ZAIRA CRUZ ESPINOZA

EN CONTRA DE
DAYANA HUERTA
BALDERAS JUICIO
ORDINARIO CIVIL

INCUMPLIMIENTO DE

CONTRATO INCIDENTE DE

FALSEDAD DE FIRMA

EXP: 122/2022

C. JUEZ TERCERO DE LO CIVIL, PACHUCA EN EL ESTADO DE HIDALGO

ZAIRA CRUZ ESPINOZA, promoviendo por mi propio derecho, en mi calidad de actora del
juicio citado al rubro, señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de
notificaciones e incluso documentos ante los estrados de este Juzgado; autorizando para
que a mi nombre y representación reciba notificaciones, copias certificadas, oficios,
desahogue audiencias y se impongan de autos a la licenciada: ALEJANDRA OLVERA REYES,
ante usted respetuosamente comparezco para exponer:
Visto el estado procesal que guardan los presentes autos, por propio derecho, “VENGO A
PROMOVER INCIDENTE DE FALSEDAD DE FIRMA, ZAIRA CRUZ ESPINOZA, que forma parte
del documento 3467FE, con la copia de traslado del incidente dar vista al demandado
incidental quien deberá contestar en tiempo y forma, el Incidente es procedente, por este
motivo, la firma dubitada suscrita en el documento 3467FE no proviene del puño y letra
del actor incidental.
Para poder sustentar mi demanda incidental, procedo a narrar los siguientes:
HECHOS
1. El pasado 2 de marzo del año 2022 presenté por mi propio derecho el escrito inicial de
demanda, promoviendo juicio ordinario Civil en contra de la C. DAYANA HUERTA
BALDERAS, de quien demando lo siguiente: RESCISION DE CONTRATO del inmueble
ubicado en: CALLE CIRCUITO VEINTICUATRO DE SIMON BOLIVAR MANZANA 127
LOTE 99 CASA A DEL FRACCIONAMIENTO LAS AMERICAS, MUNICIPIO DE PACHUCA,
ESTADO DE HIDALGO, POR INCUMPLIMIENTO A LO PACTADO POR PARTE DE LA
AHORA DEMANDA; COMO CONSECUENCIA DE LA PRESTACION ANTERIOR SE ME
REALICE LA INMEDIATA DEVOLUCION Y ENTREGA MATERIAL Y JURIDICA DEL
INMUEBLE UBICADO EN: CALLE CIRCUITO VEINTICUATRO DE SIMON BOLIVAR
MANZANA 127 LOTE 99 CASA A DEL FRACCIONAMIENTO LAS AMERICAS, MUNICIPIO
DE PACHUCA, ESTADO DE HIDALGO EN LAS MISMAS CONDICIONES EN LAS QUE SE LE
ENTREGO; EL PAGO DE LA CANTIDAD DE $54,000.00/100 M. N. (CINCUENTA Y
CUATRO MIL PESOS 00/100 M. N.), POR CONCEPTO DE USO DEL INMUEBLE DESDE LA
FECHA DE INCUMPLIMIENTO HASTA
 AQUELLA EN QUE ME HAGA LA ENTREGA FORMAL Y JURIDICA; EL PAGO DE LA
CANTIDAD DE $51, 350.00/100 M. N. (CINCUENTA Y UN MIL TRESCIENTOS
CINCUENTA PESOS 00/100 M. N.), POR CONCEPTO DE PAGO DE LAS
MENSUALIDADES QUE HE TENIDO QUE CUBRIR DEL PAGO DEL CREDITO
HIPOTECARIO, ASI COMO DEL PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL DESDE EL MOMENTO
EN QUE LA AHORA DEMANDADA TOMO POESESION DEL INMUEBLE Y HASTA EL DIA
DE HOY, ASI COMO EL CORRESPONDIENTE PAGO DE LUZ Y MANTENIMENTO QUE LA
AHORA DEMANDA DEJO DE REALIZAR PESE A LO ENCOMENDADO EN EL CONTRATO
DE PROMESA DE COMPRAVENTA Y MEDIANTE
PODER NOTARIAL limitado e irrevocable para pleitos, cobranzas, actos de
administración y dominio otorgado ante LA NOTARIA PUBLICA NÚMERO 3 EN
PACHUCA bajo el número de escritura: ciento catorce mil ciento setenta y tres; LA
PERDIDA A FAVOR DE LA SUSCRITA LA CANTIDAD ENTREGADA INICIALMENTE POR
LA AHORA DEMANDADA COMO PAGO INICIAL, POR CONCEPTO DE PENA CIVIL; EL
