CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE

Entre:- De un lado, el señor Salomón TORRES RAMÍREZ, de nacionalidad dominicana,

mayor de edad, comerciante, titular de la cédula de identidad y electoral número 023-
0112168-3, y la señora Berkis Denia DONATO BERROA DE TORRES, dominicana,
mayor de edad, titular de la cedula de identidad y electoral número 023-0062079-2,, ambos
domiciliados y residentes en la calle Fabio Fiallo, número A-6, sector Miramar, San Pedro
de Macorís, República Dominicana, parte a la que se le podrá llamar, en lo adelante, como
“PARTE VENDEDORA”.

Y del otro lado: el señor Carlos ALMAZAN BARRADO, de nacionalidad española,

mayor de edad, titular del pasaporte número PAD656623, domiciliado y residente en la
calle Jacinto de la Concha número 8, apartamento 2A, Los Trinitarios, Santo Domingo Este,
Distrito Nacional, República Dominicana, y accidentalmente en esta ciudad para los fines
del presente acto, parte a la que se le podrá llamar, en lo adelante, como “PARTE
COMPRADORA”.-

HAN CONVENIDO Y PACTADO LOS SIGUIENTE: -

PRIMERO:- La PARTE VENDEDORA, a través del presente contrato, legalizado ante

Notario Público competente, VENCE, CEDE Y TRANSFIERE, real y efectivamente, con
todas las garantías de derecho y sin impedimento alguno, desde ahora y para siempre, a
favor de la PARTE COMPRADORA, que acepta sin reservas y sin objeciones de ningún
tipo, luego de haberlo visto y examinado según su conformidad, el siguiente inmueble
registrado: -

“EL INMUEBLE IDENTIFICADO COMO 408309066180, QUE TIENE

UNA SUPERFICIE DE 478.03 METROS CUADRADOS, MATRÍCULA
NO. 4000310613, UBICADO EN RAMÓN SANTANA, SAN PEDRO DE
MACORÍS’’.

SEGUNDO:- La PARTE VENDEDORA, declara e indica que es propietaria de manera

absoluta de la propiedad inmobiliaria antes descrita y justifica su derecho de propiedad
sobre la misma en virtud del acto de venta de fecha 09 de marzo de 2017.

TERCERO:- El precio convenido y pactado por las partes para la venta de referencia ha
sido el de la suma o cantidad de Quince Mil Dólares Estadounidenses (USD$15,000.00),
suma esta que la PARTE VENDEDORA declara haber recibido de manera satisfactoria y
conforme, por lo que otorga, por este medio, el descargo y finiquito correspondiente.- Por
ende, está haciendo uso y provecho del presente acto, refiriendo que ya más nada tiene que
reclamarle o exigirle, a la misma, por el concepto ya aludido, ni por ningún otro motivo o
causa, con todas sus consecuencias jurídicas.-

CUARTO: A partir de la suscripción del presente acto, la PARTE COMPRADORA se

convierte en deudora de la sociedad PROMOCIONES BP. LA ROMANA, S.R.L., por las

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sumas adeudadas por la PARTE VENDEDORA respecto al inmueble ut supra descrito,
por lo que dicha Vendedora, desde ahora y para siempre, queda exenta de ejecutar las
cuotas de pago que tengan que ver directa o indirectamente con el bien indicado.

PÁRRAFO: En ese sentido, la sociedad PROMOCIONES BP. LA ROMANA, S.R.L.

como acreedora de la PARTE COMPRADORA, reconoce que más nada tiene que
reclamar o exigir a la PARTE VENDEDORA por tal cosa o concepto, ni por las
expresadas en este documento ni la que pudieren ser expresadas en el futuro, de la
naturaleza que fuere y sin necesidad de describirlas, en el entendido de que por efecto de
cuanto procede, cualquier reclamación que se formulase en contrario sentido al contenido
de este acto, podrá ser declarada inadmisible con las consecuencias jurídicas de lugar, sin
necesidad de abordarse el fondo del asunto que aquí se explica.

QUINTO: Las partes acuerdan que para cualquier situación no prevista, habrán de acudir a
las reglas supletorias del derecho común, y siempre habrá de imperar, entre ellas, la buena
fe. -

HECHO Y FIRMADO de buena fe en cuatro (4) originales de un mismo tenor y efecto, a

los veintidós (22) días del mes de febrero del año dos mil veintidós (2022), en la ciudad,
municipio y provincia de San Pedro de Macorís, República Dominicana, con todos sus
efectos jurídicos.

Salomón TORRES RAMÍREZ

(PARTE VENDEDORA)

Berkis Denia DONATO BERROA DE TORRES

(PARTE VENDEDORA)

Carlos ALMAZAN BARRADO

(PARTE COMPRADORA)

Yo, Dr. José Bienvenido Mercedes Peña, Notario Público del municipio de San Pedro de
Macorís, República Dominicana, matrícula No. 7091, certifico:- Que las firmas que
anteceden fueron colocadas o puestas en mi presencia y de manera voluntaria por las
personas a las cuales ellas corresponden, de generales indicadas, quienes me han
declarado que esas firmas son las que siempre usan en sus actos públicos y privados, por lo
que se les debe a esas firmas toda fe y crédito, según las leyes vigentes actualmente en la
República.-

San Pedro de Macorís, R. D.-

22 de febrero del año 2022.-

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Notario Público