SEÑOR NOTARIO:

SÍRVASE UD. EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE MUTUO CON

GARANTIA HIPOTECARIA QUE OTORGA DE UNA PARTE ARTURO YVAN GUTIERREZ VILCHEZ,
IDENTIFICADO CON DNI Nº 07535224, DE NACIONALIDAD PERUANA, INGENIERO, CON DOMICILIO EN
CALLE MERCEDARIAS 134, URB. LAS GARDENIAS, DISTRITO DE SANTIAGO DE SURCO, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA EL MUTUANTE; Y DE LA OTRA
PARTE G & E INVERSIONES INMOBILIARIAS S.A.C., CON RUC Nº 20600465989, CON DOMICILIO EN
AVENIDA AVIACION Nº 3944, OFICINA 302, URBANIZACION LA CALERA, DISTRITO DE SURQUILLO,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, REPRESENTADO POR GREYS MARILYN BARCO LLONTOP
DE FARFAN, DE NACIONALIDAD PERUANA, EMPRESARIA, IDENTIFICADA CON DNI Nº 43769607, DE
ESTADO CIVIL CASADA, QUIEN FIRMA SEGÚN PODER INSCRITO EN LA PARTIDA N°14631247 DEL
REGISTRO DE PERSONAS JURIDICAS DE LIMA, A QUIEN SE LE DENOMINARA COMO LA MUTUATARIA;
EN TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERA. - OBJETO DEL CONTRATO

LAS PARTES CONVIENEN CELEBRAR UN MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA POR LA SUMA DE
US$ 18,000.00 (DIECIOCHO MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS), LOS MISMOS QUE SERÁN
RECIBIDOS POR LA MUTUATARIA, DE LA SIGUIENTE FORMA:
- LA SUMA DE US$ 18,000.00 (DIECIOCHO MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS), A LA FIRMA DE LA
ESCRITURA QUE LA PRESENTE MINUTA ORIGINE, MEDIANTE UN CHEQUE DE GERENCIA NO
NEGOCIABLE, DEL QUE USTED SEÑOR NOTARIO SE SERVIRA DEJAR CONSTANCIA.

SEGUNDA. - CONDICIONES DEL MUTUO

PLAZO: EL PLAZO DEL MUTUO COMIENZA EL 29 DE DICIEMBRE DEL 2023 Y VENCE EL 29 DE ABRIL
DEL 2024. SIN EMBARGO, DICHO PLAZO PUEDE SER RENOVABLE, PREVIO ACUERDO DE LAS
PARTES. ASIMISMO, LAS PARTES ACUERDAN QUE EL PRESENTE CONTRATO TENDRA UNA
DURACION MINIMA DE TRES MESES.

INTERES: EL PRESENTE CONTRATO DE MUTUO DEVENGARA UN INTERES CONVENCIONAL

COMPENSATORIO DE US$ 450.00 (CUATROCIENTOS CINCUENTA Y 00/100 DOLARES AMERICANOS).
IGUAL A LA TASA DEL 2.5% (DOS PUNTO CINCO POR CIENTO) MENSUAL Y QUE ES MENOR A LA TASA
MAXIMA FIJADA POR EL BANCO CENTRAL DE RESERVA DEL PERU PARA OPERACIONES EN MONEDA
NACIONAL Y EXTRANJERA ENTRE SUJETOS AJENOS AL SISTEMA FINANCIERO NACIONAL, Y QUE
CORRESPONDE A LA TASA DE INTERES PROMEDIO DEL SISTEMA FINANCIERO PARA CREDITO A LA
MICROEMPRESA, CONFORME A LO PRESCRITO EN EL ARTÍCULO 1243 DEL CODIGO CIVIL, EL
ARTÍCULO 51 DE LA LEY ORGANICA DEL BANCO CENTRAL DE RESERVA DEL PERU Y LA CIRUCULAR
NRO. 018-2018-BCRP Y CIRCULAR NRO. 020-2019- BCRP EL INTERES COMPENSATORIO SE
DEVENGARA HASTA EL PAGO INTEGRO DEL CAPITAL MUTUADO.

