ESCUELA DE CIENCIAS JURIDICAS Y POLITICAS

ASIGNATURA:
Seminario de Actualización Jurídica I

Tarea VIII:
El Fideicomiso.

PRESENTADO AL FACILITADOR:
Alberto Jiménez Monegro.

SUSTENTADO POR EL PARTICIPANTE:

Aida Marina Fadul Solano

Matrícula: 100038237

Santiago de los Caballeros, Rep. Dom.

Marzo 05 del año 2023.

Introducción:

Ley 189-11 del 16 de julio del 2011, es aquella que nos habla acerca de la figura
que tiene el fideicomiso, como instrumento permite la creación de un patrimonio
autónomo, separado e independiente de los bienes que conforman los patrimonios
de cada una de los participantes que convergen a su conformación y utilización.

La Ley No. 189-11 sobre el Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso

crea un marco legal unificado para impulsar el desarrollo del mercado hipotecario y
de valores de la República Dominicana, igualmente incorpora la figura del
fideicomiso, en aras de complementar la legislación financiera dominicana.

En esta ocasión luego de hablar con personas experimentadas en la materia, se

realiza un análisis de la ley con todo lo que la misma abarca y lo expresado por los
entrevistados.

Objetivos específicos.
 Conocer la opinión de experto en cuanto al fideicomiso.
 Conocer acerca de la ley No. 189-11
Entrevistar a dos expertos acerca del tema fideicomiso, escribir todo cuanto
expresen estos expertos y luego comparar los resultados con lo estudiado en
la Ley 189-11.

¿Qué es el fideicomiso y cuál es el objetivo de dicha ley?

Fideicomiso: “es el acto mediante el cual una o varias personas, llamadas

fideicomitentes, transfieren derechos de propiedad u otros derechos reales o
personales, a una o varias personas jurídicas, llamadas fiduciarios, para la
constitución de un patrimonio separado, llamado patrimonio fideicomisito, cuya
administración o ejercicio de la fiducia será realizada por el o los fiduciarios según
las instrucciones del o de los fideicomitentes, en favor de una o varias personas,
llamadas fideicomisarios o beneficiarios, con la obligación de restituirlos a la
extinción de dicho acto, a la persona designada en el mismo o de conformidad con
la ley”.

La creación de figuras jurídicas son necesarias para fortalecer las existentes, y así
mismo lograr desarrollar el mercado hipotecario dominicano, canalizando recursos
de ahorro voluntario u obligatorio, para el financiamiento a largo plazo a la vivienda y
a la construcción en general, profundizando el mercado de capitales con la
ampliación de alternativas para los inversionistas institucionales y fomentando el uso
de instrumentos de deuda que faciliten dicha canalización, lo que, unido a la
creación de incentivos especiales, aportes del Estado y economías de procesos,
sirvan para promover proyectos habitacionales, especialmente los de bajo costo, así
como fomentar el ahorro para la adquisición de viviendas por la población, a fin de
mitigar el importante déficit habitacional el país.

El fideicomitente y sus funciones:

 Crea el fideicomiso mediante un acto o mediante un contrato convenido con

el fiduciario.
 Transfiere al fiduciario los bienes (derechos de créditos, intelectuales o
derechos corporales, sobre muebles o inmuebles) al fiduciario.
 Paga al fiduciario y acuerda con él la forma de remuneración.
  Organiza junto al fiduciario o con su aceptación, la forma en que deberán
administrarse o transferirse los bienes fideicomitidos.
 Tiene la facultad de reservarse la opción de revocar unilateralmente el
fideicomiso.
 Tiene derecho a rendición de cuentas de forma periódica por parte del
fiduciario en cuanto al fideicomiso y a la gestión del fiduciario.

Hablemos del fiduciario; ¿Cuál es su rol?

Es aquel que crea el fideicomiso, al momento de ser formal mediante un acto

convencional o bien otorga su aceptación mediante un acto separado al acto de
creación del fideicomiso; a su vez acepta la constitución del fideicomiso y pasa a ser
el titular de los bienes y derechos que le han sido transferidos en fideicomiso.

También es aquel que administra los bienes fideicomitidos, custodia protege los
bienes y derechos que forman parte del fideicomiso, dispone de los bienes conforme
las indicaciones del fideicomitente y entrega los bienes fideicomitidos al beneficiario
al final del fideicomiso.

Papel que juega el fideicomisario o beneficiario:

Es aquel que puede formar parte del acuerdo que crea y constituye el fideicomiso,
mas su participación no es obligatoria, también acepta la constitución del
fideicomiso en su provecho o la recepción de los bienes que le deben ser
entregados.

