DEMANDA

PROEMIA RUBLO
C. Juez de lo civil en turno ERNESTO HERNANDEZ

Del distrito judicial de VS

Huejutla de reyes Hidalgo JUANA GOMEZ

Acción de

otorgamiento y firma

de escritura

PRESENTE
Ernesto Hernández por mi propio derecho, señalando como domicilio el ubicado en
Avenida Juárez número 2 Colonia CENTRO Huejutla de reyes Hidalgo, el cual se designa
para los efectos de oír y recibir notificaciones; Autorizando para oír y recibir dichas
notificaciones, así como cualquier tipo de documentos y valores a la licenciada Karen
Anahí Martínez Castro.
Por medio del presente escrito en la vía ordinaria civil vengo a demandar de la señora
JUANA GÓMEZ quien tiene su domicilio para efectos de emplazamiento en él ubicado en
calle hidalgo número 15 sede centro del municipio de Xochiatipan, a las siguientes:
PRESTACIONES
1. Otorgamiento y firma de escritura correspondiente a la operación de compra venta
del bien inmueble conocido como la loma ubicada en el municipio de Xochiatipan,
Hidalgo.
2. Entrega real y jurídica del bien inmueble denominado la loma del municipio de
xochiatipan hidalgo, entrega que se deberá hacer con sus frutos y accesiones.
3. El pago de los daños y perjuicios ocasionados al suscrito por el incumplimiento de
la obligación que se demanda.
4. Pago de gastos y costas que genere la tramitación del presente juicio hasta su
total conclusión.

Las prestaciones demandadas están fundadas en las siguientes consideraciones de

hecho(motivación) y de derecho (fundamentación).

HECHOS
1. En fecha 14 de febrero del año 2019 el suscrito celebre un contrato de compra
venta con la señora JUANA GÓMEZ, contrato que tuvo por objeto un bien
inmueble ubicado en la comunidad la loma del municipio de Xochiatipan Hidalgo
predio que tiene como medidas y colindancias las que a continuación describo:

Al norte 9.5 metros

Al sur 8.9 metros
 DEMANDA

Al poniente 29.39 metros

Al oriente 33.5 metros

Propiedad que la señora JUANA GÓMEZ acreditó por medio de la escritura

pública que adjunto en este escrito de demanda.

2. La operación de compra venta tú como precio la cantidad de $100,000 Cien mil

pesos cantidad a mi cargo cuyo pago se verificó en cuatro parcialidades, de
$25,000 Veinticinco mil pesos cada una cubierta los días 15 de marzo, 15 de abril,
15 de mayo y 15 de Junio del año 2019, tal como lo acreditó con los recibos
correspondientes.
3. No obstante, el subscrito cubierto el pago del precio coma la señora JUANA
GÓMEZ se niega a firmarme la escritura pública correspondiente coma ya que el
contrato lo hicimos verbalmente, diciéndome que le haga como yo quiera que al fin
y al cabo ella ni firmó nada.
4. Por los hechos antes referidos y ante la negativa de la hoy demandada a cumplir
sus obligaciones contractuales este promuevo ante esta autoridad en la vía y
forma en lo que lo hago.

DERECHO
Son aplicables al presente juicio en cuanto al fondo los artículos 1777, 1778, 1780, 1782,
2230, aplicables y relativos del código civil y vigente del estado de Hidalgo.
COMPRAVENTA PARA LA PROCEDENCIA DE LA ACCION DE OTORGAMIENTO Y
FIRMA DE ESCRITURA
I. Norman el proceso de los artículos (ley Adjetiva CPC, HGO)
II. Son fundamentos del derecho (ley Sustantiva CPC, HGO)

PRUEBAS
Confesional: A cargo de la demandada JUANA GOMEZ al tenor del pliego de posesiones
que se oferta o se acompaña con la demanda.
Documental Publica: consiste en él testimonio de escritura pública con el que la señora
JUANA GÓMEZ acreditó la propiedad del bien inmueble objeto del presente juicio.
Documental Privada: consiste en cuatro recibos por las cantidades de veinticinco mil
pesos cada uno y firmados por la demandada.
Testimoniales: Los testimonios a cargo de los ciudadanos Antonio Pérez y Ángel Aguilar a
quienes comprometo a presentar a esta autoridad en la fecha que se fije para el desahogo
de esta prueba.
Pericial: En la materia de Grafoscopía la que rendirá el perito Juan Manuel Santos con
numero de cedula profesiónal 152532 y con domicilio calle López Mateos, No.3, Col.
Centro Huejutla de Reyes Hidalgo.
 DEMANDA

Presuncional Legal y Humana a todo lo que favorezca los intereses del suscrito.

Por todo lo anteriormente expuesto y fundado a usted ciudadano juez, atentamente pido:

PETITORIOS

I. Tenerme por presentado con el presente escrito ejercitando la acción de

otorgamiento y firma de escritura, en la vía ordinaria civil, demandando las
peticiones a que hice referencia.
II. Tener por admitidos los documentos exhibidos y con las copias que se adjuntan
contrasladando a la demanda para que manifieste lo que a sus intereses
convenga.
III. Tener por señalado domicilio procesal y por autoridad autorizadas los
profesionistas designados para tales efectos.
IV. En el momento procesal oportuno dicte sentencia favorable a mis pretensiones.
V. Proveer de conformidad.

PROTESTO LO NECESARIO

Ernesto Hernández