Iii.-Memoria Descriptiva

PROYECTO: “" REMODELACION DE OFICINA ADMINISTRATIVA; EN EL(LA) MÓDULO INTERIOR DEL PALACIO
MUNICIPAL DEL DISTRITO DE QUICHUAY, PROVINCIA HUANCAYO, DEPARTAMENTO JUNÍN".
INDICE
MEMORIA DESCRIPTIVA ..................................................................................................... 1
I. NOMBRE DEL PROYECTO ........................................................................................................... 1
II. ASPECTOS GENERALES.............................................................................................................. 1
III. ANTECEDENTES DEL PROYECTO ................................................................................................ 1
IV. PROBLEMÁTICA ACTUAL ............................................................................................................ 2
V. OBJETIVOS DEL ESTUDIO ........................................................................................................... 2
V.1. OBJETIVOS GENERALES ..................................................................................................... 2
V.2. OBJETIVOS ESPECÍFICOS .................................................................................................... 2
VI. DESCRIPCIÓN DEL ÁREA DEL PROYECTO ................................................................................... 3
VI.1. DESCRIPCIÓN DE LAS LOCALIDADES DEL ÁREA DE INFLUENCIA ....................................... 3
VI.2. UBICACIÓN GEOGRÁFICA Y POLÍTICA................................................................................ 3
VI.3. MAPA DE UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN DEL PROYECTO ................................................... 4
VI.4. CONDICIONES CLIMATOLOGICAS ...................................................................................... 6
VI.5. ALTITUD DEL AREA DEL PROYECTO ................................................................................... 7
VI.6. VIAS DE ACCESO ................................................................................................................ 7
VI.7. ACTIVIDADES ECONOMICAS Y SOCIALES........................................................................... 8
VII. DESCRIPCIÓN TÉCNICA DEL PROYECTO ................................................................................... 12
VII.1. NORMAS APLICABLES .............................................................................................................. 13
VII.2. SELECCIÓN DEL SISTEMA ESTRUCTURAL. ............................................................................... 14
VII.3. CARACTERÍSTICAS DE ARQUITECTURA .................................................................................... 14
VII.4. CARACTERÍSTICAS ESTRUCTURALES ...................................................................................... 14
VII.5. CARACTERÍSTICAS DE LAS INSTALACIONES ELÉCTRICAS ....................................................... 15
VII.6. CARACTERÍSTICAS DE LAS INSTALACIONES SANITARIAS ........................................................ 15
VIII. CONCLUSIONES SOBRE LOS RESULTADOS DE LOS ESTUDIOS DE INGENIERÍA BÁSICA ........... 15
IX. CRITERIOS DE DISEÑO PARA EL DESARROLLO DEL PROYECTO ............................................... 16
X. METAS FÍSICAS EXPEDIENTE TÉCNICO ..................................................................................... 17
XI. METAS FINANCIERAS DEL EXPEDIENTE TÉCNICO ..................................................................... 19
XII. RESUMEN DE PRESUPUESTO DE OBRA .................................................................................... 19
XIII. RELACIÓN DE PROFESIONALES QUE PARTICIPARON EN EL PROYECTO ................................... 19
XIV. FUENTE DE FINANCIAMIENTO ................................................................................................... 19
XV. MODALIDAD DE EJECUCIÓN ..................................................................................................... 20
XVI. PLAZO DE EJECUCIÓN .............................................................................................................. 20
MEMORIA DESCRIPTIVA
MEMORIA DESCRIPTIVA
I. NOMBRE DEL PROYECTO

“REMODELACION DE OFICINA ADMINISTRATIVA; EN EL(LA) MÓDULO INTERIOR DEL PALACIO MUNICIPAL DEL
DISTRITO DE QUICHUAY, PROVINCIA HUANCAYO, DEPARTAMENTO JUNÍN”
II. ASPECTOS GENERALES.

La administración en el país es limitada en las zonas rurales, a falta de una adecuada infraestructura. El gobierno
local, está efectuando un gran esfuerzo en mejorar el servicio municipal que preste servicios con equidad,
eficiencia y calidad, hecho que guarda relación con las tareas del gobierno de construir e implementar los locales
municipales donde se puede llevar la administración en las condiciones necesarias.
El presente proyecto corresponde al Planeamiento Arquitectónico General del “REMODELACION DE OFICINA

ADMINISTRATIVA; EN EL(LA) MÓDULO INTERIOR DEL PALACIO MUNICIPAL DEL DISTRITO DE QUICHUAY,
PROVINCIA HUANCAYO, DEPARTAMENTO JUNÍN”, a nivel de proyectos y planos de obra a nivel constructivo,
con la finalidad de brindar un local adecuado para la municipalidad, para brindar mejor calidad de atención y por
ende de vida y atención a los pobladores de la Comunidad de Quichuay, del distrito de Quichuay, Provincia de
Huancayo, Región Junín.
Los parámetros de diseño se han establecido de modo de obtener un diseño funcional de tal manera que esté de
acuerdo a la realidad, según el Reglamento Nacional de Edificaciones y que tenga el funcionamiento adecuado
para la población municipal.
III. ANTECEDENTES DEL PROYECTO

