DEFENSA POSESORIA EXTRAJUDICIAL

Posesión: Es el ejercicio de todo aquel que está en un comportamiento sobre un bien

mueble o inmueble.

Definición Legal: Según el código civil en el art 920 “el poseedor puede repeler la
fuerza que se emplee contra él y recobrar el bien, sin intervalo de tiempo, si fuere
desposeído, pero en ambos casos debe abstenerse de las vías de hecho no justificadas
por las circunstancias”.

entonces podemos decir que la defensa posesoria extrajudicial es el mecanismo de tutela

proporcionado a todo poseedor ya sea legítimo, ilegítimo o precario con dos finalidades:

 pueda repeler por la fuerza cualquier intromisión al bien en el que se encuentre

 recupere el bien del que fuese desposeído (legítima defensa) siempre y cuando
su accionar ocurra de manera inmediata y proporcional al intento de desposesión
o desposesión consumada.

modificación del artículo 920 del código civil- ley 30230 -artículo 67.

bienes inmuebles:

existen dos grandes modalidades o supuestos para el ejercicio de la defensa

extrajudicial.  veamos:

víctima que estaba en posesión. la ejerce quien estando en control del bien es despojado
por un agresor sin derecho. en tal circunstancia, la víctima puede recuperar el bien de
manera directa, sin recurrir a un juez, expulsando por su propia cuenta al invasor, dentro
de los 15 días siguientes a la toma de conocimiento del despojo. la precisión sobre el
cómputo del plazo es importante porque no siempre el poseedor despojado está presente
en el bien. puede ocurrir que la víctima está ausente pero aun así es poseedora y merece
recuperar la cosa a través del mecanismo privado.

 
 

víctima que no estaba en posesión. es la defensa privada que ejerce el propietario de un

predio sin edificación o en proceso de construcción, contra el invasor que tiene la
calidad de poseedor precario. en este supuesto, el derecho a la recuperación directa no
requiere que el dueño haya estado en posesión del bien al momento del asalto. esta
solución solo procede contra el poseedor precario, lo que implica que el usurpador es
una persona o grupo de personas que claramente carecen de título para poseer. la
evidencia palpable es la característica de la posesión precaria.  si los ocupantes
ostentarán algún título que al menos aparenta verdad, no serían precarios y contra ellos
solo cabría la defensa judicial. funciona pues ante groseras invasiones dónde la propia
violencia e informalidad muestran la falta de título.

como expliqué al responder a la primera pregunta, la defensa de la posesión no solo se

expresa en la posibilidad de recuperar lo perdido sino también en el derecho a acceder al
bien. cuando la ley permite que el propietario retire al precario se está atendiendo a ese
derecho que es tanto o más importante como la facultad de recuperar lo perdido. la
defensa extrajudicial en este supuesto funciona contra el ocupante precario, lo que
implica que la ley hace una ponderación entre la propiedad que ha sido asaltada y la
presencia endeble de quien claramente carece de derecho, prefiriéndose, con acierto, al
dueño del bien.

obviamente, en este caso también se debe actuar dentro del plazo de 15 días de conocida
la invasión, y por supuesto se requiere ponderación en el uso de la fuerza.

solicitando apoyo para poder defender su posesion a las autoridades tales como las
municipalidades y la policia nacional del peru.

solo se puede realizar contra posesores que no sean propietarios.