CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CASA HABITACION

EN ZAMORA MICHOACÁN, SIENDO EL DIA ___ DE ________________ DEL AÑO _____________,

CELEBRAN EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR UNA PARTE LA C.
___________________________________, DE NACIONALIDAD MEXICANA, QUIEN EN LO
SUCESIVO SE LE DENOMINARA “ARRENDADORA” Y POR OTRA PARTE C.
___________________________________, DE NACIONALIDAD MEXICANA, QUIEN EN LO
SUCESIVO SE LE DENOMINARA “ARRENDATARIO”, POR UN PERIODO DE _____ MESES DEL DIA
____ DE ________________ DEL AÑO ____________; QUIENES SE SUJETAN AL TENOR DE LAS
SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.

DECLARACIONES

1.- Declara el “ARRENDADOR”: ser el legítimo propietario del INMUEBLE ubicado en

________________________________________________ y que es su voluntad darlo en
arrendamiento para su uso de casa habitación.

2.- Declara el “ARRENDADOR” que el inmueble reúne las condiciones de higiene y salubridad, así
como contar con las instalaciones para los servicios del mismo como agua, luz y gas, los cuales
corren a cargo del “ARRENDATARIO”.

3.- Declara el “ARRENDATARIO”, ser mayor de edad, tener la capacidad, solvencia y voluntad para
rentar el bien inmueble descrito con anterioridad en los términos y condiciones que se pactaran
en el clausulado del presente contrato.

4.- Manifiesta el “ARRENDATARIO” que el uso que le dará al bien inmueble es solo de uso
exclusivo de casa habitación y que por ningún motivo podrá realizar alguna modificación o
reparación sin pleno consentimiento del arrendador.

5.- Manifiesta el “ARRENDADOR” que la casa habitación se entregará en condiciones óptimas para
ser habitada y que a partir de ese momento cualquier avería o daño a la misma serán
responsabilidad del “ARRENDATARIO” así como los gastos que de esto se generen.
6.- Manifiesta el “ARRENDATARIO” que recibe la casa habitación en óptimas condiciones de
conservación y que está dispuesto (a) a celebrar el presente contrato de arrendamiento por un
lapso de __ meses a partir del ___ de ____________ del año _________.

CLAUSULAS

PRIMERA.- El “ARRENDATARIO” se obliga a pagar al “ARRENDADOR” por concepto de renta

mensual la cantidad de $______________ (____________________________________________)
cantidad que será pagada íntegra cada día ______ de cada mes.

SEGUNDA.- El pago de la renta del INMUEBLE deberá efectuarse por el “ARRENDATARIO” en el

domicilio que el “ARRENDADOR” designe para tal efecto, o en su defecto como lo pacten ambas
partes, siempre entregando contra recibo por la cantidad entregada por concepto de renta, en
caso de requerir factura, se incrementará lo equivalente al 16% de I.V.A.

TERCERA.- La demora en el pago no oportuno de la renta por el inmueble anteriormente descrito,

causará un interés moratorio a razón del 10%, el cuál causará efectos a partir del quinto día de
cada mes que no se haya cubierto la renta.

CUARTA.- El “ARRENDADOR” y el “ARRENDATARIO”, están de acuerdo en que el inmueble en

renta solo podrá ser destinado para el uso de casa habitación.

QUINTA.- El “ARRENDADOR” y el “ARRENDATARIO”, están de acuerdo en que el presente

contrato tenga una vigencia de ______ meses a partir del _____ de _____________ del año
___________ y finalizando el _____ de _____________ del año ___________. Una vez terminado
el plazo se podrá renovar el contrato si ambas partes así lo convienen.

SEXTA.- El “ARRENDATARIO”, está de acuerdo en que los derechos derivados del presente
contrato, prohíben dar en subarrendamiento el bien inmueble descrito en el presente contrato,
situación que sería causa de recisión del mismo.

SEPTIMA.- El “ARRENDATARIO” no podrá guardar o almacenar dentro de la casa habitación

materiales peligrosos o sustancias que sean consideradas ilegales, en caso contrario será causa de
recisión del contrato y se le notificará a las autoridades correspondientes.
OCTAVA.- El “ARRENDADOR” podrá rescindir el presente contrato en caso de incumplimiento de
manera parcial o total por parte del “ARRENDATARIO” de las obligaciones que asume el presente
contrato.

NOVENA.- Será causa de recisión de este contrato el no pago de las rentas por un periodo de dos
meses o más, por lo que el “ARRENDATARIO” renuncia al procedimiento de desahucio y se obliga
a entregar de manera pacífica el bien inmueble en renta y en caso de oposición se obliga a cubrir
los gastos que se generen con motivo de la tramitación judicial necesaria para la entrega del
inmueble.

DECIMA.- En caso de desocupar con anterioridad el bien inmueble en renta el “ARRENDATARIO”

queda obligado a notificarlo con un mes de anticipación al “ARRENDADOR”, quedando claro que
no podrá solicitar la devolución del depósito en garantía.

DECIMA PRIMERA.- El “ARRENDATARIO” entrega como garantía de las obligaciones que asume
bajo el presente contrato la cantidad de $____________
(____________________________________________________) equivalente a un mes de renta,
el cual será devuelto sin intereses por el “ARRENDADOR” dentro de los 30 días siguientes a la
fecha en que se desocupe la casa habitación, siempre y cuando no haya quedado algún adeudo
pendiente o algún daño o detalle por reparar.

DECIMA SEGUNDA.- El “ARRENDATARIO” deberá entregar el inmueble exactamente el día que

termina el plazo de vigencia del presente contrato y que ha quedado claramente estipulado y que
deberá estar en perfecto estado de uso y conservación.

DECIMA TERCERA.- Para garantía y seguridad en el cumplimiento de todo lo estipulado en el

presente contrato, lo firma de mancomunidad y solidariamente responsable con el arrendatario y
en su carácter de fiador el o la C. _____________________________________________________.
LEIDO LO QUE FUE EL PRESENTE CONTRATO AMBAS PARTES LO FIRMAN ALCALCE Y AL MARGEN,
MANIFESTANDO QUE EN NINGUN MOMENTO HUBO DOLO, MALA FE O CUALQUIER OTRO VICIO
OCULTO QUE PUDIESE INVALIDARLO, QUEDANDO EL PRESENTE CONTRATO REGIDO POR LAS
LEYES CIVILES Y PENALES DEL ESTADO DE MICHOACAN Y QUE EN CASO DE CONTROVERSIA EN EL
PRESENTE SE SOMETERAN A LA JURISDICCION DE LOS TRIBUNALES DEL ESTADO DE
MICHOACAN.

ARRENDADOR ARRENDATARIO

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AVAL

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