CARTA

Talara, 13 de agosto de 2021.

SR.
JUAN FRANCISCO QUINDE FARFAN
AVENIDA D_62, DISTRITO PARIÑAS, PROVINCIA TALARA, DEPARTAMENTO PIURA.

ASUNTO: REQUERIMIENTOS PARA RENOVACIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

De mi consideración.

Tengo el agrado de dirigirme a usted, haciendo propicia la oportunidad de saludarlo y expresarle mis
apreciaciones con relación a la RENOVACIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE
(local comercial) como arrendatario del inmueble sito en AV. D-62, DISTRITO PARIÑAS, PROVINCIA
TALARA, DEPARTAMENTO PIURA, suscrito el pasado 02 de setiembre del año 2020 y vigente a la fecha.

En relación al mismo, y en tanto en cuanto a consecuencia de la carta que me cursó con fecha 10 de agosto
de 2021, según la misma que manifestó expresamente su intención de fijar la renta mensual del alquiler en el
monto de S/. 2,000.00 (DOS MIL Y 00/100 SOLES), debo expresarle lo siguiente:

1° Que, no tengo inconveniente en suscribir el contrato de arrendamiento del inmueble (local comercial) con
su señora esposa, Doña América Oliva de Quinde. Sin embargo, le requeriré considerar establecer en el
contrato una cláusula, relacionada a la obligación del arrendador (a), a expedir los comprobantes de pago
realizados a la SUNAT correspondientes al impuesto a la renta de primera categoría y equivalentes al 5% del
monto del alquiler.

2° Que, es mi intención permanecer en el inmueble de su propiedad (local comercial) manteniendo mi

condición de arrendatario. Al respecto quiero mencionar que, nuestra relación contractual ha sido siempre
cordial y respetuosa desde el año 2016; asimismo, he demostrado responsabilidad con el cuidado de las
instalaciones del local comercial y también con los pagos que he venido realizando a su persona de manera
puntual, además de aquéllos propios del uso del inmueble como son los pagos de servicios y arbitrios. Sin
embargo, debo manifestarle que resulta desventajoso para mis intereses aceptar los términos que desea fijar
en relación con el monto de la Merced conductiva. Por lo que, le exhorto la renovación del valor de la merced
conductiva en el nuevo contrato de alquiler sea establecida en S/. 1,500.00 (UN MIL QUINIENTOS Y 00/100
SOLES); esto en mérito a la coyuntura nacional de emergencia sanitaria que atravesamos, donde el ejercicio
de todas las actividades comerciales no atravesamos épocas de prosperidad; por el contrario, viene
resultando incierta la rentabilidad del giro de venta de ropa que desarrollo por factores como la subida del
dólar y el costo de la canasta familiar.

3° Es entendible que, como propietario desee realizar las mejoras que pueda considerar necesarias a su
inmueble; a pesar de ello, no estoy de acuerdo con que el costo de la construcción e instalación de un baño
afecte desproporcionalmente el monto en el que venían oscilando las rentas mensuales de alquiler de años
atrás por el mismo inmueble (local comercial). Es así que, siendo la construcción e instalación del baño el
único hecho determinante para establecer el aumento en la renta mensual del alquiler, manifiesto que no
deseo se incluya el baño como parte del alquiler.

4° Por otro lado, rechazo tajante y contundentemente todo acto que resultara perturbador y atentatorio en
contra del ejercicio pleno de mis derechos como arrendatario. Siendo esto, lo expresado en su carta al
pretender poner un aviso de alquiler mientras se encuentra vigente nuestro contrato de alquiler. No obstante,
manifiesto mi disposición en brindarle las facilidades que importen al cumplimiento de la mejora necesaria
que ha considerado realizar en su local comercial.

En cualquier caso, y agradeciéndole de antemano su atención, quedo pendiente a su pronta respuesta en

mérito a lo expresado a través de la presente, haciendo posible superar satisfactoriamente esta situación en
favor de los intereses de ambos y fortaleciendo así nuestra relación amical y de respeto.

Atentamente.

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IVÁN ALONSO GÁLVEZ CRUZ
D.N.I. Nº 73275250