----------------------------------LIBRO MIL TRECIENTO DOS--------------------------325-12-----------

-----------------ESCRITURA NÚMERO OCHO MIL NOVECIENTO CINCUENTA-----------------------

--- En el Distrito Federal, a Julio treinta y uno del dos mil veinte, ROSAMARIA LÓPEZ LUGO, titular de la Notaría Doscientos Veintitrés del Distrito Federal,

plenamente identificada con ese carácter, hago constar: --------------------------------------------------------------------------------------

--- LA CANCELACIÓN DE HIPOTECA EN PRIMER LUGAR, que otorga “SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL”, SOCIEDAD NACIONAL DE CREDITO,

INTITUCION DE BANCA DE DESARROLLO, como fiduciario sustituto de “BANCO DE MEXICO”, en su carácter de Fiduciario del Gobierno Federal representada

en este acto por “CREDITO INMOBILIARIO”, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE. SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO MULTIPLE, ENTIDAD NO

REGULADA (antes “CREDITO INMOBILIARIO”), en esta ultima a su vez representada por si apoderado el licenciado VICTOR MANUEL CÁRDENAS GONZÁLEZ,

a favor de la señora KARINA IVET LEYVA LOZANO, al tenor de la protesta de ley, antecedentes y cláusulas siguientes: -----------------------------------------------

------------------------------------------- PROTESTA DE LEY --------------------------------------------------------

--- Protesta el compareciente declarar con verdad en el presente instrumento en que va a intervenir, apercibido por la suscrita notario, de que la Ley castiga con

multa y hasta con pena corporal las falsas declaraciones hechas ante Notario Público. --------------------------------

---------------------------------------------- ANTECEDENTES ---------------------------------------------------

--- UNO.- Por escritura número DOS MIL OCHOCIENTOS VEINTIDOS, de fecha VEINTIDOS DE OCTUBRE DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO, otorgada

ante la fe del licenciado JESUS ERNESTO CARDENAS FONSECA, titular de la notaría número CIENTO CINCUENTA Y CUATRO de MAZATLAN, Estado de Sinaloa,

cuyo primer testimonio quedó inscrito en el Registro Público de la Propiedad de Mazatlán, Estado de Sinaloa, bajo la inscripción número ciento setenta y siete

del tomo quinientos ochenta y cinco, de la Sección Primera y bajo la inscripción número treinta y siete del tomo número CDLIV de la Sección Segunda,

el catorce de diciembre de mil novecientos noventa y nueve, se hizo constar, entre otros actos, el Contrato de Apertura de Crédito Simple con Interés y Garantía

Hipotecaria, que la señora KARINA IVET LEYVA LOZANO, celebró con “BANCO DE MEXICO” (actualmente “SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL”, SOCIEDAD

NACIONAL DE CREDITO, INSTITUTO DE BANCA DE DESARROLLO), en su carácter de Fiduciario del Gobierno Federal, hasta por la cantidad de SESENTA Y

CUATRO MIL TRECIENTO OCHENTA Y UN PESO 34/100, que se obligó a pagar, en los términos y condiciones que en dicha escritura se especificaron. –

--- Para garantizar el puntual y preferente pago del capital adecuado, sus intereses y demás prestaciones convenidas, la señora KARINA IVET LEYVA LOZANO,

constituyó hipoteca en PRIMER LUGAR a favor de “BANCO DE MEXICO” (actualmente “SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL”, SOCIEDAD NACIONAL DE

CREDITO, INSTITUCION DE BANCA DE DESARROLLO) en su carácter de Fiduciario del Gobierno Federal, sobre el lote de terreno marcado con el número nueve,

de la manzana número ciento veinte y ocho y finca sobre él construida una casa habitación del Fraccionamiento SAN JOAQUIN, SECCION VILLA FLORIDA, en

Mazatlán, Estado de Sinaloa, con la superficie, linderos, medidas y colindancias que en dicha escritura se especificaron.

------------------------------------------------------------------

--- DOS.- “CRÉDITO INMOBILIARIO”, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO MULTIPLE, ENTIDAD NO REGULADA , (antes

“CRÉDITO INMOBILIARIO”, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD FINANCIERA DE ONJETO LIMITADO), en su cualidad de apoderada de

“SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL”, SOCIEDAD NACIONAL DE CRÉDITO, INSTITUCION DE BANCA DE DESARROLLO, como fiduciario sustituto de

“BANCO DE MEXICO”, en su carácter de Fiduciario del Gobierno Federal, giró carta de instrucciones a la suscrita notario para el otorgamiento de la presente

escritura, misma que entregó al apéndice de este instrumento dado la letra “B”. --------------------------------------------------------------------------------------------------------

--- Manifiesta el representante de “CREDITO INMOBILIARIO”, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO

MULTIPLE, ENTIDAD NO REGULADA, que su citada representada cuenta con instrucciones por escrito de “ SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL”, SOCIEDAD

NACIONAL DE CREDITO, INSTITUCION DE BANCA DE DESARROLLO, como fiduciario sustituto de “BANCO DE MEXICO”, en su carácter de Fiduciario del

Gobierno Federal, para la cancelación de hipoteca respectiva. -------------------

--- Expuesto lo anterior, se otorgan las siguientes: ----------------------------------------------------------------------------------------------------

CLAUSULAS---------------------------------------------------------------

--- PRIMERA.- “SOCIEDAD HIPOTECARIA”, SOCIEDAD NACIONAL DE CREDITO, INSTITUCION DE BANCA DE DESARROLLO, como fiduciario sustituto de

“BANCO DE MEXICO”, como Fiduciario del Gobierno Federal, representada en este acto como ha quedado dicho CANCELA LA HIPOTECA EN PRIMER LUGAR

constituida por la señora KARINA IVET LEYVA LOZANO sobre el lote de terreno marcado con el número dos, de la manzana número treinta y ocho sobre

el construida la vivienda para uso habitacional en la Calle DEL POTRERO, del Fraccionamiento SAN JOAQUIN, SECCION VILLA FLORIDA, en Mazatlán,

Estado de Sinaloa, con la superficie, linderos, medidas y colindancias que quedaron precisados en la escritura relacionada en el antecedente uno de este

instrumento, datos que se dan aquí por reproducidos como si a la letra se insertasen. ----

--- SEGUNDA.- “CREDITO INMOBILIARIO”,SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE,SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO MULTIPLE, ENTIDAD NO

REGULADA ANTES “ CREDITO INMOBILIARIO” CANCELA LA HIPORECA EN SEGUNDO LUGAR LA SEÑORA KARINA IVET LEYVA LOZANO DEL LOTE

DESCRITO EN LA CLAUSULA ANTERIOR.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

--- TERCERA.- Como consecuencia de lo anterior, el primer testimonio que el presente instrumento se expida, deberá inscribirse en el Registro Público de la

Propiedad de Mazatlán , Estado de Sinaloa, a fin de que proceda a cancelar los gravámenes constituidos sobre la vivienda materia de la presente

escritura.-----------------------------------------------------------------

--- CUARTA.-Todos los gastos, derechos y honorarios que se causen con motivo de la presente cancelación, así como los de inscripción, serán por cuenta de la

señora KARINA IVET LEYVA LOZANO.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------P E R S

O N A L I D A D----------------------------------------------------

---- “CREDITO INMOBILIARIO”, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO MULTIPLE, ENTIDAD NO REGULADA

(antes “CREDITO INMOBILIARIO”, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO LIMITADO) y el licenciado VICTOR

MANUEL CARDENAS GONZALEZ, la primera en su calidad de apoderada de “SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL”, SOCIEDAD NACIONAL DE CREDITO,

INSTITUTO DE BANCA DE DESARROLLO, como fiduciario sustituto de “Banco de México”, en su carácter de fiduciario del gobierno federal y el segundo en su
calidad de apoderado de “CREDITO INMOBILIARIO”, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO MULTIPLE,

ENTIDAD NO REGULADA (antes “CREDITO INMOBILIARIO”, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO

LIMITADO) declara que sus representadas se encuentran legalmente constituidas, tienen capacidad legal para el otorgamiento de este acto y que la representación

que ostentan y por la que actúan esta vigente en sus términos, ya que no les ha sido revocada, modificada o limitada en forma alguna y me acreditan su

personalidad, de la siguiente forma:-------------------------------------------- A “CREDITO INMOBILIARIO”, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE,

SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO MULTIPLE, ENTIDAD NO REGULADA (antes “CREDITO INMOBILIARIO”, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE,

SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO LIMITADO), en su calidad de apoderada de “SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL”, SOCIEDAD NACIONAL DE

CREDITO, INSTITUCION DE BANCA DE DESARROLLO, como fiduciario sustituto de “BANCO DE MEXICO” como fiduciario del gobierno federal con testimonio

de la escritura numero cincuenta y ocho mil novecientos veintisiete, de fecha catorce de marzo de dos mil dos, otorga ante la fe del licenciado Luis Antonio Montes

de Oca Mayagoitia, titular de la notaria veintinueve del Distrito federal.------------- B.- El licenciado VICTOR MANUEL CARDENAZ GONZALEZ, en su calidad de

apoderado de “CREDITO INMOBILIARIO” SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO MULTIPLE, ENTIDAD NO

REGULADA (antes “CREDITO INMOBILIARIO”, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO LIMITADO), con primer

testimonio primero en su orden del instrumento número cuatro mil cuatrocientos treinta y cinco, de fecha veintidós de enero de dos mil nueve, otorgado, ante la fe

del licenciado José Alfonso Portilla Balmori, titular de la notaria ciento cuarenta del estado de México, Bajo la letra “B”, agrego al apéndice de este instrumento, en

un solo legajo, las certificaciones correspondientes.---------------------------------------------------------------------------------------------------- G E N E R A L E S

------------------------------------------- ---- El compareciente, por sus generales declara ser de nacionalidad mexicana, originario del Distrito Federal, lugar donde

nació el veintidós de agosto de mil novecientos sesenta, casado, licenciado en administración de empresas, con domicilio en calle Montes Urales numero

setecientos cuarenta y cinco, colonia Lomas de Chapultepec, Código postal once mil, Delegación Miguel Hidalgo, Distrito

Federal.------------------------------------------------------------------YO, LA NOTARIO, HAGO CONSTAR BAJO MI FE:----------------------------------------------------- I.-

Que me identifique plenamente como notario ante el compareciente, quien es de mi personal conocimiento y lo considero con capacidad legal para la celebración de

este acto.---------- II.- Que tuve a la vista los documentos citados en este instrumento. ------------------------------- III.- Que hice del conocimiento del compareciente,

las penas en que incurren quien declara falsamente ante Notario Público.-------------------------------------------------------------------------------- IV.- Que la inscripción

del primer testimonio de la presente escritura en el Registro Publico correspondiente, será por cuenta de la señora KARINA IVET LEYVA LOZANO, por lo que en

este acto se libera a la suscrita notario de cualquier responsabilidad al efecto. ---------------V.- Que en términos de la fracción séptima del artículo ciento dos de la