Este puede impugnar las actuaciones del fiduciario que entienda que van en
perjuicio de sus derechos, y tiene la facultad de exigir que el fiduciario le rinda
cuentas de su gestión.

Las prohibiciones.
El acto constitutivo del fideicomiso no podrá contener cláusulas que signifiquen la
imposición de condiciones abusivas e ilegales y que saquen de su contexto natural
el negocio fiduciario, que no vayan en dirección del objetivo que se tiene o se
traduzcan en menoscabo ilícito de algún derecho ajeno, cabe mencionar las
siguientes:

 Previsiones que disminuyan las obligaciones impuestas al fiduciario mediante

la ley 189-11 o cualquier otra legislación.

 Limitaciones de los derechos legales de los fideicomitentes o de los

fideicomisarios, como el de resarcirse de los daños y perjuicios por causas
atribuibles al o a los fiduciarios.

 Las que conceden facultades al fiduciario para añadir nuevas cláusulas o

modificar unilateralmente el contenido de una o algunas cláusulas del acto
constitutivo.

Razones por las que puede terminar un fideicomiso.

1. Por la llegada del término.

2. Por la realización del objeto.
3. Por efecto de una condición resolutoria.
4. Por pérdida o extinción total de los bienes fideicomitidos.
5. Por la imposibilidad del cumplimiento de sus fines.
6. Por no haberse materializado la condición suspensiva de que dependa.
7. Por convenio expreso entre las partes y los beneficiarios.
8. Por revocación cuando el fideicomitente se haya reservado expresamente
este derecho en el acto constitutivo.
9. Por la muerte del fideicomitente, salvo los fideicomisos de planificación
sucesoral.
10. En caso de ausencia, renuncia o muerte del o de los fideicomisarios, siempre
que no se exprese quiénes los sustituyan.
 11. Por renuncia, remoción del fiduciario, quiebra, liquidación forzosa o
procedimiento equivalente, siempre que no haya posibilidad de
nombramiento de sustituto dentro del plazo previsto en el acto constitutivo y a
falta de disposición al respecto en el término de un (1) año a partir de la
renuncia o remoción.
12. Por acciones de terceros que pongan fin al fideicomiso.
13. Por confundirse en una sola persona la calidad de único fideicomisario con la
de único fiduciario, sin que pueda ser subsanado mediante el nombramiento
de un nuevo fiduciario o fideicomisario por parte del fideicomitente.

Tipos de Fideicomisos que existen.

 Fideicomiso de Planificación Sucesoral.

 Fideicomisos culturales, filantrópicos y educativos: son sin fines su objetivo
es el mantenimiento y preservación de patrimonios culturales.
 Fideicomiso inversión. Es la modalidad de fideicomiso celebrado por un
fiduciario con sus clientes, para beneficio de éstos, o de terceros designados
por ellos.
 Fideicomiso de inversión inmobiliaria y de desarrollo inmobiliario: su objetivo
es la inversión en proyectos inmobiliarios en distintas fases de diseño y
construcción, para su conclusión y venta, o arrendamiento. Adicionalmente,
pueden adquirir bienes raíces para la generación de plusvalías.
 Fideicomiso de oferta pública de valores y productos. Es la modalidad de
fideicomiso constituido con el fin ulterior y exclusivo de respaldar emisiones
de oferta pública de valores realizadas por el fiduciario, con cargo al
patrimonio fideicomitido.

Definiciones de interés:

 Fideicomitente: persona física o moral que constituye el fideicomiso,

mediante la transferencia de ciertos bienes o derechos a favor del fiduciario.
 Fiduciario: persona moral designada por el fideicomitente para la
administración o enajenación de los bienes objeto de fideicomiso.
 Fideicomisario: persona física o moral a favor de quien se crea el fideicomiso.
  Bienes Fideicomitidos o Patrimonio Fideicomisito: conjunto de bienes o
derechos transferidos en fideicomiso.

Conclusión

En la realización de esta asignación, se presenta un análisis acerca de lo que es el

fideicomiso y la ley No. 189-11, la cual es la que nos permite abundar acerca del
tema, su concepto, lo que permite los tipos de fideicomiso y la razones por las que
se realizan.

Este análisis fue realizado en conjunto con los Licenciados: Nelson Solano y Carlos
Alvarado, con la finalidad lograr expresar de una manera precisa la información de
mayor interés en los temas.
Bibliografía

La Ley No. 189-11 sobre el Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso.