CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

LOCAL COMERCIAL

Por el presente documento privado, susceptible de ser elevado a instrumento público. Previo reconocimiento
de firmas y rúbricas se conviene en un CONTRATO DE ARRENDAMINETO Por una parte que en lo
futuro y para fines de este contrato se denominará PROPIETARIO / ARRENDADOR, al señor: PERCY
MONRROY LUNA mayor de edad, vecino de esta, hábil por derecho, con C.I. No.4358568 L.P.
domiciliado calle Angel Babia No.20 zona el Tejar
En lo sucesivo “EL ARRENDATARIO / INQUILINA” el señor(a): MARTIN CALLE RIOS mayor de
edad, hábil por derecho, con C.I. No. 5542783 L.P. domiciliado en la Calle: Nemecio Iturri 55 y entre Av.
final Kollasuyo Zona: la Portada. Estado civil soltera.

DECLARACIONES

I. Manifiesta “EL ARRENDADOR” que es dueño en legitima propiedad, posesión y dominio del
local comercial tienda, ubicado en la C. Angel Babia No. 04 zona el Tejar.
II. Manifiesta “EL ARRENDADOR” que tiene la libre disponibilidad del bien materia de este
Contrato, sin limitación ni responsabilidad civil, mercantil, administrativa y laboral.
III. Manifiesta “EL ARRENDATARIO” lo siguiente: que está dedicada a la Imprenta que después de
revisar detenidamente la ubicación, características condiciones del inmueble arriba descrito.
IV. Manifiestan las partes que basados en las anteriores declaraciones, están de acuerdo en sujetar el
presente Contrato al tener de las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERO: OBJETO DEL CONTRATO.- “EL ARRENDADOR” da en arrendamiento a “EL

ARRENDATARIO” la propiedad descrita en la Declaración I. la cual reúne las necesidades de higiene y
salubridad, dándose esta última parte por recibido. A su entera satisfacción y en condiciones de servir para el
uso a que se destina, es decir para negocio de una imprenta.

Es responsabilidad de “EL ARRENDATARIO” el obtener la licencia y/o permiso correspondiente para la

operación del negocio instalar en el local arrendado, liberando de responsabilidad a “EL ARRENDADOR”.

SEGUNDA: CANON Y FORMA DE PAGO.- la renta mensual estipulada es la cantidad de Bs. 1.200
Moneda Nacional, que deberá cubrir “EL ARRENDATARIO” a “EL ARRENDADOR” dentro de los
últimos 3 días de cada uno de los meses de vigencia de este convenio.
Existiendo también una garantía de Bs. 10.000 suma que será devuelto una vez fenecido el presente
contrato.
TERCERA. USO Y DESTINO DEL INMUEBLE.- El inmueble materia de este arredramiento será
destinado por el ERRENDATARIO, para funcionamiento exclusivo como negocio de Imprenta. Queda
absolutamente prohibido subarrendarlo en forma global o parcial, darlo en anticrético, transferirlo, ni ceder
el inmueble a terceros, bajo pena de resolución del contrato y pago de daños y perjuicios emergentes.

CUARTA. MEJORAS EN EL INMUEBLE.- Queda establecido que el PROPIETARIO /

ARRENDATARIO acepta las remodelaciones que sean necesarias, para la comodidad del negocio en el
inmueble alquilado siempre y cuando no alteren la configuración externa, estructura o seguridad del edificio.
QUINTA. OBLIGACION.- “EL ARRENDADOR” se obliga a ejecutar por su cuenta tan solo las
reparaciones que sean necesarias para la buena conservación del local, cuando el deterioro de ella sea
consecuencia del uso habitual.
“EL ARRENDATARIO” declara recibir a su conformidad y satisfacción el inmueble, objeto de este
contrato, en buen estado y condiciones de conservación.
A su vez, también se obliga a lo siguiente:

a) A pagar puntualmente la renta estipulado

b) A pagar integro toda la mensualidad.

SEXTA. CAUSALES DE RESOLUCION.- Queda expresamente estipulado que por ningún motivo se
entenderá pagada la renta de algún mes con el importe del depósito de garantía que haga el
ARRENDATARIO.
La falta de cumplimiento por parte de “EL ARRENDATARIO” de cualquiera de las estipulaciones
contenidas en este contrato, será motivo para que “EL ARRENDADOR” solicite a su elección, la
desocupación de la propiedad arrendada, y el pago de las rentas vencidas.

SEPTIMA. PLAZO DE DURACION.- La vigencia de este contrato es por término de un año forzoso
y un año voluntario, contado a partir de la entrega material del inmueble, materia del arrendamiento. El
mismo que comenzara a computarse a partir de fecha 31 de enero 2019.
Al terminar este contrato se podría llegar a un nuevo contrato por ambas partes como “EL ARRENDADOR”
y el “ARRENDATARIO”.

OCTAVA. CONFORMIDAD.- Nosotros: PERCY MONRROY LUNA

(PROPIETARIO/ARRENDADOR) y por otra parte MARTIN CALLE RIOS
(ARRENDATARIO/INQUILINA), declaramos nuestra conformidad y aceptación con todas y cada una de
las cláusulas de este contrato, en la ciudad de LA PAZ - BOLIVIA a los 31 días del mes de enero del 2020.

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PERCY MONRROY LUNA MARTIN CALLE RIOS
(Propietario) (Inquilino)