2-2022-61327 Usos de Suelo

SECRETARÍA DISTRITAL DE PLANEACIÓN Folios: 37
Anexos: No
No. Radicación: 2-2022-61327 No. Radicado Inicial: 1-2021-
122390
No. Proceso: 1862252 Fecha: 2022-05-26 10:03
Tercero: OLGA LILIANA MORENO ARANGO
Dep. Radicadora: Dirección de Patrimonio y Renovación Urbana
Clase Doc: Salida Tipo Doc: Oficio de salida Consec:
XXXXXX-XXXXX
Bogotá, D. C., 26 de mayo de 2022
Señora:
OLGA LILIANA MORENO ARANGO
Calle 12 D No. 3-22 / Teléfono: 321 2417589
Correo electrónico: olga.moreno@gobiernobogota.gov.co
Ciudad
Radicado : 1-2021-122390
Radicado SDP 20/12/2022
Predios : CARRERA 3 N. 12D-93
CARRERA 5 N. 12B-14
CARRERA 8 N. 6B-86
CARRERA 8 N. 13-58
CARRERA 9 N. 10-37
CALLE 6B N. 3A 05
CALLE 9 N. 8-71
CALLE 9 N. 9-88
CALLE 12D N. 3-11
CALLE 12D N. 3-62
CALLE 13 N. 3-75
CALLE 17 N. 2-66
UPL : 23 -Centro Histórico-
Alcaldía Local : CANDELARIA
Asunto : Concepto de norma urbana para 12 inmuebles
Predios en Área del Plan Especial de Manejo y Protección –
PEMP Centro Histórico de Bogotá
Cordial saludo, señora Olga Liliana,
En respuesta a su comunicación, mediante la cual requiere se emita concepto de norma urbana

para los doce (12) inmuebles de la referencia, en el marco de las competencias atribuidas por
el Decreto Distrital 016 de 2013 y las dispuestas en el numeral 3 del artículo 12 del Decreto
Nacional 1203 de 2017, que modifica el artículo 2.2.6.1.3.1 del Decreto Nacional 1077 de 2015,
se informa lo siguiente:
Mediante el Decreto Distrital 555 de 2021, se adoptó la revisión general del Plan de
Ordenamiento Territorial - POT de Bogotá, D.C., el cual fue publicado en el Registro
Distrital 7326 del día 29 de diciembre de 2021 y, por consiguiente, es aplicable a partir del
30 de diciembre de 2021. Con la expedición de dicho decreto, en aplicación de lo establecido
EVITE ENGAÑOS: Todo trámite ante esta entidad es gratuito, excepto los costos de reproducción de documentos. Verifique
su respuesta en la página www.sdp.gov.co link "Estado Trámite". Denuncie en la línea 195 opción 1 cualquier irregularidad.
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pisos 5, 8,13 / SuperCade piso 2
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Código Postal: 1113111
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Es válido legalmente al amparo del artículo 12 del Decreto 2150 de 1995 y del artículo 7° de la Ley 527 de 1999.
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No. Proceso: 1862252 Fecha: 2022-05-26 10:03
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en el artículo 608 (ibídem), se derogan todas las disposiciones que le sean contrarias, en
especial el Acuerdo 22 de 1995, el Decreto Distrital 765 de 1999, el Decreto Distrital 619 de
2000, el Decreto Distrital 1110 de 2000, el Decreto Distrital 469 de 2003, el Decreto Distrital 190
de 2004 y todas las normas e instrumentos que lo desarrollan y complementan, así como los
Decretos reglamentarios de las Unidades de Planeamiento Zonal – UPZ.
Por su parte, el artículo 83 del Decreto Distrital 555 de 2021 “Por el cual se adopta la revisión del
Plan de Ordenamiento Territorial de Bogotá, D.C.”, publicado en el Registro Distrital 7326 del 29 de
diciembre de 2021, establece lo siguiente para los predios ubicados en el ámbito de aplicación
del Plan Especial de Manejo y Protección del Centro Histórico de Bogotá – PEMP CHB:
“Artículo 83. Plan Especial de Manejo y Protección del Centro Histórico PEMP -CH. La
norma aplicable al área afectada y la zona de influencia del Centro Histórico de Bogotá, está
definida en la Resolución 088 de 2021 del Ministerio de Cultura "Por la cual se aprueba el
Plan Especial de Manejo y Protección PEMP del Centro Histórico de Bogotá, declarado
como bien de interés cultural del ámbito Nacional", o la que la modifique o sustituya”.
Teniendo en cuenta lo anterior se informa que los doce (12) inmuebles objeto de consulta,
forman parte del “Área Afectada” y de la “Zona de Influencia” del Centro Histórico de Bogotá,
respectivamente, declarado Monumento Nacional como Sector Antiguo (actualmente Bien de
Interés Cultural del ámbito Nacional) mediante el Decreto Nacional 264 de 1963, reglamentado
por la Resolución Nacional 088 de abril 06 de 2021, “Por la cual se aprueba el Plan Especial de
Manejo y Protección PEMP del Centro Histórico de Bogotá, declarado como Bien de Interés Cultural del
ámbito Nacional”, expedida por el Ministerio de Cultura, que de acuerdo con lo dispuesto en el
artículo 120 (ibídem) rige a partir de su publicación en el Diario Oficial 51.669 de mayo 9 de
2021 y, cuyas disposiciones, en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 9 del Decreto
Nacional 2358 de 2019, que modifica el artículo 2.4.1.1 del Decreto Nacional 1080 de 2015,
Único Reglamentario del Sector Cultura, “…prevalecerán al momento de adoptar, modificar o
ajustar los instrumentos de ordenamiento territorial en cualquier ámbito, así como los demás
instrumentos de planificación territorial de distritos y municipios.”
El artículo 113. Obligatoriedad del PEMP-CHB de la Resolución Nacional 088 de 2021,

determina que “A partir de la entrada en vigencia de la presente resolución, las solicitudes de licencias
urbanísticas sobre el BIC nacional y los inmuebles localizados en su Zona de Influencia se resolverán con
sujeción a las normas urbanísticas y arquitectónicas adoptadas en este PEMP – CHB, de conformidad
con lo dispuesto en el artículo 2.2.6.1.1.9 del Decreto Nacional 1077 de 2015 y las normas que lo
modifiquen, complementen o sustituyan”, y que “Con sujeción a lo establecido en el artículo 7 de la Ley
397 de 1997, modificado por el artículo 11 de la Ley 1185 de 2008, el artículo 10 de la Ley 388 de 1997 y
el artículo 2.4.1.1 del Decreto 1080 de 2015 – Reglamentario Único del Sector Cultural, las normas
urbanísticas que se expidan para el área afectada y la zona de Influencia del presente PEMP – CHB, se
entienden jerárquicamente subordinadas a lo establecido en el presente PEMP – CHB y en consecuencia
deberá́ aplicarse de preferencia frente a cualquier disposición que contraríe o desconozca su contenido.”
(Sublíneas y negrilla fuera de texto).
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En virtud de lo anterior, para cada uno de los inmuebles objeto de consulta, se establecen las
siguientes condiciones normativas:
 Calle 6 B No. 3 A-05 – CHIP AAA0033DHHY – Barrio Santa Bárbara:
De acuerdo con lo dispuesto en el documento anexo 1 “Listado inmuebles del PEMP-CHB” y

los planos adoptados por la Resolución Nacional 088 de 2021, el inmueble localizado en la
Calle 6 B No. 3 A-05, identificado con el CHIP AAA0033DHHY y FMI 50C-671089, sector
catastral 3203, manzana 23, predio 26 del barrio Santa Bárbara, forma parte de la “Zona de
Influencia” del Plan Especial de Manejo y Protección – PEMP del Centro Histórico de Bogotá,
corresponde a un Bien de Interés Cultural, Nivel de Intervención 3 (Conservación
Contextual), Tipo arquitectónico T1 (Casa patio), Grupo 1, colinda con los Bienes de Interés
Cultural, Nivel de Intervención N3 de la Calle 6 B No. 3-47, Calle 6 B No. 3-49 y Calle 6 B No. 3
A-15, y le aplica la siguiente zonificación normativa:
UNIDAD DE PAISAJE DE ARTICULACIÓN UP 06: Comuneros

TRATAMIENTO DE RENOVACIÓN URBANA
Sector PEMP-CHB: Zona de Influencia
Modalidad RU-2 Redensificación
Nivel de Intervención:
ÁREA DE ACTIVIDAD MÚLTIPLE AA-M2
N-3 Conservación Contextual
Corredores urbanos de movilidad
Colindante con BIC N3
ID-
Código de Norma - CN
SECTOR NORMATIVO: 13 CN
N3 T1 G1 59
Reglamentación: Resolución Nacional 088 de 2021 – PEMP Centro Histórico de Bogotá
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Localización y fotografía del inmueble de la Calle 6 B N°3 A-05, identificado con el CHIP AAA0033DHHY
Fuentes: SINUPOT y Google. Maps (Imagen_febrero_2020)
 Carrera 8 No. 6 B-86 / CHIP AAA0033ABWW – Barrio Santa Bárbara:

Carrera 8 No. 6 B-86 y/ó Calle 6 C No. 7 A-57/59/61, identificado con el CHIP AAA0033ABWW
y FMI 50C-558808, sector catastral 3203, manzana 07, predio 24 del barrio Santa Bárbara,
forma parte de la “Zona de Influencia” del Plan Especial de Manejo y Protección – PEMP del
Centro Histórico de Bogotá, corresponde a un Bien de Interés Cultural, Nivel de Intervención
2 (Conservación del tipo arquitectónico), Tipo arquitectónico T1 (Casa patio), Grupo 1,
colinda con los Bienes de Interés Cultural, Nivel de Intervención N2 de la Calle 6 C No. 7 A-53,
Calle 6 C No. 7 A-55 y Carrera 8 No. 6 B-68, y le aplica la siguiente zonificación normativa:
UNIDAD DE PAISAJE ESTRUCTURANTE UP 02: Carrera 7 y Carrera 8

