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BASE LEGAL
(Actualizado al 15.03.2007)
(a excepción de
la distribución de dividendos o cualquier forma de
distribución de utilidades).
A partir del ejercicio 2009 a las rentas netas de primera y segunda categoría se
denomina “renta neta de capital” y se determina el impuesto en forma
independiente de las rentas de las otras categorías, y sin posibilidad de deducir
pérdidas.
LAS PERSONAS NATURALES NO
DOMICILIADAS, NO tienen derecho a deducción
alguna, por lo tanto, se considera renta neta la totalidad de
los importes pagados o acreditados por las rentas de
segunda categoría, salvo en los casos de rentas por
enajenación de bienes o derechos o de la explotación
de bienes que sufran desgaste.
DEDUCCIÓN DEL COSTO EN
CASO DE VENTA DE INMUEBLES
Según la Ley del Impuesto a la Renta
EN CASO DE BIENES INMUEBLES
Se resta al monto de venta del inmueble el
costo de adquisición
Índices de corrección
Costo del bien
monetaria ** (según al año)
Una vez hecha la venta se espera hasta enero del ejercicio siguiente para
actualizar y regulariza el impuesto
Si vendes un inmueble y no
generas rentas empresariales, la
ganancia que obtengas de dicha venta,
se considera renta de segunda categoría.
DECLARACIÓN Y PAGO DEL IMPUESTO POR
VENTA DE INMUEBLES
1. Número de RUC.
2. Período tributario, que corresponde al mes en que
percibe la renta.
3. Código de tributo 3021 (Renta de segunda categoría -
cuenta propia).
4. Importe a pagar.
Plazo para efectuar el pago
El señor Grados deberá aplicar el monto retenido como crédito contra el pago
de regularización anual del Impuesto a la Renta.