MINUTA

SEÑOR NOTARIO:

SÍRVASE EXTENDER USTED EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS, UNA DE

PRÉSTAMO CON GARANTÍA HIPOTECARIA,QUE CELEBRAN DE UNA PARTE, EN
CALIDAD DE ACREEDORA, LA CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y CRÉDITO DE PIURA
S.A.C,CON RUC N° 20113604248, CON DOMICILIO EN JR. AYACUCHO Nº 353 -
PIURA, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA "LA CAJA", DEBIDAMENTE
REPRESENTADA POR EDWIN JOSHET REQUENA DAVILA, IDENTIFICADO CON DNI
N°40496562, Y OMAR LEONIDAS CRISPIN YAMO, IDENTIFICADO CON DNI N°
44695416, SEGÚN LOS PODERES INSCRITOS EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA Nº
11001108 DEL REGISTRO DE PERSONAS JURÍDICAS DE PIURA; Y DE LA OTRA
PARTE EN CONDICIÓN DE “OBLIGADOS PRINCIPALES – GARANTE HIPOTECARIO” A
DIANA STEFFANNY CALDERON PAZ IDENTIFICADA CON DNI N° 76574778, SOLTERA
CON DOMICILIO EN URBANIZACION MIRAFLORES COUNTRY CLUB ETAPA IV MZ. BY
LOTE 32 DISTRITO DE CASTILLA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE PIURA; A
QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA “LOS DEUDORES”, CONFORME A LOS
TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERA.- MEDIANTE EL PRESENTE CONTRATO DE PRÉSTAMO CON GARANTÍA

HIPOTECARIA “LOS DEUDORES” GARANTIZAN EL REEMBOLSO TOTAL DE LAS
OBLIGACIONES QUE SE DETALLAN EN LA SEGUNDA CLÁUSULA CON LA HIPOTECA
QUE SIN PERJUICIO DE SUS RESPONSABILIDADES PERSONALES SE CONSTITUYE
SOBRE EL INMUEBLE DE PROPIEDAD DE “LOS DEUDORES” UBICADO EN MZ. BY
LOTE 27 URBANIZACION MIRAFLORES COUNTRY CLUB IV ETAPA DISTRITO DE
CASTILLA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE PIURA, INSCRITO EN LA PARTIDA
ELECTRONICA N° 11113977 DE LA OFICINA REGISTRAL DE PIURA, HASTA POR
LA SUMA DE US$ 40,934.40 (CUARENTA MIL NOVECIENTOS TREINTA Y CUATRO Y
40/100 DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA). LA HIPOTECA QUE POR
ESTE ACTO SE CONSTITUYE SE EXTIENDE A TODO LO QUE DE HECHO Y POR
DERECHO CORRESPONDA O PUEDA PERTENECER A EL INMUEBLE HIPOTECADO,
COMPRENDIENDO TODAS LAS CONSTRUCCIONES O EDIFICACIONES (EXISTENTES Y
FUTURAS) INCORPORADAS A EL MISMO, O BIENES QUE PUDIERAN EDIFICARSE
SOBRE EL INMUEBLE Y EN SU CASO EL SUELO, SUBSUELO Y SOBRESUELO,
COMPRENDIENDO SUS PARTES INTEGRANTES, ACCESORIOS, INSTALACIONES Y EN
GENERAL, TODO CUANTO DE HECHO Y DERECHO LE CORRESPONDA Y/O SE
INCORPORE AL MISMO, SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA Y EN LA MÁS
AMPLIA EXTENSIÓN A QUE SE REFIERE EL ARTÍCULO 1101 DEL CÓDIGO CIVIL,
INCLUYENDO LAS EDIFICACIONES QUE EN EL FUTURO SE INCORPOREN AL
INMUEBLE OBJETO DE LA PRESENTE HIPOTECA.

IGUALMENTE COMPRENDE LOS FRUTOS Y RENTAS QUE PUDIERA PRODUCIR, LOS

MISMOS QUE PODRÁN SER RECAUDADOS DIRECTAMENTE POR “LA CAJA”, PARA
APLICARLOS AL PAGO DE LO QUE SE LE ADEUDASE. ASIMISMO, LA PRESENTE
HIPOTECA SE EXTIENDE A LAS INDEMNIZACIONES A LAS QUE SE REFIEREN LOS
ARTÍCULOS 173 Y 174 DE LA LEY N° 26702 (LEY DE BANCOS).

