UNIVERSIDAD CATÓLICA DE SANTA MARIA

ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA E INGENIERÍA CIVIL Y DEL AMBIENTE

FACULTAD DE ARQUITECTURA

MÉTODOS Y PROYECTOS DE INVESTIGACIÓN

SÍNTESIS FINAL DE INVESTIGACIÓN
AREA DE INVESTIGACION :
Patrimonio y Culturalidad

LINEA DE INVESTIGACION :
Gestión y control de riesgos en zonas patrimoniales

PROBLEMÁTICA A TRATAR:
Riesgos en Zonas Patrimoniales

INTEGRANTES :

- Handa Milla Daniela

- Tapia Valdivia Cesar Joel

Arequipa - Perú
2022

*CÁTEDRA: ROBERTO FLORES

GRUPO DE PRÁCTICAS: 01
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ÍNDICE

1. INTRODUCCIÓN
2.PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA 3
2.1 PROBLEMA DE INVESTIGACIÓN 4
2.1.1. ENUNCIADO DEL PROBLEMA 4
2.1.2 INTERROGANTES DEL PROBLEMA 5
2.1.3. DESCRIPCIÓN DEL PROBLEMA 6
2.2 JUSTIFICACIÓN DE LA INVESTIGACIÓN 9
3.2.1 Metodología de Investigación 9
3.1. OBJETIVO GENERAL 10
3.2. OBJETIVOS ESPECÍFICOS
4. HIPÓTESIS 10
5.1. ANÁLISIS DE ANTECEDENTES INVESTIGATIVOS 11
6.1.1 Regeneración del patrimonio arquitectónico como estrategia para la revitalización
del centro histórico de Arequipa” 11
6.1.2 Instrumento de financiamiento urbano para la conservación del patrimonio
arquitectónico de la ciudad de Arequipa. 2018” 12
6.1.3 Rehabilitación del patrimonio arquitectónico como herramienta de revitalización
urbana en la zona monumental del Centro Histórico de Jauja. 12
6.1.4 Factores ambientales que ponen en riesgo el desarrollo sostenible del centro
histórico y zona monumental de Arequipa. 2017-2018”. 12
5.2. MARCO TEÓRICO Y CONCEPTUAL 13
6.2.1 CENTROS HISTÓRICOS: EL PATRIMONIO CULTURAL COMO
HERRAMIENTA DEL DESARROLLO SOCIAL 13
6.2.2. SOSTENIBILIDAD DEL PATRIMONIO 13
6.2.3. DESARROLLO SOCIAL 13
6.2.4 RIESGO Y PATRIMONIO CULTURAL 14
6.2.5. GESTIÓN DE RIESGOS 14
5.3 MARCO LEGAL 15
6.3.1 Zona de Reglamentación Especial (ZRE) 15
6.3.2 Zona de Reglamentación Especial Centro Histórico (ZRE-CH)
6. BIBLIOGRAFÍA 17
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INTRODUCCIÓN

La importancia del cuidado de los distintos tipos de bienes del patrimonio cultural,
como los edificios históricos, las ciudades y zonas urbanas históricas, los
asentamientos y viviendas autóctonas, los paisajes culturales tienen sus necesidades
específicas, es por ello que el investigar sobre la gestión de riesgo orientada a la
preservación del patrimonio cultural y patrimonial surge de la búsqueda de
alternativas económicas y técnicas viables para su adecuada gestión. Según la
UNESCO un indicador de desarrollo es el patrimonio, puesto que es la capital cultural
de la sociedad que se transmite de generación en generación. El patrimonio cultural
genera turismo, promueve el disfrute de eventos culturales y enriquece el capital
social de la ciudad fortaleciendo la cohesión social, por lo cual es elemental que cada
ciudad cuente con equipamientos culturales que genere puntos de revitalización con
temática cultural. En el presente caso, la investigación está enfocada en el patrimonio
histórico inmueble en particular, debido a dos factores: un número importante de
bienes que conforman ese patrimonio en la ciudad de Arequipa, y se requiere de
criterios de mayor amplitud académica para ser intervenidos.

