ESPECIFICACIONES TECNICAS

AMPLIACIÓN VIVIENDA SOCIAL, ART. 5.1.4. N°2 LETRA A

OBRA : AMPLIACIÓN VIVIENDA SOCIAL

ROL : 2672-19
UBICACION : CALLE LOS CORRALES, N°4452
COMUNA : COYHAIQUE
SUPERFICIE : 67,19 m2
ARQUITECTA : KAREN CARRASCO SOTO
PROPIETARIA : EDITH FLORES RIQUELME RIQUELME

ABRIL 2023
 A-GENERALIDADES

Se trata de una regularización ampliación de vivienda social, para una propiedad ubicada en la calle Los
Corrales N°4452 de la comuna de Coyhaique. La propiedad se trata de una vivienda de dos pisos, sumando
una superficie total de 67,19 m2.
El presente proyecto cumple con las condiciones mínimas de estabilidad, y tiene una carga de ocupación
total de 3.36, sumando todas las unidades y considerando sus destinos particulares, las dimensiones de
los elementos estructurales cumplen con lo establecido por la O.G.U.C.
Por tratarse solo de una regularización, el propietario declara que las obras se ejecutarán conforme a las
disposiciones del capítulo 6 del título 5 de la O.G.U.C, normas que solo son aplicables a construcciones de
uno o dos pisos (inciso final del art. 5.1.7. O.G.U.C.)

B-OBRAS DE CONSTRUCCIÓN

1. FUNDACIONES

1.1. - Cimientos:
Todos los cimientos de la construcción son corridos, con hormigón en masa de 170 kg7c7m3 de
dosificación, con 20% de bolón desplazador app y con dimensiones mínimas de 0.40 por 0.40 metros.

1.2. - Sobrecimientos:
Corridos con dimensiones apreciables de 0.20 por 0.20 metros. En las zonas en que se reforzaran y en la
zona del muro cortafuegos de bloques, se colocó una cadena de fundación compuesta por 4 fierros de 10mm
de diámetro y estribos de fierro estriado de 8 mm.

2. RADIER

2.1. - Radier de hormigón:

Se aprecia la construcción de un Radier de hormigón con dosificación de 255 kg/c/m3 app, de un espesor
de 0.20 metros.
Como terminación se consulta cerámico antideslizante en el primer nivel.

3. ELEMENTOS VERTICALES

3.1. - Tabiquería y Muros Perimetrales:

En esta partida se especificarán los tabiques interiores y exteriores que se ubican en el primer y segundo
nivel, los que tendrán las siguientes especificaciones:
La construcción completa cuenta con la provisión de paneles en madera de lenga de 3”, consultándose
pies derechos de 2x3”, esquineros, dinteles y antepechos de 3x3”, diagonales y riostras de 2x3”.
Los pies derechos se aprecian a 0.60 metros y los travesaños o riostras a 0.65 metros.
Por el exterior se colocó planchas de astillas de madera prensada, tipo OSB, de 11mm de espesor, recubiertas
con revestimiento tipo “NORWAITH”, y zinc-alum, en deslinde.

3.2. - Muro Cortafuego:

Se consulta un muro cortafuego, de bloques de hormigón de 19 cm de espesor completando la totalidad
de altura de la edificación, revestido en estuco por ambos lados, cumpliendo una resistencia al fuego de
F120.

4. ESTRUCTURA DE TECHUMBRE

Conformada por piezas de lenga de 2x6”, a modo de tijerales, en los encuentros del techo y cerchas
de madera, con piezas de 2x6”.
Para fijar la cubierta se consulta la colocación de piezas de lenga, tepa o similar de 2x2” como
costaneras.

5. CUBIERTA Y HOJALATERÍA

5.1. - Cubierta:
Se consulta el uso de planchas Zinc-Alum, onduladas de un espesor aparente de 0.4mm, sobre las costaneras,
previa instalación del aislante.

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5.2. - Hojalatería:
Se consulta la hojalatería básica, como canaletas y bajadas, cumbrera y forro cortamuro, el cual envuelve
el muro cortafuegos.

6. AISLACIÓN

6.1. - Térmica:
Toda aislación térmica deberá cumplir con las normas mínimas establecidas por la O.G.U.C, debiendo
ser al menos de de 145 mm, siendo lana de vidrio, las densidades mínimas serán de 30kg/cm3 y 20
kg/cm3.

6.2. - Hídrica:
En la cubierta y en los tabiques de madera, se colocaron láminas de fieltro negro de 15 libras,
debidamente afianzadas con alambre recocido N°18.

7. REVESTIMIENTOS

7.1. - Exteriores:
Los tabiques de madera, correspondiente a muros perimetrales son revestidos con material
fibrocemento tipo “NORWAITH”, y zinc-alum en deslinde.

7.2. - Interiores:
Todos los paramentos de las zonas secas, que no sean de albañilería, fueron revestidos con planchas de
madera aglomerada de 15 mm y los cielos con volcanita de 8 mm. Las zonas húmedas llevan planchas
de fibrocemento de 6mm de espesor.

7.3. - Estucos:
El muro de bloques de hormigón, fue estucado por ambas caras, a grano perdido. El estuco se aplicó en dos
manos, siendo la primera un chicoteo manual y la segunda logrando la terminación con planchado y
alisado. La carga mínima es de 2,5 centímetros.

8. PUERTAS Y VENTANAS

8.1. - Puertas:
Centros de lenga de 2x4”, las puertas interiores son de placa, con bastidor de pino y revestidas en madera
terciada.

8.2. - Ventanas:
Centros de Pino, ventanas en PVC con vidrio termopanel.

8.3. - Vidrios:
Todos los vidrios presentan termopanel.

9. PAVIMENTOS

9.1. - Primer Nivel:

Se consulta la colocación de pavimento cerámico en zonas húmedas, espacios comunes y todos los
recintos.

9.2. - Segundo Nivel:

Se consulta la colocación de piso de madera flotante por planchas machihembradas, debidamente instaladas
para su resistencia al alto tráfico

10. TERMINACIONES

10.1. - Pilastras:
Todas las puertas y ventanas de los tabiques de madera llevan pilastras de pino de ¾” x 3”, clavados
a los marcos con puntillas de 1 ½”.

10.2. - Guardapolvos:
De pino o similares, de 1x3”, y colocados en todos los encuentros del piso con los tabiques.

10.3. - Cornisas:
De pino o similares, de 1x2”, y colocadas en todos los encuentros entre cielo y tabiques.

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 11. PINTURAS

Para todos los paramentos interiores se considera el uso de oleo opaco o en su defecto esmalte al agua pieza
y fachada de “CERECITA” sobre los revestimientos especificados. Se contempla además la pintura de los
cielos.
Para el exterior se considera la aplicación de “ACRIZINC”, sobre el fibrocemento, y para techo como parte
de la terminación, previo aplicado de una mano de anticorrosivo sobre la cubierta.

12. INSTALACIONES

12.1 - Alcantarillado:
Según proyecto de instalaciones Aguas Patagonia.

12.2. - Agua Potable:

Según proyecto de instalaciones Aguas Patagonia.

12.3. - Alcantarillado:
Según proyecto de instalaciones SEC

Edith Riquelme Riquelme Karen Carrasco Soto Arquitecta

Propietaria

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