Final Expediente Tecnico 2023

FACULTAD DE INGENIERÍA
CURSO INTEGRADOR 1 – CIVIL
EXPEDIENTE TECNICO DE UNA VIVIENDA

MULTIFAMILIAR
TRABAJO
FINAL
AUTORES:
1. PIZARRO FERNANDEZ JHON ANTHONY U20241911
2. AGURTO BACA ARIANA TERESA U192110481
3. VILLAVICENCIO HUAMANI, CELSO U17204159
DOCENTE
Ing. GENARO INCHICAQUI
SECCIÓN 19708
SEMESTRE MARZO – 2023
Lima, Perú
MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA ........................................................................... 4
ESPECIFICACIONES TECNICAS DE ARQUITECTURA .......................................................... 6
MEMORIA DESCRIPTIVA ESTRUCTURA .............................................................................. 17
ESPECIFICACIONES TECNICAS DE ESTRUCTURAS ........................................................... 21
MEMORIA DESCRIPTIVA INSTALACIONES SANITARIAS ................................................. 36
ESPECIFICACIONES TECNICAS DE ISTALACION SANITARIAS ....................................... 43
MEMORIA DESCRIPTIVA INSTALACIONES ELECTRICAS INTERIORES ........................ 54
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS ............................... 58
PRESUPUESTO ........................................................................................................................... 60
CRONOGRAMA DE VALORIZACION ..................................................................................... 63
LIQUIDACION DE PROSUPUESTO .......................................................................................... 72
CONCLUSIONES ........................................................................................................................ 73
REFERENCIA .............................................................................................................................. 73
2
MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA
1.- PROYECTO
Vivienda Multifamiliar
2.- PROPIETARIO
El dominio del inmueble corresponde al SR. WALTER MARTIN CABRERA
PALACIOS
3.- UBICACIÓN
El inmueble está ubicado en MZ. S-1 Lote 04 Jirón David Roca Varea Sur nº326, Urb.
Vista Alegre, Distrito de Santiago de Surco.
4.- ZONIFICACION
La zonificación que le corresponde al inmueble es RDB (RESIDENCIAL DE
DENSIDAD BAJA) y el área de tratamiento normativo es III-C1.
5.- DESCRIPCIÓN Y DISTRIBUCIÓN DE AMBIENTES

Proyecto
Se ha proyectado un Edificio Multifamiliar cuyos parámetros se adecuan a las normativas
del distrito según Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios N° 2364-2018-
SGPUC-GDU-MSS del 20 de noviembre del 2018 y al reglamento nacional de
edificaciones. Este edificio se desarrollará en cuatro pisos, más el uso del 5toº piso
(azotea- terraza) como área recreativa con terraza, espacio de recreación, baño con sauna
y lavandería, para el departamento 401 del 4to°piso, y un semisótano para
estacionamiento vehicular y ambientes de servicio y equipo técnico. Cuenta con un
ascensor que tiene capacidad para 6 personas y tiene 5 paradas que abren hacia los halls
comunes. En el edificio multifamiliar se proyecta construir 6 unidades inmobiliarias, 4
unidades flat en el ala derecha y 2 unidades dúplex en el ala izquierda.
En el proyecto se ha considerado además estacionamiento para un total de 10 vehículos,
8 de ellos ubicados en el semisótano y 2 en el primer piso. Al semisótano se ingresa por
una rampa de ingreso vehicular y otra peatonal desde la calle además de las escaleras y
ascensor y cuenta con estacionamiento para 8 vehículos (cuatro simples y dos de ellos
dobles), hall de ingreso a la escalera y el ascensor, cuarto de máquinas con almacén de
herramientas, almacén de limpieza, cuarto de basura y los servicios higiénicos para las
personas que realicen trabajos de mantenimiento de las instalaciones en forma eventual.
Tiene sistemas de ventilación e iluminación natural durante el día a través de una amplia
ventana hacia el exterior, tres ductos y la apertura de la rampa. Debajo del semisótano
hay un nivel inferior donde se encuentran la cisterna de agua y la cámara de bombeo de
desagüe para el baño de servicio y los sumideros del semisótano.
Distribución:
3
Semisótano
Comprende 287.67 m2 de área techada e incluye espacio para ocho
estacionamientos, cuatro de los cuales y espacio de maniobra se encuentran en el
nivel -1.50 m., dos estacionamientos dobles en una rampa de estacionamiento de
nivel variable, llegando hasta un nivel de piso de -2.643 m. y espacio para
ascensor, escalera, cuarto para basura a un nivel de -1.155 m., rampas de acceso
para discapacitados y vehículos desde el primer piso, así como cuarto de máquinas
con almacén de herramientas, almacén de limpieza, baño de servicio para personal
eventual de mantenimiento, y cisterna al nivel -2.475m., se considera un nivel de
fondo de cisterna de -4.225 m
Primer Piso
Comprende 195.00 m2 de área techada e incluye espacio para dos
estacionamientos. En este piso se incluye dos rampas de acceso al Sótano, una
para discapacitados y otra vehicular. Incluye, asimismo, Hall de acceso al
ascensor y escaleras que conducen desde el sótano hacia los pisos superiores.
• Departamento Dúplex – 71 m2, primer piso consta de Sala, Comedor, Cocina,
Patio, Lavandería, Jardín, Baño de visita y escalera de acceso al segundo nivel.
• Departamento Flat – 149 m2, consta de Sala, Comedor, Cocina,Patio/Lavandería,
Hall, Baño de visita, Dormitorio principal con baño incluido, dos dormitorios,
baño y dos jardines.
Segundo Piso
Comprende 192.50 m2 de área techada. En este piso se incluye Hall de acceso al
ascensor, escalera de acceso al tercer piso, departamento Dúplex y departamento
Flat.
4
• Departamento Dúplex – 60 m2, segundo piso consta de Dormitorio principal con
baño incluido, dos dormitorios, baño y escalera de acceso desde el primer nivel.
• Departamento Flat – 119 m2, consta de Sala, Comedor, Cocina/Lavandería, Hall,
Baño de visita, Dormitorio principal con baño incluido, dos dormitorios, baño.
Tercer Piso
Comprende 192.50 m2 de área techada. En este piso se incluye Hall de
acceso al ascensor, escalera de acceso al cuarto piso, departamento Dúplex y
departamento Flat.
• Departamento Dúplex – 60 m2, primer piso consta de Sala, Comedor,
Cocina/Lavandería, Baño de visita y escalera de acceso al segundo nivel.
• Departamento Flat – 119 m2, consta de Sala, Comedor, Cocina/Lavandería,
Hall, Baño de visita, Dormitorio principal con baño incluido, dos dormitorios,
baño.
5
Cuarto Piso
Comprende 192.50 m2 de área techada. En este piso se incluye
Hall de acceso al ascensor, departamento Dúplex y departamento
Flat.
• Departamento Dúplex – 64 m2, segundo piso consta de
Dormitorio principal con baño incluido, dos dormitorios, baño y
escalera de acceso desde el primer nivel.
• Departamento Flat – 115 m2, consta de Sala, Comedor, Cocina,
Baño de visita, Dormitorio principal con baño incluido, dos
dormitorios, baño y escalera de acceso a la Azotea que pertenece
exclusivamente al Flat.
Azotea
Área techada de Azotea de 41.85 m2, incluye escalera de acceso,
espacio de recreación con baño, lavandería y espacio para
mantenimiento de ascensor.
6.- ÁREAS
Área del Terreno 300.00 m2.
Área libre 105.00 m2 (35.02%)
Área construida Sótano 287.67 m2Área construida Primer Piso
195.00 m2 Área construida
Segundo Piso 192.50 m2 Área
construida Tercer Piso 192.50 m2Área construida Cuarto Piso
192.50 m2 Área construida
Azotea 41.85 m2
Área construida Total 1,102.02 m2
ANTEPROYECTO
2. Ubicación de la construcción del Anteproyecto
El área de estudio del proyecto de obra de construcción (vivienda unifamiliar) se
encuentra ubicado en el distrito de Santiago de Surco, urbanización Vista Alegre, Mz. S-
1 Lote 04 Jirón David Roca Varea Sur n°326.
Fuente: Google Maps
2.1 Plano de ubicación
Este tipo de plano nos permitió ubicar exactamente la obra de vivienda, es decir nos
brindó información sobre la ubicación del lote y sus áreas, sus medidas perimétricas, su
ubicación respecto de la calle, etc. En el plano también se establecen las escalas
utilizadas, las cuales suelen estar entre 1/100 a 1/2000, sin embargo, para esta ocasión
se utilizó una escala de 1/5000.
Fuente: Estudio de Arquitectura
Fig. 2: Plano de ubicación de vivienda
3. Parámetros Urbanísticos y edificaciones
3.1 Parámetros
Los elementos o valores, por lo general numéricos, variables, que establecen una
información necesaria para la comprensión de una determinada situación. Nuestra entidad
o fuente de información es emitida por la municipalidad de Santiago de Surco
3.2 Parámetros Urbanísticos
3.2.1 Zonificación
El edificio multifamiliar VIVIENDA MUTIFAMILIAR se encuentra ubicado en Mz. S-
1 Lote 04 Jirón David Roca Varea Sur n°326, Urb. Vista Alegre, Distrito de Santiago de
Surco, en Lima-Perú
La vivienda multifamiliar, se encuentra alrededor de zonas de recreación
pública(parques) y residenciales de densidad baja como vemos en el mapa de Vista
Alegre, Santiago de Surco
Zonificación de la Urbanización Vista alegre
3.2.2 Usos de Suelos permisibles y compatibles

3.2.3 Altura máxima y mínima de edificación
Fuente: Municipalidad de Santiago de Surco
3.2.4 Área de lote normativo.
La superficie de lote de una habilitación urbana, según la zonificación establecida, sirve
de base para el diseño de habitaciones urbanas y para la subdivisión de lotes.

4. FLUJO DE PROCESO DE ANTEPROYECTO EN CONSULTA
Municipalidad de Santiago de Surco
5. Requisitos Legales
5.1 Estudios Previos
5.1.1 Inscripción del predio en SUNARP
El predio se encuentra registrado a nombre del Sr. WALTER MARTIN CABRERA
PALACIOS, en la entidad SUNARP, el organismo descentralizado autónomo del Sector

Justicia y ente rector del Sistema Nacional de los Registros Públicos.
5.1.2 Estudio de factibilidad de Arquitectura
Este documento indica el diseño Arquitectónico, se refiere al estudio, análisis y
disponibilidad de los recursos necesarios para llevar a cabo los objetivos o metas
propuestas en el proyecto arquitectónico a resolver

Cuadro comparativo de los parámetros urbanísticos
5.1.3 Diseño de Anteproyecto Arquitectónico
Fuente: Empresa ….
Certificado de factibilidad
Este documento indicará las condiciones existentes que permitirán conectarse a las
redes públicas, esto se extenderá a todo cliente y/o urbanización que se encuentre
dentro de su área de concesión.
Certificado de factibilidad eléctrica

Certificado de factibilidad sanitaria
CONTRATO DE OBRA
Por el contrato de obra el contratista se obliga a hacer una obra determinada y el

comitente a pagarle una retribución. De esta definición (y de la doctrina) se desprenden
las partes del contrato de obra (el contratista y el comitente), la prestación a cargo de
cada una de ellas (la obligación de hacer una obra a cargo del contratista y el pago de
una retribución a cargo del comitente), y el carácter autónomo de este tipo de contrato.
CONTRATO DE OBRA
CONSTRUCCIÓN VIVIENDA MULTIFAMILIAR
I. ESPECIFICACIONES E INFORMACIÓN GENERAL:
Este contrato fue hecho el 23 de abril de 2020 entre el propietario del predio el sr.
WALTER MARTIN CABRERA y la empresa constructora, THE COMPANY OF
STUDENTS OF UTP S.A.C, (en adelante llamado contratistas) con RUC
Nº20485614852, con dirección Av. Izaguirre 2317, Los Olivos Ambos son testigos de
las consideraciones a las cuales se están poniendo de acuerdo en este contrato.
Vistos que el PROPIETARIO desea contratar los servicios del CONTRATISTA bajo los
términos establecidos y consideraciones que el CONTRATISTA se encuentra preparado
y dispuesto a aceptar este contrato a continuación las partes acuerdan por el presente
los términos explicados en las cláusulas.
II. INFORMACIÓN DEL PREDIO SOBRE EL QUE SE REALIZARÁ LA OBRA
Ubicación: Mz. S-1 Lote 04 Jirón David Roca Varea Sur n°326, Urb. Vista Alegre,
Distrito de Santiago de Surco, en Lima-Perú
Distrito: Santiago de Surco Provincia: Lima
Departamento: Lima Área de Terreno: 300 m 2.
Partida Electrónica / Ficha Registral: N°…………….. del Registro Público de
III. VALOR TOTAL DE LA OBRA
Valor Total de la Obra: 1, 837, 578.73 soles.
IV. CONDICIONES DE ENTREGA DE LA OBRA
El trabajo va a hacer completado bajo este contrato y va a hacer comenzado en el día
…………… y va a hacer sustancialmente completado en la fecha el día …………… El

trabajo se va a considerar sustancialmente completado cuando las siguientes
condiciones se hayan realizado.
El trabajo se va a hacer bajo este contrato el día 23 de abril del 2018 después que se
haya dado el permiso, si se necesita alguno. Si se requiere un permiso entonces.
▪ El dueño va a ser responsable de sacar ese permiso.
▪ Como contratista va a ser el responsable de ir y pedir el permiso porque sólo

pueden cobrar algo adicional por andar sacando permisos.
▪ Penalidad por retraso en la entrega por causas imputables a la Entidad Técnica:
5 % diario del Valor Total de la obra.
PRIMERA: ANTECEDENTE
EL PROPIETARIO es propietario del inmueble descrito en el numeral IV de las

Especificaciones Generales sobre el cual EL CONTRATISTA se compromete a
gestionar, administrar y ejecutar la construcción de una Canchita deportiva, según los
términos y condiciones descritos en el rubro Especificaciones e Información Generales.
SEGUNDA: OBJETO DE CONTRATO
EL CONTRATISTA se obliga a la ejecución de la obra a la que se refiere a la primera

anterior, y EL PROPIETARIO se obliga a pagar como contraprestación, el valor de la
obra.
La edificación que se construya deberá contar con servicios básicos de agua, desagüe
y electrificación y deberán cumplir con las condiciones mínimas de normas técnicas
contenidas en el reglamento de edificaciones. Los sistemas constructivos a emplearse
sólo serán: de albañilería o mampostería, albañilería armada, albañilería confinada, losa
aligerada, muros portantes, placas y otros con unidades de albañilería.
Adicionalmente, la edificación deberá estar conformada con área de lavadero, baño con
ducha e inodoro.
EL CONTRATISTA declarada que se ha informado adecuadamente Y QUE HA revisado

cuidadosamente la naturaleza, tipo y magnitud de la obra y trabajos convenidos,
condiciones de operación y demás peculiaridad del lugar en que se realizará la
construcción de la edificación, ya que ha visitado la propiedad y revisado en detalle las
características de la misma todo lo cual está establecido.
TERCERA: EL PRESUPUESTO DE LA OBRA
El presupuesto de obra, el contratista deja expresada la constancia del monto total

señalado, para las partidas enunciadas en este presupuesto están incluidos todos los
costos por concepto de materiales de construcción, mano de obra dirección técnica,
utilidad, transporte, herramientas, maquinarias, consumibles, importaciones, uso y/o
alquiler de maquinarias y equipos, gastos de administración, indemnizaciones, obras
preliminares y provisionales, movilización, desmovilización, gastos generales,
obligaciones laborales, cumplimiento de leyes sociales, seguros, impuestos y cualquier
otro gasto necesario para la ejecución total del proyecto .
Para el trabajo que se va a hacer en la cantidad 1,837, 578.73 soles.
CUARTA: EL CRONOGRAMA DE OBRA
El cronograma de obra, que obra como anexo 3 está detallada de manera enunciativa
más no limitativa por partidas y periodos de trabajos referenciales .Por el presente
instrumento , EL CONTRATISTA se obliga a cumplir con el cronograma de obra.
QUINTA: CONTRAPRESTACIÓN Y FORMA DE PAGO
Dado que el presente contrato se ejecuta de manera directa, la contraprestación será

cancelada por EL PROPIETARIO a EL CONTRATISTA a través de una cuenta bancaria,
de la siguiente manera.
El propietario pagará al contratista por concepto de retribuciones por el honorario de los

trabajadores profesionales a ejecutar la obra la suma de 1, 837, 578.73 soles.
La forma de pago será pactada entre las partes con la garantía que concluida las labores
se tenga cancelada la totalidad de los hitos.
50%El día que firmas el contrato
50%debido a la finalización sustancial y detalles del trabajo.
Con plena consideración por los servicios prestados por los contratistas en virtud de los
términos del presente contrato, en los que se incluye, a no ser que se especifique de
otra manera, el viaje hasta y desde el lugar de destino, el propietario deberá pagar al
contratista.
SEXTA: OBLIGACIONES GENERALES
Cambio de órdenes. Que cualquier alteración a las especificaciones, pero no limitada a

algo o alteración que envuelva el material, adicional al trabajo de arquitectura o costo
de ingeniera va a ser ejecutado almeno que haya una orden por escrito y esa orden
debe ser firmada tanto por el contratista y el dueño y el cargo adicional o crédito se le
va a añadir al precio total del contrato. También se va a añadir un e-mail, una petición
vía e-mail si te lo mandan por correo electrónico esa es la firma del cliente.
✔ Ejecutar la prestación a su cargo consistente en la gestión, administración y
ejecución de la obra, en la forma más diligente posible, procurando la mayor
eficiencia y poniendo a disposición de la obra su organización, experiencia
técnica, capacidad, ingenieros y personal administrativo.
✔ Gestionar la compra de materiales nuevos, de fábrica, los que deben cumplir

con las especificaciones técnicas, así como con los estándares que impone
la buena práctica de la construcción.
✔ Si contratas a otro contratista se le pagará por completo y que eres el

responsable como contratista general del desempeño de ellos de que vas a
limpiar el lugar.
✔ Si el dueño no paga desde ese momento puedes romper contrato.
✔ Si el pago no se hace cuando se debe de hacer el contratista puede dejar

de trabajar hasta que todos los pagos que se debían hacer hasta fecha se
han hecho y en fallar en pagar en un periodo de exceso de tres días de la
fecha que se debe haber hecho se va a considerar como un rompimiento
serio del contrato.
✔ En el evento que el dueño no pague uno de estos pagos entonces el
contratista puede dejar de trabajar sin que haya un rompimiento de parte del
contratista.
✔ El dueño le va a notificar al contratista si es que no está satisfecho y que le

va a dar para remediar el problema. Ellos tienen que estar en comunicación
o notificación con el contratista
✔ Si hay un rompimiento la parte que rompió contrato o un cumplimiento va a

tener derecho pedir que este contrato se enforcé y también exigir cualquier
remedio incluyendo y no limitado al daño de confianza o daño de la
expectativa o lo que viene hacer el daño al beneficio de la negociación daños
consecuentes también gastos de abogado si es que se tiene que llevar a
corte si es que tú no tienes esto en tu contrato si vas a esforzar un contrato
a la hora , lo que va a suceder es que no te van a otorgar los remedios por
que no pusiste esta cláusula de lo que iba a ser remedio razonable ,a la parte
que no rompió el contrato .Si tú lo rompiste el dueño te puede llevar a la
corte y cobrarte todos los remedios que se acaban de mencionar se deben
tener cuidado. Y el cliente te puede llevar a la corte por todos estos tipos de
remedios o daños si es que tú eres el que quebró el contrato.
SÉPTIMA: PLAZO
Si EL PROPIETARIO hiciera observaciones a la obra entregada por no estar conforme

a las condiciones técnicas estipuladas en el presente contrato, las cuales deben coincidir
con el proyecto inscrito en el contrato. EL CONTRATISTA deberá realizar las
subsanaciones del caso dentro de los quince (15) días naturales de comunicadas las
referidas observaciones, sin derecho a pago adicional alguno.
En caso que EL CONTRATISTA incumpliera con entregar la obra terminada en las

condiciones pactadas y en el plazo señalado, éste pagará a EL PROPIETARIO la
penalidad señalada en las CONDICIONES DE ENTREGA DE LA OBRA por cada día
de retraso de la entrega, que se devengará por el solo hecho del incumplimiento, sin
requerir para ello comunicación previa alguna.
En caso EL CONTRATISTA no cumpliera con entregar la obra luego de quince (15) días
calendario de vencido el plazo pactado o de subsanación antes señalado, EL
PROPIETARIO podrá cursar una Carta Notarial para que satisfaga su prestación, dentro
de un plazo no menor a quince (15) días calendario, bajo apercibimiento de resolver el
contrato de pleno derecho al vencimiento de dicho plazo, según lo señalado por el
artículo 1429° del Código Civil.
OCTAVA: CONTROVERSIAS
Las partes renuncian expresamente al fuero de sus respectivos domicilios, y acuerdan

que para la solución de cualquier conflicto que se derive de la celebración, ejecución o
interpretación del presente contrato se someterán a la competencia territorial de los
jueces y tribunales del Distrito Judicial donde se ejecute la obra.
NOVENA: CONFIDENCIALIDAD
EL CONTRATISTA se obliga de manera expresa a guardar la más absoluta

confidencialidad respecto de la información, datos y documentos proporcionados o
referidos a sus empresas vinculadas, así como de las operaciones de dichas empresas,
de las cuales tuviese conocimiento o a las cuales hubiese accedido como consecuencia
de este contrato, comprometiéndose a no divulgarlos a terceros por ningún motivo, salvo
que cuente con autorización previa y por escrito
DECIMO: DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS
Queda claramente establecida la naturaleza civil del presente contrato de obra, el mismo
que se regulará por las normas correspondientes del Código Civil de 1984.
CARTA DE GARANTÍA
Es el contrato de garantía de cumplimiento de pago de un tercero, la firma un banco
CARTA FIANZA N° 00072366
IMPORTE: S/. 1, 837, 578.73

Lima, martes 06 de septiembre 2018
Señor(a) Walter Martin Cabrera
Presente. -
Muy señor(es) Nuestro(s):
Por la presente prestamos fianza y por orden de la THE COMPANY OF STUDENTS OF

UTP S.A.C, RUC 20531921659, REPRESENTADA POR GERENTE GENERAL
ESTRELLA CUMPA SARMIENTO bajo los siguientes términos y condiciones:
1. Importe: S/. 1, 837, 578.73 (UN MILLÓN OCHOCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL
QUINIENTOS SETENTA Y OCHO CON 73/100 NUEVOS SOLES)
2. Obligaciones Garantizadas: El Adelanto en Efectivo Licitación Pública Nº

02DSRTCH Obra: “CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR”
3. Condiciones de la presente fianza: Esta fianza tiene el carácter de solidaria,

irrevocable, incondicional, de realización automática y sin beneficio de excusión, no
podrá exceder por ningún concepto de la cantidad arriba indicada, no tiene más
condiciones que las aquí expuestas y su ejecución es inmediata a su solicitud. Se deja
expresa constancia, que si en el numeral 2 anterior, se hubiera sujetado la ejecución de
la presente fianza a alguna condición o plazo, aquel primará sobre las presentes
condiciones generales.
4. Plazo: La presente carta fianza regirá a partir del 14 de abril del 2018 y vencerá
indefectiblemente a las 12:00 horas del 17 de noviembre del 2018.
5. Requerimiento:
5.1. Plazo del Requerimiento: cualquier requerimiento de la presente fianza, para

ser válido, deberá ser notificado dentro del plazo de vigencia de la fianza o a lo sumo
dentro del plazo previsto en el artículo 1898 del código civil.
5.2. Lugar de notificación: la notificación deberá ser presentada en nuestra oficina
Jirón de la Unión 606, Cercado de Lima 15001.
5.3. Importe Máximo: La obligación de pago, de conformidad con el artículo 1872

del Código Civil, será por el importe de Uds. Indiquen en la comunicación referida en
el numeral 5.2 que antecede, sin exceder el monto señalado en el numeral 1 del
presente documento. En caso de formular requerimiento de pago por un importe
menor, se entenderá que Uds. Renuncian a todo pago adicional, no admitiéndose
nuevos requerimientos de pago, aun cuando el plazo de vencimiento o ejecución de
esta fianza no hubiera vencido.
5.4. Formalidad de la Notificación: El requerimiento de renovación o pago, deberá

ejecutarse mediante carta notarial.
5.5. Pago: El pago será ejecutado mediante cheque de gerencia emitido a la orden
del beneficiario; que INTERBANK pondrá a su disposición en el domicilio en el numeral
5.2 precedente y se entregará contra devolución del original de la presente fianza.
6. Renovaciones: En el supuesto de requerir su renovación será facultad y no

obligación de INTERBANK concederla. De hacerlo, deberá de constar por escrito en
carta de renovación que forma parte integrante de esta fianza. Si se requiere
alternativamente su renovación o pago, la renovación que emita INTERBANK lo
liberará del requerimiento original de pago.
7. Cesión: La presente fianza no surtirá efecto alguno respecto de terceros distintos

al beneficiario en cuyo favor se haya expedido, salvo que la cesión de la acreencia a
la que esta fianza garantiza haya sido comunicada por escrito a INTERBANK y éste
haya aceptado expresamente, mediante documento escrito, prestar su fianza a favor
de un nuevo acreedor.
8. Ineficiencia de la Presente Fianza: La siguiente fianza no surtirá ningún efecto

si la acreencia garantizada resulta de un contrato de mutuo dinerario y el acreedor no
fuese una empresa del sistema financiero nacional, o un banco o financiera del exterior.
Atentamente,
INTERBANK
MEMORIA DESCRIPTIVA
EDIFICIO MULTIFAMILIAR “VIVIENDA MULTIFAMILIAR”
1.- GENERALIDADES
El edificio multifamiliar VIVIENDA MUTIFAMILIAR se encuentra ubicado en
Mz. S-1 Lote 04 Jirón David Roca Varea Sur n°326, Urb. Vista Alegre, Distrito
de Santiago de Surco, en Lima-Perú.
● Terreno: 300 m2
● Semisótano, 4 pisos y azotea
● Áreas
Área del Terreno 300.00 m2.
Área libre 105.00 m2 (35.02%)

Área construida Sótano 287.67 m2
Área construida Primer Piso 195.00 m2
Área construida Segundo Piso 192.50 m2
Área construida Tercer Piso 192.50 m2
Área construida Cuarto Piso 192.50 m2
Área construida Azotea 41.85 m2
Área construida Total 1,102.02 m2
2.- PLANTEAMIENTO
Se ha proyectado un Edificio Multifamiliar cuyos parámetros se adecuan a las
normativas del distrito según Certificado de Parámetros Urbanísticos y
Edificatorios N° 2364-2018-SGPUC-GDU-MSS del 20 de noviembre del 2018 y
al reglamento nacional de edificaciones.
Este edificio se desarrollará en cuatro pisos, más el uso del 5toº piso (azotea-
terraza) como área recreativa con terraza, espacio de recreación, baño con sauna
y lavandería, para el departamento 401 del 4to°piso, y un semisótano para
estacionamiento vehicular y ambientes de servicio y equipo técnico. Cuenta con
un ascensor que tiene capacidad para 6 personas y tiene 5 paradas que abren hacia
los halls comunes.
En el edificio multifamiliar se proyecta construir 6 unidades inmobiliarias, 4
unidades flat en el ala derecha y 2 unidades dúplex en el ala izquierda. En el
proyecto se ha considerado además estacionamiento para un total de 10 vehículos,
8 de ellos ubicados en el semisótano y 2 en el primer piso.
Al semisótano se ingresa por una rampa de ingreso vehicular y otra peatonal desde
la calle además de las escaleras y ascensor y cuenta con estacionamiento para 8
vehículos (cuatro simples y dos de ellos dobles), hall de ingreso a la escalera y el
ascensor, cuarto de máquinas con almacén de herramientas, almacén de limpieza,
cuarto de basura y los servicios higiénicos para las personas que realicen trabajos
de mantenimiento de las instalaciones en forma eventual. Tiene sistemas de
ventilación e iluminación natural durante el día a través de una amplia ventana
hacia el exterior, tres ductos y la apertura de la rampa.
Debajo del semisótano hay un nivel inferior donde se encuentran la cisterna de
agua y la cámara de bombeo de desagüe para el baño de servicio y los sumideros
del semisótano.
3.- CARACTERÍSTICAS
Semisótano–
Comprende 287.67 m2 de área techada e incluye espacio para ocho
estacionamientos, cuatro de los cuales y espacio de maniobra se
encuentran en el nivel -1.50 m., dos estacionamientos dobles en
una rampa de estacionamiento de nivel variable, llegando hasta un
nivel de piso de -2.643 m. y espacio para ascensor, escalera, cuarto
para basura a un nivel de -1.155 m., rampas de acceso para
discapacitados y vehículos desde el primer piso, así como cuarto
de máquinas con almacén de herramientas, almacén de limpieza,
baño de servicio para personal eventual de mantenimiento, y
cisterna al nivel -2.475m., se considera un nivel de fondo de

cisterna de -4.225 m
Primer Piso–
Comprende 195.00 m2 de área techada e incluye espacio para dos
estacionamientos. En este piso se incluyen dos rampas de acceso
al sótano, una para discapacitados y otra vehicular. Incluye,
asimismo, Hall de acceso al ascensor y escaleras que conducen
desde el sótano hacia los pisos superiores.
1. Departamento Dúplex – 71 m2, primer piso consta de
Sala, Comedor, Cocina, Patio, Lavandería, Jardín, Baño
de visita y escalera de acceso al segundo nivel.
2. Departamento Flat – 149 m2, consta de Sala, Comedor,
Cocina, Patio/Lavandería, Hall, Baño de visita,
Dormitorio principal con baño incluido, dos
dormitorios, baño y dos jardines.
Segundo Piso –
Comprende 192.50 m2 de área techada. En este piso se incluye Hall
de acceso al ascensor, escalera de acceso al tercer piso,
departamento Dúplex y departamento Flat.
1. Departamento Dúplex – 60 m2, segundo piso consta de
dormitorios, baño y escalera de acceso desde el primer

nivel.
Cocina/Lavandería, Hall, Baño de visita, Dormitorio
principal con baño incluido, dos dormitorios, baño.
Tercer Piso. –
Comprende 192.50 m2 de área techada. En este piso se
incluye Hall de acceso al ascensor, escalera de acceso al cuarto
piso, departamento Dúplex y departamento Flat.
1. Departamento Dúplex – 60 m2, primer piso consta de
Sala, Comedor, Cocina/Lavandería, Baño de visita y
escalera de acceso al segundo nivel.
Cocina/Lavandería, Hall, Baño de visita, Dormitorio
principal con baño incluido, dos dormitorios, baño.
Cuarto Piso –
Comprende 192.50 m2 de área techada. En este piso se incluye Hall
de acceso al ascensor, departamento Dúplex y departamento Flat.
1. Departamento Dúplex – 64 m2, segundo piso consta de
dormitorios, baño y escalera de acceso desde el primer
nivel.
Cocina, Baño de visita, Dormitorio principal con baño
incluido, dos dormitorios, baño y escalera de acceso a
la azotea que pertenece exclusivamente al Flat.
Azotea. –
Área techada de azotea de 41.85 m2, incluye escalera de acceso,
espacio de recreación con baño, lavandería y espacio para
mantenimiento de ascensor.
4.- SISTEMA CONSTRUCTIVO
El planteamiento estructural existente se basa en un sistema dual en donde las
acciones sísmicas son resistidas por una combinación de pórticos y muros
estructurales. Los pórticos han sido diseñados para tomar por lo menos el 25% del
cortante en la base, mientras que los muros estructurales han sido diseñados para
soportar las fuerzas obtenidas del análisis estructural.
5.- ASPECTOS LEGALES
El dominio del inmueble corresponde al Sr. WALTER MARTIN CABRERA
PALACIOS
6.- ETAPA DE EJECUCIÓN DE OBRA:
La construcción será elaborada por etapas, donde el plazo estimado será de 8

meses.
7.- FINALIDAD DEL PROYECTO: POBLACIÓN BENEFICIARIA
La construcción de la obra beneficiará a los integrantes de la familia, además se
provee ambientes adicionales con miras en un futuro incremento del número de
miembros de la familia.
ANEXO
Marcar con un aspa (x) los acabados a utilizar
SISTEMA CONSTRUCTIVO ( ) ALBAÑILERÍA CONFINADA
(x ) ALBAÑILERÍA ARMADA
( ) PLACAS DE CONCRETO
( ) OTROS(*) ___________________________
(*) Aprobado por SENCICO
Todo sistema constructivo con proyección a futura ampliación a

segundo nivel.
CERRAMIENTOS ( x) MUROS DE ALBAÑILERÍA (**)
VERTICALES
( ) MUROS DE ALBAÑILERÍA ARMADA(**)
( ) PLACAS DE CONCRETO
( ) OTROS(*) ___________________________
(**) Con Solaqueado Interior
TECHOS (x ) LOSA ALIGERADA
( ) LOSA ARMADA
( ) OTROS(*) con malla raschel
En cualquier caso, deberán impedir filtraciones de aguas

pluviales
PISOS ( x) CEMENTO PULIDO(*)
( ) CEMENTO SEMIPULIDO(*)
( ) CERAMICO(**)
(*) Resto de la VIS
(**)En baños incluido fondo de ducha y sardinel.
REVOQUES Y PINTURA FACHADA:
( x ) TARRAJEO Y PINTURA
( ) CARAVISTA
CERAMICO EN ZONAS HÚMEDAS: H=1.80 EN DUCHA, H=1.20

RESTO
DERRAMES EN VANOS
CARPINTERÍA PUERTA PRINCIPAL
( ) MADERA MACIZA
( x) FIERRO
PUERTAS INTERIORES CONTRAPLACADAS
VENTANAS CON MARCO Y HOJA Y VIDRIO DE 6MM:
( x) MADERA
( ) FIERRO
CERRAJERÍA 2 GOLPES EN PUERTA PRINCIPAL
(x) DOBLE PERILLA EN PUERTAS INTERIORES
APARATOS SANITARIOS Y INODORO Y LAVATORIO DE LOZA

GRIFERÍA
LAVADERO DE COCINA DE ACERO INOXIDABLE
LAVADERO DE ROPA:
( x) GRANITO
( ) FIBRA DE VIDRIO
GRIFERÍA:
(x ) CROMADA O SIMILAR
INSTALACIONES (X) TABLERO GENERAL CON MINIMO 3 LLAVES

ELECTRICAS
TUBERIAS EMPOTRADAS
PLACAS EN TOMACORRIENTES
PLACAS EN INTERRUPTORES
WAL SOCKETS EN SALIDA DE LUZ

INSTALACIONES RED DE DESAGUE DEBERA PERMITIR EL REGISTRO A TRAVES
SANITARIAS DE CAJA, DESDE LA CUAL SE EVACUARÁ A:
(x ) RED PUBLICA
( ) POZO PROVISIONAL (*)
(*) En caso que el proyecto incluya una solución alternativa.
Nota: Los acabados mínimos deben ceñirse a los detallados en el Anexo 1 (Cuadro de
Requerimientos Mínimos) que forma parte integrante de la R.M. Nº 102-2012-VIVIENDA
8.- PLANOS DE ARQUITECTURA
Los planos arquitectónicos son de vital importancia para poder realizar cualquier tipo de
construcción. Sirven para poder conocer cómo va a ser una construcción antes de ponerla
en marcha. Es importante tener en cuenta que para estos planos se aplicará la norma A.010
referida a las condiciones generales de diseño.

¿QUÉ SON Y PARA QUÉ SIRVEN LOS PLANOS ARQUITECTÓNICOS?
Estos planos consisten en una representación gráfica y detallada de un proyecto de
construcción. Los constructores han de usarlos como guía para desarrollar su trabajo.
Igualmente, ayudan a entender mejor el diseño del arquitecto y a trabajar con mayor
exactitud. Ten presente que en cada plano aparecen todos los detalles de la construcción.
Se incluyen indicaciones sobre cómo se ha de afrontar el trabajo en cada zona para que el
resultado sea estable.
IMPORTANCIA DE LOS PLANOS
Es habitual que cada planta o apartado disponga de un plano independiente. El constructor
necesita los planos para conocer cuánto va a medir cada parte de la obra y adquirir los
Fuente: Google Fig.31: Características de un arquitecto Fuente: Google Figura.32: Plano
de arquitectura 51 sanitarios o las instalaciones complementarias correspondientes.
También para tener presentes los costes de construcción y sus especificaciones. Además,
para poder organizar el trabajo de forma más rápida para cumplir los plazos. Es
importante que sepas que los planos han de estar siempre firmados por un ingeniero
especializado. En caso contrario, no tendrán validez. Antes de comenzar cualquier
construcción, es obligatorio llevar los planos al ayuntamiento para su aprobación.
TIPOS DE PLANOS ARQUITECTÓNICOS
Planos de planta
Son dibujos a escala que muestran la relación entre habitaciones, espacios y
características físicas vistos desde arriba. Ofrecen una forma de visualizar cómo se
moverán las personas por el espacio. Los planos de planta facilitan verificar si el espacio
es apropiado para su finalidad prevista, analizar cualquier problema potencial y rediseñar

antes de avanzar hacia etapas de planificación y construcción más elaboradas. También
puede ser divertido experimentar con diferentes alternativas de diseño y flujos de
circulación, que muestran cómo se mueve la gente por el espacio.
Planos de planta baja o única
Se especifican todos los detalles de la planta donde, por lo general, se está más tiempo.
Planos de planta superiores
Dependerá del tipo de construcción. Si es de una casa tendrá una distribución distinta. Si
es un bloque de viviendas, su distribución será idéntica.
Planos de azotea
Sirve para conocer cómo se va a repartir el espacio disponible en la zona superior del
edificio.
Plano de corte
En el plano de corte encontrarás las distintas secciones de una vivienda o edificio gracias
a un corte en sentido horizontal o vertical. Es un complemento idóneo, ya que aclara los
aspectos que no quedan claros en los planos de la fachada o de las plantas.
Plano de detalles y acabados
Incluye la información necesaria para conocer el tipo de acabado de cada parte del edificio
a construir. Puede ser muy específico y aclarar el material de puertas, suelos, techos,
etcétera. También te ofrece información sobre el tipo de revestimiento que llevará la
construcción. Entre ellos se encuentran los de plafones, carpintería y herrería, entre otros.
Sin duda, uno de los planos más importantes, ya que estipula cuál va a ser el estilo
decorativo de la obra con enorme eficacia. Este aspecto es esencial para lograr un impacto
visual de mayor eficacia en el posible comprador.