La ficha técnica del Proyecto: “REMODELACION DE OFICINA ADMINISTRATIVA; EN EL(LA) MÓDULO INTERIOR
DEL PALACIO MUNICIPAL DEL DISTRITO DE QUICHUAY, PROVINCIA HUANCAYO, DEPARTAMENTO JUNÍN”; fue
declarada viable con fecha 12 de agosto de 2022, con código único de inversiones N° 2559501.
La infraestructura existente donde se proyecta la construcción del “REMODELACION DE OFICINA
PROVINCIA HUANCAYO, DEPARTAMENTO JUNÍN”, pertenece a la municipalidad distrital de Quichuay. El presente
estudio definitivo se inicia teniendo en cuenta la ficha técnica como base de los componentes a realizarse. La
misma que después de discutir la propuesta más adecuada por ubicación, función, distribución, forma, espacio,
volumen, entorno, vientos, asoleamiento etc. se ha definido y realizado el proyecto definitivo en un lugar adecuado
que cumple con todas las condiciones pertinentes.
Por lo tanto, se sugiere como una necesidad inmediata la construcción del proyecto: “REMODELACION DE
OFICINA ADMINISTRATIVA; EN EL(LA) MÓDULO INTERIOR DEL PALACIO MUNICIPAL DEL DISTRITO DE
QUICHUAY, PROVINCIA HUANCAYO, DEPARTAMENTO JUNÍN”, con los siguientes ambientes: en el segundo nivel
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se tiene ambiente de: almacén de archivos, almacén de herramientas, almacén de cocina y hall, las que serán
modernizadas por encontrarse en situaciones inadecuadas por la filtración de agua pluvial; primer nivel se realizara
la división de oficinas administrativas: Gerencia, asesoría jurídicas, tesorería, logística y almacén para PVL. En tal
sentido el alcalde distrital y su cuerpo de regidores han solicitado a un consultor para la realización del Expediente
Técnico, y así poder financiar con los recursos de la municipalidad.
La justificación de este proyecto se sustenta realizar una admiración correcta y así brindar un adecuado servicio
a la población, que viene recibiendo la atención en condiciones precarias e inadecuadas que no garantizan la
seguridad de la población por la pandemia.
IV. PROBLEMÁTICA ACTUAL

En la actualidad la municipalidad no cuenta con una infraestructura adecuada para el funcionamiento de las
oficinas administrativas, ya que la infraestructura que actualmente se utiliza es un local municipal que no abastece
a los funcionarios en su totalidad, el mismo que no reúne las características técnicas para funcionar como oficinas
administrativas y depósito de archivos documentarios.
Por lo cual la Municipalidad Distrital de Quichuay, entendiendo la necesidad de contar con una adecuada
infraestructura administrativa y su importancia, plantea su ejecución, para lo cual encarga la elaboración del
presente Expediente Técnico.
V. OBJETIVOS DEL ESTUDIO

El presente Estudio ha sido elaborado para lograr que el proyecto cumpla los objetivos generales que a
continuación se detallan:
V.1. OBJETIVOS GENERALES

➢ Adecuada prestación de servicio administrativo, cumpliendo los estándares sectoriales en la institución
municipal, y el eficiente desarrollo de capacidades de los funcionarios del Distrito de Quichuay, Provincia
de Huancayo, Departamento de Junín.
V.2. OBJETIVOS ESPECÍFICOS

➢ Contribuir a mejorar la infraestructura administrativa del lugar.
➢ Fomentar el empleo temporal, creando puesto de trabajo para la población de la zona.
➢ Elevar el nivel y calidad de vida de los pobladores de la localidad.
➢ Convertir cada oficina en un espacio auténtico y pertinente, de una convivencia respetuosa y responsable
en el ejercicio de deberes y derechos.
➢ Organizar una gestión éticamente orientada, con participación, descentralizada y con más recursos, los
cuales utiliza con eficiencia óptima.
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VI. DESCRIPCIÓN DEL ÁREA DEL PROYECTO

VI.1. DESCRIPCIÓN DE LAS LOCALIDADES DEL ÁREA DE INFLUENCIA
El distrito de Quichuay se encuentra ubicado en la Región Central del Departamento de Junín, Provincia de
Huancayo, margen izquierda del Rio Mantaro, extremos este del valle del Mantaro, altura del Distrito de 9 de
julio, a 30Km.
Distrito de Quichuay tiene una superficie territorial de 34.79k m2, representando 1.6% de la provincia de
Huancayo, con un perímetro de 27.19km
VI.2. UBICACIÓN GEOGRÁFICA Y POLÍTICA

El Distrito de Quichuay políticamente pertenece al Departamento de Junín formando parte de la Provincia de
Huancayo en la sierra central.
LOCALIZACIÓN GEOGRÁFICA
Los valores numéricos (coordenadas) del punto que define la ubicación geográficos del distrito de Quichuay,
Según Wikipedia la enciclopedia libre de Internet. El distrito de Quichuay, su capital es Quichuay está
comprendida entre en los siguientes:
✓ Latitud Sur : 11°53′22.34″ S

✓ Longitud Oeste : 75°17′18.31″ W
✓ Zona UTM : 8685644 468590
✓ Franja Latitudinal : 18 L
✓ Región natural : Sierra
✓ Zona : Rural
✓ Altitud promedio : 3400 - 4100 m.s.n.m
✓ Superficie : 34.79 km²
✓ Capital : Quichuay
✓ Idioma oficial : Español Co-oficilaes Quechua
LOCALIZACIÓN POLÍTICA
La ubicación geopolítica, así como su delimitación están basadas en su ley de creación Nº 12447 del 24 de
noviembre de 1955.
✓ Región : Junín
✓ Provincia : Huancayo
✓ Distrito : Quichuay
✓ Comunidad Nativa : Quichuay
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LIMITES
El Distrito de Quichuay tiene como límites:
Los límites con los Distritos adyacentes es de la siguiente manera:
• POR EL NORTE con el distrito de Comas, Heroínas Toledo, Santa Rosa de Ocopa
• POR EL SUR con el distrito de Ingenio, San Jerónimo
• POR EL ESTE con el distrito de Ingenio
• POR EL OESTE con distrito de Heroínas Toledo, Santa Rosa de Ocopa y Concepción
VI.3. MAPA DE UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN DEL PROYECTO