TRATAMIENTO DE CONSERVACIÓN
Sector PEMP-CHB: Zona de Influencia
Modalidad CO-2: Conservación de Contexto
Nivel de Intervención: N-2 ÁREA DE ACTIVIDAD RESIDENCIAL AA-R
Conservación del tipo arquitectónico Residencial con actividad económica en la vivienda
Colindante con BIC N2 Carrera 8: Corredor de comercio y servicios
ID-
N2 T1 G1 23
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Localización y fotografía del inmueble de la carrera 8 No.6 B 86, identificado con el CHIP AAA0033ABWW
Fuentes: SINUPOT y Google. Maps (Imagen_junio_2019)
 Carrera 9 No. 10-37 / CHIP AAA0030LURU – Barrio Centro Administrativo:

Carrera 9 No. 10-37, identificado con el CHIP AAA0030LURU y FMI 50C-348108, sector
catastral 3106, manzana 01, predio 25 del barrio Centro Administrativo, forma parte del “Área
Afectada” del Plan Especial de Manejo y Protección – PEMP del Centro Histórico de Bogotá,
tiene asignado el Nivel de Intervención N-4 (Sin valores o lotes sin edificar), colinda con los
Bienes de Interés Cultural, Nivel de Intervención N1 de la Carrera 9 No. 10-19 y Calle 10 No. 9
A-02 y el Bien de Interés Cultural, Nivel de Intervención N2 de la Carrera 9 No. 10-59 y le aplica
la siguiente zonificación normativa:
UNIDAD DE PAISAJE ESTRUCTURANTE UP 01: Calle 10 y Calle 11

Sector PEMP-CHB: Área Afectada Modalidad RU-1: Corredores de la red de transporte
público masivo
Nivel de Intervención: ÁREA DE ACTIVIDAD MÚLTIPLE AA-M2
N-4 Sin valores o lotes sin edificar Corredores Urbanos de Movilidad
Colindante con BIC N1 y N2 EE-CH: Equipamiento Existente en Centro Histórico
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ID-
N4 Sin tipo arquitectónico asignado NA
Localización y fotografía del inmueble de la carrera 9 No. 10-37, identificado con el CHIP AAA0030LURU
Fuentes: SINUPOT y Google. Maps (Imagen_marzo_2020)
 Calle 9 No. 9-84/86/88/90/92 – CHIP AAA0030LWEA – Barrio Centro

Administrativo:

Calle 9 No. 9-84/86/88/90/92, identificado con el CHIP AAA0030LWEA y FMI 50C-957114,
sector catastral 3106, manzana 02, predio 09 del barrio Centro Administrativo, forma parte del
“Área Afectada” del Plan Especial de Manejo y Protección – PEMP del Centro Histórico de
Bogotá, corresponde a un Bien de Interés Cultural, Nivel de Intervención 3 (Conservación
Contextual), Tipo arquitectónico T1 (Casa patio), Grupo 1, colinda con los Bienes de Interés
Cultural, Nivel de Intervención N3 de la Calle 9 No. 9-94 y Calle 9 No. 9-60, y le aplica la
siguiente zonificación normativa:
UNIDAD DE PAISAJE ESTRUCTURANTE UP 01: Calle 10 y Calle 11

Sector PEMP-CHB: Área Afectada Modalidad RU-1: Corredores de la red de transporte
público masivo
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Nivel de Intervención:
N-3 Conservación Contextual
ID-
N3 T1 G1 59
Localización y fotografía del inmueble de la Calle 9 N° 9-84, identificado con el CHIP AAA0030LWEA
 Carrera 8 No. 13-58:
Realizada consulta al Sistema de Información de Norma Urbana – SINU POT del Plan de
Ordenamiento Territorial SINUPOT-y al documento anexo 1 “Listado inmuebles del PEMP-
CHB” de la Resolución 088 de 2021 del Ministerio de Cultura, no fue posible ubicar la dirección
suministrada, por lo que se requiere que en una nueva comunicación precise la dirección
revisada del inmueble para el cual se requiere el concepto, suministrando el respectivo CHIP,
con el fin de poder brindar la información precisa por usted requerida.
 Calle 9 No. 8-71/75/77/79 – CHIP AAA0030MKZE – Barrio Centro Administrativo:

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Calle 9 No. 8-71/75/77/79, identificado con el CHIP AAA0030MKZE y FMI 50C-019942, sector
catastral 3106, manzana 09, predio 11 del barrio Centro Administrativo, forma parte del “Área
Afectada” del Plan Especial de Manejo y Protección – PEMP del Centro Histórico de Bogotá,
corresponde a un Bien de Interés Cultural, Nivel de Intervención 2 (Conservación del tipo
arquitectónico), Tipo arquitectónico T1 (Casa patio), Grupo 1, colinda con los Bienes de
Interés Cultural, Nivel de Intervención N2 de la Calle 9 No. 8-87 y la Calle 9 No. 8-61, y le aplica
la siguiente zonificación normativa:
UNIDAD DE PAISAJE DE ARTICULACIÓN UP 04: Carrera 10

TRATAMIENTO DE CONSERVACIÒN
Sector PEMP-CHB: Área Afectada
Modalidad CO-1: Conservación Integral
Nivel de Intervención: N-2
Conservación del tipo arquitectónico
Aglomeraciones Comerciales
ID-
N2 T1 G1 23
Localización y fotografía del inmueble de la Calle 9 No. 8-71, identificado con el CHIP AAA0030MKZE
Fuentes: SINUPOT y Google. Maps (Imagen_marzo_2020)
 Carrera 3 No. 12 D-91/93/95 y/ò Calle 12 F No. 3-09/13 – CHIP AAA0032OMUH –

Barrio La Catedral:

Carrera 3 No. 12 D-93, identificado con el CHIP AAA0032OMUH y FMI 50C-1215273, sector
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No. Proceso: 1862252 Fecha: 2022-05-26 10:03
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catastral 3110, manzana 28, predio 35 del barrio La Catedral, forma parte del “Área Afectada”
del Plan Especial de Manejo y Protección – PEMP del Centro Histórico de Bogotá, corresponde
a un Bien de Interés Cultural, Nivel de Intervención 2 (Conservación del tipo
arquitectónico), Tipo arquitectónico T1 (Casa patio), Grupo 1, colinda con el Bien de Interés
Cultural, Nivel de Intervención N2 de la Carrera 3 No. 12 D-83, y le aplica la siguiente
zonificación normativa:
UNIDAD DE PAISAJE BARRIAL UP 11: Concordia

Nivel de Intervención: N-2 ÁREA DE ACTIVIDAD MÚLTIPLE AA-M2
Conservación del tipo arquitectónico Corredores urbanos de movilidad
Colindante con BIC N2 Carrera 3: Corredor de comercio y servicios
ID-
N2 T1 G1 23
Localización y fotografía del inmueble de la Carrera 3 No. 12 D 93, identificado con el CHIP AAA0033OMUH
 Calle 12 D No. 3-11 – CHIP AAA0032OOPA – Barrio La Catedral:

Calle 12 D No. 3-11, identificado con el CHIP AAA0032OOPA y el FMI 50C-154648, sector
Cra. 30 Nº 25 -90

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No. Proceso: 1862252 Fecha: 2022-05-26 10:03
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arquitectónico), Tipo arquitectónico T1 (Casa patio), Grupo 1, colinda con los Bienes de
Interés Cultural, Nivel de Intervención N2 de la Calle 12 D No. 3-15, Calle 12 D No. 3-07 y
Carrera 3 No. 12 C-83, y le aplica la siguiente zonificación normativa:

ÁREA DE ACTIVIDAD RESIDENCIAL AA-R
Residencial con actividad económica en la vivienda
ID-
N2 T1 G1 23
Localización y fotografía del inmueble de la calle 12 D No. 3-11, identificado con el CHIP AAA0032OOPA
 Carrera 5 No. 12 B-02/14/28 y/ó Calle 12 B No. 4-92/94/96 – CHIP AAA0032OFTT –

Barrio La Catedral:

Carrera 5 No. 12 B-02/14/28 y/ó Calle 12 B No. 4-92/94/96, identificado con el CHIP
Cra. 30 Nº 25 -90

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No. Proceso: 1862252 Fecha: 2022-05-26 10:03
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AAA0032OFTT y el FMI 50C-30367, sector catastral 3110, manzana 25, predio 08 del barrio La
Catedral, forma parte del “Área Afectada” del Plan Especial de Manejo y Protección – PEMP
del Centro Histórico de Bogotá, corresponde a un Bien de Interés Cultural, Nivel de
Intervención 2 (Conservación del tipo arquitectónico), Tipo arquitectónico T1 (Casa
patio), Grupo 1, colinda con el Bien de Interés Cultural, Nivel de Intervención N2 de la Carrera
5 No. 12 B-36, y le aplica la siguiente zonificación normativa:

ID-
N2 T1 G1 23
Localización y fotografía del inmueble de la carrera 5 No.12 B 14 (Calle 12 B 4-92), identificado con el CHIP AAA0032OFFT
 Calle 17 No. 2-66/68/70/74 – CHIP AAA0030FHFZ – Barrio Las Aguas:

Calle 17 No. 2-66/68/70/74, identificado con el CHIP AAA0030FHFZ y FMI 50C-1034357, sector
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Cra 21 Nª69B-80 ext. 9014-9018
PBX: 335 8000

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catastral 3103, manzana 18, predio 08, del barrio Las Aguas, forma parte del “Área Afectada”
Cultural, Nivel de Intervención N2 de la Calle 17 No. 2-60, y le aplica la siguiente zonificación
normativa:

ID-
N2 T1 G1 23
Localización y fotografía del inmueble de la Calle 17 N° 2-66, identificado con el CHIP AAA0030FHFZ
Fuentes: SINUPOT y Google. Maps (Imagen_noviembre 2012)
 Calle 12 D No. 3-62 – CHIP AAA0032OLJH – Barrio La Catedral:

Calle 12 D No. 3-62, identificado con el CHIP AAA0032OLJH y FMI 50C-494843, sector
Cra. 30 Nº 25 -90

