DERECHO URBANÍSTICO

DOCENTE:
MARIA EUGENIA
GARCIA SEGOVIA

ALUMNA:
DEISY CHILET
ARANDA
 PROYECTO DE MODALIDAD C

Ya que es una vivienda y parte del 2do nivel

fue adaptado para su centro odontológico.

- Las edificaciones de uso mixto con vivienda

PLANO DE
ARQUITECTURA
 PLANO DE
SEGURIDAD
DECRETO SUPREMO
029 2019 VIVIENDA
REGLAMENTO DE
LA LEY 29090
LEY DE REGULACIÓN DE
HABILITACIONES URBANAS
Y EDIFICACIONES
MODALIDAD A  Vivienda unifamiliar de 120m2
No cuentan:
 Cercos (mas de 20 ML)
Aprobación automática con firma de profesionales, el cargo • Proyectos con patrimonio cultural y su área de
 Demolición hasta 3 pisos
influencia
de ingreso constituye la licencia, previo pago del derecho  Obras menores
• Sótanos o semisótanos con altura mayor a 1.50m y
correspondiente, y a partir de este momento se pueden  Obras de carácter militar
colinden con edificaciones existentes
 Obras para desarrollo de proyectos de inversión
iniciar las obras.

MODALIDAD B  Viviendas hasta 5 pisos y de 3 000 m2

MODALIDADES
 Ampliaciones No cuentan:
 Remodelaciones • Proyectos con patrimonio cultural y su área de
Aprobación de proyecto con evaluación por la municipalidad  Demoliciones parciales de vivienda influencia
o con evaluación previa de los revisores urbanos. 

Cambio de uso y/o modificación de estructuras
Demoliciones totales hasta 5 pisos
DE
APROBACIÓN
MODALIDAD C  Viviendas mas de 5 pisos y mas de 3 000 m2
 Mercados hasta 15 000 m2
SEGÚN TIPO
Diferente uso
DE

 Uso mixto  Espectáculos deportivos hasta 20 000
Aprobación de proyecto con evaluación previa por la  Patrimonio cultural de la nación espectadores

EDIFICACIÓN
comisión técnica o por los revisores urbanos.  Comercio, cultura, centros de diversión  Demolición total mas de 5 pisos
 Salas de espectáculos de 30 000 m2

MODALIDAD D  Proyectos industriales

Aprobación de proyecto con evaluación previa por la
comisión técnica o por los revisores urbanos.
 Comercio, cultura, diversión
 Espectáculos mas de 30 000 m2
 Mercados mas de 15 000 m2
 Espectáculos deportivos mas de 20 000
espectadores
 Educación, salud, hospedaje
 Establecimientos de combustible
 Edificios de transporte
 • Formulario Único de Edificación – FUE, suscrito por el administrado y por los profesionales MODALIDAD A
responsables de la obra.
• Recibo de pago por licencia de edificación. Aprobación automática con firma de
• Documentación que acredite derecho a edificar. profesionales
• Declaración jurada del representante legal señalando la partida registral (en caso se trate de
una persona jurídica).
• Certificado de Parámetros Urbanísticos.
• CRI.
• Presupuesto de obra.
• Documentación Técnica:
o Planos:

REQUISITOS
 Plano de ubicación y localización.
 Planos de arquitectura.
 Planos de estructuras.

DE LA 

Planos de instalaciones sanitarias.
Planos de instalaciones eléctricas.

LICENCIA DE o
o
Memorias descriptivas de cada una de las especialidades.
Todo debidamente firmado y sellado por los profesionales responsables de cada

EDIFICACIÓN
especialidad.
 • Formulario Único de Edificación – FUE, suscrito por el administrado y por los profesionales
responsables de la obra.
• Recibo de pago por licencia de edificación.
• Documentación que acredite derecho a edificar.
• Declaración jurada del representante legal señalando la partida registral (en caso se trate de
una persona jurídica).
• Certificado de Parámetros Urbanísticos.
• CRI.
• Presupuesto de obra. MODALIDAD B
• Documentación Técnica:
Aprobación del proyecto con evaluación
o Planos:
por la municipalidad o con
REQUISITOS 

Plano de ubicación y localización.
Planos de arquitectura.
evaluación previa por los revisores
urbanos
DE LA 


Planos de estructuras.
Planos de sostenimiento de excavaciones en caso haya sótanos o semisótanos.
Planos de instalaciones sanitarias.
LICENCIA DE 

Planos de instalaciones eléctricas.
Planos de otras instalaciones de corresponder.

