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XXXXXX XXXXXX
XXXXXXXX
VS
XXXXXXX XXXXXXX
XXXXXXXXX
Juicio Ordinario Civil
Escrito Inicial
 
 
 
C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO.
 
                                 
XXXXXXXXXXXX, por mi propio derecho, señalando
como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones y
documentos el ubicado en calle Xxxxx, número xxxx, colonia xxx,
código postal 00000, Delegación xxxx, de esta Ciudad de México,
Distrito Federal, autorizando de manera conjunta o separadamente
en los términos del cuarto párrafo del artículo XXXXXXXXXXXX,
del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal, a los
C. Lic. XXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX,
quien ejerce la profesión de licenciado en derecho al amparo de la
cédula profesional número 0000000 debidamente registrada ante
la Presidencia del Tribunal Superior de Justicia del Distrito
Federal con el folio número 0000000 y XXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX, quien ejerce la profesión de
licenciado en derecho al amparo de la cédula profesional número
0000000 debidamente registrada ante la Presidencia del Tribunal
Superior de Justicia del Distrito Federal con el folio número
0000000, y solamente para oír y recibir notificaciones y
documentos a los señores pasantes de derecho XXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXXX, XXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX,
XXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX y XXXXXXXXXXXX, todos
ellos en forma indistinta, ante usted con el debido respeto
comparezco para exponer:
 
Que por medio de este escrito, en la Vía Ordinaria
Civil, vengo a demandar de XXXXXXXXXXXX, quien tiene su
domicilio en la calle xxxx, número xxx, , colonia xxxxx, Delegación
Política xxxx, de esta Ciudad de México, Distrito Federal, hoy
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identificado como el inmueble ubicado en el número xx, de la calle

xxx, colonia xxx, Delegación xxx, código postal 00000, de esta
Ciudad México, Distrito Federal, por las siguientes,
 
PRESTACIONES:
 
a) La declaración que se sirva realizar su Señoría, de
que la suscrita XXXXXXXXXXXX, tiene mejor derecho que la
demandada XXXXXXXXXXXX, para poseer el Lote de terreno
número xx, de la manzana xxx, en la colonia xxxx, en Jurisdicción
de xxx, Distrito Federal, así como la casa que sobre dicho terreno
se encuentra construida, actualmente identificado como el inmueble
ubicado en el número xx, de la calle xxx, colonia xxx, Delegación
xxx, código postal 0000, de esta Ciudad de México, Distrito
Federal.
 
b) Como consecuencia de lo anterior, la desocupación y
entrega a la suscrita, del inmueble determinado en la prestación que
antecede, con todos sus frutos y accesiones.
 
c) El pago de los gastos y costas que con motivo de
este juicio se lleguen a originar.
 
Fundo mi acción, en los siguientes puntos de hecho y
consideraciones de derecho:
 
HECHOS:
 
PRIMERO.- Con fecha
_______________________, el señor XXXXXXXXXXXX, en su
carácter de comprador, adquirió la propiedad del inmueble ubicado
en el Lote de terreno número xx, de la manzana xxx, en la colonia
xxxx, en Jurisdicción de xxx, Distrito Federal, el cual tiene una
superficie de XXXXXXXXXXXX metros cuadrados, y los siguientes
linderos: Al Norte, en XXXXXXXXXXXX metros
XXXXXXXXXXXX centímetros, con el lote XXXXXXXXXXXX; Al
Sur, en igual medida, con XXXXXXXXXXXX; Al Oriente, en v
XXXXXXXXXXXX metros, con lote XXXXXXXXXXXX; Y, al
Poniente, en la misma dimensión, con lote XXXXXXXXXXXX, así
como la casa que sobre dicho terreno se encuentra construida, tal y
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como consta en la copia certificada adjunta a este escrito

del Testimonio de la Escritura Pública de Compraventa número xxx,
inmueble inscrito en el Registro Público de la Propiedad y de
Comercio del Distrito Federal, en la Sección Primera, Tomo xx,
Volumen XXXXXXXXXXXX, Fojas xx al xx, según se acredita con
la constancia relativa que se acompaña a esta demanda, expedida
por dicha dependencia, inmueble que actualmente es identificado
como el ubicado en el número xx, de la calle xxxx, colonia xxxx,
Delegación xxxx, código postal 00000, de esta Ciudad de México,
Distrito Federal, tal y como consta en la constancia de Alineamiento
y Número Oficial, con folio número 0000/00 de fecha xxx de xxx
del dos mil xx, adjunta a este escrito, expedida por la Secretaría
de Desarrollo Urbano y Vivienda, del Gobierno del Distrito Federal,
Delegación xxxx, así como en el avalúo practicado con fecha xxxx,
por el señor Ingeniero Rafael M. Roura Castilla, que se adjunta a
este escrito y en el que se dictamina que el valor actual del
inmueble materia de este juicio lo es la cantidad de $3’116,000.00
(TRES MILLONES CIENTO DIECISÉIS MIL PESOS 00/100 M.
N.).
 
