CPL | ARQUITECTURA PROYECTO: FECHA:

Camilo Ponce de León 14 SEPTIEMBRE 2022

PERMISO DE OBRA MENOR Realizo: C.P.L.
Arquitecto
AMPLIACIÓN DE VIVIENDA SOCIAL Y
Rol: 431680-0
OTRAS

ESPECIFICACIONES TECNICAS

UBICACIÓN: RAMON Y CAJAL N° 4495 COMUNA DE MAIPÚ

ROL: 1688-4
PROPIETARIO: LUIS ALBERTO VIDELA VÉLIZ.
ARQUITECTO: CAMILO ESTEBAN PONCE DE LEON RIQUELME

DISPOSICIONES GENERALES
Las presentes especificaciones técnicas tienen por objeto complementar los planos de arquitectura,
acogiéndose al Artículo 5.1.7 y a lo dispuesto en el titulo 5 capitulo 6 de la O.G.U.C. Planos y Especificaciones
Técnicas forman parte integral de la obra y cualquier requisito que aparezca en uno, obliga como si
apareciera en ambos.

GENERALIDADES
Se trata de la ampliación de vivienda en 2 pisos. Las características constructivas son las siguientes:

1. OBRA GRUESA
1.1. CIMIENTOS Y EXCAVACIÓN
Se consulta en dimensiones de 0.40 x 0.60 mts. se consultó cimiento de hormigón de 170Kg/Cem/m3 con un
20% de bolones desplazadores.
1.2. SOBRECIMIENTO
Se consulta en hormigón de 255Kg/Cem/m3 con altura mínima de 20cms respecto al nivel del terreno.
1.3. RADIER
Previo despeje y tratamiento del terreno, dejándolo limpio de materias orgánicas. Se consulta capa de
estabilizado de 0.08 mts de espesor nivelado y compactado. Sobre el estabilizado se deposita capa de ripio
de 0.07mts de espesor y sobre éste se deposita una capa de hormigón de 255 Kg/Cem/m3 con un espesor
de 0.05mts.
1.4. MUROS DE ALBAÑILERÍA PRIMER PISO
Se consulta Ladrillo artesanal de 290 mm x 140 mm x 50 mm. Tipo Princesa, cantería 20 mm colocado y
pegado con mortero de arena y cemento en proporción de 1:3, se consulta una dosificación de 212
Kg/Cem/m3. + Enlucido de Yeso en cara interior de 15mm

1.5. PILAR TENSORES Y CADENA

Se consulta pilares esquineros de 20x20cms y cadenas armadas con 4 ríenos redondos y estriados de 12mm
de espesor más estribos de Fe liso de 8mm de diámetro colocados cada 0,20mts de distancia. Se consulta un
relleno con hormigón de 255 Kg/Cem/m3. Además, se consultan tensores de 12mm de espesor cada 1mt de
distancia.

1.6. ESTRUCTURA DE TECHUMBRE

En primer y segundo piso, se consultan cerchas de madera en pino seco y cepillado de 1" x 4' colocadas a un
metro de distancia máximo y costaneras de pino en bruto de 2 x 2" cada 50cms a eje. Sobre esta estructura
se consulta colocación de planchas de terciado estructural de 18mm de espesor.

Se ejecutará en estructura de madera en base a vigas de 2 x 6’ y costaneras de pino en bruto de 2 x 2" cada
50cms a eje para patio techado.

1.7. ESTRUCTURA DE ENTREPISO

Se ejecuta en estructura de madera en base a vigas de 2” x 6” con cadeneteado de la misma dimensión,
considerando refuerzos de la misma materialidad. Sobre esta estructura se consultan placas de terciado
estructural de 15mm de espesor.

1.8. ESTRUCTURA SEGUNDO PISO

Se consulta estructura en tabiquería de madera con pies derechos cada 40cms, soleras y diagonales en pino
estructural de 2”x3” pulgadas, más placa de OSB estructural de 12mm por cara exterior.

1.9. CUBIERTAS
Sobre costaneras se consultó la colocación de planchas de fierro galvanizado 0,4 mm. Onda y planchas de
fibra de vidrio translucidas y onduladas en logia.