EDIFICACIÓN o Memorias descriptivas de cada una de las especialidades.

 Memoria descriptiva de sostenimiento de excavaciones incluyendo edificaciones
colindantes indicando numero de pisos y sótanos, registro fotográfico.
o Estudio de mecánica de suelos, en caso sea necesario (mas de 500 m2, 4 pisos a mas
o edificaciones con gran afluencia de publico).
o Informe técnico de los revisores urbanos de ser el caso.
o Todo debidamente firmado y sellado por los profesionales responsables de cada
especialidad.
• Póliza CAR (puede ser presentado de forma previa al inicio de obra).
 • Formulario Único de Edificación – FUE, suscrito por el administrado y por los profesionales
responsables de la obra.
• Recibo de pago por licencia de edificación.
• Copia del recibo de pago efectuado ante los colegios profesionales.
• En caso de demolición total o parcial se debe acreditar la inexistencia de cargas o gravámenes.
• Documentación que acredite derecho a edificar.
• Declaración jurada del representante legal señalando la partida registral (en caso se trate de
una persona jurídica).
• Certificado de Parámetros Urbanísticos.
• CRI.
• Presupuesto de obra.
REQUISITOS •
•
Factibilidad de servicios (para obra nueva de vivienda multifamiliar y afines al de vivienda).
Documentación Técnica:

DE LA o Planos:
 Plano de ubicación y localización.

LICENCIA DE
 Planos de arquitectura.
 Planos de seguridad y evacuación.
 Planos de estructuras. MODALIDAD C
EDIFICACIÓN 

Planos de sostenimiento de excavaciones en caso haya sótanos o semisótanos.
Planos de instalaciones sanitarias. Aprobación de proyecto con evaluación
 Planos de instalaciones eléctricas. previa por la comisión técnica o
 Planos de otras instalaciones de corresponder. por los revisores urbanos
o Memorias descriptivas de cada una de las especialidades.
 Memoria descriptiva de sostenimiento de excavaciones incluyendo edificaciones
colindantes indicando numero de pisos y sótanos, registro fotográfico.
o Estudio de mecánica de suelos.
o Certificado ambiental (excepto viviendas, comercio y oficinas en áreas urbanas).
o Estudio de impacto vial.
o Informe técnico de los revisores urbanos de ser el caso.
o Todo debidamente firmado y sellado por los profesionales responsables de cada
especialidad.
• Póliza CAR (puede ser presentado de forma previa al inicio de obra).
 • Formulario Único de Edificación – FUE, suscrito por el administrado y por los profesionales
responsables de la obra.
• Recibo de pago por licencia de edificación.
• Copia del recibo de pago efectuado ante los colegios profesionales.
• En caso de demolición total o parcial se debe acreditar la inexistencia de cargas o gravámenes.
• Documentación que acredite derecho a edificar.
• Declaración jurada del representante legal señalando la partida registral (en caso se trate de
una persona jurídica).
• Certificado de Parámetros Urbanísticos.
• CRI.

REQUISITOS •
•
Presupuesto de obra.
Factibilidad de servicios (para obra nueva de vivienda multifamiliar y afines al de vivienda).

DE LA
• Documentación Técnica:
o Planos:
Plano de ubicación y localización.
LICENCIA DE

 Planos de arquitectura.
 Planos de seguridad y evacuación.

EDIFICACIÓN 

Planos de estructuras.
Planos de sostenimiento de excavaciones en caso haya sótanos o semisótanos.
 Planos de instalaciones sanitarias.
 Planos de instalaciones eléctricas.
 Planos de otras instalaciones de corresponder.
o Memorias descriptivas de cada una de las especialidades.
 Memoria descriptiva de sostenimiento de excavaciones incluyendo edificaciones
colindantes indicando numero de pisos y sótanos, registro fotográfico.
MODALIDAD D
o Estudio de mecánica de suelos. Aprobación de proyecto con evaluación
o Certificado ambiental (excepto viviendas, comercio y oficinas en áreas urbanas).
o Estudio de impacto vial. previa por la comisión técnica por
o Informe técnico de los revisores urbanos de ser el caso. los revisores urbanos
o Todo debidamente firmado y sellado por los profesionales responsables de cada
especialidad.
• Póliza CAR (puede ser presentado de forma previa al inicio de obra).