Alumnos: Fernando Rojas y Benjamín Urra.

Preguntas:
1. ¿Es posible asegurar que un edificio no colapse al ocurrir un terremoto? ¿Cuál es la
condición primordial que exigen la ley y la norma NCh 433 a las edificaciones, en
ese sentido?

No es posible asegurar al 100% que un edificio no colapsará al ocurrir un terremoto,

ya que estos pueden generar fuerzas sísmicas significativas que afectan las
estructuras. Incluso con un diseño y construcción adecuado, existen ciertos límites en
cuanto a la capacidad de resistencia de un edificio frente a fuerzas sísmicas extremas.
Sin embargo, mediante el uso de prácticas de ingeniería sísmica y el cumplimiento
de las normas y regulaciones de construcción, se pueden tomar medidas para reducir
significativamente el riesgo de colapso de los edificios durante un terremoto. Es decir,
mientras que el diseño y construcción sea adecuado según las normas sísmicas,
disminuyen considerablemente el riesgo de colapso durante un terremoto, pero no se
puede garantizar una protección absoluta contra eventos sísmicos extremos.

Por otro lado, la condición primordial que establece la norma NCh 433 es la seguridad
estructural. Ya que, tiene como objetivo principal asegurar la resistencia y estabilidad
de las edificaciones frente a las cargas y solicitaciones a las que puedan estar
expuestas, como terremotos, vientos, sismos, cargas gravitacionales, entre otras.
Además, la norma establece criterios de diseño, especificaciones técnicas y requisitos
mínimos de resistencia, estabilidad y durabilidad de las estructuras, así como
recomendaciones para la inspección, supervisión y control de la construcción.

2. ¿Cuáles son los plazos de garantía establecidos en la ley 20.016 de Calidad de la

Vivienda?
En la nueva Ley Nº 20.016 se establece un plazo diferenciado para hacer efectiva las
responsabilidades indicadas, en los siguientes términos: a) Un plazo de 10 años, en
caso de fallas o defectos que afecten a la estructura soportante del inmueble; b) Un
plazo de 5 años, cuando se trate de fallas o defectos de los elementos constructivos o
de las instalaciones; y c) Un plazo de 3 años, si hubiera fallas o defectos que afecten
a elementos de terminaciones o de acabado de las obras. En los casos de fallas o
defectos no incorporados en las situaciones recién descritas, las acciones quedan
sujetas a un plazo de prescripción de 5 años.

3. ¿Cuándo comienzan a hacerse efectivas (a partir de qué fecha se cuentan los plazos),
para cada caso?
Los plazos de prescripción se contarán desde la fecha de la recepción definitiva de la
obra por parte de la Dirección de Obras Municipales, a excepción de cuando se trate
 de fallas en elementos de terminaciones o de acabado de la obra, como podrían ser,
por ejemplo, la pintura o la instalación de alfombras, etc., en que el plazo se cuenta a
partir de la fecha de inscripción del inmueble a nombre del comprador en el
Conservador de Bienes Raíces respectivo.

4. ¿Qué plazo se asignó a elementos o casos que no entren en las categorías descritas en
la ley?
En los casos de fallas o defectos que no entren en las categorías descritas, no sean
asimilables o equivalentes a estas mismas, las acciones prescribirán en un plazo de
cinco años.

5. ¿Cuáles son las fechas de Recepción Final del edificio Hermanos Carrera (Maipú) y
del edificio Alto Río (Concepción)? Ambos son casos emblemáticos del terremoto de
2010.
La fecha de recepción final del Edifico Hermanos carrera (Maipú) con N°171 fue
otorgado el 14 de diciembre del 2004 y la del Edificio Alto Río en Concepción fue
otorgado por certificado N°71 en la fecha 2 de marzo del 2009 ambas por la Dirección
de obras municipales.

6. ¿Eran aplicables los plazos de garantía para ambos casos? ¿Por qué?
• Edificio Hermanos Carrera (Maipú): La recepción final de este edificio fue el 14 de
diciembre del 2004, el plazo de 5 años se cuenta desde la fecha de recepción final de
este mismo, por lo que, excede la fecha límite según la ley 20.016.
• Edificio Alto Río (Concepción): La recepción final de este edifico fue el 2 de marzo
del 2009, la fecha del terremoto tuvo lugar el 27 de febrero del 2010, por lo que, este
mismo si entra en los plazos establecidos por la ley 20.016.