MEMORIA DESCRIPTIVA - ARQUITECTURA

PROYECTO : “VIVIENDA UNIFAMILIAR”

PROPIEDAD : ROMERO FERNANDEZ OVIDIO HEMES Y CANARIO SANCHEZ ROSA ELSEME
UBICACIÓN : CALLE JOSÉ CARLOS MARIÁTEGUI Nº 730 ( MZA. B LOTE Nº 4) PPJJ
FRANCISCO CABRERA
FECHA : AGOSTO– 2019

I.- GENERALIDADES

El presente proyecto presenta la elaboración del expediente Técnico

Arquitectónico de le vivienda unifamiliar la cual consta de 3 pisos , de los
propietarios ROMERO FERNANDEZ OVIDIO HEMES Y CANARIO
SANCHEZ ROSA ELSEME El fin concreto de la construcción de este
proyecto es la conformidad e interés para el usuario, además de su
buena ubicación en la CALLE JOSÉ CARLOS MARIÁTEGUI Nº 730
( MZA. B LOTE Nº 4) PPJJ FRANCISCO CABRERA

II.- DEL TERRREN0

A. UBICACIÓN: El terreno sobre el cual se construirá la vivienda se

ubica en la CALLE JOSÉ CARLOS MARIÁTEGUI Nº 730 ( MZA. B
LOTE Nº 4) PPJJ FRANCISCO CABRERA en el Distrito de José
Leonardo Ortiz, Provincia Chiclayo, Departamento Lambayeque.

B. LINDEROS:
Por el frente: CALLE JOSÉ CARLOS MARIÁTEGUI y mide 6.92 m.
Por la derecha: Con el lote # 3 y mide 17.43m.
Por la izquierda: Con el lote #5 y mide 17.37 m.
Por el fondo: Con el lote # 13 y mide 6.88 m.

C. PERIMETRO Y SUPERFICIE
Los linderos antes mencionados describen una poligonal de 48.60
ml, encerrando un área de 120.05 m2; con Áreas Techadas:
-1er Piso: 88.03 m2 -2do Piso: 88.03 m2 -3er piso 88.03 -
Azotea: 11. 36 m2
-Total A.T.: 275.45 m2 -Área Libre: 32.02 m2

III.- PROYECTO

A. EXTERIOR _ ACCESOS: hacia el acceso principal de la vivienda

encontramos un desnivel de +0.15 cm.

B. DISTRIBUCION :
Se trata de una edificación de 3 niveles.

1. PRIMERA PLANTA: El ingreso se efectúa mediante dos

puertas, en el lado frontal del lote, una puerta principal y
 MEMORIA DESCRIPTIVA - ARQUITECTURA

PROYECTO : “VIVIENDA UNIFAMILIAR”

PROPIEDAD : ROMERO FERNANDEZ OVIDIO HEMES Y CANARIO SANCHEZ ROSA ELSEME
UBICACIÓN : CALLE JOSÉ CARLOS MARIÁTEGUI Nº 730 ( MZA. B LOTE Nº 4) PPJJ
FRANCISCO CABRERA
FECHA : AGOSTO– 2019

una puerta de la cochera entrando a un hall que conecta con

una habitación de servicio y SSHH.

2. SEGUNDA PLANTA: Cuenta con un ingreso, a través de la

escalera que llega del primer piso hacia un hall que
distribuye al estar, y a un lado el estudio y seguidamente de
la sala, el comedor y cocina, y finalmente un área de
gimnasio.

3. TERCERA PLANTA: Cuenta con un ingreso, a través de la

escalera que llega del al tercer piso a un estar, y
posteriormente 3 habitaciones con baño

C. FORMAL :

a) EN PLANTA: La edificación presenta una forma regular,

presenta 2 vacíos para una mejor ventilación

b) EN ELEVACIÓN: La edificación es regular, con geometrías

cuadradas y vanos para una mejor iluminación hacia el
espacio, cuenta con una puerta de acceso principal y una
puerta de cochera.

D. RESUMEN DE AREAS:

1. PRIMERA PLANTA
 Estacionamiento. 69.00 m2
 Habitación 18.13 m2
 Sshh 4.00 m2
 Jardín 4.7 m2

2. SEGUNDA PLANTA
 Estudio. 8.4 m2
 Sala. 22.2 m2
 Comedor. 9.2 m2
 Cocina. 9.0 m2
 Sshh visita. 2.4 m2
 MEMORIA DESCRIPTIVA - ARQUITECTURA

PROYECTO : “VIVIENDA UNIFAMILIAR”

PROPIEDAD : ROMERO FERNANDEZ OVIDIO HEMES Y CANARIO SANCHEZ ROSA ELSEME
UBICACIÓN : CALLE JOSÉ CARLOS MARIÁTEGUI Nº 730 ( MZA. B LOTE Nº 4) PPJJ
FRANCISCO CABRERA
FECHA : AGOSTO– 2019

 Habitación 16.97 m2
 Sshh. 4.5 m2

3. TERCERA PLANTA
 Estar. 8.2 m2
 Habiación 11.97 m2
 Sshh 2.3 m2
 Wc. 5.02 m2
 Habitación 2 16.02 m2
 Sshh. 3.05 m2
 Habitación 3 16.97 m2
 sshh 4.5 m2

NOTA:

Según parámetros urbanísticos de edificación el proyecto debe tener el

30% de área libre para vivienda, no obstante, el presente proyecto motivo
de obtención de licencia de edificación cuenta con el 11% de área libre,
sin embargo todos los ambientes están ventilados e iluminados
considerando medidas según RNE de edificaciones.