SEGUNDO.- Es el caso, que el
señor XXXXXXXXXXXX, habitó junto con sus hijos (incluyendo la
demandada XXXXXXXXXXXX), el inmueble determinado en el
hecho que antecede; Y, con fecha xxxx de agosto de mil
novecientos xxxx, dicho señor XXXXXXXXXXXX falleció en esta
Ciudad de México, Distrito Federal, tal y como consta en el
atestado de defunción relativo expedido por el Registro Civil del
Distrito Federal, que se acompaña a este escrito.
 
TERCERO.- Al fallecer el señor XXXXXXXXXXXX, su
hija XXXXXXXXXXXX, hoy demandada, se quedó a vivir en el
inmueble materia de este juicio, inmueble que actualmente sigue
habitando la demandada junto con su familia, por lo que es
inconcuso que la demandada continúa habitando el inmueble de
marras por haber vivido en su calidad de hija con el propietario del
inmueble, esto es, por una situación de dependencia filial.
 
Adjunto a este escrito copia certificada del acta de
nacimiento de la demandada, con la cual se acredita la situación de
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dependencia filial habida entre el señor XXXXXXXXXXXX y la C.

XXXXXXXXXXXX.
 
CUARTO.- Tal y como se hace constar en la copia
certificada de la sentencia de adjudicación de fecha quince de abril
del dos mil nueve, expedida por el C. Secretario de Acuerdos “B”,
adscrito al Juzgado Vigésimo xxxx de lo Familiar del Distrito
Federal, la cual se adjunta a esta demanda, mediante escrito
presentado con fecha XXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX, en la
Oficialía de Partes Común Civil-Familiar del Tribunal Superior de
Justicia del Distrito Federal, la demandada en este asunto, señora
XXXXXXXXXXXX, junto con el señor XXXXXXXXXXXX,
denunciaron el juicio intestamentario a bienes del señor
XXXXXXXXXXXX, el cual se radicó ante el C. Juez Vigésimo XXXX
de lo Familiar del Distrito Federal, bajo el número de expediente
00/0000.
 
QUINTO.- Asimismo, como también se hace constar
en la copia certificada de la sentencia de adjudicación de fecha
quince de abril del dos mil nueve, expedida por el C. Secretario de
Acuerdos “B”, adscrito al Juzgado Vigésimo xxxx de lo Familiar del
Distrito Federal, el señor XXXXXXXXXXXX, otorgó testamento
público abierto instituyendo como su único y universal heredero a su
hijo XXXXXXXXXXXX, testamento que fue declarado formal y
válido, por lo que el juicio intestamentario señalado en el hecho que
antecede continuó su tramitación bajo el rubro de testamentaria,
juicio en el que a la suscrita se le reconocieron sus derechos como
única y universal heredera del señor XXXXXXXXXXXX, a la postre
hijo y único y universal heredero del señor XXXXXXXXXXXX,
siendo que, mediante la referida sentencia de adjudicación de
fecha quince de abril del dos mil nueve, la cual causó ejecutoria con
fecha seis de mayo del dos mil nueve, el C. Vigésimo xxxx de lo
Familiar del Distrito Federal, adjudicó a la suscrita
XXXXXXXXXXXX, el inmueble materia de este
juicio determinado en el hecho primero de esta demanda, tal y como
se demuestra con las copias certificadas expedidas por el C.
Secretario de Acuerdos “B”, adscrito al Juzgado Vigésimo xxxx de
lo Familiar del Distrito Federal, de la sentencia citada, del auto que
la declara ejecutoriada y del Proyecto de Partición y adjudicación
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aprobado por la autoridad judicial en la sentencia de marras, que se

adjuntan a esta demanda.
 