Ley del Notario en vigor, a rogación del compareciente me impuse de la certidumbre jurídica del gravamen que por el presente instrumento se cancela, mediante el

asiento registral correspondiente.--------------- VI.- Que hice del conocimiento del compareciente, el derecho que tiene de leer personalmente este instrumento y de

su contenido le sea explicado por la suscrita notario, derechos que ejercito.--------------------------------------------------------------------------------------------- VII.- Que

leída esta escritura al compareciente y habiéndole explicado su valor, consecuencia y alcances legales, manifestó su conformidad, comprensión y entendimiento

plenos con la misma, firmándola en mi presencia el día treinta y uno de julio de dos mil veinte, momento en que la AUTORIZO DEFINITIVAMENTE.- DOY

FE.-----------------------------

---- Firma del Licenciado Víctor Manuel Cárdenas González.- Ilegible.- Rosamaria López Lugo.- Firmado.- El sello de

autorizar.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------DOCUMENTOS DEL APÉNDICE

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“B”

ROSAMARIA LÓPEZ LUGO TITULAR DE LA NOTARIA DOCIENTOS VEINTITRES DEL DISTRITO FEDERAL CERTIFICO que CREDITO INMOBILIARIO” SOCIEDAD ANONIMA
DE CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO MULTIPLE, ENTIDAD NO REGULADA (antes “CREDITO INMOBILIARIO”, SOCIEDAD ANONIMA DE
CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO LIMITADO), acredita su calidad de apoderada de SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERALSOCIEDAD NACIONAL DE
CREDITO, INSTITUCION DE BANCA DE DESARROLLO en la siguiente forma:-----------------------------------------------------------------------------------------
Escritura numero cincuenta y ocho mil novecientos veintisiete, de fecha catorce de marzo de dos mil dos, otorgada ante la fe del licenciado Luis Antonio Montes de Oca Mayagoitia
titular de la notaria veintinueve del distrito federal, se hizo constar el Poder Especial que otorgo “SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL SOCIEDAD NACIONAL DE CRESITO,
INSTITUCION DE BANCA DE DESARROLLO, a favor de “CREDITO INMOBILIARIO”, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO
LIMITADO (ACTUALMENTE “CREDITO INMOBILIARIO”, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO MULTIPLE ENTIDAD NO
REGULADA). De dicho instrumento copio en lo conducente lo que es de tenor literal siguiente: -----------------------------------------------------------------------------------------------------

“… hago constar el PODER ESPECIAL que otorga la “SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL”, SOCIEDAD NACIONAL DE CREDITO, INSTITUCION DE BANDA DE
DESARROLLO, representada en este acto por su Director General el señor Licenciado MANUEL ZEPEDA PAYERAS, a favor de la sociedad mercantil denominada “CREDITO
INMOBILIARIO”, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO LIMITADO, en términos de los antecedentes y cláusulas siguientes: - A N
T E C E D E N T E S:- I.- La instrumentación de las operaciones de financiamiento con recursos de la “SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL”, SOCIEDAD NACIONAL DE
CREDITO, INSTITUCION DE BANCA DE DESARROLLO se realiza a través de los intermediarios financieros inscritos en el registro que para tal efecto tiene establecido,
constituyendo garantía hipotecaria en primer lugar a favor de “SOCIEDAD HIPOTECARIO FEDERAL”, SOCIEDAD NACIONAL DE CREDITO, INSTITUCION DE BANCA DE
DESARROLLO, y en segundo lugar a favor del intermediario financiero correspondiente.- II.- En los casos en los que el apoyo financiero a que se refiere el párrafo anterior,
comprenda también el otorgamiento de créditos para la construcción, será preciso cancelar la garantía constituida para dicho crédito, pudiendo constituir otra para el crédito
individual, la cual respetará la misma prelación de acreedores hipotecarios a que se refiere el antecedente anterior, dado que el financiamiento para la construcción se cubre
mediante el pago del mismo o a través de la individualización del crédito en igual número de viviendas objeto del apoyo financiero.- III.- Durante la etapa de construcción y previo a

la individualización del crédito, el predio sobre el que se haya constituido la garantía hipotecaria a que se refiere el párrafo anterior, puede ser objeto de su fraccionamiento o de que
sobre de él se constituya régimen de propiedad en condominio.- Expuesto lo anterior, el compareciente otorga las siguientes:- C L A U S U L A S: - PRIMERA.- “SOCIEDAD
HIPOTECARIA FEDERAL”, SOCIEDAD NACIONAL DE CREDITO, INSTITUCION DE BANCA DE DESARROLLO, representada en este acto por su Director General el señor
Licenciado MANUEL ZEPEDA PAYERAS, otorga a “CREDITO INMOBILIARIO”, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD FINANCIERA DE ONJETO
LIMITADO, que opera recursos de la primera, para el financiamiento de vivienda, un PODER ESPECIAL para que en su nombre y representación y respecto a los financiamientos
para la construcción e individualización que haya originado dicho intermediario financiero:- a) Constituya garantía hipotecaria en primer lugar a favor de “SOCIEDAD HIPOTECARIA
FEDERAL”, SOCIEDAD NACINAL DE CREDITO, INSTITUCION DE BANCA DE DESARROLLO.- b) Para que realice las gestaciones y trámites necesarios, útiles y convenientes
para cancelar ante el Registro Público de la Propiedad que corresponda, la garantía hipotecaria constituida en primer lugar a favor de “SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL”,
SOCIEDAD NACIONAL DE CREDITO, INSTITUCION DE BANCA DE DESARROLLO, en el crédito para la construcción, siempre y cuando se liquide parcial o totalmente el
financiamiento o, en acto simultáneo, se constituya la garantía hipotecaria con el otorgamiento del crédito individual para la adquisición de vivienda y condicionando la citada

cancelación a que, en el caso de que ésta se realice por la liquidación de crédito o por la subdivisión del predio materia del gravamen constituida, el intermediario cuente con
instrucciones por escrito de “SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL”, SOCIEDAD NACIONAL DE CREDITO, INSTITUCION DE BANCA DE DESARROLLO, y para el caso de que

ka hipoteca se constituya en acto simultáneo con el crédito individual, figure como acreedor hipotecario en primer lugar a “SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL”, SOCIEDAD
NACIONAL DE CREDITO, INSTITUCION DE BANCA DE DESARROLLO; c) Para que realice las gestaciones y trámites necesarios, útiles y convenientes para cancelar ante el
Registro Público de la Propiedad que corresponda, la garantía hipotecaria constituida en primer lugar a favor de “SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL”, SOCIEDAD NACIONAL
DE CREDITO, INSTITUCION DE BANCA DE DESARROLLO, en el crédito individual otorgado para la adquisición de vivienda, siempre y cuando se haya liquidado totalmente el
financiamiento respectivo y condicionado la citada cancelación a que el intermediario cuente con instrucciones por escrito de “SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL”, SOCIEDAD
NACIONAL DE CREDITO, INSTITUCION DE BANCA DE DESARROLLO, en el crédito individual otorgado para la adquisición de vivienda, siempre y cuando se haya liquidado
totalmente el financiamiento respectivo y condicionado la citada cancelación a que el intermediario cuente con instrucciones por escrito de “SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL”,
SOCIEDAD NACIONAL DE CREDITO, INTITUCION DE BANCA DE DESARROLLO; y d) Pera que en términos del artículo dos mil novecientos trece del Código Civil vigente y sus
correlativos de los demás Estados de la República, comparezca en los actos jurídicos inherentes al fraccionamiento y/o constitución del régimen de propiedad en condominio que se
realicen sobre el predio en el que se haya constituida la garantía hipotecaria en primer lugar a favor de “SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL”, SOCIEDAD NACIONAL DE

CREDITO, INTITUCION DE BANCA DE DESARROLLO, condicionado a que el gravamen hipotecario se reparta equitativamente entre las fracciones y/o sobre los
departamentos y a que el mismo no sufra demérito alguno, debiendo observar en todo caso para el ejercicio de las mismas, las limitaciones fijadas en la cancelación de la
garantía hipotecaria en los términos antes señalados.- SEGUNDA.- La remuneración que le corresponde al apoderado por el ejercicio del poder que en este instrumento se le
confiere, está considerada dentro de las comisiones a su favor por la operación de los recursos de “SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL”, SOCIEDAD NACIONAL DE
CREDITO, INSTITUCION DE BANCA DE DESARROLLO, bajo protesta de decir verdad, que si representada está legalmente capacitada para la celebración de este acto, que la
personalidad que ostenta no le ha sido revocada ni en forma alguna modificada, lo acredita con (i) la publicación del decreto por el que se promulga la
“ Ley Orgánica de Sociedad Hipotecaria Federal”, en el Diario Oficial de la Federación en día once de octubre del dos mil uno, mismo que en términos de su Artículo Primero
Transitorio entró en vigor a partir del día siguiente de su publicación, donde constan legal existencia de la poderdante y las facultades de su representante mismas que se
desprenden del contenido del artículo veintidós de la citada Ley, el cual en su parte conducente transcribo como sigue: “Artículo 22.- El Director General tendrá a su cargo la
administración y representación legal de la Sociedad, sin perjuicio e las atribuciones que correspondan al Consejo Directivo. Al efecto tendrá las siguientes facultades y funciones: I.