El proyecto se ubica en una parte del ámbito distrital de Quichuay, afectando a la comunidad de Quichuay.
La ubicación del proyecto, evita su exposición a peligros principalmente naturales y de precipitación pluvial
y sedimentaciones, por cuanto los peligros de origen natural pueden ser evitados con medidas de reducción
de riesgos.
Mapa N° 1 : ARCGIS V. 10.8
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VI.4. CONDICIONES CLIMATOLOGICAS

La localidad Quichuay se encuentra a una altitud de 3,430 m.s.n.m, por lo que su clima es frío, presentando
un microclima típico de los pueblos de la sierra. Las lluvias son abundantes y torrenciales se presenta entre
los meses de septiembre a abril, disminuyendo notablemente durante los demás meses, teniendo un
promedio de 800 a 1500 mm anuales. (Fuente ONERP).
Durante los meses de julio a agosto los vientos son intensos causando perjuicios a las viviendas y otras
edificaciones.
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La temperatura promedio del distrito es de 5°C y oscila entre los -5°C a 18ºC. No tiene una estricta marcación
como lo establece los calendarios estaciónales; tal es el caso, mientras en la costa se está produciendo el
verano, en el Distrito de Quichuay las lluvias son fuertes que causan grandes estragos a las vías que no
cuentan el tratamiento adecuado dentro del ámbito del distrito. Se puede apreciar la presencia del otoño por
la pérdida de las hojas de los árboles y la primavera por la abundante floración de la vegetación.
VI.5. ALTITUD DEL AREA DEL PROYECTO

En lo general el área de 113.04 m2, destinada al proyecto se encuentra a una altitud de distribución espacial
Vertical: presenta ALTITUD: La plaza de armas se encuentra a una altitud de 3430 m.s.n.m., es preciso
destacar que el distrito presenta límites altitudinales fluctuantes entre 3400 – 4100 m.s.n.m., de acuerdo a
estas consideraciones el distrito se encuentra en las regiones: quechuas, Suni y una pequeña área de Puna.
VI.6. VIAS DE ACCESO

La accesibilidad del distrito desde la ciudad de Lima hasta la Oroya, por la carretera central, está totalmente
asfaltada; asimismo desde la ciudad metalúrgica de la Oroya hasta Huancayo, por la misma carretera,
también se encuentra integralmente asfaltada. No obstante, desde la capital de la provincia de Huancayo,
hasta el distrito de Quichuay se sigue la carretera central totalmente asfaltada. Hacia el Centro Poblado de
Quichuay el acceso se da a 5.3 km. de la carretera central margen izquierda.
La accesibilidad a los distritos por la carretera principal: Lima –Oroya-Jauja- Concepción – Quichuay siendo
la vía terrestre el único medio para llegar a este distrito.
Se cuenta con el servicio de movilidad de empresas para articular en forma de taxis, camiones, combis
presentan una carretera asfaltada y con buena accesibilidad.
TRAMO DISTANCIA TIPO DE VIA TIEMPO VEHÍCULO

Lima – Quichuay 296 km Asfaltada 7 h 2 min Auto
Huancayo - Quichuay 32.2 km Asfaltada 58 min Auto
Ilustración N° 1 : Acceso -Maps
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VI.7. ACTIVIDADES ECONOMICAS Y SOCIALES

Población y tasa de crecimiento
Para el año 2017, según estimaciones del INEI, el distrito de Quichuay tiene 1852 habitantes. En
cuanto a su estructura por sexo, hay un poco más de población femenina 52.60% y masculina
47.40%. Su población es 100% rural.
Sin embargo, en términos de densidad, es un distrito poco poblado. En efecto, para el 2017 su
densidad poblacional es 53.23 habitantes por kilómetro cuadrado y una tasa de positivo.
Cuadro N° 1 : Población Distrito Quichuay
Distrito Densidad Tasa de Población Población Población total

crecimiento hombre mujer
Quichuay 58.70 hab/km2 0.80% 877 975 1852
Fuente: INEI-2017
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Vivienda, Población (Quichuay)

La población de la Comunidad Nativa de Quichuay y su estructura por sexo se presenta en el Cuadro
N° 2.
Cuadro N° 2 : Población de Quichuay
Distrito Vivienda Población Población Población total

hombre mujer
Quichuay 758 877 975 1852
Fuente: INEI-2017
Analfabetismo
Se han encontrado cifras oficiales y recientes sobre la tasa de analfabetisrno para el distrito de
Quichuay. Se ha procedido con estimaciones, estadísticamente válidas, que pueden servir para
trabajar proyectos educativos y proponer políticas locales tendientes a su reducción. Estos datos se
reportan en el Cuadro N° 3.
Cuadro N° 3 : Analfabetismo
Distrito Población Población Total

