CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS PROFESIONALES Y LEGALES,

QUE ES CELEBRADO POR EL “LIC. ANGEL ARATH GARCÍA CARBALLO”, EN

SU EJERCICIO DE PROFESIÓN COMO ABOGADO, QUE A LO SUCESIVO SE
LE DENOMINARÁ ““PRESTADOR DE SERVICIOS””, Y, POR OTRO LADO, EL
“C. JUAN CARLOS LUNA PÉREZ” A QUIEN SE LE DENOMINARÁ ““EL
CONTRATANTE””, QUE EN MANIFESTACIÓN DE VOLUNTAD SE
ACORDARON LAS SIGUIENTES DECLARATORIAS Y CLAÚSULAS.
I. DECLARA EL LIC. ANGEL ARATH GARCÍA CARBALLO
. CONTAR CON TITULO PROFESIONAL Y PATENTE QUE LEGITIMICE ESTE
CONTRATO Y TODOS SUS EFECTOS, DICHO TÍTULO EXPEDIDO POR LA
SECRETARÍA DE EDUCACIÓN PÚBLICA. DIRECCIÓN GENERAL DE
PROFESIONES, OTORGADO EL DÍA 5 DE AGOSTO DEL 2025, CÉDULA NUM.
832946.
. NACIONALIDAD MEXICANA Y QUE PARA EFECTOS DE ESTE CONTRATO
SEÑALA COMO SU DOMICILIO EL UBICADO EN LA COLONIA IGNACIO DE LA
LLAVE CALLE ENRIQUE C. REBSAMEN #8 C.P 93327 POZA RICA,
VERACRUZ, MÉXICO.
. MANIFIESTO QUE CUENTO CON LA EXPERIENCIA Y LOS CONOCIMIENTOS
NECESARIOS Y DISPONGO DE LAS HERRAMIENTAS REQUERIDAS PARA
PODER REALIZAR LA ACTIVIDAD DE LAS CUALES ESTE CONTRATO
DISPONGA.
. ME ENCUENTRO DEBIDAMENTE REGISTRADO Y DADO DE ALTA EN
SECRETARÍA DE HACIENDA Y CRÉDITO PÚBLICO, ASÍ COMO EN EL
SERVICIO DE ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA CON REGISTRO CENSORED-
698008 COMO ABOGADO PROFESIONISTA AL CORRIENTE DE SUS
IMPUESTOS.
II. DECLARA EL CONTRATANTE “JUAN CARLOS LUNA PÉREZ”
. SER MEXICANO MAYOR DE EDAD, SEÑALANDO COMO DOMICILIO EL
UBICADO EN LA COLONIA UNIVERSITARIOS NUMERO 53 EN LA AVENIDA 12
EN POZA RICA, VER. VIVIENDA COLOR MORADO, EL CUAL SEÑALA PARA
LOS EFECTOS DE ESTE CONTRATO.
. QUE CONTRATA LOS SERVICIOS DEL LIC. ANGEL ARATH GARCÍA
CARBALLO EN FUNCIÓN DE REPRESENTACIÓN, SEGUIMIENTO Y
ASESORAMIENTO EN TODAS LAS SECUELAS EN EL PROCEDIMIENTO
PRIMERAMENTE LLEVADO A JURISDICCIÓN VOLUNTARIA PARA
POSTERIORMENTE UNA DEMANDA DE DESOCUPACIÓN EN CONTRA DE LA
C. “ROSA MELANO MADURO CORTEZ” EN SU CARÁCTER DE
ARRENDATARIA E INQUILINA, REQUIRIENDOLE EL PAGO DE LAS RENTAS
ATRASADAS DE LA VIVIENDA UBICADA EN LA COLONIA UNIVERSITARIOS
NUMERO 53 EN LA AVENIDA 12 EN POZA RICA, VER. PARA
POSTERIORMENTE PROMOVER UN JUICIO ORDINARIO CIVIL
DEMANDANDO LA RESCISIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, EL
PAGO DE LAS RENTAS VENCIDAS Y LAS QUE SE SIGAN VENCIENDO
HASTA FECHA DE EXTINCIÓN DEL CONTRATO Y DE LAS POSTERIORES
RENOVACIONES O RESOLUCIÓN DE JUICIO, Y, SE DEMANDARÁ EN
CONSECUENCIA TAMBIÉN LA DESOCUPACIÓN DEL INMUEBLE UBICADO EN
LA COLONIA UNIVERSITARIOS NUMERO 53 EN LA AVENIDA 12 EN POZA
RICA, VER.