Cra 21 Nª69B-80 ext. 9014-9018
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Cultural, Nivel de Intervención N2 de la Calle 13 No. 3-75 interior 6, y le aplica la siguiente
zonificación normativa:

ID-
N2 T1 G1 23
Localización y fotografía del inmueble de la calle 12 D No. 3-62, identificado con el CHIP AAA0032OLJH
 Calle 13 No. 3-75 – Barrio La Catedral:
La nomenclatura urbana Calle 13 No. 13-75 está asignada a doce (12) inmuebles diferentes, de
la siguiente forma:
Cra. 30 Nº 25 -90

Cra 21 Nª69B-80 ext. 9014-9018
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Dirección catastral CHIP FMI Nivel de Sector

Intervención catastral
Calle 13 No. 3-75, interior 1 AAA0032OMOM 50C-1724478 N2-T7-G2 31102830
Calle 13 No. 3-75, interior 2 AAA0032OMMR 50C-0000000 N2-T7-G2 31102829
Calle 13 No. 3-75, interior 5 AAA0032OLXR 50C-701679 N4 31102819
Calle 13 No. 3-75, interior 6 AAA0032OLYX 50C-624525 N2-T1-G2 31102820
Calle 13 No. 3-75, interior 7 AAA0032OLZM 50C-677904 N2-T1-G2 31102821
Calle 13 No. 3-75, interior 8 AAA0032OMLF 50C-300606 N4 31102828
Calle 13 No. 3-75, interior 9 AAA0032OMKC 50C-0000000 N4 31102827
Calle 13 No. 3-75, interior 10 AAA0032OMJZ 50C-301109 N2-T7-G2 31102826
Calle 13 No. 3-75, interior 11 AAA0032OMDE 50C-499379 N4 31102825
Calle 13 No. 3-75, interior 12 AAA0032OMCN 50C-854136 N2-T1-G2 31102824
Calle 13 No. 3-75, interior 13 AAA0032OMBS 50C-854137 N2-T1-G2 31102823
Calle 13 No. 3-75, interior 14 AAA0032OMAW 50C499378 N2-T1-G2 31102822
Teniendo en cuenta que en su petición no se especifica sobre cuál de los citados inmuebles
requiere se emita concepto de norma, de manera general se informa que de acuerdo con lo
dispuesto en el documento anexo 1 “Listado inmuebles del PEMP-CHB” y los planos adoptados
por la Resolución Nacional 088 de 2021, los inmuebles anteriormente relacionados forman
parte del “Área Afectada” del Plan Especial de Manejo y Protección – PEMP del Centro
Histórico de Bogotá, y les aplica la siguiente zonificación normativa:

Cra. 30 Nº 25 -90

Cra 21 Nª69B-80 ext. 9014-9018
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Anexos: No
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No. Proceso: 1862252 Fecha: 2022-05-26 10:03
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Nivel de Intervención: N4
Sin valores o lotes sin edificar
Colindantes con BIC N2
Código de Norma - CN ID-CN
N2 T1 G2 24
SECTOR NORMATIVO: 21
N2 T7 G2 51
N4 Sin tipo arquitectónico asignado NA
Ahora bien, en lo que respecta al NIVEL DE INTERVENCIÓN asignado a cada uno de los
inmuebles anteriormente relacionados, se informa que el artículo 37 de la Resolución Nacional
088 de 2021 los define de la siguiente forma:
Nivel de Intervención 1 - Conservación Integral “…Se aplica a los Bienes Inmuebles de Interés
Cultural localizados en el ámbito del PEMP - CHB, de excepcional significación cultural de conformidad
con el estudio de valoración respectivo, y que por ser irremplazables deben ser preservados en su
integralidad. Con relación a los espacios públicos localizados dentro de los sectores urbanos debe
garantizarse la preservación del trazado, manzanas, paramentos, perfiles, alturas, vías, parques, plazas y
pasajes, monumentos en espacio público, usos relacionados con manifestaciones de patrimonio cultural
inmaterial identificadas en el PEMP- CHB, entre otros”, y que los tipos de obras en él permitidos
corresponden a: “Primeros auxilios, reparaciones locativas, restauración, ampliación, adecuación,
modificación, reforzamiento estructural, reconstrucción, cerramiento, demolición parcial para edificaciones
que se ubiquen en el mismo predio y que no están cobijados por la declaratoria”.
Nivel de Intervención 2 - Conservación del Tipo Arquitectónico “…Se aplica a inmuebles del
Área Afectada o en Zonas de Influencia de BIC del grupo urbano y del grupo arquitectónico que cuentan
con características representativas en términos de implantación predial (rural o urbana), volumen
edificado, organización espacial, circulaciones, elementos ornamentales, disposición de accesos,
fachadas, técnica constructiva y materialidad, entre otros, así como prácticas asociadas del patrimonio
cultural inmaterial identificadas en el PEMP CHB que deben ser conservadas. En estos inmuebles se
permite la intervención de sus espacios internos, siempre y cuando se mantenga la autenticidad de su
estructura espacial y material”, y que los tipos de obras en él permitidos corresponden a: “Primeros
auxilios, reparaciones locativas, restauración, ampliación, adecuación, modificación, reforzamiento
estructural, demolición parcial, reconstrucción, cerramiento.”
Nivel de Intervención 3 - Conservación Contextual “…Se aplica a inmuebles del Área Afectada o
Zona de Influencia de un BIC del grupo urbano o del grupo arquitectónico que, sin mantener valores
individuales patrimoniales de especial significación, cuentan aún con características representativas que
contribuyen a la consolidación de la unidad de paisaje, del contexto rural o urbano o de un conjunto
arquitectónico, que aunque han perdido la legibilidad de su distribución arquitectónica han mantenido
elementos compositivos del volumen, por lo que se requiere conservar su implantación predial,
disposición de accesos, elementos de fachadas y geometría de cubierta, así como otros elementos de
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valor patrimonial que aún formen parte del edificio, o prácticas asociadas del patrimonio cultural inmaterial
identificadas en el PEMP - CHB.”, y que los tipos de obras en él permitidos corresponden a:
“Primeros auxilios, reparaciones locativas, restauración, restauración, ampliación, adecuación,
modificación, reforzamiento estructural, demolición parcial, reconstrucción, cerramiento.”
Nivel de Intervención 4 -Sin valores y lotes sin edificar “…Se aplica a inmuebles sin valor
patrimonial ubicados tanto en el Área Afectada como en la Zona de Influencia de los BIC del grupo
urbano o arquitectónico. Este nivel busca consolidar las calidades que brindan unidad al conjunto y
mantener o recuperar las características particulares del contexto del BIC en términos de unidad de
paisaje, trazado, perfil urbano, implantación, volumen, materiales, uso y edificabilidad (alturas,
parámetros, índices de ocupación y volúmenes edificados), entre otros”, y que los tipos de obras en él
permitidos corresponden a: “Demolición total, obra nueva, modificación, reparaciones locativas,
primeros auxilios, reforzamiento estructural, consolidación y ampliación para adecuarse al contexto
urbano.”
En lo que respecta a los Tipos Arquitectónicos T-1 y T-7 (tipología arquitectónica) y los
Grupos (lenguaje arquitectónico) correspondientes a los inmuebles con Niveles de Intervención
2 y 3 relacionados anteriormente, se informa que el artículo 48 de la Resolución Nacional 088
de 2021, los define de la siguiente forma:
El tipo arquitectónico T-1 al cual pertenecen los inmuebles de la Calle 6 B No. 3 A-05, Carrera
8 No. 6 B-86 y/ó Calle 6 C No. 7 A-57/59/61, Calle 9 No. 9-84/86/88/90/92, Calle 9 No. 8-
71/75/77/79, Carrera 3 No. 12 D-93, Calle 12 D No. 3-11, Carrera 5 No. 12 B-02/14/28 y/ó Calle
12 B No. 4-92/94/96, Calle 17 No. 2-66/68/70/74, Calle 12 D No. 3-62 y Calle 13 No. 3-75
interiores 6, 7, 12, 13 y 14, corresponde a una “Casa Patio”, representada por una “Edificación
baja (1, 2 o 3 pisos) diseñada originalmente para uso residencial, cuya característica principal es
funcionar en torno a patios”, de acuerdo con lo establecido en la Tabla 38 del artículo 49 “Tipos
Arquitectónicos”, de la Resolución Nacional 088 de 2021.
Por su parte el tipo arquitectónico T-7 al cual pertenecen los inmuebles de la Calle 13 No. 3-
75, interiores 1, 2 y 10, corresponde a una edificación “Especial”, representada por “Edificaciones
especializadas que no pertenecen a los tipos arquitectónicos identificados y cumplen una función en
general de equipamientos urbanos como iglesias, bibliotecas, teatros, museos, universidades,
instituciones gubernamentales”, de acuerdo con lo establecido en la Tabla 38 del artículo 49 “Tipos
Arquitectónicos”, de la Resolución Nacional 088 de 2021.
El grupo G-1 al cual pertenecen los inmuebles de la Calle 6 B No. 3 A-05, Carrera 8 No. 6 B-86
y/ó Calle 6 C No. 7 A-57/59/61, Calle 9 No. 9-84/86/88/90/92, Calle 9 No. 8-71/75/77/79,
Carrera 3 No. 12 D-93, Calle 12 D No. 3-11, Carrera 5 No. 12 B-02/14/28 y/ó Calle 12 B No. 4-
92/94/96, Calle 17 No. 2-66/68/70/74 y Calle 12 D No. 3-62, corresponde a “Edificaciones que
cuentan con algún o varios elementos de la arquitectura del período colonial, como portales y portadas
con pilastras en piedra y/o ladrillo a la vista o revocados, cubiertas inclinadas, aleros, canes, dinteles en
madera (vigas en madera), pie derecho (columnas en madera), carpintería en madera tallada, ventanas
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arrodilladas (pecho de paloma), gabinetes, balcones, tribunas, basamento en piedra a la vista, zócalo en
ladrillo a la vista”, según lo establecido en la Tabla 39 del artículo 50 “Grupos Arquitectónicos”,
(ibídem).
Por su parte, el grupo G-2 al cual pertenecen los inmuebles de la Calle 13 No. 3-75, interiores
1, 2, 6, 7, 10, 12, 13 y 14, corresponde a “Inmueble o conjunto de inmuebles con variedad de
características representativas en su repertorio formal, que pueden incluir dos o más de los grupos
identificados”, según lo establecido en la Tabla 39 del artículo 50 “Grupos Arquitectónicos”,
(ibídem).
Las normas urbanas generales y las normas urbanas específicas aplicables a los inmuebles
objeto de consulta se encuentran consignadas en los Capítulos II y III del Título III “Normativa
Urbana del PEMP-CHB”, de la Resolución Nacional 088 de 2021 respectivamente.
Teniendo en cuenta que los inmuebles de la Carrera 8 No. 6 B-86 y/ó Calle 6 C No. 7 A-
57/59/61, , Calle 9 No. 8-71/75/77/79, Carrera 3 No. 12 D-93, Calle 12 D No. 3-11, Carrera 5
No. 12 B-02/14/28 y/ó Calle 12 B No. 4-92/94/96, Calle 17 No. 2-66/68/70/74, Calle 12 D No. 3-
62 y Calle 13 No. 3-75 interiores 1, 2, 6, 7, 10, 12, 13 y 14 corresponden a Bienes de Interés
Cultural con Nivel de Intervención (Conservación del tipo arquitectónico), los inmuebles de la
Calle 6 B No. 3 A-05 y Calle 9 No. 9-84/86/88/90/92, corresponden a Bienes de Interés Cultural
con Nivel de Intervención 3 (Conservación Contextual) y los inmuebles de la Calle 13 No. 3-75
interiores 5, 8, 9 y 11 tienen asignado el Nivel de Intervención 4 (Sin valores o lotes sin edificar)
y no colindan con Bienes de Interés Cultural Nivel de Intervención 1 (Conservación
Integral), en cumplimiento de lo establecido en el artículo 85. Régimen de autorizaciones,
Tabla 53 “Régimen de autorizaciones para intervenciones en inmuebles clasificados con niveles
de intervención 1, 2, 3 y 4”, de la Resolución Nacional 088 de 2021, las intervenciones a
realizar en ellos, requieren concepto favorable del Instituto Distrital de Patrimonio Cultural,
previo a la expedición de la Licencia de Construcción respectiva.
Teniendo en cuenta que el inmueble de la Carrera 9 No. 10-37, tiene asignado el Nivel de
Intervención 4 (Sin valores o lotes sin edificar) y colinda con un Bien de Interés Cultural
Nivel de Intervención 1 (Conservación Integral), en cumplimiento de lo establecido en el
artículo 85. Régimen de autorizaciones, Tabla 53 “Régimen de autorizaciones para
intervenciones en inmuebles clasificados con niveles de intervención 1, 2, 3 y 4”, de la
Resolución Nacional 088 de 2021, las intervenciones a realizar en ellos, requieren concepto
favorable del Ministerio de Cultura, previo a la expedición de la Licencia de Construcción
respectiva.
Con respecto a los USOS PERMITIDOS, se informa lo siguiente:
De acuerdo con lo establecido en el Anexo 8 “Cuadro1: Usos del suelo, acciones de mitigación
y estacionamientos” de la Resolución Nacional 088 de 2021, en el Área de Actividad
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Residencial AA-R “Con actividad económica en la vivienda”, de la cual forman parte los
inmuebles de la Carrera 8 No. 6 B-86, Calle 12 D No. 3-11, Carrera 5 No. 12 B-02/14/28 y/ó
Calle 12 B No. 4-92/94/96, Calle 12 D No. 3-62 y Calle 13 No. 3-75 (todos los interiores), se
establecen los siguientes USOS permitidos, previo cumplimiento de las condiciones
establecidas para cada subcategoría:
ÁREA DE
Régimen de usos del suelo al interior del ámbito PEMP - CHB ACTIVIDAD
RESIDENCIAL
CATEGORÍA
DEFINICIÓN SUBCAT DESCRIPCIÓN AA-R
DE USO
RE1 Vivienda unifamiliar y/o bifamiliar. P (1)
Es aquel destinado a proporcionar
RESIDENCIAL alojamiento permanente a las personas. RE2 Vivienda multifamiliar. P (8)(10)
RE3 Vivienda colectiva o comunitaria. P (8)(10)
Menor o igual a 80m2 de área de C
CS1 ventas y/o de atención. U2
Mayor a 80m2 y/o menor o igual a
C
COMERCIO Y SERVICIOS CS2 600m2 de área de ventas y/o de
atención (8) U3
GENERALES
Es aquel que se desarrolla en espacios Mayor a 600m2 y/o menor o igual a
independientes o agrupados donde se CS3 2.500m2 de área de ventas y/o de
realizan transacciones económicas o atención.
prestan servicios especializados al Mayor a 2.500m2 y/o menor o igual a
público comprador o consumidor. CS4 6.000m2 de área de ventas y/o de
atención. (3) (4)
Mayor a 6.000m2 de área de ventas
CS5 y/o de atención. (3) (4)
COMERCIO Y SERVICIOS
Establecimientos
SERVICIOS ARTÍSTICOS Y
ligados al Establecimientos ligados al

