JUAN LUIS SANTIBÁÑEZ G.

MARZO DEL 2021

A R Q U I T E C T O

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

OBRA : CASA HABITACIÓN

PROPIETARIOS : HUMBERTO CORTES AHUMADA
UBICACIÓN : SUBDIVISION SANTA ADELA DE QUINTERO, LOTE 52,
MANTAGUA, COMUNA DE QUINTERO.
ROL : 629-53
ARQUITECTO :JUAN LUIS SANTIBÁÑEZ G.

Las presentes Especificaciones Técnicas están referidas a la construcción de una vivienda de

366,44 M2, más piso zócalo para estacionamiento terraza estar, terraza sector servicio y piso azotea,
cuya materialidad predominante será albañilería armada de ladrillo princesa GRAN TITAN
termoacústico, techumbre zinc alum y antetechos forrados, pavimento porcelanato en áreas comunes
y piso flotante en dormitorios y salas de estar respectivamente.

PERMISOS Y DERECHOS
En general, todos los derechos o impuestos, ya sean municipales o de servicios serán de
cargo del propietario, salvo que expresamente se establezca lo contrario en el contrato de
construcción.
Los consumos básicos de agua y luz serán de cargo del propietario.

ANTECEDENTES DEL PROYECTO

Los antecedentes que conforman el proyecto son

• PLANOS DE ARQUITECTURA
• PLANTAS Piso Zocalo, 1º, 2º PISO, azotea y terrazas.
• ELEVACIONES
• CORTES
• EMPLAZAMIENTO Y UBICACIÓN
• CUADRO DE SUPERFICIES
• ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

OBRAS PRELIMINARES
INSTALACION DE FAENAS
Se ejecutará una instalación de faenas acorde con las necesidades de la obra, la que será de
cargo y costo del Constructor. Además se deberá contar con una letrina para el uso de los operarios.
Los materiales en obra serán de exclusiva responsabilidad del Constructor.

LETRERO DE OBRA
Si el Propietario así lo estima, se considerará la instalación de un letrero con el nombre de la
Obra, Constructor y Arquitecto.

CONDICIONES DEL TERRENO

Se considera el retiro del material orgánico de suelo en las zonas donde se emplazará la
vivienda, no consulta retiro de escombros ni de especies vegetales existentes. Este escarpe deberá a
lo menos rebajar el terreno en 20 cm. como mínimo o lo necesario hasta encontrar material apto para
ser compactado.

EMPALMES PROVISORIOS.
Los empalmes provisorios y definitivos y sus conexiones con la vivienda serán de cargo del
Propietario, pudiendo estos ser ejecutados por el Constructor, previa la aprobación de un
presupuesto, que incluya los gastos que dichas faenas demanden.
La Empresa Constructora debe presentar en su propuesta de presupuesto los siguientes ítems
por separado: empalme eléctrico, empalme de gas, alcantarillado, agua potable y corrientes débiles.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS 1 DE 9 CASA HABITACIÓN

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El pago de los derechos o aportes serán de cargo del Propietario, ya sea el sistema de
captación de agua como de su ejecución, y la extensión de red eléctrica hasta la obra.

EXCAVACIÓN DE CIMIENTOS Y SELLO DE FUNDACION

Se realizará la excavación de cimientos, de acuerdo a plano de fundación correspondiente,
con un ancho de 0,50 m. y una profundidad de 0,90m como mínimo, penetrando en terreno apto para
este efecto a lo menos 40 cm. El fondo deberá ser siempre plano y horizontal y en sus paredes
verticales, se evitará el desmoronamientos, según ordenanza general de urbanismo y construcciones.
El material sobrante de las excavaciones se esparcirá en el terreno en el lugar que se acuerde
con el Propietario y podrá ser utilizado como relleno de radieres compactados siempre que el
supervisor de la obra así lo autorice.
Cuando las características de composición del suelo obliguen a reemplazar el subsuelo, las
características de este serán definidas oportunamente por el supervisor de la obra.
Los laterales de las excavaciones para las fundaciones deberán ser protegidas con polietileno
antes de hormigonar, de manera de asegurar que la humedad del hormigón no se diluya en la tierra.
En esta partida se debe incluir además las excavaciones para el tendido de las matrices y
cañerías de las diversas instalaciones, asegurándose de no dañar las armaduras de las fundaciones.
Una vez ejecutada y recibida la excavación se procederá con el Sello de las fundaciones, el
cual tendrá un espesor mínimo de 5 cm. con hormigón pobre G5 (2 sacos de cemento por m3).