SEGUNDA.- LA HIPOTECA CONSTITUIDA EN LA CLAUSULA PRIMERA TIENE POR

OBJETO GARANTIZAR EL PAGO DE EL CREDITO QUE SE OTORGARA POR LA SUMA
DE S/. 100,000.00 (CIEN MIL Y 00/100 SOLES) REFLEJADO EN EL PAGARE
QUE ACREDITA LA OBLIGACIÓN, PUDIENDO SER ESTE INDISTINTAMENTE: LA
HOJA RESUMEN, PAGARE, LIQUIDACIÓN DE SALDO DEUDOR CONFORME A LO
ESTABLECIDO EN EL ARTICULO 132 INC. 7 DE LA LEY N° 26702 O CUALQUIER
OTRO DOCUMENTO QUE ACREDITE UNA OBLIGACIÓN, Y QUE “LOS DEUDORES” SE

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OBLIGAN A DEVOLVER SEGÚN LAS CONDICIONES PACTADAS DE MUTUO ACUERDO,
DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO POR LOS ARTÍCULOS 1242, 1246 Y 1249
DEL CÓDIGO CIVIL VIGENTE, PARA ESTE PRESTAMO SE PACTA UNA TASA DE
INTERÉS COMPENSATORIO DE 16.00% EFECTIVA ANUAL Y UNA TASA DE INTERÉS
MORATORIO DE 11.79% NOMINAL ANUAL ADEMAS, GARANTIZA LOS FUTUROS
DESEMBOLSOS DE PRESTAMOS QUE SE LES OTORGUE INDISTINTAMENTE A “LOS
DEUDORES”, YA SEAN EN MONEDA NACIONAL O EXTRANJERA Y PREVIA
EVALUACIÓN POR “LA CAJA”, DE ACUERDO A SU POLÍTICA CREDITICIA. LOS
IMPORTES DE LOS FUTUROS DESEMBOLSOS DE PRESTAMOS ASÍ COMO SUS
RESPECTIVAS TASAS DE INTERESES COMPENSATORIOS Y MORATORIOS SE
EXPRESARAN EN CUALQUIERA DE LOS SIGUIENTES DOCUMENTOS: HOJA RESUMEN
GENERADA, PAGARE, ESTADO DE CUENTA DE SALDO DEUDOR CONFORME A LO
ESTABLECIDO EN EL ARTICULO 132 INC. 7 DE LA LEY N° 26702 O CUALQUIER
OTRO DOCUMENTO QUE ACREDITE UNA OBLIGACIÓN, DE CONFORMIDAD CON LO
ESTABLECIDO EN LOS ARTÍCULOS 1099 Y 1104 DEL CÓDIGO CIVIL VIGENTE,
CONCORDANTE CON EL ARTÍCULO 1 DE LA LEY N° 27682 MODIFICADO POR LA
LEY N° 27851. CONSTITUYÉNDOSE ÉSTA EN UNA CLÁUSULA REMISORIA DE
INTERESES COMPENSATORIOS E INTERESES MORATORIOS PACTADOS APLICABLE A
TODAS LAS OBLIGACIONES SIN NINGUNA RESERVA.

ASIMISMO “LOS DEUDORES” EXPRESAN QUE LA HIPOTECA ESPECIFICADA EN LA

CLÁUSULA QUE ANTECEDE, TAMBIEN GARANTIZA EL PAGO DE LAS SIGUIENTES
OBLIGACIONES QUE “LOS DEUDORES” MANTIENEN O PUDIERAN MANTENER FRENTE
A “LA CAJA”, SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA, POR CONCEPTO DE:
LÍNEAS DE CRÉDITO, CRÉDITOS EMPRESARIALES, PERSONALES, DE CONSUMO,
HIPOTECARIOS, INMOBILIARIOS, CARTAS FIANZAS, AVALES, RFA, Y
CUALQUIER OTRA OBLIGACION ASUMIDA POR “LOS DEUDORES”, ASI COMO SUS
REESTRUCTURACIONES, REPROGRAMACIONES Y/O REFINANCIACIONES QUE “LA
CAJA” OTORGUE DE FORMA INDISTINTA A CUALQUIERA DE “LOS
DEUDORES”, SIENDO SUFICIENTE ÚNICAMENTE LA INTERVENCIÓN
DEL CONSTITUYENTE DE LA HIPOTECA EN DICHOS PRESTAMOS U OBLIGACIONES,
COMO OBLIGADO PRINCIPAL, AVAL, FIADOR SOLIDARIO O GARANTE
HIPOTECARIO.