METRADO DE OBRA
Metrado: Es el cálculo o la cuantificación por partidas de la cantidad de obra a ejecutar
es una de las actividades más importantes en la estructuración de un proyecto. Luego de
la concepción del proyecto, este es plasmado y diseñado. Para costearlo debemos medirlo
y, para ello, dividirlos en partidas. Para realizar la acción de medir, tenemos que definir
una unidad, que puede ser metro lineal, metro cuadrado, metro cúbico, kilogramo,
kilómetro, bolsas, pie, unidad, global, etc. Esta unidad dependerá de la actividad y de la
cantidad a usar.
Para obtener un mejor producto, se debe utilizar los reglamentos y las normas
determinadas por las instituciones del Estado. En este caso trabajaremos con el
reglamento nacional de metrados. En los ejemplos, usaremos y transcribiremos parte del
reglamento y en el anexo 01 mostraremos la parte genérica del reglamento, así como los
listados para obras de edificación y habilitaciones urbanas.
Unidades de medida consideradas en la normativa vigente de metrados (Perú):
La normativa peruana de metrados desarrolla un conjunto de criterios con respecto a
metrados de partidas en obras de edificación y obras de habilitación urbana.
1. METRADO DE INSTALACIONES ELECTRICAS

En la actualidad no existe normas o formulas: en consecuencia, el trabajo de metrado se
basa en la práctica y en la experiencia adquirida por los Ingenieros y Técnicos de la
especialidad.
El proceso de metrado tiene la finalidad de saber la cantidad de tubos a utilizar, así como
la cantidad de metros de alambre a utilizar.
Para la ejecución del metrado es necesario contar con un diagrama, en donde están
representados las subidas y bajadas de los tubos, por ejemplo, de los tomacorrientes,
interruptores, pulsadores, etc. Además, se debe tomar en cuenta la altura entre el piso y
el techo.
Recordemos; en el plano están indicados los recorridos horizontales de los tubos y no sus
bajadas y subidas, entonces el diagrama nos ayudará a determinar las distancias
desarrolladas para la instalación de tomacorrientes, de sala cocina o baño; interruptores;
pulsadores; timbres; cajas de paso, braquete: tableros o centros de luz.
DESARROLLO DEL METRADO
• Tomaremos como material de apoyo un escalímetro o una regla graduada en cm.
diagrama para el metrado, Plano de Instalaciones Eléctricas y el formato de
metrado.
• En el diagrama observamos que el tablero general está ubicado a 1.80 m. del nivel
de piso terminado (N.P.T.), interruptores y pulsadores a 1.40 m. del N.P.T
tomacorrientes a 0.40 m. del N.P.T. y a 1.10 m. del N.P.T. en las cocinas, para
artefactos que funciona sobre la mesa.
• Debemos tomar en cuenta que los tubos van por encima de los ladrillos y la altura
de estos ladrillos de techo son de 0.12 m. cuando el techo tiene un espesor de H-
0.17 m y de 0.15 m. cuando el techo tiene un espesor de H-0.20 m. En el piso van
instalados a una profundidad aproximado de 0.10 m. del N.P.T.
• Para la determinación de la longitud del conductor, nos basamos en la longitud de
la tubería PVC calculada, a la cual le agregaremos la longitud desarrollada por las
dos curvas de 90° que mide 0.12 m. cada una; además debemos agregar 0.15 m. a
cada llegada y salida de una caja por cada conductor, para el tablero general se
aumenta 0.50 m.
CORPORACION ACRUX S.A.C.

CALLE LAS AMAPOLAS # 293-295
MANZANA "O” LOTE 13
URB. LOS SAUCES II ETAPA
SURQUILLO
INSTALACIONES ELECTRICAS
Ítem Descripción de Partidas Unidad Cantidad
INSTALACIONES ELECTRICAS
01.00.00 SALIDA PARA CENTRO DE LUZ
01.00.01 Salida en techo (centro), tipo floresente pto 13
01.00.02 Salida en techo (centro), normal y de emergencia pto 214
01.00.03 salida empotrada en pared pto 42
02.00.00 SALIDA PARA INTERRUPTOR DE LUZ
02.00.01 Interruptor unipolar simple, doble, conmutacion (15a,220v) pto 169
03.00.00 SALIDAS PARA TOMACORRIENTES
Tomacorriente bipolar doble con toma a tierra, 15a - 220v. similar
03.00.01 pto 268
al
03.00.02 Tomacorriente para lavadora pto 16
03.00.03 Tomacorrientes para calentador pto 0
04.00.00 SALIDAS DE FUERZA
04.00.01 Salida de fuerza 100x100x50mm cocina eléctrica pto 0
05.00.00 CAJAS DE PASO
05.00.01 Caja de paso 100x100x50 und 13
05.00.02 Caja de paso 300x300x150mm und 28
05.00.03 caja de paso octogonales und 31
05.00.04 caja de paso 400x400x150 tipo H und 7
05.00.05 caja de paso 200x200x100 tipo E und 7
05.00.06 caja de paso 650x350x150 tipo J und 14
06.00.00 SISTEMA DE PUESTA A TIERRA
06.00.01 Sistema de puesta a tierra und 1
07,00,00 PRUEBAS ELECTRICAS
07,00,01 pruebas de aislamiento y continuidad glb 1
08,00,00 SISTEMA DE COMUNICACIONES
08,00,01 Salida para INTERCOMUNICADOR pto 29
08,00,02 Salida para TV-CABLE. TELF pto 42
08,00,03 Salida para sirena con luz estroboscopica alarma c/incendio. pto 21
08,00,04 Salida para Pulsador de sirena pto 1
09.00.00 CONDUCTOS Y CANALIZACIONES
09.00.01 Tubería PVC ml 2,750
10.00.00 CABLES ALIMENTADORES
10.00.01 Cable 1 x 25mm2 ml 144
10.00.02 Cable 1 x 16mm2 ml 96
10.00.03 Cable 1 x 10mm2 de tablero general a sub tableros ml 1,444
10.00.04 Cable 1 x 6mm2 ml 561
10.00.05 Cable 1 x 4mm2 ml 2,999
10.00.06 Cable 1 x 2.5mm2 ml 1,800
11.00.00 TABLEROS
11.00.01 Tablero general TSG und 1
11.00.02 Tablero general T.A.C.I. und 1
11.00.03 Tablero TD-101 AL 102 und 2
11.00.04 Tablero TD-201 AL 602 und 10
11.00.05 Tablero TD-701 AL 702 und 2
11.00.06 Tablero de STB und 1
11.00.07 Tablero de ST und 1
11.00.08 Tablero de STD-A und 1
2. METRADO EN ARQUITECTURA
1. Muros y tabiques de albañilería (m2)

2. Revoques y enlucidos (m2)
3. Cielorrasos (m2)
4. Pisos y pavimentos (m2)
5. Zócalos (m2) 6. Contra zócalos (m)
7.Revestimiento de gradas y escaleras (m2)
8. Carpintería de madera (und)
9. Carpintería metálica y herrería (und)
10. Cerrajería (und)
11. Vidrios cristales y similares (m2) 12. Pintura. (m2)

SURQUILLO
ITEM PARTIDAS UNIDADES TOTALES
1.00 MUROS Y TABIQUES

1.01 MURO DE ALBAÑILERIA DE 0.15m (De Soga) M2 1145.87
1.02 MURO DE ALBAÑILERIA DE 0.10m M2 75.31
2.00 REVESTIMIENTOS
2.01 TARRAJEO PRIMARIO M2 2291.73
2.02 TARRAJEO DE PLACAS M2 1184.75
2.03 TARRAJEO MURO DE 0.10 M2 150.61
2.04 VESTIDURA DE DERRAMES e=15 mm ML 1119.76
2.05 BRUÑAS e=1cm ML 1165.72
3.00 CIELORRASOS
3.01 CIELO RASO M2 1304.21
4.00 PISOS Y PAVIMENTOS

4.01 PISO DE CEMENTO FROTACHADO M2 131.33
4.02 PISO DE DORMITORIOS M2 334.64
4.03 PISO DE CERÁMICA SALA Y CORREDORES M2 546.77
4.04 PISO CERAMICO BAÑOS M2 71.36
4.05 PISO DE TERRAZAS M2 17
4.06 PISO DE TENDALES M2 68.81
4.07 PISO DE AREAS COMUNES COMUN M2 95.63
5.00 ZOCALOS
5.01 ENCHAPE DE COCINA PARED M2 56.6
5.02 CONTRAZOCALOS DE CERAMICO ML 445.88
6.00 CARPINTERIA DE MADERA

6.01 PUERTAS GLOBAL M2 212.924
7.00 CARPINTERIA METALICA

7.01 BARANDA DE ACERO ML 31
7.02 ESCALERA DE GATO UNID 2
7.03 CARPINTERIA ALUMINIO ML 15.45
8.00 VIDRIOS Y CRISTALES

8.01 CRISTAL TEMPLADO VENTANAS M2 105.257
8.02 CRISTAL TEMPLADO MAMPARAS M2 203.468
9.00 PINTURA
9.01 PINTURA LATEX PAREDES PLACAS Y CIELO M2 4930.69
3. METRADO DE ESTRUCTURA.
1. Propósito
Ofrecer una guía estándar para la elaboración de metrados en proyectos de construcción.

Establecer el procedimiento de trabajo para cuantificar estructuras de acero, mediante
los procesos de: identificación, clasificación, ordenamiento y control de elementos
estructurales en proyectos de construcción.
2. Alcance
Este procedimiento es aplicable en todos los proyectos de construcción de Cosapi S.A.

excepto en aquellos casos en que por acuerdo previo con el Cliente o con alguna
empresa asociada, se aplique otro procedimiento.
3. Definiciones Acero Estructural
El acero como un material estructural tiene una resistencia excepcional, rigidez y

propiedades de ductilidad. Como resultado de estas propiedades, el acero se produce en
una amplia variedad de formas estructurales para satisfacer una amplia gama de
necesidades de aplicación.
4. Lista de Conexionado
Es la lista que contiene el detalle de las uniones de elementos estructurales, en el cual se

describe la pernería de cada unión (cantidad de pernos, diámetro, longitud, etc.).
5. Lista de Marcas
En la lista que contiene todos los elementos estructurales de uno o más entregables del
proyecto. Generalmente es proporcionado por el fabricante de la estructura.

SURQUILLO
METRADO DE ESTRUCTURA
ITEM PARTIDAS UNIDAD TOTAL
1.00 OBRAS PRELIMINARES
1.01 CAMPAMENTO PROVISIONAL DE LA OBRA UNID 1
1.02 CARTEL DE IDENTIFICACION DE LA OBRA UNID 1
1.03 TRAZO Y REPLANTEO INICIAL DEL PROYECTO M2 190
2.00 MOVIMIENTO DE TIERRAS

2.01 EXCAVACION PARA SEMISOTANO M3 298.48
2.02 EXCAVACION PARA CALZADUAS M3 185.89
2.03 EXCAVACION DE ZANJAS PARA CIMIENTOS M3 137.27
2.04 EXCAVACION PARA CISTERNA M3 162.66
2.05 COMPACTADO M2 190
2.06 ELIMINACION DE MATERIAL EXCEDENTE M3 784.31
3.00 OBRAS DE CONCRETO SIMPLE

3.01 CONCRETO EN FALSO PISO f'c=100 kg/cm² M3 22.65
3.02 RELLENO PARA CALZADURA M3 132.78
4.00 OBRAS DE CONCRETO ARMADO CIMENTACIÓN

4.01 CONCRETO f'c=210 kg/cm² M3 35.97
4.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO M2 79.95
4.03 ACERO DE REFUERZO f'y=4200 kg/cm2 KG 1249.58
5.00 COLUMNAS DE CONCRETO

6.00 PLACAS DE CONCRETO
7.00 MUROS DE CONCRETO ARMADO

8.00 VIGAS DE CONCRETO

8.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO ML 785.68
9.00 RAMPA
10.00 LOSA MACIZA DE CONCRETO

11.00 LOSA ALIGERADA

CONCRETO f'c=210 kg/cm² NO SE CUENTA
11.01 VIGUETAS M3 66.9864
11.03 ACERO DE TEMPERATURA KG 1632.41
11.04 LADRILLO ARCILLA HUECO VOBEDILLA UND 9275.04
12.00 CISTERNA
4. METRADO DE SANITARIA
OE4 Instalaciones Sanitarias

Las instalaciones sanitarias son todo el conjunto de tuberías de agua fría, agua caliente,
desagües, ventilaciones, cajas de registro, aparatos sanitarios, entre otros, que sirven para
abastecernos de agua potable y eliminar a través de los desagües.
OE.4.1 Aparatos Sanitarios y Accesorios
Este rubro comprende el metrado de los aparatos sanitarios de baños, cocinas, lavanderías
y de todo ambiente en donde se instalen inodoros, lavatorios, bidé, urinarios, tinas,
duchas, lavaderos, etc.
Suministro De Aparatos Sanitarios
Este rubro comprende el suministro o provisión del aparato sanitario. Unidad de medida:
Unidad (Und) efectuará por cantidad de unidades, Forma de Medición: El cómputo se
figurando en partidas diferentes de acuerdo con el tipo de material o características (tipo,
clase, grifería, etc.).
Oe.4.1.2 Suministro De Accesorios
Este rubro comprende el suministro o provisión de accesorios. Unidad de medida: Unidad
(Und)Forma de Medición: El cómputo se efectuará por cantidad de unidades figurando
en partidas diferentes de acuerdo con el tipo de material o características. La unidad
comprende los materiales necesarios para su correcto funcionamiento.
Instalación De Aparatos Sanitarios
Comprende el cómputo de aparatos sanitarios en referencia, únicamente a la mano de
obra que lo instalará Unidad de Medida: Unidad (Und). Forma de medición: El computo
se efectuará por cantidad de unidades, figurando en partidas diferentes de acuerdo con el
tipo de material, características a dificultad en su instalación.
Oe.4.1.4 Instalación De Accesorios
Comprende el cómputo de accesorios con referencia únicamente a la mano de obra que
realiza la instalación. Unidad de Medida: Unidad (Und.). Forma de medición: El cómputo
se efectuará por cantidad de unidades, figurando en partidas diferentes de acuerdo con el
tipo de material, características o dificultad en su instalación.
De.4.2 Sistema De Agua Fría.
En este rubro se incluyen las redes de agua fría desde el punto de abastecimiento o
conexión domiciliaria hasta los puntos de salida de los aparatos sanitarios.
• OE.4.2.1 SALIDA DE AGUA FRÍA
• OE.4.2.2 REDES DE DISTRIBUCION
• OE 4.2.3 REDES DE ALIMENTACIÓN
• OE.4.2.4 ACCESORIOS DE REDES DE AGUA
• OE.4.2.5: VÁLVULAS
• OE.4.2.6 ALMACENAMIENTO DE AGUA ALMACENAMIENTO DE
AGUA.
OE.4.3 SISTEMA DE AGUA CALIENTE
• OE.4.3.1 SALIDA DE AGUA CALIENTE
• OE.4.3.2 REDES DE DISTRIBUCIÓN DE AGUA CALIENTE
• OE.4.3.3 ACCESORIOS DE REDES DE AGUA CALIENTE
• OE.4.3.4: VÁLVULAS
• OE.4.3.5 EQUIPOS DE PRODUCCIÓN DE AGUA CALIENTE.
O.E.4.4 SISTEMA CONTRA INCENDIO

Dentro de cualquier local, edificio o empresa siempre se debe contar con sistemas contra
incendio, ya que es la única manera de evitar y prevenir los incendio.
• O.E. 4.4.1 REDES DE ALIMENTACIÓN
• O.E. 4.4.2 ACCESORIOS
• O.E.4.4.3. SUMINISTROE INSTALACIÓN DE GABINETES CONTRA
INCENDIOS.
O.E. 4.5 SISTEMA DE DRENAJE PLUVIAL

En este rubro se incluyen: canaletas, rejillas, sumideros, y tuberías que recolectan el agua
proveniente de las precipitaciones pluviales.
• O.E.4.4.4 SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE JUNTAS ANTISÍSMICAS.
• OE 4.4.5 VÁLVULAS DE SISTEMA CONTRA INCENDIOS.
• O.E.4.5.1 RED DE RECOLECCIÓN
• O.E.4.5.2 ACCESORIOS.
O.E.4.6 DESAGUE Y VENTILACIÓN

En este rubro se incluyen las redes interiores y exteriores de desagüe y de ventilación.
• O.E. 4.6.1 SALIDAS DE DESAGUE
• O.E.4.6.2 REDES DE DERIVACIÓN.
• O.E. 4.6.3 REDES COLECTORAS.
• O.E.4.6.4 ACCESORIOS DE REDES COLECTORAS.
O.E. 4.6.5 CAMARAS DE INSPECCIÓN.

Son espacios abiertos hacia el exterior que se instalan en las redes colectoras para realizar
inspecciones y trabajos de mantenimiento. Pueden ser cajas de registro o buzones.
O.E.4.6.6 INSTALACIONES ESPECIALES.
Además, quedan incluidos en la unidad, los espacios libres dejados en la albañilería, su
posterior relleno con concreto y la mano de obra para su instalación. Unidad de Medida:
Unidad (Und.) o Global (Glb.) Forma de medición: El cómputo de estas instalaciones se
efectuará por cantidad de unidades agrupándose de acuerdo con sus dimensiones.

MANZANA "O" LOTE 13
SURQUILLO
INSTALACIONES SANITARIAS
Ítem Descripción de Partidas Unidad Cantidad
INSTALACIONES SANITARIAS
SISTEMA DE DESAGÜE
01.00.00 Movimiento de Tierras
01.00.01 Trazo y Replanteo ml 1.00
01.00.02 Excavaciones de zanjas para tubería desagüe m3 1.00
02.00.00 Rellenos
02.00.01 Cama de arena ml 6.00
02.00.02 Relleno con material propio compactado por

capas e= 0.20 m, en zanja m3 0.25
02.00.03 Refine, nivelación y compactado de terreno m2 1.00
02.00.04 Eliminación de material excedente m3 1.00
03.00.00 Red Colectoras de desagüe
03.00.01 Tubería PVC -CP Ø 6" ml 20.00
03.00.05 Cajas de registro de 24" x 24" unid
04.00.00 Accesorios
04.00.01 Registro Roscado 2" und 49.00

04.00.02 Registro Roscado 3"
und 1.00
04.00.03 Registro Roscado 4"
und 8.00
04.00.04 Sumidero Roscado 2" und 66.00
04.00.05 Sombreros de ventilación de 2"
und 10.00
04.00.06 Brida Rompre Agua 2"
und 1.00
05.00.00 Conexiones
05.00.01 Conexión a Red Existente glb 1.00

SISTEMA DE AGUA FRÍA
06.00.00 Movimiento de Tierras
06.00.01 Trazo y Replanteo ml 10.00
06.00.02 Excavaciones de zanjas para tubería agua m3 0.50
07.00.00 Rellenos
07.00.01 Cama de arena ml 10.00
07.00.02 Relleno con material propio compactado por

capas e= 0.20 m, en zanja m3 0.70
07.00.03 Refine, nivelación y compactado de terreno m2 4.00
07.00.04 Eliminación de material excedente m3 0.50
08.00.00 Tuberías empotrada de agua fría
08.00.01 Tubería de PVC de 1 1/2"

ml 10.00
08.00.02 Tubería de PVC de 1" ml 90.00
08.00.03 Tubería de PVC de 3/4" ml 80.00
08.00.05
09.00.00 Salidas de Agua Fría
09.00.01 Salida de agua fría de 1/2"

pto 120.00
09.00.02 Válvulas (incluye 02 uniones universales)
Valvula de compuerta (incluye 02 uniones

09.00.03
universales) ᴓ1" und 15.00
09.00.04
universales) ᴓ1/2" und 31.00
09.00.05
universales) ᴓ3/4" und 29.00
09.00.06 Válvula check ᴓ1/2"
und 1.00
09.00.07 Grifo de Riego ᴓ1/2"
und 3.00
09.00.08 Contador de agua unid 14.00
SISTEMA DE AGUA CALIENTE
10.00.00 Tuberías empotrada de agua caliente

11.00.00 Salidas de Agua caliente
11.00.01 Salida de agua fría de 1/2"

pto 81.00
12.00.00 Cisterna
12.00.01 Equipamiento de cisterna

glb 1.00
13.00.00 Tuberias de impulsion
11.03.01 Tubería de PVC de 1 1/4"

ml 45.00
12.00.00 INSTALACIÓN DE APARATOS SANITARIOS
12.00.01 Instalación de Inodoro y acsesorios und 31.00
12.00.02 Instalación de lavatorios de baño und 31.00
12.00.03 Instalación de lavatorio baño und 14.00
5. PROGRAMACION
Se elaboró gracias a una herramienta útil que se usó durante el diplomado en el

módulo de programación, Microsoft Project, es una herramienta para gestionar y
administrar proyectos. Se obtiene información útil para darle un orden cronológico,
en este caso es el presupuesto de obra, mirando las actividades o ítems que se
ejecutaran en la obra, se deberá establecer un calendario laboral, teniendo en cuenta
festivos, fines de semana, entre otros. También fue necesario hacer unos de las
dependencias que cuenta Project como: CC (comienzo comienzo), FF (final final),
FC (final comienzo) y por último se le asigna hitos para marcar puntos de referencia
a un evento importante.
Con estos datos bien definidos se calcula los tiempos: tiempo unitario, tiempo real
y tiempo programado.
• Tiempo Unitario (Tu): se calcula por la siguiente relación.
• Tiempo Real (Tr): se calcula por la siguiente relación.
f: número de cuadrillas.
• Tiempo Programado (Tp): es el resultado de redondear a un número entero el
Tiempo real. Solo las partidas de concreto se pueden redondear con 0.5 o
afines.
Finalmente, en la Hoja de Programación se realizará la secuencia lógica de las

actividades a realizar durante la ejecución del proyecto que es la siguiente.
6. ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS.
12.1. COSTOS DIRECTOS

El costo directo es la suma de los costos de materiales, mano de obra (incluyendo
leyes sociales), equipos, herramientas, y todos los elementos requeridos para la
ejecución de una obra. Estos costos directos que se analizan de cada una de las
partidas conformantes de una obra pueden tener diversos grados de aproximación de
acuerdo con el interés propuesto. Sin embargo, el efectuar un mayor refinamiento de
estos no siempre conduce a una mayor exactitud porque siempre existirán diferencias
entre los diversos estimados de costos de la misma partida. Ello debido a los diferentes
criterios que se pueden asumir, así como a la experiencia del Ingeniero que elabore
los mismos. En este capítulo, se presenta en forma ordenada la metodología para
llegar a la determinación del costo unitario directo en las diversas partidas que
conforman la obra de edificación, las mismas que deben tomarse de modo referencia1
teniendo en consideración que cada analista de costos elaborará el costo unitario
directo de cada partida en función de las características de cada obra y
específicamente de materiales, rendimiento de mano de obra de la zona y equipo a
utilizar, entre otros.
12.2. COSTO INDIRECTO DE OBRA
Es la suma de todos los gastos que se efectúan dentro de la obra (residencia de obra y
oficina de obra) para lograr su perfecta ejecución en tiempo y costo o en su caso la
supervisión de esta, durante el periodo de construcción del proyecto constructivo.
12.3. ANALISIS DE PRECIO UNITARIO ARQUITECTURA
12.4. ANALISIS DE PRECIO UNITARIO ESTRUCTURA
12.56. ANALISIS DE PRECIO UNITARIO ELECTRICA
12.7. ANALISIS DE PRECIO UNITARIO SANITARIA
7. PROSUPUESTO.
Para la realización se deberá tener los planos constructivos de la vivienda,

arquitectónicos, estructurales, instalaciones hidrosanitario y eléctricos. Se determinará las
actividades que se deberá llevar a cabo en la construcción, continuando con obtener las
cantidades de obra con su respectiva unidad (GL-M3- M2-UND-ML) con el beneficio de
la metodología BIM podemos determinar dichas cantidades de obra. Se tendrá él cuenta
el análisis de precios unitarios (APU) que será el precio único, que la compañía
constructora cobra al cliente para la ejecución de la obra dependiendo de la unidad de
medida.
El presupuesto de construcción, también llamado presupuesto de obra es un documento
que contiene el cálculo detallado y anticipado del precio de construcción de una obra.
El total del presupuesto representa todos los costos y gastos que tendrá que asumir el
propietario del proyecto para llevarlo a cabo.
El presupuesto se elabora en base a los cómputos métricos y a los análisis de precios
unitarios de cada una de las partidas que componen el proyecto. Los precios unitarios de
las partidas se fundamentan en la certeza del cálculo de los costos de materiales, equipos
y mano de obra, directa e indirecta requeridos para la construcción de cada partida.
8. CRONOGRAMA DE OBRA
Un cronograma no es más que la herramienta con la que estableceremos el calendario o
plazos de una obra o proyecto. Es donde se define el calendario de ejecución del conjunto
de actividades previstas. No es sólo la fecha de inicio y el plazo de ejecución, sino la
programación de cada una de las partes que la componen. El cronograma de obra por lo
tanto se divide por partidas o elementos de ejecución, por oficios, por lo que es muy
habitual apoyarse en el presupuesto y la medición para elaborarlo. Pero ojo, solo apoyarse
no estructurarlo de forma idéntica, ya que la definición del cronograma dependerá mucho
de la complejidad del proyecto. Lo habitual sería tener un calendario más general y luego
otro por días o semanas y centrado en trabajos específicos por oficios. La planificación
más detallada se suele realizar y ajustar cada semana. En ella se entrará más al detalle del
trabajo del día a día.
El diagrama de Gantt consiste en una sencilla tabla en la que en las filas se anota el
listado de las actividades del proyecto y en las columnas, el tiempo que durará cada una
de ellas
DETALLES DE LAS ESTRUCTURAS.
EXCAVACIONES (Calzaduras)
Las excavaciones verticales de más de 2.00 metros de profundidad y requeridas para
alcanzar los niveles de los semisótanos o sótanos y sus cimentaciones, no deben
permanecer sin sostenimiento.
El proyecto se denomina “EDIFICIO DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR “, de
propiedad del Sr. Walter Martin Cabrera Palacios. El cual está conformado por
una edificación de un semisótano, más 4 pisos y azotea.
La obra en mención se encuentra ubicado en el Jr. David Roca Varea Sur N° 326 –
Urb. Vista Alegre - Distrito de Santiago de Surco, provincia y departamento de Lima.
Se ha proyectado un Edificio Multifamiliar cuyos parámetros se adecuan a las
normativas del distrito según Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios
N° 2364-2018-SGPUC-GDU-MSS de fecha 20 de Noviembre 2,018 y al reglamento
nacional de edificaciones.
CARACTERISTICAS DE LAS EXCAVACIONES

Dependiendo de las características de la obra existen varias alternativas para el
sostenimiento de las paredes de excavación:
• Proyectar obras y estructuras de sostenimiento temporal y luego, al finalizar los

trabajos de corte, construir las estructuras de sostenimiento definitivas.
• Proyectar estructuras de sostenimiento definitivas que se vayan construyendo a
medida que se avance con los trabajos de corte.
Existen diversos tipos de obras para el sostenimiento temporal y definitivo de los taludes
de corte, entre los cuales podemos mencionar las pantallas ancladas, tablaestacas, pilotes
continuos, muros diafragma, calzaduras, nailings, entre otros.
• Para el presente proyecto emplearemos el sistema denominado calzaduras las

cuales son estructuras provisiones que se diseñan y construyen para sostener las
cimentaciones vecinas y el suelo de la pared expuesta, producto de las
excavaciones efectuadas. Tiene por función prevenir las fallas por inestabilidad o
asentamiento excesivo y mantener la integridad del terreno colindante y de las
obras existentes en él, hasta entre en funcionamiento las obras de sostenimiento
definitivas.
• Las calzaduras están constituidas por paños de concreto que se construyen

alternada y progresivamente. El ancho de la calzadura debe ser igual al ancho del
cimiento a calzar y deberá irse incrementando con la profundidad.
• Las calzaduras deben ser diseñadas para las cargas verticales de la estructura que
soportan y para poder tomar las cargas horizontales que le induce el suelo y
eventualmente los sismos.
CARACTERISTICAS DE LAS EDIFICACIONES COLINDANTES

Las características de las edificaciones colindantes son las siguientes:
1. Ingresando a la edificación por el Jr. David Roca Varea Sur N° 326 al lado
izquierdo se encuentra una construcción de dos niveles de material noble para
uso de vivienda unifamiliar noble (ver foto que se adjunta en el Plano E-01 o
esquemático) por ello se plantea, la construcción de calzaduras según el
procedimiento constructivo que se muestra en el detalle de Calzadura 1: Corte
A - A y Calzadura 2: Corte B-B, los cuales se indican en la lámina E-02 (Plano
de Sostenimiento) o Calzaduras.
2. Entrando a la edificación por el Jr.
David Roca Varea Sur N° 326 y viendo la
parte posterior del terreno se encuentran
dos construcciones de dos niveles + azotea
para uso de vivienda unifamiliar cuya
construcción es de material noble (ver foto
que se adjunta en el Plano E-01 o
esquemático) por ello se plantea, la
construcción de calzaduras según el
procedimiento constructivo que se muestra
en el detalle de Calzadura 3 : Corte C - C
que se indica en la lámina E-02 (Plano de
Sostenimiento) o Calzaduras.
3. Seguidamente ingresando a la edificación por el Jr. David Roca Varea Sur N°
326 al lado derecho se encuentra también una construcción de un piso para uso
de vivienda unifamiliar cuya construcción es de material noble (ver foto que se
adjunta en el Plano E-01 o esquemático) por ello se plantea, la construcción de
calzaduras según el procedimiento constructivo que se muestran en los detalles :
Calzadura 4: Corte D – D y Calzadura 5: Corte E– E ,que se indica en la
lámina E-02 (Plano de Sostenimiento) o Calzaduras.
4. Finalmente, en el ingreso a la edificación por el Jr. David Roca Varea Sur N°
326 se encuentra una vereda de ingreso por ello se plantea, la construcción de
calzaduras según el procedimiento constructivo que se muestra en los detalles:
Calzadura 6: Corte F – F y Calzadura 7: Corte G – G que se indica en la lámina
E-02 (Plano de Sostenimiento) o Calzaduras.
VISTAS FOTOGRAFICAS DE LA ZONA
5. Fotos de los lotes vecinos los cuales se observan en el plano E-01 o Plano
Esquemático.
ESTRUCTURACION
El planteamiento estructural existente se basa en un sistema dual en donde las acciones
sísmicas son resistidas por una combinación de pórticos y muros estructurales. Los
pórticos han sido diseñados para tomar por lo menos el 25% del cortante en la base,
mientras que los muros estructurales han sido diseñados para soportar las fuerzas
obtenidas del análisis estructural.
➢ En base a ello se considera un conjunto estructural que interactúa con la finalidad

de absorber los cortes, la fuerza sísmica e impedir deformaciones en -ambas
direcciones.
➢ Dentro de la simetría de la planta arquitectónica planteada, se observa una rigidez
torsional y una distribución más o menos equitativa de los muros de albañilería de
tal manera que el centro de rigideces es cercano con el centro de masas.
➢ Los techos existentes son losas aligeradas armadas en el sentido de menor luz y
tendrán un peralte de 25 y 20 cm, por ser las luces libres para losas macizas y losas
aligeradas respectivamente. Las mismas que llevan armaduras suficientes para
actuar como un diafragma capaz de distribuir uniformemente las fuerzas
horizontales proveniente de los sismos.
➢ Las dimensiones de las columnas se detallan en el cuadro de columnas respectiva.
Estos valores han sido adoptados luego de hacer la verificación según las cargas
de servicio que afectan cada uno de ellos, y verificados por punzonamiento, sin
modificar las condiciones arquitectónicas de la edificación.
➢ Finalmente diremos que se ha chequeado la cuantía de acero de las columnas y
vigas las cuales han sido calculados según se observa para contrarrestar la
distribución de la fuerza sísmica en función de la rigidez lateral.
Todo lo anteriormente descrito hace que todo el sistema trabaje como una estructura
monolítica en que al producirse asentamientos éstos serán uniformes.
PLANOS
Se han ejecutado para este proyecto los siguientes planos:
E-01 Estructuras: Plano Esquemático.
E-02 Estructuras: Plano de Calzaduras.
E-03 Estructuras: Cimentación.
E-04 Estructuras: Placas y Detalles.
E-05 Estructuras: Escaleras.
E-06 Estructuras: Detalles estructurales.
E-07 Estructuras: Aligerados del Semisótano y 1° Piso.
E-08 Estructuras: Aligerado 2° y 3°Piso.
E-09 Estructuras: Aligerado 4° Piso y Azotea.
E-10 Estructuras: Vigas en corte y detalle semisótano.
E-11 Estructuras: Vigas en corte y detalle 1° Piso.
E-15 Estructuras: Vigas en corte y detalle Azotea.
SEMISOTANO:
ZAPATAS:
RESUMEN DE LA CONDICION DE CIMENTACION
Se realizo el Estudio de Mecánica de Suelos por la Empresa CIACONS C&M SAC siendo
el profesional responsable el Ing Civil Santiago Luis Camacho Cribillero con CIP N
116113 cuyo expediente se adjunta al presente informe y en cual se plantea en resumen
las siguientes condiciones de cimentación:
Estrato de apoyo de la cimentación:
➢ Desde 2.10 mt. hasta la profundidad de 3.00 mt, excavada se aprecia un suelo
gravoso, no plastico con humedad del 5.02% en estado semicompacto color gris
claro. Por ello este tipo de Suelos recibe la denominación SUCS de un GM con
arena
Profundidad de la cimentación:
➢ Minima-1.00 mt. respecto al nivel NPT del semisótano
Tipo de cimentación
cimentación comida empleando zapatas combinadas y/o aisladas, con el empleo de
cimientos convencionales con sus respectivos muros perimetrales de contención.
➢ Capacidad portante del terreno: 3.42 Kg/cm2
➢ Factor de seguridad por corte: 3
➢ Compacidad: 0.125
➢ Densidad máxima: 2,182 gr/cm3
➢ Densidad mínima: 1.970 gr/cm3.
➢ Angulo de fricción interno: Ø=30"-39".
➢ Agresividad del suelo: No existe agresividad de sulfatos y cloruros al concreto a
emplearse.
➢ Cemento para usarse en el concreto: Portland tipo I en general
ESPECIFICACIONES TECNICAS DE ARQUITECTURA
09.00.00.00 MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERIA

09.01.02.01 MURO DE SOGA CON LADRILLO CORIENTE
02.01.02.03 MURO DE CANTO CON LADRILLO CORRIENTE
10.00.00.00 REVOQUES ENLUCIDOS Y MOLDURAS

10.01.00.00 TARRAJEO PRIMARIO RAYADO, Mezcla 1:5
10.02.00.00 TARRAJEO EN MUROS INTERIORES MEZCLA 1:5
10.03.00.00 TARRAJEO EN MUROS EXTERIORES MEZCLA 1:5
10.05.00.00 TARRAJEO DE COLUMNAS MEZCLA 1:5
10.06.00.00 TARRAJEO EN VIGAS, MEZCLA 1:5
10.08.00.00 TARRAJEO CON IMPERMEABILIZANTE
10.11.00.00 VESTIDURA DE DERRAMES, MEZCLA 1:5
11.00.00.00 CIELORRASOS
11.03.00.00 CIELO RASO, MEZCLA 1:5
11.04.00.0 VESTIDURAS EN FONDO DE ESCALERA
12.00.00.0 PISOS Y PAVIMENTOS
12.01.00.00 CONTRAPISO DE 5 CM
12.01.01.00 PISO DE CERÁMICO DE COLOR 30X30 CM
12.02.00.00 LOSETA VENECIANA DE COLOR
12.05.00.00 PISO DE MAYÓLICA
12.09.00.00 PISO LAJA AREQUIPEÑA CLARA
12.10.00.00 PISO DE CONCRETO
12.12.00.00 PISO DE PARQUET
18.00.00.00 CARPINTERIA DE MADERA
19.00.00.00 CARPINTERIA METALICA
20.00.00.00 CERRAJERIA
20.01.00.00 BISAGRAS ALUMINIZADAS
21.00.00.00 CRISTALES TEMPLADOS Y SIMILARES
22.00.00.00 PINTURA
24.00.00.00 APARATOS SANITARIOS Y ACCESORIOS