2.PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

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2.1 PROBLEMA DE INVESTIGACIÓN

2.1.1. ENUNCIADO DEL PROBLEMA

Descripción de la situación actual

La recoleta en la ciudad de Arequipa, es uno de los lugares con mayor

y alto valor patrimonial , sin embargo en la actualidad se tiene problemas de
abandono y deterioro histórico, una fragmentación de la traza urbana que
presenta un fuerte contraste. recorridos angostos e inclusos. Se encuentra un
desmembramiento en la configuración de las edificaciones cerca a la avenida
ejército. sobre todo como un problema central se ven las edificaciones en mal
estado y en abandono que altera la imagen paisajística y la calidad espacial .
La vereda angosta de la recoleta genera una aglomeración de carros, esto es
ocasionado principalmente debido a que es una vía conectora al eje comercial
que viene a ser la Av. El ejército.Otro punto importante es la pérdida del
capital humano y el desinterés de las municipalidades por el mantenimiento de
la recta, esto ocasiona la pérdida de memoria colectiva por los residentes y
transeúntes.
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Se analizan las causas principales que ocasionan los problemas de pérdida del
patrimonio histórico y riesgos de deterioro en el ámbito de estudio.

Problema Principal

El incremento de factores que limitan la conservación y preservación

patrimonial urbano arquitectónico en la zona histórica de la recoleta en la
ciudad de Arequipa.

2.1.2 INTERROGANTES DEL PROBLEMA

● Interrogante General

¿Qué factores influyen en la recuperación y restauración del

patrimonio histórico, para la recuperación de vivienda y la
implementación de estrategias en la rehabilitación urbana de la
recoleta, en la ciudad de Arequipa ?

● Interrogantes Específicas

¿Qué tipo de lineamientos a nivel urbano se debe realizar para

minimizar el impacto ambiental en el sector de estudio?

¿Cuáles son las percepciones de los directores regionales respecto a la

gestión de la restauración del patrimonio histórico en el sector de
estudio?

¿Cómo regenerar un espacio altamente deteriorado?

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¿Cómo lograr la integración de una edificación nueva en el centro

histórico de la ciudad?

¿Qué lenguaje y expresión arquitectónica debe ofrecer la propuesta

teniendo en cuenta su emplazamiento y compromiso urbano?

¿Cuál es el conjunto de actividades que permitan garantizar el fomento

de la conservación y valorización del patrimonio arquitectónico y
cultural del Centro Histórico de

¿Cómo se está implementando actualmente los aspectos de gestión y

normativa y que tipo de programa contiene ?

2.1.3. DESCRIPCIÓN DEL PROBLEMA

Del total de las 500 edificaciones con valor histórico en el centro de la
ciudad, se había demolido el 15%, el 40% se encontraba en total
abandono y descuido por parte de sus propietarios.

El deterioro de las edificaciones con valor monumental hace que

disminuya la calidad espacial , convirtiendo al corazón de la ciudad en
una escenografía carente de personajes y llena de inseguridad.

El centro histórico de la recoleta en la ciudad de Arequipa, presenta

un alarmante deterioro en sus edificaciones con valor monumental, lo
cual de no controlarse y revertirse amenaza con destruir el patrimonio
arquitectónico de la ciudad.

2.1.3.1 ÁREA DEL CONOCIMIENTO

Area de Investigacion
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● Patrimonio y Culturalidad

Linea de Investigacion
● Riesgos en zonas patrimoniales Gestión
● Preservación del patrimonio

Problemática de interés a tratar

● Intervenciones en el patrimonio
● control de riesgos en áreas patrimoniales

2.1.3.2 IDENTIFICACIÓN DE VARIABLES E INDICADORES

● Identidad Patrimonial
● Organizacion y Renovación urbana
● Manejamiento de Gestión- Normativa
● Rehabilitación urbana
● Mantenimiento Arquitectónico

Factores relevantes en la investigación

● Educación y Capacitación: conocimiento del patrimonio por

parte de la población para su protección;
● educación adecuada del poblador y capacitación técnica
especializada sobre patrimonio.
● Conciencia, Identidad Cultural y Calidad de Vida:
mejoramiento de la calidad de vida del poblador.
● Planificación, Organización y Concertación: proyectos
integrales; planificación concertada y participativa; planes
maestros; inventario y catastro.
● Políticas: política cultural del estado; voluntad y decisión
política; descentralización.
● Aspectos económico-financieros: apoyo e incentivos;
estrategias de financiamiento.
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● Normatividad: sistema legal adecuado y moderno;

normatividad acorde con las necesidades de protección del
patrimonio.
● Fortalecimiento Institucional: ejercicio pleno de las funciones
correspondientes

2.1.3.3 SUSTENTACIÓN DEL PROBLEMA

Se plantea preguntas y respuestas que responde a la importancia de

dicha investigación

¿ Qué pasaría si se destruye el patrimonio arquitectónico de la

ciudad?