hombre mujer
Quichuay 149 18 167
Fuente: INEI-2017
Por lo tanto, la tasa de analfabetismo del distrito de Quichuay es 12.60%, siendo mayor la incidencia
en la población femenina.
Lengua Materna
La lengua materna en la comunidad es el Castellano que representa en 97.00% de los pobladores,
existiendo sólo el 3.00% de los pobladores que tienen como lengua materna el quechua.
Actividad Agrícola
El tipo de régimen económico mayoritario está determinado por la vocación y la actividad comercial
de subsistencia, la agricultura es de tipo extensivo, de secano en 75% a pesar de tener amplitud en
áreas para el riego, siendo los cultivos predominantes la papa, maíz, la cebada y como pastos de
pastoreo. (Por lo menos el 80% de la producción es para el autoconsumo).
En realidad, constituye este rubro de producción económica el sector de mayor importancia en la
comunidad por cuanto ocupa la mayor cantidad de mano de obra.
Además de que en los últimos años la siembra de pastos para el pastado de ganado vacuno; entre los
productos que cultivan están: Alcachofa, alfalfa, arveja, cebada, cebolla, haba, maíz, mashua, quinua,
rye gras, trigo y zanahoria.
Actividad Pecuaria
Según información recogida de los pobladores del distrito después de la agricultura, otra de las
actividades que desarrollan es la ganadería, ya que cumple un rol importante en la economía
familiar campesina y forma parte del ingreso económico.
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Teniendo mayor producción del ganado vacuno y porcino, consideramos también las crianzas
familiares como gallinas y cuyes.
En la población animal de ovinos, se realiza la práctica de esquila en los meses de marzo y los
baños en el mes de mayo, mientras que el apareamiento se realiza en junio y julio. La población
de ovinos y vacunos es de raza criolla.
Esta actividad es una actividad complementaria a la Agricultura siendo aun de subsistencia ya que
no satisface adecuadamente las necesidades del poblador.
Actividad Piscícola
Un buen grupo de familias del Distrito de Quichuay se dedican a la actividad piscícola, la principal
especie de peces que abundan en la zona es la trucha, criados con el agua del Rio Achamayo.
Actividades de transformación
La transformación de la producción se encuentra en fase incipiente, en este rubro se ha observado
pequeñas restaurant que transforman la producción piscícola de manera artesanal. También se
hace transformación de algunos productos madereros, artesanía y otros básicamente para la
producción de vaso de leche.
Actividades Turística
Actualmente no existe ningún tipo de servicio turístico, además de no estar incluido en los lugares
de recorrido de las agencias de turismo de la capital del departamento. Asimismo, podemos
mencionar que no existe capacidad hotelera ni restaurantes adecuados que ofrecer al turista. Sin
embargo, encontramos algunos hospedajes o pequeños hoteles y restaurantes.
Material que predomina en las paredes de la vivienda

Según el análisis de las encuestas y la gráfica presentada, se puede apreciar que el material
predominante en las paredes de las viviendas es adobe o tapial del 80.31% de las viviendas, material
noble 18.91% y el restante un material precario 0.78%.
Población por grupos de edades (nivel distrital)

Analizando la edad de la población, según la distribución de edades quinquenales, existe mayor
población infantil que representa el 37.15%, la población joven representa el 26.89%, la población
adulta representa el 35.96%
Principales características socioeconómicas de la población beneficiaria del ámbito de

intervención del proyecto (Comunidad de Quichuay)
Con la intervención del presente proyecto se atenderá a la atención idónea de la población de
comunidad de Quichuay, por lo tanto, las características socioeconómicas se realizaron para dicha
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población de la comunidad. Cuya información se recopilo a través de las diversas labores realizadas
en la comunidad por parte del equipo técnico que servirán como fuente de información.
Material de construcción predominante en las paredes exteriores de la vivienda

Los materiales de construcción se detallan en el cuadro.
Cuadro N° 4: Material Predominante
Ladrillo o Piedra o Quincha Piedra Madera Triplay /

Distrito bloque sillar con Adobe Tapia (caña con (pona, calamina
de cal o con barro tornillo, / estera
cemento cemento barro) etc.)
Quichuay 341 9 321 1158 1 1 3 2
Fuente: INEI - 2017
El techo predominante de las viviendas es de tejas con 1338, que es 72.25%.
Servicios Educativos
En la Comunidad de Quichuay, actualmente vienen funcionando instituciones educativas del nivel
Inicial, nivel primario y secundario. En los siguientes cuadros se muestran el número de alumnos.
Cuadro N° 5: Servicios Educativos
Distrito Inicial Primaria Secundaria

Quichuay 100 656 583
Fuente: INEI - 2017
Acceso a servicios básicos

Agua
La población consume agua potabilizada entubada que llega a las viviendas. Además de consumir
agua potable hay otros como se detalla en el cuadro.
Cuadro N° 6: Agua
Red pública Red pública fuera de la Manantial Río, acequia, otros

Distrito dentro de la vivienda, pero dentro Pozo o puquio lago, laguna)
vivienda de la edificación
Quichuay 1554 183 73 11 10 21
Fuente: INEI - 2017
Desagüe
En la comunidad de Quichuay, las viviendas cuentan desagüe como se muestra en el cuadro.
Cuadro N° 7: Desagüe
Red pública
Distrito de
Red Pozo Campo
desagüe fuera Pozo Río,
pública de séptico, abierto
de ciego acequia, Otro
desagüe tanque Letrina o al
la vivienda, o canal o 1/
dentro de séptico o aire
pero negro similar
la vivienda biodigestor libre
dentro de la
edificación
Quichuay 914 60 23 303 363 2 157 28
Fuente: INEI - 2017
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Electricidad y Tipo de Alumbrado