En el ejercicio de sus atribuciones de representación legal, podrá celebrar u otorgar toda clase de actos o documentos inherentes al objeto de la Sociedad. Contará para ello con las
más amplias facultades para realizar actos de dominio, administración, pleitos y cobranzas, aún aquellas que requieran de autorización especial según otras disposiciones legales o
reglamentarias. En tal virtud y de manera enunciativa, y no limitativa, podrán (así) emitir, avalar y negocia títulos de crédito, querellarse y otorgar perdón, ejercitar y desistirse de
acciones judiciales, e inclusive en el juicio de amparo; comprometer en árbitros y transigir, otorgar poderes generales y especiales con todas las facultades que le competan,
aún las que requieran cláusula especial, sustituirlos, revocarlos y otorgar facultades de sustitución a los apoderados, debiendo obtener autorización expresa del Consejo
Directivo cuando se trate de otorgar poderes generales para actos de dominio”, “III. Actuar con el carácter de apoderado y como delegado fiduciario general…”, (ii) con el
nombramiento de Director General que ostenta, mismo que le fue notificado por oficio de fecha primero de noviembre del dos mil uno, el cual es expedido en cumplimiento a los
dispuesto por el artículo veintiuno de la antes indicada Ley Orgánica de Sociedad Hipotecaria Federal, mismo que en su parte conduce (así) transcribo como sigue: “…artículo 21.
El Director General será designado por el Ejecutivo Federal a través de la Secretaría de Hacienda y Crédito Público, debiendo recaer ese nombramiento en persona que sea de
reconocida honorabilidad y que cuente con amplios conocimientos y experiencias en el sistema financiero y en materia administrativa…”, documentos que se relacionan en la

certificación que en términos del artículo ciento cincuenta y cinco fracción cuarta de la Ley del Notariado para el Distrito Federal, agrego al legado del apéndice de este libro de
protocolo, bajo el mismo número de este instrumento y letra “A”, que le corresponde… LEY ORGANICA DE SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL… TRANSITORIOS…
SEGUNDO.- La sociedad Hipotecaria Federal, será fiduciario sustituto del Fondo de Operación y Financiamiento Bancario a la Vivienda, a partir del día en que su Consejo Directivo
lleve a cabo su primera sesión. El Gobierno Federal, por conducto de la Secretaría de Hacienda y Crédito Público garantiza las obligaciones del mencionado Fondo derivadas de
operaciones de financiamiento contraídas con anterioridad a la entrada en vigor del presente Decreto… TERCERO.- Las inscripciones y anotaciones marginales de cualquier
naturaleza efectuadas en los Registros Públicos de la Propiedad y del Comercio, así como cualquier otro Registro, relativas al Banco de México en su carácter de fiduciario del
Fondo de Operación y Financiamiento Bancario a la Vivienda, respecto de inmuebles, contratos, convenios, títulos de crédito, comisiones de carácter mercantil y cualesquiera otras,
se entenderán referidas a Sociedad Hipotecaria Federal, a partir de que ésta funja como fiduciario sustituto de ese Fondo, de acuerdo a lo previsto en el artículo segundo transitorio
de este Decreto.- Asimismo, corresponderán a Sociedad Hipotecaria Federal, las acciones, excepciones, defensas y recursos de cualquier naturaleza deducidos en los juicios y
procedimientos administrativos en los que el Banco de México, en su carácter de fiduciario del mencionado Fondo, hubiere sido parte, a partir de la fecha a que se el párrafo

anterior…”---------------------------------------------------------------------------------------------- EXPIDO LA PRESENTE CERTIFICACION COTEJADA, SELLADA Y FIRMADA POR MI, PARA
ACREDITAR LA PERSONALIDAD DE “CREDITO INMOBILIARIO”, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO MULTIPLE,
ENTIDAD NO REGULADA (ANTES “CREDITO INMOBILIARIO”, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO LIMITADO ), EN SU
CALIDAD DE APODERADA DE “SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL”, SOCIEDAD NACIONAL DE CREDITO, INSTITUCION DE BVANCA DE DESARROLLO. DOY
FE.--------------------------------------------------------------------------------------------------------
RLL-Ecm-ram-Abril- 25-2005
 “B”
ROSAMARIA LOPEZ LUGO TITULAR DE LA NOTARIA DOCIENTOS VEINTITRES DEL DISTRITO FEDERAL .certifico que el señor VICTOR MANUEL CARDENAS GONZALEZ,
acredita su personalidad en su calidad de apoderado CREDITO INMOBILIARIO” SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO
MULTIPLE, ENTIDAD NO REGULADA, así como legal existencia de dicha sociedad, en la siguiente forma-------------------------------------------------------------------- I.- Con testimonio de
la escritura primera cincuenta y cuatro mil trecientos noventa y siete, de fecha uno de marzo de dos mil siete, otorgada ante la fe del Licenciado Ignacio Soto Sobreyra y Silva, titular

de la notaria trece del Distrito Federal cuyo primer quedo inscrito en el Registro Publico de Comercio del Distrito Federal en el Folio Mercantil numero ciento noventa mil
cuatrocientos dieciséis de fecha trece de abril de dos mil siete, se hizo constar la Protocolización Parcial del Acta de Sesión del Consejo de Administración de fecha veinticinco de
octubre de dos mil seis, de CREDITO INMOBILIARIO” SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO MULTIPLE, ENTIDAD NO
REGULADA, en los términos de dicho instrumento el cual copio en el conducente lo
siguiente::---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------“… hago constar LA PROROCOLIZACION PARCIAL DEL ACTA DE
SESION DEL CONSEJO DE ADMINISTRACION de CREDITO INMOBILIARIO” SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO
MULTIPLE, ENTIDAD NO REGULADA… al tenor de los siguientes antecedentes, declaraciones y cláusulas… A N T E C E D E N T E S – I.- Por escritura numero treinta y tres mil
seiscientos cincuenta y ocho, de fecha primero de junio de mil novecientos noventa y cuatro, otorga ante el suscrito notario, inscrita en el Registro Publico de Comercio del Distrito
Federal (así), en el folio mercantil numero ciento noventa mil cuatrocientos dieciséis, de fecha trece de septiembre del mismo año, previa autorización concedida por la Secretaria
de Hacienda y Crédito Publico publicada en el Diario Oficial de la Federación el día siete de abril de mil novecientos noventa y cuatro y previo permiso numero cero nueve millones

trece mil ochocientos ochenta y dos, expediente nueve mil cuatrocientos nueve millones trece mil cuatrocientos treinta y seis concedido por la Secretaria de Relaciones Exteriores,
se constituyo “CREDITO INMOBILIARIO” SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO LIMITADO, con domicilio en el Distrito Federal,
duración indefinida, cláusula de admisión de extranjeros, capital mínimo de VEINTE MILLONES DE NUEVOS PESOS, Moneda Nacional, actualmente VEINTE MILLONES DE
PESOS, Moneda Nacional, y el objeto especificado en la escritura que se relaciona -II Por escritura numero cuarenta mil seiscientos treinta y dos, de fecha siete de mayo de mil
novecientos noventa y ocho, otorgada ante el Suscrito Notario, Inscrita en el Registro Publico de la Propiedad de Comercio de esta Capital (así), en el folio Mercantil numero ciento
noventa mil cuatrocientos dieciséis se hizo constar la protocolización de un acta de Asamblea General Extraordinario celebrada por los accionistas de “CREDITO INMOBILIARIO”
Sociedad Anónima de Capital Variable, Sociedad Financiera de Objeto Limitado, el día doce de febrero de mil novecientos noventa y ocho, donde se tomaron entre otros acuerdos,
el de aumentar el capital mínimo de la sociedad, en la cantidad de DIEZ MILLONES DE PESOS, Moneda Nacional, dio como resultado un capital mínimo de TREINTA MILLONES
DE PESOS, Moneda Nacional, modificando en consecuencia el articulo séptimo de los Estatutos Sociales. III.- Por escritura numero cuarenta y un mil doscientos cuarenta y cinco,
de fecha trece de enero de mil novecientos noventa y nueve, otorgada también ante el suscrito notario, inscrita en el Registro Publico De Comercio (así) en el folio mercantil numero

ciento noventa mil cuatrocientos dieciséis se hizo constar la protocolización de una asamblea general extraordinaria celebrada por los accionistas de la sociedad de que se trata, el
día trece de mayo de mil novecientos noventa y ocho y donde se acordó ampliar el objeto de la sociedad modificándose en consecuencia los artículos segundo y tercero de los
estatus sociales – IV.- Por escritura numero cuarenta y un mil novecientos cuarenta y tres, de fecha cinco de noviembre de mil novecientos noventa y nueve, otorga también ante el
suscrito notario, inscrita en el Registro Publico de Comercio (así) de esta Capital en el folio mercantil numero ciento noventa mil cuatrocientos dieciséis se hizo constar la
protocolización de un acta de asamblea general extraordinaria celebrada por los accionistas CREDITO INMOBILIARIO”, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE,
SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO LIMITADO el día cuatro de octubre de mil novecientos noventa y nueve donde se acordó modificar el articulo tercero de los estatus
sociales, referente a la forma de desarrollar el objeto de la sociedad – V.- Por escritura numero cuarenta y dos mil trecientos cincuenta y dos, de fecha once de mayo de año dos
mil, otorgada ante el suscrito notario, inscrita en el Registro Publico de Comercio de esta Capital (así) en el folio mercantil numero ciento noventa mil cuatrocientos dieciséis, se hizo
constar la Protocolización de un acta de Sesión de Consejo de Administración de la sociedad de que se trata, y en lo cual se realizo la compulsa de los estatutos sociales de
“CREDITO INMOBILIARIO”, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO LIMITADO.-IV Por escritura numero cuarenta y seis mil

novecientos sesenta y cinco, de fecha veintisiete de mayo del año dos mil tres, otorgada ante el suscrito notario, inscrita en el Registro Publico de Comercio del Distrito Federal
(así), en el folio mercantil numero ciento noventa mil cuatrocientos dieciséis se hizo constar la protocolización de un acta de asamblea general extraordinario celebrada por los
accionistas de “CREDITO INMOBILIARIO”, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE el día once de septiembre de año dos mil y donde se acordó a).- Modificar el articulo
tercero de los estatutos de la sociedad quedando esta autorizada para actuar como Institución Fiduciaria en Fideicomisos de garantía.- b) modificar el articulo vigésimo primero de
los estatutos sociales, autorizado al consejo de administración para nombrar y remover a los delegados Fiduciarios .- VIII.- Por escritura numero cuarenta y ocho mil trecientos
treinta y cinco, de fecha veinticinco de noviembre del año del dos mil tres , otorga también ante el notario, inscrita en el Registro Publico de Comercio (así) de esta capital en el folio
mercantil numero ciento noventa mil cuatrocientos dieciséis, se hizo constar la protocolización de un acta de Asamblea General Extraordinaria celebrada por los accionistas de “
CREDITO INMOBILIARIO” , SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, el DIA seis de noviembre del año dos mil tres y donde se tomaron, entre otros acuerdos, aumentar el
capital mínimo de la sociedad ala suma de TREINTA Y CINCO MILLONES DE PESOS, MONEDA NACIONAL y modificar íntegramente sus estatus sociales, para quedar
redactados como en dicha escritura se menciona.- VII.- Por escritura número cuarenta y ocho mil quinientos veintinueve de fecha diecinueve de diciembre del año dos mil tres,

otorgada ante el suscrito notario, inscrita en el Registro Público de Comercio de esta Capital en el folio mercantil número ciento noventa mil cuatrocientos dieciséis, el dieciocho de
febrero del año dos mil cuatro, se protocolizó un acta de asamblea general ordinaria de accionistas de “CREDITO INMOBILIARIO”, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE,
SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO LIMITADO, de fecha dos de diciembre del año dos mil tres y donde se tomaron, entre otros acuerdos, aumentar el capital de la empresa,
en su parte variable, en la cantidad de SEISCIENTOS SETENTA Y CUATRO MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y UN MIL DOSCIENTOS CINCO PESOS, Moneda
Nacional, la que sumada al capital mínimo existente de TREINTA Y CIENCO MILLONES DE PESOS, Moneda Nacional dio como resultado un capital social total de
SETECIENTOS NUEVE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y UN MIL DOSCIENTOS CINSO PESOS, Moneda Nacional.- I X.- Por escritura número cincuenta mil
ochocientos sesenta y ocho, de fecha veintinueve de octubre del año dos mil cuatro, otorgada ante el suscrito notario, inscrita en el Registro Público de Comercio de
esta Capital en el folio mercantil número ciento noventa mil cuatrocientos dieciséis, se protocolizó un acta de asamblea general extraordinaria de accionistas de “CREDITO
INMOBILIARIO”, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO LIMITADO, de fecha veintinueve de septiembre del año dos mil cuatro,
en donde se acordó el aumentó (así) del capital mínimo fijo de la sociedad, para quedar en la suma de CINCUENTA MILLONES DE PESOS, MONEDA NACIONAL, modificándose