SE DEJA CONSTANCIA QUE ESTA CLÁUSULA DE REMISIÓN DE INTERESES GUARDA

RELACIÓN CON LO ESTABLECIDO EN LA LEY N° 31143, QUE MODIFICA LOS
ARTÍCULOS 6 Y 11 DE LA LEY N° 28587, LEY COMPLEMENTARIA A LA LEY DE
PROTECCIÓN AL CONSUMIDOR EN MATERIA DE SERVICIOS FINANCIEROS Y LOS
ARTÍCULOS 9, 221, 349 Y 358 DE LA LEY N° 26702, LEY GENERAL DEL
SISTEMA FINANCIERO Y DEL SISTEMA DE SEGUROS Y ORGÁNICA DE LA
SUPERINTENDENCIA DE BANCA Y SEGUROS; CONCORDANTE CON LO ESTABLECIDO
EN LOS ARTÍCULOS 1242 Y 1243 DEL CÓDIGO CIVIL VIGENTE Y CON LAS
CIRCULARES N° 008-2021-BCRP DE FECHA 28/04/2021 Y N° 010-2021-BCRP DE
FECHA 07/05/2021 EMITIDAS POR EL BANCO CENTRAL DE RESERVA DEL PERÚ,
LAS CUALES “LOS DEUDORES” DECLARAN CONOCER. “LA CAJA” SE RESERVA EL
DERECHO DE VARIAR LAS TASAS DE INTERESES COMPENSATORIOS Y MORATORIOS
DE ACUERDO CON LAS CIRCULARES QUE SOBRE TASAS DE INTERÉS ACTIVAS Y
PASIVAS EN LA MONEDA NACIONAL Y EXTRANJERA EMITA EL BANCO CENTRAL DE
RESERVA DEL PERÚ.

EL PLAZO DE LA HIPOTECA ES INDEFINIDO Y SE MANTENDRÁ VIGENTE HASTA

QUE “LOS DEUDORES” CUMPLAN CON PAGAR A SATISFACCIÓN DE "LA CAJA",
TODAS Y CADA UNA DE LAS OBLIGACIONES QUE LA PRESENTE HIPOTECA
GARANTIZA, ASÍ COMO LOS INTERESES COMPENSATORIOS Y MORATORIOS
DEVENGADOS, GASTOS JUDICIALES, NOTARIALES, ADMINISTRATIVOS,

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PENALIDADES Y COMISIONES PACTADAS RESPECTO A LAS OBLIGACIONES
SEÑALADAS EN LA PRESENTE CLAUSULA.

TERCERA.- QUEDA EXPRESAMENTE ESTABLECIDO QUE SI “LOS DEUDORES” NO

CUMPLIERAN CON LAS CONDICIONES DE PAGO, DEJARAN DE PAGAR UNA O MÁS
CUOTAS EN LOS PLAZOS ESTABLECIDOS EN CUALQUIERA DE LAS OBLIGACIONES
QUE ASUMEN, AVALAN Y/O AFIANZAN SOLIDARIAMENTE, DE ACUERDO AL
ARTÍCULO 1323 DEL CÓDIGO CIVIL, FACULTAN EXPRESAMENTE A “LA CAJA”
PARA PROCEDER AL COBRO ÍNTEGRO DE LAS OBLIGACIONES RESPALDADAS, AUN
CUANDO ALGUNAS DE ESTAS ESTEN VIGENTES Y A LA EJECUCIÓN DE LA
GARANTÍA HIPOTECARIA QUE SE CONSTITUYE.

CUARTA.- RIGEN PARA CADA OPERACIÓN COMERCIAL LAS DISPOSICIONES

PERTINENTES DE LA LEY N° 26702, CIRCULARES EMITIDAS POR EL BANCO
CENTRAL DE RESERVA DEL PERÚ, CÓDIGO CIVIL, D.S. N° 157-90-EF Y LA
POLÍTICA CREDITICIA DE “LA CAJA”, QUEDANDO TAMBIÉN ESTABLECIDO
EXPRESAMENTE EL CUMPLIMIENTO DEL ARTÍCULO 1257 DEL CÓDIGO CIVIL.
ASIMISMO QUEDA CONVENIDO, QUE SI VENCIESEN LOS DOCUMENTOS QUE
CONTIENEN LAS OBLIGACIONES INDICADAS EN LA SEGUNDA CLÁUSULA A CARGO
DE “LOS DEUDORES”Y “LA CAJA” DENEGARA LA RENOVACIÓN O PRÓRROGA, PODRÁ
EXIGIR EL PAGO POR LA VÍA DEL PROCESO UNICO DE EJECUCIÓN SI FUERA
NECESARIO; NO SOLO EL PAGO DE LAS OBLIGACIONES VENCIDAS SINO DE TODAS
LAS QUE TUVIERAN A SU CARGO “LOS DEUDORES”; QUE ASUMAN, AVALEN Y/O
AFIANCEN SOLIDARIAMENTE, AUN CUANDO NO HUBIEREN VENCIDO LOS TÉRMINOS,
INCLUSIVE DESCONTAR EL SALDO DEUDOR DE LAS CUENTAS DE AHORROS QUE
“LOS DEUDORES” MANTIENEN O MANTENGAN EN “LA CAJA”.

