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PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL


PERSPECTIVAS DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO DE SACHACA : IMAGEN OBJETIVO.

SACHACA es un distrito cuya vocacin se dirige al uso agrourbano, recreacional, por la gran riqueza histrica-cultural, conformada por sus Iglesia su tipologa de vivienda poca de la colonia ,pintorescos paisajes , un atractivo turstico una agricultura. Que debera crecer con fines de exportacin como principal eje econmico. Sachaca se constituye en un distrito seguro saludable , atractivo,; las tradiciones culturales aun permanecen pero en porcentaje menor sus pertenencias y sus propias actividades econmicas salvo la ocurrencia de eventos extraordinarios no previstos contribuyendo a deteriorar la calidad de vida de sus habitantes y la imagen urbana y paisajista del distrito.0

VISION
SACHACA :Distrito Productivo, Organizado, Eficiente y Creativo con una poblacin con tradiciones y condiciones optimas de seguridad ,en un ambiente saludable; donde la produccin agrcola y servicios gastronmicos , adems de la actividad turstica son la base de su economa"

PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL


DEBILIDADES:
1.- TURISMO:
Dficit de infraestructura turstica.

Algunas zonas de Sachaca tradicional se encuentran en estado de deterioro, creando una mala imagen urbana.
Inexistencia de EJES: turstico orientado al aprovechamiento de la tradicin (culinaria e histrica), as como un eje que permita aprovechar el potencial paisajstico del distrito

2.- ECONOMICO:
Falta de un adecuado informe de cultivo y sembro tecnificada para una adecuada exportacin Deficiente tecnologa de riego, en la produccin de aj Paprika.

3.- AMBIENTAL:
Inexistencia de lugares especificos para rellenos sanitarios A pesar de existir una ley orgnica de municipalidades que establecer un sistema de responsabilidades compartida y de manejo integral de residuos solidos (programas de reciclaje), esta aun no se da integralmente en el distrito.

4.- FISICO - ESPACIAL:


No cuenta con reas destinadas para expansin urbana.

PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL


DEBILIDADES:
5.- TRANSPORTE:
Presencia de paraderos informales (peatonal) Ausencia de mobiliario urbano. Algunas vas principales son muy angostas dificultando la fluidez del transporte, creando congestin.

6.- SALUD, EDUCACION, CULTURA, DEPORTE Y RECREACION:


Mal manejo de la basura, por parte de la poblacin, que se da en mayor medida en los asentamientos urbanos (PP.JJ:) Falta de equipamientos (trabajo, recreacin y estudio) para la POBLACIN JOVEN.

7.- SOCIAL:
Falta de identidad y reconocimiento del legado tradicional del distrito de Sachaca

8.- INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS:


Dficit de servicios bsicos: agua, desage y luz elctrica (zona de asentamientos urbanos).

PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL


AMENAZAS:
1.- TURISMO:
El riesgo de habilitaciones urbanas a los mrgenes de la va. Falta de promover y marketing del turismo en el distrito.

2.- ECONOMICO:
Problemtica del abastecimiento de agua, para la zona agrcola, que comprometera el buen desarrollo de la agro exportacin del distrito Dficit del balance hdrico

3.- AMBIENTAL:
La contaminacin y riesgo por el vertedero de aguas negras en Alata (latente foco infeccioso).

Zona amenazada por inundaciones.

4.- FISICO - ESPACIAL:


La demanda creciente de viviendas, esta ocasionando la depredacin de la campia.

PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL


AMENAZAS:
5.- TRANSPORTE:
Conflictos en las zonas de intercambio vial (Pampa de camarones y la Va de evitamiento), generando congestin vehicular y tambin accidentes de transito) Inexistencia de vas alternas que cumplan con los requerimientos normativos de transporte

6.- SALUD, EDUCACION, CULTURA, DEPORTE Y RECREACION:


Las zonas educativas estn muy prximas al comercio industrial especializado siendo esto un factor de riesgo para la salud de los estudiantes.

7.- SOCIAL:
Problema de limites que existe entre los distritos de Sachaca y Tiabaya. Esto ocasiona que a la zona en conflicto no se les pueda dotar de servicios bsicos

8.- INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS:


Aguas servidas no son tratadas y conducidas adecuadamente (contaminan los terrenos de cultivo, la napa fretica y los cursos hdricos naturales)

EVALUACIN INTEGRAL DEL TERRITORIO


2.Revegetalizacin

ESTABLECER LA AGRICULTURA COMO EL PASTOREO INTENSTIVOS:

Pastoreo

Equipamient o Intermedio

Agricultura

Se busca obtener una agricultura intensiva capaz de alimentar a muchas personas Se propone la revegetalizacin en lugares que nos servirn de colchn para guiar el viento, el olor, y la posible contaminacin. Tambin la proteccin y conservacin de parte de las chacras que apoyen al equipamiento existente.