24.01.00.00 INODOROS
24.02.00.00 LAVATORIOS
24.09.00.00 DUCHAS
24.11.00.00 JABONERAS
24.12.00.00 TOALLERAS
24.23.00.00 PAPELERAS
24.20.00.00 COLOCACIÓN DE APARATOS SANITARIOS
09.00.00.00 ALBAÑILERIA
Esta Especificación contiene los requerimientos que, en lo que corresponde a esta Obra,
se aplicaran para la construcción de albañilería con ladrillos de arcilla, de 0.06 x 0.12 x
0. 24 m. Las presentes Especificaciones Técnicas Generales tienen como objetivo
establecer las Normas Técnicas, procedimientos, requisitos y exigencias mínimas a ser
cumplidas por el ingeniero en los procesos de selección de materiales y proporciones; así
como en los procedimientos de construcción y de control de calidad a ser empleados en
las obras de albañilería.
• Muros de ladrillo corriente 9x11x24 proporción 1:5. Los ladrillos serán de 9
x 11x24, según consta en planos, de aristas vivas, sin defectos o fallas, será de
un color uniforme y no presentará vitrificaciones. Al ser golpeado con un martillo
o un objeto similar producirá un sonido metálico.
• Su acabado exterior será tarrajeado y pintado. Deberán permanecer
inalterables a los agentes exteriores y otras influencias, serán por lo tanto
compactos y fraguados. Sus caras serán planas y de dimensiones exactas y
constantes. Se rechazarán los ladrillos que no cumplan estos requisitos. El
mortero para asentar ladrillos será 1:4, una misma calidad del mortero deberá
emplearse en un mismo muro. Se compensarán el esponjamiento de la arena
húmeda, aumentando su volumen 2%. Se empaparán los ladrillos en agua, al pie
del sitio donde se va a levantar la obra de albañilería y antes de su asentado.
Deberán tenerse sumergidos en agua el tiempo necesario para que queden bien
embebidos y no absorba el agua del mortero.
• Mortero. Será una mezcla de cemento Pórtland tipo I y arena gruesa en
proporción 1:5.
• Colocación. Los ladrillos quedarán perfectamente aplomados y colocados en
hileras separadas por mortero de un espesor no menor de 0.9 cm. ni mayor de
1.2 cm.
• Humedecimiento. Se humedecerán previamente los ladrillos en agua, de tal
forma que queden bien humedecidos y no absorban el agua del mortero. No se
permitirá agua vertida sobre el ladrillo puesto en la hilada en el momento de su
colocación.
• Tacos de Madera. Se dejarán tacos de madera en los vanos para el soporte de los
marcos de las puertas o ventanas. Los tacos serán de madera seca, de buena calidad
y previamente alquitranados, de dimensiones 2"x4" para los muros de cabeza y
de 2"x3" para los muros de soga; llevarán alambres o clavos sólidospor 3 de
sus caras para asegurar el anclaje con el muro. El número de tacos por vano será
menor de 6, estando en todos los casos.
• Método de medición. La forma de medición y la base de pago de la partida serán
por Metro Cuadrado (m2) de muro construido de cabeza o de soga, obtenidas
según lo indica en los planos.
• Bases de Pago. Los muros y tabiques como está dispuesto serán pagados al precio
unitario del contrato por metros cuadrados (m2) de muro construido según como
se indica en los planos, entendiéndose que dicho pago constituirá compensación
total por mano de obra, materiales, andamio, Clavos, Ladrillo, cemento, arena
fina, arena gruesa, herramientas e imprevistos que se presentenen la construcción
de muros.
10.00.00.00 REVOQUES ENLUCIDOS Y MOLDURAS
• Generalidades Este capítulo comprende los trabajos de acabado de muros y

cielos rasos, de acuerdo con lo indicado en los planos.
• Superficie de aplicación. Deberá procurarse que las superficies que van a ser
tarrajeadas tengan la suficiente aspereza para que exista buena adherencia del
mortero. Durante la construcción deberá tenerse especial cuidado para no causar
daños a los revoques terminados tomándose todas las precauciones necesarias.
El Contratista cuidará y será responsable de todo maltrato que ocurra en el
acabado de los revoques, siendo de su cuenta el efectuar los resanes necesarios
hasta la entrega de la obra.
• Calidad de los materiales. La arena no deberá ser arcillosa, será lavada, limpia y
bien graduada, libre de materias orgánicas salitrosas. Cuando esté seca la arena
pasará por la malla Standard Nº 8. El agua para utilizarse en la mezcla será
potable. Cuando esté seca la arena para tarrajeo grueso tendrá una granulometría
comprendida entre la malla Diámetro 10 y la Diámetro 40. Y la arena para tarrajeo
fino una granulometría comprendida entre la malla diámetro 40 y el diámetro 200.
Los ángulos o aristas de muros, vigas, columnas, derrames, etc., será
perfectamente definidas y sus intersecciones en ángulo recto. Se revocarán en el
mismo día paños completos.
• Mortero. Se empleará mortero de cemento Portland tipo I y arena en proporción
1:5
• Ejecución. Antes de iniciar los trabajos se humedecerá convenientemente la
superficie que va a recibir el revoque y se llenarán todos los vacíos y grietas. El
acabado del tarrajeo será plano y derecho, sin ondulaciones ni defectos. Para ello
se trabajará con cintas, de preferencia de mortero pobre 1:7 corridas a lo largo del
muro. Las cintas convenientemente aplanadas sobresaldrán de la superficie del
muro, el espesor exacto del tarrajeo, tendrán un espaciamiento máximo de
1.50 m. arrancando lo más cerca posible de la esquina del paramento. En ningún
caso el espesor de los revoques será mayor de 1.5 cm.
10.01.00.00 TARRAJEO PRIMARIO RAYADO, Mezcla 1: 5
a) Alcance de los Trabajos. Comprende todos los trabajos de acabados de muros

de acuerdo con lo indicado en el cuadro de acabados. MORTERO C: A 1:5, se
debe dejar preparado para poder recibir el enchape cerámico.
b) Ejecución. La superficie para cubrirse en el tarrajeo debe tratarse previamente
con el rascado y eliminación de las rebabas demasiado pronunciadas,
posteriormente se limpiará y humedecerá convenientemente el paramento. El
trabajo está constituido por una primera capa de mezcla con la cual se conseguirá
una superficie más o menos plana vertical, pero de aspecto rugoso listo para
aplicar el tarrajeo determinado en el cuadro de acabados. Las proporciones de las
mezclas a usarse en el tarrajeo primario pueden ser 1/4; 1/5; 1/6; 1/7, se someterá
a un curado continuo de agua por espacio mínimo de 2días y no se procederá
a ponerle la capa de tarrajeo final, sin que haya transcurrido el período de curación
señalado por el intervalo de secamiento.
c) Método de Medición. El Tarrajeo primario, se medirá por metro cuadrado (m2)
del área aprobada por el Inspector de acuerdo con lo especificado, según los
planos.
d) Bases de Pago. El pago se efectuará al precio unitario del contrato que será por
metro cuadrado (m2), entendiéndose que dicho precio y pago constituirá
compensación total por mano de obra, herramientas e imprevistos necesarios para
la realización de esta partida.
10.02.02.00 TARRAJEO EN MUROS INTERIORES Y EXTERIORES MEZCLA
1:5
10.05.00.00 TARRAJEO EN COLUMNAS Y MEZCLA 1:5
10.06.00.00 TARRAJEO EN VIGAS, MEZCLA 1:5
a) Alcance de los Trabajos. Comprende todos los trabajos de acabados de muros de
acuerdo con lo indicado en el cuadro de acabados.
b) Ejecución El tarrajeo frotachado se efectuará con mortero cemento Pórtland tipo I y
arena en proporción 1:5. El mortero del pañeteo será de cemento-arena en proporción
1:4.En el caso de que se disponga de cal apropiada, la mezcla final será proporcionada
en volumen seco de 1 parte de cemento, 1/2 parte de cal y 5 partes de arena fina, la
que se añadirá la cantidad máxima de agua que mantenga latrabajabilidad y
docilidad del mortero. Se preparará cada vez una cantidad de mezcla que pueda ser
empleada en el lapso máximo de 1 hora.
c) Descripción de Materiales
• Cemento. El cemento será Pórtland Tipo - I.
• Arena. Debe ser limpia, de río, no se aprueba la arena de mar, ni de duna.
• Agua. El agua para utilizar en la preparación de mezclas para tarrajeos, deberá ser
potable y limpia, que no contenga soluciones químicas u otros agregados que
puedan ser perjudiciales al fraguado, resistencia y durabilidad de la mezcla.
• Preparación de la superficie. Las superficies de los elementos de concreto se
limpiarán removiendo y eliminado toda materia extraña. Cuando así se indique,
se aplicará ácido muriático, dejando actuar 20 minutos aproximadamente. Se
lavará con agua limpia, hasta disminuir todo resto de ácido muriático. Los muros
de ladrillo se rascarán, limpiarán y humedecerán antes de aplicar el mortero.
Previamente a la ejecución de los pañeteos y/o tarrajeos deberán haber sido
instalados y protegidos todos los elementos que deban quedar empotrados en la
albañilería.
• Pañeteado. Las superficies de los elementos estructurales que no garanticen una
buena adherencia del tarrajeo recibirán previamente en toda su extensión un
pañeteado con mortero de cemento y arena gruesa en proporción 1:4, que será
arrojado con fuerza para asegurar un buen agarre, dejando el acabado rugoso
para recibir el tarrajeo final.
• Colocación. Se harán previamente cintas de mortero pobre para conseguir
superficies planas y derechas. Serán de mezcla de cemento - arena en proporción
1:7, espaciadas cada 1.50 m como máximo, comenzando lo más cerca de las
esquinas. Se controlará el perfecto plomo de las cintas empleando plomada de
albañil; las cintas sobresaldrán el espesor máximo del tarrajeo. Se emplearán
reglas de madera perfiladas, que se correrán sobre las cintas, que harán las veces
de guías, comprimiendo la mezcla contra el paramento, a fin de aumentar su
compactación, logrando una superficie pareja y completamente plana sin perjuicio
de presionar la paleta en el momento de allanar la mezcla del tarrajeo. No se debe
distinguir los sitios en que estuvieron las cintas, las huellas de la aplicación de la
paleta, ni ningún otro defecto que disminuye el buen acabado.
• Curado. Se hará con agua. La humectación se comenzará tan pronto como el
tarrajeo haya endurecido lo suficiente para no sufrir deterioros, aplicándose el
agua en forma de pulverización fina, en la cantidad necesaria para que sea
absorbida.
• Espesor. El espesor máximo del tarrajeo será de 1.5 cm.
• Acabado. El terminado final deberá quedar listo para recibir la pintura en los
casos indicados en los planos y/o cuadro de acabados, no se debe distinguir los
sitios en que estuvieron las cintas, las huellas de la aplicación de la paleta, ni
ningún otro defecto que desmejore el buen acabado.
d) Método de Medición. El Tarrajeo en muros interiores y exteriores, frotachado se
medirá por metro cuadrado (m2) del área aprobado por el Inspector de acuerdo a lo
especificado, medido en la posición original según los planos
e) Bases de Pago. El pago se efectuará al precio unitario del contrato que será por metro
cuadrado (m2), entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación total
por mano de obra, herramientas e imprevistos necesarios para la realización de esta
partida.
10.11.00.00 VESTIDURA DE DERRAMES, MEZCLA 1:5
a) Alcance del trabajo. Esta partida comprende la vestidura de los derrames en

vanos
Descripción de Materiales
• Cemento. El cemento será Pórtland Tipo – I.
• Arena. Debe ser limpia, de río, no se aprueba la arena de mar, ni de duna.
• Agua. El agua para utilizar en la preparación de mezclas para tarrajeos, deberá ser
potable y limpia, que no contenga soluciones químicas u otros agregados que
puedan ser perjudiciales al fraguado, resistencia y durabilidad de la mezcla.
• Ejecución. Se efectuará un nivelado y aplomado de las superficies de vanos,
con un pañeteo de cemento-arena en proporción 1:4, para luego proceder al
tarrajeo final, donde se tendrá cuidado de verificar la escuadra de los ángulos
• Método de Medición. El método de medición será por metro cuadrado (m2) de
superficie de derrame en vanos, obtenidos según lo indican los planos y aprobados
por el Supervisor.
• Bases de Pago. El pago se efectuará al precio unitario del contrato que será por
metro cuadrado (m2), de derrame de vanos, entendiéndose que dicho precio y
pago constituirá compensación total por mano de obra, materiales, herramientas
e imprevistos necesarios para la realización de esta partida.
11.00.00.00 CIELORRASOS
11.03.00.00 CIELO RASO, MEZCLA 1:5
a) Alcance de los Trabajos. Esta partida comprende el enlucido de los cielos

rasos de los techos aligerados
b) Ejecución. Los cielorrasos de todos los ambientes interiores y exteriores serán
enlucidos con cemento Frotachado, debiéndose obtener un acabado perfecto,
listo para recibir imprimación y posteriormente la pintura. Se aplicará una mezcla
de proporción 1:5. Para su nivelación se usarán cintas de mortero como guías. En
caso de que se produzcan encuentros con otros planos ya sean estructurales o de
albañilería con el cielorraso, se colocarán bruñas de 1 1 cm., esta bruña se
ejecutará con “palo de corte” que corra apoyándose sobre reglas.
c) Método de Medición. El método de medición será por metro cuadrado (m2)de
superficie de cielo raso tarrajeado, obtenidos según lo indican los planos y
aprobados por el Supervisor.
d) Bases de Pago. El pago se efectuará al precio unitario del contrato que será por
metro cuadrado (m2), de techo tarrajeado, entendiéndose que dicho precio y
pago constituirá compensación total por mano de obra, materiales, herramientas
e imprevistos necesarios para la realización de esta partida.
12.00.00.00 PISOS Y PAVIMENTOS
Esta Especificación contiene los requerimientos que en lo que corresponde a esta Obra,
se aplicará a los trabajos de acabados de pisos que se ejecutarán según la indicación del
tipo de ambiente en los planos y/o cuadro de acabados.
12.01.00.00 CONTRAPISO DE 5 CM
• Alcance de los Trabajos Esta partida es previa a la colocación de piso Cerámico
y se colocarán en los ambientes que indiquen los planos y los cuadros de acabados.
• Materiales
• Cemento: Deberá satisfacer las Normas ITINTEC para cemento Portland del Perú
y/o la Norma ASTM-C 150 Tipo I.
• Arena: La arena que se empleará no deberá ser arcillosa. Será lavada, limpia, bien
graduada, clasificada desde fina a gruesa. Estará libre de partículas de arcillas,
materia orgánica, salitre y otras sustancias químicas. La arena seráprocedente de
río. No se aprobará la arena de duna, ni de mar.
• Agua: El agua para usar en la preparación de la mezcla y en el curado deberá ser
potable y limpia, que no contenga sustancias químicas en disolución u otros
agregados que puedan ser perjudiciales al fraguado, resistencia y durabilidad de
la mezcla.
• Preparación del sitio: Se efectuará una limpieza general de los falsos pisos,
donde se van a ejecutar pisos de cemento.
• Ejecución: El piso será acabado con un espesor de 40 mm la mezcla cemento
arena fina en proporción 1:2.
• Curado: Después de que la superficie haya comenzado a fraguar, se iniciará un
curado con agua pulverizada, durante 5 días por lo menos.
• Método de Medición: El método de medición será por metro cuadrado (m2)
según lo indica los planos y aprobados por el Supervisor.
• Bases de Pago: El pago se efectuará al precio unitario del contrato que será por
metro cuadrado(m2), entendiéndose que dicho precio y pago constituirá
compensación total por mano de obra, herramientas e imprevistos necesarios para
la realización de esta partida.
12.01.01.00 Pisos de Cerámica 30x30

Se ejecutarán en los ambientes que indica el cuadro de acabados, se realizarán después de
terminados los contrapisos correspondientes, para lo cual se deberá eliminar toda materia
extraña del mismo y estar humedecida antes de recibir el mortero de la cama de asiento.
Las losetas venecianas serán de color claro de 30x25cm., según planos, de primera
calidad, sin alabeo, quiñes o imperfecciones, el terminado será de tono uniforme en los
paños completos. Para el fraguado se utilizará pasta de porcelana similar al color de la
Cerámica.
Colocación de la Cerámica.
El asentado se realizará con mortero cemento – arena gruesa en proporción 1:4; antes de
verter esta mezcla se cubrirá la superficie a trabajar con una pasta de cemento puro no se
esperará que fragüe la pasta para echar sobre ella el mortero de la cama de asiento, la cual
no debe abarcar una superficie mayor que la que se pueda trabajar antes de que el mortero
haya empezado a fraguar, el espesor de la cama de asiento no será menor de
½”. Las Cerámicas serán colocadas aplicándoles presión normal a fin de evitar vacíos y
lograr que ocupen su nivel definitivo. Asimismo, se colocarán mojadas, de acuerdo con
el emplantillado y controlando su perfecto alineamiento por medio de cordeles; para
facilitar su ejecución se colocarán puntos de cartabones de baldosas que servirán de
referencia para nivelar el resto del piso mediante listones de madera bien perfilados.
Previamente a la colocación, se hará un emplantillado, tratando en lo posible de evitar la
mayor cantidad de cartabones, las superficies serán terminadas con nitidez perfectamente
planas, con las juntas bien alineadas, se deberá lograr el nivel exacto del piso indicado en
los planos. Cualquier cemento que haya estado almacenado más de 6 meses, deberá ser
sometido a ensayos de resistencia.
• Arena: Deberá ser igual y bien lavado, libre de polvo, tierra, arcilla, sedimentos,
sales solubles, materia vegetal u orgánica y deberá estar de acuerdo con las normas
del A.S.T.M. para arena de concreto.
• Agua: Deberá ser limpia, potable, libre de álcalis, aceites ácidos y sustancias
orgánicas que puedan afectar el endurecimiento y el color del terrazo.
Preparación del sitio
El piso de terrazo debe estar construido sobre un contrapiso de cemento arena 1:3 con
acabado rugoso terminado con llana de madera. La superficie debe ser de 13 mm de
espesor sobre el contrapiso. Las superficies que deben llevar terrazo deben ser barridas
con escoba dura, eliminando toda acumulación de polvo y basura. Todos los desniveles
serán eliminados dejando la superficie tan pareja como sea posible. En los casos
necesarios se picarán los pisos existentes del nivel requerido.
18.00.00.00 CARPINTERIA DE MADERA

Generalidades
Este capítulo se refiere a la ejecución de puertas, muebles, pasamanos, divisiones,
tabiques, y otros elementos de carpintería que en los planos se indican como “demadera”
y los elementos necesarios para su colocación.
18.01.00.00 PUERTA DE MADERA

a) Alcance de los trabajos. Comprenden la carpintería en madera Tornillo en las
puertas especificadas en los planos. Que en los casos indicados podrán incluir
paneles de Madera de 15 mm de espesor. En el caso de las puertas contra
placadas P1 en Sala 1 del Museo serán revestidas por ambas caras con planchas
aglomeradas de MDF de 6 mm de espesor, en cuyo caso serán pintadas con
pintura al Duco de acuerdo con la muestra de color aplicado en las paredes de
la Sala.
b) Método de medición. La medición de la siguiente partida será por unidad de
puerta acabada de instalar.
c) Condiciones de pago. Se pagará de acuerdo con la unidad de medida descrita
y según el avance real ejecutado en obra.
19.00.00.00 CARPINTERIA METALICA

Generalidades. Este capítulo se refiere a la provisión, colocación, cuidado y entrega de
todos los elementos metálicos que aparecen en los planos de detalles respectivos.
19.01.01.00 VENTANA METALICA PRINCIPAL

a) Alcances de los Trabajos. La Ventana metálica Principal se colocará en el
ingreso al conjunto como parte del Cerco Perimétrico de acuerdo con lo indicado
en los planos. Los materiales para usarse serán Marco Fe cuadrado de 3 x 3” y
tubos de fe de 2.5” de diámetro conforme se detalla en el plano respectivo.
b) Forma de Medición. Se medirá por metro cuadrado, obtenidos según losplanos
y aprobados por el Supervisor.
c) Bases de Pago. La base de pago de la partida será por Metro Cuadrado (m2)
ejecutado colocado según las indicaciones y medidas consignadas en los planos,
al precio unitario señalado en el presupuesto.
20.00.00.00 CERRAJERIA
Este acápite comprende la selección y colocación de todos los elementos de cerrajería y
herrería necesarios para el eficiente funcionamiento de las puertas, divisiones, ventanas,
etc. Adoptando la mejor calidad de material y seguridad de acuerdo con la función del
elemento. En general y donde no se indique lo contrario será de acero pesado y el acabado
aluminio anodizado.
20.01.00.00 BISAGRAS ALUMINIZADAS

Esta partida comprende la colocación de las bisagras de las puertas de los ambientes
indicados en los planos. Las bisagras serán de tipo capuchinas para la carpintería de
madera. Cantidad y Dimensiones de las bisagras: se colocarán por cada hoja de puerta 3
unidades de bisagras, las dimensiones de las bisagras serán de 3 1/2” x 3 ½.
a) Método de Medición. Se medirá por Pieza (Pza) de bizagras, respectivamente
según lo indica en planos y aprobados por el Supervisor.
b) Bases de Pago. El pago se efectuará al precio unitario del contrato que será por
Pieza (Pza) ejecutado y colocado, entendiéndose que dicho precio y pago
constituirá compensación total por mano de obra, materiales, herramientas e
imprevistos necesarios para la realización de esta partida.
21.00.00.00 VIDRIOS Y CRISTALES

a) Alcance de los trabajos. Su colocación será por cuenta de operarios
especializados escogidos por el contratista, el cual se responsabilizará por
los daños o imperfecciones. Los vidrios empleados serán de 6 a 10 mm de
espesor de acuerdo con el tamaño y/o a la indicación en planos. serán cristal
transparente e incoloros y libres de imperfecciones. Las uniones o juntas con
silicona deberán presentar una superficie tersa y libre de rebabas. Una vez
colocados los vidrios o cristales serán pintados con una lechada de cal, para
protegerlos de impactos. Se deberá obedecer las especificaciones y
dimensiones señaladas en los planos.
b) Método de Medición. La unidad de medida es por metro cuadrado (m2).
c) Forma de Pago. Los trabajos realizados de esta partida se harán por metro
cuadrado de acuerdo con el precio que figura en el presupuesto.
22.00.00.00 PINTURA
a) Preparación de las Superficies. Las superficies deberán estar limpias y secas
antes del pintado. En general se pintarán todas las superficies interiores de
albañilería, carpintería de madera y metálica. Antes del pintado de cualquier
ambiente, todo trabajo terminado en él será protegido contra salpicaduras y
manchas. Todas las pinturas y lacas, según los casos y tipos serán de primera
calidad y fabricadas por empresas de prestigio y reconocidas solvencias técnicas.
(Terno, Vencedor o similar)
b) Las superficies de pared. Que llevaran pintura látex se les aplicarapreviamente
sellador para paredes blanco (Gln), para imprimar la superficie. El sellador para
utilizar deberá ser de la misma calidad de la pintura látex aaplicar.
c) Los elementos de madera. Serán cepillados y lijados con distintas graduaciones,
según la calidad de la madera, los nudos y contra hebras se recubrirán con
selladoras tapa poro con espátula y se emparejara, para finalmente proceder a la
aplicación de dos manos de barniz marino transparente de alta calidad. En el caso
de la aplicación de pintura de color se aplicarán dos manos de óleo mate, según
los tonos señalados en planos. Las muestras de color serán previamente aprobadas
por los proyectistas.
d) Los elementos metálicos (salvo cuando se indique lo contrario) estarán exentos
de oxido y resanados de cualquier eventual defecto. Se les aplicará dos manos
de base zincromato anticorrosivo, y dos manos de pintura acrílica de acabado al
tono señalado en planos o de acuerdo con muestra aprobada por los proyectistas.
e) Método de Medición. Se medirá por Metro cuadrado (M2) de pintura ounidad
en casos especiales.
f) Bases de Pago. El pago se efectuará al precio unitario que será por Metro
cuadrado (M2) ejecutado, entendiéndose que dicho precio y pago constituirá
compensación total por mano de obra, materiales, herramientas e imprevistos
necesarios para la realización de esta partida.
24.00.00.00 APARATOS Y ACCESORIOS SANITARIOS

Este rubro comprende el metrado de los aparatos sanitarios de baños, lavaderos,
etc. Como son los inodoros, lavatorios, urinarios, con acabado diferente. También se
incluyen los elementos complementarios al uso del aparato, es decir los accesorios como
papeleras, ganchos, jabones etc. Y los materiales necesarios para dejar los aparatos y
accesorios en perfecto uso. Los aparatos sanitarios deberán ser instalados de modo que
no presenten conexiones cruzadas que puedan contaminar el agua. Losinodoros y aparatos
sanitarios similares colocados sobre el piso deberán ser fijados con tornillos y pernos y
por ningún motivo empotrado. Los aparatos sanitarios de pared se fijarán por medio de
soportes metálicos especialmente, en forma tal que ningún esfuerzo sea transmitido las
tuberías y conexiones. Los aparatos sanitarios deberán cumplir los requisitos del Título
X-II-3 del RNC, se ubicarán de acuerdo con lo que se muestra en los planos de
instalaciones sanitarias.
24.01.00.00 INODORO
a) Alcance de los trabajos. Comprende el cómputo de aparatos en referencia
únicamente al total de aparatos sanitarios. Los Inodoros y los urinarios debe ser
marca Trebol, con fluxometro y de color blanco.
b) Método de Medición. La unidad de medida es por la cantidad de unidades que se
halle en los servicios higiénicos. La unidad de medida es por Unidad (Und).
c) Forma de Pago. Los trabajos realizados de esta partida serán valorizados y
pagados de acuerdo con los análisis unitarios fijados construyendo compensación
total por la mano de obra, leyes sociales, herramientas e imprevistos necesarios
para realizar los trabajos. Antes de todo pago, el trabajo de la partida ejecutada
debe ser evaluado, probado, revisado, controlado y aprobado por el Supervisor.
24.02.00.00 LAVATORIO SONNET 1930 BLANCO COMERCIAL

a) Alcance de los Trabajos. Comprende el cómputo de aparatos en referencia
únicamente al total de aparatos sanitarios. El lavatorio debe ser marca Trébol
de color blanco, Los lavatorios serán de losa vitrificada de color blanco de
primera calidad, de 20” por 16” con una llave cromada de ½”, cadena y tapón
trampa “P” será cromada de 1 ½” de diámetro. La grifería para usar deberá ser
del tipo cromado con temporizador.
b) Método de Medición. La unidad de medida es por la cantidad de unidades que
se halle en los servicios higiénicos. La unidad de medida es por Unidad (Und)
pagados de acuerdo con los análisis unitarios fijados construyendo
compensación total por la mano de obra, leyes sociales, herramientas e
imprevistos necesarios para realizar los trabajos. Antes de todo pago, el trabajo
de la partida ejecutada debe ser evaluado, probado, revisado, controlado y
aprobado.
24.06.00.00 LAVADERO DE PLATOS
a) Alcance de los Trabajos. Comprende el cómputo de aparatos en referencia
únicamente al total de aparatos sanitarios. El lavadero debe ser marca RECORD
o similar, de acero inoxidable, de una poza con escurridero, con sus
correspondientes instalaciones de Gritería y gasfitería. Los lavaderos serán de
acero inoxidable de primera calidad, con una llave cromada de ½”, cadena y tapón
trampa “P” será cromada de 1 ½” de diámetro. La grifería para usar deberá ser
del tipo cromado VAINSA o similar.
b) Método de Medición. La unidad de medida es por Unidad (Und).
c) Bases de Pago. Los trabajos realizados de esta partida serán valorizados y
debe ser evaluado, probado, revisado, controlado yaprobado.
24.09.00.00 DUCHAS, JABONERAS, TOALLERAS Y PAPELERAS
a) Alcance de los Trabajos. Comprende la provisión e instalación de los aparatos
de la referencia. La unidad de medida es por la cantidad de unidades que se halle
en los servicios higiénicos.
b) Método de Medición. La unidad de medida es por Unidad (Und)
debe ser evaluado, probado, revisado, controlado yaprobado por el Supervisor.
MEMORIA DESCRIPTIVA ESTRUCTURA.
1. GENERALIDADES
La presente memoria describe las características del Proyecto Edificio de Vivienda
Multifamiliar, de propiedad del Sr. Walter Martin Cabrera Palacios el cual está
conformado por una edificación de Semisótano + 4 pisos y azotea en donde se plantea la
construcción de dicho edificio multifamiliar. El proyecto se encuentra ubicado en el Jr.
David Roca Varea Sur N° 326 – Urb, Vista Alegre - Distrito de Santiago de Surco,
provincia y departamento de Lima. Se ha proyectado un Edificio Multifamiliar cuyos
parámetros se adecuan a las normativas del distrito según Certificado de Parámetros
Urbanísticos y Edificatorios N° 2364-2018-SGPUC-GDU-MSS de fecha 20 de
noviembre 2,018 y al reglamento nacional de edificaciones.
2. ESTRUCTURACION
El planteamiento estructural existente se basa en un sistema dual en donde las acciones
sísmicas son resistidas por una combinación de pórticos y muros estructurales. Los
pórticos han sido diseñados para tomar por lo menos el 25% del cortante en la base,
mientras que los muros estructurales han sido diseñados para soportar las fuerzas
obtenidas del análisis estructural.
En base a ello se considera un conjunto estructural que interactúa con la finalidad de
absorber los cortes, la fuerza sísmica e impedir deformaciones en -ambas direcciones.
Dentro de la simetría de la planta arquitectónica planteada, se observa una rigidez
torsional y una distribución más o menos equitativa de los muros de albañilería de tal
manera que el centro de rigideces es cercano con el centro de masas. Los techosexistentes
son losas aligeradas armadas en el sentido de menor luz y tendrán un peralte de 25 y 20
cm, por ser las luces libres para losas macizas y losas aligeradas respectivamente. Las
mismas que llevan armaduras
Las mismas que llevan armaduras suficientes para actuar como un diafragma capaz de
distribuir uniformemente las fuerzas horizontales proveniente de los sismos.
Las dimensiones de las columnas se detallan en el cuadro de columnas respectiva. Estos
valores han sido adoptados luego de hacer la verificación según las cargas de servicio que
afectan cada uno de ellos, y verificados por punzonamiento, sin modificar las condiciones
arquitectónicas de la edificación. Finalmente diremos que se ha chequeado la cuantía de
acero de las columnas y vigas las cuales han sido calculados según se observa para
contrarrestar la distribución de la fuerza sísmica en función de la rigidez lateral. Todo lo
anteriormente descrito hace que todo el sistema trabaje como una estructura monolítica
en que al producirse asentamientos éstos serán uniformes.
3. CONDICIONES DE CIMENTACIÓN
Se ha realizado el Estudio de Mecánica de Suelos a la zona de trabajo, por la Empresa

GEOSER-SAC siendo el profesional responsable el Ingº Civil Elías Cárdenas Ochoa
con CIP Nº 54001 en cuyo informe se plantea el resumen las siguientes condiciones de
cimentación, las mismas que se detallan a continuación:
1 Tipo de cimentación existente Cimentación corrida empleando zapatas
aisladas y/o combinadas.
2 Estado de apoyo de cimentación Suelo conformado por una Grava arenosa
denominada según SUCS como un GM
con arena.
3 Profundidad de cimentación 1.00 mt. a partir del nivel del semisótano.
mínimo
4 Capacidad Portante del terreno 3.42 Kg/cm2
5 Factor de seguridad por corte 3
6 Asentamiento diferencial 0.0227 cm.
7 Agresividad de suelo No existe agresividad de sulfatos y
cloruros al concreto a emplearse
8 Cemento de concreto en contacto Se considera Portland tipo I para toda la
con el subsuelo cimentación
4. RESUMEN DE PARAMETROS SISMICOS

Se tiene los siguientes parámetros sísmicos:
Sa = Aceleración Espectral Sa = ((Z U S C) / R) x g
C = Factor de Amplificación sísmica C = 2.5 x (Tp / T) C<= 2.5
Z = Factor de Zona Z =0.45 Zona 4
U = Factor de categoría de edificación U= 1.0 Categoría “C” Edif. comunes
S = Parámetro del suelo S = 1.0
TP = Periodo Límite en segundos Tp =0.4
R = Coeficiente de reducción R x = 7; R y = 7
T = Periodo fundamental de la estructura Tx= 0.8797 sg.
Ty= 0.2494 sg.
Desplazamiento Máximos 0.129 m Total del último nivel x-x
0.033 m Total del último nivel y-y
0.0069 Relativo de entrepiso: x-x
0.0019 Relativo de entrepiso: y-y
5. NORMAS Y CODIGOS
Para el análisis y diseño de la edificación se utilizaron los siguientes códigos y normas:
❑ Reglamento Nacional de edificaciones.
❑ Norma de Cargas: E-020 RNE.
❑ Norma de Diseño sismo Resistente: E-030 RNE.
❑ Norma de Suelos y cimentaciones: E-050 RNE.
❑ Norma Peruanas de Concreto Armado: E-060 RNE.