QUINTA.- “LA CAJA” SE RESERVA EL DERECHO DE SUSPENDER EL DESEMBOLSO

DEL PRESTAMO SI, POR ALGÚN MOTIVO, VARIARA DE MODO ADVERSO LAS
CONDICIONES DEL MERCADO FINANCIERO Y/O LAS CONDICIONES POLÍTICAS,
ECONÓMICAS Y/O LEGALES LOCALES Y/O LA SITUACIÓN FINANCIERA DE “LOS
DEUDORES” O CUALQUIER OTRA CIRCUNSTANCIA RELACIONADA A LAS
CONDICIONES CREDITICIAS EVALUADAS POR “LA CAJA”.

CUANDO LA SUSPENSIÓN DEL DESEMBOLSO SEA CONSECUENCIA DE LA APLICACIÓN

DE NORMAS PRUDENCIALES EMITIDAS POR LA SUPERINTENDENCIA DE BANCA,
SEGUROS Y AFP, SE PROCEDERÁ CONFORME A LO SEÑALADO EN LA CLÁUSULA
DECIMA SEGUNDA DEL PRESENTE CONTRATO.

EL EJERCICIO DE ESTE DERECHO POR PARTE DE “LA CAJA” NO GENERARÁ A

FAVOR DE “LOS DEUDORES” EL PAGO DE PENALIDADES U OTROS CONCEPTOS QUE
PUDIERAN RECLAMAR “LOS DEUDORES”.

SEXTA.- “LOS DEUDORES”DECLARAN Y ACEPTAN QUE LA HIPOTECA GARANTIZA EN

LAS MISMAS CONDICIONES CUALQUIER RENOVACION, REESTRUCTURACIÓN O
REFINANCIACIÓN DE LAS OBLIGACIONES GARANTIZADAS, POR LO QUE NO SERÁ
NECESARIO COMUNICACIÓN O CONSENTIMIENTO PREVIO O POSTERIOR DE “LOS
DEUDORES” PARA ELLO.

SETIMA.-”LOS DEUDORES” DECLARAN QUE SOBRE EL BIEN INMUEBLE QUE SE

HIPOTECA NO TIENE CARGAS, GRAVAMENES, MEDIDA JUDICIAL O EXTRA
JUDICIAL QUE LIMITE EL DERECHO DE LIBRE DISPOSICIÓN, TENIENDO ESTA
AFIRMACIÓN EL CARÁCTER DE DECLARACIÓN JURADA.

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OCTAVA.- LAS PARTES CONTRATANTES DEJAN CONSTANCIA QUE LAS CONDICIONES
ESPECIFICAS APLICABLE A LOS SEGUROS POR EL TIPO DE CREDITO QUE
CONTRATEN “LOS DEUDORES” ESTARAN PACTADAS EN EL CONTRATO
MULTIPRODUCTO PARA OPERACIONES ACTIVAS O EN EL CONTRATO HIPOTECARIO
PARA VIVIENDA Y SUS RESPECTIVOS ANEXOS.

NOVENA.- PARA LOS EFECTOS LEGALES PERTINENTES, LOS CONTRATANTES

CONVIENEN DE MUTUO ACUERDO EN VALORIZAR CONVENCIONALMENTE EL INMUEBLE
QUE SE HIPOTECA, EN LA SUMA DE US$ 40,934.40 (CUARENTA MIL
NOVECIENTOS TREINTA Y CUATRO Y 40/100 DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS
DE AMERICA)LAS DOS TERCERAS PARTES DE DICHA VALORIZACION SERVIRÁN DE
BASE EN CASO DE REMATE, RESERVÁNDOSE “LA CAJA” EL DERECHO DE
SOLICITAR NUEVAS TASACIONES SI ASI LO CONSIDERA CONVENIENTE.

DÉCIMA.-CONFORME A LO ESTABLECIDO EN EL ARTICULO 132 INCISO 11 DE LA

LEY Nº 26702, “LOS DEUDORES” FACULTAN EXPRESA E IRREVOCABLEMENTE A
“LA CAJA” A COMPENSAR SUS ACREENCIAS Y ACTIVOS QUE MANTIENEN O
MANTENGAN EN “LA CAJA” HASTA POR EL MONTO TOTAL DE LAS DEUDAS QUE SE
DERIVEN DEL PRESENTE CONTRATO, EN CUALQUIERA DE SUS OFICINAS.