SEXTO.- Es el caso que la demandada en este asunto
C. XXXXXXXXXXXXX, habita junto con su familia el inmueble
materia de este juicio, sin que tenga mayor o mejor título o derecho
para poseer o habitar junto con su familia el inmueble de marras;
Y, en mérito de que la suscrita es adjudicataria del bien
inmueble materia de este juicio, esto es, del inmueble ubicado en
el Lote de terreno número xx, de la manzana xxx, en la colonia
xxxx, en Jurisdicción de xxx, Distrito Federal, el cual tiene una
superficie de doscientos metros cuadrados, y los siguientes
linderos: Al Norte, en ocho metros treinta y tres centímetros, con
el lote ocho; Al Sur, en igual medida, con Avenida Central; Al
Oriente, en veinticuatro metros, con lote seis; Y, al Poniente, en la
misma dimensión, con lote cuatro, así como la casa que sobre dicho
terreno se encuentra construida, actualmente identificado como el
inmueble ubicado en el número xx, de la calle xxx, colonia xxx,
Delegación xxx, código postal 0000, de esta Ciudad de México,
Distrito Federal, me asiste mejor derecho que la demandada
para poseerlo, por lo que es procedente la acción que intento en la
vía y forma propuestas.
 
Los anteriores hechos les constan a los señores
XXXXXXXXXXXXXXX y XXXXXXXXXXXXXX.
 
DERECHO:
 
En cuanto al fondo son de aplicarse las disposiciones
contenidas en los artículos _________in fine, ______, ______  y
demás relativos y conducentes del Código Civil para el Distrito
Federal vigente, así como la tesis de jurisprudencia que a
continuación se trascribe:
 
“Localización:
Novena Época
Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito
Fuente: Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta
XXVIII, Octubre de 2008
Página: 2380
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Tesis: II.2o.C.522 C
Tesis Aislada
Materia(s): Civil

JUSTO TÍTULO EN LA PLENARIA DE POSESIÓN

O PUBLICIANA. LO CONSTITUYE LA SENTENCIA DE
ADJUDICACIÓN DE BIENES HEREDITARIOS QUE HA
CAUSADO EJECUTORIA.

Como en la sentencia de adjudicación se define e identifica

el bien inmueble o los bienes que corresponden a los
herederos, por consiguiente, tal resolución constituye
justo título para reclamar lo conducente, e incluso intentar
la plenaria de posesión. Así, no es un requisito para el
ejercicio de tal acción, la formalidad postrer de que la
referida adjudicación conste en escritura pública, o que
antes se intentara la entrega o ejecución material y
jurídica de los bienes ante el Juez del conocimiento de la
sucesión, en razón a que la procedencia de la acción en
comento se supedita sólo a que el accionante cuente con un
justo título o documento que conforme a derecho sea
bastante para transferirle el dominio. Por ende, la
sentencia de adjudicación de bienes hereditarios, una vez
que ha causado ejecutoria, constituye indiscutible y
legalmente título justo suficiente para evidenciar la causa
generadora de la posesión que como acto fundamental sirve
para ejercitar la referida acción real.

SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL

DEL SEGUNDO CIRCUITO.

Amparo directo 707/2008. Mario Pedroza Sánchez. 17 de

septiembre de 2008. Unanimidad de votos. Ponente:
Virgilio A. Solorio Campos. Secretaria: Claudia Consuelos
Cortés.”

 
El procedimiento a seguir se encuentra regulado por lo
que establecen los artículos _____, ____, siguientes y demás
relativos del Código de procedimientos Civiles para el Distrito
Federal.
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Por lo expuesto y fundado,
 
A USTED C. JUEZ, atentamente pido se sirva:
 
PRIMERO.- Tenerme por presentada con este escrito,
documentos y copias que adjunto, demandando de la
C. XXXXXXXXXXXX, las prestaciones a que me contraigo en el
proemio de este escrito.
 
SEGUNDO.- Dar entrada a mi demanda en la vía y
forma propuestas, ordenando se emplace a la demandada en su
domicilio, para que en el término de ley produzca su contestación.
 
TERCERO.- En su oportunidad y previos los trámites
de ley, dictar sentencia definitiva en la que se declare la
procedencia de la acción que intento, con condena a la demandada
de las prestaciones que le reclamo.
 
 
 
PROTESTO LO NECESARIO
 
Ciudad de México, a xx de xxx del año 20xx.