Terminación inmediata del arrendamiento y cualquier responsabilidad será única y

exclusivamente en prejuicio del arrendatario.

X. “El arrendatario” consiente que el inmueble material de este contrato, Lo recibe en
buen estado, y en condiciones óptimas de funcionamiento, con todas sus
instalaciones, tanto sanitarias, como eléctricas , completas, al igual que puertas , chapas,
cerraduras, contactos, apagadores , etc., comprometiéndose a conservarlas en el mismo
estado, haciendo por su cuenta las reparaciones necesarias que se originen,
derivadas del uso adecuado del mismo, obligándose a realizar el pago de energía
eléctrica y a efectuar el pago de su consumo , así como también el pago por el
consumo de agua potable, y que toda clase de mejoras , ya sean útiles , necesarias o
de mero ornato que se realicen en el inmueble, no serán tomadas a cuenta de renta de
común acuerdo con el arrendador.

XI. Como garantía del presente acto, “el arrendatario” entrega al “arrendador” el
importe de un mes de renta como depósito, mismo que le será devuelto al término de la
vigencia del mismo, siempre y cuando el inmueble material del presente contrato se
encuentre en las mismas condiciones en que inicialmente fue entregado, y no se adeude
por ningún concepto cantidad alguna.
XII. A la firma del presente contrato el arrendatario se compromete a pagar o cubrir la
cantidad de $ 3,300.00. tres mil trescientos pesos 00/100 m.n.) los días 19 de cada
mes, en caso de no hacerlo en tiempo y forma, se tiene por rescindido el presente
contrato y el arrendatario desocupará inmediatamente el inmueble en arrendamiento.
XIII. Ambas partes acuerdan que para efecto de lo estipulado en el presente contrato
habrán de sujetarse a lo conducente a lo previsto en materia de arrendamiento por el
código civil vigente en el estado de México, y demás leyes aplicables; así mismo, en
caso de controversia alguna, los contratantes, se someterán para la solución a los
tribunales del estado de México, sin importar el fuero que por su residencia presente o
futura pudiera corresponderles.

No habiendo error, lesión, dolo, o mala fe por alguna de las partes, se firma el presente
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO en Cuautitlán, estado de México, a los dieciséis
días del mes de noviembre del dos mil dieciocho.

EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO

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C. MARIO GARCÍA C. YANIRA SHARON ROMERO
GARCIA

EL FIADOR

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