❑ Norma de Albañilería: E-070 RNE.
6. CARGA DE DISEÑO
Las sobrecargas consideradas para el diseño de los techos y módulos de escalera es 200
Kg/m2.
7. ANALISIS ESTRUCTURAL
El análisis estructural se efectuó por métodos elásticos, los mismos que
consideraron el comportamiento de los diferentes materiales que conforman las diversas
estructuras y sus capacidades para tomar cargas de gravedad y fuerzas sísmicas.
Para el análisis estructural se utilizó el programa de computadora ETABS versión 9.6.0
que resuelve la estructura tridimensionalmente, empleando por ello el método de
elementos finitos, para lo cual se consideró la influencia de los 24 primeros “modos de
vibrar” y cuyo resumen de cálculo se adjunta al presente informe.
7.1 Participación de Masas

En la siguiente tabla se indica el porcentaje de participación de masas y los respectivos
periodos:
7.2 Desplazamientos Relativos de Entrepiso

En la siguiente tabla se indica los desplazamientos relativos de cada entrepiso:
7.3 Desplazamientos Absolutos del Último Nivel:

En la siguiente tabla se indica los desplazamientos máximos absolutos de último nivel:
8. PLANOS
Se han ejecutado para este proyecto los siguientes planos:
E-01 Estructuras: Plano Esquemático.
E-02 Estructuras: Plano de Calzaduras.
E-03 Estructuras: Cimentación.
E-04 Estructuras: Placas y Detalles.
E-05 Estructuras: Escaleras.
E-06 Estructuras: Detalles estructurales.
E-07 Estructuras: Aligerados del Semisótano y 1° Piso.
E-08 Estructuras: Aligerado 2° y 3°Piso.
E-09 Estructuras: Aligerado 4° Piso y Azotea.
E-10 Estructuras: Vigas en corte y detalle semisótano.
E-12 Estructuras: Vigas en corte y detalle 2° Piso. E-13
Estructuras: Vigas en corte y detalle 3° Piso. E-14
Estructuras: Vigas en corte y detalle 4° Piso. E-15
Estructuras: Vigas en corte y detalle Azotea.
ESPECIFICACIONES TECNICAS DE ESTRUCTURAS
01.00.00.00 OBRAS PROVISIONALES
02.00.00.00 TRABAJOS PRELIMINARES

02.01.00.00 LIMPIEZA DEL TERRENO
02.07.00.00 TRAZO NIVELACION Y REPLANTEO
02.07.02.00 Nivelación y Compactado
03.00.00.00 MOVIMIENTOS DE TIERRA

03.02.00.00 EXCAVACIONES
03.02.02.01 Excavación de zanjas para Zapatas
03.02.02.02 Excavación de zanjas para sobrecimientos
03.04.00.00 RELLENOS
03.04.01.00 Relleno con material propio
03.04.02.00 Relleno con material de préstamo
03.05.00.00 ELIMINACION DEL MATERIAL EXCEDENTE
04.00.00.00 OBRAS DE CONCRETO SIMPLE

04.01.00.00 CIMIENTOS CORRIDOS 1:10 + 30% PG
04.07.00.00 SOBRECIMIENTOS 1:8 + 25% PM
04.07.01.00 Concreto para Sobrecimiento
04.07.02.00 Encofrado para Sobrecimiento
05.00.00.00 OBRAS DE CONCRETO ARMADO

05.02.00.00 ZAPATAS
05.02.01.00 Concreto f’c = 175 kg/cm2
05.02.02.00 Encofrado y Desencofrado de Zapatas
05.02.02.03 Acero
05.03.00.00 VIGAS DE CIMENTACIÓN
05.03.01.00 Concreto f’c= 210 kg/cm2
05.03.02.00 Encofrado y Desencofrado
05.03.03.00 Acero
05.07.00.00 COLUMNAS
05.07.01.00 Concreto f’c = 210 kg/cm2
05.07.03.00 Acero
05.08.00.00 VIGAS
05.08.01.00 Concreto f’c = 210 kg/cn2
05.08.03.00 Acero
05.09.02.00 LOSA ALIGERADA
05.09.02.01 Concreto f’c = 210 kg/cm2
05.09.02.03 Acero
05.10.00.00 ESCALERAS
05.10.01.00 Concreto F’c=210 kg/cm2
05.10.03.00 Acero
05.11.00.00 ESTRUCTURAS ESPECIALES
05.11.02.00 CISTERNA
05.11.02.01 Concreto para Cisterna f’c = 210 kg/cm2
05.11.02.03 Acero
01.00.00.00 OBRAS PROVISIONALES

Esta Especificación contiene los requerimientos que, en lo que corresponde a esta Obra,
el ingeniero a cargo suministrará los materiales y realizará por su cuenta y riesgo las
construcciones e instalaciones provisionales para la debida conducción y ejecución de la
obra. Las presentes Especificaciones Técnicas Generales tienen como objetivoestablecer
las Normas Técnicas, procedimientos, requisitos y exigencias mínimas a ser cumplidas
por el ingeniero en los procesos de selección de materiales y proporciones; así como en
los procedimientos de construcción y de control de calidad a ser empleados en las obras
de albañilería.
02.00.00.00 TRABAJOS PRELIMINARES
02.01.00.00 LIMPIEZA DEL TERRENO
02.07.00.00 TRAZO, NIVELACION Y REPLANTEO
Se entenderá por limpieza y trazo a las actividades involucradas con la limpieza

del terreno de maleza, basura, piedras sueltas etc., y su retiro a sitios donde no entorpezca
la ejecución de los trabajos; así mismo en el alcance de este concepto está implícito el
trazo y la nivelación instalando bancos de nivel y el estacado necesario en el área por
construir.
• Método de medición
Para fines de pago se medirá el área de trabajo de la superficie objeto de limpia, trazo
y nivelación, medida está en su proyección horizontal, y tomando como unidad el
metro cuadrado con aproximación a la unidad.
• Bases de Pago
Para fines de pago se medirá el área de trabajo de la superficie objeto de limpia, trazo
y nivelación, medida está en su proyección horizontal, y tomando como unidad el
metro cuadrado con aproximación a la unidad.
03.00.00.00 MOVIMIENTOS DE TIERRA
03.02.02.01 EXCAVACIÓN ZANJAS PARA ZAPATAS
La ubicación o trazados de las zapatas queda definida por la intersección de los

ejes correspondientes. Antes de la excavación conviene hacer un estudio en relación con
el nivel del terreno natural, nivel de pisos terminados que señales los planos, profundidad
del terreno portante de acuerdo con las resistencias exigidas en los planos y verificación
de ser necesario. Ejecutado el trazo y definida la profundidad de excavación se procede
a ejecutar las excavaciones correspondientes.
Bases de Pago
El pago se efectuará al precio unitario del contrato que será por metro cúbico (m3),
entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación total por mano.
03.02.02.02 EXCAVACION PARA CIMIENTOS

Ejecución
La excavación se hace sobre las líneas de las cepas marcando el terreno, cuyo ancho ya
deberá haber tomado en cuenta la dureza del terreno donde se va a construir. Primero se
afloja el suelo con la picota unos dos metros a lo largo de las líneas de la cepa. Luego, la
tierra aflojada se traspalea hacia un lado, cuidando de no cubrir ni dañar los cordeles
que marcan el nivel, ni las crucetas. Enseguida se vuelve a aflojar la tierra con la picota
y nuevamente se traspalea la tierra. Así se sigue hasta alcanzar la profundidad necesaria.
La profundidad se mide hacia debajo de los hilos que señalan el nivel superior del
cimiento. La tierra que sale de la excavación se deja junto, para rellenarlas después,
cuando ya estén terminados los cimientos.
Método de Medición
La excavación de zanjas se medirá por metro cúbico (m3) del área aprobada por el
ingeniero de acuerdo a lo especificado, según los planos.
Bases de Pago
El pago se efectuará al precio unitario del contrato que será por metro cúbico (m3),
entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación total por mano de obra,
herramientas e imprevistos necesarios para la realización de esta partida.
03.04.00.00 RELLENO
Naturaleza.
Antes de ejecutar el relleno de una zona se limpiará la superficie del terreno, eliminando
toda clase de plantas, raíces, u otras materias orgánicas. El material para relleno estará
libre de material orgánico o comprensible, pudiendo emplearse el material excedente de
las obras siempre que cumpla con los requisitos indicados.
Procedimiento.
Los rellenos se harán sucesivamente en capas no mayores de 0.15m. Si es con pisón de
mano y no más de 20 cm por capa si es con maquinaria, debiendo ser cuidadosamente
compactadas y regadas en forma homogénea, a humedad óptima, para que el material
empleado alcance una densidad de por lo menos del 95% del valor Proctor modificado en
el laboratorio: todo esto deberá ser aprobada por el Ingeniero Supervisor de la obra,
requisito fundamental.
Forma de Pago.
El pago con respecto a la presente partida se hará por metro cúbico (m3), y en forma
directa al costo directo.
03.05.00.00 ELIMINACION DEL MATERIAL EXCEDENTE
Naturaleza.
Todo el material procedente de las excavaciones que no sea adecuado o que no se requiera
para los rellenos o nivelación, será removido del terreno por construir, hastauna
distancia no menos de cincuenta metros.
Procedimiento.
La eliminación de los desmontes será con carretillas y/o buggies, deberá ser periódica, no
permitiendo que permanezca en la obra más de un mes; salvo lo que se va a usar en los
rellenos.
Forma de Pago.
La forma de pago se realizará de acuerdo con cada partida y por m3.
04.00.00.00 OBRAS DE CONCRETO SIMPLE
04.01.00.00 CIMIENTOS CORRIDOS 1:10 + 30% PG
Naturaleza.
Servirán de base a los sobre cimientos y eventualmente a los muros; serán de concreto
ciclópeo; la profundidad se especifica en planos en metros variando según la topografía
de terreno.
Procedimiento.
Los espesores y dimensiones se encuentran en los planos de cimentaciones. La mezcla
para utilizarse será 1:10 cemento hormigón + 30% P.G., primero se vaciará una capa de
concreto y luego se echará alternativamente una capa de piedra y una de concreto, hasta
culminar. Únicamente se procederá al vaciado cuando se haya verificado la exactitud de
la excavación, como producto de un buen replanteo, el batido deberá hacerse con
mezcladora manual. Las piedras deberán quedar completamente embebidas por la mezcla
sin que se tome los extremos. Se prescindirá de encofrados cuando el terreno lo permita,
es decir cuando no se produzcan derrumbes.
Materiales
Cemento Pórtland Tipo I y Hormigón de río; estos materiales deben satisfacer las
condiciones establecidas en generalidades de concreto, piedra grande, podrá agregarse en
forma independiente y en proporción no mayor de 30%, dosificación que se deberá
respetar, asumiendo el dimensionamiento propuesto en los planos.
Forma de Pago.
La forma de pago se tomará como unidad de medida el metro cúbico (m3).
04.07.00.00 SOBRECIMIENTOS 1:8 + 25% PM
04.07.01.00 CONCRETO PARA SOBRECIMIENTO
Naturaleza.
En esta partida se dan las especificaciones Técnicas para concreto simple, con mezcla 1:8
+ 25% de piedra mediana las construcciones de concreto incorporados a la obra y que se
detallan en los planos. El ejecutor será responsable del suministro de equipo, materiales
y mano de obra para la óptima realización de los trabajos. El Supervisor tiene la potestad
de ordenar en cualquier etapa del proyecto ensayos de calidad de los materiales
empleados, así como la utilización del personal idóneo y del equipo adecuado.
Procedimiento.
Los trabajos de concreto simple se regirán por las presentes especificaciones y los
siguientes códigos y normas. Reglamento Nacional de Construcciones. El Concreto será
una mezcla de agua, cemento y hormigón preparada en mezcladora mecánica con la
resistencia especificada en los planos y en proporción especificada en el análisis de costos
unitarios correspondientes.
El vaciado del concreto se debe realizar de manera monolítica, es decir realizar en un solo
vaciado en toda la altura y longitud juntamente con sus elementos de refuerzo
(columnetas), además tener presente que el encofrado debe tener las medidas indicadas
en los planos, así como también el plomo, alineamiento y nivelación con la finalidad de
tener un ancho uniforme.
Se evitarán las cangrejeras por lo tanto deberá tenerse cuidado en los sobrecimientos de
0.15m de espesor para lo cual se debe emplear los materiales (cemento, hormigón,
piedra mediana y agua), indicados en los planos y análisis de costos unitarios teniendo
presente el agua. Después del endurecimiento inicial del concreto se someterá a un
proceso de curado.
Forma de Pago
La presente partida se pagará multiplicando los metros cúbicos (m3), de concreto por el
precio unitario de la partida respectivamente indicada en el presupuesto.
04.07.02.00 ENCOFRADO PARA SOBRCIMIENTO
Naturaleza.
Se refiere al encofrado que tendrá que realizarse en toda el área que tenga o que necesite
el concreto para lograr su endurecimiento, especialmente encima de las zapatas. Así
mismo las maderas que se empleen para este encofrado deberán ser secas y con un
espesor mínimo de 1", no se permitirá el uso de madera que presente torceduras y se
encuentren húmedas.
Procedimiento.
Los Encofrados deberán ser diseñados y construidos de modo que resistan totalmente
al empuje del concreto al momento del vaciado sin deformarse. Para dichos diseños se
tomará un coeficiente aumentativo de impacto igual al 50% del empuje del material que
deberá ser recibido por el encofrado.
Antes de proceder a la construcción de los encofrados, el contratista deberá obtener la
autorización escrita del Ingeniero Supervisor, previa aprobación. Los encofrados para
ángulos entrantes deberán ser achaflanados y en las aristas serán fileteados.
Los encofrados deberán ser construidos de acuerdo con las líneas de la estructura y
apuntalados sólidamente para que conserven su rigidez. En general, se deberá unir los
encofrados por medio de alambres o pernos que puedan ser retirados posteriormente. En
todo caso deberán ser construidos de modo que se pueda fácilmente desencofrar.
Antes de depositar el concreto, los encofrados deberán ser convenientemente
humedecidos y sus superficies interiores recubiertas adecuadamente con aceite, grasa o
jabón para evitar la adherencia del mortero. o concreto. No se podrá efectuar llenado
alguno sin la autorización escrita del ingeniero Supervisor quien previamente habrá
inspeccionado y comprobado las características de los encofrados. Los encofrados de
superficies no visibles pueden ser construidos con madera en bruto, pero sus juntas
deberán ser convenientemente calafateadas para evitar fugas de la pasta.
Método de Medición:
Los encofrados se miden por el área encofrada, la Unidad de medida para esta partida
será el metro cuadrado (M2).
Forma de Pago.
Se obtiene multiplicando el número de metros cuadrados por el precio unitario de la
misma partida indicada en el presupuesto
05.00.00.00 OBRAS DE CONCRETO ARMADO
Ensayos de Resistencia
El muestreo de concreto se hará de acuerdo con ASTMC 172. (Norma ITINTEC339.035).
La elaboración de la probeta debe comenzar no más tarde de 10min. después del muestreo
y en una zona libre de vibraciones.
Las probetas serán moldeadas de acuerdo con la Norma ITINTEC 339.033 y
siguiendo el siguiente procedimiento:
Se llena el molde con Concreto fresco hasta una altura aproximada de 1/3 de lo total,
compactando a continuación enérgicamente con la barra compactadora mediante 25
golpes uniformemente repartidos en forma espiral comenzando por los bordes y
terminado en el centro, golpeando en la misma dirección del eje del molde.
Si después de realizar la compactación, la superficie presenta huecos, estos deberán
cerrarse golpeando suavemente las paredes del molde con la misma barra o con un
martillo de goma. Este proceso se repite en las capas siguientes cuidando que los golpes
sólo los reciba la capa en formación hasta lograr el llenado completo del molde. En la
última capa en formación hasta lograr el llenado completo del molde. En la última capa
se coloca material en exceso, de tal manera que después de la compactación pueda
enrasarse a tope con el borde superior del molde sin necesidad de añadir más material.
Las probetas de concreto se curarán en condiciones idénticas a las que se curan los
elementos estructurales en obra. a ASTMC-31. Las pruebas de comprensión se regirán
por ASTMC-39. Se hará 4 ensayos por cada 50 m3, ejecutado diariamente. Dos ensayos
se probarán a los siete días y los otros dos a los 28 días. Se hará por lo menos un ensayo
por día de trabajo el mismo que se probará a los otros 28 días con ensayos de probeta o
cilindros. Si se requiere resultados a otra edad, deberá ser indicada en los planos o en las
especificaciones técnicas.
El concreto será una mezcla de agua, cemento, arena y piedra preparada en mezcladora
mecánica, con la resistencia especificada en los planos y en proporción especificada en
análisis de costos unitarios correspondientes, dentro de la cual se dispondrá las armaduras
de acero de acuerdo con el plano de estructura.
Dosificación de mezcla de concreto

La selección de las proporciones de los materiales que intervienen en la mezcla deberá
permitir que el concreto alcance la resistencia en comprensión promedio determinada
anteriormente. El concreto será fabricado de manera de reducir al mínimo el número de
valores de resistencia por debajo del fć especificado. Los resultados de los ensayos de
resistencia a la flexión o a la tracción por comprensión diametral del concreto no deberán
ser utilizados como criterio para la aceptación de este. Se considera como un ensayo de
resistencia el promedio de los resultados de dos probetas a los 28 días o a la edad elegida
para la determinación de la resistencia del concreto.
La selección de las proporciones de los materiales integrantes del concreto deberá
permitir que:
Se logre la trabajabilidad y consistencia que permitan un fácil colocado en los encofrados
y alrededor del acero de refuerzo bajo las condiciones de colocación a ser
empleadas, sin segregación o exudación excesiva. Se logre resistencia a las condiciones
especiales de exposición a que pueda estar sometido el concreto. Se cumpla con los
requisitos especificados para la resistencia en comprensión u otras propiedades. Cuando
se emplee materiales diferentes para partes distintas de una obra, cada combinación de
ellos deberá ser evaluada.
Las proporciones de la mezcla de concreto, incluida la relación agua-cemento, deberán
ser seleccionadas sobre la base de la experiencia de obra y/o mezclas de prueba
preparadas con los materiales a ser.
Consistencia del concreto
La proporción entre agregados deberá garantizar una mezcla con un alto grado de
trabajabilidad y resistencia de manera de que se acomode dentro de las esquinas y
ángulos de las formas del refuerzo, por medio del método de colocación en la obra, que
no permita que se produzca un exceso de agua libre en la superficie.
El concreto se deberá vibrar en todos los casos.
El asentamiento o Slump permitido según las clases de construcción y siendo el
concreto vibrado el siguiente.
ASENTAMIENTO NUMERO PULGADAS

CLASE DE CONSTRUCCIÓN MÁXIMO MINIMO
Zapatas o placas reforzadas 4” 1”

Columnas y Pavimentos
Zapatas sin armas y 3” 1”

Muros ciclópeos
Losas, vigas, 4” 1”
Muros reforzados
Se recomienda usar las mayores Slump para los muros delgados, para concreto expuesto
y zonas con excesiva armadura. Se regirá por la Norma A.S.T.M.C. 143
Mezclado de concreto
Antes de iniciar cualquier preparación el equipo, deberá estar completamente limpio, el
agua que haya estado guardada en depósitos desde el día anterior será eliminada,
llenándose los depósitos con agua fresca y limpia. El equipó deberá estar en perfecto
estado de funcionamiento, esto garantizará uniformidad de mezcla en el tiempo prescrito.
El equipo deberá contar con una tolva cargadora, tanque de almacenamiento de agua;
asimismo el dispositivo de descarga será el conveniente para evitar la segregación de los
agregados. Si se emplea algún aditivo liquido será incorporado y medido
automáticamente, la solución deberá ser considerada como parte del agua de
mezclado, si fuera en polvo será medido o pesado por volumen, esto de acuerdo a las
recomendaciones del fabricante, si se van a emplear dos o más aditivos deberán ser
incorporados separadamente a fin de evitar reacciones químicas que puedan afectar la
eficiencia de cada una de ellos. El concreto deberá ser mezclado sólo en la cantidad que
se vaya a usar de inmediato, el excedente será eliminado. En caso de agregar una nueva
carga la mezcladora deberá ser descargada. Se prohibirá la adición indiscriminada de agua
que aumente el Slump. El mezclado deberá continuarse por lo menos durante 1 ½ minuto,
después que todos los materiales estén dentro del tambor, a menos que se muestre que un
tiempo menor es satisfactorio.
Colocación de concreto
Es requisito fundamental el que los encofrados hayan sido concluidos, éstos deberán ser
mojados y/o aceitados. El refuerzo de fierro deberá estar libre de óxidos, aceites,pinturas
y demás sustancias extrañas que puedan dañar el comportamiento.
• Toda sustancia extraña adherida al encofrado deberá eliminarse.
• El encofrado no deberá tener exceso de humedad.
El Inspector deberá revisar el encofrado, refuerzo y otros, con el fin de que el elemento
se construya en óptimas condiciones, asimismo evitar omisiones en la colocación de redes
de agua, desagüe, electricidad, especiales, etc. En general para evitar plomos débiles, se
deberá llegar a una velocidad y sincronización que permita al vaciadouniforme, con esto
se garantiza integración entre el concreto colocado y el que se está colocando,
especialmente el que está entre barras de refuerzo; no se colocará al concreto que esté
parcialmente endurecido o que esté contaminado. Los separadores temporales colocados
en las formas deberán ser removidos cuando el concreto haya llegado a la altura necesaria
y por lo tanto haga que dichos implementos sean necesarios. Podrán quedarse cuando son
de metal o concreto y si previamente ha sido aprobada su permanencia. Deberá evitarse
la segregación debida al manipuleo excesivo, las proporciones superiores de muro y
columnas deberán ser llenados con concreto de asentamiento igual al mínimo permisible.
Deberá evitarse el golpe contra las formas con el fin de no producir segregaciones. Lo
correcto es que caiga en el centro de la sección, usando para ello aditivamente especial.
Consolidación y fraguado
Se hará mediante, su funcionamiento y velocidad será a recomendaciones de los
fabricantes. El Ingeniero chequeará el tiempo suficiente para la adecuada consolidación
que se manifiesta cuando una delgada película de mortero aparece en la superficie del
concreto y todavía se alcanza a ver el agregado grueso rodeado de mortero. La
consolidación correcta requerirá que la velocidad de vaciado no sea mayor que la
vibración. El vibrador deber ser tal que embeba en concreto todas las barras de refuerzo
y que llegue a todas las esquinas, que queden embebidos todos los anclajes, sujetadores,
etc., y que se elimine las burbujas de aire por los vacíos que puedan quedar y que no
produzcan cangrejeras. La distancia entre puntos de aplicación del vibrador será 45 a 75
cm., y en cada punto se mantendrá entre 5 y 10 segundos de tiempo. Se deberá tener
vibradores de reserva en estado eficiente de funcionamiento. Se preverán puntos de
nivelación con referencia al encofrado para así vaciar la cantidad exacta de concreto y
obtener una superficie nivelada, según lo indique los planos estructurales respectivos. Se
deberá seguir las Normas A.C.I. 306 y A.C.I. 695, respecto a condiciones ambientales
que influyen el vaciado.
• Durante el fraguado en tiempo frío el concreto fresco deberá estar bien protegido
contra las temperaturas por debajo de 4° C. A fin de que la resistencia no sea
mermada.
• En el criterio de dosificación deberá estar incluido el concreto de variación de
fragua debido a cambios de temperatura.
MATERIALES
Cemento.
Se usará Cemento Pórtland tipo I normal, salvo en donde se especifique la adopción de
otro tipo debido a alguna consideración especial determinada por el Especialista de Suelos
la misma que se indica en los planos y presupuestos correspondiente, el Cemento a usar
deberá cumplir con las Especificaciones y Normas para Cemento Pórtland del Perú. No
se aceptará en obra bolsas de cemento cuya envoltura esté deteriorada o perforada.
Se cuidará que el cemento almacenado en bolsas no esté en contacto con el suelo o el
agua que pueda correr por el mismo. Se recomienda que se almacenen en un lugar techado
fresco, libre de humedad y contaminación.
Se almacenará en pilas de hasta 10 bolsas y se cubrirá con material plástico u otros medios
de protección. El cemento a granel se almacenará en sitios metálicos u otros elementos
similares aprobados por la inspección, aislándolo de una posible humedad o
contaminación. En términos generales no deberá tener grumos, por lo que deberá
protegerse en bolsas o en silos en forma que no sea afectado por la humedad ya sea del
medio o de cualquier agente externo. Los Ingenieros controlarán la calidad de este, según
la norma A.S.T.M.C. 150 y enviarán muestras al laboratorio especializado en forma
periódica a fin de que lo estipulado en las normas garantice la buena calidad de este.
Agua
El agua para emplearse deberá cumplir con lo indicado en el ítem 3.3 de la Norma
E.050 Concreto Armado del RNC. El agua empleada en la preparación y curada del
concreto deberá ser, de preferencia, potable.
Se utilizará aguas no potables sólo sí:
Están limpias y libres de cantidades perjudiciales de aceites, ácidos, álcalis, sales,materia
orgánica u otras sustancias que puedan ser dañinas al concreto, acero de refuerzo o
elementos embebidos. La selección de las proporciones de la mezcla de concreto se basa
en ensayos en los que se ha utilizado agua de la fuente elegida. Los cubos de prueba de
morteros preparados con agua no potable y ensayados de acuerdo con la norma ASTM
C109, tienen los 7 y 28 días resistencias en comprensión menores del 90% de la de
muestras similares preparadas con agua potable. Las sales u otras sustancias nocivas
presentes en los agregados y/o aditivos deben sumarse a las que
pueda aportar el agua de mezclado para evaluar el contenido total de sustancias
inconvenientes.
No se utilizará en la preparación del concreto, en el curado de este o en el lavado del
equipo, aquellas aguas que no cumplen con los requisitos anteriores.
Agregados
Los agregados para usarse son: fino (arena) y grueso (piedra partida). Ambos deberán
considerarse como ingredientes separados del cemento.
Deben estar de acuerdo con las especificaciones para agregados según Norma
A.S.T.M.C. 33, se podrán usar otros agregados siempre y cuando se haya demostrado por
medio de la práctica o ensayos especiales que producen concreto con resistencia y
durabilidad adecuada, siempre que el Ingeniero Supervisor autorice su uso, toda variación
deberá estar avalada por un laboratorio y enviada al CTAR para su certificación. El
agregado fino (arena) deberá cumplir con lo siguiente:
Grano duro y resistente.
No contendrá un porcentaje con respecto al peso total de más del 5% del material que
pase por tamiz 200. (Serie U.S.) en caso contrario el exceso deberá ser eliminado
mediante el lavado correspondiente. El porcentaje total de arena en la mezcla puede variar
entre 30% y 45% de tal manera que consiga la consistencia deseada del concreto. El
criterio general para determinar la consistencia será el emplear concreto tan consistente
como se pueda, sin que deje de ser fácilmente trabajable dentro de las condiciones de
llenado que se está ejecutando. La trabajabilidad del concreto es muy sensitiva a las
cantidades de material que pasen por los tamices N° 50 y N° 100, una deficiencia de éstas
medidas puede hacer que la mezcla necesite un exceso de agua y se produzca afloramiento
y las partículas finas se separen a la superficie. El agregado fino no deberá contener
arcillas o tierra, en porcentaje que exceda el 3% en peso, el exceso deberá ser eliminado
con el lavado correspondiente. No deberá haber menos del 15% de agregado fino que pase
por la malla N° 50, ni 5% que pase por la malla N° 100. esto debe tomarse en cuenta para
el concreto expuesto.
• La materia orgánica se controlará por el método A.S.T.M.C. 40 y el fino por
A.S.T.M.C. 17.
• La materia orgánica se controlará pro el método A.S.T.M.C. y el fino por
A.S.T.M.C. 17.
Los agregados gruesos (gravas o piedra chancada) deberán cumplir con lo siguiente:
El agregado grueso debe ser grava o piedra chancada limpia, no debe contener tierra o
arcilla en su superficie en un porcentaje que exceda del 1% en peso en caso contrario el
exceso se eliminará mediante el lavado, el agregado grueso deberá ser proveniente de
rocas duras y estables, resistentes a la abrasión por impacto y a la deterioración causada
por cambios de temperaturas o heladas.
El Ingeniero Supervisor tomará las correspondientes muestras para someter los agregados
a los ensayos correspondientes de durabilidad ante el sulfato de sodio y sulfato de
magnesio y ensayo de A.S.T.M.C. 33. El tamaño máximo de los agregados será pasante
por el tamiz de 2 ½ para el concreto armado.
En elementos de espesor reducido o cuando existe gran densidad de armadura se podrá
disminuir el tamaño máximo de agregado, siempre que se obtenga gran trabajabilidad y
se cumpla con el “SLUMP” o asentamiento requerido y que la resistencia del concreto
que se obtenga sea la indicada en planos.
El tamaño máximo del agregado en general tendrá una medida tal que no sea mayor de
1/5 de la medida más pequeña entre las caras interiores de las formas dentro de las
cuales se vaciará el concreto, ni mayor que 1/3 del peralte de las losas o que los ¾ de
espaciamiento mínimo libre entre barras individuales de refuerzo o paquetes de barras.
ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS
Naturaleza
Los encofrados se refieren a la construcción de formas temporales para contener el
concreto de modo que éste al endurecer, tome la forma que se estipule en los planos
respectivos, tanto en dimensiones como en su ubicación en la estructura. El encofrado a
usarse deberá estar en óptimas condiciones garantizándose con éstos, alineamiento,
idénticas secciones, economía, etc. El encofrado podrá sacarse a los 4 días de haberse
llenado el elemento. Luego del fraguado inicial, se curará éste por medio de constantes
baños de agua tres días como mínimo.
Procedimientos
Los encofrados deberán ser diseñados y construidos de modo que resistan totalmente al
empuje del concreto al momento del llenado sin deformarse. Para dichos diseños se
tomarán un coeficiente aumentativo de un impacto igual al 50% del empuje del material
que deba ser recibido por el encofrado. Antes de proceder a la construcción de los
encofrados, el contratista deberá obtener la autorización escrita del Ing. Supervisor, previa
aprobación. Los encofrados para ángulos entrantes deberán ser achaflanados y aquellos
para aristas, serán fileteados. Los encofrados deberán ser construidos de acuerdo a las
líneas de la estructura y apuntados sólidamente para que conserven su rigidez. En general,
se deberán unir los encofrados por medio de pernos que pueden ser retirados
posteriormente en todo caso, deberán ser construidos de modo que se pueda fácilmente
desencofrar. Antes de depositar el concreto, los encofrados deberán serconvenientemente
humedecidos y sus superficies interiores recubiertas adecuadamente con aceite, grasa o
jabón para evitar la adherencia del mortero. No se podrá efectuar llenado alguno sin la
autorización escrita del Ing. Supervisor, quien previamente habrá inspeccionado
comprobado las características de los encofrados. El Contratista realizará el correcto y
seguro diseño.
Forma de Pago
Se conocerá como elementos constructivos a todas las componentes que conformarán la
construcción llámese: Zapatas, Vigas, Columnas, Vigas de Cimentación, Cimientos,
Muros, etc. Llevarán zapatas todas las columnas, el dimensionamiento respectivo se
especifica en los planos. Los bordes de los elementos se encofrarán específicamente. En
los elementos donde la dosificación de la mezcla como el armado sean los puntos, el
Supervisor hará su inspección respectiva, así en el caso de la zapata y el anclaje de la
armadura de las columnas, serán comprobadas en obra por el Inspector. Se respetará para
estas tareas lo estipulado por el R.N.C. En caso de que exista terreno en relleno, se
seguirá lo especificado en el Reglamento en cuanto a consolidación del terreno se refiera.
PRUEBAS DE CARGAS DE LA ESTRUCTURA

El Ingeniero está facultado para ordenar una prueba de carga en cualquier porción de la
estructura cuando las condiciones de seguridad no sean satisfactorias o cuando el
promedio de las probetas ensayadas arroja resistencias inferiores a las especificaciones.
La carga de prueba no se colocará hasta que los elementos estructurales o porción de éstos
soportado una carga muerta de servicio colocada 48 horas antes. Antes de la colocación
de la carga de prueba, se tomará medidas por medio de instrumentos especificados, las
cuales deberán estar en buenas condiciones y arrojen lecturas comparativas, acto seguido
se procederá al incremento de cargas. Los elementos estructurales o porción de éstos serán
sometidos a una carga de prueba equivalente a 0.3 veces la carga muerta de servicio, mas
1.7 veces la carga viva de servicio, la cual se aplicará por incremento y se tomará la lectura
de las deflexiones al concluir cada incremento.
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO
Procedimientos
Los encofrados deberán ser diseñados y construidos de modo que revistan totalmente al
empuje del concreto al momento del llenado sin deformarse. Para dichos diseños se
tomarán un coeficiente aumentativo de un impacto al 50% del empuje del material que
deba ser recibido por el encofrado. Antes de proceder a la construcción de los encofrados,
el contratista deberá obtener la autorización escrita del Ing. Supervisor, previa
aprobación. Los encofrados para ángulos entrantes deberán ser achaflanados y aquellos
para aristas, serán fileteados.
El Contratista realizará el correcto y seguro diseño propugnado:
-Espesores y secciones correctas
-Inexistencias de flexiones.
-Elementos correctamente alineados.
En caso de concreto normal consideren los siguientes tiempos mínimos para
desencofrar:
A. Columnas, muros. Costado de vigas y zapatas 2 días.
B. Fondo de losas de luces cortas 10 días
C. Fondo de vigas de gran luz y losas sin vigas 21 días
D. Fondo de vigas de luces cortas 16 días
E. Ménsulas o voladizos pequeños 21 días
Si se trata de concreto con aditivos de resistencia:
A. Fondo de losas de luces cortas 4 días
B. Fondo de vigas cortas 4 días
C. Fondos de vigas de gran luz y losas sin vigas 14 días
D. La madera del encofrado para volver a ser usado no deberá presentar alabeos ni
deformaciones y deberá ser limpiado con cuidado antes de ser colocado.
Forma de Pago
Se considerará como área de encofrado a la superficie de la estructura que será cubierta
directamente pro dicho encofrado.
El pago de los encofrados se hará en base a precios unitarios por metro cuadrado (m2)
de encofrado, este precio incluirá además de los materiales, mano de obra y equipo
necesario para ejecutar el encofrado propiamente dicho, todas las sobras de refuerzo y
apuntalamiento, así como el acceso, indispensable para asegurar la estabilidad, resistencia
y buena ejecución de los trabajos. Igualmente incluirá el costo del desencofrado.
ACERO FY=4200 KG/CM2

NATURALEZA
La armadura de refuerzo se refiere a la habilitación del acero en barras según lo
especificado en los planos estructurales de la losa. Deberán cumplir con las Normas
A.S.T.M.C. 615, A.S.T.M.C. 616, A.S.T.M.C. 617 NOP 1158.
Las barras de refuerzo de diámetro mayor o igual a 8 8mm Deberán se corrugadas, las
de diámetro menores podrán ser lisas.
PROCEDIMIENTO
Todas las barras, antes de usarlas deberían estar completamente limpias, es decir libre
de polvo, pintura, oxido, grasas o cualquier otro material que disminuya su adherencia.
Las barras dobladas deberán ser dobladas en frío de acuerdo con la forma y dimensiones
estipulados en los planos. Se tomarán en cuenta los dobleces, los empalmes, y las
medidas que estipulan los planos de estructura verificado por el Ingeniero Inspector en
coordinación con el Ingeniero Supervisor. Se evitará en lo posible los desperdicios,
estando sujetos a ser empleados en alguna otra estructura (compensación).
REFUERZO
Se deberán respetar los diámetros de todos los aceros estructurales especificados en los
planos, cuyo peso y diámetro deberá ser de acuerdo con las Normas.
GANCHOS ESTANDAR
a) En Barras Longitudinales:
Doblez de 180° más una existencia mínima de db, pero no menor de 6.5 cm. Al extremo
libre de la barra. Doblez de 90° más una extensión de 12 db al extremo libre de la barra.
b. En Estribos:
Doblez de 135° más una extensión mínima de 10 db al extremo libre de la barra. En
elementos que no resisten acciones sísmicas, cuando los estribos no se requieren por
confinamiento, el doble podrá ser de 90° a 135° más una extensión de 6 db.
DIÁMETROS MINIMOS DOBLADO
a. En barras Longitudinales:
-El diámetro de doblez medido a la cara interior de la barra no deberá ser menos
-Barras Ø 3/8” Ø 1” 6db
-Barras Ø 3/8” a Ø 1 3/8” 8db
b. En estribos
- el diámetro de doblez medido a la cara interior de la barra no deberá ser menor a
Estribos Ø 3/8” a Ø 5/8” 4db
Estribos Ø 3/4” a Ø mayores 6db
DOBLADO DE REFUERZO
Todo refuerzo deberá doblarse en frío. El refuerzo parcialmente embebido dentro del
concreto no debe doblarse, excepto cuando así se indique en los planos de diseño a lo
autorice el Ing. Proyectista. No se permitirá el doblado del refuerzo.
COLOCACIÓN DEL REFUERZO.

El refuerzo se colocará respetando los sobrecimientos especificados en los planos. El
refuerzo deberá asegurarse de manera que durante el vaciado no se produzca
desplazamientos que sobrepasen las tolerancias permisibles.
LIMITES PARA ESPACIAMIENTO DEL REFUERZO
El espaciamiento libre entre barras paralelas de una capa deberá ser mayor o igual a su
diámetro, 2.5 cm. o 1.3 veces el tamaño máximo nominal del agregado grueso. En las
columnas, la distancia libre entre barras longitudinales será de mayor o igual a 1.5 su
diámetro, 4 cm. o 1.3 veces el tamaño máximo nominal del agregado. El refuerzo por
contracción y temperatura deberá colocarse a una separación menor o igual a 5 veces el
espesor de l losa, sin exceder de 45 cm.
EMPALMES DEL REFUERZO
Los refuerzos se deberán empalmar preferentemente en zonas de esfuerzos bajos, las
barras longitudinales de columnas se empalmarán de preferencia dentro de los 2/3
centrales de la altura del elemento. Los empalmes deberán hacerse sólo como lo requieran
o permitan los planos de diseño o como lo autorice el Supervisor. Las barras empalmadas
por medio de traslapes sin contacto en elementos sujetos a flexión no deberán separarse
transversalmente más de 1/5 de la longitud de traslape requerida, ni más de 15 cm.
La longitud mínima del traslape en los empalmes traslapados en tracción será conforme
a los requisitos de los empalmes (ver 8.11.1 del RNC) pero nunca menor a 30 cm. Los
empalmes en zonas de esfuerzos altos deben preferentemente evitarse: sin embargo, si
fuera estrictamente necesario y si se empalma menos o más de la mitad de las barras
dentro de una longitud requerida de traslape se deberá usar los empalmes indicados en
el punto 8.11.1 de la norma E-050 Concreto Armado del RNC. En general se debe respetar
lo especificado por el Reglamento Nacional de Construcciones.
Forma de Pago
Será pagado por el precio unitario de contrato por kilogramo (kg). Este precio y pago se
considerará compensación por toda mano de obra, materiales e imprevistos necesarios a
la ejecución de la obra.
MEMORIA DESCRIPTIVA INSTALACIONES
SANITARIAS
1. PROYECTO : VIVIENDA MULTIFAMILIAR
2. NOMBRE DEL PROPIETARIO : WALTER MARTIN CABRERA PALACIOS
3. NOMBRE ING. PROYECTISTA : Cesar E. Buraschi Condemarin
4. REG. DEL COLEGIO DE ING. : Ing. Sanitario CIP Nº 112471
5. FECHA : Lima, Julio 2019
6. UBICACIÓN
El terreno está ubicado en el distrito de Santiago de Surco, Jr. David Roca Varea Sur Nº
326 – Mz. S-1, lote 4 - Urb. Vista Alegre.
7. GENERALIDADES
Se ha proyectado un Edificio Multifamiliar cuyos parámetros se adecuan a las normativas

del distrito según Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios N° 2364-2018-
SGPUC-GDU-MSS de fecha 20 de noviembre 2,018 y al reglamento nacional de
edificaciones.
Este edificio se desarrollará en cuatro pisos, más el uso del 5toº piso (azotea- terraza)
como área recreativa con terraza, espacio de recreación, baño con sauna y lavandería, para
el departamento 401 del 4to°piso, y un semisótano para estacionamiento vehiculary
ambientes de servicio y equipo técnico. Cuenta con un ascensor que tiene capacidad para
6 personas y tiene 5 paradas que abren hacia los halls comunes.
En el edificio multifamiliar se proyecta construir 6 unidades inmobiliarias, 4 unidades flat
en el ala derecha y 2 unidades dúplex en el ala izquierda. En el proyecto se ha considerado
además estacionamiento para un total de 10 vehículos, 8 de ellos ubicados en el
semisótano y 2 en el primer piso.
Al semisótano se ingresa por una rampa de ingreso vehicular y otra peatonal desde la
calle además de las escaleras y ascensor y cuenta con estacionamiento para 8 vehículos
(cuatro simples y dos de ellos dobles), hall de ingreso a la escalera y el ascensor, cuarto
de máquinas con almacén de herramientas, almacén de limpieza, cuarto de basura y los
servicios higiénicos para las personas que realicen trabajos de mantenimiento de las
instalaciones en forma eventual. Tiene sistemas de ventilación e iluminación natural
durante el día a través de una amplia ventana hacia el exterior, tres ductos y la apertura
de la rampa. Debajo del semisótano hay un nivel inferior donde se encuentran lacisterna
de agua y la cámara de bombeo de desagüe para el baño de servicio y los sumideros del
semisótano
8. OBJETIVO
La presente Memoria Descriptiva tiene por finalidad mostrar los cálculos hidráulicos
sustenta torios para realizar el diseño y la elaboración del proyecto de instalaciones
sanitarias.
Dicho análisis se ha elaborado en función de los planos de arquitectura como son
distribución, cortes y elevaciones, el Reglamento Nacional de Edificaciones Norma
técnica IS.010 Instalaciones Sanitarias en Edificaciones.
9. DOTACIONES DE AGUA POTABLE

Para realizar dicha evaluación tomaremos como punto de partida lo descrito en el
Reglamento Nacional de Edificaciones - Norma técnica I.S. 010 Instalaciones
Sanitarias para edificaciones el cual nos proporciona la dotación de agua potable para
edificios multifamiliares de acuerdo con el número de dormitorios de cada
departamento que según la tabla adjunta señala lo siguiente:
Número de dormitorios Dotación por

por departamento departamento
en Lt / día
1 500
2 850
3 1200
4 1350
5 1500
En función a ello y de acuerdo con los planos de distribución elaboramos el siguiente

cuadro:
Niveles N.º de N.º de Dotación

departamentos dormitorios x
departamento
1er piso 2 3 2400 lts
2do piso 1 3 1200 lts
3er piso 2 3 2400 lts

4to piso 1 3 1200 lts
DOTACION TOTAL 7,200 lts.
10. ALMACENAMIENTO
Para determinar los requerimientos de almacenamiento de Cisterna y Tanque Elevado
empleamos lo descrito en el Reglamento Nacional de Edificaciones - Norma técnica
I.S. 010 Instalaciones Sanitarias para edificaciones el cual nos proporciona la siguiente
información:
11.1. Cálculo del volumen de la Cisterna:
Cuando exista solo cisterna, su capacidad será como mínimo igual al consumo diario
con un mínimo de 1000Lts.
Dot. Total = 7,200 lts
Considerando un factor de regulación de 1.50
Vol. Útil de cist. = 7,200 * 1.40 lts = 10,200 lts
Se ha considerado tener un volumen total de cisterna de 10.20 m 3, con capacidad de

almacenamiento para 1.40 días
Empleamos por ello una cisterna de las siguientes dimensiones:
Volumen útil de la cisterna = 2.58 mts x 2.46 mts x 1.60 mts = 10.20 m3 OK.
11. CALCULO DE LA TUBERIA DE ADUCCION
12. MAXIMA DEMANDA SIMULTANEA

En este acápite se usará lo indicado en el Reglamento Nacional de Edificaciones
- Norma técnica I.S. 010 Instalaciones Sanitarias para edificaciones el cual en el Anexo
3 nos proporciona las unidades de gasto para el cálculo de las tuberías de distribución de
agua (METODO DE HUNTER), en función a ello y tomando nuevamente como
referencia los planos arquitectónicos de distribución elaboramos el siguiente cuadro:
DP USO DEL Aparato Unidades de Demanda

TO ÁREA Sanitario Gasto Parcial (UH)
1.00 Lavatorios 1.00 1.00
BAÑO 1 1.00 Inodoro 3.00 3.00
1.00 Ducha 2.00 2.00
BAÑO 2 1.00 Inodoro 3.00 3.00
1.00 Ducha 2.00 2.00
BAÑO 3 1.00 Inodoro 3.00 3.00
1.00 Ducha 2.00 2.00
1.00 Lavadero 3.00 3.00

LAVANDE
RIA 1.00 Lavadora 3.00 3.00
COCINA 1.00 Lavadero 3.00 3.00
SUBTOTAL 27.00
101

TO ÁREA Sanitario Gasto Parcial(UH)
BAÑO 1 1.00 Inodoro 3.00 3.00
1.00 Ducha 2.00 2.00
BAÑO 2 1.00 Inodoro 3.00 3.00
1.00 Ducha 2.00 2.00

102
BAÑO 3
1.00 Inodoro 3.00 3.00
1.00 Lavadero 3.00 3.00

LAVANDE
SUBTOTAL 25.00

BAÑO 1 1.00 Inodoro 3.00 3.00
1.00 Ducha 2.00 2.00
BAÑO 2 1.00 Inodoro 3.00 3.00
1.00 Ducha 2.00 2.00
BAÑO 3 1.00 Inodoro 3.00 3.00
1.00 Ducha 2.00 2.00
1.00 Lavadora 3.00 3.00

COCINA
1.00 Lavadero 3.00 3.00
SUBTOTAL 24.00
201
BAÑO 1 1.00 Inodoro 3.00 3.00
1.00 Ducha 2.00 2.00
BAÑO 2 1.00 Inodoro 3.00 3.00
1.00 Ducha 2.00 2.00
BAÑO 3 1.00 Inodoro 3.00 3.00
1.00 Ducha 2.00 2.00
1.00 Lavadora 3.00 3.00

COCINA
1.00 Lavadero 3.00 3.00
SUBTOTAL 24.00
301

BAÑO 1 1.00 Inodoro 3.00 3.00
1.00 Ducha 2.00 2.00

BAÑO 2
1.00 Inodoro 3.00 3.00
302
1.00 Ducha 2.00 2.00

BAÑO 3
1.00 Inodoro 3.00 3.00
1.00 Lavadora 3.00 3.00

COCINA
1.00 Lavadero 3.00 3.00
SUBTOTAL 22.00

BAÑO 1 1.00 Inodoro 3.00 3.00
1.00 Ducha 2.00 2.00
BAÑO 2 1.00 Inodoro 3.00 3.00
1.00 Ducha 2.00 2.00
1.00 Lavatorio 1.00 1.00

BAÑO 3
1.00 Inodoro 3.00 3.00
1.00 Lavadero 3.00 3.00

LAVANDE

BAÑO 4
1.00 Inodoro 3.00 3.00
401
Ducha
1.00 4.00 4.00
española
SUBTOTAL 34.00
TOTAL 156.00
Donde: U.H. = Unidades a evaluar por el METODO DE HUNTER

Seguidamente aplicando lo indicado en el Reglamento Nacional de Edificaciones - Norma
técnica I.S. 010 Instalaciones Sanitarias para Edificaciones Anexo 3, Método de
Interpolación lineal en función al Número total de Unidades de Gasto, obteniendo lo
siguiente:
Caudal de Máxima demanda Simultánea = Q Mds = 2.10 lts / seg.