MOVIMIENTOS DE TIERRA
Se ejecutarán los movimientos de tierra que sean necesarios para la compensación de niveles
y aprovechamiento de material provenientes de las excavaciones o rebajes. Para tales efectos se
habilitará una zona del terreno para depósito provisorio y transitorio del excedente, el que al final de
la obra, deberá ser esparcido en los lugares que previamente se hubieren acordado con el
Propietario.

RELLENOS
En fundaciones se realizará un relleno con estabilizado con una profundidad variable de 30cm.
Los radieres de piso se fundarán sobre rellenos compactados (T máx. 2” φ) mecánicamente en
capas de 0,15 m de espesor, regadas cada una en forma regular. No podrán contener elementos
orgánicos o de otra índole.
Los rellenos deberán dejar un mínimo de 20 cm. para el espesor de la cama de ripio y el radier
y deberá tomarse precaución además, para el correspondiente espesor de los pavimentos de
terminación. La cama de ripio será compactada y tendrá un espesor de 10 cm. al igual que el radier.

RELLENO CON MATERIAL DE EMPRÉSTITO

En caso de faltar material de relleno, se usará empréstito de estabilizado debidamente
compactado.

CIMIENTOS:
Se consulta ejecutar un cimiento corrido perimetral cuya dosificación será, 170 kg/cem/m3
(H 20) con un 20% de bolón desplazador .
Cuando la calidad del terreno obligue a un aumento en las dimensiones y/o al empleo de
enfierraduras como refuerzos, estas serán aprobadas por el supervisor.

PERFORACIONES EN CIMIENTOS
Todas las pasadas de cañerías o ductos deben ser incorporadas a las fundaciones y
sobrecimientos sin dañar la armadura de las fundaciones previo al hormigonado. El Supervisor,
deberá autorizar por escrito en el libro de Obras el hormigonado de las fundaciones y
sobrecimientos.

SOBRECIMIENTOS:
Se realizará un sobrecimiento de hormigón (G 25) de 15 X 30 cm. de altura sobre el terreno
natural. El sobrecimiento se considera armado con 4 barras de 10mm y 2 laterales de 8mm, con
estribos de 8 mm. a 20 cm. y el acero será del tipo, A 63-48 H .

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS 2 DE 9 CASA HABITACIÓN

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Como impermeabilizante se deberá contemplar la instalación de polietileno y capas de igol

primer y denso según zonas en contacto con terreno natural..
Los moldajes usados para la confección de pilares, vigas y otros , serán de pino corriente y
previo al hormigonado, deberán ser impregnados con antidesmoldante. Estos podrán ser re-
utilizados en la enmaderación de techumbre, siempre y cuando sean de primera calidad y previa
autorización por parte del Arquitecto Supervisor.
Las losas, cadenas, vigas especiales, losetas o en general cualquier elemento compuesto de
hormigón armado deberá corresponder fielmente en su especificación a lo indicado en los planos de
estructura. Las armaduras verticales irán todas con anclaje hacia la fundación y deberán ejecutarse
conforme a la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones..

RIPIO COMPACTADO
Sobre el relleno interior compactado, se colocará una cama de ripio de 0.08 m de espesor,
debidamente compactado.

BARRERA CONTRA HUMEDAD

Como barrera contra la humedad, sobre el ripio compactado interior, se colocará un film de
polietileno de 0.10 m.m. de espesor, traslapado 20 cm. entre láminas.

RADIER de HORMIGÓN
Sobre el ripio compactado se realizará un radier de resistencia (G 20), con un espesor de 0.08
m.

TERMINACION DE RADIER
Los radieres deberán dejarse con una terminación apta para recibir pavimento cerámico y
piso flotante según corresponda.

MUROS DE ALBAÑILERÍA DE LADRILLO PRINCESA TITAN TERMICO y

TABIQUERIAS.
Se consulta la construcción de muros de albañilería de de ladrillo princesa TITAN
TERMOACUSTICO adherido con mortero de pega 1:4 y estucado exterior e interiormente con
mortero de cuya dosificación de 1:3, siendo la arena de tipo gruesa.

Se estructuraran con tensores de fierro de 8mm a 63, cada 50 cm. Mientras que en los extremos
serán 3 barras de 10mm.

Cada 4 hiladas las albañilerías deberán llevar escalerillas del tipo Acma trabadas en las
esquinas a la enfierradura de los pilares, también como alfeizar en ventanas se instalará un refuerzo
compuesto por 2 barras de 8 mm y estribos de 8mm a 20. Todas penetradas en pilares laterales.

