3º NÚCLEO TEMÁTICO:

DISEÑO URBANO ARQUITECTÓNICO

Tema 1:
COMPLEJO HABITACIONAL EN
PROPIEDAD HORIZONTAL

TA III: Baja Densidad

TA IV: Media Densidad y Comercio
TA V : Alta-Media Dens., Ofic. y Com.

FAUD - UNSJ

2023 DRA. ARQ. ALEJANDRA KURBÁN

 ACTIVIDADES DEL 3º NT: Complejo de Viviendas en PH
Trabajo individual por nivel horizontal: del 3 de abril al 1 de junio
TERRENO: el seleccionado en el equipo de IU

P ✓ Lunes 3 de abril: CLASES TEÓRICAS y análisis de Programas de Necesidades

A
R ✓ Lunes 10 de abril: TRABAJO PRÁCTICO “Idea Generadora Partido Urb-Arq”.
T Entrega y Evaluación pública: 16hs (5% de PF)
I
D
✓ Jueves 20 de abril: PARTIDO
O
Entrega y Evaluación pública: 16hs (4to y 5to ) y 18hs (3ero) (10% incidencia del PF)

A ✓ Lunes 24 de abril: clase Teórica “ARQUITECTURA BOCLIMÁTICA”

N
T
E ✓ Lunes 8 de mayo: TRABAJO PRÁCTICO “Estructura y Detalle Constructivo”.
P Entrega y Evaluación Pública: 16hs (5% incidencia del PF)
R
O ✓ Jueves 18 de mayo: PRE-ENTREGA ANTEPROYECTO.
Y Entrega y Evaluación pública (5% incidencia del PF)
E
C ✓ Jueves 1 de junio: ENTREGA ANTEPROYECTO.
T Entrega: 18hs (20% incidencia del PF)
O
 Complejo de Viviendas en PH:
Material subido al Aula Virtual Campus UNSJ

✓ CLASES TEÓRICAS DICTADAS Y SUBIDAS AL AULA VIRTUAL TVAA

- IMPLEMENTACIÓN TEÓRICA DEL TEMA

- IDEA GENERADORA
- PROGRAMAS DE NECESIDADES
- ARQUITECTURA BIOCLIMÁTICA

✓ CLASES TEÓRICAS SUBIDAS AL AULA VIRTUAL TVAA

- REPRESENTACIÓN GRÁFICA
- DETALLES CONSTRUCTIVOS
- INSTALACIONES CONVENCIONALES
- INSTALACIONES ALTERNATIVAS
 CONJUNTOS HABITACIONALES EN PH

- 3º Año: Conjunto Habitacional de Baja Densidad (30 viviendas)

Terreno: 7.000m2 (aprox.)

- 4º Año: CH Densidad Media y Comercio Diario (30 viviendas)

Terreno: 5.000m2 (aprox.)

- 5º Año: CH Alta Densidad, Oficinas y Comercio Periódico y Ocasional

(80 viviendas). Terreno: 10.000m2 (aprox.)
ETAPAS DEL PROCESO DE PROYECTACIÓN

ANÁLISIS Y AJUSTE DEL PROGRAMA DE NECESIDADES

DEFINICIÓN DE CONDICIONANTES
URBANO-ARQUITECTÓNICOS

ESTUDIO DE CASOS

PAUTAS DE DISEÑO

IDEA
GENERADORA

PARTIDO

ANTEPROYECTO
 ASPECTOS A TENER EN CUENTA PARA DISEÑAR
ARQUITECTURA SIGNIFICANTE, CONCEPTUAL,

AMBIENTAL

➢ ASPECTOS INTER-ARQUITECTÓNICOS: DISEÑO URBANO

➢ ASPECTOS INTRA-ARQUITECTÓNICOS: DISEÑO EDILICIO

 Aspectos Inter- Arquitectónicos:
DISEÑO URBANO

❖ ACCESIBILIDAD

❖ BARRERAS URBANÍSTICAS

❖ ÍNDICES URBANÍSTICOS

❖ PAISAJE URBANO

❖ LEYES DE GENERACIÓN ESPACIO-FUNCIONAL

❖ UMBRALES URBANOS

❖ URBANISMO BIOCLIMÁTICO

❖ MORFOLOGÍA DE LOS ESPACIOS INTEREDILICIOS

❖ VISUALES
 Aspectos Inter- Arquitectónicos:
DISEÑO URBANO

Peatonal
❖ ACCESIBILIDAD Vehicular Sistema Vial
Rampas (P – V)