El 90.12% de las viviendas tiene alumbrado eléctrico en sus hogares, el 9.88% de la vivienda no
cuentas con alumbrado eléctrico.
Servicios de comunicación
El 4.60% de los pobladores cuentan con el servicio de internet, 17.86% cuenta con conexión a TV por
cable o satelital, 79.37% cuenta con teléfono celular, 0.95% cuenta con teléfono fijo y mientras el
resto de los pobladores se encuentra incomunicados.
Enfermedades
Entre las enfermedades de las que sufren los pobladores de la comunidad de Quichuay se encuentran
los siguientes: 70.00% de los encuestados respondieron que son las enfermedades respiratorias las
más comunes
Salud
El Distrito de Quichuay, cuenta con un Centro de Salud, en un área que pertenece al Centro de Salud.
La infraestructura construida de material rústico, con 9 ambientes, el estado de conservación es
regular, el que brinda los servicios de atención básica y emergencias.
El nivel de implementación del centro salud, cuenta con los mobiliarios adecuados para cada servicio,
los programas cuentan con la materia necesaria para brindar atención, por el contrario, en lo que se
refiere a equipos y materiales la implementación es deficiente por ejemplo en emergencia no hay
equipo de oxigenoterapia, equipo de esterilización de materiales y otros que como Microrred de Salud
debe implementar.
VII. DESCRIPCIÓN TÉCNICA DEL PROYECTO
La Construcción está diseñada en función al espacio disponible, la forma de la edificación y al tipo de materiales
utilizados en la región como alternativa tecnológica del proyecto: “REMODELACION DE OFICINA
PROVINCIA HUANCAYO, DEPARTAMENTO JUNÍN”, con los siguientes ambientes: Gerencia, asesoría jurídica,
tesorería, logística, almacén de PLV (Primer Nivel) y Ambiente de: almacén de archivos, herramientas, cocina y
hall (2do nivel).
En donde se efectuará las partidas siguientes:
➢ Obras provisionales, trabajos preliminares, seguridad y salud.
➢ Estructuras
➢ Arquitectura
➢ Instalaciones eléctricas y mecánicas.
➢ Instalaciones de comunicaciones
➢ Equipamiento de oficinas administrativas
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Función Arquitectónica:
La remodelación del primer piso proyectada para las oficinas administrativas del primer piso, ha sido
diseñado con la idea rectora de brindar las facilidades de una infraestructura moderna que permita a los
funcionarios una eficiencia en los servicios que brinda, dotándoles de confort para el desarrollo de sus
actividades. El diseño presentado en primer lugar responde a esas expectativas funcionales. Para ello se ha
organizado las unidades funcionales tomando los usos y funciones de cada bloque propuesto a fin de que
su distribución sirva con eficiencia referente a su ubicación con relación a los ingresos predominante y
ubicación dentro de la edificación existente.
Forma:
Nuestro interés es organizar los Volúmenes arquitectónico, dentro de un concepto de Morfología Estructural,
es decir la pretensión es combinar Sistemas constructivos que permitan organizar los elementos
arquitectónicos mostrando toda la riqueza que estos puedan brindar. Por ello se proponen sistemas que
escapan al convencionalismo de las construcciones en nuestro medio, pero que responden a la variedad de
las propuestas internacionales de los últimos tiempos.
La Iluminación fue otra variable resuelta con mamparas y ventanas en los muros de drywall, dándole
iluminación directa, con la intención de recrear la luz en los espacios internos.
Sistemas constructivos:
Los Sistemas constructivos a emplear posibilitan la construcción económica para la el área administrativa,
por considerar que el problema no es el Principio Estructural, sino el Sistema Constructivo.
➢ Disminuir Masa, conlleva a disminuir peso, esto conlleva a disminuir cantidad de material, y por
consiguiente a disminuir costos de construcción.
Estructuras:
➢ La columneta de protección al desagüe pluvial con concreto simple f’c =175 Kg/cm2.
➢ Correas de madera de 2”x3” para recibir la cobertura
➢ Cobertura de calamina metálica
VII.1. NORMAS APLICABLES

El presente Expediente Técnico denominado: “REMODELACION DE OFICINA ADMINISTRATIVA; EN EL(LA)
MÓDULO INTERIOR DEL PALACIO MUNICIPAL DEL DISTRITO DE QUICHUAY, PROVINCIA HUANCAYO,
DEPARTAMENTO JUNÍN ", ha sido desarrollado teniendo en cuenta las siguientes normas legales y técnicas.
➢ Reglamento Nacional de Edificaciones.
➢ Reglamento de Metrados de Obras de Edificación.
➢ Plan de Ordenamiento del Distrito
➢ Normas del ITINTEC
➢ Normas del ASTM
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➢ Normas del ACI

➢ Normas de programación arquitectónica.
➢ Normas de diseño
➢ Normas de confort.
VII.2. SELECCIÓN DEL SISTEMA ESTRUCTURAL.

En cuanto se refiere a la selección del sistema estructural ya existe la construcción, han optado el sistema
apórticado en el sentido de los ejes de A, B, C y D, con muros de corte en los ejes 1-1 y 3-3 del bloque de
existente, con muros de corte A-A y D-D, que consta de albañilería de ladrillo de 0.25 de espesor
respectivamente.
VII.3. CARACTERÍSTICAS DE ARQUITECTURA

En lo que respecta a las características arquitectónicas se ha tenido en consideración estrictamente lo que
estipula el Reglamento Nacional de Edificaciones.
En lo que respecta a la ventilación e iluminación están ubicadas adecuadamente, las ventanas se ubican de
tal manera que cubra mayor del 15% del área total de los Ambientes.
Las actividades que se desarrollaran son las siguientes
➢ Actividades administrativas.
➢ Actividades de almacenamiento
➢ Actividades depósito
VII.4. CARACTERÍSTICAS ESTRUCTURALES

Las características estructurales ya son existentes y esta referido básicamente a los elementos estructurales
que en este caso son los que soportan las cargas de la estructura, para tal caso se han tomado el modelo
de análisis apropiado para poder dimensionar los elementos estructurales para ello se han tenido en
consideración las normas correspondientes y el Reglamento Nacional de Edificaciones.
En este caso la construcción es de tipo dual se ejecutaron con los elementos estructurales como:
➢ Cobertura, Losas, Viguetas, Vigas, Columnas, columnetas, zapatas, Muros y otros
La secuencia de transmisión de cargas es la siguiente.