C
procesamiento y SAR1 procesamiento y consumo de
consumo de alimentos y bebidas. (4) (9) U2 U3
RECREATIVOS
alimentos y bebidas.
Actividades creativas, Actividades creativas, artísticas y de
C
artísticas y de SAR2 entretenimiento. (incluye billares,
entretenimiento. boleras y similares) (4) (7)(9) U3
Espacios deportivos Espacios deportivos cubiertos o

P
recreativos de SAR3 descubiertos de propiedad privada con
propiedad privada área total menor o igual a 4000m2 (6) U3
Hasta 50 habitaciones con servicios

P
SERVICIOS DE ALOJAMIENTO ST1 básicos al interior del predio o predios
TURÍSTICOS (4) (6)(10) U3
Edificaciones destinadas a proporcionar Mas de 50 habitaciones y con usos
alojamiento temporal a las personas ST2 asociados que deben desarrollarse al
interior del predio o predios. (4)
Oficinas especializas en mezcla con
C
SERVICIOS DE OFICINAS SO1 otros usos con área total menor o igual
Espacios o edificaciones destinados al a 600m2 U2 U3
manejo y transmisión de información que Edificios exclusivos y centros
prestan un servicio a la comunidad SO2 empresariales de escala urbana y
metropolitana.
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SERVICIOS DE PARQUEADEROS
Espacios destinados a la provisión de Espacios destinados a la provisión de
cupos de estacionamiento de uso público
SP cupos de estacionamiento.
o privado.
Edificaciones o espacios utilizados en la

explotación de materia prima, fabricación,
Industria artesanal con área total
INDUSTRIAL ensamblaje, manufacturación, IA menor o igual a 600m2.
C (8)
procesamiento o transformación de
productos, materiales o energía
ÁREA DE
RESIDENCIAL
CATEGORÍA DESCRIPCIÓ
DEFINICIÓN ESCALA AA-R
DE USO N
Constituyen las áreas,
edificaciones y espacios
Mayor a
destinados a la formación Metropolitana
académica en distintos niveles y 22.500 m2
especialidades, incluyendo:
•Escuelas de formación artística.
•Educación preescolar, básica
media y técnica.
Educación Básica, Menor o igual a
Media y Técnica
Se incluyen en estos Urbana
equipamientos las edificaciones 22.500 m2
administrativas que se encuentren
dentro del mismo predio o
colinden con él, y/o para la
prestación complementaria de
Menor o igual a P
servicios de bienestar que Zonal
permitan el funcionamiento del 6.750 m2 (10)(11) U3 U1
servicio educativo.
DOTACIONAL

destinados a la formación
académica de jóvenes y adultos, Mayor a
Metropolitana
incluyendo: 20.000 m2
•Instituciones de educación
superior: y educación para el
trabajo y desarrollo Humano
•Centros tecnológicos y técnicos;
instituciones para la educación
para el trabajo y desarrollo Menor o igual a
Educación Urbana
humano, e Instituciones de
Superior 20.000 m2
educación superior
Se incluyen en estos
equipamientos las edificaciones
colinden con él, y/o para la Menor o igual a P
prestación complementaria de Zonal
3.000 m2 (10)(11) U3 U1
servicios de bienestar que
permitan el funcionamiento del
servicio educativo.
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destinados al desarrollo de Mayor a 9.750
actividades y prácticas culturales Metropolitana
m2
y difusión de conocimientos, tales
como la danza, el teatro, la
música, la pintura etc.,
incluyendo:
•Equipamientos de difusión Menor o igual a
Cultura cultural y científica: Museos, Urbana
centros culturales y artísticos,
9.750 m2
salas de exhibición, galerías,
teatros, auditorios, planetarios,
archivos generales, científicos y
artísticos.
•Equipamientos de información y Menor o igual a P
Zonal
memoria: bibliotecas, 390 m2 (10) U3 U1
hemerotecas, cinematecas,
centros de documentación.
Constituyen las edificaciones y
áreas especializadas que
albergan servicios destinados a
promover, prevenir, recuperar y
rehabilitar la salud, tanto a nivel Menor o igual a
individual como colectivo, de Urbana
acuerdo las definiciones que en
35.000 m2
tal sentido determine la autoridad
sanitaria a nivel nacional. Esta
categoría está compuesta por las
instituciones privadas y públicas.
Incluye:
Salud
•Edificaciones especializadas con
servicios combinados de
hospitalización y/o urgencias, y/o
quirúrgicos y/o ambulatorios
•Equipamientos destinados a la Menor o igual a
atención primaria en salud, o que Zonal
desarrollen adscripción
7.000 m2
poblacional, atención de consulta
prioritaria (general y
especializada), y brinden servicios
de baja y mediana complejidad,
en especialidades básicas.
áreas especializadas destinadas
al desarrollo y la promoción del
bienestar social, con actividades
de información, orientación y
prestación de servicios a grupos Menor o igual a
sociales específicos, como Urbana
14.000 m2
familia, distintos grupos etarios
(con prioridad para el cuidado de
la infancia y la persona mayor),
Integración Social
personas con discapacidad,
grupos étnicos, de diversidad
sexual y habitantes de calle, entre
otros:
•Centros de atención integral y
centros de atención especializada
con áreas de tratamiento de
paciente interno.
•Centros de atención y servicios
múltiples para uno o más grupos
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poblacionales.
•Jardines infantiles, sala cunas,
guarderías, centros de atención al
adulto mayor.
Menor o igual a P
Zonal
700 m2 (1)