❖ BARRERAS URBANÍSTICAS - Ancho peatonales

- Rampas
Aspectos Interarquitectónicos:

ÍNDICES URBANÍSTICOS

FOS (%)
FOS = Sup. Proy. Edilicia PB/ (Sup. terreno – Red vial interior) x 100

FE (nº)
FE = Sup. Total Edilicia (incl. Subs.)/ Sup. terreno – Red vial interior

ISL (m2/hab)
ISL = Sup. libre (verde + peatonales) / Total habitantes

DP / DB (hab/Ha)
DP = Total de habitantes/ Sup. terreno-Red vial interior
DB = Total de habitantes/ Sup. terreno al eje de calles exteriores
 Aspectos Interarquitectónicos:
PAISAJE URBANO

❖ CALIDAD ESPACIAL

❖ MORFOLOGÍA URBANA
- Alturas
- Perfil Urbano del entorno inmediato

❖ TERRENO
- Geometría, proporciones
- Morfologías: horizontal y vertical
- Orientaciones
 Aspectos Inter-arquitectónicos:
LEYES DE GENERACIÓN ESPACIO-FUNCIONAL
Autor: ARQ. ALBERTO PAPPARELLI

ESPACIO OBJETIVO ESPACIO SUBJETIVO

CRITERIOS MORFOLÓGICO-ESPACIALES Y FUNCIONALES

PARA LA COMPOSICIÓN URBANO-ARQUITECTÓNICA
 LEYES DE GENERACIÓN ESPACIO-FUNCIONAL

a) SISTEMA DE EJES DIRECTRICES CON ESPACIOS SECUENCIALES

Simétricas - Asimétricas - Variadas

b) SISTEMA DE TRAMAS MODULARES

Cuadradas - Rectangulares - Triangulares - Circulares - etc.

c) SISTEMA LIBRE O ESPONTÁNEO

Unidad Morfológica, Espacial y Funcional

d) SISTEMA MIXTO
Combinación entre 2 o 3 Leyes
a) SISTEMA DE EJES DIRECTRICES C/ESPACIOS SECUENCIALES

SIMÉTRICAS - ASIMÉTRICAS

Utiliza una geometría rigurosa y ordenada, según leyes matemáticas

precisas, las que deberán ajustarse a los condicionantes
ambientales y requerimientos del tema.

Jerarquiza espacios y secuencias conforme a principios de significación,

identidad y apropiación del lugar
 Centro Getty
Richard Meier - LA
 Plan Director Sostenible:
Hongqiao Vantone SunnyWorld Centre (Shanghai)
Norman Foster
National Convention and Exhibition Center (Shanghai)
 b) SISTEMA DE TRAMAS MODULARES

CUADRADAS, RECTANGULARES, TRIANGULARES, CIRCULARES, etc.

Utiliza una rigurosa y ordenada geometría

en 2 y/o 3 dimensiones, generando identidad propia y posible
de aplicar a cualquier situación física y temática.

Se basa en la utilización de:

MÓDULOS → MACROMÓDULOS → MICROMÓDULOS
Centro Pompidou
Piano - Rogers
Museo de Arte Kimbel, Texas
Renzo Piano
Escuela Albergue c/Energías
Alternativas
Bauchazeta – Iglesia;
Papparelli, Kurbán, Cúnsulo
INEAA
 Dpto. Química
Decanato
FI - UNSJ
Papparelli - Mateos
 Instituto de E.E.
FI - UNSJ
Papparelli - Kurbán
 c) LEY LIBRE O ESPONTÁNEA

LIBRE ARTICULACIÓN ESPACIO-FUNCIONAL, EQUILIBRADA MORFOLÓGICAMENTE

Se fundamenta en las leyes que dictan los accidentes y características

geográficas y/o morfológicas del lugar de implantación.

Debe orientarse al logro de:

Jerarquías de espacios abiertos y cerrados
utilizando elementos que sistematicen e integren todos los sectores y
áreas de uso.
 Parque y Residencia
Mallorca – Islas Baleares
 d) LEY SISTEMA MIXTO

COMPONER 2 o 3 LEYES DE G. E-F

La combinación de 2 o 3 Leyes deberá sustentarse en diversas

jerarquías:

Principal y Secundarias

Estructura espacial de carácter mixto conforme la intencionalidad

del proyecto. Requiere de una estricta articulación espacio-
funcional, para lograr coherencia general.
Bamboo Grove New Town
Hong Kong (L2ds)
 Aspectos Inter-Arquitectónicos: UMBRALES URBANOS
AUTOR: ARQ. ALBERTO PAPPARELLI

- 1° UMBRAL : VECINAL
- 2° UMBRAL : GRUPAL
- 3° UMBRAL : BARRIAL
- 4° UMBRAL : COMUNAL

JERARQUÍA

Frecuencia de Interacciones
Tipos de Actividades
Visuales
Privacidad

Grados de JERARQUÍA ESPACIAL conforme uso y apropiación del espacio

exterior, comenzando en el edificio y terminando en la ciudad.
 UMBRALES URBANOS
U4

1 U2

1
U3 1

U2 11

1
 UMBRALES URBANOS
U4

1 1

U2

1
U3 1

U2
1

1
 UMBRALES URBANOS
U4
1
1

1 1

1 U2 U2

U3 1

U2
1
1
UMBRALES URBANOS

U4
N
 Aspectos Inter-arquitectónicos:
MORFOLOGÍA DE LOS ESPACIOS INTEREDILICIOS

(a) (b)

Tensión ≠ Autonomía E-F

(c)
MORFOLOGÍA DE LOS ESPACIOS
INTER-EDILICIOS

Relación Altura/dimensiones
 MORFOLOGÍA DE LOS ESPACIOS INTER-EDILICIOS

Relación Altura/dimensiones
 MORFOLOGÍA DE LOS ESPACIOS INTEREDILICIOS

Espacios residuales
intersticiales

(b)

(a)

(c)
 VISUALES
Autor: Arq. Alberto Papparelli
(Basada en “La Dimensión Oculta” de E. Hall)

Visuales:

a. Cortas (Distancias Íntima y Personal; 0,0m a 1,20m)

b. Medianas (Distancias Social y Pública 1,2m a 9,0m)

c. Profundas (Distancia Escenográfica; más de 9,0m)

Visuales Umbrales Urbanos

 VISUALES
MEDIANAS PROFUNDAS
✓ Cortas 1,2 a 9m + de 9m

✓ Medianas
✓ Profundas

CORTAS
0 a 1,2m

U1 U2 U3
VISUALES CORTAS
VISUALES MEDIANAS
VISUALES PROFUNDAS
VISUALES CORTAS
VISUALES MEDIANAS
VISUALES PROFUNDAS
Aspectos Intra-Arquitectónicos: DISEÑO EDILICIO

❖ ACCESOS

❖ BARRERAS ARQUITECTÓNICAS

❖ DISEÑO BIOCLIMÁTICO EDILICIO

❖ CIRCULACIONES HORIZONTALES Y VERTICALES

❖ AGRUPAMIENTOS

❖ FUNCIONES Y PRIVACIDAD

❖ MORFOLOGÍA

❖ NORMATIVAS EDIFICIOS EN TORRE DPDU

❖ TECNOLOGÍAS
 Aspectos Intra-Arquitectónicos: DISEÑO EDILICIO

Función

❖ ACCESOS Tecnología

Significado

❖ BARRERAS Accesos Sistema

ARQUITECTÓNICAS en espacio-funcional
desnivel

Escalones +
Rampa (8% máx)
Aspectos Intra-Arquitectónicos: DISEÑO EDILICIO

Horizontales
❖ CIRCULACIONES
Verticales
 Horizontales
❖ CIRCULACIONES
Verticales
 Aspectos Intra-Arquitectónicos: DISEÑO EDILICIO

❖ AGRUPAMIENTOS: con relación al sol, vientos y privacidad

N
N
N
 ASPECTOS INTRA-ARQUITECTÓNICOS

❖ AGRUPAMIENTOS
▪ Densidad habitacional homogénea

❖ FUNCIONES Y PRIVACIDAD
▪ Accesos y circulaciones cubiertos (hasta la vivienda)
▪ Grados de privacidad (dentro de la vivienda)
- Relaciones funcionales
- Visuales (desde Acceso y hacia el exterior)

❖ Ventilaciones
- Espacios habitables: ventilación cruzada e iluminación natural
- Sótanos: cada 100m2
- Conductos: 0,06m2 (2 Ø 20)
- Tomas de aire: 0,35m2
 ASPECTOS INTRA-ARQUITECTÓNICOS

