EXPROPIACION FORZOSA

LEY 16 DE DICIEMBRE DE 1954

OBJETO
Expropiación forzosa por causa de utilidad publica o social. “cualquier forma de privación
singular de la propiedad privada, derechos o intereses patrimoniales legítimos, cualquiera que
sean las personas o entidades a que pertenezcan acordada imperativamente, ya implique venta,
permuta, censo, arrendamiento, ocupación temporal o mera cesión de ejercicio.”

SUJETOS

Sujeto Expropiante: Estado, provincia, municipios y CCAA

Beneficiario: Persona o entidad a cuyo favor se realiza la expropiación.
Sujeto Expropiado: Titulares de bienes y derechos afectados por la actividad expropiadora.

PROCEDIMIENTO: ORDINARIO O DE URGENCIA

Procedimiento General Se compone de 4 fases

1,- Previa Declaración de utilidad publica o interés social

2,- Necesidad de Ocupación.

Acto con el cual se inicia el expediente expropiatorio.

3,- Determinación del Justiprecio.

Puede ser de mutuo acuerdo=> Pago del precio y finalización del procedimiento
Procedimiento Establecido:
La administración requiere a los propietarios para que el plazo de 20 dias presenten la Hoja De
Aprecio (Debe ser motivada y podrá estar avalada por peritos)
La adminitración puede:
Aceptarla =>Finalizado el procedimiento y PAGO DEL PRECIO
No aceptarla=> Extiende hoja de aprecio, que se notifica a los propietarios, que tienen 10 días
para
Aceptar=> Finalización del procedimiento y pago del justiprecio
Rechazar => Remisión del expediente al Jurado Provincial de Expropiación, que decidirá sobre el
justiprecio en el plazo máximo de 2 meses desde recibida la pieza, con resolución motivada.
Pone fin a la vía administrativa.

4,-Pago y Ocupación del terreno.

Determinado el justiprecio deberá ser abonado en el plazo de 6 meses. (aunque exista litigio o
recurso pendiente, el expropiado tiene derecho a que se le entregue hasta el limite del importe
de la cantidad fijada)
Abonado el justiprecio puede procederse a la ocupación de la finca.

Procedimiento Especial
Declaración de urgente necesidad, que excepcionalmente, y por acuerdo del consejo de
ministros, puede acordarse, al declararse la urgente ocupación de los bienes afectados por la
expropiación.
Con dicha declaración, se entiende por cumplido el trámite de declaración de necesidad de la
ocupación y se notifica a los interesados para comparecer día y hora para levantar el acta previa
de la ocupación.
En dicha comparecencia se realizará la descripción detallada del bien o derecho, las
manifestaciones de las partes para determinar los bienes afectados, su alcance, titularidad y su
posible valor, así como los perjuicios por la rápida ocupación.
A la vista del acta de ocupación la administración fijará las hojas de depósito previo a la
ocupación y de los perjuicios derivados de la rápida ocupación. Importe que podrá ser discutido
en la fase posterior de determinación del justiprecio.
Efectuado el depósito la administración podrá ocupar el inmueble y se iniciará el expediente de
determinación del justiprecio y pago conforme a las normas generales.

GARANTIAS EN BENEFICIO DEL SUJETO EXPROPIADO

Art.56. Pago de Intereses

Por demora en la determinación del justiprecio

Transcurridos 6 meses desde el inicio del expediente expropiatorio sin que se haya determinado
el justiprecio, la administración tiene la obligación de abonar los intereses.

Por demora en el pago del Justiprecio

6 meses desde la fijación del justiprecio

Art.58 Retasación

Derecho que surge por el trascurso de 2 años sin que se haya hecho efectivo o consigando el
pago del justiprecio.
Plazo que se inicia en la fecha de acuerdo del jurado de expropiación.