DÉCIMA PRIMERA.-”LOS DEUDORES” MANIFIESTAN, CON CARÁCTER DE

DECLARACIÓN JURADA, EN APLICACIÓN DEL ARTÍCULO 179 DE LA LEY N°
26702, NO SÓLO SER PROPIETARIOS DEL INMUEBLE SOBRE EL CUAL SE
CONSTITUYE GARANTIA HIPOTECARIA, SINO ADEMÁS NO ADEUDAR SUMA ALGUNA
DERIVADA POR SU ADQUISICIÓN; MANTENIENDO “LOS DEUDORES” A LA FECHA EL
ESTADO CIVIL QUE INDICAN EN ESTE CONTRATO. ASIMISMO “LOS DEUDORES”
DECLARAN NO TENER NINGUNA DEUDA DE ÍNDOLE LABORAL, NI PERSONAL,
SUJETO A RELACIÓN DE DEPENDENCIA LABORAL ASUMIENDO LAS
RESPONSABILIDADES CIVILES Y PENALES EN CASO DEMOSTRARSE LO CONTRARIO.
CON EL MISMO CARÁCTER DE DECLARACIÓN JURADA, “LOS DEUDORES”
MANIFIESTAN, CONOCER Y ACEPTAR LOS ALCANCES DE LOS ARTÍCULOS 1099 Y
1104 DEL CÓDIGO CIVIL, EN EL SENTIDO QUE LA GARANTÍA REAL QUE SE
CONSTITUYE POR LA PRESENTE ASEGURA EL CUMPLIMIENTO DE LAS
OBLIGACIONES DETALLADAS EN LA CLÁUSULA SEGUNDA QUE ANTECEDE.

DÉCIMA SEGUNDA.-SIN PERJUICIO DE LO ESTABLECIDO EN LA CLAUSULA

TERCERA, ADICIONALMENTE LAS PARTES ESTABLECEN EXPRESAMENTE QUE “LA
CAJA” SE ENCONTRARÁ FACULTADA A DAR POR VENCIDOS TODOS LOS PLAZOS DE
TODAS LAS DEUDAS U OBLIGACIONES DE “LOS DEUDORES”, RESPALDADAS POR EL
INMUEBLE, SIENDO EXIGIBLE POR “LA CAJA” EL ÍNTEGRO DEL MONTO
ADEUDADO, INCLUYENDO CAPITAL, INTERESES COMPENSATORIOS, MORATORIOS,
PENALIDADES, COMISIONES, GASTOS, SEGUROS, IMPUESTOS Y DEMÁS RUBROS
APLICABLES VIGENTES A LA FECHA DE HACERSE EFECTIVA DICHA FACULTAD, DE
ACUERDO A LO DISPUESTO POR EL NUMERAL 10 DEL ARTÍCULO 132 DE LA LEY
N° 26702, LEY GENERAL DEL SISTEMA FINANCIERO Y DEL SISTEMA DE SEGUROS
Y ORGÁNICA DE LA SUPERINTENDENCIA DE BANCA Y SEGUROS Y EL ARTÍCULO
1430 DEL CÓDIGO CIVIL; EN LOS SIGUIENTES SUPUESTOS, QUE PARA EFECTOS
DEL PRESENTE CONTRATO SERÁN DENOMINADOS “EVENTOS DE INCUMPLIMIENTO”:

12.1.- SI LA GARANTÍA SE HUBIESE DEPRECIADO O DETERIORADO A PUNTO TAL

QUE SE ENCUENTRA EN PELIGRO LA RECUPERACIÓN DEL CRÉDITO, Y DICHA
PÉRDIDA, DETERIORO O DEPRECIACIÓN POR CUALQUIER CAUSA NO ESTUVIERA
CUBIERTA POR EL SEGURO
12.2.- SI UN TERCERO EMBARGA EL INMUEBLE OTORGADO EN GARANTÍA.