PAGO DE DAÑOS Y PERJUICIOS QUE SE HAYAN CAUSADO AL BIEN, POR TODO EL
TIEMPO QUE HAYA ESTADO BAJO SU RESPONSABILIDAD y EL PAGO DE GASTOS Y
COSTAS QUE
ORIGINE EL PRESENTE ASUNTO, asignándonos el número de expediente 122/2022,
seguido ante el JUZGADO TERCERO DE LO CIVIL EN PACHUCA, EN EL ESTADO DE
HIDALGO.
2. Llevando a cabo de manera correcta todas y cada una de sus etapas procesales,
resolviendo en definitiva el pasado 04 de marzo del año 2022 en los siguientes
términos:
RESUELVE:
PRIMERO. - Ha resultado procedente la vía ordinaria civil en que la parte actora ZAIRA
CRUZ ESPINOZA acredito los hechos constitutivos de la acción en tanto la demandada C.
DAYANA HUERTA BALDERAS, NO ACREDITO LOS HECHOS CONSTITUTIVOS DE SUS
EXCEPCIONES, EN CONSECUENCIA:
SEGUNDO. - Se decreta la recisión del contrato de compraventa de fecha 04 marzo del
año 2022.
3.- Por lo que como consecuencia de lo anterior, el pasado 2 de marzo del año 2022, al
acudir al interior del JUZGADO TERCERO DE LO CIVIL EN PACHUCA EN EL ESTADO DE
HIDALGO, a
darnos por notificados del acuerdo de fecha 5 de abril del año 2022, me percate de un
escrito de agravios mediante el cual se pretende hacer valer el recurso de apelación en
contra de la sentencia definitiva en comento; supuestamente presentado por propio
derecho y no por conducto de su representante legal de la parte demandada la C.
DAYANA HUERTA BALDERAS donde obra una firma totalmente falsa pues a todas luces se
aprecia que dicha firma no fue estampada por la parte demandada pues es totalmente
diferente a las anteriores existentes en autos, por lo que desde este momento en tiempo y
forma impugnamos la autenticidad de la firma estampada supuestamente por la parte
demandada la C. ESPINOSA VENEGAS MARIA ISABEL CONCEPCION, en su escrito de
expresión de
agravios del recurso de apelación que se pretende hacer valer, específicamente en la foja 8,
del cuaderno respectivo.
A fin de demostrar lo anterior y con apego a la ley desde este momento ofrecemos LA
PRUEBA PERICIAL EN GRAFOSCOPIA GRAFOLOGIA Y DOCUMENTOS CUESTIONADOS, a
cargo del perito.
4.- Es necesario señalar que al existir un escrito de agravios donde obra una firma a todas
luces falsa y que se pretende hacer creer que pertenece a la demandada DAYANA
HUERTA BALDERAS lo procedente es declarar la nulidad delas actuaciones de fecha 5 de
abril del año 2022, donde se da por presentado y admitido el recurso de apelación y como
consecuencia se declare deserción del recurso de apelación, pues ello implica que el
apelante realmente no expreso agravios, porque no fue su firma la que calzaba en el
escrito respectivo.
PRUEBAS
1.- PERICIAL EN GRAFOSCOPIA Y GRAFOLOGIA, a cargo del perito experto: XIMENA SÁNCHEZ
LÓPEZ. Misma que se desahogara al tenor del siguiente cuestionario.
Por lo anteriormente expuesto y fundado, A USTED SEÑOR JUEZ, atentamente pido se
sirva:
PRIMERO. Tenerme por presentado el presente escrito en tiempo y forma, acordando lo
solicitado.
SEGUNDO. Tenerme por admitidas las pruebas ofrecidas de mi parte
TERCERO. - En su oportunidad dictar sentencia a mi favor.
CON LO NECESARIO PROTESTO.

ZAIRA CRUZ ESPINOZA

LIC. ALEJANDRA OLVERA REYES

PACHUCA HIDALGO A 23 DE ABRIL DEL AÑO
2022