MEDIOS PREPARATORIOS A JUICIO

ACTOR: MARIA GARCIA GARCIA

VS
DEMANDADOS: JOSÉ ENRIQUE GUERRERO RAMIREZ Y
GUADALUPE ALEJANDRA LÓPEZ BARRAZA

C. JUEZ EN TURNO DE LO CIVIL Y FAMILIAR

DEL QUINTO DISTRITO JUDICIAL EN
EL ESTADO DE NUEVO LEON.
P R E S E N T E. –

MARIA GARCIA GARCIA, mexicana, mayor de edad, divorciada, dedicada

a las labores del hogar, secundaria terminada como ultimo grados de estudios, al
corriente en el pago de los impuestos, señalado como domicilio convencional para
el efecto de oír y recibir notificaciones el domicilio en calle Carlos Zalazar Oriente
#1003, Centro en Monterrey, N.L; ante Usted, con el debido respeto comparezco y
expongo:

Que por medio del presente escrito vengo a promover medios

PREPARATORIOS A JUICIO ORDINARIO CIVIL, en la que se ejercitara la acción
reivindicatoria en contra de los C.C. JOSÉ ENRIQUE GUERRERO RAMIREZ y
GUADALUPE ALEJANDRA LÓPEZ BARRAZA, quien cuenta con su domicilio en
la CALLE 17 DE DICIEMBRE L25 M14 EN LA COLONIA SALVADOR CHAVEZ
MORA, MUNICIPIO DE JUAREZ, NUEVO LEON, para poder ser debidamente
emplazados, la razón para promover MEDIOS PREPARATORIOS A JUICIO
ORDINARIO CIVIL de conformidad con lo previsto los numerales 154
Fracciones I, y II, 158, 160 del Código de Procedimiento Civiles
vigente en el Estado de Nuevo León, por lo cual solicito los siguientes
conceptos:
CONCEPTOS

UNICO: Los C.C. JOSÉ ENRIQUE GUERRERO RAMIREZ GUADALUPE

ALEJANDRA LÓPEZ BARRAZA “bajo protesta de decir verdad”
manifiesten sobre la calidad de su posesión o tenencia del bien
inmueble descrito en el primer párrafo del aparato de HECHOS de la
presente demanda.