espacios construidos destinados
a la práctica deportiva, al ejercicio
físico, al deporte de alto Menor o igual a
rendimiento, a la exhibición y a la Urbana
21.000 m2
competencia de actividades
deportivas, así como a los
espectáculos con propósito
recreativo, incluyendo:
Deportivos y •Centros de alto rendimiento,
Recreativos coliseos y estadios
•Clubes campestres y deportivos
•Centros deportivos
especializados, instalaciones Menor o igual a
deportivas, centros Zonal
4.200 m2
recreodeportivos de uso público
•Polideportivos o Espacios
deportivos convencionales
cubiertos o descubiertos de uso
público.
las prácticas de participación Menor o igual a
ciudadana y organización Urbana
14.000 m2
comunitaria, así como también,
centros en donde se desarrollan
Participación actividades institucionales,
Social, Ciudadana sociales, comunitarias y
e igualdad de democráticas, y para el
oportunidades empoderamiento ciudadano,
incluyendo casas de igualdad de
oportunidad para los centros de Menor o igual a P
atención a personas que realicen Zonal
700 m2 (1)
actividades sexuales pagadas, en
todo caso no asociadas al área
comunal privada de una
edificación.
áreas especializadas que Mayor a
albergan actividades Metropolitana
14.000 m2
Servicios de la administrativas de todos los
Administración niveles del estado. Agrupa, entre
Pública otros, las sedes de las diferentes
entidades administrativas del Menor o igual a P
Urbana
Estado y oficinas de entidades 14.000 m2 U1
administradoras de servicios
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públicos. Sedes de corporaciones

públicas, edificaciones e
instalaciones donde se Menor o igual a P
Zonal
desarrollan actividades asociadas 4.200 m2 (10)
a la administración pública en
general.
Las subcategorías de usos y escalas de los usos dotacionales en recuadro de color gris se
entienden como no permitidas en el Área de Actividad Residencial AA-R con actividad
económica en la vivienda.
y estacionamientos” de la Resolución Nacional 088 de 2021, en el Área de Actividad Múltiple
AA-M1 “Aglomeraciones Comerciales”, de la cual forma parte el inmueble de la Calle 9 No.
8-71/75/77/79, se establecen los siguientes USOS permitidos, previo cumplimiento de las
condiciones establecidas para cada subcategoría:
ÁREA DE
MÚLTIPLE
CATEGORÍA
DEFINICIÓN SUBCAT DESCRIPCIÓN AA-M1
DE USO
Es aquel destinado a proporcionar
RESIDENCIAL alojamiento permanente a las personas. RE2 Vivienda multifamiliar. P (8) (10)
RE3 Vivienda colectiva o comunitaria. P (8) (10)
Menor o igual a 80m2 de área de
CS1 ventas y/o de atención.
P
COMERCIO Y SERVICIOS CS2 600m2 de área de ventas y/o de P (8)
GENERALES atención
Es aquel que se desarrolla en espacios Mayor a 600m2 y/o menor o igual a
independientes o agrupados donde se CS3 2.500m2 de área de ventas y/o de P (5) U3
realizan transacciones económicas o atención.
COMERCIO Y SERVICIOS
prestan servicios especializados al público Mayor a 2.500m2 y/o menor o igual a

comprador o consumidor. CS4 6.000m2 de área de ventas y/o de
atención. (3) (4)
Mayor a 6.000m2 de área de ventas
CS5 y/o de atención. (3) (4)
Establecimientos
procesamiento y SAR1 procesamiento y consumo de P (9)

consumo de alimentos y bebidas. (4)
RECREATIVOS
Actividades creativas, Actividades creativas, artísticas y de
artísticas y de SAR2 entretenimiento. (incluye billares, P (7) (9)
entretenimiento. boleras y similares) (4)

P
propiedad privada área total menor o igual a 4000m2 (6) U3 U4
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SERVICIOS DE ALOJAMIENTO ST1 básicos al interior del predio o predios P (6) (10)
TURÍSTICOS (4)
alojamiento temporal a las personas ST2 asociados que deben desarrollarse al P (8) (10) U3
SERVICIOS DE OFICINAS SO1 otros usos con área total menor o igual P (8)
Espacios o edificaciones destinados al a 600m2
prestan un servicio a la comunidad SO2 empresariales de escala urbana y P (5) (6) U3
metropolitana.
Espacios destinados a la provisión de Espacios destinados a la provisión de
SP cupos de estacionamiento.
C (6) (5) U4
o privado.

Industria artesanal con área total
INDUSTRIAL ensamblaje, manufacturación, IA menor o igual a 600m2.
P (8)
ÁREA DE
MÚLTIPLE
DEFINICIÓN ESCALA AA-M1
DE USO N
destinados a la formación Mayor a C
Metropolitana
académica en distintos niveles y 22.500 m2 (5) U1
media y técnica.
Educación Básica,
Menor o igual a C
Media y Técnica Urbana
equipamientos las edificaciones 22.500 m2 (5) U1 U3
dentro del mismo predio o colinden
con él, y/o para la prestación
complementaria de servicios de Menor o igual a C
bienestar que permitan el Zonal
6.750 m2 (10)(11) U1
funcionamiento del servicio
DOTACIONAL
educativo.
académica de jóvenes y adultos, Mayor a C
Metropolitana
incluyendo: 20.000 m2 (5) U1 U6
Educación superior: y educación para el
Superior trabajo y desarrollo Humano
para el trabajo y desarrollo
educación superior
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administrativas que se encuentren C
dentro del mismo predio o colinden Menor o igual a
Urbana (5) U3 U1
con él, y/o para la prestación 20.000 m2
U6
complementaria de servicios de
bienestar que permitan el
funcionamiento del servicio
educativo.
Menor o igual a C
Zonal
3.000 m2 (10)(11) U1

edificaciones y espacios Mayor a 9.750
destinados al desarrollo de Metropolitana
m2
actividades y prácticas culturales y
difusión de conocimientos, tales
música, la pintura etc., incluyendo:
•Equipamientos de difusión cultural
Menor o igual a C
Cultura y científica: Museos, centros Urbana
culturales y artísticos, salas de 9.750 m2 (10) U3 U1
exhibición, galerías, teatros,
auditorios, planetarios, archivos
generales, científicos y artísticos.
•Equipamientos de información y
memoria: bibliotecas, Menor o igual a C
Zonal
hemerotecas, cinematecas, 390 m2 (10) U1

áreas especializadas que albergan
servicios destinados a promover,
prevenir, recuperar y rehabilitar la
salud, tanto a nivel individual como Menor o igual a
colectivo, de acuerdo las Urbana
35.000 m2
definiciones que en tal sentido
determine la autoridad sanitaria a
nivel nacional. Esta categoría está
compuesta por las instituciones
privadas y públicas. Incluye:
Salud •Edificaciones especializadas con
•Equipamientos destinados a la
atención primaria en salud, o que Menor o igual a
Zonal
desarrollen adscripción 7.000 m2
prioritaria (general y
especializada), y brinden servicios
de baja y mediana complejidad, en
especialidades básicas.
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áreas especializadas destinadas al
desarrollo y la promoción del
prestación de servicios a grupos Menor o igual a P
Urbana
sociales específicos, como familia, 14.000 m2 (5)
distintos grupos etarios (con
prioridad para el cuidado de la
infancia y la persona mayor),
Integración Social
otros:
paciente interno. Menor o igual a P
Zonal
•Centros de atención y servicios 700 m2 (1)
poblacionales.
adulto mayor.
espacios construidos destinados a
la práctica deportiva, al ejercicio
21.000 m2
especializados, instalaciones
Menor o igual a
recreodeportivos de uso público 4.200 m2
público.
áreas especializadas que albergan
servicios destinados a las
prácticas de participación Menor o igual a P
14.000 m2 (1)
700 m2 (1)
edificación.
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áreas especializadas que albergan Mayor a P
actividades administrativas de Metropolitana
14.000 m2 U1 U3
todos los niveles del estado.
Agrupa, entre otros, las sedes de
las diferentes entidades
Servicios de la
administrativas del Estado y Menor o igual a P
Administración
oficinas de entidades
Urbana
Pública 14.000 m2 U1 U3
administradoras de servicios
instalaciones donde se desarrollan Menor o igual a P
Zonal
actividades asociadas a la 4.200 m2 (10)
administración pública en general.
entienden como no permitidas en el Área de Actividad Múltiple AA-M1 Aglomeraciones
comerciales.
y estacionamientos” de la Resolución Nacional 088 de 2021, en el Área de Actividad Múltiple
AA-M2 “Corredor de comercio y servicios”, de la cual forman parte los inmuebles de la Calle
6 B No. 3 A-05, Carrera 9 No. 10-37, Calle 9 No. 9-84/86/88/90/92, Carrera 3 No. 12 D-91/93/95
y/ó Calle 12 F No. 3-09/13, Calle 17 No. 2-66/68/70/74 y Calle 13 No. 3-75 (todos los interiores),
se establecen los siguientes USOS permitidos, previo cumplimiento de las condiciones
establecidas para cada subcategoría:
ÁREA DE
MÚLTIPLE
CATEGORÍA
DEFINICIÓN SUBCAT DESCRIPCIÓN AA-M2
DE USO
Es aquel destinado a proporcionar RE2 Vivienda multifamiliar. P (8)(10)
RESIDENCIAL alojamiento permanente a las personas.
RE3 Vivienda colectiva o comunitaria. P (8)(10)
Menor o igual a 80m2 de área de ventas
CS1 y/o de atención.
P
COMERCIO Y SERVICIOS CS2 600m2 de área de ventas y/o de P
atención
GENERALES
COMERCIO Y Es aquel que se desarrolla en espacios
independientes o agrupados donde se CS3 2.500m2 de área de ventas y/o de P (5) U3
SERVICIOS atención.
realizan transacciones económicas o
prestan servicios especializados al público Mayor a 2.500m2 y/o menor o igual a P
comprador o consumidor. CS4 6.000m2 de área de ventas y/o de (2)(5)
atención. (3) (4) U1 U3 U5
Mayor a 6.000m2 de área de ventas y/o
CS5 de atención. (3) (4)
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Establecimientos
procesamiento y SAR1 procesamiento y consumo de alimentos P (9)
consumo de y bebidas. (4)
RECREATIVOS Actividades creativas, Actividades creativas, artísticas y de

artísticas y de SAR2 entretenimiento. (incluye billares, P (7)(9)
entretenimiento. boleras y similares) (4)