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12.3.- EN CASO “LOS DEUDORES” EMPLEEN TOTAL O PARCIALMENTE EL CRÉDITO
EN OBJETO DISTINTO QUE PARA EL QUE FUE CONCEDIDO.
12.4.- EN CASO “LOS DEUDORES” O CUALQUIERA DE SUS ACREEDORES HUBIESE
SOLICITADO SU DECLARATORIA DE INSOLVENCIA ANTE LA COMISIÓN DE
REESTRUCTURACIÓN PATRIMONIAL DEL INDECOPI (O CUALQUIER OTRA AGENCIA
ESTATAL QUE HAGA SUS VECES) O ANTE CUALQUIERA DE LAS ENTIDADES O
GREMIOS CON QUIEN DICHA COMISIÓN HUBIESE CELEBRADO CONVENIOS DE
DELEGACIÓN DE FUNCIONES, O SE ACOGIERAN A CONCURSO PREVENTIVO, O SI
EN CUALQUIER FORMA INGRESARA A UN PROCESO DE INSOLVENCIA O CUALQUIER
OTRO PROCEDIMIENTO DE REESTRUCTURACIÓN PATRIMONIAL O SALIDA ORDENADA
DEL MERCADO O SE ENCONTRARA EN QUIEBRA.
12.5.- EN CASO “LOS DEUDORES” EFECTÚEN CUALQUIER ACTO DE DISPOSICIÓN
PATRIMONIAL QUE A CRITERIO DE “LA CAJA” PUDIESE AFECTAR EN FORMA
NEGATIVA SU CAPACIDAD DE PAGO O SU SOLVENCIA.
12.6.- EN CASO, A JUICIO DE “LA CAJA” LA SITUACIÓN ECONÓMICA O
FINANCIERA DE “LOS DEUDORES”, CAUSARA FUNDADOS TEMORES RESPECTO A LA
RECUPERACIÓN DEL CRÉDITO, COMO PUEDE SER EL GRAVE DETERIORO DEL
SECTOR ECONÓMICO AL QUE PERTENECEN “LOS DEUDORES”, SI FUERA
CALIFICADO COMO DUDOSO O PÉRDIDA EN EL SISTEMA O SE LE HUBIERA
CERRADO ALGUNA CUENTA CORRIENTE O DE AHORROS POR GIRAR CONTRA ELLA
SIN LA CORRESPONDIENTE PROVISIÓN DE FONDOS, SEA EN “LA CAJA” O EN
OTRA EMPRESA DEL SISTEMA FINANCIERO.
12.7.- EN CASO NO SE PERMITIERA A “LA CAJA” EFECTUAR LAS
COMPROBACIONES QUE CONSIDERE NECESARIAS DENTRO O FUERA DE SUS LOCALES
PARA DETERMINAR EL DESTINO DEL CRÉDITO.
12.8.- EN CASO “LOS DEUDORES” ENAJENARAN, GRAVARAN O CEDIERAN LA
POSESIÓN DEL(LOS) BIEN(ES) DADO(S) EN GARANTÍA, CUYA SITUACIÓN
PERJUDIQUE LOS INTERESES DE “LA CAJA”.
12.9.- EN CASO LA PROPIEDAD DE “LOS DEUDORES” RESPECTO AL (LOS)
BIEN(ES) DADO(S) EN GARANTÍA FUERA DISCUTIDA JUDICIAL O
EXTRAJUDICIALMENTE.
12.10.- SI “LOS DEUDORES” INCURREN EN ATRASO(S) EN EL PAGO DE LAS
OBLIGACIONES QUE ASUMEN, AVALAN Y/O AFIANZAN SOLIDARIAMENTE A QUE
HACE REFERENCIA LA CLAUSULA TERCERA DE LA PRESENTE.

DE PRODUCIRSE CUALQUIERA DE LOS EVENTOS DE INCUMPLIMIENTO, “LA CAJA”

REQUERIRÁ A “LOS DEUDORES” EL PAGO INMEDIATO DEL ÍNTEGRO DEL MONTO
ADEUDADO, INCLUYENDO CAPITAL, INTERESES COMPENSATORIOS, MORATORIOS,
PENALIDADES, COMISIONES, GASTOS, SEGUROS, IMPUESTOS Y DEMÁS RUBROS
APLICABLES VIGENTES A LAS DEUDAS U OBLIGACIONES. EN CASO DE FALTA DE
PAGO EN EL PLAZO QUE OTORGUE “LA CAJA” PARA ESTOS EFECTOS, ESTA PODRÁ
PROCEDER A RESOLVER AUTOMÁTICAMENTE TODOS LOS CONTRATOS QUE TUVIERA
VIGENTES CON “LOS DEUDORES” RESPALDADOS POR ESTA HIPOTECA, Y PROCEDER
A LA INMEDIATA EJECUCIÓN DE EL INMUEBLE OTORGADO EN GARANTÍA.