Ámbito Físico espacial

Se perdería significativamente la calidad de la ciudad ; además,
se le negaría a las futuras generaciones el conocer el pasado y
aprender de él.
Ámbito social y económico
Se generaría un impacto negativo, pues la actividad turística
disminuiría y con ello, todo el bienestar que aporta para la
sociedad (puestos de trabajo, directos e indirectos).

La importancia de los centros históricos radica en la posibilidad de

preservar y potenciar la memoria , para generar sentido de identidad
por función y pertenencia. Es de gran relevancia evitar que a causa del
deterioro y la subutilización del espacio, el corazón de la ciudad se
convierta en una escenografía sin calidad e identidad carente de
personajes y llena de inseguridad.
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2.2 JUSTIFICACIÓN DE LA INVESTIGACIÓN

La zona de la recoleta en la ciudad de Arequipa muestra ser una zona histórica de alto
valor patrimonial , Existen pocos barrios en Arequipa que tengan el privilegio de ser
reconocidos como patrimonio, y que a su vez reúnan las condiciones para que el
poblador pueda vivir en comunidad. El barrio la Recoleta, tiene una historia amplia
y riqueza cultural. además de ser un hito conectante al centro histórico. Sin embargo,
haciendo un análisis de percepción de la realidad actual en la zona, se puede percibir
que estos valores se perdieron con la mala organización y distribución de parte de las
municipalidades. Además de generar un riesgo a la pérdidas irreparables de los
inmuebles que ocasiona la disgregación del patrimonio cultural .

Lo que se pretende con la presente investigación, es contribuir desde el campo de la

gerencia cultural de la rehabilitación urbana que ayude a promover la conservación y
con ello, la identidad patrimonial a favor de inculcar valores de desarrollo cultural en
la zona Recoleta en Arequipa.

Metodologia de Investigacion
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3. OBJETIVOS

3.1. OBJETIVO GENERAL

Analizar los factores que limitan la conservación y restauración de conjuntos

patrimoniales y la influencia del desarrollo cultural en la zona para poder
proponer lineamientos y estrategias de acción que favorezcan a la rehabilitación
urbana del sector de estudio .

3.2. OBJETIVOS ESPECÍFICOS

● Aplicar herramientas que permitan procesar aportes sobre los patrones de uso
y consumo de las actividades culturales en Arequipa.
● Definir un programa arquitectónico que ayude a promover la conciencia
ciudadana colectiva del Valor Patrimonial Histórico de Arequipa.
● Proponer un esquema de articulación de equipamientos culturales dentro de la
zona declarada Patrimonio Cultural de la Humanidad en Arequipa.
● Reconocer y analizar los aspectos y valores que influyen y limitan el deterioro
de la zona patrimonial.
● Conocer las percepciones de las autoridades locales respecto a la
implementación de la política de gestión de riesgos en la zona patrimonial para
poder plantear lineamientos que ayuden a la mejora del sector.
● Desarrollar un instrumento de identificación de potencial edificatorio que
permita la transferencia de derechos edificatorios y generar recursos
financieros para la conservación del patrimonio arquitectónico de Arequipa.
● Establecer que la carencia de metodologías para la identificación y
cuantificación del potencial edificatorio del patrimonio arquitectónico limita el
financiamiento de su conservación.
● Identificar el interés de sus propietarios o custodios en conservar el patrimonio
arquitectónico de Arequipa.
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4. HIPÓTESIS

En esta investigación se plantea que tendrá 3 factores importantes en el

estudio. Está el factor social ( el conocimiento del patrimonio y la cultura de
la población ) , el factor de gestión ( política cultural normativa del ámbito de
estudio ) y el factor económico ( programa y estrategias de financiamiento ) .