EXPUESTO LO ANTERIOR LAS PARTES EXPRESAN SU MANIFESTACIÓN DE
VOLUNTAD SUJETANDOSE A LAS CONDICIONES Y TÉRMINOS SIGUIENTES.
CLAÚSULAS.
PRIMERA. “EL PROFESIONISTA” SE OBLIGA A PRESTAR “AL
CONTRATANTE” JUAN CARLOS LUNA PÉREZ, SUS SERVICIOS
PROFESIONALES CON EL OBJETO DE REALIZAR PRIMERAMENTE
JURISDICCIÓN VOLUNTARIA EN CONTRA DE QUIEN POSEE LA
PROPIEDAD DENOMIDADO “ARRENDATARIO” LLAMADO JOAQUÍN
GUZMAN LOERA, REQUIRIENDOLE EL PAGO DE LAS RENTAS
ATRASADAS Y LAS QUE SE SIGUIESEN DEBIENDO DE LA CASA-
HABITACION UBICADA EN LA COLONIA UNIVERSITARIOS NUMERO 53
EN LA AVENIDA 12 EN POZA RICA, VER. VIVIENDA COLOR MORADO,
PARA POSTERIORMENTE EN CASO DE SER NECESARIO PROMOVER
EL JUCIO ORDINARIO CIVIL DONDE SE DEMANDARÁ LA RESCISIÓN
DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, EL PAGO DE LAS RENTAS
VENCIDAS, DE LAS QUE SE SIGAN VENCIENDO, LA REPARACIÓN
INMDIATA DE LOS DAÑOS CAUSADOS O CAMBIOS REALIZADOS A LA
PROPIDAD , SECUELAS PROCIDEMENTALES EN ASESORÍA JURÍDICA
EN CASO DE RESOLUCIÓN CONCILIADORA EN CUAN TO FAVOREZCA
AL “CONTRATISTA” Y, EN CASO DE NO SE ASÍ, POR CONSECUENCIA
LA DESOCUPACIÓN DEL BIEN INMUEBLE UBICADO EN LA COLONIA
UNIVERSITARIOS NUMERO 53 EN LA AVENIDA 12 EN POZA RICA,
VER. VIVIENDA COLOR MORADO.
SEGUNDA. “EL PROFESIONISTA” SE OBLIGA Y COMPROMETE A
DESARROLLAR DE MANERA SATISFACTORIA EL SERVICIO
PROFESIONAL ESTABLECIDO EN LA ANTECESORA CLAÚSULA,
PONIENDO EN PRÁCTICA TODA SU EXPERIENCIA Y CAPACIDAD
DEDICÁNDOLE TODO EL TIEMPO NECESARIO AL ASUNTO DEL QUE
SE TRATE.
TERCERA. LAS PARTES CONSCIENTEN QUE LA PRESENTE
CONTRATACIÓN TENGA COMO FUNDAMENTO LOS LINEAMIENTOS
EN EL ARTICULO 104 Y DEMÁS APLICABLES DEL CÓDIGO DE
PROCEDIMIENTOS CIVILES VIGENTES EN EL ESTADO DE VERACRUZ.
CUARTA. “EL PROFESIONISTA” SE OBLIGA A INFORMAR AL
CONTRATANTE “JUAN CARLOS LUNA PÉREZ” DE CUALQUIER DUDA
O ACLARACIÓN SURGIDA, ASÍ COMO DEL ESTADO DEL
PROCEDIMIENTO, ESTO CUANTAS VECES SEA SOLICITADO.
QUINTA. “EL PROFESIONISTA” SE COMPROMETE A RENDIR UN
INFORME GENERAL AL TÉRMINO DEL CONTRATO, Y NO CEDER LOS
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE ESTE CONTRATO SIN
CONSENTIMIENTO EXPRESO DEL CONTRATANTE JUAN CARLOS
LUNA PÉREZ.