1.10. VENTILACION
Se consulta ventilación natural a través de ventanas. Baños consideran extracción Aerolite 6”.

1.11. MURO ADOSAMIENTO PRIMER TRAMO

Se consulta nuevo muro de adosamiento en segundo piso, compuesto por estructura en tabiquería de
está formado por una estructura de madera hecha con listones de pino de 3” X 2”, en pino cepillado,
distanciados entre ejes cada 0,6m, dos cadenetas separadas entre ejes a 0,8 m una solera inferior y otra
superior. Forrada por ambas caras con dos planchas de yeso-cartón “Volcanita ST” de 10mm de espesor,
cada una. Las planchas están atornilladas a la estructura de madera. Tal configuración deja espacios libres en
el interior del elemento, los cuales están rellenos con lana de vidrio cuyo espesor es de 50 mm, con densidad
media aparente de 14 Kg/m3 valores nominales, R/122

1.12. MURO ADOSAMIENTO SEGUNDO TRAMO

Se consulta nuevo muro de adosamiento en segundo piso, compuesto por estructura en tabiquería hecha
con listones de madera de pino cepillado de 3” X 2”, distanciados entre ejes cada 0,6 m, y de una solera
inferior y otra superior. Además, lleva tres corridas de cadenetas de pino de 3” X 2” distanciadas
horizontalmente a 0,6 m al eje. Esta estructuración esta forrada por una cara interior con dos planchas de
yeso-cartón tipo “Volcanita RF” de 12,5 mm. Traslapadas entre si y las juntas están tratadas con cinta de
celulosa y pasta a base de yeso. La otra cara esta forrada con placa de madera OSB de 9,5 mm mas una capa
de papel fieltro, revestida con “SidingVolcan” de 2400 X 190 X 8 mm de espesor. Todo el conjunto esta unido
por medio de tornillos. Tal configuración deja espacios libres al interior del elemento los cuales están
rellenos con una aislación de lana de vidrio “Aislanglas” tipo rollo libre de 50 mm de espesor y factor R122.

2. TERMINACIONES
2.1. ESTRUCTURA DE TABIQUES DIVISORIOS
Se consultan pies derechos cada 40cms, soleras y diagonales y cadeneteados de madera, en pino bruto de 2”
x 4” pulgadas.

2.2. REVESTIMIENTOS EXTERIORES

Ampliación de 1er piso consulta Albañilería a la vista y “SidingVolcan” de 2400 X 190 X 8 mm de espesor.
2o piso consulta “SidingVolcan” de 2400 X 190 X 8 mm de espesor.

2.3. REVESTIMIENTOS INTERIORES

Se considera enlucido de Yeso de 10mm o 15mm según tabique + pintura al agua s/elección de mandante en
caras interiores de albañilería de primer piso, Se consulta planchas de yeso cartón de 10mm de espesor para
zonas comunes, Pintadas y Empastadas, se consideran cubrejuntas y esquineros de acuerdo al sistema
propio, y planchas de fibrocemento de 6mm de espesor para zonas húmedas.

2.4. ACONDICIONAMIENTO TERMICO DE LA VIVIENDA

En estructura de techumbre, cielos y tabiquería se considera planchas de poliestireno expandido de 80 mm
de espesor con una densidad de 10 Kg/m3 y/o lana mineral de 80 mm de espesor con una densidad de 14
Kg/m3.
En entrepiso, El aislante interior es Lana Mineral, con papel en una cara, con coeficiente R100=122 (m2k/w x
100) y 50 mm. de espesor.
En tabiquerías de segundo piso, placa de Volcanita de 10mm en cara interior de tabiquería y placa de OSB de
12mm en cara exterior. Aislación de lana de vidrio “Aislanglas” tipo rollo libre de 50 mm de espesor y factor
R122., Además, la colocación de fieltro en 2 capas.
Las ventanas consultan vidrios termopanel. Se da cumplimiento a lo indicado en el artículo 4.1.10 de la
O.G.U.C.

2.5. PUERTAS
Se consultan puertas exteriores tablereadas y puertas interiores tipo placarol con marco de madera.
2.6. VENTANAS
Se consideraron ventanas de aluminio línea 5.000 con vidrios termopanel de 8mm.
2.7. PAVIMENTOS
En 1er Piso sobre radier consulta revestimiento cerámico de 40x40cms. En 2do piso se consulta piso de
madera laminado (piso flotante) y cerámica de 40x40cms en zonas húmedas.
2.8. CIELOS
En primer piso se consulta aplaca de yeso cartón de tipo RF de 12,5 mm. Con un listoneado de pino 2”x2”.
En segundo piso se consulta planchas de yeso cartón de 10mm de espesor. Con un listoneado de pino 2”x2”.