HECHOS

En la CIUDAD DE GUADALUPE, NUEVO LEON, a los 9- nueve días del

mes de octubre de 1996- mil novecientos noventa y seis, la C. MARIA GARCIA
GARCIA compró el lote de terreno marcado con el número 25- veinticinco de la
manzana número 14- catorce, ubicado en la colonia Salvador Chavez Mora, en el
Municipio de Juárez, Nuevo León, teniendo una superficie total de (135.50 M2)
ciento treinta y cinco metros cuadrados cincuenta decímetros, teniendo las
siguientes meditadas y colindancias: al Nor-Este mide (7.00) siete metros y da
frente a la calle 17 de Diciembre; Al Sur- Oeste mide (20.00) veinte metros y
colinda con el lote No. 24; y al Nor-Este mide (20.00) veinte metros y colinda con
la calle 14- catorce de febrero existe un octavo de (3.00) tres metros que reduce la
superficie original de este lote; la manzana al principio mencionada se encuentra
circundada por las calles: Al Nor- Oeste, 17- Diecisiete de Diciembre; Al Sur-Este,
límite de la Propiedad; Al Sur-Oeste, 21 de Marzo y al Nor-Este, 14 de Febrero, a
la C. ESTHELA LANDEROS YERENA como apoderada especial del C. JULIO
DIAZ MARTINEZ y esposa la C. GRACIELA CASTILLO DE DIA, con la Escritura
Pública número (12,794) doce mil setecientos noventa y cuatro, pasada ante la fe
del C. Lic. DAVID BARRERA RUIZ, Notario Pública en ejercicio de este Municipio,
titular de la Notaría Pública Número (52) Cincuenta y Dos debidamente inscrita en
el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de Cadereyta, Nuevo León,
bajo el Número (9) nueve, Volumen (XXI) Veintiuno, Libro (4) cuatro, Sección
Contratos Diversos, el día (1) uno Junio de (1995) Mil Novecientos Noventa y
Cinco; el cual contiene el otorgamiento de un Poder Especial para Pleitos y
Cobranzas, Actos de Administración y de Dominio e irrevocable a su favor
otorgando por el C. JULIO DIAZ MARTINEZ y la C. GRACIELA CASTILLO DIAZ.
Dicha compraventa esta inscrita, bajo escritura pública Número 664, Volumen 69,
Libro VII, Sección Propiedad, Unidad Juárez Nuevo León, Hora y Fecha de
Presentación 11: 31 Horas 16-XII-96. Cadereyta Jiménez, Nuevo León, 16 de
diciembre del año 1996- Mil Novecientos Noventa y Seis, en el Registro Público de
la Propiedad y el Comercio. De la cual se hace allegar a esta H. Autoridad como
Primera prueba Documental Pública.
La C. MARIA GARCIA GARCIA propietaria del inmueble UBICADO EN LA
COLONIA SALVADOR CHAVEZ MORA EN LA CALLE 17 DE DICIEMBRE DE
L25 M14, ha realizado los pagos del impuesto predial, se comprueba con los
recibos de mencionado impuesto con NUMERO DE FOLIO 2240916 y NUMERO
FOLIO 3811, que hago allegar a esta H. AUTORIDAD como prueba, lo cual hace
manifestación que la C. MARIA GARCIA GARCIA se hace responsable de sus
obligaciones tributarias ante el estado por ser la legítima propietaria del bien
inmueble.
Los C.C. JOSÉ ENRIQUE GUERRERO RAMIREZ Y GUADALUPE ALEJANDRA
LÓPEZ BARRAZA los cuales actualmente han invadido de forma ilícita el bien
inmueble UBICADO EN LA COLONIA SALVADOR CHAVEZ MORA EN LA
CALLE 17 DE DICIEMBRE DE L25 M14 Propiedad de la C.MARIA GARCIA
GARCIA, los cuales los ahora demandados no cuentan con ningún título de
propiedad del mencionado bien inmueble o algún documento idóneo que apruebe
el acto jurídico de invasión de propiedad ajena sin la aprobación de la legítima
propietaria del bien inmueble la C. MARIA GARCIA GARCIA .
En atención a lo anterior me veo en la necesidad de promover los MEDIOS
PREPARATORIOS PARA JUICIO, del mismo se solicita que los ahora
demandados declaren bajo protesta de decir verdad la calidad de su posesión del
bien inmueble invadido, UBICADO EN LA COLONIA SALVADOR CHAVEZ
MORA EN LA CALLE 17 DE DICIEMBRE DE L25 M14.

PRUEBAS

CONFESIONAL POR POSICIONES Y DECLARACION DE PARTE:

Consistente en la posiciones e interrogatorio libre que personalmente
deberá absolver C.C. JOSÉ ENRIQUE GUERRERO RAMIREZ GUADALUPE
ALEJANDRA LÓPEZ BARRAZA, las cuales se articularan en el acto del
desahogo de la prueba, previa su calificación de legales y para cuyo
efecto se solicita se fije día y hora determinado, y se cite a la
absolvente, con el apercibimiento de que si no comparece al
desahogo de la citada prueba, se le tendrá por confeso de las
posiciones que se articulen y sean calificadas como legales. En la
inteligencia de que en su oportunidad se acompañara al presente
juicio en sobre cerrado PREVIAMENTE FIJADA FECHA DE
AUDIENCIA PARA EL DESAHOGO DE LA PRUEBA, el Pliego que
contiene las posiciones que se le articulen al absolvente, como el
interrogatorio a formular. En la inteligencia de que la citada prueba
tiene como finalidad principal la de demostrar la invasión arbitraria del
 bien inmueble descrito dentro de la presente demanda por los C.C.
JOSÉ ENRIQUE GUERRERO RAMIREZ GUADALUPE ALEJANDRA LÓPEZ
BARRAZA, así y su ofrecimiento guarda relación como consecuencia la
procedencia de la acción que se ejercita y con ella se pretende
demostrar los hechos descritos , bajo los puntos de hechos antes
descritos y su ofrecimiento se realiza a virtud de conformidad con lo
previsto por el artículo 260, 261 286 bis, 360, 362, 368 bis, 998 y 999
del Código Procesal Civil en vigor, dicho medio de convicción hace
prueba plena de su contenido.

DOCUMENTAL PUBLICA: Consiste en el Pago del impuesto predial, así

como sus recibos de pago, en donde se incluye un certificado de Gravamen del
bien inmueble objeto del presente medio preparatorio para juicio. Probanza que se
ofrece para demostrar lo dicho por la suscrita en el presente Escrito Inicial de
demanda, así como de que las demandadas ocupan un bien inmueble que no es
de su propiedad, las razones por las cuales se ofrece dicho medio de convicción
es que las mismas son expedidas por un funcionario público.