SEXTA. EL PRESENTE CONTRATO EN TRA EN VIGOR A PARTIR DEL
MOMENTO DE LA FIRMA QUE SERÁ A DÍA 18 DE JUNIO DEL 2026 Y,
TENDRÁ COMO VIGENCIA EL DÍA 5 DE AGOSTO DEL PRESENTE AÑO
2026, FECHA EN QUE SERÁ FINIQUITADO ESTE ASUNTO EN SU
COMPLETA TOTALIDAD, EN EL CUAL RECIBE EL BIEN INMUEBLE EL
C. JUAN CARLOS LUNA PÉREZ, EL BIEN INMUEBLE QUE TIENE LA
DECLARACIÓN DE ALBACEA A FAVOR DEL C. JUAN CARLOS LUNA
PÉREZ DEDUCIDOS DE LA JURISDICCIÓN VOLUNTARIA EN CONTRA
DEL CONTRATANTE C. JOAQUÍN GUZMAN LOERA, EN SU CARÁCTER
DE INQUILINO, REQUIRIENDOLE EL PAGO DE LAS RENTAS E LA
VIVIENDA UBICADA EN LA COLONIA UNIVERSITARIOS NUMERO 53 EN
LA AVENIDA 12 EN POZA RICA, VER. VIVIENDA COLOR MORADO.
SÉPTIMA. “EL PROFESIONISTA” RECIBIRÁ POR CONCEPTO DE
HONORARIOS LA CANTIDAD DE $50,000 (CINCUENTA MIL PESOS
MEXICANOS) POR CONCEPTO DE JURISDICCIÓN VOLUNTARIA Y
DEMANDA DE DESOCUPACIÓN EN CONTRA DEL C. JOAQUÍN
GUZMÁN LOERA, ESTE PRECIO FUE DIALOGADO Y ACORDADO
TANTO POR LA PARTE PRESTADORA DEL SERVICIO ASÍ COMO DE
QUIEN FIRMÓ EL CONTRATO, ACLARANDO SOBRE TODO QUE LA
CIFRA A PAGAR RESPONDIENDO A MOTIVOS DE HONORARIOS QUE
ES DE $50,000 (CINCUENTA MIL PESOS MEXICANOS) NO INCLUYE EL
IMPUESTO AL VALOR AGREGADO POR LO CUAL DEBERÁ DE SER
AGREGADO AL MOMENTO DE FINIQUITAR LA DEUDA.
OCTAVA. “EL PROFESIONISTA” SE COMPROMETE A EXTENDER
TANTO UN RECIBO, ASÍ COMO UNA FACTURA CORRESPONDIENTE
AL PAGO DE HONORARIOS, ASIMISMO EL C. JUAN CARLOS LUNA
PÉREZ MANIFIESTA QUE EL PRECIO PACTADO ES JUSTO Y NO
MEDIA DOLO O LESIÓN Y QUE SE LE HA SIDO EXPLICADO EL
PROCESO EN GENERAL Y CUALQUIER OTRA DUDA EN LA SECUELA
PROCESAL SERÁ EXPLICADA POR EL ABOGADO PATRONO.
NOVENA. EL PROFESIONISTA Y EL CONTRATANTE CONVIENEN QUE
EL PAGO ABARCA EL DEDUCIBLE DESDE LA JURISDICCIÓN
VOLUNTARIA EN CONTRA DEL C. JOAQUÍN GUZMÁN LOERA, PARA
DEMANDAR EL PAGO DE LA RENTA DE LA PROPIEDAD UBICADA EN
LA COLONIA UNIVERSITARIOS NUMERO 53 EN LA AVENIDA 12 EN
POZA RICA, VER. VIVIENDA COLOR MORADO. PROSIGUIENDO CON
EL JUCIO ORDINARIO CIVIL DEMANDANDO LA RESCISIÓN DEL
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR VIOLACIÓN E
INCUMPLIMIENTO DE LAS CLÁUSULAS, ASÍ COMO LAS RENTAS QUE
SE SIGAN VENCIENDO Y POR CONSECUENCIA EL DESALOJO,
DESOCUPACIÓN Y POSIBLE REPARACIÓN DE LOS DAÑOS
CAUSADOS EN EL BIEN INMUEBLE QUE SE ENCUENTA UBICADA EN
LA COLONIA UNIVERSITARIOS NUMERO 53 EN LA AVENIDA 12 EN
POZA RICA, VER. VIVIENDA COLOR MORADO. POR LA REALIZACIÓN
DE GASTOS DE TRÁMITES (EXCEPTUANDO COPIAS CERTIFICADAS)
SERÁ DE $15,000 (QUINCE MIL PESOS MEXICANOS)
CORRESPONDIENTE AL INICIO DE LOS TRÁMITES JUDICIALES.