en consecuencia la cláusula novena de los Estatutos Sociales conservando un capital de SEISCIENTOS SETENTA Y CUATRO MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y UN
MIL DOSCIENTOS CINCO PESOS, Moneda Nacional, y se amplió el objeto social, modificándose en consecuencia la Cláusula Cuarta de sus Estatus Sociales para quedar dichos
artículos redactados como en dicha acta se menciona.- X.- Por escritura número cincuenta y dos mil novecientos dieciséis, de fecha siete de marzo de dos mil seis, otorgada ante el
suscrito notario, cuyo primer testimonio quedó debidamente inscrito en el Registro Público de Comercio de esta Capital, se hizo constar la protocolización en lo conducente de las
resoluciones adoptadas en forma unánime por los accionistas de “CREDITO INMOBILIARIO”, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD FINANCIERA DE
ONJETO LIMITADO, por las que quedó formalizada la reforma total de los estatutos de “CREDITO INMOBILIARIO”, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, SOCIDAD
FINANCIERA DE OBJETO LIMITADO. De dicho instrumento copio en lo conducente lo que es el tenor literal siguiente: -------------------------------------
---- “… ANTECEDENTES.- XI.- RESOLUCIONES QUE SE PROTOCOLIZAN EN LO DONDUCENTE.- El compareciente me exhibe en trece fojas útiles documento que contiene la
resoluciones adoptadas en forma unánime por los accionistas que representan la totalidad de las acciones con derecho a voto de “CREDITO INMIBILIARIO”, SOCIEDAD
ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO LIMITADO, tomadas en términos de los previsto en el segundo párrafo del artículo ciento setenta y

ocho de la Ley general de sociedades Mercantiles y cláusula décima octava de sus estatutos sociales.- Una copia cotejada de dicho documento ka agrego al apéndice de este
instrumento con la letra “B” en unión del anexo “A”, de las mismas debidamente relacionadas por el solicitante y de las cuales copio en lo conducente lo que es del tenor literal
siguiente:- “CREDITO INMOBILIARIO, S. A. DE C. V.,- SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO LIMITADO.- RESOLUCIONES ADOPTADAS POR UNANIMIDAD DE LOS
ACCIONISTAS QUE REPRESENTAN LA TOTALIDAD DE LAS ACCIONES CON DERECHO A VOTO DE CREDITO INMOBILIARIO, S. A. DE C. V., SOCIEDAD FINANCIERA
DE OBJETO LIMITADO (LA “SOCIEDAD”), EN TERMINOS DE LO PREVISTO EN EL SEGUNDO PARRAFO DEL ARTICULO 178 (CIENTO SETENTA Y OCHO) DE LA LEY
GENERAL DE SOCIEDADES MERCANTILES, Y LA CLAUSULA DECIMO OCTAVA DE SUS ESTATUTOS SOCIALES.- Como consecuencia de los acuerdos anteriores, a partir
de esta fecha el Consejo de Administración, el Comité de Crédito, el Comité de Administración de Riesgo y la vigilancia de la Sociedad, han quedado integrados de la siguiente
forma.- ANEXO “A” – ESTATUTOS SOCIALES – CAPITULO I – NOMBRE, DOMICILIO, NACIONALIDAD, OBJETO Y DURACION – Artículo I. La Sociedad se denominará
“Crédito Inmobiliario” que se ira seguida por las palabras “Sociedad Anónima de Capital Variable” o de su abreviatura “S. A. de C. V.” Sociedad Financiera de Objeto Limitado”.-
Artículo 2.- El domicilio social de la Sociedad es la ciudad de México, Distrito Federal, sin prejuicio de que la Sociedad podrá establecer agencias, filiales, sucursales o instalaciones

dentro de los Estados Unidos Mexicanos (“México”) o en el extranjero, así como domicilios convencionales, sin implicar un cambio en su domicilio social.- Artículo 3.- La Sociedad
se constituye de conformidad con las leyes de México. Todo extranjero que adquiera un interés o participación social de la Sociedad al momento de la constitución de la Sociedad o
en cualquier tiempo ulterior, se obliga formalmente ante la Secretaria de Relaciones Exteriores a considerarse como ciudadano mexicano son respecto a sus intereses y
participaciones en la Sociedad así como respecto a la propiedad, derechos, concesiones, particiones o intereses de la Sociedad, y los derechos y obligaciones que deriven de los
acuerdos pactados por la Sociedad, y conviene en no invocar la protección de su gobierno con respecto a dicho interés, bajo la pena, en caso de faltar a su convenio, de renunciar
a dicho interés en beneficio de la Nación Mexicana.- Artículo 4.- La Sociedad tendrá por objeto la captación de recursos provenientes de la colocación de instrumentos inscritos en
el Registro Nacional de Valores, realizada a través de intermediarios que se encuentren debidamente autorizados para tales efectos, los cuales deberán estar previamente
calificados por una institución calificadora de valores: la obtención de recursos provenientes de entidades financieras del país o del extranjero, en términos de las disposiciones
aplicables; y el otorgamiento de créditos al sector inmobiliario. Artículo 4 bis.- Para cumplir con su objeto social la Sociedad podrá, de manera enunciativa más no limitativa.- (a)
Captar recursos del público exclusivamente mediante la colocación de valores inscritos en el Registro Nacional de Valores, mismos que deberán estar previamente calificados por
una institución calificadora de valores… (b) Obtener crédito de entidades financieras del país o del extranjero, en términos de las disposiciones legales aplicables.- (c) Invertir sus

recursos líquidos en instrumentos de captación de entidades financieras, así como en instrumentos de deuda de fácil realización.- (d) Otorgar crédito a personas físicas o morales
para la adquisición, construcción, remodelación o reparación de inmuebles destinados a la vivienda, el uso comercial, bodegas, oficinas, estacionamientos, terrenos y/o su
urbanización, así como para el pago de pasivos derivado de lo anterior.- (e) Otorgar crédito a personas físicas o morales que se dediquen a la planeación, diseño y construcción,
relacionados con el sector inmobiliario.- (f) Realizar operaciones de crédito de riesgo compartido o créditos sindicatos y, en su caso, constituirse como obligada solidaria respecto de
los adeudos que contrate de conformidad con la autorización emitida por el Banco de México mediante oficio S33/16644 de fecha 21 de octubre de 2003.- (g) Realizar avalúos
respecto de bienes inmuebles que se realicen directamente a la operación de la sociedad, que de acuerdo con su objeto social está autorizada a realizar, en la inteligencia de que
dichos avalúos servirán, para determinar el valor de los bienes respecto de aquellos créditos que otorgue y en donde tales bienes son propios de la garantía de crédito, así como
respecto de viviendas en general, de conformidad con las autorizaciones otorgadas por el Banco de México mediante oficios REF: S21/10666 de fecha 2 de abril de 1997 y
S33/15264 de fecha 21 de febrero de 2002.- (h) Actuar como perito inmobiliario, previa autorización de las autoridades competentes. (i) Suscribir, emitir, girar, aceptar, endosar,
ceder, protestar y avalar títulos de crédito, derechos o contratos, así como negociar con los mismos, que sean necesarios para el cumplimiento de su objeto. (j) Otorgar garantías de

pago mediante oficio REF S21/12858 y 12864 de fecha 39 de junio de 1999. (k) Recibir todo tipo de garantías reales y/o personales, con motivo de los créditos o financiamientos
que otorgue, siempre y cuando se realicen sobre créditos en cuya actividad o sector la Sociedad está autorizada para operar de conformidad con la autorización otorgada por el
Banco de México, mediante oficio REF S33/16582, de fecha 9 de septiembre de 2003. (l) Adquirir, arrendar, poseer, usufructuar y enajenar bajo cualquier título legal toda clase de
derechos, bienes muebles e inmuebles que sean necesarios o convenientes para la realización de su objeto social.- (m) Brindar asesorías inmobiliarias.- (n) Aceptar o conferir todo
tipo de comisiones o mandatos, siempre y cuando los actos jurídicos que implican tales comisiones o mandatos, sean acordes con el objeto social y con la actividad o sector para el
cual está autorizada la Sociedad por la Secretaría de Hacienda y Crédito Público, de conformidad con la autorización otorgada por el Banco de México, mediante oficio
S33/16582, de fecha 9 de septiembre de 2003.- (o) Actuar como fiduciaria de los fideicomisos de garantía, cuyos bienes afectados a los mismos se relacionen con las
operaciones inherentes a su objeto social, en los términos previstos en la Sección Segunda del Capítulo Quinto del Título Segundo de la Ley general de Títulos y Operaciones de
Crédito, y operarlos y administrarlos de conformidad con las disposiciones que al respecto se establezcan en dicha Ley y en la Ley de Instituciones de crédito.- (p) Adquirir y
administrar cartera de crédito de acuerdo a los lineamientos establecidos por el Banco de México, de conformidad con la autorización otorgada por el Banco d México, mediante

oficio REF S33/16582, de fecha 9 de septiembre de 2003.- (q) Celebrar operaciones de descuento de financiamiento inmobiliario, créditos hipotecarios con el Instituto de Fondo
Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT) o con cualquier otra entidad financiera, pública o privada del país o del extranjero, en términos de la fracción II de la
Octava de las Reglas Generales: de conformidad con la autorización otorgada por el Banco de México, mediante oficio REF S33/16582 de fecha 9 de septiembre de 2003.- (r)
Realizar en general todos los actos jurídicos o convenientes para la realización de si objeto social.- (s) Las análogas y conexas relacionadas con el cumplimiento de su objeto social
que autorice el Banco de México.- Artículo 5.- La duración de la Sociedad será por un tiempo indefinido.- Artículo 14.- La Asamblea General Ordinaria de Accionistas se reunirá por
lo menos una vez al año dentro de los 4 (cuatro) meses siguientes a la clausura del ejercicio social, con el propósito de tratar únicamente los asuntos incluidos en el Orden del Día
correspondiente, mismo que deberá al menos contener los asuntos mencionados en el Artículo 181 de la Ley General de Sociedades Mercantiles (una “ Asamblea Anual de
Accionistas”): en el entendido de que la Asamblea Anual de Accionistas no será competente para resolver Asuntos importantes (según dicho término se define más adelante)…
CAPITULO IV ADMINISTRACION Y VIGILANCIA – Artículo 25.- La Administración de la Sociedad estará a cargo de un Consejo de Administración, el cual estará integrado por 5
(cinco) consejeros propietarios y sus respectivos suplentes. Los consejeros propietarios y los suplentes podrán ser o no accionistas de la Sociedad, durarán en su cargo 1 (un) año,

