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Abg. Leonardo Capaldo S.

I.P.S.A. N° 51.006

Nosotros, LEONARDO CAPALDO R., (EL ARRENDADOR) e IGNACIO LEÓN S., (EL ARRENDATARIO),
titulares de cédulas identidad Nº V-25.482.035, Registro de Información Fiscal V254810257 y V-14.153.799,
en representación de la empresa REPUESTOS Y SERVICIOS MENFIG WORD C.A., Registro de Información
Fiscal J-501556202, respectivamente, ambos domiciliados en la Ciudad de Caracas. Se ha convenido, de
mutuo acuerdo, en celebrar contrato de finiquito por vencimiento de la relación contractual preexistente, y sin
acuerdo en la renovación o prorroga legal, iniciada en fecha 01 de febrero de 2022 a 01 de febrero de 2023,
por un local (1) para comercio de cincuenta metros cuadrados (50mts2) aproximadamente, ubicado en la
Casa Nº 123, Planta Baja (P.B.), Urbanización Nuevo Prado del rincón del Valle, Manzana I, Parroquia Santa
Rosalía, Caracas, de conformidad con las clausulas SEGUNDA y DÉCIMA PRIMERA del contrato suscrito
entre las partes, en concordancia con los artículo 26 y 40 literal g de la Ley de Alquileres de Locales
Comerciales. El presente contrato de finiquito se regirá por las cláusulas siguientes: PRIMERA: Los
contratantes convienen expresamente en terminar, extinguir y/o finiquitar la relación arrendaticia sobre el local
descrito ut supra. En tal sentido, el inmueble está ocupado por EL ARRENDATARIO desde el pasado 01 de
febrero de 2022 hasta hoy 19 de mayo de 2023. SEGUNDA: EL ARRENDATARIO, se obliga a hacer entrega
material, pacífica, organizada y programada del local comercial a EL ARRENDADOR, a los fines de efectuar
la desocupación o desalojo de personas, bienes, etc. Asimismo, EL ARRENDATARIO, conviene en restituir el
local comercial a EL ARRENDADOR, único y legítimo titular para el ejercicio del uso, goce y disfrute. EL
ARRENDATARIO, se compromete a entregar solvente los servicios públicos inherentes al local. Es de
destacar que quedará a favor del legítimo arrendador cualquier mejora efectuada dentro del local comercial
incluyendo la bienhechuría, es decir, no tendrá que pagar o sufragar ni mucho menos indemnizar por mejoras
o bienhechurías realizadas por EL ARRENDATARIO, de conformidad con la cláusula SEXTA del contrato.
TERCERA: Ambas partes manifiestan su firme decisión de renunciar a ejercer cualquier acción administrativa,
civil o penal entre sí, y a respetar íntegramente los términos y condiciones pactadas en el presente acuerdo.
CUARTA: Las partes expresan y determinan la extinción y/o resolución de la relación arrendaticia licita, habida
entre EL ARRENDADOR y EL ARRENDATARIO, de conformidad con artículos 1613, 1615 y 1616 del Código
Civil. En consecuencia, se otorgan mediante el presente documento el más amplio finiquito de las
obligaciones derivadas de dicha relación contractual, no quedando a deber nada por este ni por ningún otro
concepto, canon y/o depósito. QUINTA: Ambas partes declaran que el presente instrumento ha sido
voluntario, libre y espontáneo, sin existir en el mismo ningún vicio de consentimiento (error excusable de
derecho o de hecho, violencia o dolo, según lo establecido en artículos 1146 al 1151 del Código Civil). Es
todo, se leyó y conforme firman. Se elaboran dos (2) ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto. En la
Ciudad de Caracas, a los __________________ ( ) días del mes de ________________de dos mil veintitrés
(2023).

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LEONARDO CAPALDO R. IGNACIO LEÓN S.
C.I. Nº V-25.482.035. C.I. Nº V-14.153.799.