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LÍMITES DE PANTANOS DE VILLA

Pantanos de villa 100% (1941)
Las Delicias y la Encantada (1951)
Contry Clud y las Brisas de villa (1961)

Villa Santiago y San Juan Bautista (1971)

Los Cedros de Villa y la Industrial (1981)

Pantanos de Villa 10% (263.27 hectáreas)

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Contry Club (+80% de area libre) Huertos de Villa (+/-7% de area libre)

La Industrial (+65% de area libre) Delicias de Villa (+/-5% de area libre)

Encantada de Villa (+40% de area libre) Pantanos de Villa
Brisas de Villa (+30% de area libre) circuitos/lagunas

Cedros de Villa (+15% de area libre) canales de irrigación

San Juan Bautista (+10 de area libre)

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T E N E N C I A D E S U E L O

Suelo techado privado (sin sanear) circuitos/lagunas

Suelo techado privado (saneado) canales de irrigación
Suelo techado publico Pantanos de Villa
Suelo sin techar publico (sin habitantes)
Suelo sin techar privado (sin habitantes)
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Pantanos de Villa espacio no intangible

circuitos/lagunas Rio Surco
Canales de irrigación
Mayor cantidad de flora y fauna
Menor cantidad de flora y fauna
El consumo de suelo se divide en 3 subtemas, los cuales son: Intensidad edificatoria, En conclusión a todo el análisis, se deducen los espacios que no se deben tocar por ser
Tenencia suelo y Espacio intangible. intangibles y los terrenos a usar son la invasión container y los terrenos aledaños sin
construir por no tener titulo de propiedad y ser un suelo sin techar privado.
Desarrollando los mapas y articulando la información de cada una de ellas, se puede dar
a conocer que en la Intensidad edificatoria mas del 80% del espacio construido en el
Contry Club es área libre. La Industrial, cuenta con muchas fábricas, las cuales cada una
de estas tiene mas del 65% de área libre, estos espacios libres son usados como
TERRENO ACTUAL
estacionamientos y almacenes. La Encantada de villa cuenta con viviendas unifamiliares
INVADIDO POR
y multifamiliares, cada una de estas viviendas tienen mas del 40% de área libre. Las CONTAINERS
Brisas de Villa son viviendas que cuentan con mas del 30% de área libre, ya que muchas
de estas cuentan con patios extensos. Los Cedros de Villa cuenta con edificaciones que
poseen ductos o tragaluces que solo cumplen con el 15% de área libre en cada terreno.
San Juan Bautista, Los Huertos de Villa y Las Delicias de Villa son sectores que apenas
cuentan con espacios libres, muchas de estas ni tienen ductos, cada vivienda tiene
aproximadamente menos de 7% de área libre.
Esto nos indica que el espacio libre del Contry Club que esta colindando con los
pantanos de villa puede ser usado para darle un mejor tratamiento, ya que en la
actualidad es un gran vacío urbano.
En el caso de los espacios libres como la Encantada y Brisas de Villa podrían ser usados
como centros de investigaciones para la flora y fauna de los pantanos.

La Tenencia de Suelo se divide en suelo techado privado(saneado), suelo techado

privado(no saneado), suelo techado publico, suelo sin techar privado y suelo sin techar
publico. En este caso una parte de la zonas aledañas de los pantanos de villa se
encuentran las invasiones de propiedades privadas (invasión container) que ocupa una
parte céntrica de los pantanos , luego encontramos los espacios privados
(saneados)que serian las propiedades de la encantada , las brisas , las delicias , san juan
bautista y huertos de villa .También observamos como visitantes acerca de los suelos
techados públicos como la municipalidad de chorrillos , las comisarias. Después
encontramos los suelos sin techar privados que se encuentran alrededor a los pantanos
(sin habitantes). Por ultimo se encuentran los suelos sin techar públicos, los cuales son TERRENO ACTUAL SIN
CONSTRUIR Y
los parques. Según el análisis, las oportunidades de proyecto según las necesidades
DESHABITADO
seria la invasión container y gran parte de los suelos deshabitados.
El enfoque que se quiere dar al proyecto es la reinserción y la toma de conciencia
de los habitantes locales sobre el valor de los pantanos de villa.
El Espacio Intangible tiene un gran valor biológico y cultural. Los pantanos de villa Se tiene planeado usar el terreno como UN CENTRO DE EDUCACIÓN Y
tienen un valor biológico y esta considerado como una reserva natural. En este lugar, los OPORTUNIDADES. Este centro tendría como fin, brindar a las personas la cultura
espacios intangibles son los lo canales de irrigación que conectan a los circuitos, ecológica e igualdad otorgando trabajos estables para la población mas
después tenemos a los circuitos que son un punto de descanso para muchas aves vulnerable. Por otro lado esta pensado usar materiales de construcción del
migratorias que vienen de Norteamérica, luego está el polígono de los pantanos, el entorno, con el fin de crear un vinculo entre la naturaleza y la edificación. Así
mapa desarrollado señala donde se encuentra la mayor y menor concentración de flora y mismo, en el paquete funcional se tiene proyectado tener un restaurante, oficina
fauna. La información adquirida refleja que cuando se plantee un proyecto sepamos que de administración, biblioteca, centro de exposiciones, estacionamientos al aire
lugares son de suma importancia y no debemos destruir u ocupar. libre y unos cuantos miradores.
Fuente de: https://repositorioacademico.upc.edu.pe/handle/10757/592594?show=full