2.9. JUNQUILLOS Y GUARDAPOLVOS

Se consulto coigüe y/o laurel cepillado.
2.10. CORNISAS
Se consultaron molduras de madera y/o yeso.
2.11. ALEROS
Se consultaron en fibrocemento de 8mm empastado y pintado.
2.12. TAPACANES
Se consultaron en fibrocemento de 8mm empastado y pintado.
2.13. FRONTON O TIMPANO
Se consulta frontón de fibrocemento de 8mm empastado y pintado.

2.14. PINTURAS Y BARNICES

Se consultaron pinturas y barnices de primera calidad.
2.15. HOJALATERIA
Se consultaron canales, bajadas de aguas lluvias y forros de cubierta en fierro galvanizado liso de 0,4 mm de
espesor.
2.16. CERRAJERIA Y QUINCALLERIA
Todas las puertas poseen cerraduras tipo Scanavini.
2.17. ARTEFACTOS SANITARIOS
La ampliación consulta 1 Inodoro. 1 lavamanos y 1 Receptáculo de Ducha.

3. INSTALACIONES

3.1. ALCANTARILLADO
Se modifica red de alcantarillado de sector cocina, se mantiene red en sector de Baño primer piso, para
nueva red de cocina y ampliación de red para sector de baño en segundo piso, se ejecuta en tubería de PVC
sanitario de 110mm para WC, 50mm en lavamanos, lavaplatos y ducha, la instalación cuenta con sistema de
alcantarillado con unión domiciliaria.
3.2. AGUA POTABLE
Se considera la demolición de red de agua potable en cocina existente y calefónt, se conserva puntos de
conexión en baño de primer piso.
Para la nueva red, se consulta red de agua potable fría y caliente de tubería de cobre “L” para surtir a
artefactos sanitarios y conexiones a calefónt reubicado.
3.3. INSTALACION ELECTRICA
Se considera retiro de instalaciones existentes en sector de cocina.
Nuevas instalaciones eléctricas se ejecutan de acuerdo con normas vigentes, canalizadas en tubo PVC rígido
y embutido, con conductores NYA. los artefactos son de la línea Mancio Habitat. La instalación fue ejecutada
por un instalador autorizado y revisada por SEC la cual se encuentra en perfectas condiciones y funcionando.
3.4. INSTALACION DE GAS
La edificación cuenta con sistema individual de cilindros gas licuado.

CAMILO PONCE DE LEON RIQUELME LUIS ALBERTO VIDELA VÉLIZ

17.005.735-k 10.834.176- 9
ARQUITECTO – ROL 431680-0 PROPIETARIO
 ACONDICIONAMIENTO TÉRMICO

UBICACIÓN: RAMON Y CAJAL N° 4495 COMUNA DE MAIPÚ

ROL: 1688-4
PROPIETARIO: LUIS ALBERTO VIDELA VÉLIZ.
ARQUITECTO: CAMILO ESTEBAN PONCE DE LEON RIQUELME

AISLACIÓN TÉRMICA CIELOS

Entre la cubierta y los cielos, se instalarán planchas de poliestireno expandido de 80 mm. De espesor con
una transmitancia térmica de 0,47 W/m2K con un factor R100 de 188 para la zona 3 y de acuerdo al Art.
4.1.10 de la O.G.U y C.

AISLACIÓN TÉRMICA MUROS

En muros de Primer Piso, de conformidad al artículo 4.1.10 para la zona 3 se consultan muros de
albañilería de ladrillo hecho a máquina con una transmitancia térmica de 0,63 W/m2k de acuerdo al
anexo A de la norma chilena oficial NCH. 853 of. 93.

En segundo piso, se consultan muros de tabiquería de madera, placa de Volcanita de 10mm en cara
interior de tabiquería y placa de OSB de 12mm en cara exterior. Aislación de lana de vidrio “Aislanglas”
tipo rollo libre de 50 mm de espesor y factor R122, según la norma técnica NCh 2251.

