CONTRATO DE COMPRAVENTA Contrato No. 2022-2318.

Entre los suscritos a

saber: GLADYS ESTHER ORTIZ PACHECO, mayor(es) de edad, identificado(a)(s)
con la(s) cédula(s) de ciudadanía número 34987388 expedida en Monteria, de
estado civil(es) unión libre, residente(s) en Coveñas - Sucre, quien(es) actúa(n) en
este acto en nombre propio, en su condición de VENDEDOR(a)(es) y JOHN JAIRO
DIAZ CONTRERAS, mayor(es) de edad, identificado(a)(s) con la(s) cédula(s) de
ciudadanía número 92226205 expedida en Tolu de estado civil(es) unión libre,
residente(s) en Coveñas - Sucre, quien(es) actúa(n) en este acto en nombre propio,
en su condición de COMPRADOR(a)(es), quienes manifiestan que han celebrado
un contrato de compraventa que se consigna dentro de las siguientes cláusulas:
=== PRIMERO: GLADYS ESTHER ORTIZ PACHECO, por medio de este
instrumento transfiere a título de venta real y efectiva a favor de JOHN JAIRO DIAZ
CONTRERAS, el derecho de dominio y posesión que tiene y ejerce sobre el
siguiente bien inmueble: UN LOTE DE TERRENO RURAL, con sus anexidades y
mejoras, dependencias, usos, costumbres y servidumbres, constante de
DOSCIENTOS (200) METROS CUADRADOS ubicado en Sector Puntaepiedra,
jurisdicción del Municipio de Coveñas, Sucre, comprendido dentro de los siguientes
linderos: NORTE: Con predios de(l)(a) señor(a)(es) Luz Marina Vecino y mide DIEZ
(10,0) metros; SUR: Con predios de(l)(a) señor(a)(es) Dueños de "Palma Mayorca"
y mide DIEZ (10,0) metros; ESTE: Con Manglares de la Nacion de por medio y
mide VEINTE (20,0) metros y OESTE: Con predios de(l)(a) señor(a)(es) Paisano y
mide VEINTE (20,0) metros. No obstante linderos y medidas la venta se hace como
cuerpo cierto. === SEGUNDO: Que el precio o valor del inmueble materia de esta
venta es por la suma de TRES MILLONES QUINIENTOS MIL DE PESOS ($
$3.500.000,00) M/CTE., suma que el vendedor declara tener recibidos de manos
del comprador en este acto a su entera satisfacción. === TERCERO: Declara(n)
el(la)(los) vendedor(a)(es) que el inmueble que vende(n) por medio de este
instrumento lo adquirió por POSESIÓN === CUARTO: Declara(n) además el(la)
(los) vendedor(a)(es) que el inmueble que vende(n) por medio de este contrato se
encuentra libre de censo arrendamiento, anticresis, hipoteca y patrimonio de familia
inembargable, limitaciones del mismo y en general libre de todo gravamen pero que
en todo caso se compromete a salir al saneamiento de lo vendido conforme a la
ley. === QUINTO: Que desde esta misma fecha el (la) (los) vendedor(a)(es) le
hace(n) entrega real y material del inmueble a el(la)(los) comprador(a)(es) junto con
todos sus usos, costumbres anexidades que legalmente le corresponde sin reserva
ni limitación alguna y en el estado en que se encuentra. === SEXTO: Declara(n)
Además el(la)(los) vendedor(a)(es) que no se opondrá al trámite de escrituración
que por cualquier medio realice el(la)(los) comprador(a)(es) en tiempo y lugar. ===
Leído este por los comparecientes, le imparten su aplicación y en constancia lo
firman en dos ejemplares y cada parte recibe el suyo en este acto. El presente
contrato lo firman a los VEINTE (20) días del mes de ENERO de 2022.

EL(LA)(LOS) VENDEDOR(A)(ES):

GLADYS ESTHER ORTIZ PACHECO

CC#. 34987388 de Monteria

EL(LA)(LOS) COMPRADOR(A)(ES):

JOHN JAIRO DIAZ CONTRERAS

CC#. 92226205 de Tolu