Se quiere llegar a la recuperación de la vivienda y la superposición de usos

como estrategia de revitalización urbana; la preservación, recuperación y su
integración al centro Histórico, en consideración a :

●Valores paisajísticos

● Valores culturales

●Valores históricos

● Valores socio-económicos

5. FUNDAMENTO TEÓRICO

5.1. ANÁLISIS DE ANTECEDENTES INVESTIGATIVOS

● Regeneración del patrimonio arquitectónico como estrategia para la

revitalización del centro histórico de Arequipa”
Esta tesis destaca que si bien Arequipa fue declarada “Patrimonio Cultural de
la Humanidad”, las acciones para preservar nuestro patrimonio parecen no ser
suficientes, contando con reportes de la Gerencia del Centro Histórico de la
Municipalidad Provincial de Arequipa donde nos indica que del total de las
500 edificaciones con valor histórico en el centro de la ciudad, hasta finales del
año se había demolido el 15%, el 40% se encontraba en total abandono y
descuido por parte de sus propietarios, estos son datos que solo confirman el
alarmante deterioro en el que se encuentran las edificaciones con carácter
monumental. Es por ello que en la investigación sobre la Recoleta - Arequipa,
quiero destacar que, al ser patrimonio cultural, existe una normativa específica
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que rige sobre el centro histórico cuyo fin es la conservación, preservación y

revitalización del patrimonio cultural material e inmaterial heredado, así como
mejorar la calidad de vida de sus habitantes y usuarios.

● Instrumento de financiamiento urbano para la conservación del

patrimonio arquitectónico de la ciudad de Arequipa. 2018”
El propósito central de esta investigación es generar una propuesta conceptual
y aplicativa de instrumento de financiamiento urbano para la conservación del
patrimonio arquitectónico de la ciudad de Arequipa, es por ello que en mi
investigación destacó la ausencia de conceptos, criterios, metodología, y
aplicación de mecanismos de financiamiento urbano para la conservación del
patrimonio arquitectónico de Arequipa.

● Rehabilitación del patrimonio arquitectónico como herramienta de

revitalización urbana en la zona monumental del Centro Histórico de
Jauja.
Dicha tesis tiene el objetivo de ver si la revitalización urbana emplea como
herramienta de ayuda a la rehabilitación del patrimonio arquitectónico en la
zona monumental del Centro Histórico de Jauja, y ello es lo que de alguna
manera se busca en el sector analizado de la Recoleta – Arequipa, que
mediante un nuevo enfoque patrimonial se de revalore dicha área con ciertos
parámetros normativos a establecer con el fin de preservarlas.

● Factores ambientales que ponen en riesgo el desarrollo sostenible del

centro histórico y zona monumental de Arequipa. 2017-2018”.
Este trabajo de tesis está enfocado a destacar algunos factores ambientales que
ponen en riesgo el desarrollo sostenible del centro histórico y zona
monumental de Arequipa, debido a diversas fuentes de contaminación y
deterioro, ello es un punto de partida que tomamos en cuenta como un factor a
analizar dentro de nuestra investigación.
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5.2. MARCO TEÓRICO Y CONCEPTUAL

5.2.1 CENTROS HISTÓRICOS: EL PATRIMONIO CULTURAL COMO

HERRAMIENTA DEL DESARROLLO SOCIAL

La cultura es un sector esencial para generar un desarrollo más sostenible, tanto

económico como social, por medio de infraestructuras resilientes que están
arraigadas en las situaciones locales y se basan en la historia y los conocimientos
de las comunidades y de los pueblos (Directora General de UNESCO, Irina
Bokova 2015).
En la mayoría de Centros Históricos de Latinoamérica identificamos la existencia
de una revitalización inadecuada, generada por el mantenimiento del Patrimonio,
sólo en fachadas, o por el comercio no regulado, lo que permite en la arquitectura
la desfiguración del lenguaje arquitectónico patrimonial de la ciudad; se origina
en el poblador un mínimo interés en la conservación del patrimonio prefiriendo
desarrollarse comercialmente, sin respetar el perfil urbano patrimonial.
El uso adecuado de elementos culturales dentro del Centro Histórico, provoca un
dinamismo socio-cultural que incluye la participación ciudadana dentro del lugar;
permitiendo que el Centro Histórico se revitalice y la población se apropie de los
espacios públicos (Dr. Ricardo Adrián Vergara Durán 2009).

5.2.2. SOSTENIBILIDAD DEL PATRIMONIO

La “combinación acertada” de patrimonio cultural y desarrollo sostenible requiere

no sólo protección frente a las condiciones ambientales adversas y el daño
intencionado, sino también cuidados constantes y renovación permanente. Todo
enfoque que mire sólo al pasado correrá el riesgo de convertir el patrimonio en
una entidad rígida y congelada, que perderá su pertinencia para el presente y para
el futuro.