FORMA DE PAGO: POR EL PRESENTE DOCUMENTO QUEDA ESTABLECIDO QUE LA MUTUATARIA SE

OBLIGA FRENTE A EL MUTUANTE A CANCELAR EL MUTUO EN CUATRO (04) CUOTAS, DE ACUERDO
CON EL SIGUIENTE CRONOGRAMA DE PAGO QUE ESTABLECE LOS MONTOS Y FECHAS DE
VENCIMIENTO:

- LA PRIMERA CUOTA DE US$ 450.00 (CUATROCIENTOS CINCUENTA Y 00/100 DOLARES

AMERICANOS), CON VENCIMIENTO EL 29 DE ENERO DEL 2024, QUE DEBERÁ CANCELAR LA
MUTUATARIA A FAVOR DE EL MUTUANTE.

- LA SEGUNDA CUOTA DE US$ 450.00 (CUATROCIENTOS CINCUENTA Y 00/100 DOLARES

AMERICANOS), CON VENCIMIENTO EL 29 DE FEBRERO DEL 2024, QUE DEBERÁ CANCELAR LA
MUTUATARIA A FAVOR DE EL MUTUANTE.
-

- LA TERCERA CUOTA DE US$ 450.00 (CUATROCIENTOS CINCUENTA Y 00/100 DOLARES

AMERICANOS), CON VENCIMIENTO EL 29 DE MARZO DEL 2024, QUE DEBERÁ CANCELAR LA
MUTUATARIA A FAVOR DE EL MUTUANTE.

- LA CUARTA CUOTA DE US$ 18,450.00 (DIECIOCHO MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y 00/100

DOLARES AMERICANOS), CON VENCIMIENTO EL 29 DE ABRIL DEL 2024, QUE DEBERÁ CANCELAR LA
MUTUATARIA A FAVOR DE EL MUTUANTE.

EL PAGO DE CADA CUOTA SEÑALADA LINEAS ARRIBA DEBERA EFECTUARSE EN LA CUENTA DE

AHORROS EN MONEDA EXTRANJERA Nº 8983243697140, CCI 00389801324369714043 DEL BANCO
INTERNACIONAL DEL PERU- INTERBANK, CUENTA QUE EL MUTUANTE MANTIENEN VIGENTE.

QUEDA PERFECTAMENTE ESTIPULADO QUE EL ATRASO Y/O MORA EN EL PAGO DE CUALQUIERA DE

LAS CUOTAS GENERARÁ LOS MÁXIMOS INTERESES MORATORIOS Y COMPENSATORIOS
SEÑALADOS POR EL BANCO CENTRAL DE RESERVA PARA OPERACIONES ACTIVAS EN MONEDA
EXTRANJERA Y DARÁ LUGAR A LA RESOLUCIÓN AUTOMÁTICA Y DE PLENO DERECHO DEL
PRESENTE CONTRATO, QUEDANDO VENCIDA LA OBLIGACIÓN EN SU INTEGRIDAD, PUDIENDO
INICIAR EL MUTUANTE LAS ACCIONES LEGALES PERTINENTES DESTINADAS A LA RECUPERACIÓN
DEL CRÉDITO INSOLUTO Y A LA EJECUCIÓN DE LA GARANTÍA SUB-MATERIA, SIN NECESIDAD DE
REQUERIMIENTO PREVIO, QUEDANDO LA MUTUATARIA CONSTITUIDO EN MORA EN FORMA
AUTOMÁTICA POR EL SOLO VENCIMIENTO DE CUALQUIERA DE LAS OBLIGACIONES ANTES
REFERIDAS.

LAS PARTES ACUERDAN QUE EN GARANTIAS A LAS CUOTAS PACTADAS LA MUTUATARIA OTORGA A
EL MUTUANTE, CUATRO (04) LETRAS DE CAMBIO POR EL IMPORTE COMPRENDIDO EN LAS CUOTAS
DESCRITAS EN LA PRESENTE CLÁUSULA, TENIENDO COMO FECHAS DE VENCIMIENTO LAS
ESTABLECIDAS EN EL PRESENTE DOCUMENTO.