P
propiedad privada área total menor o igual a 4000m2 (6) U3 U4

SERVICIOS DE ALOJAMIENTO ST1 básicos al interior del predio o predios P (6)(10)
TURÍSTICOS (4)
alojamiento temporal a las personas ST2 asociados que deben desarrollarse al P (8)(10) U3
SERVICIOS DE OFICINAS SO1 otros usos con área total menor o igual P (8)
Espacios o edificaciones destinados al a 600m2
prestan un servicio a la comunidad SO2 empresariales de escala urbana y P (5)(6) U3
metropolitana.
Espacios destinados a la provisión de Espacios destinados a la provisión de C
SP cupos de estacionamiento. (6)(5)(2) U4
o privado.
Industria artesanal con área total menor
INDUSTRIAL ensamblaje, manufacturación, IA o igual a 600m2.
P (8)
ÁREA DE
MÚLTIPLE
DEFINICIÓN ESCALA AA-M2
DE USO N
Mayor a C
destinados a la formación Metropolitana
académica en distintos niveles y 22.500 m2 (5) U1
Educación Básica,
DOTACIONAL Media y Técnica
media y técnica.
Menor o igual a C
Se incluyen en estos Urbana
equipamientos las edificaciones 22.500 m2 (5) U1
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colinden con él, y/o para la
prestación complementaria de Menor o igual a C
Zonal
servicios de bienestar que 6.750 m2 (10)(11) U1
servicio educativo.
académica de jóvenes y adultos, Mayor a C
Metropolitana
incluyendo: 20.000 m2 (5) U1 U6
superior: y educación para el
trabajo y desarrollo Humano
para el trabajo y desarrollo Menor o igual a C
Educación Urbana
Superior 20.000 m2 (5) U1 U6
educación superior
colinden con él, y/o para la Menor o igual a C
prestación complementaria de Zonal
3.000 m2 (10)(11) U1
servicios de bienestar que
servicio educativo.
destinados al desarrollo de Mayor a 9.750
Metropolitana
actividades y prácticas culturales m2
y difusión de conocimientos, tales
música, la pintura etc., incluyendo:
•Equipamientos de difusión
cultural y científica: Museos, Menor o igual a C
Cultura
centros culturales y artísticos,
Urbana
9.750 m2 (10) U1
salas de exhibición, galerías,
teatros, auditorios, planetarios,
archivos generales, científicos y
artísticos.
•Equipamientos de información y Menor o igual a C
memoria: bibliotecas, Zonal
390 m2 (10) U1
hemerotecas, cinematecas,
promover, prevenir, recuperar y
rehabilitar la salud, tanto a nivel
individual como colectivo, de Menor o igual a
Urbana
acuerdo las definiciones que en 35.000 m2
Salud tal sentido determine la autoridad
sanitaria a nivel nacional. Esta
categoría está compuesta por las
instituciones privadas y públicas.
Incluye:
•Edificaciones especializadas con
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•Equipamientos destinados a la
atención primaria en salud, o que
desarrollen adscripción
prioritaria (general y Menor o igual a C
especializada), y brinden servicios Zonal
7.000 m2 (5) U1 U6
de baja y mediana complejidad,
en especialidades básicas.

áreas especializadas destinadas
al desarrollo y la promoción del
prestación de servicios a grupos Menor o igual a P
sociales específicos, como familia, Urbana
14.000 m2 (5)
distintos grupos etarios (con
prioridad para el cuidado de la
infancia y la persona mayor),
Integración Social
otros:
paciente interno. Menor o igual a P
•Centros de atención y servicios Zonal
700 m2 (1)
poblacionales.
adulto mayor.
espacios construidos destinados a
la práctica deportiva, al ejercicio
21.000 m2
especializados, instalaciones Menor o igual a C
4.200 m2 (5) U1 U6
recreodeportivos de uso público
público.
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las prácticas de participación Menor o igual a P
14.000 m2 (1)
700 m2 (1)
edificación.
áreas especializadas que Mayor a P
albergan actividades Metropolitana
14.000 m2 (5) U1
administrativas de todos los
niveles del estado. Agrupa, entre
otros, las sedes de las diferentes
Servicios de la entidades administrativas del Menor o igual a P
Administración Estado y oficinas de entidades Urbana
14.000 m2 (5) U1
Pública administradoras de servicios
instalaciones donde se Menor o igual a P
desarrollan actividades asociadas Zonal
4.200 m2 (10)
a la administración pública en
general.
entienden como no permitidas en el Área de Actividad Múltiple AA-M2 Corredores urbanos de
movilidad.
Notas generales, específicas y Acciones de mitigación urbanística:
“Nota general: Las restricciones de uso por tipo arquitectónico aplican únicamente a los inmuebles con nivel de
intervención 1, 2 y 3.
Nota general: Los usos dotacionales de escala metropolitana podrán estar sometidos a acciones de mitigación
adicionales bajo concepto del IDPC.
Notas específicas:
Nota 1: No se permite en los inmuebles con tipo arquitectónico T4, T6 y T7.
Nota 2: No se permite en los inmuebles con frente a la Av. Jiménez ni con frente a la Avenida de los Comuneros.
Nota 3: En CSG4 y CSG5 se permiten los casinos y los establecimientos para la venta y consumo de licor al interior
del proyecto en un porcentaje no superior al 20% del área neta de uso no permitida (no aplica para los inmuebles con
frente a la Av. Jiménez ni con frente a la Avenida de los Comuneros).
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Nota 4: En los usos CS4, CS5, SAR1, SAR2, ST1 y ST2 se permite la actividad de “Expendio de bebidas alcohólicas
para el consumo dentro del establecimiento” (CIIU 5630), siempre y cuando no sea la actividad principal y dando
cumplimiento a las normas que regulan dicha actividad.
Nota 5: Se permite únicamente en los inmuebles con tipo arquitectónico T5 y T6.
Nota 6: Se permite únicamente en los inmuebles con nivel de intervención 4 excepto para el uso ST1 el cual se
permite en inmuebles con nivel de intervención 1, 2 y 3 en los tipos arquitectónicos T1 y T2 localizados frente a
corredores de comercio y servicios consolidados o malla vial arterial construida.
Nota 7: Las actividades de espectáculos en vivo identificadas con el IIU 9007 que ofrezcan venta y consumo de licor
se permite únicamente al interior de las áreas de actividad múltiple frente a corredores de comercio y servicios
consolidados o malla vial arterial construida señalados en el plano de Áreas de Actividad.
Nota 8: No se permite en inmuebles con tipo arquitectónico T7.
Nota 9: En inmuebles con nivel de intervención 1, 2 y 3 identificados con el tipo arquitectónico T7 se permiten
únicamente hasta 80 m2 de área del uso propuesto.
Nota 10: No se permite en inmuebles con tipo arquitectónico T4.
Nota 11: En los inmuebles con nivel de intervención 1, 2 y 3 sólo se permiten escuelas de formación artísticas y
educación preescolar en los inmuebles con tipos arquitectónicos T1 y T2.
Acciones de mitigación urbanística:
Acción de mitigación urbanística U1: En inmuebles con nivel de intervención 4 se debe dejar un área de transición
para aglomeración de personas al interior del predio.
Acción de mitigación urbanística U2: El uso aplicable debe funcionar únicamente en primer piso en inmuebles con
nivel de intervención 1, 2 y 3, excepto en los tipos T5 y T6.
Acción de mitigación urbanística U3: El uso aplicable se permite únicamente en predios frente a corredores de
comercio y servicios consolidados identificados en el plano de Áreas de Actividad, vías peatonales o de acceso
vehicular restringido y frente a vías de la malla vial arterial construida. Los usos existentes ST1, SAR1 y SAR2
localizados en sectores permitidos por la norma anterior al presente plan, deberán tramitar la licencia de construcción
en un plazo máximo de 2 años y cumplir con las condiciones establecidas para el uso.
Acción de mitigación urbanística U4: El uso aplicable no se permite en predios localizados en tratamiento
urbanístico de conservación, excepto en inmuebles en que el tipo original lo haya contemplado.
Acción de mitigación urbanística U5: En inmuebles con nivel de intervención 4 se debe habilitar un punto de
entrega y recibo de mercancías al interior del predio.
Acción de mitigación urbanística U6: En inmuebles con nivel de intervención 4 se deberá disponer de un carril
adicional de acceso por acumulación de vehículos al interior del predio.
Acción de mitigación urbanística U7: En inmuebles con nivel de intervención 4 se deberá disponer de zonas de
maniobra vehicular y de áreas de carga y descarga al interior del predio.”
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De acuerdo con lo establecido en el parágrafo 3 del artículo 51 de la Resolución Nacional 088

de 2021, “La relación entre las actividades económicas CIIU y las categorías de uso del suelo se
encuentran en el Anexo 9 Cuadro 2. Correspondencia de los usos del suelo con las actividades
económicas CIIU (…)”
En cuanto a los usos principales y complementarios permitidos, los artículos 52 y 53 de la