y podrán ser reelectos, pero en todo caso continuarán en funciones hasta que las personas designadas para sustituirlos tomen posesión de los cargos. Para tales efectos, se
entenderá por un año el período transcurrido entre la fecha de celebración de una Asamblea Anual de Accionistas y la fecha de celebración de la siguiente Asamblea Anual de
Accionistas.- Artículo 26.- El Accionista Serie B tendrá derecho a elegir a 2 (dos) de los miembros propietarios y a sus respectivos suplentes (los “Consejeros Serie B”) y los
Accionistas Serie A (los “Consejeros Serie A”) tendrán derecho a elegir a 3 (tres) miembros propietarios y a su respectivos suplentes, en Asamblea General Ordinaria de
accionistas.- Los consejeros suplentes podrán acudir a todas las sesiones del Consejo de Administración: en el entendido que únicamente podrán votar en las sesiones del Consejo
de Administración en caso de suplir la ausencia del (los) consejero (s) propietario (s) nombrado (s) por el mismo accionista que haya nombrado a dicho suplente.- Los consejeros
propietarios y suplentes únicamente podrán ser sustituidos o removidos de su cargo por el accionista o grupo de accionistas que lo haya nombrado. La Asamblea General Ordinaria
de Accionistas designará, de entre los miembros al consejo de Administración, al Presidente de dicho Consejo, y designará a un Secretario, el Presidente del Consejo de
Administración no tendrá voto de calidad.- El Accionista Serie B tendrá el derecho de no elegir miembros al consejo de Administración de la Sociedad, en el entendido que en dicho
supuesto el Accionista Serie B tendrá el derecho de designar a uno o más observadores (los “Observadores”) para que acudan a las sesiones del consejo de Administración de la

Sociedad. Los Observadores deberán recibir la convocatoria o aviso para todas las sesiones del Consejo de Administración de la Sociedad, podrán acudir a dichas sesiones y
gozarán de todos los beneficios y privilegios de los que goza un consejero, salvo por el derecho de voto. Los Observadores no recibirán compensación o emolumento alguno.- Los
observadores deberán recibir copia de todos los documentos enviados a los miembros del Consejo de Administración, simultáneamente a la entrega de dichos documentos a los
miembros del Consejo de Administración, y asimismo deberán recibir copias de las actas de las sesiones del Consejo de Administración y las resoluciones unánimes adoptadas por
todos los miembros. No obstante lo anterior, los accionistas de la Sociedad reconocen que los Observadores no son ni serán considerados miembros del Consejo de Administración
y, por tanto, no serán responsables por actos o resoluciones del Consejo de Administración o de cualquier consejero que actúe en lo individual.- Artículo 27. El Consejo de
Administración celebrará sus sesiones cuando sea convocado por cualquiera de sus miembros propietarios. El Consejo de Administración podrá determinar en la primera sesión
que celebre después de la clausura de cada ejercicio social, las fechas para la celebración de las sesiones que hayan de verificarse durante el ejercicio social deque se trate; en el
entendido, sin embargos, que dicho programa no impide la posibilidad de convocar sesiones adicionales del Consejo de Administración de conformidad con lo establecido en el
presente artículo. Las sesiones del Consejo de Administración serán convocadas por medio de un aviso escrito, que deberá entregarse a todo los consejeros por lo menos 5 (cinco)

días naturales antes de la fecha fijada para la sesión.- No será necesario convocación alguna cuando todos los consejeros propietarios o sus suplentes se encuentren presentes o
ratifiquen por escrito las resoluciones adoptadas en la sesión de que se trate. El Consejo de Administración celebrará sus sesiones en el domicilio social o fuera de este, incluyendo
el extranjero o a través de conferencia telefónica o videoconferencia; en el entendido que en caso que se celebre a través de conferencia telefónica o videoconferencia, los
acuerdos deberán ser ratificados mediante resoluciones por escrito y firmadas por todos los miembros del Consejo de Administración. Artículo 28.- Las actas de las sesiones del
Consejo de Administración serán transcritas en Libro de sesiones de Consejo respectivo y serán firmadas por el Presidente, el Secretario y, en su caso, los comisarios que hubieren
asistido a la sesión de que se trate. De cada sesión de consejo de Administración se formará un expediente en el que se conservarán ejemplares del acta así como toda
documentación relevante en relación con la misma.- Artículo 29.- Para que las sesiones del Consejo de Administración se consideren legalmente instaladas, deberá estar presente
la mayoría de los Consejeros Propietarios o sus respectivos Suplentes, incluyendo, en todos los casos, al menos un Consejero Serie B. El consejo de Administración adoptará sus
resoluciones por mayoría de votos de los consejeros presentes, en el entendido, que si una sesión no puede celebrarse en dos ocasiones consecutiva (después de haber sido
debidamente convocada y asimismo notificada por escrito al Accionista Serie B, en cada caso con lo menos 2 (dos) días hábiles de anticipación) debido a que los consejeros Serie

“B” no hayan estado presentes, la tercera sesión será considerada como legalmente instalada con la asistencia de la mayoría de los miembros del Consejo de Administración, no
obstante que los Consejeros Serie B no se encuentren presentes.- Las resoluciones tomadas fuera de la sesión del Consejo de Administración, por unanimidad de sus miembros
propietarios y/o sus respectivos suplentes, tendrán para todos los efectos legales, la misma validez que si hubieren sido adoptadas en sesión de Consejo, siempre que se confirmen
mediante resoluciones por escrito y sean firmadas por todos los consejeros propietarios de dicho órgano. Artículo 30.- Como órgano colegiado, el Consejo de Administración,
tendrá todas las facultades comprendidas en los poderes generales para pleitos y cobranzas para administrar bienes y ejercer actos de dominio, con todas las facultades
generales y las especiales que requieran cláusula especial conforme a la ley, en los términos del Artículo 2554 del Código Civil Federal y de las disposiciones
correlativas de los Códigos Civiles de las distintas entidades federativas de México: por tanto, representará a la Sociedad ante toda clase de autoridades administrativas y
judiciales, federales, estatales o municipales, del Distrito Federal, ante las Juntas de Conciliación y Arbitraje y demás autoridades de trabajo y ante árbitros. Los poderes
antes mencionados incluyen enunciativa y no limitativamente facultades para: (a) Interponer y desistirse de toda clase de juicios y recursos, aún amparo para transigir
comprometer en árbitro, articular y absolver posiciones para hacer cesión de bienes, recusar y recibir pagos, para discutir, negociar, celebrar y revisar contratos

colectivos o individuales de trabajo; (b) realizar todas las operaciones y celebrar, modificar y rescindir contratos inherentes al objeto social de la Sociedad; (c) abrir y manejar
cuentas bancarias, incluyendo, sin limitar, la facultad de designar firmantes para girar contra las mismas; (d) constituir y retirar toda clase de depósitos; (e) nombrar y remover a
gerentes, subgerentes y empleados de la Sociedad y determinar, limitar o revocar sus facultades, obligaciones y remuneraciones; (f) otorgar y revocar poderes generales y
especiales; (g) establecer y clausurar sucursales, agencias y dependencias; (h) ejecutar los acuerdos tomados por la Asamblea General e Accionistas; (i) representar a la Sociedad
en caso de que tenga un interés o participación en otras sociedades o entidades; y (j) para presentar quejas y denuncias de carácter penal, para otorgar perdón y constituirse en
colaborador del Ministerio Público.- El consejo de Administración tendrá además en los términos del Artículo 9 de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito,
poder general para girar, aceptar y endosar títulos de crédito, así como para protestarlos. El Consejo de Administración no tendrá competencia para conocer o aprobar
Asuntos Importantes, en el entendido que el consejo de Administración podrá preparar (sin facultades para aprobarlos) los temas correspondientes a Asuntos Importantes para
presentárselos a la Asamblea General Extraordinaria de Accionistas quién tendrá competencia exclusiva para conocer y aprobar los Asuntos Importantes de conformidad con el
artículo 22 de estos Estatutos Sociales. Artículo 31.- El Secretario autorizará copias certificadas o extractos de las actas de las sesiones del Consejo de Administración, de las

Asambleas Generales de Accionistas, de las Asambleas Especiales de Accionistas, de las resoluciones de accionistas adoptadas por unanimidad fuera de asamblea y de los
demás documentos de la Sociedad, y llevará al archivo y correspondencia del Consejo.- Artículo 32.- La Asamblea General Ordinaria de Accionistas o el Consejo de Administración
podrá designar a uno o más funcionarios, quienes estarán encargados de las actividades y operaciones diarias de la sociedad y tendrán la autoridad determinada por la Asamblea
General de Accionistas o el Consejo de Administración, dentro de los límites establecidos en estos estatutos Sociales y bajo la legislación aplicable.- Artículo 33.- El Consejo de
Administración de la Sociedad tendrá los comités que se listan a continuación (los “Comités”), los cuales gozarán de las siguientes facultades (i) Un comité de crédito (el “Comité de
Crédito”), que estará integrado por 5 (cinco) miembros, de los cuales al menos uno será designado por el Accionista Serie B. El Comité de Crédito se reunirá por lo menos una vez

al mes o cuando éste sea convocado por cualquiera de sus miembros. El Comité de Crédito revisará, evaluará y, en su caso aprobará cualquier solicitud de crédito presentadas por
clientes actuales o potenciales y establecerá las políticas para otorgar créditos a cualesquier Afiliados de la Sociedad o a sus accionistas.- (ii) Un comité de administración de riego
(el “Comité de Administración de Riesgo”), que estará integrado por 5 (cinco) miembros, de los cuales al menos un será designado por la Accionista Serie B. El Comité de
Administración de Riesgo se reunirá por lo menos una vez al mes o cuando éste sea convocado por alguno de sus miembros. El Comité de Administración de Riesgo supervisará
que las operaciones de la Sociedad cumplan con las políticas de administración de riesgo de la sociedad y con los límites globales y, en su caso, específicos para exposición a los
distintos tipos de riesgo previamente aprobados por el Consejo de Administración.- (iii) Cualquier otro comité del Consejo de Administración que contará en todo momento con al
menos un miembro designado por el Accionista Serie B.- Para que una sesión de cualquiera de los Comités sea considerada legalmente instalada, la mayoría de sus miembros
deberán estar presentes, incluyendo, en todos los casos, a un miembro nombrado por el Accionista Serie B: en el entendido, que si una sesión no puede celebrarse dos veces
consecutivas debido a que el miembro del comité respectivo nombrado por el accionista serie B no haya estado presenta, la tercera sesión será considerada como legalmente
instalada con la presencia de la mayoría de los miembros del comité respectivo, no obstante que el miembro nombrado por el accionista serie B no se encuentre presente.- Los