ASIMISMO SE ACUERDA QUE, LA MUTUATARIA PODRA REALIZAR PREPAGOS A PARTIR DEL

SEGUNDO MES, LO QUE IMPLICA QUE EL MINIMO DE INTERES A ABONAR POR LA MUTUATARIA, EN
VIRTUD DEL PRESENTE CONTRATO, ES EL EQUIVALENTE AL INTERES DE DOS MESES, ESTO ES, EL
IMPORTE DE US$ 900.00 (NOVECIENTOS Y 00/100 DOLARES AMERICANOS), ENTENDIENDOSE QUE, SI
LA MUTUATARIA DECIDIERA DAR INTEGRO CUMPLIMIENTO A SU OBLIGACION ANTES DEL SEGUNDO
MES Y CONSECUENTEMENTE INVOCAR AL LEVANTAMIENTO Y CANCELACION DE LA HIPOTECA A
PARTIR DE DICHO MOMENTO, NO TENDRÍA IMPEDIMENTO ALGUNO EN HACERLO, PERO
RECONOCIENDO EL INTERES MINIMO PRESEÑALADO.

TERCERA: DE LA HIPOTECA
EN GARANTÍA DEL PAGO ESTRICTO Y OPORTUNO DE LAS OBLIGACIONES SEÑALADAS EN LAS
CLÁUSULAS PRECEDENTES, SUS INTERESES, PENALIDADES, COSTAS Y COSTOS QUE SE GENEREN
Y/O PUDIERAN GENERAR, ASÍ COMO LOS GASTOS DEL PROCESO ARBITRAL A QUE HUBIERE LUGAR
PARA EL COBRO DE LA DEUDA, EJECUCIÓN Y OBLIGACIONES DE PAGO TODAS ESTAS QUE LA
MUTUATARIA RECONOCE Y ASUME EXPRESAMENTE A SU CARGO, ESTE CONSTITUYE A FAVOR DE
EL MUTUANTE, SEGUNDA HIPOTECA HASTA POR LA SUMA DE US$ 54,000.00 (CINCUENTA Y CUATRO
MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS) SOBRE EL SIGUIENTE INMUEBLE DE SU PROPIEDAD:

1. UBICADO EN CALLE PASCAL, LOTE 3, DE LA MANZANA D', UNIDAD INMOBILIARIA 1 (LOCAL

COMERCIAL 1) PLANTA SOTANO Y PRIMER PISO, URBANIZACION LA CALERA DE LA MERCED,
 DISTRITO DE SURQUILLO, CUYOS LINDEROS, ÁREAS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS Y DEMÁS
CARACTERÍSTICAS SE ENCUENTRAN INSCRITAS EN LA PARTIDA ELECTRONICA Nº 15030558
DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LIMA.

PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO EL INMUEBLE HIPOTECADO EN LO SUCESIVO SE

LE DENOMINARÁ SIMPLEMENTE COMO EL BIEN.

CUARTA: EXTENSION DE LA HIPOTECA:

QUEDA EXPRESAMENTE ESTABLECIDO QUE LA HIPOTECA OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO
COMPRENDE, ADEMÁS DEL TERRENO, LAS CONSTRUCCIONES EXISTENTES A LA FECHA ASÍ COMO
LAS EDIFICACIONES QUE PUDIERAN EXISTIR SOBRE EL MISMO EN UN FUTURO, SUS PARTES
INTEGRANTES, ACCESORIAS, INSTALACIONES Y EN GENERAL, TODO CUANTO DE HECHO O POR
DERECHO LE TOCA Y CORRESPONDE A EL BIEN, INCLUYÉNDOSE LAS MEJORAS QUE PUDIERAN
INTRODUCIRSE EN ESTE ASÍ COMO LOS FRUTOS Y/O RENTAS QUE PRODUZCAN, DE SER EL CASO,
SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA, NI DISTINTO DE NATURALEZA O VALOR.