INSPECCION JUDICIAL: La cual tiene por objeto: a) Identificar el terreno

de mi propiedad y que tiene las siguientes medidas colindancias y superficie total:
lote de terreno marcado con el número 25- veinticinco de la manzana número 14-
catorce, ubicado en la colonia Salvador Chavez Mora, en el Municipio de Juárez,
Nuevo León, teniendo una superficie total de (135.50 M2) ciento treinta y cinco
metros cuadrados cincuenta decímetros, teniendo las siguientes meditadas y
colindancias: al Nor-Este mide (7.00) siete metros y da frente a la calle 17 de
Diciembre; Al Sur- Oeste mide (20.00) veinte metros y colinda con el lote No. 24; y
al Nor-Este mide (20.00) veinte metros y colinda con la calle 14- catorce de febrero
existe un octavo de (3.00) tres metros que reduce la superficie original de este
lote; la manzana al principio mencionada se encuentra circundada por las calles:
Al Nor- Oeste, 17- Diecisiete de Diciembre; Al Sur-Este, límite de la Propiedad; Al
Sur-Oeste, 21 de Marzo y al Nor-Este, 14 de Febrero. En la inteligencia que para
el desahogo de la probanza en mención deberá de señalarse dia y hora hábil para
que se constituya personal del juzgado previa citación de las partes,
demostrándose sin lugar a dudas que las partes demandadas ocupa sin derecho
alguno el terreno de nuestra propiedad; En la inteligencia que el presente
medio de convicción hace prueba plena en su contenido de
conformidad con los numerales 321, 322, 372 y 377 del Código de
Procedimientos Civiles vigente en el Estado de Nuevo León,
acreditándose con las misma lo descrito en los punto de hechos
uno, dos, tres, cuatro, cinco, seis, siete, ocho, nueve, diez y once,
de los presentes Medios de Preparatorios a Juicio.

TESTIMONIAL: Que se hace consistir en la declaración que deberán de

rendir los C.C. JOSÉ ENRIQUE GUERRERO RAMIREZ Y GUADALUPE
ALEJANDRA LÓPEZ BARRAZA con domicilio UBICADO EN LA COLONIA
SALVADOR CHAVEZ MORA EN LA CALLE 17 DE DICIEMBRE DE L25 M14,
Probanza que se pretende justificar que los hoy demandados tienen invadido de
manera ilícita el inmueble objeto de la materia sin tener algún título de propiedad
que los avale.
PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS: Conste en las inferencias
lógico jurídicas que se deduzcan de un hecho conocido para averiguar la verdad
de otro desconocido. Probanza que se ofrece lo dicho por el suscrito en el
presente Escrito Inicial de demanda, así como de que la demanda ocupa un
inmueble que no es de su propiedad.
DOCUMENTAL PUBLICA. – Consiste en la Escritura Pública número 664,
Volumen 69, Libro VII, Sección Propiedad, Unidad Juárez Nuevo León, Hora y
Fecha de Presentación: 11: 31 Horas, 16-XII-96 Cadereyta Jiménez, Nuevo León,
16- Dieciséis de Diciembre de 1996 Mil Novecientos Noventa y Seis, registrado
ante el Registro Público de la Propiedad y el Comercio a favor de la C. MARIA
GARCIA GARCIA, levantada por el C. Licenciado Alberto Ruiz Gómez, Titular de
la Notaria Pública Número 86- Ochenta y seis, misma que contiene el contrato de
Compra-Venta, de inmueble, celebrado por la promovente y la C. MARIA GARCIA
GARCIA, Consiste en la propiedad ubicado en la colonia Salvador Chavez Mora,
en el Municipio de Juárez, Nuevo León, teniendo una superficie total de (135.50
M2) ciento treinta y cinco metros cuadrados cincuenta decímetros, teniendo las
siguientes meditadas y colindancias: al Nor-Este mide (7.00) siete metros y da
frente a la calle 17 de Diciembre; Al Sur- Oeste mide (20.00) veinte metros y
colinda con el lote No. 24; y al Nor-Este mide (20.00) veinte metros y colinda con
la calle 14- catorce de febrero existe un octavo de (3.00) tres metros que reduce la
superficie original de este lote; la manzana al principio mencionada se encuentra
circundada por las calles: Al Nor- Oeste, 17- Diecisiete de Diciembre; Al Sur-Este,
límite de la Propiedad; Al Sur-Oeste, 21 de Marzo y al Nor-Este, 14 de Febrero.