Para las divisiones interiores menores según indican planos, tales como separaciones de
closet y divisiones de dormitorios, se empleará un tabique de metalcon de 60 mm revestido con
volcanita de 10mm, previa instalación de plancha osb de 9mm y relleno lana mineral de 50mm.,
instalación según indicaciones del fabricantes. Misma solución de tabiques se utilizara en
antetechos. (SOLUCION CON ESPESOR ESTIMADO 90MM)
Como refuerzo de alfeizares se ejecutarán chorizos compuestos por dos barras de 10 mm y
ganchos de 8 mm cada 20 cm.

CADENAS
Se realizarán cadenas y vigas de hormigón armado de 255 Kg/cem/m3 (G 20) de 15 X 35 cm.
armado con 4 barras de 10mm y 2 laterales de 8mm, con estribos de 8 mm. a 20 cm. y el acero
será del tipo, A 63-48 H.
Para las vigas se deberá tener especial cuidado en lo indicado en planos de estructuras
respecto de barras adicionales y distancia de estribos.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS 3 DE 9 CASA HABITACIÓN

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TECHUMBRE

CERCHAS
según plano de techumbre. Se tendrá especial cuidado en la verificación de las maderas, su
calidad, fisuras, descomposición y toda falla que pueda causar disminución de la resistencia del
elemento.
Para toda la vivienda se proponen cerchas de metalcon dispuestos cada 75cm.
Todos los elementos empotrados a la cadena deberán ir afianzados a soleras de P.I. 2x3”
anclada con espárragos de fe. De 8 mm cada 60 cm.

CONTRAVENTACIONES O ARRIOSTRAMIENTOS
Las cerchas se trabarán entre sí y con los frontones, mediante piezas de metalcon estrcutural
de 60mm.

ENMADERACIÓN DE CUBIERTA sobre cerchas para recibir plancha zinc alum.

La cubierta se ejecutará con plancha OSB de 15 mm. Dispuestas trabadas.
Sobre la cual se instalará fieltro asfáltico de 10 libras corcheteado. Este impermeabilizante no debe
ser sustituido por otro aislante térmico, el que debe adicionarse por el interior de la cubierta.

CUBIERTA.
Se considera la colocación de Pancha de zinc alum 0.35 mm, debidamente atornilladas.
Serán instaladas conforme a las normas del fabricante. Las aberturas y las uniones entre tejas de las
cumbreras y limaollas se deberán cubrir con tierra de color rojo y amarilla mezclada con cemento o
cemento natural según antecedentes.

HOJALATERÍA.
Los antetechos de hormigón armado, embudos de salida de ductos, sombreretes, gorros,
limaollas, forros de entretechos y en general cualquier elemento de hojalatería será ejecutado en
planchas de acero galvanizado de 0,35 mm. de espesor..

IMPERMEABILIZANTES (sólo si se consultan)

Las jardineras que puedan incorporarse, las zonas húmedas en general, los cimientos y los
muros expuestos al sur, deben ser impermeabilizados, ya sea con aditivos incorporados al estuco
tipo sika 1 o bien con asfalto en frío o láminas de asfalto-aluminio según sea cada caso.

BARANDAS Y ESCALERA:
Las barandas en general se conformaran de hormigón armado y pasamano de vidrio cristal
templado, su altura no será inferior a 95 cm desde el piso terminado y los elementos que la
conforman no tendrán una distancia entre si superior a los 12 cm.

OBRA DE TERMINACIÓN.

ESTUCOS
Las albañilerías exteriores serán estucadas a grano grueso en proporción cemento/arena 1:3 y
textura según muestra elegida por el Propietario del tipo GUANTEADO O LISO. Los muros
interiores serán estucados con mezcla en proporción 1:4 a grano perdido. A decisión del propietario
se dejaran algunos muros interiores con ladrillo a la vista.

LISTONES DE CIELO:
Bajo las cerchas se realizará un encintado de omega cielo colocada a 0.55 m. De distancia
entre ejes. Nivelado para recibir cielo de volcanita de 10 mm.

REVESTIMIENTO DE CIELOS:
Se consulta la aplicación de planchas de volcanita de 10mm. de espesor, atornilladas, se
considera junta invisible, en zonas húmedas se consulta pintura antihongo.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS 4 DE 9 CASA HABITACIÓN

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En zonas con envigados a la vista será tabla de cielo 4 a 5” de P.I. o volcanita según
elección del propietario.