QUINTA: DECLARACION JURADA

LA MUTUATARIA MANIFIESTA CON CARÁCTER DE DECLARACIÓN JURADA NO SÓLO SER
PROPIETARIA DEL BIEN DESCRITO EN LA CLAUSULA TERCERA DEL PRESENTE DOCUMENTO, SINO
QUE ADEMÁS DECLARA NO ADEUDAR SUMA ALGUNA DERIVADA DE SU ADQUISICIÓN, TENIENDO LA
LIBRE DISPOSICIÓN DE ESTE ENCONTRÁNDOSE LIBRE DE TODA CARGA, GRAVAMEN Y/O MEDIDA
JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL ASUMIENDO LA TOTAL Y EXPRESA RESPONSABILIDAD CIVIL Y PENAL
POR LA VERACIDAD DE ESTA DECLARACIÓN; CON EXCEPCION DE LA HIPOTECA CONSTITUIDA A
FAVOR DEL SEÑOR ARTURO YVAN GUTIERREZ VILCHEZ HASTA POR LA SUMA DE US$ 240,000.00
(DOSCIENTOS CUARENTA MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS) INSCRITA EN EL ASIENTO D00005
DE LA PARTIDA ELECTRONICA Nº 15030558 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LIMA.

SEXTA: CAUSALES DE RESOLUCION:

LAS PARTES DEJAN EXPRESA CONSTANCIA QUE EN CUALQUIERA DE LOS SIGUIENTES SUPUESTOS
PROCEDE LA RESOLUCION DEL CONTRATO DE MUTUO:

A. SI LA MUTUATARIA DEJA DE CUMPLIR, TOTAL O PARCIALMENTE, SEGÚN CORRESPONDA,

CON CUALQUIERA DE LAS OBLIGACIONES PACTADAS EN ESTE CONTRATO.
B. SI LA MUTUATARIA INCURRE EN MORA, SOLICITA MORATORIA, ES DECLARADA INSOLVENTE,
SE ACOGIERA A CONCURSO PREVENTIVO, LIQUIDE SU PATRIMONIO, SOLICITE ARREGLO JUDICIAL
O EXTRAJUDICIAL, INCURRA EN PROTESTOS DE TÍTULOS VALORES, SEA DECLARADA EN QUIEBRA
O SUS BIENES SEAN EMBARGADOS.
C. SI EL BIEN SE HUBIESE DEPRECIADO O DETERIORADO A TAL PUNTO QUE SE ENCUENTRE
EN PELIGRO LA RECUPERACIÓN DEL CRÉDITO Y LA MUTUATARIA NO CUMPLIERA CON MEJORAR O
SUSTITUIR LA GARANTÍA A SATISFACCIÓN DE EL MUTUANTE O CON REDUCIR LAS OBLIGACIONES A
SU CARGO.
D. SI LA MUTUATARIA ES DEMANDADO RESPECTO A LA PROPIEDAD DE EL BIEN OTORGADO EN
GARANTÍA POR ALGÚN DERECHO QUE AFECTE LA LIBRE DISPOSICIÓN DEL MISMO.
E. SI LA MUTUATARIA REALIZA ACTOS DE DISPOSICIÓN O CONSTITUYE OTROS GRAVÁMENES
SOBRE LOS BIENES AFECTADO EN GARANTÍA, CON PERJUICIO DE LOS DERECHOS QUE LE
CORRESPONDEN A EL MUTUANTE.
F. SI LA MUTUATARIA INCUMPLIERA CUALQUIERA DE SUS OBLIGACIONES EMANADAS DEL
PRESENTE CONTRATO Y NO LAS SUBSANA EN EL TÉRMINO OTORGADO POR EL MUTUANTE.
G. SI SE COMPRUEBA QUE LA INFORMACIÓN PROPORCIONADA POR LA MUTUATARIA PARA LA
CELEBRACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO FUE ALTERADA O FALSIFICADA.