➢ Cobertura
➢ Losa
➢ Viguetas
➢ Vigas
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➢ Columnas
➢ Zapatas
➢ Suelo
VII.5. CARACTERÍSTICAS DE LAS INSTALACIONES ELÉCTRICAS

El La alimentación eléctrica del sistema se ha previsto desde la sub estación hacia el tablero general, en la
cual está llegando el suministro de energía eléctrica de la empresa concesionaria. El suministro será con
corriente monofásica, 220 V. que estará localizado en la puerta principal de ingreso el cual alimenta al tablero
general ubicado en el hall de ingreso del primer piso para luego alimentar al tablero de distribución que se
encuentra al interior de los ambientes, distribuyendo la energía eléctrica hacia los diferentes circuitos
eléctricos de iluminación y tomacorriente La
El sistema en Baja Tensión comprende:

➢ Red de Alimentadores.
➢ Red de Alumbrado y Tomacorrientes.
➢ Sistemas Auxiliares.
Para todo lo no especificado en la Norma y Reglamento antes señalado, se deberá cumplir estrictamente
con las siguientes normas u otras reconocidas internacionalmente:
➢ National Electrical Manufactures Association (NEMA)
➢ American National Standard Institute (ANSI)
➢ International Electrotechnical Commission (IEC)
➢ Standard for Security UL 845
➢ Norma IEEE
➢ ISO 9000.
VII.6. CARACTERÍSTICAS DE LAS INSTALACIONES SANITARIAS

En cuanto se refiere a las características de las instalaciones sanitarias, solo se hará el desagüe pluvial
recolectando de la cobertura con una canaleta y posterior evacuación por una tubería de bajada.
➢ Desagüe pluvial
VIII. CONCLUSIONES SOBRE LOS RESULTADOS DE LOS ESTUDIOS DE INGENIERÍA BÁSICA
El Proyecto, interpreta la solución al problema, los objetivos y metas señaladas en la ficha de Inversión
Pública.
El proyecto propone una solución al problema de tipo integral y se enmarca en los lineamientos de la política
de gobierno nacional, regional y local.
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IX. CRITERIOS DE DISEÑO PARA EL DESARROLLO DEL PROYECTO
Para obtener resultados óptimos en el desarrollo del proyecto en mención se han tomado en cuenta el Reglamento
Nacional de Edificaciones, en la especialidad de Arquitectura lo siguiente:
✓ Norma A-010 Consideraciones Generales de Diseño
➢ Accesibilidad
La Propuesta tiene en consideración un acceso principal a dicha infraestructura.
➢ Circulación
La circulación horizontal está construida a través de recorridos que parten del acceso principal a través
de gradas que conectan los ambientes organizados alrededor del patio.
➢ Función
Los diferentes ambientes propuestos, permiten utilizar sus áreas al servicio de la administración
municipal dotando de ambientes adecuados de uso definido por estar diseñadas en base a patrones de
oficinas modulares de acuerdo a las necesidades de la demanda actual.
➢ Solución Formal
Las características formales guardan estrecha relación con los volúmenes existentes, de tal manera que
se logre obtener una unidad de conjunto. La tipología formal se adecua al entorno y contexto existentes.
SOLUCIÓN TÉCNICO-CONSTRUCTIVA
La construcción de la futura edificación, está concebida para su ejecución en forma completa en una sola
etapa.
Los materiales propuestos, responden a las condiciones climáticas de la zona; se considera la mano de obra
calificada y no calificada del lugar.
➢ Acabados
La Infraestructura Educativa tendrá las siguientes características de diseño y acabados:
El primer nivel oficinas administrativas proyectado presenta las siguientes características:
Las oficinas administrativas han sido diseñadas y proyectadas en un nivel, teniendo en consideración la
secuencia de uso acorde a las normas técnicas. Se cuenta con un área de sala de espera, a través de la
cual se puede acceder a cualquier oficina. Los muros de división serán de drywall hasta una altura de
1.20m y de ahí será con mamparas de una altura de 1.90m y en cada separación de ambientes habrá
ventanas de comunicación.
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La altura de los ambientes es de 3.10 m., contando con estructura de material noble con voladizos para
contrarrestar las precipitaciones pluviales, otorgando fácil evacuación de aguas pluviales.
En cuanto a los acabados el piso de los ambientes del primer nivel es de porcelanato en buenas
condiciones y las divisiones de drywall serán pintados con puertas de aluminio.
En el segundo nivel será de piso de cerámico antideslizante 30x30cm, los muros serán repintados para
todos los ambientes y carpintería metálica para las ventanas y puertas, serán tratadas con pintura
anticorrosiva y esmalte sintético. Los vidrios serán doble color humo en las ventanas.
Las Instalaciones Sanitarias, Eléctricas y de comunicación han sido diseñadas de acuerdo a los
requerimientos y normas establecidas, teniendo en consideración la facilidad de su mantenimiento y
accesibilidad para reparaciones sin comprometer la estructura y acabados.
X. METAS FÍSICAS EXPEDIENTE TÉCNICO
ITEM DESCRIPCIÓN UNID. CANT.
1 REMODELACION DE OFICINA ADMINISTRATIVA