Protecin y convervacin

EVALUACIN INTEGRAL DEL TERRITORIO


1.DISTRIBUCIN DE USO DE SUELOS:

- La Evaluacin Integral del Territorio sirve de base para la reglamentacin de usos del suelo, por cuanto indica cul o cules pueden ser los usos del suelo ms apropiados segn la aptitud

EDUCACION, CULTURA, DEPORTE Y RECREACION


El distrito de SACHACA en el rea a intervenir logra permitir una mejor integracin con el contexto urbano y su articulacin rpida, la revitalizacin del rio chili a travs de espacios pblicos integradores Parque Metropolitano Club Recreacional Deportivo

Museo
Centro de Investigacin HERBARIO Eco - Parque

EJE RIVERA DEL RIO CHILI EJE PARQUE METROPOLITANO

rea de intervencin Av. Fernandini Va de menor flujo Av. Alfonso Ugarte Va de mayor flujo y principal

LEYENDA
1
PARQUE METROPOLITANO PARQUES ECOLGICOS . MUSEO CENTRO DE INVESTIGACIN HERBARIO CLUB RECREACIONAL DEPORTIVO 1 2 3 4 5

Eje rivera del rio chili Eje parque metropolitano

Creacin de espacios comunes, amplios y generosos interrelacionados que permiten equilibrio.

Eje rivera del rio chili Eje parque metropolitano 1

PARQUE METROPOLITANO CUADRO DE PROGRAMACION

UNIDAD ARQ.

ESPACIOS

Informes Admisin

1
AREA DE ADMINISTRACION

Archivo
Logistica Sala de espera Jefatura SSHH Sala de reuniones Caja Contabilidad

Secretaria rea de exposicin rea de recreacin a la comunidad rea de parque infantil rea de mesas rea verde Plazoleta rea de reserva rea de mdulos para baos Kiosco Snack estacionamiento

REA SOCIAL

REA SERVICIO

Eje rivera del rio chili Eje parque metropolitano

ECO-PARQUE CUADRO DE PROGRAMACION UNIDAD ARQ. ESPACIOS

2
AREA DE ADMINISTRACION Informes SSHH Plaza

jaula de animales de tierra


jaula de animlas areos REA SOCIAL jaula de animales acuticos espejo de agua area de camping area de modulos para bao rea de mdulos para baos REA SERVICIO Kiosco Snack estacionamiento

Eje rivera del rio chili Eje parque metropolitano

MUSEO CUADRO DE PROGRAMACION UNIDAD ARQ. ESPACIOS Auditorio 3 foyer sala de lectura recepcion

tienda
videoteca hemeroteca taller de escultura

REA MUSEO

taller de fotografia
sum obras en transito restauracion sala de proyeccion sala de actos presidencia almacen e. del ferrocarril antiguo SSHH

Eje rivera del rio chili Eje parque metropolitano

CENTRO DE INVESTIGACION - HERBARIO CUADRO DE PROGRAMACION UNIDAD ARQ. ESPACIOS

Plaza estar Plaza REA SOCIAL espejos de agua biblioteca auditorio Invernadero Laboratorio Bio-huerto Patio de trabajos Jardn botnico rea de mdulos para baos Kiosco REA SERVICIO Snack Estacionamiento AREA DE ADMINISTRACION Informes

REA INVESTIGACION

Eje rivera del rio chili Eje parque metropolitano

CLUB RECREACIONAL DEPORTIVO CUADRO DE PROGRAMACION

UNIDAD ARQ.

ESPACIOS

AREA DE ADMINISTRACION

Informes SSHH Plaza estar Plaza cvica Anfiteatro

REA SOCIAL

Losas deportivas rea de juegos rea de camping PISCINAS

rea de mdulos para baos


Kiosco REA SERVICIO Snack estacionamiento

DESARROLLO ECONMICO
CEBOLLA
1.La produccin de cebollas se concentra principalmente en Arequipa especialmente en Sachaca, que participa con ms del 60% de la produccin nacional. AGRO EXPORTACION DE AJO CEBOLLA Y PAPRIKA: Sachaca es privilegiada para este tipo de inversiones, por su calidad de suelo, clima, horas sol, luminosidad lo que la hace competitiva en la calidad de su produccin, logrando altos ndices de productividad y de calidad en sus cosechas.

La oferta peruana abastece al 80% del consumo norteamericano de cebolla amarilla dulce.

DESARROLLO ECONMICO
EL AJO
se presenta como una de las oportunidades de desarrollo ms atractivas para el agro arequipeo.

Podra duplicarse las actuales 3,000 Has dedicadas a su cultivo si se superan las principales limitaciones tcnicas y se orienta la produccin a los mercados exteriores.

El mercado de Brasil, principalmente sus estados amaznicos y meridionales, podr ser pronto abastecido por ajo arequipeo gracias a las nuevas carreteras.

Chile y Argentina, exportadores netos de ajo, sufren escasez en los meses de Setiembre y Octubre, inmediatamente antes de sus cosechas, poca en la que Arequipa ya tiene producto.

DESARROLLO ECONMICO
PARA MEJORAR LA PRODUCCION :
SE UTILIZARA TECNOLOGA DE RIEGO POR GOTEO

Debido a los buenos resultados que se obtienen con el pprika, cuyos rendimientos prcticamente se duplican con el riego por goteo.

PAPRIKA
Arequipa es la regin en la que ms se siembra pprika, pero es la segunda en produccin, ya que los rendimientos obtenidos en Ica son significativamente mayores. La diferencia en productividad es consecuencia de la TECNOLOGA DE RIEGO USADA.
En Ica, toda la produccin se hace con riego por goteo, mientras que en Arequipa slo en alrededor del 30% del rea dedicada al cultivo del pprika se emplea esta tecnologa. Como resultado, el rendimiento promedio en Ica es de 5.1 TM/Ha, mientras que en Arequipa es de 3.8 TM/Ha

DESARROLLO ECONMICO
2.CONSOLIDAR UN EJE TURSTICO GASTRONMICO INCLUYENDO: Piscigranjas de truchas. Equipamiento gastronmico de Arancota. Creando institutos gastronmicos para complementar este eje.

LA PARADA

INSTITUTOS GATRONOMICOS

PISCIGRANJAS

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO DE SACHACA - VIAS YANAHUARA CERRRO COLORADO


AMPLIACION DE LA SECCION VIAL DE LA VARIANTE DE UCHUMAYO LA EXTENCION DE LA AV METROLPOLITANA HASTA LA VARIANTE UCHUMAYO CONECTANDO INTERCAMBIO VIAL

V A R IA

N TE

AYO HUM E UC

TRANSPORTE TERRESTRE EJE TRONCOALIMENTADOR

V. BR A

SI L

NA ND INI

IA

2
EJE AGRICOLA

CA L LE

F ER

U CH U M AY O

2
O RI

I IL CH

CERCADO

3
MICAE LA BAS TI DAS

ARANCOTA

INFRAESTRUCTURA VIAL RED VIAL

P AMPAS NUEVAS

EJE QUE UNE LA AV LOS INCAS, QUE SE DESPLAZA AL BORDE DE LA TORRENTERA

EJE AGRICOLA
S ANT A MARI A DE GUADALUPE

1
7 DE JUNIO

ALT O GUADAL UP E PACI FI CO

EJE METROPOLITANO INTERCAMBIO VIAL

TIABAYA

RI O

EJE DE INTEGRACION REGIONAL

1 1 DE SETIEMBRE

CH IL I

EJE ECOLOGICO

PROPUESTA DEL EJE ECOLOGICO METROPOLITANO

HUNTER

LEYENDA

CORTES PRINCIPALES

PROPUESTA

INFRAESTRUCTURA VIAL

RED VIAL

EJE TRONCOALIMNTADOR

PROPUESTE DE CICLOVIAS ,EJES PEATONALES MOBILIARIO URBANO (PARADEROS , ESTACIONAMIENTOS,ALAMEDAS,ESTARES)

RED VIAL EJE AGRICOLA

EJE AGRICOLA

CICLOVIAS,CAMINERIAS PEATONALES,PARADEROS TURISTICOS, VIA A EJECUTAR


PROPUESTA DEL EJE ECOLOGICO PROPUESTA DEL CIRCUITO GASTRONIMCO,UNIENDO LA ARANCOTA

EJE ECOLOGICO

EJE ECOLOGICO
EJE DE INTEGRACION (VARIANTE UCHUMAYO

EJE DE INTEGRACION REGIONAL


EJE METROPOLITANO

AMPLACION DE LA SECCION VIAL DE 4 8 CARRILES, ARBORIZACION, INTERCAMBIO VIALES.