EN CASO DE OCURRIR CUALQUIERA DE LOS SUPUESTOS ANTES DESCRITOS EL

MUTUANTE PODRÁ, A SU ÚNICO Y EXCLUSIVO CRITERIO, DAR POR RESUELTO DE PLENO DERECHO
Y EN FORMA AUTOMÁTICA EL PRESENTE CONTRATO. DICHA RESOLUCIÓN OPERARÁ DE PLENO
DERECHO, QUEDANDO VENCIDA EL INTEGRO DE LA OBLIGACIÓN Y SURGIRA EN EL MISMO ACTO EL
DERECHO DE EL MUTUANTE PARA PROCEDER DE INMEDIATO A EJECUTAR LA GARANTÍA SUB-
MATERIA.

ASIMISMO, EL MUTUANTE DEBERA HACER CONOCER SU DECISIÓN DE APLICAR LO DISPUESTO EN

LA PRESENTE CLÁUSULA MEDIANTE UNA COMUNICACIÓN NOTARIAL A LA MUTUATARIA,
MANIFESTANDO SU VOLUNTAD EN DICHO SENTIDO Y EXIGIÉNDOLE QUE CANCELE DE INMEDIATO
EL INTEGRO DE LA OBLIGACIÓN SUB-MATERIA MAS LOS INTERESES, PENALIDADES, Y DEMÁS
GASTOS INCURRIDOS, BAJO APERCIBIMIENTO DE INICIAR DE MANERA INMEDIATA EL RESPECTIVO
PROCESO ARBITRAL, SIENDO DE CARGO, CUENTA Y COSTO DE LA MUTUATARIA TODAS LAS
COSTAS, COSTOS, INTERESES, PENALIDADES Y GASTOS QUE SE GENEREN POR DICHO
INCUMPLIMIENTO.
SEPTIMA: VALORIZACIÓN
PARA EL IMPROBABLE Y NO DESEADO CASO DE ACUDIR A LA VIA ARBITRAL PARA LA
RECUPERACION DEL CREDITO OTORGADO, PARA LOS EFECTOS DEL REMATE DE EL BIEN QUE
HUBIERE LUGAR LAS PARTES DE COMÚN ACUERDO ASIGNAN A ESTE UNA TASACIÓN ACTUALIZADA
CONFORME AL SIGUIENTE DETALLE:

1. INMUEBLE UBICADO EN CALLE PASCAL, LOTE 3, DE LA MANZANA D', UNIDAD INMOBILIARIA 1

(LOCAL COMERCIAL 1) PLANTA SOTANO Y PRIMER PISO, URBANIZACION LA CALERA DE LA
MERCED , DISTRITO DE SURQUILLO, CUYOS LINDEROS, ÁREAS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS Y
DEMÁS CARACTERÍSTICAS SE ENCUENTRAN INSCRITAS EN LA PARTIDA ELECTRONICA Nº
15030558 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LIMA- DE LOS REGISTROS PUBLICOS DE LIMA,
PARA EFECTOS DE EJECUCION DE LA GARANTIA, SE LE ASIGNA EL MONTO DE TASACIÓN
ANTE LA EMINENTE EJECUCION LA SUMA DE US$ 300,000.00 (TRESCIENTOS MIL Y 00/100
DOLARES AMERICANOS).

EN TODOS LOS CASOS DOS TERCIOS DEL VALOR ASIGNADO PARA SU EJECUCION, SERVIRAN DE
BASE PARA UN PRIMER REMATE, SIENDO VALIDA LA PRESENTE TASACION POR DOS (2) AÑOS A
PARTIR DE LA FECHA; NO OBSTANTE, ELLO, EL MUTUANTE SE RESERVA EL DERECHO DE
SOLICITAR, POR CUENTA Y COSTO DE LA MUTUATARIA, UNA NUEVA TASACIÓN CUANDO LO ESTIME
CONVENIENTE. ASIMISMO, EL MUTUANTE PODRA CEDER SU DERECHO Y/O SU POSICION
CONTRACTUAL A TERCEROS SIN REQUERIR NINGUN TIPO DE CONSENTIMIENTO POR PARTE DE LA
MUTUATARIA.