DÉCIMA. “EL CONTRATANTE” SE OBLIGA Y RESPONZABILISA DEL
PAGO TOTAL DE LOS HONORARIOS EL DÍA 5 DE AGOSTO DEL 2026 O
EN SU DEFECTO AL TÉRMINO DE ESTE CONTRATO, HACIA “EL
PROFESIONISTA” A TRAVÉS DE UN DEPÓSITO EN CUENTA A
NOMBRE DE ANGEL ARATH GARCÍA CARBALLO, EN EL BANCO BBVA
BANCOMER, CON NÚMERO DE CUENTA 4142 5137 2690 0554, EL
CUÁL DEBERÁ DE IMPRIMIR Y ENTREGAR AL “PROFESIONISTA” UNA
COPIA, RESERVANDOSE UNA PARA CASO DE ACLARACIÓN, CON
LÍMITE PARA EL DÍA DEL CONCLUSIÓN DEL CONTRATO Y/O EN LA
RESOLUCIÓN DE LA DEMANDA.
ONCEAVA. EL CLIENTE ACORDA PROPORCIONAR UNA GARANTÍA DE
PAGO AL PROVEEDOR DEL SERVICIO EL C. ANGEL ARATH GARCÍA
CARBALLO COMO SEGURIDAD PARA EL CUMPLIMIENTO DE TODAS
OBLIGACION RELACIONADA AL PAGO DE HONORARIOS ESTIPULADO
EN ESTE CONTRATO. LA GARANTÍA DE PAGO CONSISTIRÁ EN UN
VEHÍCULO MARCA NISSAN VERSA COLOR BLANCO DEL AÑO 2023
CON MATRÍCULA A-123-XJE REGISTRADO EN LA CIUDAD DE POZA
RICA, VER. EN CASO DEL INCUMPLIMIENTO DEL PAGO DE MANERA
PARCIAL O TOTAL, “EL PROFESIONISTA” TIENE DERECHO DE HACER
USO DE LA GARANTÍA DE PAGO PARA CUBRIR CUALQUIER MONTO
PENDIENTE. CUALQUIER GASTO INCURRIDO EN LA RELACIÓN CON
EL USO O LIBERACIÓNDE LA GARANTÍA DE PAGO SERÁ EXCLUSIVA
RESPONSABILIDAD DEL CLIENTE. ASÍ COMO AMBAS PARTES SE
COMPROMETEN A NO INFLIGIR DAÑOS NI PERJUICIOS, ASÍ COMO LA
VENTA O CEDER LA PROPIEDAD EN GARANTÍA.
DOCEAVA. CONCLUIDO EL TÉRMINO DE EL PRESENTE CONTRATO,
NO PODRÁ HABER PRÓRROGA AUTOMÁTICA SIN IMPORTAR
MOTIVOS Y TERMINARÁ SIN NECESIDAD DE DAR AVISO A LAS
PARTES.
DECIMA TERCERA. EN CASO DE QUE LA PARTE “CONTRATANTE” C.
JUAN CARLOS LUNA PÉREZ TUVIERA LA NECESIDAD DE CONTAR
NUEVA O PROGRESIVAMENTE CON EL SERVICIO BRINDADO POR “EL
PROFESIONISTA”, SE REQUERIRÁ LA CELEBRACIÓN DE UN NUEVO
CONTRATO QUE SERÁ DISTINTO PERO RELACIONADO A ESTE.
DECIMA CUARTA. QUEDA EXPRESAMENTE ACORDADO ENTRE LAS
PARTES QUE EN EL CASO DE QUE “EL PROFESIONISTA” REQUIERA
DE TERCERAS PERSONAS AUXILIARES PARA LA RESOLUCIÓN,
ATENCIÓN Y DEMÁS SUPUESTOS QUE SE RELACIONE AL TRABAJO
QUE CONLLEVA ESTEN CONTRATO, ESTAS PERSONAS QUEDARÁN A
CARGO SOLAMENTE DEL PROFESIONISTA SIENDO ASÍ QUE ES DE
SU EXCLUSIVA RESPONSABILIDAD Y NO ESTARÁN A DISPOSICIÓN
DEL CONTRATANTE C. JUAN CARLOS LUNA PÉREZ.