AISLACIÓN TÉRMICA VENTANA

Para cálculo de acondicionamiento térmico en ventanas se consulta el método Porcentaje máximo de
superficie de ventanas respecto a paramentos verticales de la envolvente:

Total de Superficie de Muros: 150m2

Total de Superficie Vidriada: 22m2

% de Superficie vidriada: 14,6%

% Máximo de Superficie Vidriada Respecto a Paramentos Verticales de la Envolvente: 25%

Cumple con lo exigido en Artículo 4.1.10. de la O.G.U.C.

CAMILO PONCE DE LEON RIQUELME LUIS ALBERTO VIDELA VÉLIZ

17.005.735-k 10.834.176- 9
ARQUITECTO – ROL 431680-0 PROPIETARIO
 ANEXO DE ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
INFORME DE COMPORTAMIENTO AL FUEGO DE LOS MATERIALES Y COMPONENTES DE LA CONSTRUCCIÓN
(ARTICULOS 4.3.3. Y 4.3.4. DE LA O.G.U.Y.C)

UBICACIÓN: RAMON Y CAJAL N° 4495 COMUNA DE MAIPÚ

ROL: 1688-4
PROPIETARIO: LUIS ALBERTO VIDELA VÉLIZ.
ARQUITECTO: CAMILO ESTEBAN PONCE DE LEON RIQUELME

GENERALIDADES : Se trata de una ampliación destinada a vivienda.

Conforme al artículo 4.3.4, a esta edificación le corresponde ser clasificada como “D” porque se consideran
dos pisos de altura y tendrá una superficie total edificada de 136,63m2.

“Las viviendas aisladas, pareadas o continuas, de hasta 2 pisos, cuya superficie edificada sea inferior o igual a
140 m2, tendrán una resistencia al fuego a lo menos F-15 en todos sus elementos y componentes soportantes,
siempre que el muro de adosamiento o muro divisorio, según corresponda, cumpla con las exigencias de
muros divisorios entre unidades establecidas en la columna signada con el número (4) en la Tabla del artículo
4.3.3.”

Conforme al Artículo 2.6.2, “en toda el área de adosamiento deberá construirse en el deslinde un muro de
adosamiento con una altura mínima de 2,0 m y con una resistencia mínima al fuego de F-60, salvo que se trate
de edificaciones no residenciales que, de acuerdo a su destino, requieran una resistencia al fuego mayor.
Tratándose de edificaciones adosadas al deslinde el muro de adosamiento deberá llegar hasta la cubierta del
cuerpo adosado. Además, el adosamiento deberá contemplar un sistema de evacuación de aguas lluvia que
no afecte a los predios vecinos.”

RESISTENCIA AL FUEGO REQUERIDA PARA LOS ELEMENTOS DE CONSTRUCCION ESPECÍFICOS DE ESTA

EDIFICACIÓN

RESIST. REQUERIDA MATERIALIDAD

ELEMENTOS VERTICALES SEGÚN O.G.U.C. DE AMPLIACION RESISTENCIA
(1) MUROS CORTAFUEGOS NO APLICA

(2) MUROS ZONA VERTICAL DE NO APLICA

SEGURIDAD Y CAJA DE ESCALERA
(3) MUROS CAJA ASCENSORES NO APLICA
(4) MUROS DIVISORIOS ENTRE UNIDADES F-60 Piso 1: A.2.2.90.01 F-90
Piso 2: A.2.3.60.14 F-60
A.2.3.60.11 F-60

(5) ELEMENTOS VERTICALES SOPORTANTES F-30 Piso 1: A.2.2.90.01 F-90

Piso 2: A.2.3.60.14 F-60
A.2.3.60.11 F-60

(6) MUROS NO SOPORTANTES Y TABIQUES NO APLICA

ELEMENTOS VERTICALES RESIST. REQUERIDA MATERIALIDAD
Y HORIZONTALES SEGÚN O.G.U.C. DE VIVIENDA RESISTENCIA
(7) ESCALERAS NO APLICA

ELEMENTOS HORIZONTALES RESIST. REQUERIDA MATERIALIDAD

SEGÚN O.G.U. y C. DE VIVIENDA RESISTENCIA
(8) ELEMENTOS SOPORTANTES F-30 G.2.1.30.01 F-30
HORIZONTALES
(9) TECHUMBRE F-15 F.2.1.15.06 F-15
(incluido cielo)

CAMILO PONCE DE LEON RIQUELME LUIS ALBERTO VIDELA VÉLIZ

17.005.735-k 10.834.176- 9
ARQUITECTO – ROL 431680-0 PROPIETARIO