Normatividad

CAPÍTULO SÉPTIMO: TRAZOS Y COLINDANCIAS

Artículo 67.- Antes de iniciar una construcción, deberá de Artículo 68.- Las construcciones nuevas deberán
verificarse el trazo del alineamiento del predio con base separarse de la colindancia con los predios vecinos, una
en la Constancia de Alineamiento, Nomenclatura y distancia mínima de 1.5 centímetros, las separaciones
Número Oficial y las medidas del resto del perímetro deberán protegerse por medio de tapajuntas que impidan
la penetración de agua, basura y otros materiales.
CAPÍTULO ÚNICO NOMENCLATURA, NÚMERO OFICIAL Y ALINEAMIENTO
Artículo 70.- La constancia de alineamiento tendrá una Artículo 71.- El Municipio no estará obligado a expedir
vigencia igual a la del Plan de Ordenamiento Territorial orden o autorización para instalación de servicios
en uso públicos para predios con frente a la vía pública
CAPÍTULO SEGUNDO ZONIFICACIÓN
ZONA II: DE CONTEXTO ENVOLVENTE AL CENTRO HISTÓRICO
Artículo 95.- Traza y Lotificación.
CAPÍTULO CUARTO DE LAS RESTRICCIONES A LOS ASPECTOS ARQUITECTÓNICOS
Artículo 97.- Las construcciones nuevas podrán realizarse de acuerdo con las condiciones que para cada una de las
zonas se establecen en el presente reglamento
CAPÍTULO PRIMERO REQUISITOS PARA EL PROYECTO ARQUITECTÓNICO
Artículo 100.- Los requisitos generales del proyecto Artículo 101.- De la aprobación del proyecto
arquitectónico
Artículo 103.- Los elementos arquitectónicos que Artículo 105.- Las edificaciones deberán contar con los
constituyen el perfil de una fachada, tales como espacios suficientes para estacionamiento de vehículos
pilastras, sardineles, marcos de puertas, ventanas y de acuerdo con su tipología y a su ubicación (mínimo un
otros, situados a una altura menor de 2.50 metros sobre cajón por vivienda).
el nivel de la banqueta, podrán sobresalir del
alineamiento hasta 10 centímetros
CAPÍTULO SEGUNDO TIPOLOGÍA DE LAS CONSTRUCCIONES
Artículo 108.- De la zonificación aplicable. Artículo 109.- De los sistemas constructivos aplicables
SECCIÓN PRIMERA DIMENSIONAMIENTO MÍNIMO ACEPTABLE
Artículo 110.- Los locales, áreas y espacios de las HABITACIÓN
edificaciones, según su uso, deberán tener como mínimo Locales habitables:
las dimensiones y características que se establecen en la Recámara única o principal. 7.00 m2 2.40 2.30
siguiente tabla Recámaras adicionales y alcobas 6.00 m2 2.00 2.30
Estancias 7.30 m2 2.60 2.30
Comedores 6.30 2.40 2.30
Estancia- comedor 13.60 2.60 2.30
Locales complementarios
Cocina 6.00 m2 1.50 2.30
Cocineta integrada 5.00 2.30 (a)
Baños y sanitarios 2.20 m2 0.90 2.30 (b)
CAPÍTULO SEXTO INSTALACIONES
Artículo 131.- Las edificaciones deberán contar con una Artículo 132.- Los tinacos deberán colocarse a una altura
cisterna calculada para contener 2 veces la demanda de por lo menos 2 metros arriba del mueble sanitario
mínima de agua potable de la edificación, equipada con más alto
sistema de bombeo
Artículo 133.- Las tuberías, conexiones y válvulas para Artículo 134.- Las instalaciones de infraestructura
agua potable deberán ser de cobre rígido, PVC, fierro hidráulica y sanitaria, que deban realizarse en el interior
galvanizado o de otros materiales que aprueben las de predios, de conjuntos habitacionales u otras
autoridades competentes. edificaciones de gran magnitud, deberán sujetarse a lo
que disponga la Ley de Fraccionamientos para el Estado
de Guanajuato
Artículo 146.- Los proyectos deberán contener como Artículo 151.- Las edificaciones que requieren
mínimo, en lo correspondiente a las instalaciones instalaciones de combustibles deberán cumplir con las
eléctricas, lo siguiente:
 I. Diagrama unifilar; II. Cuadro de distribución de cargas disposiciones establecidas por las autoridades
por circuito; III. Planos de plantas y elevación, en su caso; competentes
IV. Memoria técnica descriptiva indicando los materiales
a emplear.
Artículo 152.- Para la colocación de cableado o cualquier otro aditamento en fachadas deberá disponerse de la
opinión del propietario, la del INAH para edificios catalogados y el permiso expedido por la Dirección de Protección y
Vigilancia.
TÍTULO SÉPTIMO EJECUCIÓN DE OBRAS, PROCEDIMIENTOS CONSTRUCTIVOS Y MATERIALES DE
CONSTRUCCIÓN
Artículo 181.- Los DRO’S, los corresponsables, si los hubiera, o los propietarios de una obra que no requiera
responsiva, están obligados a vigilar que la ejecución de esta se realice con las técnicas constructivas más adecuadas
CAPÍTULO SEGUNDO PROCEDIMIENTOS CONSTRUCTIVOS
Artículo 185.- Para la utilización de los distintos Artículo 188.- Las construcciones provisionales y las
materiales o la aplicación de sistemas estructurales, bodegas de obra, deberán cumplir con los requisitos de
deberán seguirse procedimientos constructivos que seguridad e higiene, tener buen aspecto y conservarse
cumplan con los requisitos del presente Reglamento y en buen estado de presentación.
demás normas técnicas aplicables.
Artículo 191.- Las excavaciones no podrán tener profundidad mayor a un 1.50 metros, al menos que cumplan con las
normas técnicas complementarias a este reglamento y a las necesidades o peculiaridades del sitio y/o proyecto, así
como las construcciones subterráneas no podrán contar con más de dos niveles.

Vania Natalia Rodríguez Mata