NORMAS PARA CONSTRUCCION Y COLINDANCIAS ç

Según lo investigado, en el reglameto que rige actualmente las construcciones en

la CDMX logre encontrar lo siguente:

CAPÍTULO VI
DE LAS RESTRICCIONES A LAS CONSTRUCCIONES

ARTÍCULO 26.- Los proyectos para edificaciones que contengan dos o más de los
usos a que se refiere este Reglamento se sujetarán en cada una de sus partes a
las disposiciones y normas que establezcan los Programas General,
Delegacionales y/o Parciales que correspondan.

ARTÍCULO 27.- La Administración hará constar en los permisos, licencias de

construcción especial, autorizaciones, constancias de alineamiento, número oficial
y certificados que expida, las restricciones para la construcción o para el uso de
suelo de los bienes inmuebles, ya sea en forma general, en los conjuntos que
indica la Ley y en lugares o en predios específicos que establecen los Programas
General, Delegacionales y/o Parciales que correspondan. Los propietarios o
poseedores de los inmuebles, tanto públicos como privados, deben respetar las
restricciones establecidas.

ARTÍCULO 28.- No podrán ejecutarse nuevas construcciones, obras o

instalaciones de cualquier naturaleza, en los monumentos o en las zonas de
monumentos a que se refiere la Ley Federal de Monumentos y Zonas
Arqueológicas, la Ley de Salvaguarda del Patrimonio Urbanístico y Arquitectónico
del Distrito Federal o en aquellas que hayan sido determinadas como de
Conservación del Patrimonio Cultural por el Programa, de acuerdo con el catálogo
debidamente publicado por la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, el
Manual Técnico de Procedimientos para la Rehabilitación de Monumentos
Históricos en el Distrito Federal y, sin recabar previamente la autorización de la
Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda y la del Instituto Nacional de
Antropología e Historia o del Instituto Nacional de Bellas Artes, respectivamente
en los ámbitos de su competencia.

ARTÍCULO 29.- Las áreas adyacentes a los aeropuertos serán fijadas por la
Secretaría de Comunicaciones y Transportes y en ellas regirán las limitaciones de
altura, uso, destino, densidad e intensidad de las edificaciones que fije el
Programa, previo dictamen de la mencionada Secretaría.

ARTÍCULO 30.- La Administración determinará las zonas de protección necesarias

en los servicios subterráneos tales como viaductos, pasos a desnivel inferior e
instalaciones similares, dentro de cuyos límites solamente podrán realizarse
excavaciones, cimentaciones, demoliciones y otras obras previa autorización
especial de la Administración, la que señalará las obras de protección que sea
necesario realizar o ejecutar para salvaguardar los servicios e instalaciones antes
mencionados.

La reparación de los daños que se ocasionen en esas zonas, correrán a cargo de

la persona física o moral, pública o privada a quien se otorgue la autorización.

ARTÍCULO 31.- Si las determinaciones del Programa modificaran el alineamiento

oficial de un predio, el propietario o poseedor no podrá efectuar obra nueva o
ampliación a las edificaciones existentes que se contrapongan a las nuevas
disposiciones, salvo en casos especiales y previa autorización expresa de la
Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda.

Una de las primeras cosas a considerar para construir tu casa es su ubicación. Es

importante que la delimitación del terreno sea exacta, si no podría haber
problemas con los vecinos. Es necesario que un ingeniero, arquitecto o un experto
te ayude a definir con precisión tú terreno. Esta delimitación puede marcarse con
estacas en las esquinas.

