DOLORES PASMAN
ABOGADA
E338, T II, F 139 CPAE
Transmisión inmuebles Mortis
Causa
MODO Por Herencia vía Proceso Judicial
Sucesorio
IMPUESTOS -Tasa Justicia: 2,2% de la
valuación Fiscal de los bienes.
-Sobre Tasa: el 10% del valor de
la Tasa de Justicia.
-Impuesto a la Transmisión de
Herencia (ITG) Art 322 cod fiscal
PBA cuando el valor supera los
$1.344.000
Otros Gastos de juicio:
GASTOS -Bonos y costos previsionales del
abogado
-Publicación de Edictos e
informes de dominio e
inhibición, diligenciamiento de
oficios de inscripción, etc
HONORARIOS Del Abogado. La Regulación
judicial: del 6 al 20% del valor
REAL de los bienes
-Convenio de honorarios: entre 3
y 11% Valuación REAL de los
bienes.
*los montos dependen de la
complejidad y cantidad de
intervenciones del profesional en el
Juicio.
Observaciones Requiere partición y
adjudicación de hijuela a cada
heredero.
Si se inscribe solo DDHH cada
heredero será titular de una
alícuota parte de una
Comunidad de Bienes Indivisa
(NO CONDOMINIO) hasta que se
liquide (se venda y/o cada uno
cobre o se le adjudique una
parte)
-Tener en cuenta que la vida es
imprevisible y el orden natural
de fallecimiento a veces no se da
como pensamos.
Transmisión inmuebles Entre
Vivos
Donación de bienes en vida con
Reserva de Usufructo Vitalicio
Sellados impositivos
correspondientes a la
Transmisión entre vivos a titulo
gratuito (TGI) y usufructo.
(Monto imponible: según el
Valor inmobiliario de referencia
que se deducirá de la mensura)
-Gastos de Escribanía derivados
de Escritura de Donación y
constitución de Usufructo.
-Gastos de Mensura (estado
parcelario, plano de mensura,
etc.)
-Escribano y legales y
Agrimensor: cobran un % en
función del valor FISCAL de los
bienes.
-Las donaciones son
observables, con titulo
imperfecto, por un plazo de 10
años desde la Escritura
(puede ser eventualmente
impugnada por otro heredero
que se considere
perjudicado) Por ese plazo el
valor de la propiedad es más
baja por el factor riesgo
-Por eso: La donación NO debe
afectar la porción legitima de
ningún heredero. Cada
donatario será copropietario de
un % del la propiedad donada.