Consideramos:
Q Mds = 2.10 lts / seg.
ESPECIFICACIONES TECNICAS DE ISTALACION

SANITARIAS
25.00.00 RED DE DESAGÜE

Salidas de desagüe – Puntos
Se denomina punto de desagüe a la instalación de tuberías y accesorios (tes, codos,
yees, reducciones, etc.), a partir de la salida de c/u de los aparatos hasta la montante o
ramal troncal según sea el caso.
Para determinar la ubicación exacta de salidas, se deben tomar medidas en la obra, pues
las que aparecen en los planos son aproximadas, por exigirlo así la facilidad de lectura
de estos.
Materiales
Los materiales para usarse deben ser nuevos, de reconocida calidad, de primer uso y de
utilización actual en el mercado nacional e internacional, deben ser guardados en la obra
en forma adecuada siguiendo las indicaciones dadas por el fabricante y las
recomendaciones dictadas por los manuales de instalaciones. Si por no estaralmacenados
como es debido, ocasionan daños a personas o equipos, éstos deben ser reparados por el
Contratista, sin costo alguno para el Propietario.
Tuberías de P.V.C. para desagüe

Las tuberías para desagüe y ventilación correspondientes a estas especificaciones será de
cloruro polivinilo rígido de media presión especial para desagüe y fabricadas de acuerdo
con las normas ITINTEC-399.003 en color gris y 3.0mts. De longitud.
Accesorios
Los accesorios (tes, codos, reducciones, etc.) serán fabricados de una sola pieza y no
deben tener defectos en su estructura, deberán presentar una superficie lisa.
Uniones
Las uniones para este tipo de tubería serán del llamado espiga campana con un vehículo
cementante previamente aprobado y garantizado.
25.01.00 INSTALACIONES RED DE DESAGÜE
Para proceder a la instalación de la tubería se tendrá en consideración que no presenten

abolladuras, rajaduras, debe estar exenta de materias extrañas en su interior, no se
permitirá la formación de campana o espigas por medio del calentamiento del material.
Pendientes
Para que las aguas servidas puedan discurrir por las tuberías y accesorios es necesario
darles cierta inclinación, hasta el colector general. Las pendientes están dadas en
porcentaje las que de no figurar en los planos se deben optar las siguientes:
Para tuberías de 2" y 3" de diámetro 1.5 %

Para tubería de 4" y 6" de diámetro 1.0 %
Instalación bajo Tierra y en los pisos
La tubería de P.V.C. para desagüe debe ir instalada sobre un solado de concreto en

proporción 1:12 cemento hormigón; con un espesor de 10 cm. y un ancho conveniente,
no menos de 20 cm. Todo esto sobre el terreno convenientemente compactado, el relleno
debe ejecutarse con tierra libre de piedras y por capas de 20 cm. regada y compactada.
Instalación en Muros
En la construcción de muros debe dejarse canaletas de acuerdo con el diámetro de la
tubería con +- 1 ó 2 cm. de sobre ancho posteriormente a la instalación y probado de la
tubería se rellenará con concreto el espacio correspondiente, quedando la tubería
completamente empotrada. No está permitido ejecutar el picado del muro para empotrar
la tubería.
Aquellos ítems de las condiciones generales que se repitan en este capítulo de las
especificaciones tienen como finalidad atraer sobre ellas atención particular, insistiéndose
a fin de evitar la omisión de cualquier condición general o especial.
Cualquier trabajo material o equipo que no se muestre en las especificaciones, pero que,
si aparecen en los planos o metrados y viceversa y que se necesiten para completar las
instalaciones sanitarias, serán solicitados por la Supervisión para su ejecución.
Detalles menores de trabajo y materiales no usualmente mostrados en los planos,
especificaciones o metrados, pero necesarios para la instalación, deben ser incluidos en
el trabajo del Contratista.
Aprobaciones
Antes de la iniciación de los trabajos, el Contratista deberá someter a consideración de
la Supervisión una muestra de cada material por emplear a fin de obtener la conformidad
y aprobación. Cualquier cambio durante la ejecución de la obra que obligue a modificar
el Proyecto original, será motivo de consulta y aprobación del Propietario, en
coordinación con el Supervisor de la Obra. El Contratista para la ejecución del trabajo
de instalaciones sanitarias; a fin de evitar posibles interferencias
durante la ejecución de la obra, deberá chequear el Proyecto con los planos de las
diferentes especialidades.
Otros Accesorios
Registros
Necesariamente tiene que ser de bronce con tapa roscada y con ranura para ser removida
con desarmador.
Se engrasará la rosca antes de proceder a su instalación y esta debe quedar a ras del piso
en los lugares indicados en los planos.
En caso de que la tubería esté diseñada para ir colgada los registros tendrán la cabeza en
forma de dado para ser accionada con llave.
Sumideros
La colocación de este accesorio que será de bronce, con rejilla en desagüe de ducha se
instalará a la red mediante trampa "P" y en el encuentro de las gradientes asignadas al
piso.
Ventilación
La tubería para el sistema de ventilación debe ser de P.V.C. con diámetro no inferior a
2" el que debe terminar a 30 cm. S.N.T.T. y en un sombrero del mismo material.
Cajas de Registro.
Las cajas de registro en la instalación sanitaria se construirán en los lugares indicados en
los planos y serán de 30x65cm. (12"x24.5"), adicionalmente se construirá una trampa de
grasa de albañilería, la pendiente de la tubería de ingreso debe estar concordante, con la
pendiente de la red general de desagüe, salvo indicación especial en planos.
Sobre terreno convenientemente compactado, se ejecutará un solado de concreto en
proporción de cemento hormigón 1:8 de 10 cm. de espesor; sobre el cual se construirá
con ladrillo King Kong en amarre de soga, la estructura de la caja con mezcla 1:4 y debe
ser íntegramente tarrajeada y planchada con arena fina en proporción 1:3 las esquinas
interiores deben ser cóncavas, en el fondo llevarán una media caña convenientemente
conformada, con el diámetro de las tuberías concurrentes y con bermas inclinadas en
proporción 1:4.
La tapa de la caja de registro será de concreto armado con mezcla cemento, arena y piedra
partida, con una resistencia de f'c = 175 Kg. /cm2. de 7 cm. de espesor, llevará armadura
en malla de fierro de 1/4" de diámetro para las tapas, 5 varillas en un sentido y 3 en el otro,
en un mismo plano deberán llevar en ambos casos dos agarraderas con varilla de 3/8" de
diámetro las que quedarán enrasadas en la cara superior de la tapa, la que será frotachada
y con los bordes boleados con un radio de 0.5 cm.
Prueba hidráulica de la tubería

Toda la instalación del sistema de desagüe debe ser probada para constatar que ha sido
ejecutada a entera satisfacción. Una vez ejecutada la instalación de la tubería dedesagüe
se procederá a taponar las salidas, se llenará con agua debiendo permanecer por un lapso
de 24 horas sin que en este tiempo se note descenso en el punto más alto. Se procederá a
reparar las fugas y se reiniciará nuevamente la prueba hasta que quede todo en perfecto
estado, recién después de esta prueba se pueden cubrir la tubería, contando con la
aprobación del Supervisor.
Tuberías.
Excavación de zanjas
Descripción.
Se denomina así a la excavación de una zanja de 0.40 m de ancho para la instalación de
la tubería con sus accesorios (tes, llaves, codos, etc.) de la tubería de alimentación
principal o ramal de alimentación secundario.
Procedimiento constructivo
El Contratista contratará la mano de obra para realizar esta partida, que consiste en la
excavación de la zanja, relleno y compactación, así como la eliminación del desmonte
dentro del área de la obra. Se tomarán en cuenta las indicaciones, características,
materiales, insumos y demás recomendaciones técnicas.
Método de medición
La Unidad de medida será el metro lineal m. que será medido terminado, incluyendo el
recorrido y la salida con los accesorios necesarios, de acuerdo con los planos
correspondientes.
Condiciones de Pago
La forma de pago será en base a la verificación y metrado de la longitud bien ejecutados
medidos en metros por el costo unitario correspondiente, contando con la aprobación del
Supervisor.
Tubería de PVC-SAL de 2”, 3”, 4” o de 6”.

Descripción.
Comprende el suministro y colocación de tuberías, la colocación de accesorios y todos
los materiales necesarios para la unión de las tuberías de las redes de desagüe de 2”,3”,
4” o 6”, desde el lugar de salida de los ambientes hasta llegar a los colectores.
Se colocarán tuberías para las redes de desagüe del diámetro indicado en planos en los
lugares que se indiquen en los planos, para lo cual se emplearán tuberías de policloruro
de vinilo rígido; con uniones de espiga campana, fabricadas de acuerdo con las normas
de ITINTEC -399-003, de color gris y 3 m de longitud.
La tubería debe ir dentro del falso piso de concreto en los ambientes interiores. En áreas
exteriores se colocarán en zanjas excavadas para alojarlos a 60cm. de profundidad, para
lo cual se compactará el fondo, se colocará una capa de material suelto libre de piedras
y se rellenará en capas con material zarandeado sin elementos gruesos.
Son válidas las especificaciones técnicas señaladas en el ítem 01.02.
La Unidad de medida será el metro lineal (ml.), medido longitudinalmente en todo el
recorrido instalado, de acuerdo con los planos correspondientes.
Condiciones de Pago
La forma de pago será en base a la verificación y metrado de los metros lineales
ejecutados por el costo unitario correspondiente, contando con la aprobación del
Supervisor.
Punto de Ventilación PVC-SAL D=2”.

Descripción.
Esta partida comprende la instalación de todas las salidas de ventilación señaladas en los
planos, debiendo llegar hasta el techo de la edificación y prologarse 30cm. sobre el nivel
de la cobertura, rematando en un sombrero de ventilación del mismo material.
Las salidas de ventilación serán colocadas dentro de los muros antes del asentado de los
ladrillos, para posteriormente rellenar el espacio con mezcla. Las uniones de la tubería
con los accesorios se realizarán empleando pegamento PVC de marca y calidad
reconocida. Todas las salidas de ventilación que estén abiertas serán tapadas
provisionalmente con tapones de madera de forma cónica.
En la ejecución de esta partida, se tomarán en cuenta todas las indicaciones,
características, materiales, insumos y demás recomendaciones técnicas.
La Unidad de medida será el Punto (pto.), medido como punto o salida terminada en
sombrero de ventilación, incluyendo el recorrido en el interior del ambiente y la salida
con los accesorios necesarios, de acuerdo con los planos.
Condiciones de Pago
La forma de pago será en base a la verificación y metrado de las salidas o puntos bien
ejecutados medidos en puntos por el costo unitario correspondiente, contando con la
aprobación del Supervisor.
Registros de Bronce de 2”.

Descripción.
Esta partida se refiere a la provisión y colocación de registros roscados de 2” que
necesariamente tienen que ser de bronce con tapa roscada y con ranura para ser removida
con desarmador, se ubicarán en los lugares señalados en los planos.
El Contratista se encargará de ejecutar esta partida con personal calificado y con
experiencia. Se engrasará la rosca antes de proceder a su instalación y esta debe quedar
a ras del piso en los lugares indicados en los planos.
La Unidad de medida será la pieza (Pza.), se medirá en obra contando la cantidad de
piezas colocadas y verificando su correcta colocación y ubicación según los planos del
proyecto.
Condiciones de Pago
La forma de pago será en base al registro roscado colocado correctamente, contando la
cantidad de piezas por el costo unitario correspondiente, con la aprobación del
Supervisor.
Registros de Bronce de 4”.

Descripción.
Esta partida se refiere a la provisión y colocación de registros roscados de 4” que
necesariamente tienen que ser de bronce con tapa roscada y con ranura para ser removida
con desarmador.
El Contratista se encargará de realizar esta partida con la participación de personal
calificado, con materiales de calidad que garanticen un buen acabado.
La Unidad de medida será la pieza (Pza.), se medirá en obra contando la cantidad de
piezas colocadas y verificando su correcta colocación y ubicación según los planos del
proyecto.
Condiciones de Pago
La forma de pago será en base al registro roscado colocado correctamente, contando la
cantidad de piezas por el costo unitario correspondiente, con la aprobación del
Supervisor.
Caja registro de albañilería 0.25 x 0.45m

Descripción.
Las cajas de registro en la instalación sanitaria se construirán en los lugares indicados en
los planos y serán de 0.30x0.65 m, serán de albañilería, con revestimiento pulido con
mezcla cemento arena.
Sobre terreno convenientemente compactado se ejecutará un solado de concreto, en
proporción de cemento hormigón 1:8 de 10 cm. de espesor; sobre el cual se construirá
con ladrillo King Kong en amarre de soga, la estructura de la caja con mezcla 1:4 y debe
ser íntegramente tarrajeada y planchada con arena fina y en proporción 1:3 las esquinas
interiores deben ser cóncavas, en el fondo llevarán una media caña convenientemente
conformada, con el diámetro de las tuberías concurrentes y con bermas inclinadas en
proporción 1:4.
Las cajas de registro tendrán tapas de concreto con armadura de acero corrugado de 1/4"
cada 10cm. En la ejecución de esta partida, se tomarán en cuenta todas las indicaciones,
La Unidad de medida será la pieza (Pza.), medida al verificar que la pieza o unidad de
Caja de registro de albañilería este completamente terminada.
Condiciones de Pago
La forma de pago será en base a la caja de registro de 0.30x0.60 m, 0.45x0.60m
completamente acabada, medida en piezas por el costo unitario, con la aprobación del
Supervisor.
26.00.00.00 SISTEMA DE AGUA FRIA.

Generalidades
Tuberías de P.V.C. agua
Las tuberías para agua potable correspondientes a estas especificaciones serán de
policloruro de vinilo rígido; para una presión mínima de trabajo de 10 Kg. /cm2. a 20º C,
con uniones de rosca fabricadas de acuerdo con las normas de ITINTEC -399-001/67
- 399-002-75 - 399-019.
Accesorios
Los accesorios para esta clase de tuberías serán de P.V.C. confeccionados de una sola
pieza y de acuerdo con las mismas normas.
Uniones Universales
Serán fabricados de PVC con asiento tipo anillo o de fierro galvanizado del tipo de asiento
cónico de bronce, su instalación se hará aun cuando en los planos no esté especificado.
Válvulas
Las válvulas de interrupción serán de bronce tipo de compuerta para una presión de
trabajo de 125 Lbs/pulg2., con uniones roscadas, con marca de fábrica y presión
estampadas en bajo o alto relieve en el cuerpo de la válvula.
Uniones Simples
Las roscas que tengan que efectuarse en la tubería durante su instalación se efectuarán
con tarraja y con una longitud de rosca de acuerdo con lo normado
La unión o impermeabilización de este tipo de tuberías será utilizando pegamento
especial, debidamente garantizado por su fabricante. No está permitido el uso depinturas,
ni pabilo con pintura.
Instalaciones
En Terreno
Para este caso se ejecutará una zanja de 0.40 m. de profundidad, cuyo fondo se
compactará previamente el que no debe contener piedras con cantos vivos.
En el Piso
La tubería debe ir dentro del falso piso de concreto en las edificaciones de un piso
En el Muro
Para su instalación en muros se efectuará una canaleta de profundidad adecuadas al
diámetro de la tubería, teniendo cuidado que en el tarrajeo quede la tubería
convenientemente oculta. En las instalaciones se tomarán en cuenta la colocación de los
elementos empotrados, sean estas papeleras, jaboneras, etc., a fin de no efectuar quiebres
innecesarios en la tubería.
Tapones
Desde el inicio de la obra debe proveerse de tapones roscados en cantidad suficiente,
estando prohibida la fabricación de tapones con trozos de madera o con papel prensado.
Pruebas
En las instalaciones de tuberías de P.V.C. se deben efectuar las pruebas
correspondientes para comprobar que éstas han sido efectuadas a entera satisfacción.
La prueba consiste en primera instancia, poner tapones en todas las salidas, ejecutar la
conexión en una de las salidas a una bomba manual, la que debe de estar provista con un
manómetro que registre la presión en libras, llenar la tubería con agua hasta que el
manómetro acuse una presión de trabajo de 100 Lbs/pulg2., mantener esta presión hasta
por lo menos 15 minutos sin que se note descenso de esta; de presentar descenso se
procederá a inspeccionar minuciosamente el tramo probado procediendo a reparar los
lugares en los que se presenten fugas y nuevamente se volverá a probar hasta conseguir
que la presión sea constante.
Desinfección
Todo el sistema de las tuberías, así como las conexiones hasta los aparatos deben ser
desinfectados después de probadas y protegidas las tuberías de agua. Se lavará con agua
potable y se desaguará totalmente previamente a la colocación de tapones en cada unade
las salidas.
Los agentes desinfectantes pueden ser cloro líquido, hipoclorito de calcio ó cloro disuelto
en agua. El sistema se procederá a llenar con una solución preparada enproporción de 50
partes por millón de cloro activo, se dejará reposar durante 24 horas al cabo de las cuales
se tomará muestras para su análisis los que deben arrojar un residuo de 5 partes por millón;
en caso contrario se volverá a ejecutar la prueba, una vez que ha obtenido este valor se
lavará el sistema hasta eliminar el agente desinfectante.
Tubería PVC C-10 de 1/2”.

Descripción.
Las tuberías para las redes de distribución de agua potable serán de ½” señalados en los
planos del proyecto, se emplearán tuberías de policloruro de vinilo rígido; para una
presión mínima de trabajo de 10 Kg. /cm2. a 20º C, con unión de rosca fabricada de
acuerdo con las normas de ITINTEC -399-001/67 - 399-002-75 - 399-019.
La tubería debe ir dentro del falso piso de concreto. Para su instalación en muros se
efectuará una canaleta de profundidad adecuadas al diámetro de la tubería, teniendo
cuidado que en el tarrajeo quede la tubería convenientemente oculta. Se emplearán salidas
con codos de fierro galvanizado de ½”.
Las salidas para los aparatos sanitarios serán de acuerdo con lo siguiente:
Para inodoros tanque bajo 0.20 m. S.N.P.T.
Lavatorio 0.55 m S.N.P.T.
Lavadero 1.20 m. S.N.P.T.
En la ejecución de esta partida, se tomarán en cuenta las indicaciones, características,
recorrido instalado y después de la prueba de la tubería, de acuerdo con los planos
correspondientes.
Condiciones de Pago
Supervisor.
Tubería PVC C-10 de 3/4”.

Descripción.
Las tuberías para las redes de distribución de agua potable serán de 3/4” señalados en los
cuidado que en el tarrajeo quede la tubería convenientemente oculta. En el caso de ser
colocada en el terreno será a una profundidad de 40cm., sobre terreno compactado y
relleno con material sin elementos gruesos y angulosos.
Condiciones de Pago
Supervisor.
Tubería PVC C-10 de 1”.
Descripción.
Las tuberías para las redes de distribución de agua potable serán de 1” señalados en los
cuidado que en el tarrajeo quede la tubería convenientemente oculta. En el caso de ser
colocada en el terreno será a una profundidad de 40cm., sobre terreno compactado y
relleno con material sin elementos gruesos y angulosos. En la ejecución de esta partida,
se tomarán en cuenta las indicaciones, características, materiales, insumos y demás
recomendaciones técnicas.
Condiciones de Pago
Supervisor.
Doble Prueba Hidráulica y desinfección de agua.
Descripción.
La prueba consiste en primera instancia, poner tapones en todas las salidas, ejecutar la
conexión en una de las salidas a una bomba manual, la que debe de estar provista con un
manómetro que registre la presión en libras, llenar la tubería con agua hasta que el
manómetro acuse una presión de trabajo de 100 Lbs/pulg2., mantener esta presión hasta
por lo menos 15 minutos sin que se note descenso de esta; de presentar descenso se
procederá a inspeccionar minuciosamente el tramo probado procediendo a reparar los
lugares en los que se presenten fugas y nuevamente se volverá a probar hasta conseguir
que la presión sea constante. Las pruebas pueden ser parciales, pero siempre habrá una
prueba general. Finalizadas las pruebas se desinfectarán las tuberías bombeando agua con
cloro hasta una concentración de 50 ppm, se bota el agua, se vuelve a llenar y deberá
obtenerse un residual de cloro de 5 ppm. La Unidad de medida será el metro lineal (m.),
medido longitudinalmente en todo el recorrido instalado, de acuerdo con los planos
correspondientes.
La Unidad de medida será el metro lineal (m.) de la red de agua fría probada
satisfactoriamente mediante la ejecución de la prueba hidráulica.
Condiciones de Pago
La forma de pago será en base a la verificación de los metros lineales de red de agua fría
probada por el costo unitario correspondiente, contando con la aprobación del Supervisor.
Válvulas y Grifos.
Válvulas de Compuerta de Bronce de 1/2”.
Descripción.
Esta partida comprende el suministro y colocación de válvulas de interrupción debronce
de ½” de diámetro, del tipo de compuerta para una presión de trabajo de 150 Lbs/pulg2.,
con uniones roscadas, con marca de fábrica y presión estampadas en bajo o alto relieve
en el cuerpo de la válvula.
Se colocarán para el control de ingreso de agua a los baños y botadero, según la ubicación
en los planos.
Se colocarán entre dos uniones universales de fierro galvanizado del tipo de asiento
cónico de bronce. El Contratista contratará la mano de obra calificada y de experiencia.
Se tomarán en cuenta las indicaciones, características, materiales, insumos y demás
La Unidad de medida, será la pieza (Pza.), que será medida al verificarse la correcta
colocación y funcionamiento.
Condiciones de Pago
La forma de pago será al verificar la correcta colocación de la válvula de compuerta por
piezas por el costo unitario correspondiente, contando con la aprobación del Supervisor.
Válvulas de Compuerta de Bronce de 3/4”.

Descripción.
Las válvulas de interrupción serán de bronce de 3/4” de diámetro, del tipo de compuerta
para una presión de trabajo de 150 Lbs/pulg2., con uniones roscadas, con marca de fábrica
y presión estampadas en bajo o alto relieve en el cuerpo de la válvula.
Se colocarán dos uniones universales de fierro galvanizado del tipo de asiento cónico de
bronce, su instalación se hará junto a la válvula de compuerta de 3/4" de diámetro, una a
cada lado, empleando cinta teflón en las uniones roscadas.
Condiciones de Pago
Válvulas de Compuerta de Bronce de 1”.

Descripción.
Las válvulas de interrupción serán de bronce de 1” de diámetro, del tipo de compuerta
para una presión de trabajo de 150 Lbs/pulg2., con uniones roscadas, con marca de fábrica
y presión estampadas en bajo o alto relieve en el cuerpo de la válvula.
Se colocará entre dos uniones universales de fierro galvanizado de 1" de diámetro, del
tipo de asiento cónico de bronce, una a cada lado, empleando cinta teflón en las uniones
roscadas.
Condiciones de Pago
BOMBAS AGUA POTABLE CISTERNA.

Descripción.
Se usará un equipo de presión constante y velocidad variable con los siguientes
elementos:
• Tres bombas centrífugas para un gasto total de 2.60 lt. /seg. Cada una será de un
caudal de bombeo de 1.30 lt/seg. y una altura dinámica total de 30 metros de
columna de agua.
• El rendimiento mínimo será del 65%. Los motores serán trifásicos con rotor tipo
jaula de ardilla con protección de sobrecarga para una tensión de 220 voltios y
60 Hz.
Un tablero alternador de bombas con las siguientes funciones automáticas:
a) Arrancar una de las bombas cuando el nivel en el tanque alto sea mínimo.
b) Alternar el funcionamiento de las bombas.
c) Impedir el arranque de las bombas cuando falte agua en la cisterna.
d) Parar la bomba cuando el nivel en el tanque esté al máximo.
- Un tablero general para interrumpir la energía al sistema, con fusibles de 35
amp.
- Dos canastillas de 4" según planos
- Dos válvulas check swing de 3".
- Dos válvulas de compuerta de 3".
- Un tanque hidroneumático de 180 litros como pulmón del sistema.
- Además, los accesorios, pernos, soportes y todo aquello necesario para el buen
funcionamiento del sistema. Será entregado instalado y funcionando.
El equipo será montado en la ubicación indicada en plano, se seguirán lasespecificaciones
del fabricante; las cuales pasan a formar parte de estas especificaciones técnicas.
La Unidad de medida será por equipo, instalado de acuerdo con los planos
correspondientes.
Condiciones de Pago
La forma de pago será en base a la verificación y funcionamiento del equipo instalado
por el costo unitario correspondiente, contando con la aprobación del Supervisor.
MEMORIA DESCRIPTIVA INSTALACIONES

ELECTRICAS INTERIORES
1. GENERALIDADES
El proyecto que integra esta Memoria Descriptiva, Especificaciones Técnicas y Planos,
se refiere a las Instalaciones Eléctricas Interiores y Exteriores dentro de los límites del
terreno para el Edificio Residencial Multifamiliar, de propiedad del Sr. Walter Cabrera
Palacios, a construirse en el predio ubicado en la Urb. Vista alegre Mz. S-1 Lote 04 Jr.
David Roca Varea Sur N° 326, en el Distrito de Santiago de Surco, Provincia y
Departamento de Lima.
El proyecto ha sido desarrollado de acuerdo con los planos de Arquitectura elaborados
por el Arquitecto proyectista.
El proyecto Comprende Memoria Descriptiva, Especificaciones Técnicas y Planos para
ejecutar las Instalaciones Eléctricas para alumbrado, tomacorrientes y otros usos enlos
diferentes ambientes del Edificio Residencial.
2. CODIGOS Y ESTANDARES
Los códigos y Estándares para aplicar serán como requerimiento mínimo según las
últimas ediciones y/o enmiendas de los siguientes:
El Código Nacional de Electricidad del Perú (CNE).
Normas Técnicas peruanas (NTP)
Normas DGE del MEM vigentes. Y
Reglamento Nacional de Edificaciones.
Así mismo se deberá cumplir con todo lo relacionado a la directiva de Seguridad

Industrial e Higiene Ocupacional, aprobado según R.M. N° 263-2001 EM/VME del
18/Jun/2001.
Cuando sea requerido podrá emplearse las normas, recomendaciones y guías

equivalentes de los siguientes Códigos y Estándares Alternativos equivalentes:
CSA Canadian Standards Association

DIN Deutsche Industrie Normen
IEC International Electrotechnical Commission
AS Standard Australia
3. CODICIONES DE OPERACION
3.1. Ubicación
El proyecto, está ubicado en la Ca., Provincia de Chiclayo, Departamento de
Lambayeque.
3.2. Condiciones Ambientales
El equipamiento y material eléctrico son para montaje interior excepto los que sean
indicados en planos que serán para montaje exterior, en general deberán ser apropiados
para que su operación cumpla con los requerimientos de diseño de instalaciones eléctricas
en el lugar de su instalación, cuyas condiciones ambientales, climáticas y sísmicas son
las siguientes:
Elevación sobre el nivel del Mar : menor a 1000 m
Temperatura Ambiente : 14 °C / 35 °C
Velocidad del Viento : 60 km./h
Dirección del Viento : Variable
En general todas las áreas se consideran sujetas a un ambiente polvoriento y con alta
humedad.
3.3. Condiciones de Servicio
El equipamiento y material eléctrico debe operar para los siguientes valores:
Tensión nominal en Baja tensión : 220 V, Monofásico, 2 hilos, 60 Hz
Rango de variación de la Tensión : ± 4%
Equipamiento en Baja tensión : 10 Ka
Factor de Potencia : 0,90
Las caídas de tensión en circuitos de utilización estarán limitadas a 2.5% Y 4% en el
punto más alejado para los circuitos derivados y de igual manera para los circuitos
alimentadores.
Todo equipamiento eléctrico que sea para montaje al exterior tendrá un grado de
protección de encerramiento NEMA 3R ó IP65, esto incluye equipos electromecánicos
de instalación al exterior como, tableros eléctricos y cajas asociadas.
Todo dispositivo u equipo de distribución eléctrica, motores, artefactos de iluminación y
equipos de control que sean instalados bajo techo y al interior, tendrán un grado de
protección de encerramiento NEMA 12 ó IP64.
4. ALCANCE DEL PROYECTO

El objetivo de los planos y especificaciones complementados por la presente Memoria
Descriptiva es mostrar un sistema eléctrico completo, el cual debe ser instalado por el
Contratista, QUIEN DEBE SUMINISTRAR TODOS LOS MATERIALES Y
EQUIPOS DE PRIMERA CALIDAD, transporte, mano de obra, con leyes sociales,
dirección técnica, ingeniero residente, póliza de seguros de materiales y personal, gastos
generales y utilidad de los ítems que se mencionan. Asimismo, dicho sistema pueda ser
probado, regulado y entregado en perfecto estado de funcionamiento al usuario, son
alcances del proyecto:
• Montaje de alimentadores y circuitos derivados en Baja tensión.
• Montaje de Tableros.
• Montaje de sistema cajas para circuitos de fuerza.
• Montaje de sistema para comunicaciones.
• Montaje de equipos de alumbrado interior, interruptores de control y tomas de
fuerza.
• Pruebas y Puesta en Servicio de todos los sistemas, eléctricos, seguridad y
electromecánicos.
• El Proyecto comprende en si el diseño de las instalaciones, selección de materiales
y equipos eléctricos necesarios para dotar de energía eléctrica a los circuitos de
alumbrado, tomacorrientes de uso general y equipos de los diferentes ambientes
de la ampliación de la Vivienda.
5. SUMINISTRO DE ENERGIA ELECTRICA

Carga instalada y máxima demanda
El proyecto contempla atender las cargas de utilización de alumbrado y fuerza para las
instalaciones eléctricas, estableciéndose los valores de carga instalada y máxima
demanda. El presente proyecto está destinado a la construcción de ViviendaUnifamiliar.
• El Proyecto es íntegramente financiado por el propietario.
A.-CUADRO DE CARGAS:
Hallamos los valores de carga de la vivienda, para determinar su intensidad de
corriente.
CUADRO DE CARGAS:
B .-CUADRO DE INTENSIDAD DE CORRIENTE Y CAIDA DE TENSION:
Con los valores de carga para el inmueble, procedemos a determinar la intensidad de

corriente de cada piso. Con los valores de intensidad de corriente hallado, nos vamos a
Tabla Nº 01, para ubicar el conductor que cumple con soportar esta corriente, para
posteriormente determinar su caída de tensión, donde finalmente podemos concluir que
estos conductores hallados están dimensionados para soportar esta carga tanto por
intensidad de corriente como por caída de tensión.
1.2. Suministro normal de energía
• El suministro de energía eléctrica hasta la caja porta medidor, será suministrado
por la empresa concesionaria, con un suministro trifásico 220 V, 2 hilos. En el
límite de propiedad se ubicará la caja porta medidor y en el que se conectará el
cable de puesta a tierra.
• Desde el medidor de energía se alimentará el Tablero de Distribución (TD-1A,
TD-2A, TD-3A, TD-S) que operará a una tensión de 220Vca, monofásico, 2H, 60
Hz y este alimentará a los siguientes circuitos de acuerdo con lo indicado en planos
(laminas IE-01, IE-02).
SISTEMAS DE COMUNICACIONES Y COMPLEMENTARIOS

Teléfonos e Intercomunicadores.
Se ha diseñado las instalaciones de tuberías necesarias para el funcionamiento de
teléfonos e intercomunicadores para los diferentes ambientes para la edificación de
vivienda.
SISTEMA DE ILUMINACION
Toda la iluminación interior en el área asociada será controlada desde interruptores en
pared, localizados apropiadamente. El tamaño mínimo del conductor a emplearse para
los circuitos de iluminación será 2.5mm.
Niveles de iluminancia
El sistema de iluminación ha sido diseñado para proveer dos niveles promedio de
iluminancia de:
Ambientes comunes :200 Luxes
Pasadizos :100 Luxes
Alumbrado Exterior :30 Luxes.
Iluminación interior.
En general serán empleados artefactos del tipo apropiado para adosar en el techo y de
tipo braquete. En general los artefactos serán modelos que se describirán
posteriormente.
SISTEMAS DE puesta a tierra.
El sistema que permite conducir y/o disipar los tipos de corriente eléctrica de falla.
RELACION DE PLANOS.
Plano IE Nº 01: Plano de instalaciones eléctricas 1º,2°,3° piso y azotea.
Plano IE Nº 02: Plano de diagrama unifilares y detalles.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE INSTALACIONES

ELÉCTRICAS
• Instalaciones interiores
Estas se refieren generalmente instalaciones eléctricas en los pisos y en el salón de usos
múltiples, que comprenden circuitos de iluminación, tomacorrientes, alimentadores a
máquinas para las aulas taller, esquemas de los tableros de distribución, así como los
artefactos de iluminación a utilizar
• Sistemas de comunicaciones
En este caso, sólo se está considerando los circuitos de timbres, estos están compuestos
por alimentadores de conductores TW (1.5 mm2) y tubo de PVC-P de 25 mm. de
diámetro, pulsador y timbre con su respectivo transformador.
• Red alimentadora de energía al tablero general