El tamaño de la construcción debe hacerse considerando que tu casa debe tener

una separación mínima de 10 cm con las paredes del vecino o 5 cm respecto a la
línea límite del terreno. Además, cada casa debe tener sus propias paredes. Para
evitar problemas incluso al ocurrir un sismo.
El artículo 166 del Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal,
establece que toda edificación debe separarse de sus linderos con los predios
vecinos. En el caso de una nueva edificación en que las colindancias adyacentes
no cumplan con lo estipulado en el párrafo anterior, la nueva edificación debe
cumplir con las restricciones de separación entre colindancias como se indica en
las Normas.
En este sentido, las Normas Técnicas Complementarias para Diseño por Sismo,
establecen en su apartado 1.10. Separación de Edificios Colindantes, que toda
edificación deberá separarse de sus linderos con los predios vecinos una distancia
no menor de 50 mm. En caso de que en un predio adyacente se encuentre una
construcción que esté separada del lindero una distancia menor que la antes
especificada, deberá dejarse en la nueva construcción una distancia tal que la
separación entre las dos construcciones no sea menor de la suma de las
requeridas para cada una, según esta sección. Sólo será admisible dejar la
separación requerida para la construcción nueva, cuando se tomen precauciones
que, a satisfacción de la Administración, garanticen evitar daños por el posible
contacto entre las dos construcciones durante un sismo.
Adicionalmente, el artículo 172 del Reglamento de Construcciones para el Distrito
Federal establece que, deben investigarse el tipo y las condiciones de las
edificaciones colindantes en materia de estabilidad, hundimientos, emersiones,
agrietamientos del suelo y desplomos, y tomarse en cuenta en el diseño y
construcción de la cimentación en proyecto.
De los reconocimientos realizados por personal adscrito a esta Subprocuraduría,
se constató la existencia de un inmueble de 5 niveles de altura y un semisótano,
con una separación de colindancias de 10 centímetros, delimitado con tapiales de
madera

ENTIDAD ENCARGADA DE LA REGULACION DEL MEDIO AMBIENTE EN

MEXICO

La Procuraduría Federal de Protección al Ambiente (PROFEPA), es un órgano

administrativo desconcentrado de la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos
Naturales (SEMARNAT) con autonomía técnica y operativa. Su nacimiento data
del 4 de junio de 1992, fecha en la que el Diario Oficial de la Federación publicó el
Reglamento Interior de la Secretaría de Desarrollo Social que la crea. La
PROFEPA tiene como tarea principal incrementar los niveles de observancia de la
normatividad ambiental, a fin de contribuir al desarrollo sustentable y hacer cumplir
las leyes en materia ambiental.

MISIÓN

Procurar la justicia ambiental mediante la aplicación y cumplimiento efectivo,

eficiente, expedito y transparente de la legislación ambiental federal vigente a
través de la atención a la denuncia popular y mediante acciones de inspección,
verificación, vigilancia y uso de instrumentos voluntarios. Garantizar la protección
de los recursos naturales y el capital natural privilegiando el enfoque preventivo
sobre el correctivo así como las acciones de participación social.

VISIÓN

Ser una institución eficaz, sólida y confiable que en su tarea de vigilar el

cumplimiento de la Ley Ambiental responda al ideal de justicia que la población
demanda. Una institución que trabaja con la sociedad, en la que sus miembros
son garantes ambientales y donde se construye una verdadera cultura ambiental
basada en la prevención. Una institución que logra los más altos índices de
cumplimiento de los ordenamientos legales en la materia.

OBJETIVOS ESTRATÉGICOS

Contener la destrucción de nuestros recursos naturales y revertir los procesos de

deterioro ambiental
Procurar el pleno acceso de la sociedad a la impartición de una justicia ambiental
pronta y expedita.
Lograr la participación decidida, informada y responsable de los miembros de la
sociedad y de sus organizaciones, en la vigilancia e inducción del cumplimiento de
la ley ambiental.
Fortalecer la presencia de la Procuraduría y ampliar su cobertura territorial, con
criterio federalista.
Construir una institución moderna y eficiente, bajo criterios de honestidad,
transparencia y confiabilidad, que permitan crear una nueva imagen ante la
sociedad.

Bibliografia

http://cgservicios.df.gob.mx/prontuario/vigente/r38501.htm

https://paot.org.mx/centro/reglamentos/df/pdf/2018/RGTO_CONS_15_12_2017.pdf

http://ciudadmx.cdmx.gob.mx:8080/seduvi/fichasReporte/fichaNormas.jsp?
cuentaCatastral=328_055_09&nombreConexion=cMiguelHidalgo&norma=particula
res&clave=04_ZP

https://www.gob.mx/semarnat