Nombre:

Matricula:

Facilitador:
Vinicio Restituyo

Asignatura:
Derecho Inmobiliario
 INTRODUCCION

La siguiente tarea tiene como objetivo el análisis de un caso, del cual

responderé unas preguntas.

Nepomuceno Buscón (a través de su abogado) interpuso una demanda en

partición de bienes sucesorales por ante el Tribunal de Jurisdicción Original
de Santiago. Los inmuebles están ubicados en Licey al medio, Municipio y
Provincia Santiago.

Sin embargo, posteriormente, su hermano Benito Buscón (a través de su

abogado) apoderó de la misma demanda a la Cámara Civil y Comercial del
Juzgado de Primera Instancia de San Francisco de Macorís, alegando que el
último domicilio de su padre, el señor Emeregildo Buscón (fallecido), está en
San Francisco de Macorís.
 1. Resuelve el siguiente caso:

Nepomuceno Buscón (a través de su abogado) interpuso una demanda en

partición de bienes sucesorales por ante el Tribunal de Jurisdicción Original
de Santiago. Los inmuebles están ubicados en Licey al medio, Municipio y
Provincia Santiago.

Sin embargo, posteriormente, su hermano Benito Buscón (a través de su

abogado) apoderó de la misma demanda a la Cámara Civil y Comercial del
Juzgado de Primera Instancia de San Francisco de Macorís, alegando que el
último domicilio de su padre, el señor Emeregildo Buscón (fallecido), está en
San Francisco de Macorís.

Responda las siguientes cuestionantes:

1- ¿Diga cuál es el tribunal competente para conocer de dicha demanda?

El tribunal competente es el tribunal de jurisdicción original de Santiago.

ARTICULO 10.- Cornpetencia. Los tribunales de jurisdicción original conocen en

primera instancia de todas las acciones que sean de la competencia de la
Jurisdicción Inmobiliaria, mediante el apoderamiento directo por parte del
interesado y de acuerdo a su delirnitación territorial. La competencia territorial se
determina por la ubicación física del inmueble, conforme a lo establecido en el
capítulo de esta ley relativo a la Secretaria de 10s Despachos Judiciales.

2- ¿La situación presente en este caso es una conexidad o una

litispendencia? Explique, invocando textos legales.
Ha mi entender la situación que se presenta en este caso es una litispendencia, ya
que hay litispendencia cuando un mismo litigio está pendiente ante dos
jurisdicciones del mismo grado igualmente competentes para conocerlo. Es
conveniente que una de las dos jurisdicciones se desapodere a fin de evitar fallos
contradictorios y dificultades de ejecución.
El  Artículo 28 de la ley 834 de julio del 1978 se refiere a la litispendencia cuando
dice: “Si el mismo litigio está pendiente ante dos jurisdicciones del mismo grado
igualmente competente para conocerlo, la jurisdicción apoderada en segundo
lugar debe desapoderarse en provecho de la otra si una de las partes lo solicita.
En su defecto, puede hacerlo de oficio”
3- ¿Qué debe alegar el abogado de Benito Buscón para lograr la
declinatoria del caso a la Cámara Civil y Comercial del Juzgado de
Primera Instancia de San Francisco de Macorís?
Litispendencia debe ser presentada antes de toda defensa al fondo o medio de
inadmisión, supone un conflicto de intereses, ambos tribunales serian
competentes, se plantea la declinatoria por ante el segundo apoderado, hay
identidad de partes, objeto y causa, claro está, deben ser jurisdicciones diferentes.
No puede haber litispendencia entre una demanda presentada al juez de los
reherimientos a fin de obtener una medida provisional y otra llevada ante el juez
de lo principal para obtener una decisión sobre el fondo.
4- ¿En qué momento procesal debe invocar la excepción que procede?
Justifique con textos legales.
La excepción de litispendencia se debe invocar para  impedir la tramitación
simultánea de dos o más procesos sobre el mismo objeto y con las mismas partes
implicadas, evitando así que puedan producirse dos o más resoluciones
contradictorias.

En tal sentido podemos ver que cuando se verifica el medio de Inadmisión ya se

ha verificado la competencia y el tribunal ha sido correctamente apoderado, para
entonces estar el momento preciso, para las partes interponer este incidente que
impide que se conozca el fondo del asunto, por una de las causas que puedan dar
lugar a dicho incidente. 

5- ¿Ante qué tribunal debe invocarse dicha excepción y cuáles medios

de prueba debe aportar la parte solicitante?
La excepción se debe invocar al Tribunal de Jurisdicción Original de Santiago.

Como medios de prueba debe aportar los títulos de legalidad de dicho inmueble, la
certificación de nacimiento del solicitante y la justificación de por qué debe
invocarse dicha excepción.
 6- Si usted fuera el juez qué decisión tomaría? Justifique su respuesta
invocando textos legales.
Como jueza ordenara que el proceso se llevara a cabo ante el Tribunal de
Jurisdicción Original de Santiago ya que el inmueble está en su jurisdicción.

Puesto que en el artículo 10 de la Ley 108-05 de Registro Inmobiliario dice que la

competencia territorial se determina por la ubicación física del inmueble, conforme a lo
establecido en el capítulo de esta ley relativo a la Secretaria de 10s Despachos Judiciales.

CONCLUSION

Gracias a este trabajo tengo más conocimientos acerca del Tribunal de

Jurisdicción Original, la litispendencia, la conexidad, entre otras cosas.

Donde los tribunales de jurisdicción original son tribunales unipersonales que

constituyen el primer grado de la Jurisdicción Inmobiliaria.

Los tribunales de jurisdicción original conocen en primera instancia de todas las acciones
que sean de la competencia de la Jurisdicción Inmobiliaria, mediante el apoderamiento
directo por parte del interesado y de acuerdo a su delirnitación territorial. La competencia
territorial se determina por la ubicación física del inmueble, conforme a lo establecido en
el capítulo de esta ley relativo a la Secretaria de 10s Despachos Judiciales.

En cuanto a la litispendencia, hay litispendencia cuando un mismo litigio está

pendiente ante dos jurisdicciones del mismo grado igualmente competentes para
conocerlo. Es conveniente que una de las dos jurisdicciones se desapodere a fin
de evitar fallos contradictorios y dificultades de ejecución.

BIBLIOGRAFIA

https://www.suelourbano.org/wp-content/uploads/2017/08/Ley-No.-108-05-de-
Registro-Inmobiliario.pdf