Esta red será conectada al tablero general. Se han proyectado por canalización
subterránea, sistema trifásico de tres hilos para una tensión nominal de 220V, 60 Hz.
• Código y reglamentos
Todos los trabajos se ejecutarán de acuerdo con los requisitos de las secciones aplicables
al Código Nacional de Electricidad y el Reglamento Nacional de Construcciones.
• Pruebas
Antes de la colocación de los artefactos o portalámparas se realizarán pruebas de
aislamiento a tierra y de aislamiento entre los conductores, debiéndose efectuar laprueba,
tanto de cada circuito, como de cada alimentador.
También se deberá realizar pruebas de funcionamiento a plena carga, durante un tiempo

prudencial. Todas estas pruebas se realizarán basándose en lo dispuesto por el Código
Nacional de Electricidad.
• Ductos
Todos los ductos para instalar están constituidos por tubería PVC Standard Americano
Pesado, en las dimensiones indicadas en el proyecto.
• Cajas Las cajas en general serán del tipo metálicas livianas en las distintas
formas y dimensiones.
• Conductores eléctricos Son de cobre tipo TW de 1.5, 2.5, 4.0, 6.0 y 10 mm2.
de sección nominal. El color amarillo se reserva para la identificación del cable
de puesta a tierra.
• Interruptores Son del tipo placa metálica a ras, simple, doble de 3 y de 4 vías,
para 20 voltios y 10 amperios.
• Tomacorrientes Son del tipo placa metálica a ras, bipolares, dobles para 220
voltios y 10 amperios cada uno. Los que tienen puesta a tierra son de toma
central.
• Luminarias Son para instalaciones adosadas al cielorraso o a la pared con

lámparas de características indicadas.
• Tablero de Distribución General Es metálico de 24 polos, con barras

distribuidoras de cobre e interruptores termo magnéticos bipolares y trifásico
el de acometida, de 10 Kamperios de ruptura, con tapa y chapa.
• Sistema de Puesta a tierra

Para la protección de descargas a tierra de las personas. Formada por una varilla
cooperweld de 5/8” de diámetro y 2.0 mt. de longitud, conector A/B y cable de cobre
desnudo de 10 mm2. de sección. La varilla va instalada en un pozo con tratamiento del
terreno con sanick gel, que asegure una resistencia de puesta a tierra no mayor de 15
ohmios.
PROSUPUESTO
ESTRUCTURA
¤ Item Descripción Und. Metrado Precio (S/.) Parcial (S/.)
0 01 ESTRUCTURAS 720,861.35
0 01.01 OBRAS PRELIMINARES 5,541.93
0 01.01.01 CAMPAMENTO PROVISIONAL DE LA OBRA mes 10.00 400.00 4,000.00
0 01.01.02 CARTEL DE IDENTIFICACION DE LA OBRA DE 2.40 x 3.60 m u 1.00 1,262.63 1,262.63
0 01.01.03 TRAZO Y REPLANTEO PRELIMINAR m2 190.00 1.47 279.30
0 01.02 MOVIMIENTO DE TIERRAS 31,403.23
0 01.02.01 EXCAVACION MASIVA PARA SEMISOTANO, C/EQ m3 298.48 18.79 5,608.44
0 01.02.02 EXCAVACION PARA CALZADURAS, MANUAL m3 185.89 36.46 6,777.55
0 01.02.03 EXCAVACION DE ZANJAS PARA CIMIENTO, MANUAL m3 137.27 26.82 3,681.58
0 01.02.04 EXCAVACION MASIVA PARA CISTERNA, C/EQ m3 162.66 18.79 3,056.38
0 01.02.05 RELLENO COMPACTADO CON MATERIAL PROPIO m3 190.00 16.95 3,220.50
0 01.02.06 ELIMINACION DE MATERIAL EXCEDENTE C/EQ m3 784.31 13.22 10,368.58
0 01.03 OBRAS DE CONCRETO SIMPLE 39,592.42
0 01.03.01 CONCRETO EN FALSO PISO fć = 100 Kg/cm2 m2 226.50 16.98 3,845.97
0 01.03.02 CONCRETO PARA CALZADURA f'c=100 kg/cm2 m3 132.78 165.70 22,001.65
0 01.03.03 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE CALZADURA m2 120.00 114.54 13,744.80
0 01.04 OBRAS DE CONCRETO ARMADO 644,323.77
0 01.04.01 CIMENTACION ARMADA 16,893.27
0 01.04.01.01 CONCRETO f'c=210 kg/cm2 EN CIMIENTOS m3 35.97 261.86 9,419.10
0 01.04.01.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE CIMIENTOS m2 79.95 31.28 2,500.84
0 01.04.01.03 ACERO DE REFUERZO fy=4200 kg/cm2 EN CIMIENTOS kg 1,249.58 3.98 4,973.33
0 01.04.02 COLUMNAS DE CONCRETO 86,332.62
0 01.04.02.01 CONCRETO f'c=210 kg/cm2 EN COLUMNAS m3 52.67 340.82 17,950.99
0 01.04.02.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL EN COLUMNAS m2 553.50 40.72 22,538.52
0 01.04.02.03 ACERO DE REFUERZO fy=4200 kg/cm2 EN COLUMNAS kg 11,518.37 3.98 45,843.11
0 01.04.03 PLACAS DE CONCRETO ARMADO 113,495.18
0 01.04.03.01 CONCRETO f 'c=210 kg/cm2 EN PLACAS m3 106.93 335.46 35,870.74
0 01.04.03.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE PLACAS m2 905.46 45.35 41,062.61
0 01.04.03.03 ACERO CORRUGADO FY=4200 KG/CM2 EN PLACAS kg 9,256.16 3.95 36,561.83
0 01.04.04 MUROS DE CONCRETO ARMADO 167,731.43
0 01.04.04.01 CONCRETO f 'c=210 kg/cm2 EN MUROS m3 150.64 335.46 50,533.69
0 01.04.04.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE MUROS m2 1,728.01 45.35 78,365.25
0 01.04.04.03 ACERO CORRUGADO FY=4200 KG/CM2 EN MUROS kg 9,831.01 3.95 38,832.49
0 01.04.05 VIGAS DE CONCRETO 96,819.16
0 01.04.05.01 CONCRETO f'c=210 kg/cm2 EN VIGAS m3 75.97 269.93 20,506.58
0 01.04.05.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE VIGAS m2 785.68 43.50 34,177.08
0 01.04.05.03 ACERO DE REFUERZO fy=4200 kg/cm2 EN VIGAS kg 10,586.81 3.98 42,135.50
0 01.04.06 RAMPA DE CONCRETO 1,255.21
0 01.04.06.01 CONCRETO F'C=210 KG/CM2 EN RAMPA m3 2.20 336.80 740.96
0 01.04.06.02 ACERO CORRUGADO FY=4200 KG/CM2 EN RAMPA kg 130.19 3.95 514.25
0 01.04.07 LOSAS MACIZA DE CONCRETO 9,150.40
0 01.04.07.01 CONCRETO F'C=210 KG/CM2 EN LOSA MACISA m3 11.36 317.89 3,611.23
0 01.04.07.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE LOSAS MACISAS m2 56.78 45.35 2,574.97
0 01.04.07.03 ACERO CORRUGADO FY=4200 KG/CM2 EN LOSAS MACIZAS kg 750.43 3.95 2,964.20
0 01.04.08 LOSAS ALIGERADAS 103,508.36
0 01.04.08.01 CONCRETO f'c=210 kg/cm2 EN LOSAS ALIGERADAS m3 66.99 263.34 17,641.15
0 01.04.08.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE LOSAS ALIGERADAS m2 1,030.56 45.32 46,704.98
0 01.04.08.03 ACERO DE REFUERZO fy=4200 kg/cm2 EN LOSAS ALIGERADAS kg 1,632.41 3.77 6,154.19
0 01.04.08.04 LADRILLO DE ARCILLA HUECO 15X30X30cm u 9,275.04 2.82 26,155.61
0 01.04.09 ESCALERAS 26,547.66
0 01.04.09.01 CONCRETO F'C=210 KG/CM2 ESCALERAS m3 18.40 345.68 6,360.51
0 01.04.09.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL ESCALERAS m2 85.00 49.29 4,189.65
0 01.04.09.03 ACERO CORRUGADO FY=4200 KG/CM2 EN PLACAS kg 4,050.00 3.95 15,997.50
0 01.04.10 CISTERNA 22,590.48
0 01.04.10.01 CONCRETO fć=210 Kg/cm2 EN CISTERNA m3 28.55 277.49 7,922.34
0 01.04.10.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE CISTERNA m2 160.50 50.80 8,153.40
0 01.04.10.03 ACERO DE REFUERZO fy=4200 kg/cm2 EN CISTERNA kg 1,636.87 3.98 6,514.74
ARQUITECTURA
0 01 ARQUITECTURA 490,153.20
0 01.01 ALBAÑILERIA 128,226.03
0 01.01.01 MURO DE LADRILLO KK DE ARCILLA - SOGA 9X14X24CM. 1:4 X 1.5 CM m2 1,145.87 106.06 121,530.97
0 01.01.02 MURO DE LADRILLO PANDERETA 9X11X23CM. 1:4 X 1.5 CM m2 75.31 88.90 6,695.06
0 01.02 REVESTIMIENTOS 78,637.66
0 01.02.01 TARRAJEO RAYADO PRIMARIO m2 2,291.73 15.48 35,475.98
0 01.02.02 TARRAJEO EN PLACAS m2 1,184.75 17.03 20,176.29
0 01.02.03 TARRAJEO DE MUROS DE 10 cm m2 150.61 16.45 2,477.53
0 01.02.04 VESTIDURA DE DERRAMES ANCHO=15mm m 1,119.76 12.62 14,131.37
0 01.02.05 BRUÑAS DE 1.00CM m 1,165.72 5.47 6,376.49
0 01.03 CIELORRASOS 33,113.89
0 01.03.01 TARRAJEO EN CIELO RASO CON MEZCLA C:A 1:5 CON CINTA DE 1.5CM m2 1,304.21 25.39 33,113.89
0 01.04 PISOS Y PAVIMENTOS 84,858.30
0 01.04.01 PISO DE CEMENTO COLOREADO Y BRUÑADO DE 2" m2 131.33 29.64 3,892.62
0 01.04.02 PISO LAMINADO DE MADERA EN DORMITORIOS m2 334.64 98.53 32,972.08
0 01.04.03 PISO CERAMICO 40 x 40 COLOR - ALTO TRANSITO m2 546.77 67.40 36,852.30
0 01.04.04 PISO CERAMICO 20 x 20 COLOR m2 71.36 47.03 3,356.06
0 01.04.05 PISO DE CEMENTO COLOREADO Y BRUÑADO DE 2" EN TERRAZAS m2 131.33 29.64 3,892.62
0 01.04.06 PISO DE CEMENTO COLOREADO Y BRUÑADO DE 2" EN AREAS COMUNES m2 131.33 29.64 3,892.62
0 01.05 ZOCALOS 11,811.34
0 01.05.01 ENCHAPE DE COCINA PARED m2 56.60 101.78 5,760.75
0 01.05.02 CONTRAZOCALOS DE CERAMICOS m 445.88 13.57 6,050.59
0 01.06 CARPINTERIA DE MADERA 31,835.80
0 01.06.01 PUERTA GLOBAL (DE MADERA TABLEROS REBAJADOS DE 4.5 mm DE CEDRO) m2 212.92 149.52 31,835.80
0 01.07 CARPINTERIA METALICA 7,394.74
0 01.07.01 BARANDA DE ACERO m 31.00 112.63 3,491.53
0 01.07.02 ESCALERA GATO und 2.00 956.16 1,912.32
0 01.07.03 CARPINTERIA DE ALUMINIO m 15.45 128.86 1,990.89
0 01.08 VIDRIOS, CRISTALES Y SIMILARES 87,600.41
0 01.08.01 CRISTAL TEMPLADO VENTANAS m2 105.26 493.08 51,901.60
0 01.08.02 CRISTAL TEMPLADO MAMPARAS m2 203.47 175.45 35,698.81
0 01.09 PINTURA 26,675.03
0 01.09.01 PINTURA LATEX EN PAREDES, PLACAS Y CIELO RASO m2 4,930.69 5.41 26,675.03
INSTALACION SANITARIA
0 01 INSTALACIONES SANITARIAS 73,165.30
0 01.01 SISTEMA DE DESAGUE 23,245.62
0 01.01.01 MOVIMIENTO DE TIERRAS 634.05
0 01.01.01.01 TRAZO Y REPLANTEO LINEAL m 45.00 1.47 66.15
0 01.01.01.02 EXCAVACION DE ZANJAS PARA TUBERIA DE DESAGUE m 45.00 12.62 567.90
0 01.01.02 RELLENOS 1,067.34
0 01.01.02.01 CAMA DE ARENA m 45.00 8.59 386.55
0 01.01.02.02 RELLENO CON MATERIAL PROPIO COMPACTADO POR CAPAS E= 0.20 M, EN ZANJA m3 18.00 34.90 628.20
0 01.01.02.03 REFINE Y NIVELACION EN TERRENO NORMAL m2 18.00 2.28 41.04
0 01.01.02.04 ELIMINACION DE MATERIAL EXCEDENTE, MANUAL m3 1.00 11.55 11.55
0 01.01.03 RED COLECTORAS DE DESAGÜE 15,590.35
0 01.01.03.01 TUBERIA DE PVC SAL 6" m 20.00 149.63 2,992.60
0 01.01.03.03 TUBERIA DE PVC SAL 3" m 15.00 34.15 512.25
0 01.01.03.05 CAJA DE REGISTRO DE CONCRETO 12" X 24" C/TAPA CONCRETO u 1.00 368.32 368.32
0 01.01.04 ACCESORIOS 5,453.88
0 01.01.04.01 REGISTROS DE BRONCE DE 2" u 49.00 38.39 1,881.11
0 01.01.04.02 REGISTROS DE BRONCE DE 3" u 1.00 64.37 64.37
0 01.01.04.03 REGISTROS DE BRONCE DE 4" u 8.00 72.09 576.72
0 01.01.04.04 SUMIDEROS DE BONCE DE 2" u 66.00 40.18 2,651.88
0 01.01.04.05 SOMBRERO VENTILACION PVC DE 2" u 10.00 12.98 129.80
0 01.01.04.06 BRIDA ROMPRE AGUA 2" u 1.00 150.00 150.00
0 01.01.05 CONEXIONES 500.00
0 01.01.05.01 CONEXIÓN A RED EXISTENTE glb 1.00 500.00 500.00
0 01.02 SISTEMA DE AGUA FRIA 28,580.96
0 01.02.01 MOVIMIENTO DE TIERRAS 155.26
0 01.02.01.01 TRAZO Y REPLANTEO LINEAL m 10.00 1.47 14.70
0 01.02.01.02 EXCAVACION DE ZANJAS PARA TUBERIA DE AGUA m3 0.50 30.65 15.33
0 01.02.01.03 CAMA DE ARENA m 10.00 8.59 85.90
0 01.02.01.04 RELLENO CON MATERIAL PROPIO COMPACTADO POR CAPAS E= 0.20 M, EN ZANJA m3 0.70 34.90 24.43
0 01.02.01.05 REFINE Y NIVELACION EN TERRENO NORMAL m2 4.00 2.28 9.12
0 01.02.01.06 ELIMINACION DE MATERIAL EXCEDENTE C/EQ m3 0.50 11.55 5.78
0 01.02.02 TUBERÍAS EMPOTRADA DE AGUA FRÍA 12,503.56
0 01.02.02.01 TUBERIA PVC CLASE 10- 1 1/2" m 10.00 72.31 723.10
0 01.02.02.02 TUBERIA PVC CLASE 10- 1" m 90.00 32.59 2,933.10
0 01.02.02.03 TUBERIA PVC CLASE-10 3/4" m 80.00 24.00 1,920.00
0 01.02.02.04 TUBERIA PVC CLASE -10 1/2" m 352.00 19.68 6,927.36
0 01.02.03 SALIDAS DE AGUA FRÍA 8,437.20
0 01.02.03.01 SALIDA DE AGUA FRIA PVC 1/2" pto 120.00 70.31 8,437.20
0 01.02.04 VÁLVULAS (INCLUYE 02 UNIONES UNIVERSALES) 7,484.94
0 01.02.04.01 VALVULA DE COMPUERTA (INCLUYE 02 UNIONES UNIVERSALES) DE 1" u 15.00 65.20 978.00
0 01.02.04.02 VALVULA DE COMPUERTA (INCLUYE 02 UNIONES UNIVERSALES) DE 1/2" u 31.00 37.60 1,165.60
0 01.02.04.03 VALVULA DE COMPUERTA (INCLUYE 02 UNIONES UNIVERSALES) DE 3/4" u 29.00 55.49 1,609.21
0 01.02.04.04 VÁLVULA CHECK DE 1/2 u 2.00 55.00 110.00
0 01.02.04.05 GRIFO RIEGO 1/2" pto 3.00 40.71 122.13
0 01.02.04.06 CALENTADOR DE AGUA u 14.00 250.00 3,500.00
0 01.03 SISTEMA DE AGUA CALIENTE 17,538.72
0 01.03.01 TUBERÍAS EMPOTRADA DE AGUA CALIENTE 4,391.90
0 01.03.01.01 TUBERIA CPVC C-10 3/4" m 185.00 23.74 4,391.90
0 01.03.02 SALIDA DE AGUA CALIENTE 8,255.52
0 01.03.02.01 SALIDA DE AGUA CALIENTE CPVC 1/2" pto 81.00 101.92 8,255.52
0 01.03.03 CISTERNA 2,500.00
0 01.03.03.01 EQUIPAMIENTO DE CISTERNA glb 1.00 2,500.00 2,500.00
0 01.03.04 TUBERIAS DE IMPULSION 2,391.30
0 01.03.04.01 TUBERIA PVC CLASE 10- 11/4" m 45.00 53.14 2,391.30
0 01.04 INSTALACIÓN DE APARATOS SANITARIOS 3,800.00
0 01.04.01 INSTALACIÓN DE INODORO Y ACSESORIOS u 31.00 50.00 1,550.00
0 01.04.02 INSTALACIÓN DE LAVATORIOS DE BAÑO u 31.00 50.00 1,550.00
0 01.04.03 INSTALACIÓN DE LAVADERO EN COCINA u 14.00 50.00 700.00
INSTALACION ELECTRICA
0 01 INSTALACIONES ELECTRICAS 180,200.86
0 01.01 SALIDA PARA CENTRO DE LUZ 38,983.42
0 01.01.01 SALIDA DE TECHO EN CENTRO, TIPO FLUORESENTE pto 13.00 156.38 2,032.94
0 01.01.02 SALIDA DE TECHO EN CENTRO, NORMAL TIPO EMERGENCIA pto 214.00 156.38 33,465.32
0 01.01.03 SALIDA DE PARED (BRAQUETES) CON PVC pto 42.00 82.98 3,485.16
0 01.02 SALIDA PARA INTERRUPTOR DE LUZ 2,381.27
0 01.02.01 INTERRUPTOR UNIPOLAR SIMPLE pza 120.00 13.87 1,664.40
0 01.02.02 INTERRUPTOR DE CONMUTACION pza 49.00 14.63 716.87
0 01.03 SALIDA PARA TOMACORRIENTES 29,118.52
0 01.03.01 TOMACORRIENTE BIPOLAR DOBLE CONTOMA A TIERRA 15A -220v pto 268.00 102.53 27,478.04
0 01.03.02 TOMACORRIENTE BIPOLAR DOBLE PARA LAVADORA pto 16.00 102.53 1,640.48
0 01.04 SALIDA DE FUERZA 425.88
0 01.04.01 SALIDA DE FUERZA PARA COCINA CON PVC pto 4.00 106.47 425.88
0 01.05 CAJA DE PASE 7,839.96
0 01.05.01 CAJA DE PASE DE 100 X 100X50 pto 13.00 23.87 310.31
0 01.05.02 CAJA DE PASE DE 300 X 300X150 pto 28.00 83.84 2,347.52
0 01.05.03 CAJA DE PASE OCTOGONAL pto 31.00 18.98 588.38
0 01.05.04 CAJA DE PASE DE 400x400x150 TIPO H pto 7.00 244.78 1,713.46
0 01.05.05 CAJA DE PASE DE 200x200x100 TIPO E pto 7.00 51.91 363.37
0 01.05.06 CAJA DE PASE DE 650x350x150 TIPO J pto 14.00 179.78 2,516.92
0 01.06 SISTEMA PUESTA A TIERRA 1,023.70
0 SISTEMA DE PUESTA A TIERRA (INC. POZOS Y CABLES DESNUDOS 70mm2) u 1.00 1,023.70 1,023.70
0 01.07 PRUEBAS ELECTRICAS 2,500.00
0 01.07.01 PRUEBAS DE AISLAMIENTO Y CONTINUIDAD glb 1.00 2,500.00 2,500.00
0 01.08 SISTEMA DE COMUNICACIONES 9,573.89
0 01.08.01 SALIDA PARA INTERCOMUNICADORES pto 29.00 83.11 2,410.19
0 01.08.02 SALIDA PARA ANTENA DE TELEVISION CON PVC pto 42.00 77.63 3,260.46
0 01.08.03 SALIDA PARA SIRENA DE LUZ alarma c/incendio pto 21.00 177.42 3,725.82
0 01.08.04 SALIDA PARA PULSEADOR DE SIRENA pto 1.00 177.42 177.42
0 01.09 CONDUCTOS Y CANALIZACION 44,385.00
0 01.09.01 TUBERIA DE PVC - SEL m 2,750.00 16.14 44,385.00
0 01.10 CABLES ALIMENTADORES 35,101.67
0 01.10.01 CABLE 1x25mm2 m 144.00 9.77 1,406.88
0 01.10.02 CABLE 1x16mm2 m 96.00 8.04 771.84
0 01.10.03 CABLE 1x10mm2 DE TABLERO GENERAL A SUB TABLERO m 1,444.00 6.71 9,689.24
0 01.10.04 CABLE 1x6mm2 m 561.00 6.00 3,366.00
0 01.10.05 CABLE ELECTRICO TW AWG # 12- 4mm2 m 2,999.00 4.29 12,865.71
0 01.10.06 CABLE ELECTRICO TW AWG-MCM # 14 -2.5 mm2 m 1,800.00 3.89 7,002.00
0 01.11 TABLEROS 8,867.55
0 01.11.01 TABLERO GENERAL TSG - 42 POLOS u 1.00 541.29 541.29
0 01.11.02 TABLERO GENERAL T.A.C.I - 18 POLOS u 1.00 462.57 462.57
0 01.11.03 TABLERO TD-101 AL 102 - 18 POLOS u 2.00 462.57 925.14
0 01.11.04 TABLERO TD-201 AL 602 - 18 POLOS u 10.00 462.57 4,625.70
0 01.11.05 TABLERO TD-701 AL 702 - 18 POLOS u 2.00 462.57 925.14
0 01.11.06 TABLERO STB u 1.00 462.57 462.57
0 01.11.07 TABLERO ST u 1.00 462.57 462.57
0 01.11.08 TABLERO STD-A u 1.00 462.57 462.57
CRONOGRAMA DE VALORIZACION
CRONOGRAMA VALORIZADO DE AVANCE DE OBRA pag. 1 de 3
OB R A : EDIFICIO M ULTIFAM ILIAR M I VIVIENDA C O S T O S A : NOVIEM BRE 2011

U B IC A C ION : SURQUILLO - LIM A - LIM A
Id It em DESCRIPCION Duración COSTODIRECTO( S/ .) Det alle s Tot a l

me s 1 me s 2 me s 3 me s 4 me s 5 me s 6 me s 7 me s 8 me s 9 me s 10 me s
0 ED IFIC IO M U LTIFA M ILIA R " M I V IV IEN D A " 2 4 6 . 6 3 dí as? S 1, 4 58 , 8 3 8 . 0 8 C ost o S 7,4 0 0. 3 6 S 3 5, 0 8 8. 9 6 S 4 6, 0 4 5. 5 8 S 2 6 , 13 2 . 5 1 S 15 3 , 3 5 4 . 0 9 S 3 4 5, 9 6 7. 3 7 S 3 8 4, 4 3 3. 9 8 S 3 13 , 2 19 . 8 2 S 10 5 , 9 3 4 . 6 9 S 4 1, 2 6 0 . 6 0 S 1, 4 5 8 , 8 3 8 . . . .
1 001 ES T R U C T U R A S 19 5 . 7 5 dí a s? S 7 15 , 3 18 . 7 2 C ost o S 7,4 0 0. 3 6 S 3 5, 0 8 8. 9 6 S 3 8 , 9 8 1. 9 6 S 2 6 , 13 2 . 5 1 S 119 , 9 0 4 . 3 6 S 19 6 , 17 5 . 9 3 S 18 6 , 5 4 5 . 8 8 S 10 5 , 0 8 8 . 7 7 S 7 15 , 3 18 . 7 2
2 0 0 1. 0 1 OB R A S P R ELI M I N A R ES 10 dí a s? S 5,541.93 C ost o S 1, 7 9 1. 9 2 S 3,7 5 0. 0 2 S 5 , 5 4 1. 9 3
3 001.01. CAMPAMENTOPROVISIONAL DELA OBRA 10 dí as? S 4,000.00 C ost o S 494.38 S 3,5 0 5. 6 3 S 4, 0 0 0. 0 0
4 001.01. CARTEL DEIDENTIFICACION DELA OBRA DE2.40 x 3.60 m 1dí a? S 1,262.63 C ost o S 1, 2 6 2 . 6 3 S 1, 2 6 2 . 6 3
5 001.01. TRAZOYREPLANTEOPRELIMINAR 1dí a? S 279.30 C ost o S 3 4.9 1 S 244.39 S 2 7 9. 3 0
6 0 0 1. 0 2 M OVI M I EN TO D E TI ER R A S 10 5 dí a s? S 32,713.03 C ost o S 5,6 0 8. 4 4 S 8,7 4 8. 4 6 S 1, 9 8 0 . 3 0 S 2,7 8 6. 7 5 S 13 , 5 8 9 . 0 8 S 3 2 , 7 13 . 0 3
7 001.02. EXCAVACION MASIVA PARA SEMISOTANO, C/ EQ 1dí a? S 5,608.44 C ost o S 5,6 0 8. 4 4 S 5, 6 0 8. 4 4
8 001.02. EXCAVACION PARA CALZADURAS, MANUAL 32 dí as? S 6,777.55 C ost o S 5,6 9 2. 0 8 S 1, 0 8 5 . 4 7 S 6, 7 7 7. 5 5
9 001.02. EXCAVACION DEZANJAS PARA CIMIENTO, MANUAL 18 dí as? S 3,681.58 C ost o S 894.83 S 2,7 8 6. 7 5 S 3 , 6 8 1. 5 8
10 001.02. EXCAVACION MASIVA PARA CISTERNA, C/ EQ 1dí a? S 3,056.38 C ost o S 3,0 5 6. 3 8 S 3, 0 5 6. 3 8
11 001.02. RELLENOCOMPACTADOCON MATERIAL PROPIO 10 dí as? S 3,220.50 C ost o S 3,2 2 0. 5 0 S 3, 2 2 0. 5 0
12 001.02. ELIMINACION DEMATERIAL EXCEDENTE 6 dí as? S 10,368.58 C ost o S 10 , 3 6 8 . 5 8 S 10 , 3 6 8 . 5 8
13 0 0 1. 0 3 OB R A S D E C ON C R ETO S I M P LE 7 1 dí a s? S 39,592.42 C ost o S 3 5, 7 4 6. 4 5 S 3,8 4 5. 9 7 S 3 9, 5 9 2. 4 2
14 001.03. CONCRETOEN FALSOPISOf ć =100 Kg/ cm2 2 dí as? S 3,845.97 C ost o S 3,8 4 5. 9 7 S 3, 8 4 5. 9 7
15 001.03. CONCRETOPARA CALZADURA f ' c=100 kg/ cm2 7 dí as? S 22,001.65 C ost o S 2 2 , 0 0 1. 6 5 S 2 2 , 0 0 1. 6 5
16 001.03. ENCOFRADOYDESENCOFRADODECALZADURA 12 dí as? S 13,744.80 C ost o S 13 , 7 4 4 . 8 0 S 13 , 7 4 4 . 8 0
17 0 0 1. 0 4 OB R A S D E C ON C R ETO A R M A D O 19 2 . 7 5 dí a s? S 637,471.34 C ost o S 2 2, 5 9 0. 4 8 S 1, 2 5 5 . 2 1 S 2 3, 3 4 5. 7 6 S 10 2 , 4 6 9 . 3 1 S 19 6 , 17 5 . 9 3 S 18 6 , 5 4 5 . 8 8 S 10 5 , 0 8 8 . 7 7 S 6 3 7 , 4 7 1. 3 4
18 0 0 1. 0 4 . C I M EN TA C I ON A R M A D A 13 dí a s? S 16,893.27 C ost o S 16 , 8 9 3 . 2 7 S 16 , 8 9 3 . 2 7
19 001.04. CONCRETOf ' c=210 kg/ cm2 EN CIMIENTOS 2 dí as? S 9,419.10 C ost o S 9 , 4 19 . 10 S 9 , 4 19 . 10
20 001.04. ENCOFRADOYDESENCOFRADODECIMIENTOS 6 dí as? S 2,500.84 C ost o S 2,5 0 0. 8 4 S 2, 5 0 0. 8 4
21 001.04. ACERODEREFUERZOf y=4200 kg/ cm2 EN CIMIENTOS 5 dí as? S 4,973.33 C ost o S 4,9 7 3. 3 3 S 4, 9 7 3. 3 3
22 0 0 1. 0 4 . C OLU M N A S D E C ON C R ETO 9 5 . 3 8 dí a s? S 86,332.62 C ost o S 2 , 12 9 . 9 7 S 2 0 , 14 0 . 2 1 S 2 6, 7 2 6. 3 0 S 2 8, 9 3 3. 3 0 S 8,4 0 2. 8 3 S 8 6, 3 3 2. 6 2
23 001.04. CONCRETOf ' c=210 kg/ cm2 EN COLUMNAS 92.38 dí as? S 17,950.99 C ost o S 4,7 6 8. 6 7 S 5,0 5 3. 9 5 S 5,0 5 0. 0 5 S 3,0 7 8. 3 2 S 17 , 9 5 0 . 9 9
24 001.04. ENCOFRADOYDESENCOFRADONORMAL EN COLUMNAS 93.25 dí as? S 22,538.52 C ost o S 5,5 4 5. 8 7 S 6,6 4 5. 0 7 S 7,9 2 2. 8 4 S 2,4 2 4. 7 4 S 2 2, 5 3 8. 5 2
25 001.04. ACERODEREFUERZOf y=4200 kg/ cm2 EN COLUMNAS 94.88 dí as? S 45,843.11 C ost o S 2 , 12 9 . 9 7 S 9,8 2 5. 6 7 S 15 , 0 2 7 . 2 8 S 15 , 9 6 0 . 4 1 S 2,8 9 9. 7 7 S 4 5 , 8 4 3 . 11
26 0 0 1. 0 4 . P LA C A S D E C ON C R ETO A R M A D O 9 6 . 13 dí a s? S 113,495.18 C ost o S 2 , 15 1. 4 9 S 3 0 , 12 9 . 9 3 S 4 0, 5 3 5. 3 9 S 3 3 , 10 2 . 7 8 S 7,5 7 5. 5 9 S 113 , 4 9 5 . 18
27 001.04. CONCRETOf ' c=210 kg/ cm2 EN PLACAS 79.88 dí as? S 35,870.74 C ost o S 11, 8 9 2 . 15 S 13 , 4 18 . 8 0 S 9 , 117 . 6 2 S 1, 4 4 2 . 17 S 3 5, 8 7 0. 7 4
28 001.04. ENCOFRADOYDESENCOFRADODEPLACAS 94.13 dí as? S 41,062.61 C ost o S 10 , 5 2 0 . 3 3 S 13 , 18 7 . 8 5 S 11, 9 7 1. 4 7 S 5,3 8 2. 9 6 S 4 1, 0 6 2 . 6 1
29 001.04. ACEROCORRUGADOFY=4200 KG/ CM2 EN PLACAS 94.38 dí as? S 36,561.83 C ost o S 2 , 15 1. 4 9 S 7 , 7 17 . 4 5 S 13 , 9 2 8 . 7 4 S 12 , 0 13 . 6 9 S 750.46 S 3 6 , 5 6 1. 8 3
30 0 0 1. 0 4 . M U R OS D E C ON C R ETO A R M A D O 9 9 . 0 6 dí a s? S 167,731.43 C ost o S 2 , 17 1. 0 3 S 3 8, 5 6 3. 2 9 S 5 8, 7 9 0. 0 1 S 4 3, 0 8 3. 5 5 S 2 5 , 12 3 . 5 5 S 16 7 , 7 3 1. 4 3
31 001.04. CONCRETOf ' c=210 kg/ cm2 EN MUROS 92.88 dí as? S 50,533.69 C ost o S 13 , 4 5 3 . 3 7 S 2 3, 3 5 9. 7 2 S 7,5 6 2. 4 6 S 6 , 15 8 . 14 S 5 0, 5 3 3. 6 9
32 001.04. ENCOFRADOYDESENCOFRADODEMUROS 97.06 dí as? S 78,365.25 C ost o S 17 , 3 18 . 6 7 S 2 1, 3 7 1. 5 5 S 2 2 , 4 3 1. 6 3 S 17 , 2 4 3 . 4 0 S 7 8, 3 6 5. 2 5
33 001.04. ACEROCORRUGADOFY=4200 KG/ CM2 EN MUROS 94.25 dí as? S 38,832.49 C ost o S 2 , 17 1. 0 3 S 7 , 7 9 1. 2 5 S 14 , 0 5 8 . 7 4 S 13 , 0 8 9 . 4 6 S 1, 7 2 2 . 0 1 S 3 8, 8 3 2. 4 9
34 0 0 1. 0 4 . VI GA S D E C ON C R ETO 9 2 . 6 3 dí a s? S 96,819.16 C ost o S 6,7 3 8. 2 9 S 3 0 , 15 4 . 9 8 S 3 3 , 14 4 . 9 4 S 2 6, 7 8 0. 9 5 S 9 6 , 8 19 . 16
35 001.04. CONCRETOf ' c=210 kg/ cm2 EN VIGAS 88.63 dí as? S 20,506.58 C ost o S 1, 5 9 8 . 6 8 S 5,7 7 3. 0 6 S 5 , 7 7 0 . 13 S 7,3 6 4. 7 1 S 2 0, 5 0 6. 5 8
36 001.04. ENCOFRADOYDESENCOFRADODEVIGAS 90.38 dí as? S 34,177.08 C ost o S 2,2 6 3. 3 0 S 11, 4 4 8 . 8 7 S 12 , 3 2 2 . 8 7 S 8 , 14 2 . 0 4 S 3 4 , 17 7 . 0 8
37 001.04. ACERODEREFUERZOf y=4200 kg/ cm2 EN VIGAS 89.88 dí as? S 42,135.50 C ost o S 2,8 7 6. 3 1 S 12 , 9 3 3 . 0 5 S 15 , 0 5 1. 9 4 S 11, 2 7 4 . 2 0 S 4 2 , 13 5 . 5 0
38 0 0 1. 0 4 . R A M P A D E C ON C R ETO 2 dí a s? S 1,255.21 C ost o S 1, 2 5 5 . 2 1 S 1, 2 5 5 . 2 1
39 001.04. CONCRETOF' C=210 KG/ CM2 EN RAMPA 1dí a? S 740.96 C ost o S 740.96 S 7 4 0. 9 6
40 001.04. ACEROCORRUGADOFY=4200 KG/ CM2 EN RAMPA 1dí a? S 514.25 C ost o S 5 14 . 2 5 S 5 14 . 2 5
41 0 0 1. 0 4 . LOS A S M A C I ZA D E C ON C R ETO 9 1. 3 8 dí a s? S 9,150.40 C ost o S 292.37 S 3,0 9 4. 0 8 S 4 , 119 . 3 8 S 1, 6 4 4 . 5 7 S 9 , 15 0 . 4 0
42 001.04. CONCRETOF' C=210 KG/ CM2 EN LOSA MACISA 89.38 dí as? S 3,611.23 C ost o S 114 . 2 9 S 1, 0 16 . 8 9 S 1, 0 16 . 2 0 S 1, 4 6 3 . 8 5 S 3 , 6 11. 2 3
43 001.04. ENCOFRADOYDESENCOFRADODELOSAS MACISAS 76 dí as? S 2,574.97 C ost o S 8 3.5 3 S 965.61 S 1, 4 4 0 . 6 8 S 8 5 . 15 S 2, 5 7 4. 9 7
44 001.04. ACEROCORRUGADOFY=4200 KG/ CM2 EN LOSAS MACIZAS 76 dí as? S 2,964.20 C ost o S 9 4.5 5 S 1, 111. 5 8 S 1, 6 6 2 . 5 0 S 9 5.5 7 S 2, 9 6 4. 2 0
45 0 0 1. 0 4 . LOS A S A LI GER A D A S 9 2 . 7 5 dí a s? S 96,655.93 C ost o S 4,9 4 7. 2 3 S 2 7, 6 7 9. 8 4 S 3 4 , 15 4 . 8 2 S 2 9, 8 7 4. 0 5 S 9 6, 6 5 5. 9 3
46 001.04. CONCRETOf ' c=210 kg/ cm2 EN LOSAS ALIGERADAS 89.38 dí as? S 17,641.15 C ost o S 4 5 4 . 12 S 4,6 5 9. 7 1 S 5,5 5 3. 9 6 S 6,9 7 3. 3 6 S 17 , 6 4 1. 15
47 001.04. ENCOFRADOYDESENCOFRADODELOSAS ALIGERADAS 92.75 dí as? S 46,704.98 C ost o S 2,0 7 3. 9 9 S 10 , 4 9 4 . 5 5 S 16 , 3 8 6 . 0 9 S 17 , 7 5 0 . 3 5 S 4 6, 7 0 4. 9 8
48 001.04. ACERODEREFUERZOf y=4200 kg/ cm2 EN LOSAS ALIGERADAS 75.63 dí as? S 6,154.19 C ost o S 3 2 0 . 19 S 1, 9 6 3 . 3 8 S 1, 9 6 9 . 9 8 S 1, 9 0 0 . 6 5 S 6 , 15 4 . 19
49 001.04. LADRILLODEARCILLA HUECO 15X30X30cm 64.13 dí as? S 26,155.61 C ost o S 2,0 9 8. 9 3 S 10 , 5 6 2 . 2 0 S 10 , 2 4 4 . 7 9 S 3,2 4 9. 6 9 S 2 6 , 15 5 . 6 1
50 0 0 1. 0 4 . ES C A LER A S 9 0 . 3 8 dí a s? S 26,547.66 C ost o S 1, 6 5 7 . 9 9 S 9 , 19 5 . 3 3 S 10 , 0 0 7 . 11 S 5,6 8 7. 2 3 S 2 6, 5 4 7. 6 6
51 001.04. CONCRETOF' C=210 KG/ CM2 ESCALERAS 89.38 dí as? S 6,360.51 C ost o S 202.57 S 1, 7 9 1. 4 7 S 1, 7 9 0 . 0 3 S 2,5 7 6. 4 4 S 6, 3 6 0. 5 1
52 001.04. ENCOFRADOYDESENCOFRADONORMAL ESCALERAS 88.88 dí as? S 4,189.65 C ost o S 4 3.7 3 S 1, 0 5 4 . 3 3 S 1, 8 7 0 . 6 2 S 1, 2 2 0 . 9 7 S 4 , 18 9 . 6 5
53 001.04. ACEROCORRUGADOFY=4200 KG/ CM2 EN PLACAS 75.5 dí as? S 15,997.50 C ost o S 1, 4 11. 6 9 S 6,3 4 9. 5 3 S 6,3 4 6. 4 6 S 1, 8 8 9 . 8 2 S 15 , 9 9 7 . 5 0
54 0 0 1. 0 4 . C I S TER N A 2 3 dí a s? S 22,590.48 C ost o S 2 2, 5 9 0. 4 8 S 2 2, 5 9 0. 4 8
55 001.04. CONCRETOf ć=210 Kg/ cm2 EN CISTERNA 2 dí as? S 7,922.34 C ost o S 7,9 2 2. 3 4 S 7, 9 2 2. 3 4
56 001.04. ENCOFRADOYDESENCOFRADODECISTERNA 14 dí as? S 8,153.40 C ost o S 8 , 15 3 . 4 0 S 8 , 15 3 . 4 0
57 001.04. ACERODEREFUERZOf y=4200 kg/ cm2 EN CISTERNA 7 dí as? S 6,514.74 C ost o S 6 , 5 14 . 7 4 S 6 , 5 14 . 7 4
58 003 A R QU I TEC TU R A 19 6 . 6 3 dí a s? S 4 9 0 , 15 3 . 2 0 C ost o S 1, 9 12 . 3 2 S 8,4 2 3. 0 3 S 8 1, 7 8 9 . 8 7 S 13 0 , 0 9 9 . 8 2 S 13 3 , 5 4 4 . 9 7 S 9 3 , 12 2 . 5 6 S 4 1, 2 6 0 . 6 0 S 4 9 0 , 15 3 . 2 0
59 0 0 3. 0 1 A LB A Ñ I LER I A 9 1. 3 8 dí a s? S 12 8 , 2 2 6 . 0 3 C ost o S 8,4 2 3. 0 3 S 3 9 , 18 0 . 3 7 S 3 5, 5 2 6. 7 5 S 3 6 , 8 11. 0 5 S 8,2 8 4. 8 3 S 12 8 , 2 2 6 . 0 3
60 0 0 3 . 0 1. M U R O D E LA D R I LLO K K D E A R C I LLA - S OGA 9 X14 X2 4 C M . 1: 4 X 1. 5 C M 9 1. 3 8 dí a s? S 12 1, 5 3 0 . 9 7 C ost o S 7,8 3 0. 0 8 S 3 7, 2 3 0. 6 9 S 3 3 , 6 14 . 2 5 S 3 4, 8 5 3. 9 3 S 8,0 0 2. 0 2 S 12 1, 5 3 0 . 9 7
61 0 0 3 . 0 1. M U R O D E LA D R I LLO P A N D ER ETA 9 X11X2 3 C M . 1: 4 X 1. 5 C M 8 9 . 3 8 dí a s? S 6,6 9 5. 0 6 C ost o S 592.95 S 1, 9 4 9 . 6 8 S 1, 9 12 . 5 0 S 1, 9 5 7 . 12 S 282.81 S 6, 6 9 5. 0 6

62 0 0 3. 0 2 R EVES TI M I EN TOS 9 4 . 7 5 dí a s? S 7 8, 6 3 7. 6 6 C ost o S 16 , 9 15 . 6 6 S 2 3 , 8 6 1. 2 4 S 2 0 , 8 4 1. 8 8 S 17 , 0 18 . 8 8 S 7 8, 6 3 7. 6 6
63 0 0 3. 0 2. TA R R A J EO R A YA D O P R I M A R I O 9 3 dí a s? S 3 5, 4 7 5. 9 8 C ost o S 8,8 3 5. 4 9 S 10 , 3 6 9 . 2 4 S 8,5 4 8. 0 3 S 7,7 2 3. 2 2 S 3 5, 4 7 5. 9 8
64 0 0 3. 0 2. TA R R A J EO EN P LA C A S 9 3 dí a s? S 2 0 , 17 6 . 2 9 C ost o S 5,4 6 3. 9 4 S 5,9 3 4. 2 0 S 4 , 18 7 . 5 4 S 4,5 9 0. 6 1 S 2 0 , 17 6 . 2 9
65 0 0 3. 0 2. TA R R A J EO D E M U R OS D E 10 c m 8 9 . 13 dí a s? S 2,4 7 7. 5 3 C ost o S 253.53 S 3 8 9 . 19 S 6 10 . 0 2 S 1, 2 2 4 . 7 9 S 2, 4 7 7. 5 3
66 0 0 3. 0 2. VES TI D U R A D E D ER R A M ES A N C H O=15 mm 8 7 . 7 5 dí a s? S 14 , 13 1. 3 7 C ost o S 1, 5 13 . 17 S 3,8 4 8. 8 6 S 5,2 8 9. 0 8 S 3,4 8 0. 2 6 S 14 , 13 1. 3 7
67 0 0 3. 0 2. B R U Ñ A S D E 1. 0 0 C M 5 6 . 6 3 dí a s? S 6,3 7 6. 4 9 C ost o S 849.53 S 3 , 3 19 . 7 5 S 2,2 0 7. 2 1 S 6, 3 7 6. 4 9
68 0 0 3. 0 3 C I ELOR R A S OS 9 2 . 5 dí a s? S 3 3 , 113 . 8 9 C ost o S 6 , 16 5 . 6 1 S 10 , 8 16 . 9 3 S 11, 8 6 3 . 0 4 S 4,2 6 8. 3 0 S 3 3 , 113 . 8 9
64
Id It em D ES C R I P C I ON D ur a c i ón CO STO DIRECTO( S/ .) De t al l e s Tot a l

69 0 0 3 . 0 3 . TA R R A J EO EN C I ELO R A S O C ON M EZC LA C : A 1: 5 C ON C I N TA D E 1. 5 C M 9 2 . 5 dí a s? S 33,113.89 C ost o S 6 , 16 5 . 6 1 S 10 , 8 16 . 9 3 S 11, 8 6 3 . 0 4 S 4 , 2 68. 30 S 3 3 , 113 . 8 9
70 0 0 3 . 0 4 P I S OS Y P A VI M EN TOS 9 0 . 2 5 dí a s? S 84,858.30 C ost o S 15 , 6 2 0 . 8 7 S 2 2, 56 6. 0 1 S 2 4 , 17 9 . 8 4 S 2 2 , 4 9 1. 5 8 S 8 4, 85 8. 3 0

71 0 0 3 . 0 4 . P I S O D E C EM EN TO C OLOR EA D O Y B R U Ñ A D O D E 2 " 2 dí a s? S 3,892.62 C ost o S 3 , 8 92. 62 S 3 , 8 92. 62
72 0 0 3 . 0 4 . P I S O LA M I N A D O D E M A D ER A EN D OR M I TOR I OS 9 0 dí a s? S 32,972.08 C ost o S 5 , 5 00. 62 S 10 , 8 4 9 . 7 0 S 10 , 8 3 3 . 8 7 S 5 , 7 87. 89 S 3 2, 97 2. 0 8
73 0 0 3 . 0 4 . P I S O C ER A M I C O 4 0 x 4 0 C OLOR - A LTO TR A N S I TO 9 0 . 2 5 dí a s? S 36,852.30 C ost o S 5 , 5 88. 46 S 10 , 7 3 9 . 6 6 S 12 , 3 19 . 8 0 S 8 , 2 04. 38 S 3 6, 85 2. 3 0
74 0 0 3 . 0 4 . P I S O C ER A M I C O 2 0 x 2 0 C OLOR 8 9 . 3 8 dí a s? S 3,356.06 C ost o S 6 3 9 . 17 S 9 7 6. 6 5 S 1, 0 2 6 . 17 S 7 14 . 0 7 S 3 , 3 56. 06
75 0 0 3 . 0 4 . P I S O D E C EM EN TO C OLOR EA D O Y B R U Ñ A D O D E 2 " EN TER R A ZA S 2 dí a s? S 3,892.62 C ost o S 3 , 8 92. 62 S 3 , 8 92. 62
76 0 0 3 . 0 4 . P I S O D E C EM EN TO C OLOR EA D O Y B R U Ñ A D O D E 2 " EN A R EA S C OM U N E 2 dí a s? S 3,892.62 C ost o S 3 , 8 92. 62 S 3 , 8 92. 62
77 0 0 3 . 0 5 ZOC A LOS 8 9 . 6 3 dí a s? S 11,811.34 C ost o S 1, 0 13 . 8 4 S 3 , 4 24. 47 S 3 , 5 46. 43 S 3 , 8 26. 59 S 11, 8 11. 3 4
78 0 0 3 . 0 5 . EN C H A P E D E C OC I N A P A R ED 8 9 . 6 3 dí a s? S 5,760.75 C ost o S 4 7 4. 3 8 S 1, 7 2 1. 4 0 S 1, 7 7 9 . 8 7 S 1, 7 8 5 . 10 S 5 , 7 60. 75
79 0 0 3 . 0 5 . C ON TR A ZOC A LOS DE C ER A M I C OS 8 9 . 5 dí a s? S 6,050.59 C ost o S 5 3 9. 4 6 S 1, 7 0 3 . 0 7 S 1, 7 6 6 . 5 6 S 2 , 0 4 1. 4 9 S 6 , 0 50. 59
80 0 0 3 . 0 6 C A R P I N TER I A D E M A D ER A 2 4 dí a s? S 31,835.80 C ost o S 6 6 3. 2 5 S 3 1, 17 2 . 5 5 S 3 1, 8 3 5 . 8 0
81 0 0 3 . 0 6 . P U ER TA GLOB A L ( D E M A D ER A TA B LER OS R EB A J A D OS D E 4 . 5 mm D E C ED R O) 2 4 dí a s? S 31,835.80 C ost o S 6 6 3. 2 5 S 3 1, 17 2 . 5 5 S 3 1, 8 3 5 . 8 0
82 0 0 3 . 0 7 C A R P I N TER I A M ETA LI C A 17 8 . 6 3 dí a s? S 7,394.74 C ost o S 1, 9 12 . 3 2 S 4 9 0. 0 5 S 4 , 9 92. 37 S 7 , 3 94. 74

83 0 0 3 . 0 7 . B A R A N D A DE ACERO 6 dí a s? S 3,491.53 C ost o S 2 9 0. 9 6 S 3 , 2 00. 57 S 3 , 4 9 1. 5 3
84 0 0 3 . 0 7 . ES C A LER A GA TO 2 dí a s? S 1,912.32 C ost o S 1, 9 12 . 3 2 S 1, 9 12 . 3 2
85 0 0 3 . 0 7 . C A R P I N TER I A D E A LU M I N I O 5 dí a s? S 1,990.89 C ost o S 19 9 . 0 9 S 1, 7 9 1. 8 0 S 1, 9 9 0 . 8 9
86 0 0 3 . 0 8 VI D R I OS , C R I S TA LES Y S I M I LA R ES 8 8 . 2 5 dí a s? S 87,600.41 C ost o S 2 6 0. 0 7 S 2 6 , 4 4 0 . 10 S 2 8 , 6 4 3 . 19 S 2 7 , 16 1. 3 6 S 5 , 0 95. 68 S 8 7, 60 0. 4 1
87 0 0 3 . 0 8 . C R I S TA L TEM P LA D O VEN TA N A S 8 8 . 2 5 dí a s? S 51,901.60 C ost o S 15 3 . 16 S 15 , 6 6 4 . 4 0 S 16 , 9 7 2 . 0 5 S 16 , 0 9 3 . 5 4 S 3 , 0 18 . 4 4 S 5 1, 9 0 1. 6 0
88 0 0 3 . 0 8 . C R I S TA L TEM P LA D O M A M P A R A S 8 8 . 2 5 dí a s? S 35,698.81 C ost o S 10 6 . 9 1 S 10 , 7 7 5 . 7 0 S 11, 6 7 1. 14 S 11, 0 6 7 . 8 2 S 2 , 0 77. 24 S 3 5, 69 8. 8 1
89 0 0 3 . 0 9 P I N TU R A 8 9 . 6 3 dí a s? S 26,675.03 C ost o S 2 , 6 33. 45 S 7 , 4 64. 32 S 7 , 6 59. 54 S 8 , 9 17 . 7 2 S 2 6, 67 5. 0 3
90 0 0 3 . 0 9 . P I N TU R A LA TEX EN P A R ED ES , P LA C A S Y C I ELO R A S O 8 9 . 6 3 dí a s? S 26,675.03 C ost o S 2 , 6 33. 45 S 7 , 4 64. 32 S 7 , 6 59. 54 S 8 , 9 17 . 7 2 S 2 6, 67 5. 0 3
91 005 I N S TA LA C I ON ES ELEC TR I C A S 10 1. 13 dí a s? S 18 0 , 2 0 0 . 8 6 C ost o S 14 , 3 0 1. 4 5 S 5 1, 7 5 8 . 9 1 S 5 1, 16 3 . 8 5 S 5 7, 05 5. 2 4 S 5 , 9 2 1. 3 7 S 18 0 , 2 0 0 . 8 4
92 0 0 5 . 0 1 S A LI D A P A R A C EN TR O D E LU Z 9 0 dí a s? S 38,983.42 C ost o S 2 , 9 06. 07 S 12 , 2 17 . 9 9 S 11, 6 4 9 . 2 1 S 12 , 2 10 . 13 S 3 8, 98 3. 4 2
93 0 0 5 . 0 1. S A LI D A D E TEC H O EN C EN TR O, TI P O FLU OR ES EN TE 7 7 dí a s? S 2,032.94 C ost o S 18 3 . 5 2 S 6 7 4. 9 0 S 7 2 8. 4 5 S 4 4 6. 0 7 S 2 , 0 32. 94
94 0 0 5 . 0 1. S A LI D A D E TEC H O EN C EN TR O, N OR M A L TI P O EM ER GEN C I A 9 0 dí a s? S 33,465.32 C ost o S 2 , 7 22. 55 S 10 , 3 5 8 . 11 S 9 , 5 94. 46 S 10 , 7 9 0 . 19 S 3 3, 46 5. 3 2
95 0 0 5 . 0 1. S A LI D A D E P A R ED ( B R A QU ETES ) C ON P VC 7 6 . 3 8 dí a s? S 3,485.16 C ost o S 1, 18 4 . 9 8 S 1, 3 2 6 . 3 0 S 9 7 3. 8 7 S 3 , 4 8 5 . 16
96 0 0 5 . 0 2 S A LI D A P A R A I N TER R U P TOR D E LU Z 8 9 . 3 8 dí a s? S 2,381.27 C ost o S 4 9 2. 0 6 S 8 2 8. 8 0 S 7 7 7 . 15 S 2 8 3. 2 5 S 2 , 3 8 1. 2 7
97 0 0 5 . 0 2 . I N TER R U P TOR U N I P OLA R S I M P LE 8 9 . 3 8 dí a s? S 1,664.40 C ost o S 3 4 2. 2 2 S 5 8 0. 6 2 S 5 4 3. 2 8 S 19 8 . 2 8 S 1, 6 6 4 . 4 0
98 0 0 5 . 0 2 . I N TER R U P TOR D E C ON M U TA C I ON 8 9 . 3 8 dí a s? S 716.87 C ost o S 14 9 . 8 4 S 2 4 8 . 18 S 2 3 3. 8 7 S 8 4. 97 S 7 16 . 8 7
99 0 0 5 . 0 3 S A LI D A P A R A TOM A C OR R I EN TES 9 0 . 13 dí a s? S 29,118.52 C ost o S 7 , 6 6 1. 8 5 S 8 , 7 77. 63 S 9 , 6 82. 39 S 2 , 9 96. 65 S 2 9 , 118 . 5 2
10 0 0 0 5. 03. TOM A C OR R I EN TE B I P OLA R D OB LE C ON TOM A A TI ER R A 15 A - 2 2 0 v 9 0 . 13 dí a s? S 27,478.04 C ost o S 7 , 2 70. 37 S 8 , 2 47. 35 S 9 , 14 9 . 6 7 S 2 , 8 10 . 6 5 S 2 7, 47 8. 0 4
10 1 0 0 5 . 0 3 . TOM A C OR R I EN TE B I P OLA R D OB LE P A R A LA VA D OR A 8 9 . 3 8 dí a s? S 1,640.48 C ost o S 3 9 1. 4 8 S 5 3 0. 2 8 S 5 3 2. 7 2 S 18 6 . 0 0 S 1, 6 4 0 . 4 8
10 2 0 0 5. 04 S A LI D A D E FU ER ZA 1 dí a ? S 425.88 C ost o S 4 2 5. 8 7 S 4 2 5. 8 7
10 3 0 0 5. 04. S A LI D A D E FU ER ZA P A R A C OC I N A C ON P VC 1 dí a ? S 425.88 C ost o S 4 2 5. 8 7 S 4 2 5. 8 7
10 4 0 0 5. 05 C A J A D E P AS E 8 7 . 13 dí a s? S 7,839.96 C ost o S 6 5 6. 0 7 S 2 , 4 32. 27 S 2 , 3 26. 78 S 2 , 4 24. 83 S 7 , 8 39. 95
10 5 0 0 5. 05. C A J A D E P A S E D E 10 0 X 10 0 X5 0 8 7 . 13 dí a s? S 310.31 C ost o S 2 7. 94 S 9 0. 53 S 8 9. 00 S 10 2 . 8 5 S 3 10 . 3 1
10 6 0 0 5. 05. C A J A D E P A S E D E 3 0 0 X 3 0 0 X15 0 8 7 . 13 dí a s? S 2,347.52 C ost o S 19 3 . 4 9 S 7 3 5 . 19 S 7 0 0. 0 2 S 7 18 . 8 2 S 2 , 3 47. 52
10 7 0 0 5. 05. C A J A D E P A S E OC TOGON A L 8 7 . 13 dí a s? S 588.38 C ost o S 5 4. 36 S 16 7 . 7 4 S 16 6 . 6 8 S 19 9 . 6 0 S 5 8 8. 3 8
10 8 0 0 5. 05. C A J A D E P A S E D E 4 0 0 x 4 0 0 x 15 0 TI P O H 8 7 . 13 dí a s? S 1,713.46 C ost o S 13 9 . 5 8 S 5 4 1. 2 4 S 5 13 . 4 0 S 5 19 . 2 3 S 1, 7 13 . 4 6
10 9 0 0 5. 05. C A J A D E P A S E D E 2 0 0 x 2 0 0 x 10 0 TI P O E 8 6 . 8 1 dí a s? S 363.37 C ost o S 3 2. 26 S 112 . 12 S 10 8 . 6 3 S 110 . 3 5 S 3 6 3. 3 6
110 0 0 5. 05. C A J A D E P A S E D E 6 5 0 x 3 5 0 x 15 0 TI P O J 8 7 . 13 dí a s? S 2,516.92 C ost o S 2 0 8. 4 4 S 7 8 5. 4 5 S 7 4 9. 0 5 S 7 7 3. 9 8 S 2 , 5 16 . 9 2
111 0 0 5 . 0 6 S I S TEM A P U ES TA A TI ER R A 1 dí a ? S 1,023.70 C ost o S 1, 0 2 3 . 7 0 S 1, 0 2 3 . 7 0
112 0 0 5. 06. S I S TEM A D E P U ES TA A TI ER R A ( I N C . P OZOS Y C A B LES D ES N U D OS 1 dí a ? S 1,023.70 C ost o S 1, 0 2 3 . 7 0 S 1, 0 2 3 . 7 0
7 0 mm 2 )
113 0 0 5. 07 P R U EB A S ELEC TR I C A S 1 dí a ? S 2,500.00 C ost o S 2 , 5 00. 00 S 2 , 5 00. 00
114 0 0 5. 07. P R U EB A S D E A I S LA M I EN TO Y C ON TI N U I D A D 1 dí a ? S 2,500.00 C ost o S 2 , 5 00. 00 S 2 , 5 00. 00
115 0 0 5. 08 S I S TEM A D E C OM U N I C A C I ON ES 9 0 . 5 dí a s? S 9,573.89 C ost o S 6 0 9 . 13 S 3 , 3 4 1. 18 S 2 , 8 02. 83 S 2 , 4 20. 20 S 4 0 0. 5 6 S 9 , 5 73. 89
116 0 0 5. 08. S A LI D A P A R A I N TER C OM U N I C A D OR ES 9 0 . 5 dí a s? S 2,410.19 C ost o S 19 4 . 3 3 S 6 9 8. 2 2 S 6 8 5. 7 0 S 7 0 0. 7 3 S 13 1. 2 2 S 2 , 4 10 . 19
117 0 0 5. 08. S A LI D A P A R A A N TEN A D E TELEVI S I ON C ON P VC 9 0 . 13 dí a s? S 3,260.46 C ost o S 19 5 . 4 6 S 1, 2 4 0 . 0 0 S 9 8 8. 8 6 S 7 8 3. 9 5 S 5 2 . 19 S 3 , 2 60. 46
118 0 0 5. 08. S A LI D A P A R A S I R EN A D E LU Z a l a r ma c / i nc e ndi o 9 0 . 13 dí a s? S 3,725.82 C ost o S 2 19 . 3 4 S 1, 4 0 2 . 9 6 S 1, 12 8 . 2 7 S 9 13 . 3 4 S 6 1. 9 1 S 3 , 7 25. 82
119 0 0 5. 08. S A LI D A P A R A P U LS EA D OR D E S I R EN A 1 dí a ? S 177.42 C ost o S 2 2 . 18 S 15 5 . 2 4 S 17 7 . 4 2
12 0 0 0 5. 09 C ON D U C TOS Y C A N A LI ZA C I ON 9 0 . 6 3 dí a s? S 44,385.00 C ost o S 5 , 2 06. 49 S 13 , 3 2 4 . 0 0 S 13 , 0 6 7 . 17 S 12 , 7 8 7 . 3 3 S 4 4, 38 5. 0 0
12 1 0 0 5 . 0 9 . TU B ER I A D E P VC - S EL 9 0 . 6 3 dí a s? S 44,385.00 C ost o S 5 , 2 06. 49 S 13 , 3 2 4 . 0 0 S 13 , 0 6 7 . 17 S 12 , 7 8 7 . 3 3 S 4 4, 38 5. 0 0
12 2 0 0 5 . 10 C A B LES A LI M EN TA D OR ES 8 9 . 8 8 dí a s? S 35,101.67 C ost o S 4 , 9 23. 69 S 9 , 4 8 2 . 13 S 9 , 7 33. 97 S 9 , 14 6 . 8 5 S 1, 8 15 . 0 4 S 3 5 , 10 1. 6 7
12 3 0 0 5 . 10 . C A B LE 1x 2 5 mm 2 2 dí a s? S 1,406.88 C ost o S 1, 4 0 6 . 8 8 S 1, 4 0 6 . 8 8
12 4 0 0 5 . 10 . C A B LE 1x 16 mm 2 2 dí a s? S 771.84 C ost o S 7 7 1. 8 4 S 7 7 1. 8 4
12 5 0 0 5 . 10 . C A B LE 1x 10 mm 2 D E TA B LER O GEN ER A L A S U B TA B LER O 8 8 . 2 5 dí a s? S 9,689.24 C ost o S 8 10 . 0 5 S 3 , 17 5 . 7 3 S 3 , 0 94. 68 S 2 , 4 14 . 3 8 S 19 4 . 4 0 S 9 , 6 89. 24
12 6 0 0 5 . 10 . C A B LE 1x 6 mm 2 8 8 . 2 5 dí a s? S 3,366.00 C ost o S 2 6 0. 0 2 S 9 9 1. 8 7 S 9 6 8. 8 5 S 9 9 6. 4 7 S 14 8 . 7 9 S 3 , 3 66. 00
12 7 0 0 5 . 10 . C A B LE ELEC TR I C O TW A WG # 12 - 4 mm 2 8 9 . 8 8 dí a s? S 12,865.71 C ost o S 1, 3 6 7 . 4 5 S 3 , 8 43. 05 S 3 , 7 94. 52 S 3 , 0 05. 82 S 8 5 4. 8 8 S 12 , 8 6 5 . 7 1
12 8 0 0 5 . 10 . C A B LE ELEC TR I C O TW A WG- M C M # 14 - 2 . 5 mm 2 8 9 . 3 8 dí a s? S 7,002.00 C ost o S 3 0 7. 4 5 S 1, 4 7 1. 4 8 S 1, 8 7 5 . 9 2 S 2 , 7 3 0 . 18 S 6 16 . 9 7 S 7 , 0 02. 00
12 9 0 0 5 . 11 TA B LER OS 7 1. 7 5 dí a s? S 8,867.55 C ost o S 2 , 8 07. 43 S 1, 9 7 7 . 4 6 S 4 , 0 82. 66 S 8 , 8 67. 55
13 0 0 0 5 . 11. TA B LER O GEN ER A L TS G - 4 2 P OLOS 1 dí a ? S 541.29 C ost o S 5 4 1. 2 9 S 5 4 1. 2 9
13 1 0 0 5 . 11. TA B LER O GEN ER A L T. A . C . I - 18 P OLOS 1 dí a ? S 462.57 C ost o S 4 6 2. 5 7 S 4 6 2. 5 7
13 2 0 0 5 . 11. TA B LER O TD - 10 1 A L 10 2 - 18 P OLOS 2 dí a s? S 925.14 C ost o S 9 2 5 . 14 S 9 2 5 . 14
13 3 0 0 5 . 11. TA B LER O TD - 2 0 1 A L 6 0 2 - 18 P OLOS 6 4 . 7 5 dí a s? S 4,625.70 C ost o S 1, 8 8 2 . 2 9 S 1, 9 7 7 . 4 6 S 7 6 5. 9 5 S 4 , 6 25. 70
13 4 0 0 5 . 11. TA B LER O TD - 7 0 1 A L 7 0 2 - 18 P OLOS 2 dí a s? S 925.14 C ost o S 9 2 5 . 14 S 9 2 5 . 14
13 5 0 0 5 . 11. TA B LER O S TB 1 dí a ? S 462.57 C ost o S 4 6 2. 5 7 S 4 6 2. 5 7
13 6 0 0 5 . 11. TA B LER O S T 1 dí a ? S 462.57 C ost o S 4 6 2. 5 7 S 4 6 2. 5 7
65
Id It em DESCRIPCION Duración COSTODIRECTO( S/ .) De t a l le s Tot a l

137 005.11. TABLEROSTD- A 1dí a? S 462.57 C ost o S 4 6 2 .5 7 S 4 6 2 .5 7
138 007 INS TALACIONES S A N ITA R IA S 16 8 . 13 dí a s? S 7 3 , 16 5 . 3 0 C ost o S 5 , 15 1. 3 0 S 10 , 7 2 5 . 2 5 S 16 , 2 4 2 . 6 6 S 16 , 6 2 4 . 4 3 S 17 , 5 3 0 . 8 4 S 6,890.76 S 7 3 , 16 5 . 3 0
139 0 0 7 . 0 1 S I S TEM A D E D ES A GU E 16 8 . 13 dí a s? S 73,165.30 C ost o S 5 , 15 1. 3 0 S 10 , 7 2 5 . 2 5 S 16 , 2 4 2 . 6 6 S 16 , 6 2 4 . 4 3 S 17 , 5 3 0 . 8 4 S 6,890.76 S 7 3 , 16 5 . 3 0
140 0 0 7 . 0 1. M OVI M I EN TO D E TI ER R A S 3 dí a s? S 634.05 C ost o S 6 3 4 .0 5 S 6 3 4 .0 5
141 007.01. TRAZOYREPLANTEOLINEAL 1día? S 66.15 C ost o S 6 6 . 15 S 6 6 . 15
142 007.01. EXCAVACION DEZANJAS PARA TUBERIA DEDESAGUE 3 dí as? S 567.90 C ost o S 5 6 7 .9 0 S 5 6 7 .9 0
143 0 0 7 . 0 1. R ELLEN OS 4 dí a s? S 1,067.34 C ost o S 1, 0 6 7 . 3 4 S 1, 0 6 7 . 3 4
144 007.01. CAMA DEARENA 1día? S 386.55 C ost o S 3 8 6 .5 5 S 3 8 6 .5 5
145 007.01. RELLENOCON MATERIAL PROPIOCOMPACTADOPOR CAPAS E=0.2 M, EN ZANJA 2 dí as? S 628.20 C ost o S 6 2 8 .2 0 S 6 2 8 .2 0
146 007.01. REFINEYNIVELACION EN TERRENONORMAL 1día? S 41.04 C ost o S 4 1. 0 4 S 4 1. 0 4

147 007.01. ELIMINACION DEMATERIAL EXCEDENTE, MANUAL 1dí a? S 11.55 C ost o S 11. 5 5 S 11. 5 5
148 0 0 7 . 0 1. R ED C OLEC TOR A S D E D ES A GÜ E 9 4 dí a s? S 15,590.35 C ost o S 4 , 9 4 9 . 10 S 3 , 6 12 . 18 S 3,362.20 S 3,666.87 S 15 , 5 9 0 . 3 5
149 007.01. TUBERIA DEPVC SAL 6" 1día? S 2,992.60 C ost o S 2 ,99 2 .6 0 S 2,992.60
150 007.01. TUBERIA DEPVC SAL 4" 76.63 dí as? S 2,942.94 C ost o S 16 6 . 2 8 S 1, 2 0 7 . 2 3 S 8 7 3 .2 2 S 6 9 6 .2 1 S 2,942.94
151 007.01. TUBERIA DEPVC SAL 3" 1dí a? S 512.25 C ost o S 5 12 . 2 5 S 5 12 . 2 5
152 007.01. TUBERIA DEPVC SAL 2" 90 dí as? S 8,774.24 C ost o S 9 0 9 .6 5 S 2,404.95 S 2,488.98 S 2,970.66 S 8,774.24
153 007.01. CAJA DEREGISTRODECONCRETO 12" X24" C/ TAPA CONCRETO 1dí a? S 368.32 C ost o S 3 6 8 .3 2 S 3 6 8 .3 2
154 0 0 7 . 0 1. A C C ES OR I OS 14 6 dí a s? S 5,453.88 C ost o S 15 0 . 0 0 S 3 5 9 .9 2 S 1, 6 0 4 . 7 9 S 1, 4 5 9 . 5 0 S 1, 8 4 7 . 2 0 S 3 2 .4 5 S 5,453.88
155 007.01. REGISTROS DEBRONCEDE2" 89.25 dí as? S 1,881.11 C ost o S 9 2 .3 8 S 4 9 8 .8 5 S 4 9 0 . 19 S 7 9 9 .6 9 S 1, 8 8 1. 11
156 007.01. REGISTROS DEBRONCEDE3" 1dí a? S 64.37 C ost o S 6 4 .3 7 S 6 4 .3 7
157 007.01. REGISTROS DEBRONCEDE4" 89.38 dí as? S 576.72 C ost o S 3 9 .0 5 S 17 7 . 9 9 S 16 9 . 19 S 19 0 . 4 8 S 5 7 6 .7 2
158 007.01. SUMIDEROS DEBONCEDE2" 89 dí as? S 2,651.88 C ost o S 16 4 . 12 S 9 2 7 .9 5 S 8 0 0 . 12 S 7 5 9 .6 8 S 2 , 6 5 1. 8 8
159 007.01. SOMBREROVENTILACION PVC DE2" 1dí a? S 129.80 C ost o S 9 7 .3 5 S 3 2 .4 5 S 12 9 . 8 0
160 007.01. BRIDA ROMPREAGUA 2" 1dí a? S 150.00 C ost o S 15 0 . 0 0 S 15 0 . 0 0
161 0 0 7 . 0 1. C ON EXI ON ES 1 dí a ? S 500.00 C ost o S 5 0 0 .0 0 S 5 0 0 .0 0
162 007.01. CONEXIÓN A RED EXISTENTE 1dí a? S 500.00 C ost o S 5 0 0 .0 0 S 5 0 0 .0 0
163 0 0 7 . 0 2 S I S TEM A D E A GU A FR I A 16 8 . 13 dí a s? S 49,919.68 C ost o S 5 , 0 0 1. 3 0 S 3 , 7 14 . 8 4 S 11, 0 2 5 . 6 9 S 11, 8 0 2 . 7 3 S 12 , 0 16 . 7 7 S 6,358.31 S 4 9 , 9 19 . 6 8
164 0 0 7 . 0 2 . M OVI M I EN TO D E TI ER R A S 4 dí a s? S 155.26 C ost o S 15 5 . 2 6 S 15 5 . 2 6
165 007.02. TRAZOYREPLANTEOLINEAL 1dí a? S 14.70 C ost o S 14 . 7 0 S 14 . 7 0
166 007.02. EXCAVACION DEZANJAS PARA TUBERIA DEAGUA 1dí a? S 15.33 C ost o S 15 . 3 3 S 15 . 3 3
167 007.02. CAMA DEARENA 1dí a? S 85.90 C ost o S 8 5 .9 0 S 8 5 .9 0
168 007.02. RELLENOCON MATERIAL PROPIOCOMPACTADOPOR CAPAS E= 1dí a? S 24.43 C ost o S 2 4 .4 3 S 2 4 .4 3
0.20 M, EN ZANJA
169 007.02. REFINEYNIVELACION EN TERRENONORMAL 1dí a? S 9.12 C ost o S 9 . 12 S 9 . 12
170 007.02. ELIMINACION DEMATERIAL EXCEDENTE 1dí a? S 5.78 C ost o S 5.78 S 5.78
171 0 0 7 . 0 2 . TU B ER Í A S EM P OTR A D A D E A GU A FR Í A 9 3 . 3 8 dí a s? S 12,503.56 C ost o S 1, 4 3 6 . 5 8 S 3,679.64 S 3,794.96 S 3,592.36 S 12 , 5 0 3 . 5 6
172 007.02. TUBERIA PVC CLASE10- 11/ 2" 1dí a? S 723.10 C ost o S 7 2 3 . 10 S 7 2 3 . 10
173 007.02. TUBERIA PVC CLASE10- 1" 87.13 dí as? S 2,933.10 C ost o S 2 0 4 .3 3 S 9 18 . 7 9 S 8 7 4 .7 5 S 9 3 5 .2 2 S 2 , 9 3 3 . 10
174 007.02. TUBERIA PVC CLASE- 10 3/ 4" 87.13 dí as? S 1,920.00 C ost o S 13 6 . 4 0 S 5 9 1. 4 3 S 5 6 7 .3 0 S 6 2 4 .8 6 S 1, 9 2 0 . 0 0
175 007.02. TUBERIA PVC CLASE- 10 1/ 2" 87.38 dí as? S 6,927.36 C ost o S 3 7 2 .7 5 S 2 , 16 9 . 4 2 S 2,352.91 S 2,032.28 S 6,927.36
176 0 0 7 . 0 2 . S A LI D A S D E A GU A FR Í A 8 9 . 8 8 dí a s? S 8,437.20 C ost o S 1, 12 4 . 0 4 S 2,903.60 S 2,569.30 S 1, 8 4 0 . 2 5 S 8,437.20
177 007.02. SALIDA DEAGUA FRIA PVC 1/ 2" 89.88 dí as? S 8,437.20 C ost o S 1, 12 4 . 0 4 S 2,903.60 S 2,569.30 S 1, 8 4 0 . 2 5 S 8,437.20
178 0 0 7 . 0 2 . VÁLVU LA S ( I N C LU YE 0 2 U N I ON ES U N I VER S A LES ) 15 5 . 13 dí a s? S 7,484.94 C ost o S 110 . 0 0 S 12 2 . 13 S 5 6 7 .7 5 S 1, 2 5 9 . 9 3 S 1, 8 0 7 . 4 4 S 3 , 6 17 . 6 8 S 7,484.94
179 007.02. VALVULA DECOMPUERTA ( INCLUYE02 UNIONES UNIVERSALES) DE1" 78 dí as? S 978.00 C ost o S 14 8 . 4 0 S 3 3 1. 9 8 S 3 6 9 .0 1 S 12 8 . 6 1 S 9 7 8 .0 0
180 007.02. VALVULA DECOMPUERTA ( INCLUYE02 UNIONES UNIVERSALES) 78.25 dí as? S 1,165.60 C ost o S 17 6 . 5 4 S 3 9 5 .3 3 S 4 3 9 .6 7 S 15 4 . 0 5 S 1, 16 5 . 6 0
DE1/ 2"
181 007.02. VALVULA DECOMPUERTA ( INCLUYE02 UNIONES UNIVERSALES) 79.63 dí as? S 1,609.21 C ost o S 2 4 2 .8 1 S 5 3 2 .6 2 S 5 9 2 .5 1 S 2 4 1. 2 7 S 1, 6 0 9 . 2 1
DE3/ 4"
182 007.02. VÁLVULA CHECK DE1/ 2 2 dí as? S 110.00 C ost o S 110 . 0 0 S 110 . 0 0
183 007.02. GRIFORIEGO1/ 2" 1dí a? S 122.13 C ost o S 12 2 . 13 S 12 2 . 13
184 007.02. CALENTADOR DEAGUA 14 dí as? S 3,500.00 C ost o S 4 0 6 .2 5 S 3,093.75 S 3,500.00
185 0 0 7 . 0 3 S I S TEM A D E A GU A C A LI EN TE 16 2 . 13 dí a s? S 21,338.72 C ost o S 4 , 8 9 1. 3 0 S 8 7 6 .8 3 S 3,874.70 S 4 , 17 8 . 5 4 S 4,776.72 S 2,740.63 S 2 1, 3 3 8 . 7 2
186 0 0 7 . 0 3 . TU B ER Í A S EM P OTR A D A D E A GU A C A LI EN TE 8 7 . 13 dí a s? S 4,391.90 C ost o S 2 8 2 .8 0 S 1, 3 5 2 . 4 1 S 1, 2 9 7 . 4 3 S 1, 4 5 9 . 2 6 S 4 , 3 9 1. 9 0
187 007.03. TUBERIA CPVC C- 10 3/ 4" 87.13 dí as? S 4,391.90 C ost o S 2 8 2 .8 0 S 1, 3 5 2 . 4 1 S 1, 2 9 7 . 4 3 S 1, 4 5 9 . 2 6 S 4 , 3 9 1. 9 0
188 0 0 7 . 0 3 . S A LI D A D E A GU A C A LI EN TE 8 9 . 6 3 dí a s? S 8,255.52 C ost o S 5 9 4 .0 3 S 2,522.29 S 2 , 8 8 1. 11 S 2,258.08 S 8,255.52
189 007.03. SALIDA DEAGUA CALIENTECPVC 1/ 2" 89.63 dí as? S 8,255.52 C ost o S 5 9 4 .0 3 S 2,522.29 S 2 , 8 8 1. 11 S 2,258.08 S 8,255.52
190 0 0 7 . 0 3 . C I S TER N A 10 dí a s? S 2,500.00 C ost o S 2,500.00 S 2,500.00
191 007.03. EQUIPAMIENTODECISTERNA 10 dí as? S 2,500.00 C ost o S 2,500.00 S 2,500.00
192 0 0 7 . 0 3 . TU B ER I A S D E I M P U LS I ON 3 dí a s? S 2,391.30 C ost o S 2 , 3 9 1. 3 0 S 2 , 3 9 1. 3 0
193 007.03. TUBERIA PVC CLASE10- 11/ 4" 3 dí as? S 2,391.30 C ost o S 2 , 3 9 1. 3 0 S 2 , 3 9 1. 3 0
194 0 0 7 . 0 4 I N S TA LA C I ÓN D E A P A R A TOS S A N I TA R I OS 8 . 7 5 dí a s? S 3,800.00 C ost o S 1, 0 5 9 . 3 8 S 2,740.63 S 3,800.00
195 007.04. INSTALACIÓN DEINODOROYACSESORIOS 8 dí as? S 1,550.00 C ost o S 4 6 0 . 16 S 1, 0 8 9 . 8 4 S 1, 5 5 0 . 0 0
196 007.04. INSTALACIÓN DELAVATORIOS DEBAÑO 8 dí as? S 1,550.00 C ost o S 3 14 . 8 4 S 1, 2 3 5 . 16 S 1, 5 5 0 . 0 0
197 007.04. INSTALACIÓN DELAVADEROEN COCINA 4 dí as? S 700.00 C ost o S 2 8 4 .3 8 S 4 15 . 6 3 S 7 0 0 .0 0
66
CRONOGRAMA DE GANNT
67
FORMULA POLINOMICA
ESTRUCTURA
COSTO 5 AGREGADO 21 CEMENTOS TIPO 47 MANO DE 48 MAQUINARIA 49 MAQUINARIA

