Grupo 8 Arquitectura Jose Luis

UNIVERSIDAD TECNOLOGICA DE LOS ANDES
FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL

ARQUITECTURA
“PROGRAMA ARQUITECTONICO”
UNIVERSIDAD TECNOLOGICA DEL LOS ANDES
FACULTAD DE INGENIERIA
ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERIA CIVIL
ARQUITECTURA
TEMA: PROGRAMA ARQUITECTONICO
INTEGRANTES:
 Stalin Quispe Guizado
 DIGNER
 Jose Luis Alvites Acuña
DOCENTE: ARQ. ELIANA ORTEGA MENZALA

ARQUITECTURA
RESUMEN
Ese trabajo de fin de semestre de la asignatura arquitectura estará compuesta por 5 fases.
La primera fase es ubicar el terreno baldío o de algún integrante del grupo previa análisis se realizará
en dicho documento. Cómo segunda fase haremos el programa arquitectónico(necesidades) dónde se
especificará las necesidades en cada. De nuestro plano, cómo tercera fase tenemos el estudio de las
áreas (porque tendrá esas características ya sean de tamaño o de mobiliario) en el cual se especificará a
detalle dichas áreas de dicho plano, cómo cuarta fase haremos el diagrama de interrelación (cómo es
que se vinculan los espacios entre uno y otro) con el desarrollo del programa arquitectónico, estudio
de área y diagrama de interrelación y como la fase número 5 tenemos el anteproyecto arquitectónico
ARQUITECTURA
INDICE
INTRODUCION.........................................................................................................................1
1 UBICACIÓN DEL TERRENO..........................................................................................2
2 PROGRAMA ARQUITECTONICO..................................................................................5
3 ESTUDIO DE AREAS DEL PROYECTO........................................................................6
4 DIAGRAMA DE INTERRELACION...............................................................................7
5 ANTEPROYECTO ARQUITECTONICO........................................................................8
ARQUITECTURA
INTRODUCION
DESCRIPCION DEL PROBLEMA
La vivienda posee una influencia enorme en el desarrollo para las personas, debido a que es
en este lugar donde las lecciones más importantes de vida se llevan acabo, es decir que este
espacio llamado hogar o casa juega un papel primordial en la sociedad.
En cifras reales el déficit de vivienda en el Ecuador está separado en dos tipos, uno de
carácter cuantitativo y el más grave de carácter cualitativo, este último posee énfasis debido a
que las condiciones precarias en las que se desarrolla una vida humana puede acarrear
consecuencias graves a largo y corto plazo, es decir un ser humano cuyo rendimiento y
adaptación a la sociedad resulta deficiente producto de su entorno inmediato.
Es decir que el espacio que habita una persona debe contar con las mejores características,
tanto formales, como funcionales, de significado y ambientales. Ya que cualquier problema en
alguno de estos aspectos acarrea consecuencias en la vida del individuo y de su familia. Cada
proceso en la vida del hombre forma parte de un ciclo, y la vivienda no es la excepción,
puesto que su concepción ha evolucionado en función de los cambios sociales, culturales e
ideológicos del hombre. Siendo el hombre el protagonista principal de su vivienda, nos
centraremos durante el estudio a percibir como la vivienda ha sido modificada de tal manera
que ha dejado de lado su objetivo principal de servicio para el individuo y su familia para
convertirse
ARQUITECTURA
1 UBICACIÓN DEL TERRENO

PROPIETARIO:
Tomando como fuente la información de la documentación presentada por el Propietario del

Inmueble "a preparado el siguiente informe monográfico.
Ubicación geográfica
Ubicación
Región
Distrito
Provincia
Localidad
Objetivos
El objetivo es verificar si el terreno es adecuado para una construcción de una obra de

vivienda multifamiliar en la localidad de abancay
Características del terreno
Generalidades
El objetivo es verificar si el terreno reúne las condiciones adecuadas para la construcción de

una obra multifamiliar en dicho lugar
Linderos
Por el norte:
Por el sur:
Por el este
Por el Oeste
ARQUITECTURA
Forma del terreno
El terreno tiene una forma trapezoidal
Área del terreno
El área total del terreno es de
Valor de tasación
Considerando el valor arancelario vigente a la fecha de s/.17.24 por m2, y contando con el
área de 3,191.46 m2 en total, el costo del terreno haciende a s/.55,020.00 (cincuenta y cinco
mil veinte y 00/100 nuevos soles.)
Perímetro
Descripción del inmueble
Luego de realizar una inspección acular al terreno en mención se llegó a la siguiente

conclusión.
El terreno materia de discusión se encuentra en una zona apropiada para la construcción de

una obra multifamiliar, ya que cuenta con los servicios necesarios básicos para ese tipo de
trabajos como son agua potable, desagüe y luz muy cercanos a esta propiedad. Así como
también se verificó que el terreno no Presenta una topografía accidentada. El terreno se
encuentra colindante con el norte, con un terreno de propiedad de la municipalidad de
tamburco, el cual si es adquirida por dicha entidad, se tendrá una mayor área
aproximadamente de 10,000.00 m2; por lo tanto reunir a los requisitos necesarios solicitados
por la municipalidad para la construcción de dicha vivienda.
ARQUITECTURA
2 PROGRAMA ARQUITECTONICO
ARQUITECTURA
3 ESTUDIO DE AREAS DEL PROYECTO

