SECRETARÍA DISTRITAL DE PLANEACIÓN Folios: 4

Anexos: No
No. Radicación: 2-2023-10988 No. Radicado Inicial: 1-2022-
128764
No. Proceso: 2071197 Fecha: 2023-02-01 18:07
Tercero: LEYDY YULIER PEDRAZA DOMINGUEZ
Dep. Radicadora: Dirección de Servicio a la Ciudadanía
Clase Doc: Salida Tipo Doc: Oficio de salida Consec: XXXXXX-
XXXXX

Bogotá, D. C., 31 de enero de 2023

Señor(a/es)
LEYDY YULIER PEDRAZA DOMINGUEZ.
Calle 42 Sur No. 27 - 39. Tel. 3125599153. Correo: computrabajos1985@gmail.com
Bogotá D.C.

Radicado inicial: 1-2022-128764.

Asunto: Concepto de uso del suelo
Predio en Consulta: Calle 42 Sur No. 27 - 39, CHIP: AAA0185NMMR

Respetado(a/os) Señor(a/es):

En atención a su solicitud, se emite respuesta conforme a lo dispuesto por el Decreto Distrital 555 de
diciembre 29 de 2021 – “Por el cual se adopta la revisión general del Plan de Ordenamiento Territorial
de Bogotá D.C.”, anexos y Decretos Reglamentarios, así:

CONSULTA CONCEPTO
Se podría permitir, siempre y cuando se dé
“PAPALERÍA” cumplimiento a la normatividad relacionada a
continuación:
Nota: Si el predio cuenta con licencia de construcción, los usos y/o edificabilidad permitidos son los
aprobados en la misma.

Localización Predial - SINUPOT Localización Visor WEB - GALERÍA DE MAPAS POT 2021

UNIDAD DE PLANEAMIENTO LOCAL – UPL – RESTREPO

ZONA
TRATAMIENTO ÁREA DE ACTIVIDAD
GENERADORA DE SOPORTES
CONSOLIDACION PROXIMIDAD
URBANOS
Decreto 555 de 2021 – POT “Bogotá Reverdece 2022 – 2035”
Normatividad del predio

EVITE ENGAÑOS: Todo trámite ante esta entidad es gratuito, excepto los costos de reproducción de documentos. Verifique
su respuesta en la página www.sdp.gov.co link "Estado Trámite". Denuncie en la línea 195 opción 1 cualquier irregularidad.

Cra. 30 Nº 25 -90
pisos 5, 8,13 / SuperCade piso 2

Archivo Central de la SDP

Cra 21 Nª69B-80 ext. 9014-9018

PBX: 335 8000

www.sdp.gov.co
Código Postal: 1113111
Este documento es una versión impresa del original que fue generado digitalmente.
Es válido legalmente al amparo del artículo 12 del Decreto 2150 de 1995 y del artículo 7° de la Ley 527 de 1999.
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No. Radicación: 2-2023-10988 No. Radicado Inicial: 1-2022-
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Dep. Radicadora: Dirección de Servicio a la Ciudadanía
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Los usos del suelo se encuentran definidos para cada área de actividad y se establecen en función
de rangos de tamaño del área construida y sus condiciones de localización y de implantación,
conforme lo estable el artículo 243 del Decreto 555 de 2021 - POT, así mismo la implantación de cada
uso está sujeta a las acciones de mitigación de impactos urbanísticos y ambientales
correspondientes.
Como se señaló anteriormente la actividad consultada puede corresponder al uso COMERCIO Y
SERVICIOS BÁSICOS, no obstante, es pertinente que el interesado corrobore, de acuerdo con las
actividades económicas a realizar en el predio de su interés, el uso del suelo propuesto, descritas en
los artículos 233 al 235 del Decreto Distrital 555 de 2021- POT.
La actividad de “PAPALERÍA” - clasificado como: Comercio y Servicios Básicos, Tipo 1 (Edificaciones
o espacios que alberguen el uso de manera aglomerada o individual con un área construida menor a
500 m2) y como uso Complementario, se podría permitir, siempre y cuando se dé cumplimiento a las
siguientes condiciones:
CONDICIONES
Hasta 100 m2 se permite sin restricción.
De más de 100 m2, se permite en predios con frente a la malla vial arterial
construida y malla vial intermedia, señaladas en el mapa de áreas de actividad, así
3 como en manzanas comerciales previstas en los proyectos urbanísticos aprobados.
Adicionalmente, se permite en edificaciones diseñadas y construidas para el uso en
predios sujetos a los tratamientos de Desarrollo y Renovación Urbana, y en
Mejoramiento Integral en “Actuación de manzana” o “Plan Vecinos”.
En los Sectores de Interés Urbanístico, se permiten parqueaderos únicamente
15
subterráneos.
No se permite en los polígonos señalados en el mapa de Áreas de Actividad del
20
presente Plan como “Sectores de uso residencial neto”.
Fuente: Artículo 243 Decreto 555/2021 “Revisión general Plan de Ordenamiento Territorial”

Una vez consultado el Plano de Localización Predial – SINUPOT y el Plano Urbano CU-5.52 Áreas
de Actividad del presente POT, el predio de su interés localizado en el Barrio Claret corresponde al
lote 0023080619 de la manzana 06, la cual, no hace parte de una manzana comercial, dada su
configuración predial, e igualmente no presenta frente a la malla vial arterial construida, ni frente a la
malla vial intermedia.

Junto a las condiciones asignadas a cada uso permitido, son aplicables las acciones de mitigación
de impactos ambientales (MA), urbanísticos (MU) y a la movilidad, regladas en los artículos 244 al
250 del Decreto Distrital 555 de 2021. En concordancia con lo anterior, el numeral 1 del articulo 246
del Decreto mencionado, indica:
“…el interesado deberá auto declarar ante la autoridad ambiental la elección de cada uno de los
aspectos o características relacionadas con el ejercicio de la actividad que se desea implantar o
reconocer, conforme a lo definido…”
Para el predio de consulta bajo Tipo 1, se deben aplicar las mitigaciones, MA1 y MA8. En caso de ser
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clasificado como de Alto Impacto Ambiental en la auto declaración por impacto (AIA), debe aplicar
adicionalmente las mitigaciones: MA2, MA3 y MA7, además de las respectivas mitigaciones de
Impactos Urbanísticos (MU) y de los impactos a la movilidad. Cada una de las mitigaciones se
encuentran descritas en los artículos comprendidos entre el 244 y el 250 del Decreto Distrital 555 de
2021.

Así mismo, el parágrafo del Artículo 242 del Decreto 555/2021- POT indica: “Sólo se adquiere el
derecho a desarrollar un uso permitido una vez cumplidas integralmente las obligaciones normativas
generales y específicas y previa obtención de la correspondiente licencia urbanística”.

Para más información puede consultar el Decreto 555/2021 y sus anexos en el portal web
www.sdp.gov.co en enlaces de Interés POT (URL: https://www.sdp.gov.co/micrositios/pot/decreto-pot-
bogota-2021).

Si es de su interés consultar la normatividad mencionada (Licencia de Construcción o

Acto Administrativo y Planos Aprobados), es necesario solicitar una cita en el portal
www.sdp.gov.co, en la sección enlaces de interés, seleccionando el botón “solicitud citas”,
para los servicios presenciales de Planoteca o Archivo Central de Predios, o una cita
virtual de información especializada. También puede solicitar su cita escaneando el
Código QR 1 de este documento, desde un teléfono móvil o ingresando al enlace
(https://forms.gle/3TSguiqD7Tn19F1x7). Código QR 1.
Citas

Puede consultar el estado de esta u otras solicitudes, y la veracidad de este documento

en el siguiente enlace: http://sipawebfile.sdp.gov.co/webfile/?consulta. También puede
hacer su consulta escaneando el Código QR 2 desde un teléfono móvil.

El presente concepto tiene los alcances previstos en el Numeral 3 del

ARTÍCULO 2.2.6.1.3.1 de Decreto 1077 de 2015 Modificado por el art. 12, Decreto
Nacional 1203 de 2017. “3. Concepto de uso del suelo. Es el dictamen escrito por medio
del cual el curador urbano o la autoridad municipal o distrital competente para expedir
licencias o la oficina de planeación o la que haga sus veces, informa al interesado sobre
el uso o usos permitidos en un predio o edificación, de conformidad con las normas
Código QR 2.
urbanísticas del Plan de Ordenamiento Territorial y los instrumentos que lo desarrollen. Estado del
La expedición de estos conceptos no otorga derechos ni obligaciones a su peticionario y Trámite
no modifica los derechos conferidos mediante licencias que estén vigentes o que hayan
sido ejecutadas.”

Cordial saludo,

Jennyfert Johana Martinez Aranda

Dirección de Servicio a la Ciudadanía

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Tercero: LEYDY YULIER PEDRAZA DOMINGUEZ
Dep. Radicadora: Dirección de Servicio a la Ciudadanía
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XXXXX

Elaboró: Arq. Luis Martínez.

Revisó: Ing. William Erazo.

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