CARTA NOTARIAL DE DESALOJO POR INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO

Lima, 24 de mayo de 2021

Señor: Piero Steven Rosario Chinchay

Domicilio: Mza A, Lote 06, Asociación Programa Residencial Monterrico, dist
S.M.P. Primer Piso (lado izquierdo).
Referencia: espalda de la AvenidaTantamayo Alt. Colegio Americano.

De mi mayor consideración:

Dirijo a Ud. La presente, en mi condición de propietario y arrendador del inmueble

ubicado en el encabezado, la cual viene ocupando conjuntamente con su Sra.
madre y hermanos en la actualidad, en calidad de arrendatario. Para comunicarle
que es voluntad de esta parte resolver el contrato que nos vincula y que fue
suscrito con Ud. con fecha 20 de julio de 2020.

Concretamente, desde algún tiempo ud ha venido incumpliendo con abonar en

forma puntual las mensualidades de alquiler a tal punto que a la fecha se han
acumulado tres mensualidades impagas y además no ha cumplido con hacer
efectivo el depósito de la garantía correspondiente según lo estipulado en la
cláusula cuarta y quinta del contrato suscrito. Sumado a esto, ud adeuda las dos
últimas mensualidades por consumo de electricidad por lo que mi propiedad ha
sufrido el corte de servicio por parte de la empresa ENEL y además adeuda diez
meses por consumo de agua potable a SEDAPAL.

Por otro lado, de acuerdo a la cláusula séptima, ud no cumple con las normas de
convivencia, ya que continuamente consume bebidas alcohólicas en forma
excesiva tanto en el interior como exterior del inmueble, causando molestias a los
demás inquilinos del inmueble y vecinos colindantes.

Como consecuencia de su incumplimiento contractual, conforme al mencionado

contrato y a lo dispuesto en el Art 5º y demás de la Ley Nº 30201, Ud ha incurrido
en causal de resolución contractual, razón por la cual le exijo la entrega del bien
de mi propiedad en un plazo de 15 días.

En caso de renuencia a desocupar y entregar el inmueble,

procederé a ejercer las acciones legales contra usted y demás ocupantes ante el
Poder Judicial, demandándolo por desalojo por incumplimiento del contrato, así
como la correspondiente acción del pago de todo la adeudado e indemnización de
daños y perjuicios que se puedan generar en mi propiedad.

Sin otro particular me despido de usted.

Atentamente.

CARLOS ENRIQUE CORREA CHAPA

DNI N° 02806950
Domicilio Procesal: Mza A Lote 06, Asociación Programa Residencial Monterrico – S.M.P.
Celular. 934117481
Adjunto: Copia Documento de Propiedad

…………………………………………..
FIRMA