1.1 OBRAS PROVISIONALES, TRABAJOS
PRELIMINARES,SEGURIDAD Y SALUD.
1.1.1 OBRAS PROVISIONALES Y TRABAJOS PRELIMINARES
1.1.1.1 CONSTRUCCIONES PROVISIONALES
1.1.1.1.1 Cartel de identificación de Obra de 3.60mx2.40m und 1.00
1.1.1.2 REMOCIONES
1.1.1.2.1 Desmontaje de cobertura de tejas en techo inclinado m² 136.43
1.1.1.2.2 Desmontaje de correas de madera m² 136.43
1.1.1.2.3 Desmontaje de cielorraso de madera m² 108.67
1.1.1.2.4 Acarreo de material excedente hasta D.prom.= 30 m. m³ 4.40
1.1.1.2.5 Eliminación de material excedente, D = 1.50 Km. m³ 7.17
1.1.2 SEGURIDAD Y SALUD.
1.1.2.1 Equipos de protección individual und 5.00
1.1.2.2 Equipos de protección colectiva gbl 1.00
1.1.2.3 Señalización temporal de seguridad gbl 1.00
1.1.2.4 Emergencia sanitaria COVID-19 glb 1.00
1.2 ESTRUCTURAS
1.2.1 OBRAS DE CONCRETO SIMPLE
1.2.1.1 COLUMNETA
1.2.1.1.1 Concreto f'c=175 kg/cm2, para columnetas m³ 0.10
1.2.1.1.2 Encofrado y Desencofrado en Columnetas m² 2.40
1.2.2 ESTRUCTURAS METÁLICAS
1.2.2.1 ELEMENTOS PARA AGUAS PLUVIALES
1.2.2.1.1 Canaleta pluvial de plancha Galvanizada de 6" m 14.53
1.2.2.1.2 Tubería de Desagüe PVC 4" (P/Bajada de Lluvia) Inc. Empalmes a pto 1.00
Canaletas
1.2.3 ESTRUCTURA DE MADERA
1.2.3.1 Correa de Madera de 2" x 2", Suministro e Instalación m 85.59
1.2.4 COBERTURA
MEMORIA DESCRIPTIVA
17
1.2.4.1 Techo Aluzinc Tr-4Xg 0.25mm 3.66x1.10m m² 142.72

1.3 ARQUITECTURA
1.3.1 MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERÍA
1.3.1.1 Muro de Tabiqueria Seca E=12 cm Tipo Drywall o Similar m² 36.62
1.3.2 CIELORRASOS
1.3.2.1 Cielorraso de triplay de e=4mm c/bastidor 2"x2" m² 44.33
1.3.3 CARPINTERIA DE METÁLICA Y HERRERÍA
1.3.3.1 Puerta de aluminio und 4.00
1.3.3.2 Mampara de Aluminio y Vidrio m² 34.81
1.3.3.3 Ventana de Aluminio y Vidrio m² 6.00
1.3.4 CERRAJERÍA
1.3.4.1 Bisagra capuchina de 3 1/2" x 3 1/2" pza 12.00
1.3.4.2 Cerradura para puertas de 3 golpes pza 7.00
1.3.5 VIDRIOS, CRISTALES Y SIMILARES
1.3.5.1 Vidrio semidoble nacional p2 7.30
1.3.6 PINTURA
1.3.6.1 Pintura latex para muros interiores y exteriores m² 254.71
1.3.6.2 Pintura Latex en Cielorraso m² 113.70
1.3.6.3 Pintura en puerta metálica m² 7.31
1.3.6.4 Pintura en ventana metálica m² 9.86
1.3.6.5 Pintura de la escalera metálica y baranda m 30.00
1.4 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Y MECÁNICAS.
1.4.1 SALIDAS PARA ALUMBRADO, TOMACORRIENTES, FUERZA Y
SEÑALES DÉBILES
1.4.1.1 Salidas de techo para centros de luz pto 17.00
1.4.1.2 Salida para tomacorriente pto 22.00
1.4.1.3 Salida para interruptor pto 11.00
1.4.1.4 Canaletas para cables m 140.00
1.4.1.5 Cable eléctrico de 2.5 mm2 LSOH m 220.00
1.4.1.6 Cable eléctrico de 4.0 mm2 LSOH m 230.00
1.4.1.7 Tablero 6 polos und 1.00
1.4.1.8 Interruptor termomagnético 2x15 A und 2.00
1.4.2 ARTEFACTOS
1.4.2.1 Fluorescente recto 2 x 36W (Incl. Equipo completo) und 8.00
1.4.2.2 Lampara colgante (Incl. equipo completo) und 6.00
1.4.2.3 Luz de emergencia und 1.00
1.4.2.4 Detector de humo contra incendios und 3.00
1.4.2.5 Panel de sistema de alarma contra incendio und 1.00
1.5 INSTALACIONES DE COMUNICACIONES
1.5.1 Instalación de router inalambrico und 1.00
1.5.2 Canaletas para cables de internet m 40.00
1.5.3 Cable UTP CAT 6 LSZH m 108.00
1.5.4 Servidor de datos para SIAF gbl 1.00
1.6 EQUIPAMIENTO DE OFICINAS ADMINISTRATIVAS
MEMORIA DESCRIPTIVA
18
1.6.1 Gerencia Municipal gbl 1.00

1.6.2 Asesoría Jurídica y Contabilidad gbl 1.00
1.6.3 Logística gbl 1.00
1.6.4 Tesorería gbl 1.00
1.6.5 Almacén gbl 1.00
1.6.6 Otros gbl 1.00
XI. METAS FINANCIERAS DEL EXPEDIENTE TÉCNICO
PRESUPUESTO SEGÚN FICHA TÉCNICA : S/ 87,240.56

PRESUPUESTO SEGÚN EXPEDIENTE TÉCNICO : S/ 86,330.65
XII. RESUMEN DE PRESUPUESTO DE OBRA
RESUMEN DE PRESUPUESTO DE OBRA

PROYECTO : " REMODELACION DE OFICINA ADMINISTRATIVA; EN EL(LA) MÓDULO INTERIOR DEL PALACIO MUNICIPAL DEL DISTRITO DE QUICHUAY,
PROVINCIA HUANCAYO, DEPARTAMENTO JUNÍN".
PROPIETARIO : MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE QUICHUAY
UBICACION : DPTO: JUNIN PROV: HUANCAYO DIST: QUICHUAY LOC: QUICHUAY
FECHA PROYECTO : 24/08/2022
Item Descripción Unid. Cant. Precio Parcial Sub Total
1 REMODELACION DE OFICINA ADMINISTRATIVA 70,575.65

1.1 OBRAS PROVISIONALES, TRABAJOS 4,863.45
1.2 PRELIMINARES,SEGURIDAD
ESTRUCTURAS Y SALUD. 9,157.81
1.3 ARQUITECTURA 23,295.47
1.4 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Y MECÁNICAS. 5,936.33
1.5 INSTALACIONES DE COMUNICACIONES 11,392.89
1.6 EQUIPAMIENTO DE OFICINAS ADMINISTRATIVAS 15,929.70
Costo Directo 70,575.65