❖ MORFOLOGÍA

▪ Accesos: interfases urbano-arquitectónicas de microescala

▪ Configuración geométrica y proporción de los espacios
▪ Significado/Identidad

❖ NORMATIVAS EDIFICIOS EN TORRE - DPDU

❖ NORMATIVA EDIFICIOS EN TORRE (DPDU)

✓ Tipologías:
- Basamento + Torre
- Torre

Basamento + Torre:
- Sobre LM; + 6,00m sobre NV (máx.)
- NV + 6,00m en adelante: retiro mínimo 3,0m

Torre:
Alturas y Retiros: 3,00m de LM; ejes linderos: 5m;
(debe mantenerse una distancia de 1m de separación por cada 3m de h)
 ❖ NORMATIVA EDIFICIOS EN TORRE (DPDU)

✓ Distancias entre edificios:

1,5 de H (no menor a 4m)

✓ Patios:
Sólo en Basamento; las Torres no podrán tener patios internos

✓ Cantidad de plantas:
Planilla DPDU relación FOS/FE

H 1,5 x H
 FE/FOL
FOS 100% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20%
FEFOT
EDIFICIOS 6
5.8
6p 8p 10p 12p 15p 20p 36p
29p
5.7 19p
5.6 7p 8p 14p 28p
EN TORRE 5.5
5.4 9p
11p
18p
5.2 13p 26p
5.1 17p
5.0 5p 10p 25p
4.9 7p
4.8 6p 8p 12p 16p 24p
4.6 23p
4.5 9p 15p
4.4 11p 22p
4.2 6p 7p 14p 21p
4.1
4.0 4p 5p 8p 10p 20p
3.9 13p
3.8 19p
3.6 6p 9p 12p 18p
3.5 5p 7p
3.4 17p
3.3 11p
3.2 4p 8p 16p
3.0 3p 5p 6p 10p 15p
2.8 4p 7p 14p
2.7 9p
2.6 13p
2.5 5p
2.4 3p 4p 6p 8p 12p
2.2 11
2.1 3p 7p
2.0 2p 4p 5p 10p
1.8 3p 6p 9p
1.6 2p 4p 8p
1.5 3p 5p
1.4 2p 7
1.2 2p 3p 4p 6p
1.0 1p 2p 5p
0.9 3p
0.8 1p 2p 4p
0.7 1p
0.6 1p 2p 3p
0.5 1p
0.4 1p 2p
0.3 1p
0.2 1p
 ASPECTOS INTRA-ARQUITECTÓNICOS

❖ TECNOLOGÍAS

▪ Modulación

▪ Sistemas Constructivos

▪ Tecnologías apropiadas
 MODULACIÓN: Sistematización estructural/funcional/espacial
(Bi o Tridimensional)

y
MÓDULO
(M)

MACROMÓDULO
(MM)
Mx2; Mx3; Mx4

MICROMÓDULO
(mM)
M÷2; M÷3; M÷4

x
MODULACIÓN: Sistematización estructural/funcional/espacial
 ASPECTOS INTRA-ARQUITECTÓNICOS

❖ INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS

▪ Energía Eléctrica
▪ Gas Natural
▪ Teléfonos - Televisión por Cable - Televisión Satelital
▪ Seguridad contra incendios
▪ Sistemas Solares: servicios y acondicionamiento higrotérmico
▪ Aire Acondicionado
▪ Efluentes Cloacales
▪ Recolección de Residuos: por piso y general.
▪ Internet
 ENTREGA PARTIDO VIVIENDA EN PH

1) Pautas de diseño

2) Idea Generadora
3) Zonificación en Planta y Corte de prototipo edilicio: departamentos + circulación
vertical. Identificación de Módulo utilizado y Cómputo de Superficies.

4) Zonificación de Planta Baja del Conjunto, con identificación de Macro Módulo

utilizado:

- 3er año: Departamentos y Equipamiento (c/indicación de superficies)

- 4to año: Deptos., Equipamiento y Comercio (c/indicación de superficies)

- 5to año: Deptos., Equipamiento, Comercio, Atelieres y Oficinas (c/ind. sup.)

5) Zonificación de Planta 1er piso (si es diferente a PB)

6) Zonificación Subsuelo (4to y 5to año)

7) Zonificación de Cortes generales del Conjunto (incluido Subsuelo: 4to y 5to año)

Entrega y Evaluación Pública: jueves 20 de abril (16hs – 18hs)