5.2.3. DESARROLLO SOCIAL

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El desarrollo social equilibrado se alcanza formando la identidad del ciudadano y

la conciencia con respecto al Valor Patrimonial, de este modo el dominio del
espacio público patrimonial permite la participación ciudadana. Con la existencia
del Valor Patrimonial en la ciudad se da el mantenimiento a los bienes inmuebles
patrimoniales, se incluye el lenguaje arquitectónico oriundo en diseños
arquitectónicos contemporáneos y se da el tratamiento adecuado de espacios
públicos que permiten la cohesión social y participación ciudadana, revitalizando
adecuadamente el Centro Histórico.

5.2.4 RIESGO Y PATRIMONIO CULTURAL

Según la Organización de las Naciones Unidas, el riesgo es “La combinación de

la probabilidad de que se produzca un evento y sus consecuencias negativas”
(2009, p. 29). En la literatura científica, se entiende como riesgo al producto de
los factores vinculados a una amenaza y aquellos referidos a la vulnerabilidad. Es
decir, “para que exista un riesgo debe existir una amenaza (por ejemplo, un
terremoto, un incendio) que interactúa con una vulnerabilidad (constructiva,
arquitectónica, social) en un determinado contexto espacial y temporal”
(Jorquera, 2014).

5.2.5. GESTIÓN DE RIESGOS

La gestión de riesgo consiste en “el enfoque y la práctica sistemática de gestionar

la incertidumbre para minimizar los daños y las pérdidas potenciales” (UNISDR,
2009, p. 18). Por lo tanto, tal práctica abarca la evaluación, el análisis, la
elaboración de propuestas y planes, y otros aspectos vinculados a la toma de
decisiones en el interior de una organización cuya labor consiste en minimizar
potenciales daños y pérdidas.
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5.3 MARCO LEGAL

En base a esto se analiza la normativa actual y propuesta en torno al centro

histórico para el desarrollo de la investigación.

El Plan urbano, incorpora la recuperación de la vivienda y la superposición de

usos (ciudad compacta) como estrategia de revitalización urbana; la
preservación, recuperación de la campiña de la Cuenca Urbana del río Chili y
su integración al centro Histórico, en consideración a sus valores paisajísticos,
culturales, históricos y socio-económicos

5.3.1 Zona de Reglamentación Especial (ZRE)

Son áreas urbanas y de expansión urbana, con o sin construcción, que poseen
características particulares de orden físico, ambiental, social o económico, que
podrán ser desarrolladas urbanísticamente mediante Planes Específicos para
mantener o mejorar su proceso de desarrollo urbano-ambiental. Los planos de
zonificación del PDM consignan:

5.3.2 Zona de Reglamentación Especial Centro Histórico (ZRE-CH)

Se desarrollará el Plan Específico del Centro Histórico y su Área de

Amortiguamiento, siendo responsable de ello la Gerencia de Centro Histórico
y Zona Monumental de la Municipalidad Provincial de Arequipa, el mismo
que será evaluado por el Instituto Municipal de Planeamiento y recibirá la
conformidad correspondiente.
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6. BIBLIOGRAFÍA

Yarango, A. Y. U. (2019). Factores que Limitan la Implementación de la Política de

Gestión de Riesgo de Desastres en el Centro Histórico de Arequipa y Propuesta de
Lineamientos y Estrategias para Su Implementación en la Dirección Desconcentrada
de Cultura Arequipa (Doctoral dissertation, Pontificia Universidad Catolica del
Peru-CENTRUM Catolica (Peru)).

PINO, Y. M. (2018). “FACTORES AMBIENTALES QUE PONEN EN RIESGO EL

DESARROLLO SOSTENIBLE.

Arequipa.Barriga, V.(1940), Documentos para la historia de Arequipa. Arequipa.

Editorial La Colmena

GOBIERNO REGIONAL DE AREQUIPA (2018). “Plan regional de vivienda y suelo

- Region Arequipa. Gerencia Regional de Vivienda construcción y saneamiento de
Arequipa.

Vargas Franco, C. L. (2020). Plan de intervención urbano-arquitectónico para la

recuperación de la vocación residencial del barrio histórico de la Recoleta - Arequipa

Municipalidad Provincial de Arequipa (2002). Plan Maestro del Centro Histórico de

Arequipa. Diario El Peruano.

Rein, M. (2013). El confort urbano en la ciudad y su evolución en los últimos años.

Málaga: Agenda 21.