AISLACIÓN TÉRMICA-ACUSTICA Y FUEGO.

Se adjunta anexo cumplimiento TERMICO PARA ZONA 2. y cumplimiento de

estructura a exigencias de protección al fuego.

Como aislación térmica se instalará Lana Mineral o de vidrio de 80 mm. densidad 11 kg/m3,
según artículo 4.1.10 de O.G.U.C. . Además, se instalará papel fieltro asfáltico de 15 libras a toda la
cubierta. Apto para zona 2.

REVESTIMIENTO DE ANTETECHOS:
Será forro PLANCHA GALVANIZADA DE 0.4 MM, se colocarán soldadas o traslapadas
debidamente selladas.

CORNISAS
Serán molduras de poliestireno expandido, nomastyl colocadas en obra según instrucciones
del fabricante cuya altura referencial será de 40 mm.

GUARDAPOLVOS y JUNQUILLO
Pino ing., 18x35mm y cuarto de rodón de 15 x15 mm. Diseño a definir en obra.

MARCOS, CENTROS DE PUERTAS Y VENTANAS

Los marcos, serán de madera Pino Finger. Las escuadrías de estos no serán inferior a 2 x 4" y
llevarán pilastras de terminación en el caso de los encuentros con tabiques o según se requiera.

PUERTAS Y VENTANAS

PUERTA PRINCIPAL
Estará constituida por dos hojas, de roble de demolición, modelo colonial o similar de 0.90 mts.
cada una.

PUERTAS INTERIORES
Estarán constituidas por hojas de puertas con moldura, de madera placa enchapada en mara modelo
Capri. barnizadas.

HOJAS DE VENTANAS Y VENTANALES de PVC MADERA.

Todas las ventanas serán de PVC CON TERMOPANEL EN GENERAL.

VIDRIOS
Se proveerán vidrios nacionales transparentes en medidas modulares y con espesor adecuado
al tamaño de la ventana.

QUINCALLERIA
Las puertas de paso al exterior llevarán cilindro de seguridad

CERRADURAS

PUERTA PRINCIPAL, PUERTA EXTERIOR COCINA:

Se consulta la provisión y colocación de cerraduras embutidas con manilla acero inoxidable,
o las que se determine en conjunto con el Propietario.

PUERTAS INTERIORES:
La marca será a definir con manilla color a definir con propietario.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS 5 DE 9 CASA HABITACIÓN

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Dormitorios:
Tendrán manilla con pestillo y llave.
Baño y Cocina:
Serán de manilla acero inoxidable con pestillo de seguridad incorporado a la manilla. La
cocina tendrá manilla libre paso. Las puertas de doble hoja llevarán uñetas de fijación y cerradura
con manilla color a definir con propietario.

BISAGRAS
Las bisagras de las puertas serán de marca LIOIL, tres por cada hoja y de dimensión 3" x 3".

PUERTA PRINCIPAL
Se consultan tres bisagras de coloniales negras de 3 “ x 3” con tornillos afianzadas al marco
respectivo.

PUERTA INTERIOR Y PATIO DE SERVICIO, solo si consulta

Se colgarán al marco respectivo mediante tres bisagras de bronce , 3“ x 3” con tornillos de
bronce.
La puerta de acceso al patio de servicio desde cocina será, medio cuerpo vidriado, línea sinfonía o
prestige o similar.
La puerta de salida desde patio servicio a terreno será metálica atablerada con piezas de pino insigne
1x4” dispuestas verticalmente.

REVESTIMIENTOS DE MUROS

PINTURAS Y ESMALTES
Los colores de pinturas y tonos de barnices se definirán en reunión con el Propietario durante
el transcurso de la obra seran del tipo ceresita habitacional, maximo 3 colores a utilizar en el total de
la vivienda.

LATEX INTERIOR DE MUROS Y CIELOS

Los muros y cielos interiores serán empastados y los remates de junturas se pintarán con
látex opaco en dos manos.

SELLANTE Y LATEX ACRILICO EXTERIOR DE MUROS

Los muros exteriores se pintarán con látex acrilico en dos manos previa aplicación de
sellante o latex como base .

BARNIZ EXTERIOR
Todas las maderas exteriores a la vista irán barnizadas semibrillo, color natural, cipres o
nogal previo lijado.

TEÑIDO Y ENCERADO INTERIOR

Todas las maderas interiores (envigado a la vista y centros de puertas), irán teñidas y
enceradas color cipres, lijado. En caso de las maderas de color estas iran tratadas con barniz incoloro
opaco.

ESMALTE SINTETICO o zincocril

La hojalateria irá pintada con esmalte sintético o zincocril en dos manos.

REVESTIMIENTOS CERAMICOS MUROS

Se considera la provisión y colocación de cerámica cordillera para muro de baños y cocina ,
en color y diseñado de acuerdo a Propietario y fragüe de color a definir. (valor referencial $6500.-
por m2 iva incluido)

PAVIMENTO CERAMICO
En Estar, Hall, Comedor, Cocina, Baños, Zona Servicio y Pasillos se consulta pavimento
porcelanato,(valor referencial $9500.- por m2 iva incluido)
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS 6 DE 9 CASA HABITACIÓN
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PATIO DE SERVICIO y LOGGIA.

Solo se incluye ceramica o porcelanato en pisos y muros pintados.

PAVIMENTO PISO FLOTANTE

En Dormitorios en general y 2º piso. Color a definir EN OBRA. (valor referencial $ 10.500 por m2
iva incluido, incluye espuma nivelación)

PAVIMENTOS DE TERRAZAS (sólo si se consultan)

Se consulta porcelanato a definir por propietario, valor referencial $ 9500 x m2.

ARTEFACTOS SANITARIOS
Se consulta la provisión e instalación de los artefactos sanitarios que se especifican a
continuación. Todos serán de fabricación nacional y de color.

BAÑO PRINCIPAL
Se considera CABINA DE DUCHA, según medidas indicadas en el plano con su
correspondiente ducha teléfono con suministro de agua fría y caliente y un circuito eléctrico.
Todos los artefactos para baño principal y de niños serán WASSER MAGNET o similar.
La grifería será de marca FAS línea monocomando OMEGA o similar. El color de los artefactos
deberá ser blanco. Los artefactos irán atornillados al piso, mediante tornillos con tarugos.

Vanitorio de loza con cubierta a definir con 2 puertas de trupán lacado. Se deberá incluir en ella las
cadenillas, tapones, desagües y los correspondientes sifones de material PVC. Antes de ser
entregados deberán ser sellados con silicona incolora.

Accesorios: Una anilla toallero para lavamanos

Una jaboneras simples para tina, fanaloza.
Un portarrollos de losa, fanaloza.
Una barra para colgar toallas
Espejo de 0,60 x 0,90 m. afianzado directamente a pared en espacio determinado
entre cerámico con sello de fragüe.

BAÑOS, niños y alojados.

Artefactos: Wc WASSER MAGNET o similar, se deberá consultar el aporte por
propietario de mampara y receptáculo de ducha, la grifería será monocomando FAS
OMEGA o similar.ducha teléfono con suministro de agua fría y caliente, de
fabricación nacional. El color
de los artefactos deberá ser similar al de la tina e irán atornillados al piso con tornillos y tarugos
La llave de paso de agua deberá ser de campana.
Lavamanos vanitorio de 60 cm con cubierta de mármol.

Accesorios: Una percha toalleros de losa para tina, fanaloza.

Una jabonera simple para tina, fanaloza.
Un portarrollos de losa, fanaloza.
Una barra para colgar toallas.
Una anilla para toalla de manos de losa.
Espejo de 0,60 x 0,90 m. afianzado directamente a pared en espacio
determinado entre cerámico.

BAÑO VISITAS
Artefactos: WC WASSER MAGNET O SIMILAR y lavamanos in situ según diseño a definir
por mpropietario, la grifería será monocomando FAS OMEGA o similar, ducha
teléfono con suministro de agua fría y caliente, de fabricación nacional. El color de
los artefactos será de preferencia blanco e irán empotrados al piso con tornillos y
tarugos. La llave de paso de agua deberá ser de campana.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS 7 DE 9 CASA HABITACIÓN
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Accesorios: Una anilla toallera para lavamanos.

Una jabonera simple.
Un portarrollos de losa, fanaloza.
Espejo de 0,60 x 0,90 m. afianzado directamente a pared en espacio
determinado entre cerámico.

COCINA Y LAVADERO con mueble de melamina y cubierta granito

Lavaplatos de acero inoxidable de dos tazas y un secador marca ROCA o similar. Deberá
contar con grifo de tipo monomando FAS OMEGA o similar, para suministrar agua fría y caliente.
Llevará desagüe, sifón y las correspondientes llaves de paso.
Lavadero de ropa de tipo resina o poliéster reforzado de dimensiones aproximadas a 75 cm
largo, 60 cm ancho y 30 cm útiles de profundidad, con grifo de tipo monoblock para agua fría y
caliente, con desagüe completo y tapón. Se debe consultar la instalación para lavadora automática
con suministro de agua fría y caliente y con el tubo de desagüe correspondiente. Además, el
lavadero deberá tener desagüe en el piso.
Sólo se requiere, LA TERMINACION del Patio de Servicio Y/O loggia será muros
estucados, piso cerámico.

CALEFONT.

3 Calefones Splendid de 13 lts. Según proyecto de agua potable, los cuales serán
automatizados e ionizados de tiro forzado con un flujo de trece litros. Su ubicación definitiva será
dada por el profesional responsable en el momento de ser ejecutados los planos de la especialidad.
Con ventilación de acuerdo a normativa SEC.

OBRAS COMPLEMENTARIAS

INSTALACIÓN ELÉCTRICA
Se confeccionará un proyecto eléctrico, el que deberá ser suscrito por un Instalador
Autorizado por SEC, al concluir la obra. Las canalizaciones serán embutidas en tubos de PVC
rígido según lo que establezcan las normas. Los modulos eléctricos serán Bticino Modus Style color
perla o similar.
Esta partida consulta ejecutar faenas hasta el poste de acometida y la tramitación del
correspondiente empalme cuyo costo será del propietario. No se podrá alambrar las redes mientras
la construcción no se haya terminado. Los derechos de empalme serán de cargo del Propietario.

INSTALACIÓN DE ALCANTARILLADO
Se contempla la conexión a sistema de alcantarillado existente, según proyecto autorizado
por Seremi de Salud Valparaíso..
La instalación se hará de acuerdo a proyecto ejecutado por profesional competente.
La tubería será de PVC de marca y calidad reconocida. Se dejarán perforaciones en las
fundaciones para el paso de las tuberías. Las cámaras de inspección deberán ser de
albañilería de ladrillo estucadas y afinadas a grano puro o prefabricadas.

AGUA POTABLE
El proyecto se ejecutará conforme a las normas vigentes. La red interior será en cañerías de
cobre embutida, con fitting y llaves de paso
Se considera agua caliente para todos los artefactos indicados en proyecto respectivo,
consultando además 2 llaves de jardín adicionales,
La red exterior irá adosada a la pared a ras de piso, la cual en el caso de la cañería de
agua caliente se aislará con una funda “Isopack Caño” para el diámetro correspondiente o
camisa de lana mineral.
Desde el arranque de agua potable (M.A.P) hasta el ingreso a vivienda exteriormente se
ejecutará la red en P.V.C. según proyecto.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS 8 DE 9 CASA HABITACIÓN

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A R Q U I T E C T O

GAS LICUADO
La red de gas será ejecutada en cañería de cobre, con fitting y llaves de paso de bronce. Una
vez terminada la instalación será sometida a prueba de presión y de hermeticidad, la que será
realizada por un organismo correspondiente. Los cilindros y su regulador serán provistos por el
Propietario, debiendo el Constructor dejar la base del radier, el chicote y nicho para 2 cilindros de 45
kgs.
En caso que el propietario decida contratar gas a granel, las obras de gas licuado, en
general, quedarán sujetas al contrato de suministro que realice el propietario con empresa
respectiva, no siendo de responsabilidad del constructor.

TUBERÍA PARA INSTALACIONES ELÉCTRICAS, corrientes débiles

Se deberá contemplar tuberías para teléfono, 1 citófono, Internet y TV cable según proyecto
de especialidad, se deja establecido que no se incluye el cableado.

ASEO GENERAL
Una vez terminadas las faenas de construcción, se procederá a retirar la instalación de faenas,
los equipos, máquinas, escombros y en general todos los materiales y excedentes que correspondan.
Se consulta la limpieza del terreno circundante, desmanche de pintura, limpieza básica de vidrios,
artefactos y de la quincallería.
Se entregará al arquitecto los certificados reglamentarios para proceder a la recepción
municipal.

GENERALIDADES
El Propietario podrá solicitar cambios de especificaciones en las terminaciones. El
Constructor deberá presupuestar dichos cambios sólo en los casos que estos signifiquen una
diferencia (mayor o menor) de costo en relación a lo presupuestado.

HUMBERTO CORTES AHUMADA

PROPIETARIO

JUAN LUIS SANTIBÁÑEZ G.

ARQUITECTO
Constructora SYS LTDA.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS 9 DE 9 CASA HABITACIÓN