PARTIDA ESPECIFICACIONES UNID. CANT. TOTAL 2 ACERO 17 BLOQUES 30 DÓLAR 37 HERRAMIENTAS 38 HORMIGÓN 43 MADERA Comprobacion
UNITARIO GRUESO I OBRA NACIONAL IMPORTADA
02.00.00 TRABAJOS PRELIMINARES

02.01.00 LIMPIEZA DEL TERRENO
02.07.00 TRAZOS, NIVELES Y REPLANTEO
02.07.02 Trazos, Nvieles y Replanteo Preliminar m2 144.38 2.29 330.63 166.05 4.33 10.10 150.15 330.63
03.00.00 MOVIMIENTOS DE TIERRA

03.02.00 EXCAVACIONES
03.02.02 Excavación de Zanjas m3 88.54 27.86 2466.72 71.61 2395.01 2466.62
03.04.00 RELLENOS
03.04.01 Rellenos con material propio m3 13.54 14.11 191.05 5.55 185.50 191.05
03.05.00 ELIMINACIÓN DE MATERIAL EXCEDENTE m3 97.13 39.81 3866.75 112.67 3754.07 3866.74
03.06.00 NIVELACIÓN INTERIOR Y APISONADO m3 5.07 2.93 14.86 0.15 0.81 13.89 14.85
04.00.00 OBRAS DE CONCRETO SIMPLE

04.01.00 CIMIENTOS CORRIDOS 1:10 + 30% PG < 6" m3 24.12 126.61 3053.83 354.40 1259.00 30.77 365.60 1031.75 11.33 3052.85
04.03.00 SOLADO PARA ZAPATAS m2 17.76 20.00 355.20 86.31 6.22 29.19 206.02 27.53 355.27
04.07.00 SOBRECIMIENTOS
04.07.01 Concreto mezcla 1:8 + 25% de PM <3" m3 4.04 215.39 870.18 43.13 269.21 12.86 62.74 432.05 50.01 870.00
04.07.02 Encofrado y Desencofrado m2 65.44 42.11 2755.68 64.13 55.52 790.52 1846.06 2756.23
05.00.00 OBRAS DE CONCRETO ARMADO

05.02.00 ZAPATAS
05.02.01 Concreto en zapatas f'c=175 kg/cm2 m3 8.88 253.40 2250.19 386.90 1348.16 13.66 457.32 44.04 2250.08
05.02.03 Acero en zapatas Kg. 151.49 4.26 645.35 645.35 645.35
05.03.00 VIGAS DE CIMENTACIÓN
05.03.01 Concreto en vigas de cimentación f'c=210 kg/cm2 m3 1.19 293.41 349.16 49.92 208.53 2.24 78.15 7.38 2.81 349.02
05.03.03 Acero Kg. 249.58 4.16 1038.25 819.12 7.30 212.14 1038.56
05.07.00 COLUMNAS
05.07.01 Concreto f'c=210 kg/cm2 m3 7.44 420.21 3126.36 307.05 1364.66 35.66 1195.68 185.70 35.12 3123.87
05.07.03 Acero Kg. 1270.85 4.26 5413.82 4181.09 155.21 1080.22 5416.52
05.08.00 VIGAS
05.08.03 Acero Kg. 1746.28 4.26 7439.15 5727.80 227.01 1484.33 7439.14
05.09.00 LOSAS
05.09.02 Losas Aligeradas
05.09.02.01 Concreto f'c=210 kg/cm2 m3 14.56 340.12 4952.15 672.08 1919.74 56.48 1939.97 304.23 57.55 4950.05
05.09.02.02 Encofrado y Desencofrado m2 166.27 41.48 6896.88 93.11 132.34 2141.55 4529.19 6896.19
05.09.02.03 Acero Kg. 811.20 4.26 3455.71 2660.74 105.20 689.52 3455.46
05.09.02.04 Ladrillos para Techo µ 1385.03 2.19 3033.22 2174.50 27.70 831.02 3033.22
05.10.00 ESCALERAS
05.10.03 Acero Kg. 305.95 4.26 1303.35 1005.35 39.16 259.45 1303.96
05.11.00 ESTRUCTURAS ESPECIALES
05.11.02 Cisternas Subterráneas
05.11.02.01 Concreto f'c= 210 kg/cm2 m3 2.42 364.23 881.44 105.43 383.73 9.44 322.44 50.58 9.56 881.18
05.11.02.02 Encofrado y Desencofrado m2 36.31 44.41 1612.53 28.43 33.04 449.88 1100.92 1612.27
05.11.02.03 Acero Kg. 294.44 4.26 1254.31 967.53 37.69 249.69 1254.90
TOTAL 81864.04 16965.13 2622.19 2174.50 9784.43 166.05 1599.05 457.53 8712.57 38312.45 920.60 150.38 81864.88
0.207 0.032 0.027 0.120 0.002 0.020 0.006 0.106 0.468 0.011 0.002 1.000
Coeficientes de Incidencia
0.207 0.185 0.140 0.468 1.000
FÓRMULA POLINÓMICA: K= 0.468 Jr + 0.392 Mr + 0.140 MyENr

Jo Mo MyENo
Donde: J : Mano de Obra 68

Mr: Materiales
MyEn: Madera y Equipos Nacionales e Importados
ARQUITECTURA
COSTO 5 AGREGADO 24 39 PRECIOS 47 MANO DE 53 54
PARTIDA ESPECIFICACIONES UNID. CANT.
UNITARIO
TOTAL 2 ACEROS GRUESO 10 GRIFERIA 17 BLOQUES 21 CEMENTOS CERAMICAS 30 DÓLAR 37 HERRAMIENTAS CONSUMIDOR 40 PISOS 43 MADERA OBRA 48 MAQUINARIA BREA PINTURA 68 TUBERIA DE COBRE 79 VIDRIOS Comprobacion
09.00.00 MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERÍA

09.01.00 MUROS DE LADRILLO CORRIENTE DE ARCILLA
09.01.02 Muro de Soga con Ladrillo Corriente de 24 x 12 x 6 m2 405.29 97.14 39369.87 28.37 510.67 25533.27 1706.37 332.34 235.07 11023.88 39369.96
09.01.03 Muro de Canto con Ladrillo Corriente de 24 x 12 x 6 m2 3.12 63.39 197.78 0.22 1.31 108.58 4.34 2.37 1.81 79.19 197.81
0.00
10.00.00 REVOQUES, ENLUCIDOS Y MOLDURAS 0.00
10.01.00 TARRAJEO PRIMARIO O RAYADO CON MORTERO 1:5 m2 67.34 15.05 1013.47 4.71 37.71 142.09 22.90 43.77 762.29 1013.47
10.02.00 TARRAJEO EN INTERIORES CON MORTERO 1:5 m2 442.00 15.89 7023.38 30.94 247.52 932.62 159.12 287.30 5365.88 7023.38
10.03.00 TARRAJEO EN EXTERIORES MEZCLA 1 : 5 m2 25.96 31.23 810.73 1.82 14.54 54.78 20.77 23.88 694.68 810.46
10.05.00 TARRAJEO DE COLUMNAS 0.00
10.05.01 Tarrajeo de Superficie, Mezcla 1:5 m2 43.98 22.96 1009.78 3.08 24.62 91.80 23.74 73.45 792.08 1008.76
0.00
10.06.00 TARRAJEO DE VIGAS 0.00
10.06.01 Tarrajeo de Superficies con mezcla 1:5 m2 29.44 27.63 813.43 9.13 16.49 6.18 19.72 108.63 653.27 813.43
0.00
10.08.00 TARRAJEO CON IMPERMEABILIZANTES m2 12.35 27.63 341.23 3.83 6.92 2.59 8.27 45.57 274.05 341.23
10.11.00 VESTIDURAS DE DERRAMES 0.00
10.11.01 Vestiduras de Puertas m 78.90 8.82 695.90 1.58 5.52 22.88 18.94 26.04 621.73 696.69
10.11.02 Vestiduras de Ventanas m 71.40 8.82 629.75 1.43 5.00 20.71 17.14 23.56 562.63 630.46
10.11.03 Vestiduras de Mampara m 15.14 8.82 133.53 0.30 1.06 4.39 3.63 5.00 119.30 133.69
0.00
11.00.00 CIELORASOS 0.00
11.03.00 CIELORASOS CON MEZCLA DE CEMENTO ARENA m2 165.21 44.07 7280.80 4.90 191.64 764.92 173.47 370.07 5775.74 7280.74
11.04.00 VESTIDURAS EN FONDO DE ESCALERAS 0.00
11.04.01 Vestidura de Superficies m2 15.79 25.10 396.33 0.16 8.84 33.32 9.79 18.31 325.90 396.32
0.00
12.00.00 PISOS Y PAVIMENTOS 0.00
12.01.00 CONTRAPISOS de 5cm (Primer Nivel) m2 126.28 25.21 3183.52 227.30 1034.23 49.25 27.78 1647.90 195.73 3182.19
12.01.01 PISO DE CERAMICO DE COLOR 30X30(1ºNIVEL) m2 115.16 51.54 5935.35 130.13 2808.75 632.23 67.94 17.17 2277.86 5934.08
12.02.00 LOSETA 0.00
12.02.02 Loseta Veneciana 0.00
12.02.02.03 Loseta Veneciana de color claro 30 x 30 cm. Mortero 1:4 m2 22.39 51.97 1163.61 21.27 105.68 8.60 728.79 3.36 295.55 1163.25
12.05.00 PISO DE MAYÓLICA 0.00
12.05.01 Piso de mayólica de 15x15 cm. Color, mortero 1:4 m2 14.40 60.35 869.04 13.68 44.64 216.29 5.62 17.14 2.16 569.52 869.04
12.09.00 LAJAS AREQUIPEÑA CLARA m2 3.94 109.75 432.42 355.39 12.21 1.85 0.59 62.33 432.37
12.10.00 PISO DE CONCRETO 0.00
12.10.02 Piso de concreto Coloreado, mezcla 1:4 0.00
12.10.02.01 Piso de concreto Coloreado con acabado pulido m2 25.50 30.53 778.52 68.85 208.85 81.09 11.99 3.83 403.41 778.01
12.12.00 PISO DE PARQUET 0.00
12.12.03 Piso de parquet Capriona m2 43.28 55.28 2392.52 22.94 25.97 11.25 1460.27 866.89 5.19 2392.51
0.00
18.00.00 CARPINTERIA DE MADERA 0.00
18.01.00 PUERTAS 0.00
18.01.01 Puertas contraplacadas de 35 mm, de espesor marco 2"x3" m2 23.73 138.95 3297.28 4.03 36.78 83.77 1948.47 1224.57 3297.61
18.02.00 VENTANAS 0.00
18.02.01 Ventanas con Hojas m2 31.28 76.41 2390.10 5.63 75.07 38.16 69.44 930.58 1271.53 2390.42
18.03.00 MAMPARAS m2 24.85 138.58 3443.71 5.12 44.03 97.25 1987.79 1307.00 3441.19
0.00
19.00.00 CARPINTERIA METÁLICA Y HERRERIA 0.00
19.01.00 VENTANAS DE FIERRO 0.00
19.01.01 Ventanas de fierro con seguridad m2 6.35 169.21 1074.48 780.50 22.96 12.89 258.13 1074.48
0.00
20.00.00 CERRAJERIA 0.00
20.01.00 BISAGRAS 0.00
20.01.01 Bisagras para puertas, de color negro Pz 39 47.67 1859.13 1170.00 19.89 669.24 1859.13
20.02.00 CERRADURAS 0.00
20.02.03 Cerraduras para puertas interiores de llave interior Pz 17 60.03 1020.51 510.00 14.79 495.55 1020.34
20.03.00 SISTEMAS O MECANISMOS 0.00
20.03.01 Para puertas corredizas Juego 1 0.00
20.03.02 Para puertas levadizas Juego 1 0.00
20.04.00 ACCESORIOS DE CIERRE 0.00
20.04.01 Picaportes de empotrar Pz 4 60.03 240.12 240.12 240.12
20.04.04 Cerrojos Pz 3 60.03 180.09 180.09 180.09
0.00
21.00.00 VIDRIOS, CRISTALES Y SIMILARES 0.00
21.01.00 VIDRIOS Y CRISTALES 0.00
21.01.02 Vidrios y Cristales Semidobles P2 331 32.31 10694.61 23.17 741.44 9930.00 10694.61
0.00
22.00.00 PINTURA 0.00
22.01.00 DE CIELORRASOS, MUROS 0.00
22.01.01 Cielorrasos al temple m2 330.46 5.25 1734.92 49.57 1619.25 66.09 1734.92
22.01.05 Muros interiores al temple 2 manos m2 565.69 5.25 2969.87 84.85 2771.88 113.14 2969.87
22.01.09 Muros Exteriores al temple 2 manos m2 47.25 5.25 248.06 7.09 231.52 9.45 248.06
0.00
24.00.00 APARATOS SANITARIOS Y ACCESORIOS 0.00
24.01.00 INODOROS 0.00
24.01.01 Inodoro Montecarlo Blanco Comercial Pz 4 158.61 634.44 36.72 482.72 96.00 19.00 634.44
24.02.00 LAVATORIOS 0.00
24.02.01 Lavatorio Sonnet 19 x 10 Blanco comercial Pz 5 236.01 1180.05 575.95 605.00 1180.95
24.06.00 LAVADEROS DE COCINA 0.00
24.06.01 Lavadero de Platos Pz 1 236.01 236.01 115.19 121.00 236.19
24.09.00 DUCHAS 0.00
24.09.01 Duchas Cromadas de cabeza giratoria Pz 4 50.01 200.04 140.00 1.76 58.32 200.08
24.11.00 JABONERAS 0.00
24.11.01 Jaboneras de losa blanca simple de 15x15 Pz 4 8.64 34.56 34.56 34.56
24.12.00 TOALLERAS 0.00
24.12.01 Toallera con soporte de Losa y barra plástica Pz 4 8.66 34.64 365.64 365.64
24.13.00 PAPELERAS 0.00
24.13.01 Papelera de Losa de Color de 15x15 Pz 4 7.6 30.40 30.40 30.40
24.20.00 COLOCACIÓN DE APARATOS SANITARIOS Pz 9 39.82 358.38 68.40 8.46 281.52 358.38
TOTAL 106332.355 922.4644 1888.4449 1173.86 28450.596 5824.8158 216.288 3042.888 1336.3625 261.7104 2189.0615 6184.1801 44104.0367 921.734 5.19 188.68 19 9930 106332.35
0.009 0.018 0.011 0.267 0.055 0.002 0.029 0.013 0.002 0.021 0.058 0.414 0.009 0.000 0.002 0.000 0.093 1.000
0.349 0.061 0.413 0.177 1.000
FÓRMULA POLINÓMICA: K= 0.413 Jr + 0.349 Mr + 0.061 HyDr + 0.177 Vr

Jo Mo HyDo Vo
Donde: J : Mano de Obra

Mr: Materiales
AHyD Herramientas y Dólar
69
V: Varios ( madera, vidrio, pintura)
SANITARIA
COSTO
PARTIDA ESPECIFICACIONES UNID. CANT. TOTAL 10 GRIFERÍA 30 DÓLAR 37 HERRAMIENTAS 47 MANO DE OBRA 68 TUBERIAS 72 PVC Comprobacion
UNITARIO
25.00.00 INSTALACIONES SANITARIAS

25.01.00 DESAGÜE Y VENTILACIÓN
25.02.00 SALIDA DE DESAGÜE Pto. 15 68.54 1028.10 10.35 22.50 749.25 246.00 1028.10
25.03.00 REDES DE DISTRIBUCIÓN
25.03.02 Tubería de PVC
25.03.02.01 Tuberïa de PVC - SAL de 2" m 83.14 16.31 1355.95 28.27 34.90 1176.43 116.40 1356.00
25.05.00 ACCESORIOS DE REDES
25.05.02 Codos de PVC
25.05.02.01 Codos de 45º PVC 2" Pz 4 16.82 67.28 1.36 1.76 58.32 5.88 67.32
25.05.02.02 Codos de 45º PVC 4" Pz 2 19.15 38.30 0.68 0.88 29.16 7.60 38.32
25.05.02.03 Codos de 90º PVC 2" Pz 3 16.61 49.83 1.02 1.32 43.74 3.78 49.86
25.05.02.04 Codos de 90º PVC 4" Pz 8 17.66 141.28 2.72 3.52 116.64 18.48 141.36
25.05.04 Yees de PVC
25.05.04.01 Yees de PVC 2" Pz 4 17.10 68.40 1.80 2.80 52.68 10.76 68.04
25.05.04.02 Yees de PVC 4" Pz 10 17.33 173.30 3.40 4.40 145.80 19.80 173.40
25.06.00 Aditamientos Varios
25.06.01 Sumideros
25.06.01.01 Sumidero de Bronce de 2" Pz 4 53.26 213.04 4.76 158.20 15.48 34.60 213.04
25.06.01.02 Sumidero de Bronce de 3" Pz 2 53.26 106.52 2.38 79.10 7.74 17.40 106.62
25.06.02 Registros
25.06.02.01 Registro de bronce de 4" Pz 5 48.41 242.05 5.95 197.75 19.35 19.00 242.05
25.07.00 Cámaras De Inspección
25.07.01 Caja de Registro 0.25 x 0.45 Pz 3 88.40 265.20 142.99 3.56 118.65 265.20
26.00.00 SISTEMA DE AGUA FRIA

26.01.00 SALIDA DE AGUA FRIA
26.01.01 SALIDA DE AGUA FRIA CON TUBERIA DE PVC-SAP 1/2" pto 17 82.79 1407.43 7.68 26.86 896.07 476.90 1407.51
26.01.02 SALIDA DE AGUA FRIA DE PVC - SAP 3/4" pto 1 82.79 82.79 0.45 1.58 52.71 28.05 82.79
26.01.03 SALIDA DE AGUA FRIA DE PVC - SAP 1" pto 1 82.79 82.79 0.45 1.58 52.71 28.05 82.79
26.02.00 REDES DE DISTRIBUCION
26.02.02.01 RED DE DISTRIBUCION TUBERIA DE 1/2" PVC-SAP ml 58.15 31.51 1832.31 26.17 13.95 464.62 1327.60 1832.34
26.02.02.02 RED DE DISTRIBUCION TUBERIA DE 3/4" PVC-SAP ml 52.87 31.51 1665.93 23.79 12.70 422.43 1207.20 1666.12
26.02.02.03 REDES DE DISTRIBUCION TUBERIA DE 1" PVC - SAP ml 14.30 31.51 450.59 6.44 3.43 114.26 326.50 450.62
26.04.00 ACCESORIOS DE REDES
26.04.02 Codos de 90º PVC 1/2" Pz 15 11.60 174.00 174.00 174.00
26.04.03 Tees de PVC 1/2" Pz 13 11.60 150.80 150.80 150.80
26.04.04 Tees de PVC 3/4" Pz 4 11.60 46.40 46.40 46.40
26.04.05 Tees de PVC 1" Pz 3 11.60 34.80 34.80 34.80
26.05.00 VALVULAS
26.04.01 Válvula de Compuerta de Bronce de 3/4" pza 5 97.68 488.40 49.70 56.50 4.90 162.35 215.00 488.45
26.04.02 Válvula de Compuerta de Bronce de 1" pza 1 97.68 97.68 9.94 11.30 0.97 32.47 43.00 97.68
26.04.03 Válvula Flotadora de 1" pza 1 97.68 97.68 9.94 11.30 0.97 32.47 43.00 97.68
26.04.04 Válvula Check de 3/4" pza 1 97.68 97.68 9.94 11.30 0.97 32.47 43.00 97.68
26.04.05 Válvula de compuerta de bronce de 1/2" pza 6 97.68 586.08 59.64 67.80 5.82 194.82 258.00 586.08
26.07.00 ALMACENAMIENTO DE AGUA Y OTRAS INSTALACIONES
26.07.02 Tanques Elevados pza 1 205.25 205.25 153.80 1.50 49.95 205.25
TOTAL 13040.20 139.16 1006.09 201.62 6701.59 42.57 4949.13 13040.15

0.011 0.077 0.015 0.514 0.003 0.380 1.000
0.092 0.514 0.394 1.000
FÓRMULA POLINÓMICA: K= 0.514 Jr + 0.394 Mr + 0.092 HyDr

Jo Mo HyDo
Donde: 70
J : Mano de Obra
Mr: Materiales
HyDn: Herramientas y Dólar
ELECTRICA
COSTO 12 ARTEFACTO DE
PARTIDA ESPECIFICACIONES UNID. CANT. TOTAL 7 ALAMBRES 30 DÓLAR 37 HERRAMIENTAS 47 MANO DE OBRA 72 TUBERÍA PVC Comprobación
UNITARIO ALUMBRADO
29.01.00 SALIDA PARA ELECTRICIDAD Y FUERZA

29.02.00 SALIDA DE CENTRO LUZ pto 19 64.42 1223.98 99.18 239.97 25.46 850.25 9.12 1223.98
29.03.00 SALIDA DE BRAQUET pto 2 64.42 128.84 10.44 25.26 2.68 89.50 0.96 128.84
29.04.00 SALIDA DE SPORT LIGHT pto 7 80.16 561.12 31.50 64.26 161.00 7.49 250.60 46.27 561.12
29.05.00 SALIDA INTERRUPTOR SIMPLE pto 14 64.42 901.88 73.08 176.82 18.76 626.50 6.72 901.88
29.06.00 SALIDA INTERRUPTOR DOBLE pto 4 64.42 257.68 20.88 50.52 5.36 179.00 1.92 257.68
29.07.00 SALIDA INTERRUPTOR TRIPLE pto 2 64.42 128.84 10.44 25.26 2.68 89.50 0.96 128.84
29.08.00 SALIDA INTERRUPTOR DE CONMUTACION pto 2 64.42 128.84 10.44 25.26 2.68 89.50 0.96 128.84
29.09.00 SALIDA PARA TOMACORRIENTE pto 25 135.08 3377.00 1126.25 265.00 26.75 895.00 1064.00 3377.00
29.10.00 SALIDA PARA ELECTROBOMBA pto 1 135.08 135.08 45.05 10.60 1.07 35.80 42.56 135.08
29.11.00 SALIDA INTERRUPTOR PARA TIMBRE pto 1 135.08 135.08 45.05 10.60 1.07 35.80 42.56 135.08
31.00.00 CANALIZACION Y/O TUBERIA

31.00.01 TUBERIA -20mm PVC -SAP ml 20.5 9.65 197.83 6.97 4.10 136.74 50.05 197.86
31.00.02 TUBERIA -20mm PVC -SEL ml 250 9.65 2412.50 85.00 50.00 1667.50 610.00 2412.50
31.00.03 TUBERIA -15mm PVC -SEL ml 90 9.65 868.50 30.60 18.00 600.30 219.60 868.50
32.01.00 CONDUCTORES EN TUBERIAS

32.01.01 CABLE -1*10mm2 TW -AWG(POZO A TIERRA) ml 8 6.5 52.00 52.00 52.00
32.01.02 CABLE -2*4.0mm2 TW -AWG ml 6 6.5 39.00 39.00 39.00
32.01.03 CABLE -2*4.0mm2 TW -AWG(ELECTROBOMBA) ml 190 6.5 1235.00 1235.00 1235.00
32.01.04 CABLE -1*2.5mm2 TW -AWG(ELECTROBOMBA) ml 38 6.5 247.00 247.00 247.00
32.01.05 CABLE -2*2.5mm2TW-AWG ml 19 6.5 123.50 123.50 123.50
33.02.00 TABLERO DISTRIBUCION Pza 3 186.82 560.46 316.02 7.11 237.33 560.46
33.03.00 LLAVES DE INTERRUCCION Pza 5 9.44 47.20 47.20 47.20
37.03.00 ACCESORIOS
CAJA DE RECTANGULARES 4"X4"X2" Pza 20 4.87 97.40 97.40 97.40
TOTAL : 12858.73 3168.81 1209.57 428.17 173.21 5783.32 2095.68 12858.76

0.246 0.094 0.033 0.013 0.450 0.163 1.000
0.409 0.141 0.45 1.000
FÓRMULA POLINÓMICA: K= 0.450 Jr + 0.409 Mr + 0.141 AHyDr

Jo Mo AHyDo
Donde: J : Mano de Obra 71

Mr: Materiales
AHyD Artefactos, Herramientas y Dólar
LIQUIDACION DE PROSUPUESTO
LIQUIDACIÓN DE OBRA
CONCEPTO MONTOS (S/.) MONTOS (S/.) DIFERENCIA (S/.)
RECALCULADOS PAGADOS A PAGAR
A) DE LAS VALORIZACIONES
VALORIZACIÓN PTO. PRINCIPAL 800,000.00 800,000.00
TOTAL 800,000.00 800,000.00 0.00
B) REAJUSTE DE PRECIOS
REINTEGRO PPTO. PRINCIPAL 97,080.00 94,450.00
TOTAL 97,080.00 94,450.00 2,630.00
C) ADELANTOS OTORGADOS
ADELANTO DIRECTO 80,000.00
AMORTIZACIÓN ADELANTO DIRECTO 80,000.00
ADELANTO DE MATERIALES
AMORTIZAC. ADEL. MATERIALES
TOTAL 80,000.00 80,000.00 0.00
D) DEDUCCIONES
ADELANTO DIRECTO 600.18 363.88
ADELANTO MATERIALES
TOTAL 600.18 363.88 236.30
E) OTROS
MAYORES GASTOS GENERALES
INTERESES 113.55 113.55
TOTAL 113.55 113.55 0.00
F) TOTAL GENERAL
(A+B+C+D+E) 897,793.73 894,199.68 3,594.06
G) IMPUESTO GRL. A LAS VENTAS 18% 161,602.87 160,955.94 646.93
H) COSTO DE OBRA PRINCIPAL 1,059,396.61 1,055,155.62 4,240.99
H) PENALIDAD
CONCEPTO 2,900.00 2,900.00 0.00
PENALIDAD AUSENCIA PERSONAL OFERTADO. 0.000
I) SALDO A CANCELAR
MONTO A CANCELAR EN EFECTIVO 3,594.06
MONTO A CANCELAR POR IGV 646.93
4,240.99
72
ESPECIFICACIONES TECNICA
CANTIDAD DE ZAPATAS
Se cuenta con 7 zapatas en total
con detalles generales o
únicos son los cuadros de vano
COLUMNAS:
Las columnas en construcción son ese soporte en forma vertical y alargada que tiene como
misión sostener el peso de la estructura que se va a construir.
ESTRIBOS:
Los estribos son barras de acero dobladas en diferentes formas, que se colocan
perpendicularmente a la armadura longitudinal. Sirven para posicionar varillas en el
armado de castillos y vigas.
PLACAS
En la construcción con placas, son las paredes las que están hechas de concreto, una
mezcla a base de cemento, pero mucho más resistente, y las que se encargan de soportar
la tremenda carga.
ESCALERA.
Aligerados del Semisótano y 1° Piso.

Aligerado 2° y 3°Piso.
Estructuras: Aligerado 4° Piso y Azotea.

Estructuras: Vigas en corte y detalle semisótano.
Estructuras: Vigas en corte y detalle 1° Piso.
Aquí se puede apreciar dos tipos de viga que son la peraltada y la viga chata con sus
detalles respectivos y los tipos de acero.
Tal forma podemos ver los cortes y los tipos de viga y con detalles de acero.
Estructuras: Vigas en corte y detalle Azotea.
CONCLUSIONES
1. Se ha cumplido con todas las normativas y regulaciones vigentes para la construcción

de viviendas multifamiliares.
2. El diseño arquitectónico cumple con los requerimientos funcionales y estéticos para
una vivienda multifamiliar.
3. Los cálculos estructurales demuestran que la construcción es segura y resistente.
4. Se han considerado y aplicado medidas de eficiencia energética y sostenibilidad en el
diseño y construcción.
5. Se han previsto los sistemas de instalaciones necesarios para garantizar el correcto
funcionamiento de la vivienda multifamiliar.
RECOMENDACIONES
1. La sostenibilidad en la construcción no se limita a la protección del medio ambiente,
también es la promoción del beneficio social, la calidad de vida y la responsabilidad
socioambiental en toda la cadena productiva, por lo que son necesarios cambios sociales
y empresariales. Los diseñadores deben incluir soluciones adecuadas y el uso de energías
renovables; las instituciones deben apoyar la investigación y el uso generalizado de estas
soluciones; los usuarios deben priorizar los edificios sostenibles y las instituciones
educativas deben incluir este tema en sus planes de estudio.
2. se deben tener en cuenta procesos constructivos con bajo consumo de recursos naturales
y energía, así como el diseño de elementos y sistemas que puedan ser reutilizados al final
de la vida del edificio, por lo que el uso de materiales con un alto nivel de reciclaje parece
ser una opción en obra nueva en el Plan de Acción.
3.
REFERENCIA
http://www.capregionalaqp.org.pe/document/REGLAMENTO-NACIONAL-DE-EDIFICACIONES-
ACTUALIZADO-02-MAYO-2019-V.pdf

Final Expediente Tecnico 2023

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FACULTAD DE INGENIERÍA

CURSO INTEGRADOR 1 – CIVIL

EXPEDIENTE TECNICO DE UNA VIVIENDA

1. PIZARRO FERNANDEZ JHON ANTHONY U20241911

2. AGURTO BACA ARIANA TERESA U192110481

3. VILLAVICENCIO HUAMANI, CELSO U17204159

Ing. GENARO INCHICAQUI

SEMESTRE MARZO – 2023

5.- DESCRIPCIÓN Y DISTRIBUCIÓN DE AMBIENTES

Fuente: Google Maps

2.1 Plano de ubicación

ubicación respecto de la calle, etc. En el plano también se establecen las escalas

Fuente: Estudio de Arquitectura

Fig. 2: Plano de ubicación de vivienda

3. Parámetros Urbanísticos y edificaciones

información necesaria para la comprensión de una determinada situación. Nuestra entidad

o fuente de información es emitida por la municipalidad de Santiago de Surco

3.2 Parámetros Urbanísticos

El edificio multifamiliar VIVIENDA MUTIFAMILIAR se encuentra ubicado en Mz. S-

La vivienda multifamiliar, se encuentra alrededor de zonas de recreación

pública(parques) y residenciales de densidad baja como vemos en el mapa de Vista

Alegre, Santiago de Surco

La zonificación que le corresponde al inmueble es RDB (RESIDENCIAL DE

DENSIDAD BAJA) y el área de tratamiento normativo es III-C1.

Zonificación de la Urbanización Vista alegre

3.2.2 Usos de Suelos permisibles y compatibles

Fuente: Municipalidad de Santiago de Surco

3.2.4 Área de lote normativo.

La superficie de lote de una habilitación urbana, según la zonificación establecida, sirve

de base para el diseño de habitaciones urbanas y para la subdivisión de lotes.

Municipalidad de Santiago de Surco

5.1 Estudios Previos

5.1.1 Inscripción del predio en SUNARP

El predio se encuentra registrado a nombre del Sr. WALTER MARTIN CABRERA

PALACIOS, en la entidad SUNARP, el organismo descentralizado autónomo del Sector

5.1.2 Estudio de factibilidad de Arquitectura

Este documento indica el diseño Arquitectónico, se refiere al estudio, análisis y

propuestas en el proyecto arquitectónico a resolver

5.1.3 Diseño de Anteproyecto Arquitectónico

dentro de su área de concesión.

Certificado de factibilidad eléctrica

Por el contrato de obra el contratista se obliga a hacer una obra determinada y el

CONSTRUCCIÓN VIVIENDA MULTIFAMILIAR

I. ESPECIFICACIONES E INFORMACIÓN GENERAL:

II. INFORMACIÓN DEL PREDIO SOBRE EL QUE SE REALIZARÁ LA OBRA

Distrito: Santiago de Surco Provincia: Lima

Departamento: Lima Área de Terreno: 300 m 2.

Partida Electrónica / Ficha Registral: N°…………….. del Registro Público de

III. VALOR TOTAL DE LA OBRA

Valor Total de la Obra: 1, 837, 578.73 soles.

IV. CONDICIONES DE ENTREGA DE LA OBRA

El trabajo va a hacer completado bajo este contrato y va a hacer comenzado en el día

…………… y va a hacer sustancialmente completado en la fecha el día …………… El

▪ El dueño va a ser responsable de sacar ese permiso.

▪ Como contratista va a ser el responsable de ir y pedir el permiso porque sólo

EL PROPIETARIO es propietario del inmueble descrito en el numeral IV de las

SEGUNDA: OBJETO DE CONTRATO

EL CONTRATISTA se obliga a la ejecución de la obra a la que se refiere a la primera

EL CONTRATISTA declarada que se ha informado adecuadamente Y QUE HA revisado

TERCERA: EL PRESUPUESTO DE LA OBRA

El presupuesto de obra, el contratista deja expresada la constancia del monto total

Para el trabajo que se va a hacer en la cantidad 1,837, 578.73 soles.

CUARTA: EL CRONOGRAMA DE OBRA

QUINTA: CONTRAPRESTACIÓN Y FORMA DE PAGO