OCTAVA. - PENALIDAD
EN SEGURIDAD DEL CUMPLIMIENTO DEL PRESENTE PACTO QUEDA ESTIPULADA UNA PENALIDAD
DE US$ 30.00 (TREINTA DOLARES AMERICANOS) POR CADA DÍA DE ATRASO Y/O MORA EN QUE
INCURRA LA MUTUATARIA EN LA CANCELACION DE LAS LETRAS MENCIONADAS EN LA CLAUSULA
PRIMERA, DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO EN EL ART. 1342° DEL CÓDIGO CIVIL; ELLO SIN
PERJUICIO DEL CUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN PRINCIPAL Y DE LAS DEMÁS OBLIGACIONES
ACCESORIAS PACTADAS EN ESTE DOCUMENTO.

NOVENA. - JURISDICCION Y COMPETENCIA

LAS PARTES RENUNCIAN AL FUERO DE SUS DOMICILIOS Y EN CASO SURJAN CONTROVERSIAS
ENTRE LAS MISMAS SOBRE EL CUMPLIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO, INCLUIDAS LAS
REFERIDAS A SU NULIDAD Y/O INVALIDEZ Y/O RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO DEL MISMO, SE
SOMETEN, AL ARBITRAJE DE DERECHO ANTE EL CENTRO DE ARBITRAJE FINANCIERO INMOBILIARIO
CAFI – SEDE LIMA (EL “CENTRO DE ARBITRAJE”). EL ARBITRAJE SE REALIZARÁ MEDIANTE ÁRBITRO
ÚNICO, QUIEN SERÁ NOMBRADO POR EL MISMO CENTRO DE ARBITRAJE A QUIEN SE LE OTORGA
FACULTADES DE EJECUCIÓN DE LAUDO. LAS PARTES SE SOMETEN A LAS REGLAS DEL
PROCEDIMIENTO DEL CENTRO DE ARBITRAJE NOMBRADO.

EN EL CASO DE QUE ALGUNA DE LAS PARTES TRANSFIERA O CEDA CUALQUIER TIPO DE DERECHO
A TERCEROS QUE SE DERIVE DEL PRESENTE CONTRATO O QUE TENGA RELACIÓN DIRECTA O
INDIRECTAMENTE O QUE AFECTE A ESTE CONTRATO SE APLICARÁ LA EXTENSIÓN DEL CONVENIO
ARBITRAL A ESTE TERCERO, NO PUDIENDO DESCONOCER ESTE TERCERO EL PRESENTE
CONVENIO ARBITRAL Y SOMETIÉNDOSE DESDE YA A ESTA JURISDICCIÓN.

DECIMA: DE LA OPOSICION
LAS PARTES DECLARAN QUE EL ÚNICO MEDIO PARA FORMULAR OPOSICIÓN A LA EJECUCIÓN DE LA
GARANTÍA MATERIA DE ESTE CONTRATO ESTARÁ DADO POR LA EXHIBICIÓN DE LAS LETRAS DE
CAMBIO REFERIDAS EN LA CLÁUSULA SEGUNDA, LAS MISMAS QUE DEBERÁN ESTAR DEBIDAMENTE
CANCELADAS; DE IGUAL FORMA, TRATÁNDOSE DE UN NEGOCIO PRIVADO LAS PARTES SE OBLIGAN
A MANTENER ABSOLUTA Y TOTAL RESERVA RESPECTO DEL PRESENTE ACTO JURÍDICO, ASÍ COMO
DE SU ORIGEN.