ASIMISMO, EN APLICACIÓN DE LAS NORMAS PRUDENCIALES EMITIDAS POR LA

SUPERINTENDENCIA DE BANCA, SEGUROS Y AFP, “LA CAJA” PODRÁ RESOLVER EL
CONTRATO, SIN LA COMUNICACIÓN PREVIA, EN CASO DE PRESENTARSE LOS
SIGUIENTES SUPUESTOS:

I. EN CASO, A JUICIO DE “LA CAJA”, LAS OPERACIONES QUE REALICEN

“LOS DEUDORES”, PRESENTEN UNA CUANTÍA O CARACTERÍSTICAS QUE NO
GUARDA RELACIÓN CON LA ACTIVIDAD ECONÓMICA DEL CLIENTE O QUE NO
CUENTA CON FUNDAMENTO ECONÓMICO; O QUE, POR SU NÚMERO,
CANTIDADES TRANSADAS O LAS CARACTERÍSTICAS PARTICULARES DE

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 ÉSTAS, PUEDE CONDUCIR RAZONABLEMENTE A SOSPECHAR QUE SE ESTÁ
UTILIZANDO A LA EMPRESA PARA TRANSFERIR, MANEJAR, APROVECHAR O
INVERTIR RECURSOS PROVENIENTES DE ACTIVIDADES ILÍCITAS O
DELICTIVAS O DESTINADOS A SU FINANCIACIÓN O NO TENGAN UN
FUNDAMENTO ECONÓMICO O LÍCITO APARENTE O QUE SE ENCUENTREN
VINCULADAS AL LAVADO DE ACTIVOS Y/O FINANCIAMIENTO DEL
TERRORISMO.
II. CUANDO SE DETERMINE LA EXISTENCIA DE INEXACTITUD O
FALSEDAD EN EL CONTENIDO DE CUALQUIERA DE LAS DECLARACIONES
FORMULADAS O DE LA DOCUMENTACIÓN PROPORCIONADA POR LOS DEUDORES
A LA CAJA DURANTE EL TRÁMITE DE SOLICITUD DEL CRÉDITO O CON
POSTERIORIDAD A ÉL;
III. “LOS DEUDORES” SE ENCUENTRE SOBREENDEUDADA.

POSTERIOR A LA RESOLUCIÓN DEL CONTRATO Y EN VIRTUD A LO SEÑALADO POR

EL ARTÍCULO 85 DEL CÓDIGO DE DEFENSA Y PROTECCIÓN AL CONSUMIDOR, “LA
CAJA” REMITIRÁ UNA COMUNICACIÓN A “LOS DEUDORES” A TRAVÉS DE
CUALQUIERA DE LOS MEDIOS DE COMUNICACIÓN DIRECTA (COMUNICACIONES
ESCRITAS AL DOMICILIO DE “LOS DEUDORES”, CORREOS ELECTRÓNICOS,
ESTADOS DE CUENTA, MENSAJES DE TEXTO, MENSAJERÍA INSTANTÁNEA Y/O
COMUNICACIONES TELEFÓNICAS AL CLIENTE), DENTRO DE LOS SIETE (07) DÍAS
POSTERIORES A LA RESOLUCIÓN.

EN TODOS LOS SUPUESTOS DE LA PRESENTE CLÁUSULA, “LOS DEUDORES”

DEBERÁN CANCELAR LA TOTALIDAD DE LA OBLIGACIÓN, Y EN CASO DE NO
REALIZAR EL PAGO TOTAL, “LA CAJA” QUEDA POSIBILITADA PARA EJECUTAR LA
GARANTÍA HIPOTECARIA

DÉCIMA TERCERA.- “LOS DEUDORES” ACEPTAN QUE “LA CAJA” CEDA A FAVOR DE UN
TERCERO TOTAL O PARCIALMENTE Y EN CUALQUIER MOMENTO LOS DERECHOS,
OBLIGACIONES, SU POSICIÓN CONTRACTUAL Y EN GENERAL, CUALQUIER SITUACIÓN
JURÍDICA DERIVADA DEL PRESENTE CONTRATO, YA SEA MEDIANTE UNA CESIÓN DE
DERECHOS O MEDIANTE LA CONSTITUCIÓN DE PATRIMONIO AUTÓNOMO PARA EFECTOS
DE SU TITULIZACIÓN, FIDEICOMISO O MECANISMOS SIMILARES, VENTA DE CARTERA,
EMISIÓN DE INSTRUMENTOS O BONOS HIPOTECARIOS Y/O CUALQUIER OTRA FORMA
PERMITIDA POR LA LEY APLICABLE, A LO QUE “LOS DEUDORES” PRESTAN DESDE
AHORA Y POR EL PRESENTE DOCUMENTO SU CONSENTIMIENTO EXPRESO E IRREVOCABLE
A DICHAS CESIONES Y TRANSFERENCIAS, INCLUYENDO LAS CORRESPONDIENTES A LAS
GARANTÍAS QUE PUDIERE HABER CONSTITUIDO A FAVOR DE “LA CAJA” EN RESPALDO
DE LAS OBLIGACIONES GARANTIZADAS, SIENDO PARA ELLO SUFICIENTE QUE “LA
CAJA” COMUNIQUE A “LOS DEUDORES” LA IDENTIDAD DEL NUEVO ACREEDOR O
TITULAR DE LOS DERECHOS Y GARANTÍAS CEDIDOS.