Resolución Nacional 088 de 2021, establece las siguientes condiciones:
“Artículo 52. Condiciones generales de los usos principales. Todos los usos principales podrán
desarrollarse en la totalidad dél predio excepto en los casos de los usos residenciales RE2 y RE3 en los
tipos T5 y T6 que deben cumplir con las siguientes condiciones:
1. En AA-M1 frente a corredores de comercio y servicios o vías peatonales se deben disponer usos
diferentes al residencial en primer piso.
2. En AA-M2 y AA-M3 frente a corredores de comercio y servicios, malla vial arterial construida o vías
peatonales, al menos en el primer y segundo piso (o plataforma) se deben disponer usos diferentes al
residencial. Esta condición no aplica para los inmuebles con frente a la Avenida de los Comuneros.
Artículo 53. Condiciones generales de los usos complementarios. Los inmuebles tipo T1 y T2 clasificados
con nivel de intervención 1, 2 y 3 localizados en área de actividad residencial AA-R podrán desarrollar los
usos complementarios CS1, CS2, SAR1 y SAR2 en la totalidad del predio siempre que estén localizados
frente a corredores de comercio y servicios, vías peatonales o malla vial arterial construida. Para los usos
existentes ST1, SAR1 y SAR2 aplica la acción de mitigación U3.”
El Artículo 56. Condiciones especiales para casinos, servicios de mantenimiento y reparación

de vehículos automotores y motocicletas y establecimientos de venta y consumo de licor de la
Resolución Nacional 088 de 2021 establece que “Su desarrollo estará sujeto a las siguientes
condiciones:
1. No se permiten establecimientos nuevos.
2. En áreas de actividad múltiple, en donde la norma vigente anterior al presente Plan permita el uso,
podrán localizarse teniendo un plazo máximo de 2 años, contados a partir de la entrada en vigencia de la
presente resolución, para la expedición de la licencia de construcción correspondiente, cumpliendo con
las siguientes condiciones:
a. No se permiten en predios colindantes con las áreas de actividad dotacional AA-D ni con los
equipamientos existentes en Centro Histórico EECH señalados en el plano de Áreas de Actividad.
b. Deben respetar las condiciones del perímetro de impacto de la actividad económica previstas en la Ley
1801 de 2016 " Código de Nacional de Seguridad y Convivencia Ciudadana y la norma que lo modifique,
complemente o sustituya.
c. Deben garantizar que los niveles de ruido generados cumplan con lo determinado por la normativa
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vigente.
Parágrafo 1. En CS4 y CS5 se permiten los casinos y los establecimientos para la venta y consumo de
licor al interior del proyecto en un porcentaje no superior al 20% del área de uso permitida. No aplica para
los inmuebles con frente a la Avenida Jiménez, ni con frente a la Avenida de los Comuneros.
Parágrafo 2. Si transcurridos los 2 años de que trata el presente artículo no se da trámite a la licencia de
construcción correspondiente se dará lugar a las actuaciones previstas en la Ley 1801 de 2016.”
Finalmente, el inmueble de la Carrera 9 No. 10-37, que tiene asignado el Nivel de Intervención
4 (Sin valores o lotes sin edificar), corresponde a un Equipamiento Existente en Centro
Histórico – EE-CH, para el cual aplica lo dispuesto en el artículo 59 de la Resolución Nacional
088 de 2021, que dispone lo siguiente:
“Artículo 59. Condición de permanencia del uso dotacional. Los predios que tengan condición de
permanencia de acuerdo con la norma vigente podrán desarrollar otros usos distintos al dotacional hasta
un 30% de la edificabilidad total, siempre que estén permitidos en el área de actividad respectiva y para
su desarrollo aplicarán las normas previstas en la presenta resolución.
Los suelos con usos dotacionales con condición de permanencia en inmuebles con niveles de
intervención 1, 2 y 3 podrán quedar excluidos de esta condición, siempre y cuando se presente alguna de
las siguientes situaciones y previa autorización de la instancia competente de acuerdo con lo previsto en
la presente resolución:
1. Proponer un uso que garantice la protección, conservación y sostenibilidad de los valores que dieron
lugar a la declaratoria del BIC y que se encuentren contemplados entre los usos permitidos en el área de
actividad correspondiente conforme a lo establecido en la presente resolución.
2. En casos en que el uso dotacional del BIC represente riesgo o limitación para su conservación.
3. Cuando se plantee devolver el BIC a su uso original.
4. Para el desarrollo de unidades de vivienda respetando las condiciones y características tipológicas y
morfológicas del BIC.
En ningún predio en los que se presten servicios de educación o salud con condición de permanencia
puede existir mezcla con otros usos de carácter no dotacional.”
Las cuotas de estacionamiento exigido para usos Residencial y de Comercio y Servicios se

encuentran consignadas en el artículo 64 de la Resolución Nacional 088 de 2021 y para los
usos Dotacionales, en el artículo 65 (ibídem).
Las notas generales y específicas, acciones de mitigación urbanística y ambientales y otras

condicionantes aplicables a los usos permitidos, se encuentran consignadas en el Anexo 8
“Cuadro1: Usos del suelo, acciones de mitigación y estacionamientos”, que puede ser
consultado en el siguiente enlace:
https://drive.google.com/file/d/1GTKT_2VYzgMAl4reSpEqNjMNoDKsHUO-/view
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En lo que respecta a las normas de EDIFICABILIDAD establecidas para los inmuebles objeto
de consulta, se informa lo siguiente:
 De acuerdo con lo establecido en el plano 27 “Alturas permitidas” de la Resolución

Nacional 088 de 2021 la altura base para las manzanas 07 del barrio Santa Bárbara,
09 del barrio Centro Administrativo, 28, 29 y 25 del barrio La Catedral y 18 del barrio
Las Aguas, de las cuales forman parte los Bienes de Interés Cultural, Nivel de
Intervención 2 (Conservación del tipo arquitectónico) de la Carrera 8 No. 6 B-86 y/ó
Calle 6 C No. 7 A-57/59/61, Calle 9 No. 8-71/75/77/79, Carrera 3 No. 12 D-93, Calle 12
D No. 3-62, Calle 12 D No. 3-11, Carrera 5 No. 12 B-02/14/28 y/ó Calle 12 B No. 4-
92/94/96 y Calle 17 No. 2-66/68/70/74, respectivamente, es de 10,00 metros y de
acuerdo con lo dispuesto en el artículo 45 (ibídem), la altura máxima permitida
corresponde a la altura original del inmueble con valor patrimonial.
Se permiten ampliaciones en superficie y, en aplicación del artículo 43 (ibídem),

respetando “… el manejo de la ocupación dado por el tipo arquitectónico de referencia. Podrá
ampliarse en la diferencia que exista entre la ocupación original y la máxima permitida en área
afectada o zona de influencia definida en el presente artículo”, que corresponde al 65% y al
70% de índice máximo (IO) de ocupación, respectivamente.
Las demás normas de edificabilidad aplicables a los citados inmuebles se encuentran

consignadas en los artículos 43 a 47 de la Resolución Nacional 088 de 2021, y se
complementan con las disposiciones de los artículos 66 y 68 (ibídem), teniendo en
cuenta que los citados inmuebles corresponden a Bienes de Interés Cultural, Nivel de
Intervención 2 y colindan con inmuebles del mismo nivel de intervención.

Nacional 088 de 2021 la altura base para las manzanas 23 del barrio Santa Bárbara y
02 del barrio Centro Administrativo, de las cuales forman parte los Bienes de Interés
Cultural, Nivel de Intervención 3 (Conservación Contextual) de la Calle 6 B No. 3 A-
05 y Calle 9 No. 9-84/86/88/90/92, respectivamente, es de 10,00 metros y de acuerdo
con lo dispuesto en el artículo 45 (ibídem), para la altura máxima permitida “…se podrá
aplicar la altura establecida para los predios nivel de intervención 4, siempre y cuando la ficha de
inventario se complemente con el estudio de valoración y se determine tanto las características
tipologías como la posibilidad de desarrollo respetando los empates con los inmuebles de niveles
1 y 2.”
Se permiten ampliaciones en superficie y, en aplicación del artículo 43 (ibídem),

respetando “…Se deberá respetar el manejo de la ocupación dado por el tipo arquitectónico de
referencia. Podrá ampliarse en la diferencia que exista entre la ocupación original y la máxima
permitida en área afectada o zona de influencia definida en el presente artículo.”
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cuenta que los citados inmuebles corresponden a Bienes de Interés Cultural, Nivel de
Intervención 3 y colindan con inmuebles del mismo nivel de intervención.

Nacional 088 de 2021 la altura base para la manzana 01 del barrio Centro
Administrativo, de la cual forma parte el inmueble con Nivel de Intervención 4 (Sin
valores o lotes sin edificar) de la Carrera 9 No. 10-37, es de 10,00 metros y teniendo
en cuenta que colinda con Bienes de Interés Cultural, de los Niveles de Intervención 1
(Conservación Integral) y 2 (Conservación del tipo arquitectónico), de acuerdo con lo
dispuesto en el artículo 45 (ibídem), la altura máxima permitida corresponde a la
altura original del inmueble con valor patrimonial colindante.
De acuerdo con lo dispuesto en artículo 43 (ibídem), “…Para el caso de los predios con
nivel 4 que hagan parte de desarrollos inmobiliarios por englobe o integración de la totalidad de
la manzana y que el proyecto contemple la recuperación, restauración, reforzamiento estructural
y demás tipos de intervenciones en beneficio de los predios nivel 1, 2 y 3, pueden tener un índice
de ocupación en Área Afectada del 75% en Zona de Influencia del 80%”
En aplicación de lo dispuesto en el artículo 45 (ibídem), “…En inmuebles nivel 4 con

tratamiento urbanístico de conservación de contexto (CO2) o renovación urbana en las
modalidades de RU1 y RU2, las nuevas edificaciones podrán desarrollar hasta 2 pisos
adicionales a la altura máxima permitida, sin superar una altura mayor a 7 metros adicionales,
siempre que cumplan con: 1). Un piso adicional por tener frente a los corredores de comercio y
servicios, vías de acceso peatonal restringido o malla vial arterial y al menos el 20% del área
construida en primer piso sea de acceso libre y afecta al uso público. 2). Un piso adicional por
destinar parte de área construida para usos relacionados con la industria artesanal (IA), o los
servicios artísticos y recreativos (SAR2).”

