AYUDA MEMORIA PREDIO LOMAS DE LLUTA

Se presenta la siguiente ayuda memoria del predio denominado Lomas de Lluta, con
respecto al CRI correspondiente a su partida registral, a fin de mostrar una pequeña
reseña de las inscripciones realizadas y su situación registral actual.
RUBRO: TÍTULOS DE DOMINIO
Asiento 26 fs 491 tomo 127: CV Arturo Vargas Delgado y Estelita Barreda Benavente
adquieren los derechos de Donatila Delgado vda de Vargas.
Asiento 29 fs 491 tomo 127: Sucesion intestada Angel Vargas Zavala: Tito Arturo y Otto
Angel Vargas Delgado junto a Donatila Delgado Ortiz.
Asiento 30 fs 492 tomo 127: Sucesión intestada Tito Arturo Vargas Delgado: esposa
Olga Estelita Barreda Benavente e hijos Sonia Cristina Vargas Barreda y Arturo
Andres Vargas Barreda.
Asiento 31 fs 492 tomo 127: Sucesión intestada Donatila Delgado Ortiz: Otto Angel
Vargas Delgado, Angel Arturo Andres y Sonia Cristina Vargas Barreda.
Asiento 32 fs 492 tomo 127: CV de Rene Vidal Borja Delgado y Julio Lesmes Borja
Murguia dentro del área 20,750.17 m2, han pasado a ser de propiedad de Olga Estelita
Barreda Benavente, Sonia Cristina Vargas Barreda y esposo Luis Cornejo Romero,
Angel Arturo Vargas Barreda y esposa Virginia Manrique Portocarrero.
Asiento Asiento 33 fs 492 tomo 127: EL ESTADO- GOBIERNO REGIONAL DE
AREQUIPA: ha adquirido el dominio del inmueble por haber revertido a su favor. En
asiento C0003 se aclara, el titular es el ESTADO PERUANO.
Asiento 35 fs 492 tomo 127: LA EMPRESA PERUANA DE SERVICIOS PESQUEROS
S.A., ha adquirido el predio inscrito en esta partida, de conformidad a lo establecido en
el Asiento 25 (resolución de la junta de vivienda, en donde se sanea y purga las cargas
y gravámenes del predio)
Asiento 36 fs 492 tomo 127: el asiento que antecede se vuelve definitivo.
Asiento 39 fs 492 tomo 127: Carlos Cabrerizo y esposa Emilia Rey de Castro Llosa han
adquirido el predio conforme al asiento 35.
Asiento 40 fs 492 tomo 127: FISH PEZ ha adquirido el dominio del inmueble.
Asiento 43 fs 492 tomo 127: BANCO DEL SUR DEL PERU, ha adquirido el dominio del
inmueble.
Asiento 46 fs 492 tomo 127: ahora se llama BANCOSUR
Asiento 48 fs 492 tomo 127: EMPRESA PESQUERA OCEAN FISH SA, ha adquirido el
dominio del inmueble.
C0006: ANDINA DE DESARROLLO ANDESA SAC, ha adquirido la parte del predio
según Asiento 35 y 36 a EMPRESA PESQUERA OCEAN FISH SAC.
C0007: MATARANI SAC, ha adquirido parte del predio que se refiere el Asiento 35, 36
y C0006.
C0008: SUCESIÓN INTESTADA OTTO ANGEL VARGAS DELGADO: ha pasado a ser
propiedad de sus herederos: Otto Enrique Vargas Belón, Carlos Adolfo Vargas Belon,
Elizabeth Nohah Vargas Belon, Jaime Alberto Vargas Belon, Jeanett Mercedes Vargas
Belon y Gilda Antonia Vargas Belon.
C00013: NULIDAD JUDICIAL DE REVERSIÓN: Se anula la reversión inscrita en el
asiento 33 de esta partida.
RUBRO: DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE:
B0007: DESMEMBRACION: Se independiza 22 508,70 m2, el área se ha reducido a 22
056.5006 Has.
B0008: DESMEMBRACION: Se independiza 60 000.00 m2, el área se ha reducido a 22
052.751 Has.
B0009: DESMEMBRACION: Se independiza 19 226.28 m2, el área se ha reducido a 22
050.8283 Has.
B0010: DESMEMBRACION: Se independiza 8.976969 has, el área se ha reducido a 22
041,851331 Has.
B0011: DESMEMBRACION: Se independiza 22041.605831 has, el área se ha reducido
a 19586.49133 has.
B0012: DESMEMBRACION: Se independiza 0.242613 has, el área se ha reducido a
19586.248717 has.
B0013: DESMEMBRACION: Se independiza 0.989873 has, el área se ha reducido a
19585.258844 has.
B0014: DESMEMBRACION: Se independiza 168 200.03 m2, el área se ha reducido a
19568.438841 has.
B0015: DESMEMBRACION: Se independiza 26 286.10 m2, el área se ha reducido a
19565.810231 has.
B0016: DESMEMBRACION: Se independiza 36 441.99 y 1 020949.97 m2, NO ES
POSIBLE DETERMINAR ÁREA REMANENTE.
B0017: DESMEMBRACION: Se independiza 31583.63, 369164.22 y 14325,12, NO ES
POSIBLE DETERMINAR ÁREA REMANENTE.
B0018: DESMEMBRACION: Se independiza 3 233.40 m2, NO ES POSIBLE
DETERMINAR ÁREA REMANENTE.
B0019: DESMEMBRACION: Se independiza 68016.455 m2, NO ES POSIBLE
DETERMINAR ÁREA REMANENTE.
B0020: DESMEMBRACION: Se independiza 7963.01 m2, NO ES POSIBLE
DETERMINAR ÁREA REMANENTE.
B0022: DESMEMBRACION: Se independiza 32 400.00, 11 782.98 m2 y 21 975.30, NO
ES POSIBLE DETERMINAR ÁREA REMANENTE.
B0023: DESMEMBRACION: Se independiza 32 283.94, 14 111.61 y 14 638.98 m2, NO
ES POSIBLE DETERMINAR ÁREA REMANENTE.
B0025: DESMEMBRACION: Se independiza 4 932.48 m2, NO ES POSIBLE
DETERMINAR ÁREA REMANENTE.

CONCLUSIÓN:
- De la revisión efectuada a la Partida citada, se advierte que las inscripciones
realizadas en la misma son imprecisas, vagas o incorrectas, con respecto a los
porcentajes, áreas o dominio integral del predio, por lo que no se puede
determinar los errores que pudieran existir.
- Los derechos de Sonia Cristina Vargas Barreda, se entendieron anulados con la
declaración de reversión a favor del Estado en el asiento 33, anulada en el
Asiento C00013 de la partida, debiendo entender que todas las inscripciones
que figuran entre ambos actos se encuentran protegidos por la buena fe pública
registral.
- Correspondería en este caso solicitar una actualización de índice a fin de
actualizar los actuales propietarios.
- Correspondería solicitar rectificación de oficio con respecto a los asientos que se
encuentren imprecisos o de los que pudiera advertirse error.
- Debido a las independizaciones el área de catastro indica que no se puede
determinar el área remanente, correspondiendo realizar acciones de
saneamiento junto con la oficina de catastro.
Todo cuanto puede indicarse. Elaboro el presente para informar y aclarar la situación
registral del predio.
Abogada. Claudia Cristina Castillo Salinas.