LA CESIÓN A QUE SE REFIERE ESTA CLÁUSULA OPERARÁ EN FORMA AUTOMÁTICA,

PRIORITARIA Y OBLIGATORIA, A FAVOR DEL OPERADOR DE COBERTURA (SEA UN
FONDO, ENTIDAD O CUALQUIER OTRA FORMA JURÍDICA PERMITIDA POR LEY O
CONTRATO) QUE HAYA HONRADO LA DEUDA U OBLIGACIÓN DE “LOS DEUDORES”, Y
SUPLETORIAMENTE EN DEFECTO DE ÉSTE A FAVOR DE QUIEN PAGUE LA DEUDA U
OBLIGACIONES DE “LOS DEUDORES”, SEA CUAL FUERE LA FORMA CONTRACTUAL
USADA, SEA POR HONRAR UNA GARANTÍA O POR SIMPLE SUBROGACIÓN.

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“LOS DEUDORES” NO PODRÁN CEDER EN TODO O EN PARTE LA TITULARIDAD DE SUS
DERECHOS, OBLIGACIONES U OTRAS SITUACIONES JURÍDICAS BAJO EL CONTRATO,
SALVO CONSENTIMIENTO PREVIO Y POR ESCRITO DE “LA CAJA”.

DÉCIMA CUARTA.- DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO POR LEY Nº 30730 Y

DEMÁS NORMAS COMPLEMENTARIAS, “LA CAJA” DECLARA QUE EL DESEMBOLSO DEL
CRÉDITO A “LOS DEUDORES” SERÁ MEDIANTE ABONO EN CUENTA, CON
POSTERIORIDAD A LA SUSCRIPCIÓN DE LA ESCRITURA PÚBLICA QUE GENERE EL
PRESENTE CONTRATO.

DÉCIMA QUINTA.- LAS PARTES RENUNCIAN AL FUERO DE SU DOMICILIO Y SE

SOMETEN A LA JURISDICCIÓN DE LOS JUECES DEL CERCADO DE PIURA Y
SEÑALAN COMO SUS DOMICILIOS LOS INDICADOS EN ESTE CONTRATO, DONDE SE
LES HARÁ LLEGAR LAS NOTIFICACIONES A QUE HUBIERE LUGAR.

CUALQUIER CAMBIO DE DOMICILIO POR PARTE DE “LOS DEUDORES” DEBERÁ SER

COMUNICADO A "LA CAJA" CON UNA ANTICIPACIÓN NO MENOR DE TREINTA (30)
DÍAS, MEDIANTE CARTA NOTARIAL.

TODOS LOS GASTOS QUE ORIGINE LA FORMALIZACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO,

SU INSCRIPCIÓN EN LOS REGISTROS PÚBLICOS, VALUACIONES ADICIONALES,
CANCELACIÓN DE LA HIPOTECA EN SU OPORTUNIDAD SERÁ DE CARGO DE “LOS
DEUDORES”, Y EN CASO DE QUE "LA CAJA" REALIZARA ALGUNO DE ESTOS PAGOS
SE APLICARÁN LOS INTERESES SOBRE EL IMPORTE CONSIDERANDO LA TASA
PACTADA Y ESTABLECIDA EN LA CLÁUSULA SEGUNDA.

AGREGUE USTED, SEÑOR NOTARIO, LOS INSERTOS Y LAS FORMALIDADES DE LEY,

Y SÍRVASE PASAR LOS PARTES AL REGISTRO CORRESPONDIENTE, PARA SU
RESPECTIVA INSCRIPCIÓN.

PIURA, 24 DE MAYO DE 2023.

POR “LA CAJA”

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EDWIN JOSHET REQUENA DAVILA OMAR LEONIDAS CRISPIN YAMO

“LOS DEUDORES”

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DIANA STEFFANNY CALDERON PAZ

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