DECIMA QUINTA. EL PRESENTE CONTRATO PUEDE TENER
DISOLUCIÓN EN VOLUNTAD DE LOS CONTRATANTES, ESTO CON
PREVIO AVISO DE QUINCE DÍAS, CON EL PROPÓSITO DE QUE
DURANTE ESTE LAPSO RESTANTE HAYA OPORTUNIDAD DE
CONCLUIR LOS TRABAJOS PENDIENTES. Y, EN CASO DE HABER
CONCLUIDO POR VOLUNTAD EL CONTRATO, SE FINIQUITARÁ CON
EL MONTO TOTAL ACORDADO DESDE UN INICIO, ESTA CANTIDAD ES
DE $50,000 (CINCUENTA MIL PESOS MEXICANOS), SIN DAR NINGÚN
TIPO DE DESCUENTO O PRÓRROGA DE PAGO.
DECIMA SEXTA. QUEDA EXPRESAMENTE CONVENIDO QUE POR
FALTA DE CUMPLIMIENTO A CUALQUIERA DE LAS OBLIGACIONES
QUE AQUÍ SE CONTRAEN, Y AQUELLAS QUE DIMANAN DEL CODIGO
CIVIL PARA EL ESTADO DE VERACRUZ, SERÁ MOTIVO DE RESCISIÓN
DE CONTRATO, CON EL PAGO DE DAÑOS Y PERJUICIOS QUE EL
INCUMPLIMIENTO CAUSE A SU CONTRAPARTE QUE CUMPLE EN
FORMA.
DECIMA SÉPTIMA. PARA LA INTERPRETACIÓN Y CUMPLIMIENTO DEL
PRESENTE CONTRATO LAS PARTES SE SOMENTEN A LA
JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA DE LOS TRIBUNALES DE FUERO
COMÚN DE LA CIUDAD DE POZA RICA VER. ASÍ COMO LAS
DISPOSICIONES CONTENIDAS EN EL CÓDIGO CIVIL PARA EL
ESTADO DE VERACRUZ.
 DECIMA OCTAVA. LAS PARTES HAN ACORDADO QUE, EN CASO DE
INCUMPLIMIENTO DE PAGO, EL PORCENTAJE DE LA TAZA DE
INTERÉS SERÁ DEL 2% QUE SE VERÁ INCREMENTADO CADA DÍA
CON UN MÁXIMO DEL 22%, EN DONDE A PARTIR DE AHÍ SE TOMARÁ
EL OBJETO EN GARANTÍA DE PAGO. EN CASO DE TRANSCURRIR 30
DÍAS NATURALES DESDE EL MOMENTO EN EL QUE SE HACE
POSESIÓN DEL OBJETO EN GARANTÍA, SE TOMARÁ COMO
LIQUIDADA LA DEUDA.
DECIMA NOVENA. LA APLICACIÓN DE LA PENALIDAD Y LOS
INTERESES MONETARIOS NO EXIME AL CLIENTE DE SU OBLIGACIÓN
DE REALIZAR EL PAGO DEL MONTO ADEUDADO.
VIGÉSIMA. SE ESTABLECE QUE DESPUÉS DE HABERSE RETRASADO
EL PAGO, CUALQUIER MONTO DEPOSITADO A LA CUENTA A
NOMBRE DE ANGEL ARATH GARCÍA CARBALLO, EN EL BANCO BBVA
BANCOMER, CON NÚMERO DE CUENTA 4142 5137 2690 0554, SE
APLICARÁ EN PRIMER LUGAR A LAS PENALIDADES POR MORA,
INTERESES MONETARIOS, GASTOS DE COBRANZA, Y,
POSTERIORMENTE AL MONTO PRINCIPAL ADEUDADO.

UNA VEZ LEÍDO Y ACORDADO TODAS LAS OBLIGACIONES

CONTRAÍDAS PARA AMBAS PARTES Y SU COMPROMISO PARA EL
CUMPLIMIENTOS DE LAS MISMAS, ASÍ COMO COMPRENDIDO EL
ALCANCE LEGAL DE TODAS Y CADA UNA DE LAS CLAUSULAS QUE
ESTE CONTRATO ENMANDE, LO FIRMARÁN POR DUPLICADO LAS
PARTES QUE EN ESTE INTERVENGAN, FIRMANDO AL MARGEN Y
CALCE DE SU VALIDEZ EN LA CIUDAD DE POZA RICA VERACRUZ A
DÍA 18 DE JUNIO DEL 2026.

C. JUAN CARLOS LUNA PÉREZ LIC. ANGEL ARATH GARCÍA

CARBALLO