Gastos Generales 6.74% 4,755.00
SUB TOTAL 75,330.65
Gastos Expediente Técnico 7.30% 5,500.00
Gastos Supervisión 3.32% 2,500.00
Gastos Liquidación 3.98% 3,000.00
TOTAL PRESUPUESTO 86,330.65
[Son: ochenta y seis mil trescientos treinta Soles con sesenta y cinco céntimos]
XIII. RELACIÓN DE PROFESIONALES QUE PARTICIPARON EN EL PROYECTO
Ingeniero Civil
Cadista
XIV. FUENTE DE FINANCIAMIENTO
El financiamiento se determinará de acuerdo a la disponibilidad presupuestal de la Municipalidad Distrital de

Quichuay.
MEMORIA DESCRIPTIVA
19
XV. MODALIDAD DE EJECUCIÓN
La Modalidad de Ejecución del proyecto: “REMODELACION DE OFICINA ADMINISTRATIVA; EN EL(LA) MÓDULO

INTERIOR DEL PALACIO MUNICIPAL DEL DISTRITO DE QUICHUAY, PROVINCIA HUANCAYO, DEPARTAMENTO
JUNÍN”, Será Por: ADMINISTRACIÓN DIRECTA.
XVI. PLAZO DE EJECUCIÓN
El plazo de ejecución de la Obra será de 30 días Calendarios (01 mes)
MEMORIA DESCRIPTIVA
20

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PROYECTO: “" REMODELACION DE OFICINA ADMINISTRATIVA; EN EL(LA) MÓDULO INTERIOR DEL PALACIO

MUNICIPAL DEL DISTRITO DE QUICHUAY, PROVINCIA HUANCAYO, DEPARTAMENTO JUNÍN".

I. NOMBRE DEL PROYECTO

II. ASPECTOS GENERALES.

El presente proyecto corresponde al Planeamiento Arquitectónico General del “REMODELACION DE OFICINA

III. ANTECEDENTES DEL PROYECTO

IV. PROBLEMÁTICA ACTUAL

V. OBJETIVOS DEL ESTUDIO

V.1. OBJETIVOS GENERALES

V.2. OBJETIVOS ESPECÍFICOS

VI. DESCRIPCIÓN DEL ÁREA DEL PROYECTO

VI.2. UBICACIÓN GEOGRÁFICA Y POLÍTICA

✓ Latitud Sur : 11°53′22.34″ S

VI.3. MAPA DE UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN DEL PROYECTO

Mapa N° 1 : ARCGIS V. 10.8

Mapa N° 2 : ARCGIS V. 10.8

Mapa N° 3 : ARCGIS V. 10.8

Mapa N° 4 : ARCGIS V. 10.8

VI.4. CONDICIONES CLIMATOLOGICAS

VI.5. ALTITUD DEL AREA DEL PROYECTO

VI.6. VIAS DE ACCESO

TRAMO DISTANCIA TIPO DE VIA TIEMPO VEHÍCULO

Ilustración N° 1 : Acceso -Maps

Ilustración N° 2 : Acceso -Maps

Ilustración N° 3 : Acceso -Maps

VI.7. ACTIVIDADES ECONOMICAS Y SOCIALES

Cuadro N° 1 : Población Distrito Quichuay

Distrito Densidad Tasa de Población Población Población total

Vivienda, Población (Quichuay)

Distrito Vivienda Población Población Población total

Distrito Población Población Total

Material que predomina en las paredes de la vivienda

Población por grupos de edades (nivel distrital)

Principales características socioeconómicas de la población beneficiaria del ámbito de

Material de construcción predominante en las paredes exteriores de la vivienda

Ladrillo o Piedra o Quincha Piedra Madera Triplay /

Distrito Inicial Primaria Secundaria

Acceso a servicios básicos

Red pública Red pública fuera de la Manantial Río, acequia, otros

Electricidad y Tipo de Alumbrado

VII. DESCRIPCIÓN TÉCNICA DEL PROYECTO

VII.1. NORMAS APLICABLES

➢ Normas del ACI

VII.2. SELECCIÓN DEL SISTEMA ESTRUCTURAL.

VII.3. CARACTERÍSTICAS DE ARQUITECTURA

VII.4. CARACTERÍSTICAS ESTRUCTURALES

La secuencia de transmisión de cargas es la siguiente.

VII.5. CARACTERÍSTICAS DE LAS INSTALACIONES ELÉCTRICAS

El sistema en Baja Tensión comprende:

VII.6. CARACTERÍSTICAS DE LAS INSTALACIONES SANITARIAS

VIII. CONCLUSIONES SOBRE LOS RESULTADOS DE LOS ESTUDIOS DE INGENIERÍA BÁSICA

IX. CRITERIOS DE DISEÑO PARA EL DESARROLLO DEL PROYECTO

✓ Norma A-010 Consideraciones Generales de Diseño

X. METAS FÍSICAS EXPEDIENTE TÉCNICO

ITEM DESCRIPCIÓN UNID. CANT.

1 REMODELACION DE OFICINA ADMINISTRATIVA

1.2.4.1 Techo Aluzinc Tr-4Xg 0.25mm 3.66x1.10m m² 142.72

1.6.1 Gerencia Municipal gbl 1.00

XI. METAS FINANCIERAS DEL EXPEDIENTE TÉCNICO

PRESUPUESTO SEGÚN FICHA TÉCNICA : S/ 87,240.56

XII. RESUMEN DE PRESUPUESTO DE OBRA

RESUMEN DE PRESUPUESTO DE OBRA