cuenta que el citado inmueble colinda con Bienes de Interés Cultural, Niveles de
Intervención 1 y 2.
La Resolución Nacional 088 de 2021 “Por la cual se aprueba el Plan Especial de Manejo y Protección
PEMP del Centro Histórico de Bogotá, declarado como Bien de Interés Cultural del ámbito Nacional”, y
sus documentos y planos anexos pueden ser consultados en los siguientes enlaces:
https://idpc.gov.co/pemp/plan-especial-de-manejo-y-proteccion-del-centro-historico-de-
bogota
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https://mincultura.gov.co/ministerio/transparencia-y-acceso-a-informacion-
publica/publicidad%20de%20proyectos%20de%20especificos%20de%20regulacion/Paginas/d
efault.aspx
Para finalizar, es preciso indicar que el artículo 12 del Decreto Nacional 1203 de 2017, que
modifica el artículo 2.2.6.1.3.1 Otras actuaciones del Decreto Nacional 1077 del 26 de mayo de
2015,"Por medio del cual se expide el Decreto Único Reglamentario del Sector Vivienda, Ciudad y
Territorio” en su artículo 12 define el Concepto de Uso del Suelo de la siguiente forma:
“3. Concepto de uso del suelo. Es el dictamen escrito por medio del cual el curador urbano
o la autoridad municipal o distrital competente para expedir licencias o la oficina de
planeación o la que haga sus veces, informa al interesado sobre el uso o usos permitidos en
un predio o edificación, de conformidad con las normas urbanísticas del Plan de
Ordenamiento Territorial y los instrumentos que lo desarrollen. La expedición de estos
conceptos no otorga derechos ni obligaciones a su peticionario y no modifica los derechos
conferidos mediante licencias que estén vigentes o que hayan sido ejecutadas.”.
De igual manera, el Decreto Distrital 555 del 29 de diciembre de 2021, “Por el cual se adopta la
revisión general del Plan de Ordenamiento Territorial de Bogotá D.C”, establece en el parágrafo del
artículo 242 lo siguiente:
“…Parágrafo: Sólo se adquiere el derecho a desarrollar un uso permitido una vez cumplidas
integralmente las obligaciones normativas generales y específicas, y previa obtención de la
correspondiente licencia urbanística…”
El Decreto Nacional 1783 de 2021 "Por el cual se modifica parcialmente el Decreto 1077 de 2015
Único Reglamentario del Sector Vivienda, Ciudad y Territorio, en lo relacionado con el estudio, trámite y
expedición de las licencias urbanísticas y se dictan otras disposiciones" que modifica el artículo
2.2.6.1.1.1 del Decreto Nacional 1077 de 2015 define en su artículo 2 la Licencia Urbanística
como “…el acto administrativo de carácter particular y concreto, expedido por el curador urbano o la
autoridad municipal o distrital competente, por medio del cual se autoriza específicamente a adelantar
obras de urbanización y parcelación de predios, de construcción, ampliación, modificación, adecuación,
reforzamiento estructural, restauración, reconstrucción, cerramiento y demolición de edificaciones, de
intervención y ocupación del espacio público, y realizar el loteo o subdivisión de predios. El otorgamiento
de la licencia urbanística implica la adquisición de derechos de desarrollo y construcción en los términos y
condiciones contenidos en el acto administrativo respectivo, así como la certificación del cumplimiento de
las normas urbanísticas y sismo resistentes y demás reglamentaciones en que se fundamenta, y conlleva
la autorización específica sobre uso y aprovechamiento del suelo en tanto esté vigente o cuando se haya
ejecutado la obra siempre y cuando se hayan cumplido con todas las obligaciones establecidas en la
misma. Las modificaciones de licencias vigentes se resolverán con fundamento en las normas
urbanísticas y demás reglamentaciones que sirvieron de base para su expedición.”
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En virtud de lo anteriormente expuesto, el concepto de uso del suelo no es el documento

idóneo para acreditar que una actividad puede realizarse en un establecimiento determinado, el
único documento que otorga el derecho para el desarrollo de un uso específico en un predio es
la correspondiente licencia de construcción.
Según lo dispuesto en el artículo 101 de la Ley 388 de 1997, modificado por el artículo 9 de la
Ley 810 de 2003 y el artículo 2.2.6.6.1.1 del Decreto Nacional 1077 de 2015, los responsables
de expedir las licencias de construcción en todas sus modalidades son los Curadores Urbanos,
quienes deben verificar la concordancia de los proyectos de construcción con las normas
urbanísticas y de edificación vigentes.
El presente concepto se emite conforme a lo establecido en el artículo 28 Alcance de los

conceptos del Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo (Ley
1437 de 2011), sustituido según el artículo 1 de la Ley 1755 de 2015, que determina que “Salvo
disposición legal en contrario, los conceptos emitidos por las autoridades como respuestas a peticiones
realizadas en ejercicio del derecho a formular consultas no serán de obligatorio cumplimiento o
ejecución”.
Atentamente,
Diego Mauricio Cala Rodriguez

Dirección de Patrimonio y Renovación Urbana
Proyectó: Juan Carlos Guerrero Africani – PE DPRU

Revisó: Claudia Emilse Morales Carvajalino – PE DPRU
Cra. 30 Nº 25 -90

Cra 21 Nª69B-80 ext. 9014-9018
PBX: 335 8000

www.sdp.gov.co

2-2022-61327 Usos de Suelo

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SECRETARÍA DISTRITAL DE PLANEACIÓN Folios: 37

Bogotá, D. C., 26 de mayo de 2022

Cordial saludo, señora Olga Liliana,

En respuesta a su comunicación, mediante la cual requiere se emita concepto de norma urbana

Archivo Central de la SDP

PBX: 335 8000

El artículo 113. Obligatoriedad del PEMP-CHB de la Resolución Nacional 088 de 2021,

Archivo Central de la SDP

PBX: 335 8000

 Calle 6 B No. 3 A-05 – CHIP AAA0033DHHY – Barrio Santa Bárbara:

De acuerdo con lo dispuesto en el documento anexo 1 “Listado inmuebles del PEMP-CHB” y

UNIDAD DE PAISAJE DE ARTICULACIÓN UP 06: Comuneros

Archivo Central de la SDP

PBX: 335 8000

 Carrera 8 No. 6 B-86 / CHIP AAA0033ABWW – Barrio Santa Bárbara:

De acuerdo con lo dispuesto en el documento anexo 1 “Listado inmuebles del PEMP-CHB” y

UNIDAD DE PAISAJE ESTRUCTURANTE UP 02: Carrera 7 y Carrera 8

Archivo Central de la SDP

PBX: 335 8000

Reglamentación: Resolución Nacional 088 de 2021 – PEMP Centro Histórico de Bogotá

 Carrera 9 No. 10-37 / CHIP AAA0030LURU – Barrio Centro Administrativo:

De acuerdo con lo dispuesto en el documento anexo 1 “Listado inmuebles del PEMP-CHB” y

UNIDAD DE PAISAJE ESTRUCTURANTE UP 01: Calle 10 y Calle 11

Archivo Central de la SDP

PBX: 335 8000

 Calle 9 No. 9-84/86/88/90/92 – CHIP AAA0030LWEA – Barrio Centro

De acuerdo con lo dispuesto en el documento anexo 1 “Listado inmuebles del PEMP-CHB” y

UNIDAD DE PAISAJE ESTRUCTURANTE UP 01: Calle 10 y Calle 11

Archivo Central de la SDP

PBX: 335 8000

 Carrera 8 No. 13-58:

 Calle 9 No. 8-71/75/77/79 – CHIP AAA0030MKZE – Barrio Centro Administrativo:

De acuerdo con lo dispuesto en el documento anexo 1 “Listado inmuebles del PEMP-CHB” y

Archivo Central de la SDP

PBX: 335 8000

UNIDAD DE PAISAJE DE ARTICULACIÓN UP 04: Carrera 10

 Carrera 3 No. 12 D-91/93/95 y/ò Calle 12 F No. 3-09/13 – CHIP AAA0032OMUH –

De acuerdo con lo dispuesto en el documento anexo 1 “Listado inmuebles del PEMP-CHB” y

Archivo Central de la SDP

PBX: 335 8000

UNIDAD DE PAISAJE BARRIAL UP 11: Concordia

 Calle 12 D No. 3-11 – CHIP AAA0032OOPA – Barrio La Catedral:

De acuerdo con lo dispuesto en el documento anexo 1 “Listado inmuebles del PEMP-CHB” y

Archivo Central de la SDP

PBX: 335 8000

a un Bien de Interés Cultural, Nivel de Intervención 2 (Conservación del tipo

UNIDAD DE PAISAJE BARRIAL UP 11: Concordia

 Carrera 5 No. 12 B-02/14/28 y/ó Calle 12 B No. 4-92/94/96 – CHIP AAA0032OFTT –

De acuerdo con lo dispuesto en el documento anexo 1 “Listado inmuebles del PEMP-CHB” y

Archivo Central de la SDP

PBX: 335 8000

UNIDAD DE PAISAJE BARRIAL UP 11: Concordia

 Calle 17 No. 2-66/68/70/74 – CHIP AAA0030FHFZ – Barrio Las Aguas:

De acuerdo con lo dispuesto en el documento anexo 1 “Listado inmuebles del PEMP-CHB” y

Archivo Central de la SDP

PBX: 335 8000

UNIDAD DE PAISAJE BARRIAL UP 11: Concordia

 Calle 12 D No. 3-62 – CHIP AAA0032OLJH – Barrio La Catedral:

De acuerdo con lo dispuesto en el documento anexo 1 “Listado inmuebles del PEMP-CHB” y

Archivo Central de la SDP

PBX: 335 8000

UNIDAD DE PAISAJE BARRIAL UP 11: Concordia

 Calle 13 No. 3-75 – Barrio La Catedral: