UNIVERSIDAD AUTONOMA DE SINALOA

FACULTAD DE ARQUITECTURA

ADMINISTRACIÓN Y PLANEACIÓN DE OBRA

Lectura y síntesis de bibliografia

proporcionada.

MAESTRO:
ARQ. JUAN DE DIOS ADRIAN CARRASCO

ALUMNO
HUGO RIVALDO CELIS OSUNA

GRUPO: 2
SEMESTRE: 8

CULIACÁN, SINALOA 18/02/2023

REGLAMENTO DE
CONSTRUCCIÓN CULIACÁN

ART. 72
Previa solicitud del propietario, para la expedición de la Licencia de Construcción,
deberá obtenerse de la Dirección: licencia de Uso del Suelo, en todos los grupos
genéricos a excepción del género Habitación Unifamiliar.

ART. 79
Los requisitos necesario para la obtencion de la licencia de construccion, indica
como tienen que ser entregados los planos entre otras cosas.

ART. 80
La solicitud de licencia de construcción deberá ser suscrita por el propietario,
deberá contener la responsiva de un Director Responsable de Obra. ser presentada
en los formatos que expida la Dirección acompañada de los documentos
requeridos.
ART. 80
La solicitud de licencia de construcción deberá ser suscrita por el propietario,
deberá contener la responsiva de un Director Responsable de Obra. ser presentada
en los formatos que expida la Dirección acompañada de los documentos en ciertas
situaciones:
Cuando se trate de obra nueva.
Cuando se trate de ampliación.
Cuando se trate de cambio de uso.
Cuando se trate de reparación o remodelaclón
ART. 84

No se requerirá licencia de construcción para algunas obras:

Reposición o reparación de pisos interiores.
Reparaciones. reposiciones, trabajos de mantenimiento o mejoramiento llevados
al cabo en el interior de una edificación, siempre y cuando no Impliquen
modificaciones estructurales.
Reparaciones en Instalaciones eléctricas. hidráulicas, sanitarias, que no
impliquen ningún tipo de ampliaciones o modificaciones a la estructura de la
linca.

ART. 85
El Ayuntamiento no otorgara licencia de construccion respecto a los lotes o
fracciones de terreno que hayan resultado de la fusión, subdivisión o relotificación
de predios que no cumplan con las dimensiones mínimas.
Para fraccionamientos requerirá que los lotes cuente con un frente mínimo de
6.00 m y una superficie mínima de 96.00 m2.
Para fracciones remanente de los terrenos afectados por obras públicas se
sujetará a lo que disponga la Dirección.
Tratándose de predios ya existentes con superficies menores de 96.00 m2 y
6.00 m de frente, se sujetarán a lo dispuesto por los planes y programas de
desarrollo urbano vigentes.

ART. 87

El tiempo de vigencia de las licencias de construcción, estará en relación a la

naturaleza y magnitud de la obra por ejecutar. Esto principalmente basado en los
m2 de construcción.
ART. 90
Las obras que requieren licencia de Uso del suelo con dictamen aprobatorio, así
como las señaladas en el, ,articulo siguiente, deberán acompañar a la
manifestación de terminación de obra el visto bueno de seguridad y, operación, en
la que se haga constar que la edificación reúne las condiciones de seguridad para
su operación que señala este Reglamento.

ART. 167
Para los efectos de este Titulo las construcciones se clasificarán en los siguientes
grupos:
Grupo A: Construcciones cuya falla estructural podría causar pérdida de un
número elevado de vidas, pérdidas económicas o culturales excepcionalmente altas.
Grupo B: Construcciones comunes destinadas a vivienda. oficinas y locales
comerciales. hoteles y construcciones industriales, entre otras:
a) Subgrupo 81: Construcciones de más de 30 metros de altura a con más de
6,000 metros cuadrados de área total construida. en zonas que determine la
dirección:
b) Subgrupo 82 Construcciones de más de 15 metros de altura a 3,000 metros
cuadrados de área total construida, en zonas de suelo que determine el
ayuntamiento.
e) Subgrupo 83: Edificaciones públicas o privadas de uso pública que alojan más
de 200 personas.

ART. 253
Los fraccionamientos atendiendo al uso del suelo, se clasifican en:
I. Fraccionamientos para Uso Habitacional
II. Fraccionamientos para Uso Industrial
III. Fraccionamientos para Uso Turístico
IV. Fraccionamientos para Usos Mixtos
ART. 254
Los fraccionamientos para uso habitacional son aquellos en los que sus lotes se
destinan para la edificación de vivienda, los cuales pueden ser:
De Vivienda de Objetivo Social.
De Vivienda de Interés Social.
De Vivienda Popular.
De Vivienda con Servicios Progresivos.
De Vivienda Media.
De Vivienda Residencial.
De Vivienda Campestre.

ART. 258
Los fraccionamientos. de vivienda de objetivo social, de vivienda de Interés social,
de vivienda popular deberán contar con las obras mínimas de urbanización
siguientes:
Red de abastecimiento de agua potable con toma domiciliaria y red de
alcantarillado sanitario con descarga domiciliaria, dé acuerdo al reglamento.
Red de electrificación para uso doméstico, de acuerdo con la normatividad de
la Comisión Federal electricidad y las Normas Oficiales Mexicanas.
Red de alumbrado público de conformidad a las normas ánclales mexicanas.
Guarniciones y banquetas de concreto hidráulico de conformidad a lo
dispuesto por este reglamento.
Vialidades catalogadas como estructurales. primarias y secundarias. serán
pavimentadas con concreto hidráulico y las restantes, serán pavimentadas de
conformidad a lo dispuesto por este Reglamento y las especificaciones
proporcionadas por la Dirección.
ART. 272
Toda solicitud de autorización para fraccionamiento de terrenos deberá ser
presentada al Ayuntamiento por la persona fisca o moral que tenga derecho de
propiedad sobre el predio objeto del fraccionamiento y la posesión del mismo, o en
el caso de fideicomiso por quien tenga facultades para ello, en los términos del
contrato respectivo.

ART. 274
Los fraccionamientos. de vivienda de objetivo social, de vivienda de Interés social,
de vivienda popular deberán contar con las obras mínimas de urbanización
siguientes:
Red de abastecimiento de agua potable con toma domiciliaria y red de
alcantarillado sanitario con descarga domiciliaria, dé acuerdo al reglamento.
Red de electrificación para uso doméstico, de acuerdo con la normatividad de
la Comisión Federal electricidad y las Normas Oficiales Mexicanas.
Red de alumbrado público de conformidad a las normas ánclales mexicanas.
Guarniciones y banquetas de concreto hidráulico de conformidad a lo
dispuesto por este reglamento.
Vialidades catalogadas como estructurales. primarias y secundarias. serán
pavimentadas con concreto hidráulico y las restantes, serán pavimentadas de
conformidad a lo dispuesto por este Reglamento y las especificaciones
proporcionadas por la Dirección.
ART. 301

Una vez concluidas las obras autorizada, el fraccionador podrá solicitar al

Ayuntamiento le reciba el fraccionamiento, anexando la siguiente documentación:
Solicitud de Recepción del fraccionamiento, dirigido al Presidente Municipal.
Certificado de la aprobación del Fraccionamiento.
Expediente de recepción de la Urbanización con Acta Aprobatoria.
Plano definitivo de Lotificación autorizado por la Dirección.
Expedidita de recepción de la Red de Agua Potable y Alcantarillado con Acta
Aprobatoria.
Expediente de recepción de la red de Electrificación con Acta Aprobatoria.
Expediente de recepción del Alumbrado Público con Acta Aprobatoria.
Escrituras del Área de Donación. registradas en el Registro Público de la
Propiedad.