AMPLACION DE LA SECCION VIAL DE 5 CARRILES, ARBORIZACION, INTERCAMBIO VIALES.CONSTRUCCION DEL TREN URBANO

EJE METROPOLITANO

INTERCAMBIO VIAL

POTENCIALIDADES
1.- TURISMO Existe elementos arquitectnicos paisajistas para ser repotenciados(rutas tursticas) La campia, el mirador, la quinta de Goyeneche, la iglesia, el mismo pueblo tradicional. La propuesta del proyecto del eje ecolgico 2.- ECONOMICO El distrito cuanta con terrenos de cultivo agrcola y con acequias de regado que favorece el sembro-cultivo de los productos 3.- AMBIENTAL

CONFLICTOS
1.- TURISMO Falta de repoteciamiento del circuito tursticos Falta de promover y marketing del turismo en el distrito. El riesgo de habilitaciones urbanas a los mrgenes de la va. 2.- ECONOMICO Falta de un adecuado informe de cultivo y sembro tecnificada para una adecuada exportacin

3.- AMBIENTAL La contaminacin y riesgo por el vertedero de aguas negras en Alata (latente foco infeccioso). 4.- FISICO ESPACIAL 4.- FISICO ESPACIAL Por la ubicacin morfolgica del distrito, e inmensa campia, y visuales del La presin de vivienda de uso horizontal , originando la depredacin de la entorno hace que este sea rico especialmente y digan para la vivienda y recreacin campia 5.- TRANSPORTE Con la futura implementacin del cid la va Fernandini adquirir una mayor relevancia en cuanto a transporte urbano 5.- TRANSPORTE El paso del transporte informal por la malla vial existente.

6.- SALUD, EDUCACION, CULTURA, DEPORTE Y RECREACION 6.- SALUD, EDUCACION, CULTURA, DEPORTE Y RECREACION En este distrito tiene la ventaja de generar una diversidad de actividades La zona de turismo recreativo esta prxima a las zonas de comercio industrial deportivas, culturales por sus microclimas que son buenos para la salud y la especializado produciendo de cierta manera incomodidad del usuario. amplitud de espacios permiten desarrollar ms actividades para la recreacin. Las zonas educativas estn muy prximas al comercio industrial especializado Eje de equipamientos multiusos, tingo como equipamiento de esparcimiento y siendo esto un factor de riesgo para la salud de los estudiantes. como remate del eje de la rivera del chili. Las reas agrcolas tienden a ser urbanizadas Conexin rpido con el centro de la ciudad y los distritos cercanos por la presencia Se limita el desarrollo vertical por ubicarse en la zona de proteccin ambiental de sus vas principales . 7.- SOCIAL 7.- SOCIAL Problema de limites que existe entre los distritos de Sachaca y Tiabaya. Esto ocasiona que a la zona en conflicto no se les pueda dotar de servicios bsicos 8.- INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS Aguas servidas no son tratadas y conducidas adecuadamente (contaminan los terrenos de cultivo, la napa fretica y los cursos hdricos naturales)

8.- INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS

ZONA 2

REAS DE INTERVENCIN

LA CAMPIA AREAS AGRICOLAS

LINEAMIENTOS DE DESARROLLO Aprovechar el carcter paisajista de , impulsando el desarrollo Turstico

ESTRATEGIAS Identificacin de espacios ,que permitan visualizar las amplias reas de cultivo y las plataformas de andenera

PROGRAMAS

PROYECTOS Parque Eco turstico de la Reserva de Lomas Miradores de avistamiento Circuito turstico Centro de tecnificado para la instruccin de los agricultores Salas de exposicin laboratorios Planta de tratamiento

Circuito turstico que permita conectar el distrito de Sachaca Con eje Ecolgico de Arequipa metropolitana

ZONA 2

ZONA 1

Promover la creacin de centros especializados para la tecnificacin de los recursos agro exportadores Reducir contaminacin y riesgo por el vertedero de aguas negras en Alata (latente foco infeccioso).

Destinar fondos de la inversin pblica (tributos, Preservando la campia canon minero) y privados ( de Sachaca ONGS Ambientalistas ). Programas de apoyo para la tecnificacin de la agricultura. Proponer plantas de tratamiento de aguas residuales , Destinas los desechos a los rellenos sanitarios establecidos por la municipalidad Ciudad limpia Salubridad para todos

AREA DE INUDACIONES

ZONA 3

AREAS DE INTERVENCION

LINEAMIENTOS DE DESARROLLO Mejorar la infraestructura vial y de transporte existente para un ptimo desplazamiento de la poblacin y sus cercanas Mejorar la infraestructura y equipamientos de los servicios sociales (colegios, puestos de salud, etc.) Consolidar ordenadamente las zonas de expansin urbana proponiendo reas residenciales con una traza regular y evitar la ocupacin de las reas agrcolas Promover la recreacin para los nios, jvenes y adulto mayor , bajo un enfoque ambientalista , propiciando el desarrollo turstico y urbano Mejorar la educacin cultural del lugar

ESTRATEGIAS
Implementar campaas de educacin vial Proponer un sistema de transporte que se adecue a las exigencias de la poblacin.

PROGRAMAS
Conduce tu futuro

PROYECTOS
Plan vial y de transporte

ZONA 2

Implementacin de equipos y personal adecuado para las infraestructuras de salud, educacin, etc.

Ciudad inclusiva

Casa del adulto mayor Complejo polideportivo

ZONA 2

AREA URBANA PUEBLOS TRADICIONALES Y AREAS RESIDENCIALES

Ocupar las reas ya establecidas para vivienda segn plan de ordenamiento territorial

Viviendo mejor

Proyecto de viviendas Sachaca Proyecto de viviendas de mediana densidad

ZONA 2

Formalizacin de lo informal, implementando admitas y campaas tributarias por parte de gobierno local.

Alfombra verde

Centro recreativo Eco turstico Circuitos vivencial turstico

AREA DE INUDACIONES

Proponiendo un centro de educacin de formacin profesional tecnolgica agraria concordante a las necesidades locales.

Gestin y funcionamiento Proyecto : Educacin de un centro de educacin tcnica superior superior

ZONA 3

ZONA 2

AREAS DE INTERVENCION

LINEAMIENTOS DE DESARROLLO

ESTRATEGIAS Ubicando en zonas de fcil salida, para cualquier emergencia

PROGRAMAS

PROYECTOS - Estacin de bomberos - comisaria -Centro especializado de resguardo a la ciudadana

Crear e implementar AREA URBANA servicios de seguridad PUEBLOS TRADICIONALES Y AREAS RESIDENCIALES Ampliacin de la infraestructura del centro de salud Potenciar su cercana de la zona gastronmica de Arancota , implementando una infraestructura necesaria, la cual generara empleo.

Seguridad Ciudadana

Proponiendo un centro de emergencias menor

Saludable y feliz

Clnica de urgencias

Creacin de una infraestructura productiva y gastronmica

ZONA 2

Comiendo saludable

ZONA 2

Eje gastronmico ( comidas tradicional )

Preservar la existencia de las casonas con valor histrico y cultural


AREA DE INUDACIONES

Rehabilitar las casonas los pueblos tradicionales de Sachaca

Memorando nuestro pasado

Talleres de restauracin

ZONA 3

ZONA 2

AREAS DE INTERVENCION

LINEAMIENTOS DE DESARROLLO Promover una cultura eco turstica , para el desarrollo del distrito Preservar el ambiente urbano monumental y arquitectnico patrimonial por su belleza y su valor histrico ,para mantener su memoria vivencial Implementar hospedajes tradicionales , manteniendo su tipologas arquitectnica

ESTRATEGIAS Formalizando las reas gastronmicas para complementar el eje turstico Implementacin de leyes que ayuden a preservar lo tpico y tradicional de la zona potencindolo junto con el gobierno rural para atraer ms turismo Creacin de leyes que ayuden a mantener intacto las tipologas tpicas del lugar, y la restauracin de las viviendas antiguas

PROGRAMAS Rememorando el pasado

PROYECTOS Circuito histrico turstico Casonas restauradas

AREA URBANA PUEBLOS TRADICIONALES Y AREAS RESIDENCIALES

Puesta en valor

Centro de participacin

ZONA 2

ZONA 2

reconstruyendo el pasado

Vivienda de densidad media R4 Vivienda hospedaje

AREA DE INUDACIONES

ZONA 3

ZONA 2

REAS DE INTERVENCIN

LINEAMIENTOS DE DESARROLLO Generar espacios para la recreacin para el distrito de Sachaca

ESTRATEGIAS

PROGRAMAS

PROYECTOS

AREA DE INUDACIONES

ZONA 3

ZONA 2

Creacin de un eje recreacional e integrndose al eje ecolgico de Arequipa Metropolitana

Parque integrador VALORANDO LA CAMPIA Y SU PRODUCTIVIDAD

Centro turstico recreacional venta de artesana zona de juegos zona comercial restaurant piscinas Piscigranjas

Controla

AREA DE INUDACIONES

ZONA 3