Documental con la cual conforme al artículo 230 del Código de Procedimientos

Civiles del Estado, justifico la existencia de la operación de compraventa del
inmueble realizada por las C.C. MARIA GARCIA GARCIA y C. ESTHELA
LANDEROS YERENA como apoderada especial del C. JULIO DIAZ MARTINEZ y
esposa la C. GRACIELA CASTILLO DE DIA.
Con el ofrecimiento de la presente Documental Publica, acredito que el inmueble
motivo de los presente Medios Preparatorios es de mi propiedad, así como del
contrato privado de compraventa de inmueble, con el cual acredito que el mismo
es de mi propiedad, mismo bien inmueble que los demandados invadieron de
manera arbitraria los C.C. JOSÉ ENRIQUE GUERRERO RAMIREZ Y
GUADALUPE ALEJANDRA LÓPEZ BARRAZA, Prueba la anterior, que se ofrece
con la finalidad de acreditar el hecho descrito bajo el punto de mi escrito, y su
ofrecimiento se realiza debido a ser documento público, y como consecuencia, con
valor probatorio pleno en su contenido en los términos de los artículos 287 fracción
II, y 289 en relación con lo dispuesto por el artículo 369 del Código de
Procedimientos Civiles vigente en el Estado de Nuevo León.

CONFESIONAL FICTA. – Consiste en la declaratoria de confesos que reciba

en la parte demandada en caso de no comparecer sin justa causa al desahogo de
la prueba confesional ofrecida a su cargo: sirviendo dicha prueba para demostrar
que son ciertos los hechos narrados por las suscritas en la presente demanda, en
términos del artículo 230 de ley procesal civil en vigor en el estado de Nuevo León.
ACTUACIONES JUDICIALES. – Consistente en todo lo actuado en el presente
juicio en lo que sea favorable a nuestros intereses.

COMPETENCIA. - Es competente para conocer del presente

negocio de conformidad con lo establecido por el artículo 111,
fracción III del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de
Nuevo León.

PROCEDIMIENTO: El procedimiento a seguir lo regulan los

artículos 154 Fracciones I, y II, 158, 160 del Código de
Procedimiento Civiles vigente en el Estado de Nuevo León.

FONDO DEL NEGOCIO: Tienen aplicación lo establecido por los

artículos 830, 831 y demás relativos al Código Civil para el Estado
de Nuevo León.
Por lo anteriormente expuesto y fundado solicito:

PRIMERO. - Se me tenga en mi carácter antes indicado promoviendo Los

MEDIOS Preparatorios para juicio en contra de los C.C. JOSÉ ENRIQUE
GUERRERO RAMIREZ Y GUADALUPE ALEJANDRA LÓPEZ BARRAZA
demandando los conceptos mencionados con anterioridad.

SEGUNDO. - Se admita a trámite la presente Medios Preparatorios para

juicio por encontrarse ajustada a derecho, ordenado el emplazamiento a la
contratarte, para efecto que produzcan su contestación dentro del término legal, si
fuera su intención.
CUARTA.- Se me tenga por autorizando al C. Licenciado DANIEL
CORONADO TOVAR, con cedula profesional 9499632 expedida por la
Dirección General de Profesiones de la Secretaria de Educación Pública , en
amplios términos de artículo 78 del Código de Procedimientos Civiles Vigente en
el Estado, quedando facultada para interponer los recursos que procedan, ofrecer
e intervenir en el desahogo de Pruebas, articular posiciones, intervenir en la
diligencia ion de exhortos, alegar en las audiencias, pedir se dicte Sentencia o
hacer promociones para evitar la consumación del término de caducidad por
inactividad procesal y realizar cualquier acto que resulte ser necesario para la
defensa de los derechos. Así mismo solicito se sirva autorizar el acceso y envío de
promociones de los autos de este expediente al tribunal virtual, con el nombre de
usuario: nextor*01
Se me tenga por autorizando a los pasantes en derecho los C.C. ALEXIS
ALCANTARA CORONADO, BRAYAN EDUARDO JARAMILLO PEREZ, para
efectos de oír, recibir y interponerse ante autos del presente juicio al rubro citado,
con los mismos efectos el tribunal virtual con el usuario: BRAYANJAJPB para
efectos de visualizar el mencionado expediente enviar promociones, así como
recibir notificaciones.

“PROTESTO LO NECESARIO EN DERECHO”

Monterrey, Nuevo León A LA FECHA DE PRESENTACION.
C. MARIA GARCIA GARCIA