ARQUITECTURA
4 DIAGRAMA DE INTERRELACION
ARQUITECTURA
5 ANTEPROYECTO ARQUITECTONICO
Es el paso preliminar a la definición del proyecto. Contempla en general la propuesta
arquitectónica y estructural, relacionada con todos los sistemas que intervienen en la obra. Es
una integración del todo Permite una apreciación global de la idea. Es el resultado de pautas
convenidas y aceptadas por el propietario, que se encaminan hacia el proyecto final. Se
grafica en planimetrías, plantas, cortes, croquis y vistas generales. No incluye detalles.
Un anteproyecto de arquitectura está conformado por el conjunto de planos o maquetas que
explican de manera gráfica el diseño de las plantas, cortes y elevaciones del edificio. A pesar
de que el dibujo se realiza a escala, debe ceñirse a los resultados estudiados y responder a las
disposiciones vigentes establecidas por las autoridades.
Presentando este material, el objetivo principal de un anteproyecto es transmitir la idea
general de la obra en estudio. Para facilitar esta tarea, debe ser acompañado de una memoria
escrita o visual, un presupuesto estimativo y una descripción de los métodos que se
considerarán en la construcción.
Diagrama Metodológico
Hipótesis
Es evidente que actualmente los edificios en Perú no cumplen adecuadamente con todos los
requerimientos funcionales referidos a su habitabilidad. Por tanto, si se desarrolla una
propuesta de edificio unifamiliar enfocado en las condiciones de confort, entonces se
dispondrá de un modelo arquitectónico sustentable con alto nivel de bienestar para los
usuarios y replicable en diferentes regiones del país.
Objetivo General
Realizar el anteproyecto arquitectónico de un modelo de edificio
Objetivos Específicos
Establecer criterios de diseño relativos a la tipología arquitectónica objeto de estudio, a través
de un marco teórico conceptual y el estudio de modelos análogos.
Determinar las potencialidades y restricciones para el emplazamiento del anteproyecto, por
medio del análisis del sitio y su entorno inmediato.
Desarrollar el anteproyecto arquitectónico de edificio sostenible, realizando un juego de
planos y memoria descriptiva.
Estudio de sitio y su entorno inmediato.
• Aspectos físico
• Equipamiento e infraestructura
Elementos que incluye un anteproyecto

Los componentes del anteproyecto varían en cada caso, pero por lo general incluyen los
siguientes elementos:
 Conceptualización: Consiste en explicar al mandante o cliente cuál ha sido el proceso

para llegar a la solución que se propone. De esta forma pretende exponer los conceptos
y argumentos en los que se basaron las decisiones.
ARQUITECTURA
 Plantas arquitectónicas: Son el eje guía del diseño arquitectónico y del croquis

principal. Juegan un papel importante tanto en el anteproyecto como en el plano de
servicios.
 Secciones: Muestran dos cortes necesarios, uno transversal y otro longitudinal. Es útil,
por ejemplo, para demostrar como las secciones pasan a través de un baño para
observar la pendiente de la instalación sanitaria y la distancia entre los registros o el
desagüe.
 Alzados o fachadas: Corresponde a los dibujos de la fachada principal. Dependiendo

del proyecto, también puede incluir el diseño de la fachada posterior.
ARQUITECTURA
 Planta de azoteas: Este elemento es fundamental para analizar el funcionamiento del

desagüe pluvial. Se deben realizar observaciones las pendientes y en los bajantes
propuestos.
ARQUITECTURA
 Planta de cimentación y drenaje: En este bosquejo se grafica cómo será la

cimentación, el sistema de drenaje y la ubicación de los registros sanitarios de la obra.
ARQUITECTURA
 Detalles constructivos: Para permitir una mejor comprensión de los planos, se pueden

agregar detalles arquitectónicos como el armado de losa, columnas o trabes. Es
importante no sean recomendaciones excesivas que lleguen a nublar el concepto del
proyecto, sino sugerencias precisas.

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TEMA: PROGRAMA ARQUITECTONICO

DOCENTE: ARQ. ELIANA ORTEGA MENZALA

1 UBICACIÓN DEL TERRENO

Tomando como fuente la información de la documentación presentada por el Propietario del

El objetivo es verificar si el terreno es adecuado para una construcción de una obra de

Características del terreno

El objetivo es verificar si el terreno reúne las condiciones adecuadas para la construcción de

Forma del terreno

El terreno tiene una forma trapezoidal

Área del terreno

El área total del terreno es de

Descripción del inmueble

Luego de realizar una inspección acular al terreno en mención se llegó a la siguiente

El terreno materia de discusión se encuentra en una zona apropiada para la construcción de

3 ESTUDIO DE AREAS DEL PROYECTO

Estudio de sitio y su entorno inmediato.

Elementos que incluye un anteproyecto

 Conceptualización: Consiste en explicar al mandante o cliente cuál ha sido el proceso

 Plantas arquitectónicas: Son el eje guía del diseño arquitectónico y del croquis

 Alzados o fachadas: Corresponde a los dibujos de la fachada principal. Dependiendo

 Planta de azoteas: Este elemento es fundamental para analizar el funcionamiento del

 Planta de cimentación y drenaje: En este bosquejo se grafica cómo será la

 Detalles constructivos: Para permitir una mejor comprensión de los planos, se pueden

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