DECIMA PRIMERA: OTROS ACUERDOS

SI LA MUTUATARIA EFECTUARA PAGOS PARCIALES, ESTOS SE CONSIDERARÁN COMO PAGOS A
CUENTA DE LAS COSTAS, COSTOS, PENALIDADES E INTERESES PACTADOS ANTES QUE, AL
CAPITAL ADEUDADO, CONFORME LO PRESCRIBE EL ARTÍCULO 1257° DEL CÓDIGO CIVIL. ASIMISMO,
SI EL MUTUANTE RECURRE A LA VÍA ARBITRAL PARA LA RECUPERACIÓN DEL PRÉSTAMO
OTORGADO LA MUTUATARIA DEBERÁ PAGAR, ADEMÁS DE LA DEUDA CONTRAÍDA, POR CONCEPTO
DE DAÑOS Y PERJUICIOS, LA SUMA DE US$ 7,000.00 (SIETE MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS),
QUE INCLUYE TODOS LOS GASTOS ARBITRALES Y LEGALES.

DECIMO SEGUNDA: DE LA RENOVACION

LAS PARTES DE COMUN ACUERDO ESTABLECEN QUE EL PRESENTE CONTRATO TENDRA VIGENCIA
HASTA LA CANCELACIÓN TOTAL DEL DINERO MUTUADO, SIN EMBARGO, ESTE PODRÁ SER
RENOVADO POR ACUERDO DE LAS PARTES, POR PERÍODOS SUCESIVOS DE IGUAL DURACION,
SALVO QUE CUALQUIERA DE LAS PARTES DE FORMA EXPRESA Y POR CONDUCTO NOTARIAL
HICIERE CONSTAR LO CONTRARIO CON 15 DIAS DE ANTELACION AL VENCIMIENTO DEL CONTRATO.

DECIMA TERCERA: DE LOS GASTOS Y TRIBUTOS

TODOS LOS GASTOS QUE OCASIONEN LA CELEBRACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO, ASÍ COMO EL
OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA PÚBLICA CORRESPONDIENTE A ESTA MINUTA Y LOS DE SU
INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE PREDIOS DE LA OFICINA REGISTRAL DE LIMA, SERÁN DE CARGO
EXCLUSIVO DE LA MUTUATARIA.

DECIMA CUARTA: OTRAS ESTIPULACIONES

LAS PARTES DEJAN CONSTANCIA QUE EN LA CELEBRACIÓN DEL PRESENTE SE OTORGA DENTRO
DE UN MARCO DE BUENA FE Y CON LA COMÚN INTENCIÓN DE REALIZAR ESTE NEGOCIO EN LA
FORMA MAS TRANSPARENTE POSIBLE, OFERTANDO SU ESFUERZO DE APOYO EN LAS DIFERENTES
FASES QUE REQUIERE EL PROCESO. ASIMISMO, LAS PARTES MANIFIESTAN DE MANERA LIBRE Y
VOLUNTARIA LA DECISION DE FORMALIZAR EL PRESENTE CONTRATO, CUYAS CONVERSACIONES
PREVIAS HA SIDO LLEVADA A CABO CON ANTERIORIDAD A LA INTERVENCION DE LA ABOGADA QUE
REDACTA EL DOCUMENTO Y QUE CUMPLE CON RECOGER LA VOLUNTAD DE LAS PARTES
CONTRATANTES, ADEMAS DECLARAN QUE EN LA CELEBRACION DEL PRESENTE CONTRATO NO HA
MEDIADO DOLO, ERROR, LESION O VIOLENCIA QUE PUDIERE INVALIDARLO, ASUMIENDO LOS
CONTRATANTES LA RESPONSABILIDAD TOTAL DE LOS EFECTOS Y CONSECUENCIAS DEL
PRESENTE ACTO.

AGREGUE USTED SEÑOR NOTARIO LOS INSERTOS QUE FUEREN DE LEY Y CUIDE DE ENVIAR LOS
RESPECTIVOS PARTES AL REGISTRO DE LA PREDIOS DE LIMA, PARA SU DEBIDA INSCRIPCIÓN.

LIMA, 27 DE DICIEMBRE DEL 2023.

EL MUTUANTE LA MUTUATARIA