comités adoptaran sus resoluciones por mayoría de votos de los miembros presentes: en el entendido, sin embargo que la asistencia y el voto favorable de los respectivos
miembros de cada comité que hayan sido designados por el Accionista serie B, serán necesarios para resolver sobre los siguientes asuntos: (i) el establecimiento, modificación y/o
reforma total de cualesquier reglas, políticas y procedimientos aplicables a dicho comité;. (ii) cualquier acción o acciones en contravención de, o que de alguna manera se exceda la
autoridad otorgada y delegada a dicho comité por el consejo de Administración; y (iii) la aprobación, otorgamiento, reforma, renovación, o refinanciamiento de (i) cartera directa, (ii)
cualquier crédito puente cuyo principal exceda de EUAS$5’000,000.00 (cinco millones de dólares 00/100), (iii) cualquier préstamo o crédito otorgado a una desarrolladora en lo
individual, incluyendo afiliadas de dicha desarrolladora, el cual represente el 10% (diez porciento) o mas de la cartera de créditos de la sociedad en cualquier momento, y (iv)
cualesquier préstamo o créditos otorgados por la Sociedad a Bienes inmuebles en renta, S.A. de C.V. o desarrolladora Syser, S.A. de C.V. así como alguna afiliada de la sociedad
…-… Articulo 35 – Los miembros del consejo de Administración y el Comisario no deberán garantizar el desempeño de sus cargos.- Los miembros del consejo de Administración,
así como los miembros de los comités no recibirán emolumento alguno por el desempeño de sus funciones, salvo que la Asamblea General Ordinaria de Accionistas determine lo
contrario.- La sociedad deberá proporcionar a los miembros del consejo de Administración y al Director General un seguro de responsabilidad de directores y funcionarios, emitidos

por una institución mexicana de seguros, con respecto a su desempeño como miembros del consejo de administración y Director General de la Sociedad, respectivamente, en el
entendido, sin embargo que dichos seguros no responderán por violaciones a la legislación aplicable, negligencia, mala fe o dolo de los miembros del consejo de administración o
del director general de la sociedad….CAPITULO VI.- INFORMACION FINANCIERA.- Articulo 40.- (I) Información financiera. La sociedad deberá entregar a los accionistas de la
Sociedad los siguiente.- (I) Dentro De los 90 (noventa) días siguientes a que concluya cada ejercicio social, los estados financieros anuales auditados de la sociedad, incluyendo un
balance general y un estado de resultados y flujo de efectivos, incluyendo una comparación de dichos estados financieros con los resultados del ejercicio fiscal anterior con el
propuesto fiscal anterior y con el propuesto anual de la sociedad durante el periodo comprendido de dicho estados financieros, presentados de conformidad consistentemente y los
principios de contables apilables a las sociedades financieras del objeto limitado (los “Principios Contables Aplicables”) y con los principios de contabilidad generalmente aceptado
en los Estados Unidos de America (“PCGA de EUA”), certificados por una firma de contadores públicos independientes.- (ii) Dentro de los 45 (cuarenta y cinco) días siguientes a
que concluya cada trimestre, los estados financieros trimestrales de la sociedad, incluyendo un balance general y un estado de resultados y flujo de efectivos, incluyendo una
comparación de dichos estados financieros con los estados financieros por el mismo periodo con respecto al ejercicio fiscal anterior y con el presupuesto anual de la sociedad

durante el periodo comprendido en dichos estados financieros, presentados de conformidad con los principios contables Aplicables y con los PCGA de EUA, certificados por el
director de finanzas de la sociedad: y (iv) Cualquier otra información que razonablemente le solicite de tiempo en tiempo cualquier accionista de la Sociedad. (ii) Libros y Registros
Contables. La sociedad deberá preparar y mantener en todo momento libros, archivos y registros (incluyendo, sin limitación, actas de asambleas, libros corporativos, libros
contables, registros financieros y documentos relacionados) de conformidad con la legislación aplicable y con los principios contables Aplicables.- Cada uno de los
accionistas, o su representante autorizado, tendrá el derecho, a su cuenta y costo, de examinar, inspeccionar y copiar en cualquier tiempo por escrito entregado a la sociedad,
cualquiera de los libros, registro, archivos, cuentas propiedades y cooperaciones de la Sociedad. Dicha revisión e inspección podrá ser llevada a cabo por los empleados del
accionista, sus contadores públicos independientes y/o cualquier otro de sus representantes.- Por escritura numero cincuenta y tres mil doscientos dos, de fecha treinta y una de
mayo del año dos mil seis otorgada ante el suscrito notario debidamente inscrita en el registro publico de Comercio de esta capital, en el folio mercantil numero ciento noventa mil
cuatrocientos dieciséis, el día ocho de noviembre del año dos mil seis se hizo presentar la protocolización del acta de asamblea general ordinaria de accionistas de “Crédito
inmobiliario”, sociedad anónima de capital variable, sociedad financiera de objeto limitado de fecha veintiséis de abril del año dos mil seis donde se tomaron entre otros acuerdos, la

ratificación de los integrantes del consejo de administración y suplentes el cual quedo integrado como sigue: ----------------------------------------------------------Consejeros Serie “A”
-----------Cargo--------------------------Suplentes serie “A”---------------------------------------Gerardo Sierra Basurto---------Presidente-------------------Gerardo pandal
Graff-------------------------------------Miguel Madero O´brien---------Consejero---------------------y Jaime Kalb Ortiz Rubio-------------------------------Eduardo Gastelú Martínez-----
Consejero-------------------------------------------------------------------------------------Consejeros Serie “B”--------------Cargo------------------------Suplentes serie “B”---------------------------------------
José Landa Álvarez---------------Consejero-------------------Mauricio Alberto Jannet Tamez-----------------------Román Gómez Solís--------------Consejero-------------------y María Teresa
Romes Funes--------------------
----Los consejeros suplentes suplirán la falta de los titulares, en forma indistinta en cada serie…..—-----------XII.-Por escritura numero cincuenta y tres mil quinientos noventa y tres,
de fecha veinticuatro de agosto del año dos mil seis, otorgada ante el suscrito notario, cuyo primer testimonio quedo inscrito en el registro publico de comercio de esta Capital, en el
folio mercantil numero ciento noventa mil cuatrocientos dieciséis del día ocho de septiembre del año dos mil seis, se hizo constar la protocolización de acta de asamblea General
Extraordinaria de Accionistas de “CREDITO INMOVILIARIO”, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, (así) SOCIEDAD

FINACIERA DE OBJETO LIMITADO, de fecha de cuatro de agosto del año dos mil seis, donde se tomaron, entre otros acuerdos, la transformación de la sociedad para quedar
como “CREDITO INMOVIARIO”, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO MULTIPLE ENTIDAD NO REGULADA y la reforma de
estatutos, de dicho instrumento copio en lo conducente lo que es del tenor literal siguiente.- ANTECEDENTES.- XII.- Los accionistas de “CREDITO INMOVILIARIO” , SOCIEDAD
ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO LIMITADO, celebraron una Asamblea General Extraordinaria, con fecha de cuatro de agosto del año
dos mil seis….y que es el tenor literal siguiente: ORDEN DEL DIA .-1.- Propuesta para convenir a Crédito inmobiliario Sociedad anónima de Capital variable Sociedad Financiera
de Objeto Múltiple.- II Asuntos Generales.. PRIIMERA RESOLUCION- I- Propuesta para convertir a Crédito inmobiliario sociedad anónima de capital variable sociedad financiera de
objeto Limitado a Sociedad financiera de objeto múltiple Entidad No regulada. 1.- Se acuerda reformar los estatutos sociales de la empresa, para quedar redactados de la siguiente
manera.- Artículo 1.- La Sociedad se denomina “Crédito Inmobiliario” que irá seguida por las palabras “Sociedad Anónima de Capital Variable” o de si abreviatura, “S. A. de C. V.”,
“Sociedad Financiera de Objeto Múltiple”, Entidad No Regulada, “E. N. R.” Artículo 4 bis.- Para cumplir con su objeto social la Sociedad podrá, de manera enunciativa más no
limitativa: (a) Realizar de manera habitual y profesional las actividades de otorgamiento de crédito, arrendamiento financiero, y/o factoraje financiero, en términos de la ley.- (b)

Obtener crédito de entidades financieras del país o del extranjero, en términos de las disposiciones legales aplicables.- (c) Invertir sus recursos líquidos en instrumentos de
captación de entidades financieras así como en instrumentos de deuda de fácil realización.- (d) Realizar operaciones de crédito de riesgo compartido o créditos sindicatos y, en su
caso constituirse como obligada solidaria respecto de los adeudos que contrate.- (e) Actuar como perito inmobiliario, previa autorización de las autoridades competentes.- (f)
Suscribir, emitir, girar, aceptar, endosar, ceder, protestar y avalar títulos de crédito, derechos o contratos, así como negociar con los mismos, que sean necesarios para el
cumplimiento de su objeto.- (g) Otorgar garantías de pago mediante contratos de cobertura.- (h) Recibir todo tipo de garantías reales y/o personales, con motivo de los créditos o
financiamientos de que otorgue.- (i) Adquirir, arrendar, poseer, usufructuar y enajenar bajo cualquier título legal toda clase de derechos, bienes muebles e inmuebles que sean
necesarios o convenientes para la realización de su objeto social.- (j) Brindar asesorías inmobiliarias.- (k) Aceptar o conferir todo tipo de comisiones o mandatos.- (l) Actuar como
fiduciaria de los fideicomisos en términos de la ley de la materia.- (m) Adquirir y administrar cartera de créditos.- (n) Realizar en general todos los actos jurídicos necesarios o
convenientes para la realización de su objeto social.- 2.- Se acuerda tramitar ante el Sistema de Administración Tributaria el cambio correspondiente en el Registro Federal de
Contribuyentes .- 3.- Se acuerda notificar en un plazo no mayor a 10 días hábiles posteriores a la inscripción del acta de asamblea Extraordinaria, a la Comisión Nacional para la

Protección y Defensa de los Usuarios de Servicio Financieros sobre dicha inscripción.- CLAUSULAS … .- … SEGUNDA.- Como consecuencia de la protocolización del acta
consignada en el presente instrumento, la sociedad queda convertida en “CREDITO INMOBILIARIO”, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD
FINANCIERA DE OBJETO MULTIPLE, ENTIDAD NO REGULADA, en los términos que han quedado transcritos en el antecedente duodécimo de este instrumento.- TERCERA.-
Como consecuencia de la protocolización consignada en este instrumento, queda formalizada la REFORMA DE ESTATUTOS DE “CREDITO INMOBILIARIO”, SOCIEDAD
ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO MULTIPLE ENTIDAD NO REGULADA, en los términos que han quedado transcritos en el
antecedente duodécimo de este instrumento..”.--
--- II.- PODER.- Con testimonio del instrumento número cuatro mil cuatrocientos treinta y cinco, de fecha veintidós de enero de dos mil nueve, otorgado ante la fe del licenciado José
Alfonso Portilla Balmori, titular de la notaria ciento cuarenta del Estado de México, se hizo constar el poder que otorgó “CREDITO INMIBOLIARIO”, SOCIEDAD ANONIMA DE
CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO MULTIPLE, ENTIDAD NO REGULADA, a favor entre otros, del señor VICTOR MANUEL CARDENAS GONZALEZ.
De dicho instrumento copio en lo conducente lo que es del tenor literal siguiente: ---------------------------------------------------------------------------------------------------------

