CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Que celebran de una parte, la SRA. MA. DE JESÚS ORNELAS RODRÍGUEZ, a quien en lo sucesivo se
le denominara el ARRENDADOR(A) y el SR.(A) CARLOS ARTURO BECERRA PÉREZ, a quien en lo
sucesivo se le denominara ARRENDATARIO(A). en el cuerpo del presente contrato, el cual sujetan
de conformidad con las siguientes:

CLAUSULAS:

PRIMERA. - el arrendador, entrega al arrendatario y este lo recibe de conformidad en

calidad de arrendamiento para dedicarlo a Casa habitación, MARCADA CON EL NO. 82 B. DE LA
CALLE VIVERO, INFONAVIT ARBOLEDAS DE ESTA CIUDAD DE ZAMORA, MICHOACÁN, mismo que
será destinado a casa habitación.

SEGUNDA. - el arrendatario pagara al arrendador, la cantidad de $2,700.00 (DOS MIL

SETECIENTOS PESOS. MONEDA NACIONAL) por concepto de renta mensual, mismo que depositara
en la cuenta bancaria que el tiene conocimiento, a más tardar los días 07 de cada mes, caso
contrario dichas cantidades causarán el 3% por ciento mensual por concepto de intereses
moratorios.

TERCERA. - el término del presente arrendamiento será de 1 año forzoso para ambas
partes y comenzará a surtir efectos a partir del día 07 de junio del año 2023, y concluirá el día 07
de junio del año 2024. Vencido el plazo del arrendamiento, no se entenderá prorrogado si no
mediante contrato expreso y por escrito. Con la excepción de que, si la arrendadora tuviera que
disponer de la propiedad dada en arrendamiento al arrendatario antes del vencimiento del
presente contrato, ambas partes convienen en que el presente contrato se podrá dar por
rescindido previo aviso que se de a los arrendatarios con 60 días de anticipación.

CUARTA. - Será por cuenta del arrendador el pago de las contribuciones prediales, así
como el servicio de agua y drenaje; pero en el caso de que se llegara instalar medidor por parte del
Servicio de Agua Potable y alcantarillado de esta ciudad, será por cuenta del arrendatario el pago
del servicio de agua.

QUINTA. - el arrendatario no podrá hacer variación alguna al inmueble, ni aún con carácter
de mejora, sin previo permiso por escrito de la arrendadora y todas las que de estas última que se
hicieron ya sean útiles, necesarias o de ornato, quedarán en beneficio del inmueble y sin derecho
los arrendatarios para cobrar traspaso o indemnización alguna.

SEXTA. - Así mismo queda prohibido al arrendatario, subarrendar, traspasar o ceder en

cualquier forma el uso del bien arrendado o los derechos del presente contrato. Los
subarrendamientos, traspasos o cesiones concertadas en contravención de lo estipulado en esta
cláusula, además de ser nulos e inoperantes respecto del arrendador, darán lugar a rescisión del
contrato de arrendamiento sin previo aviso.

SÉPTIMA. - el arrendatario declara que se ha recibido el inmueble a que se refiere la

cláusula primera en perfectas condiciones y en estado de servir para el uso convenido de acuerdo
con el inventario inserto al final de este contrato, comprometiéndose a devolverlo en las mismas
condiciones en que fue recibido y obligándose, además de mantener en buen estado sus
instalaciones y servicios, así como a responder de los bienes cuya destrucción, deterioro o pérdida
le se imputable. Consecuentemente deberá efectuar y correrá por su cuenta, todo tipo de
reparaciones, reposiciones o composturas que ara el buen servicio requiera las cañerías, llaves de
agua, sanitarios, resumideros, puerta, ventanas, chapas, estufa, calentador, mueble de cocina,
vidrios instalaciones de gas y electricidad, etc., existentes en el inmueble.

OCTAVA. - El arrendador y el arrendatario, convienen que, al vencimiento del presente

contrato, será entregado el inmueble sin necesidad de recurrir a los Tribunales de la ciudad de
Zamora, Michoacán, renunciando al fuero que les pudiere corresponder por razón del domicilio y
se someten expresamente a los de la ciudad de Zamora, Michoacán.

NOVENA.- el señor ________________________________________________, con

domicilio en _____________________________________ de esta ciudad, asiste a la celebración
del presente contrato y se obliga en favor de la arrendadora como fiador(a) o deudor (a) solidario
del arrendatario por el cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones estipuladas en el
presente contrato, o derivadas del mismo, renunciando a los beneficios de orden, exclusivo y
división a que se refieren los artículos 1949, 1950 y demás relativos del Código Civil del Estado;
durando esta obligación hasta la devolución del inmueble totalmente desocupado. Al efecto
renuncia también a lo dispuesto por el articulo 1649 del mismo Ordenamiento.

DECIMA. - El arrendador y arrendatario, convienen que en el supuesto de que el

arrendatario no desocupe el inmueble en la fecha establecida para ello, y se tenga que promover
juicio de desocupación, los gastos y costos que de ello se originen serán a cargo del arrendador.

DECIMA PRIMERA. - el señor CARLOS ARTURO BECERRA PÉREZ , entrega en este momento
la cantidad de $2,700.00 (DOS MIL SETECIENTOS PESOS, M.N.) en calidad de depósito a la señora
MA. DE JESÚS ORNELAS RODRÍGUEZ, el cual se le devolverá una vez que haya concluido el
presente contrato de arrendamiento siempre y cuando no haya adeudos de servicios ni
desperfectos en el inmueble.

Zamora, Michoacán, a 07 de junio del año 2023.

ARRENDATARIO(A) ARRENDADOR(A)

______________________________ _______________________
SR. CARLOS ARTURO BECERRA PÉREZ SRA. MA. DE JESÚS ORNELAS RODRÍGUEZ

INVENTARIO RECIBÍ DE CONFORMIDAD

Vidrios ___________________
Chapas con llaves __________
Llaves de agua _____________
Sanitarios _________________
Regaderas _________________
Lavabos ___________________