----- “… hago constar el PODER que otorga “CREDITO INMOBILIARIO”, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO MULTIPLE,
ENTIDAD NO REGULADA, representada por el señor Gerardo Sierra Basurto, a favor de los señores… VICTOR MANUEL CARDENAS GONZALEZ… para que lo ejerciten
conjunta o separadamente, al tenor de las siguientes:
-------------------------------------------------------- C L A U S U L A S --------------------------------------------------------
PRIMERA.- “CREDITO INOBILIARIO”, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO MULTIPLE, ENTIDAD NO

REGULADA, representada como ha quedado dicho, otorga a favor de los señores… VICTOR MANUEL CARDENAS GONZALEZ………. un PODER CON LA
LIMITACION ESTABLECIDA EN LA CLAUSULA SEGUNDA SIGUIENTE para que en nombre y representación de “ CRÉDITO INMOBILIARIO”, SOCIEDAD
ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO MULTIPLE, ENTIDAD NO REGULADA, lo ejerzan de acuerdo términos:
----------------------------------------------------------
---- I).- Para comparecer ante cualquier notario público o ante el Registro Público de la Propiedad de cualquier entidad federativa de la República Mexicana, a FIN DE CANCELAR
la garantía hipotecaria constituida en primer lugar a favor de “SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL”, SOCIEDAD NACIONAL DE CREDITO, INSTITUCION DE BANCA DE
DESARROLLO, o de “SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL”, SOCIEDAD NACIONAL DE CREDITO, INSTITICION DE BANCA DE DESARROLLO como Fiduciario sustituto del
“BANCO DE MEXICO”, este ultimo como Fiduciario del Gobierno Federal en el Fideicomiso denominado “FONDO DE OPERACIÓN Y FINANCIAMIENTO BANCARIO A LA
VIVIENDA” (FOVI), o del Banco Fondeador; o bien según sea el caso en primero o segundo lugar a favor de “CREDITO INMOBILIARIO”, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL
VARIABLE, SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO MULTIPLE, ENTIDAD NO REGULADA, cuando la garantía que se cancele, se derive de un crédito puente otorgado por

“CREDITO INMOBILIARIO”, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO MULTIPLE, ENTIDAD NO REGULADA, siempre y cuando se
encuentre en los siguientes supuestos: ---------------------------------------------------------
a) Siempre que se haya otorgado o bien se otorgue en el mismo instrumento un crédito individual a favor de personas físicas con el fin de adquirir una vivienda, debiendo
constituirse simultáneamente, ya sea garantía hipotecaria en primer lugar a favor de “SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL”, SOCIEDAD NACIONAL DE CREDITO, INSTITUCION
DE BANCA DE DESARROLLO y, según sea el caso en primer o segundo a favor de “CREDITO INMOBILIARIO”, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD
FINANCIERA DE OBJETO MULTIPLE, ENTIDAD NO REGULADA, o bien garantía fiduciaria a favor de “CREDITO INMOBILIARIO”, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL
VARIABLE, SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO MULTIPLE, ENTIDAD NO REGULADA.----------------
b) Siempre que se haya otorgado o bien se otorgue en el mismo instrumento un crédito individual a personas físicas derechohabientes del FONDO DE VIVIENDA DEL INSTITUTO
DE SEGURIDAD Y SERVICIOS SOCIALES DE LOS TRABAJADORES DEL ESTADO (FOVISSSTE), con el fin de adquirir una vivienda, debiendo constituirse simultáneamente
garantía hipotecaria en primer lugar a favor del FONDO DE VIVIEND DEL INSTITUTO DE SEGURIDAD SOCIAL Y SERVICIOS SOCIALES DE LOS TRABAJADORES DEL

ESTADO (FOVISSSTE) y según sea el caso en forma proporcional a favor de “CREDITO INMOBILIARIO”, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD
FINANCIERA DE OBJETO MULTIPLE, ENTIDAD NO REGULADA.-------------------------------------------------
c) Cuando el acreditado y/o el garante hipotecario liquide totalmente el crédito destinado a la construcción de vivienda, o bien cubra la cantidad necesaria para cancelar la(s)
garantía(s) hipotecaria(s) respecto de alguna de las viviendas pagando también, en todo caso, los intereses y cualquier otro accesorio legal que deba cubrir, ya sea mediante la
disposición de recursos propios o de la obtención de créditos otorgados a través de cualquier institución del Sistema Financiero Mexicano, incluyendo a los sistemas de créditos
hipotecario implementados por el Gobierno Federal, Local o Municipal, ya sean estos órganos concentrados, desconcentrados, estatales o paraestatales, de la administración
pública, ya sea al momento de la firma o con anterioridad a esta.--------------------------------
----II).- Para comparecer en representación de “CREDITO INMOBILIARIO”, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO MULTIPLE,
ENTIDAD NO REGULADA, a firmar los instrumentos en los que conste el otorgamiento de créditos individuales a favor de personas físicas con el fin de adquirir una vivienda,
debiendo constituirse simultáneamente, ya sea garantía hipotecaria en primer lugar a favor de “SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL”, SOCIEDAD NACIONAL DE CREDITO,

INSTITUCION DE BANCA DE DESARROLLO, y/o del Banco Fondeador y según sea le caso en primer lugar o segundo lugar a favor de “CREDITO INMOBILIARIO”, SOCIEDAD
ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO MULTIPLE, ENTIDAD NO REGULADA; o bien garantía fiduciaria favor (así) de “CREDITO
INMOBILIARIO”, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO MULTIPLE, ENTIDAD NO REGULADA.----------------
----III).- Para comparecer en representación de “CREDITO INMOBILIARIO”, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO MULTIPLE,
ENTIDAD NO REGULADA en su carácter de mandatario del INSTITUTO DE SEGURIDAD Y SERVICIOS SOCIALES DE LOS TRABAJADORES DEL ESTADO, a firmar los
instrumentos en los que conste el otorgamiento de créditos individuales a favor de personas físicas derechohabientes del FONDO DE VIVIENDA DEL INSTITUTO DE SEGURIDAD
Y SERVICIOS SOCIALES DE LOS TRABAJADORES DEL ESTADO (FOVISSSTE), con el fin de adquirir una vivienda, debiendo constituirse simultáneamente, según sea el caso,
garantía hipotecaria en primer lugar a favor del FONDO DE VIVIENDA DEL INSTITUTO DE SEGURIDAD Y SERVICIOS SOCIALES DE LOS TRABAJADORES DEL ESTADO
(FOVISSSTE), o bien en primer lugar y en forma proporcional al monto del crédito otorgado, a favor del mencionado fondo y de “CREDITO INMOBILIARIO”, SOCIEDAD ANONIMA
DE CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO MULTIPLE, ENTIDAD NO REGULADA; lo anterior en términos del (los) convenio (s) que se hayan celebrado o

se celebren para dar un cumplimiento al Programa de Financiamiento de Créditos para Vivienda del Fondo de la Vivienda del INSTITUTO DE SEGURIDAD Y SERVICIOS
SOCIALES DE LOS TRABAJADORES DEL ESTADO.--------------------------
---- IV).- Para comparecer ante cualquier notario público o ante el Registro Público de la Propiedad de cualquier entidad federativa de la República Mexicana, a FIN DE CANCELAR
la garantía hipotecaria constituida en primer lugar a favor de “SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL”, SOCIEDAD NACIONAL DE CREDITO, INTITUCION DE BANCA DE
DESARROLLO, o de “SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL”, SOCIEDAD NACIONAL DE CREDITO, INSTITUCION DE BANCA DE DESARROLLO como Fiduciario Sustituto del
“BANCO DE MEXICO”, este último como Fiduciario del Gobierno Federal en el Fideicomiso denominado “FONDO DE OPERACIÓN Y FINANCIAMIENTO BANCARIO A LA
VIVIENDA” (FOVI) o del Banco Fondeador, o según sea el caso en primer o segundo lugar a favor de “CREDITO INMOBILIARIO”, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE,
SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO MULTIPLE, ENTIDAD NO REGULADA, cuando la garantía que se cancele, se derive de un crédito otorgado a favor de personas físicas por
“CREDITO INMOBILIARIO”, SOCIEDAD ANONIMA CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD FINANCIERA DE ONJETO MULTIPLE, ENTIDAD NO REGULADA, destinado a la
adquisición de viviendas, siempre que se liquide el saldo insoluto del crédito que garantice la hipoteca, con créditos otorgados por el INSTITUTO DE FONDO NACIONAL DE LA

VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES (INFONAVIT), o por el FONDO DE LA VIVIENDA DEL INSTITUTO DE SEGURIDAD Y SERVICIOS SOCIALES DE LOS
TRABAJADORES DEL ESTADO (FOVISSSTE) o cualquier Institución del Sistema Financiero Mexicano, incluyendo a los sistemas de crédito hipotecario implementados por el
Gobierno Federal, Local, o Municipal, ya sean estos otorgados concentrados, desconcentrados, estatales, paraestatales, de la administración publica.----- V).- Para que
comparezcan a FIRMAR los instrumentos de SUSTITUCION DE DEUDOR, CESION DE DERECHOS Y CONVENIOS MODIFICATORIOS, cuando se trate de créditos individuales
otorgados por “CREDITO INMOBILIARIO” SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO MULTIPLE, ENTIDAD NO
REGULADA------------------------------------------------------ VII.-Recoger documentos o créditos a nombre de “CREDITO INMOBILIARIO” SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE,
SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO MULTIPLE, ENTIDAD NO REGULADA, de cualquier suma de dinero que se derive de las operaciones estipuladas en el presente poder,
con la finalidad de que sean depositadas a mas tardar el día hábil siguiente en cualquiera de la cuentas establecidas por “CREDITO INMOBILIARIO” SOCIEDAD ANONIMA DE
CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO MULTIPLE, ENTIDAD NO REGULADA---------------------------------
----SEGUNDA.- LIMITACION, a excepciones de los señores Víctor Manuel Cárdenas González y Jaime Muñoz Chávez, quienes podrán ejercer las facultades a que se refiere la

cláusula anterior, sin que sea necesaria la carta de autorización a que se refiere esta cláusula, los demás apoderados designados deberán de ejercer las facultades otorgadas
previa autorización por escrito de dos o mas funcionarios de “CREDITO INMOBILIARIO” SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO
MULTIPLE, ENTIDAD NO REGULADA facultados para ello, mismas que deberán contener, por lo menos las siguiente información:-------------------------------------------------------------
A) – Nombre de las partes que otorgan el acto jurídico de mérito.----------------------------------------------------
B) – Bienes, derechos o actos, que serán materia de la operación.---------------------------------------------------
C) – Finalidades o características generales de cada acto a realizar.------------------------------------------------
D) – Firma autógrafa de dos funcionarios autorizados para ello y los funcionarios facultados por “CREDITO INMOBILIARIO” SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE,
SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO MULTIPLE, ENTIDAD NO REGULADA, para autorizar el ejercicio del presente poder son el Doctor EDUARDO AZCOITIA MORAILA Y LAS
LICENCIADAS LILIANA GUILLEN PRADEL, ANA LAURA MARTINEZ PASTRANA, ERICKA ALICIA GONZALEZ SOSA, ERICKA DEL SOL RODRIGUEZ RAZO Y VIANEY
ARACELI SUAREZ TOLEDO.-------------------------------------------------------

Para el valido ejercicio del presente poder los apoderados se obligan a que el Notario Publico ante quien se ejerza el presente poder transcrita literalmente y en su integridad al
cuerpo del instrumento respectivo las cartas de autorización descrita en el presente cláusula la cual deberá ser a agregada en original el apéndice de dicho instrumento y copia de
la misma al testimonio que se expida. El incumplimiento de lo establecido en este párrafo implicara el indebido ejercicio del poder por parte del apoderado que asumirá todas las
consecuencias derivadas del mal uso del poder ya que se entenderá que lo realizo a titulo personal y no en nombre y representación de “CREDITO INMOBILIARIO” SOCIEDAD
ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO MULTIPLE, ENTIDAD NO
REGULADA------------------------------------------------------------------------------------------------------
---- TERCERA - Los apoderados señalados en el presente instrumento, quedan FACULTADOS para ejercer cuando ello fuera necesario para la realización de las actividades
encomendadas en el presento instrumento, LOS PODERES otorgados “CREDITO INMOBILIARIO” SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD FINANCIERA DE
OBJETO MULTIPLE, ENTIDAD NO REGULADA por SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL SOCIEDAD NACIONAL DE CREDITO INSTITUCION DE BANDA DE DESARROLLO,
SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL SOCIEDAD NACIONAL DE CREDITO INSTITUCION DE BANDA DE DESARROLLO, como fiduciario Sustituto de “BANCO DE MEXICO”,

este ultimo como fiduciario del Gobierno Federal en el Fideicomiso denominado “FONDO DE OPERACIÓN Y FINANCIAMIENTO BANCARIO A LA VIVIENDA (FOVI), el BANCO
FONDEADOR, “HIPOTECARIA DE MEXICO” SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO LIMITADO) (anteriormente “TERRAS
HIPOTECARIA” SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD FINANCIERA DE IBJETO LIMITADO) y el INSTITUTO DE SEGURIDAD Y SERVICIOS SOCIALES
DE LOS TRABAJADORES DEL ESTADO--------------------------- CUARTA - El presente poder se entenderá automáticamente revocado en los siguientes supuestos: i) En el
momento que así lo determine “CREDITO INMOBILIARIO” SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO MULTIPLE, ENTIDAD NO
REGULADA; ii) Si los apoderados designados en el presente instrumento dejan de rendir cuentas se sus actuaciones según se establece en la cláusula siguiente o cuando se lo

requiera la sociedad poderdante y estos no lo hagan-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- QUINTA.- Cada uno de

los apoderados tendrán la obligación de rendir cuentas de su actuación y del uso del presente poder a “CREDITO INMOBILIARIO” SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE,
SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO MULTIPLE, ENTIDAD NO REGULADA, cada TRES meses a partir de la fecha de otorgamiento del presente instrumento o cuando la
sociedad poderdante así lo requiera, y ka rendición de cuentas deberá ser a satisfacción de la poderdante, en el domicilio donde le indique esta o en su caso en el ubicado en
Montes Urales numero setecientos cuarenta y cinco colonia Lomas de Chapultepec, delegación Miguel Hidalgo Código Postal once mil, Distrito Federal: rendición que deberá
hacerse por escrito y a la atención de la Dirección Jurídica Fiduciaria de “CREDITO INMOBILIARIO” SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD FINANCIERA DE
OBJETO MULTIPLE, ENTIDAD NO REGULADA, debiendo cumplir por lo menos los siguientes
requisitos:-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
1.- Explicar el tipo de operación realizada en el instrumento correspondiente.-------------------------------------
2.- El número de operaciones realizadas en el término de la rendición de cuentas-------------------------------

3.- Los datos del Notario Público ante el cual se realizó cada operación y el número de instrumento ------
SEXTA- En término del articulo siete punto setecientos setenta y siete del Código Civil para el Distrito Federal y de los demás Códigos Civiles para los Estados de la República
Mexicana se conviene expresamente y así lo aceptamos apoderados designados al hacer uso del presente poder, que el mismo será desempeñado en forma gratuita por lo que no
tendrá derecho al reclamar remuneración alguna por su ejercicio.------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---- SEPTIMA- La vigencia del presente poder es de 1 (UN) año contando a partir de la fecha de firma del presente
instrumento----------------------------------------------------------------------------------------------------------
---- OCTAVA- Los apoderados NO están facultados para sustituir o delegar total o parcialmente el presento
poder-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---- NOVENA- Al final del ejercicio del presente poder, los apoderados deberán entregar todos los documentos relativos a los actos realizados, no debiendo conservar ninguno en
su poder: -------------------

---- DECIMA- Los apoderados designados quedan expresamente facultados para realizar cuantos actos, agencias y diligencias sean necesarias o convenientes para el
cumplimiento de los objetos indicados en la cláusula primera del presente instrumento, firmando los documentos públicos y privados que se requieran al efecto y muy especialmente
los instrumentos respectivos- YO EL NOTARIO CERTIFICO:…!!!.- Que el representante de “CREDITO INMOBILIARIO” SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE,
SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO MULTIPLE, ENTIDAD NO REGULADA, manifiesta que su representada se encuentra capacitada legalmente para la celebración de este
acto y acredita la personalidad que ostenta, siendo esta suficiente para otorgar este instrumento, misma que no le ha sido revocada, modificada ni en forma alguna limitada hasta
esta fecha y que es tal y como está asentada en la certificación que agrego al apéndice de este instrumento con la letra “B”.-,,,”--------------- III.- PROTOCOLIZACION DE ACTA DE
ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA DE ACCIONISTAS.- con segundo testimonio, segundo en su orden del instrumento numero cuarenta y dos mil novecientos veintiséis de
fecha veintisiete de mayo de dos mil nueve, otorgado ante la fe del licenciado Roberto Garzón Jiménez, titular de la notaria doscientos cuarenta y dos del Distrito Federal, actuando
como asociado en el protocolo de la notaria numero doscientos veintinueve del Distrito Federal, de la que es titulas el licenciado Marco Antonio Ruiz Aguirre, cuyo primer testimonio
se encuentra en trámite de inscripción en el Registro Público de Comercio de Distrito Federal, por lo reciente de su otorgamiento se hizo constar la protocolización del Acta de

Asamblea General Ordinaria de Accionistas de “CREDITO INMOBILIARIO” SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO
MULTIPLE, ENTIDAD NO REGULADA celebrada el día veintisiete de mayo de dos mil nueve, en la que se tomaron los siguientes acuerdos I- El reconocimiento de la celebración
del contrato de compraventa de acciones entre “CAJA DE AHORROS DEL MEDITERRANEO” INSTITUCION BENEFICA SOCIAL Y “G.I CARTERA, SOCIEDAD ANONIMA, con
los accionistas fundadores de “CREDITO INMOBILIARIO” SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO MULTIPLE, ENTIDAD NO
REGULADA II- Renuncia de los miembros Consejo de Administración III- Renuncia del comisario y del Comisario Suplente IV- Renuncia del Secretario y Prosecretario no miembros
del Consejo de Administración V-Renuncia del Director General; VI- Ratificación del Presidente del Consejo; VII- Nombramiento de miembros propietarios y suplentes del consejo
de Administración; VIII- Nombramiento de los Comisarios propietarios y suplentes de la sociedad; IX- Nombramiento del Secretario y prosecretario no miembros del consejo de
administración X- Nombramiento del Director General; XI.- La creación e integración de los Comités así como unidades dependientes del Consejo de Administración; XII.-
Revocación y otorgamiento de poderes; y XIII.- Aumento de capital social en su parte variable en la cantidad de DOS MIL QUINIENTOS NOVENTA Y TRES MILLONES
CUATROCIENTOS DIECISIETE MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y CUATRO PESOS, MONEDA NACIONAL.---------------------------------------------------------------

---- PERSONALIDAD DE SEÑOR VICTOR MANUEL CARDENAS GONZÁLEZ, EN SU CALIDAD DE APODERADO DE “CREDITO INMOBILIARIO” SOCIEDAD ANONIMA DE
CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO MULTIPLE, ENTIDAD NO REGULADA.- DOY FE.-----------------
RLL-ECMmahv/19/06/2009.

---- ES P R I M E R TESTIMONIO (PRIMERO EN SU ORDEN), QUE EXPIDO A SOLICITUD DE LA SEÑORA KARINA IVET LEYVA LOZANO, PARA ACREDITAR LA

CANCELACION FORMALIZADA.- VA EN DIECISEIS PÁGINAS, COTEJADA Y CORREGIDAS Y PUEDEN NO TENER NUMERACION SEGUIDA.- DISTRITO FEDERAL,

A CUATRO DE AGOSTO DE DOS MIL VEINTE

---- DOY FE--------------------------------------------------------------------------------------------------------- ESTE TESTIMONIO ES DE LA ESCRITURA NUMERO DOS MIL

OCHOCIENTOS VEINTIDOS.----------------------------------------------------------------------------------------------------
 “A”

México DF A 5 de Enero de 2012

LIC ROSAMARIA LÓPEZ LUGO

NOTARIO PUBLICO N° 223

DEL DISTRITO FEDERAL.

Asunto: CANCELACION DE HIPOTECA

Por medio de la presente y toda vez que el acreditado que se menciona a continuación ha liquidado el crédito que tenía con esta institución, pido a Usted proceder a elaborar la

cancelación de hipoteca que pesa sobre su respectivo inmueble, conforme a la documentación entregada para tal efecto.

ACREDITADO.-HECTOR JAVIER DUARTE OCHOA

Asimismo se le solicita entregar a esta institución en un plazo no máximo de 5 días naturales el 1er Testimonio, dos copias certificadas y carta suscrita por Usted, dirigida a los

Registros Públicos de la Propiedad correspondientes a fin de que se lleve el tramita de inscripción.

Atentamente

______________________

Lic. Patricia Roldan Rosales

Crédito Inmobiliario, S.A. de C.V.

Sociedad Financiera de Objeto Múltiple E.N.R

Montes Urales 745

Lomas de Chapultepec

11000 México DF

Tel: (55) 5284-4100 01 800 552 0000