LEYES ESTATALES
LEY ORGÁNICA Y DE PLANEACIÓN DEL GOBIERNO DE SINALOA Y DEL LEY ESTATAL DE DESARROLLO URBANO, TERRITORIAL Y CENTROS POBLADO Y
MUNICIPIO DE AHOME
LEY DE PLANEACIÓN PARA EL ESTADO DE SINALOA
Publicado en el p.O. el 22 de diciembre del 2017
Su finalidad es la de establecer las bases para la integración y adecuado funcionamiento del sistema Estatal de planeación.
Las bases para que el Ejecutivo Estatal pueda coordinar sus actividades de planeación con la Federación y con los Municipios
de Sinaloa
Las bases para que las acciones de los particulares contribuyan a alcanzar los objetivos, las metas y las prioridades de
dichos planes y programas
CAPÍTULO PRIMERO – DISPOSICIONES GENERALES
Artículo 2. La planeación deberá entenderse como un medio que permita el eficaz desempeño de la responsabilidad del
Gobierno del Estado y de los Municipios sobre su desarrollo integral.
LEY ORGÁNICA DE LA ADMINISTRACIÓN PÚBLICA DEL ESTADO DE SINALOA
Publicado en el p.O. el 29 de octubre del 2021
La estructura y organización del Poder Ejecutivo para el despacho de los negocios del orden administrativo se ajustará en su
institución y funcionamiento a las disposiciones de esta Ley.
TITULO PRIMERO – DE LA ADMINISTRACIÓN PÚBLICA
Artículo 3. La Administración Pública estatal se integrará con las Secretarías y Entidades Administrativas cuyas
denominaciones, estructuras y atribuciones se establecerán en los Reglamentos y demás disposiciones que expida el
Gobernador Constitucional del Estado en ejercicio de sus facultades constitucionales y dentro de los límites de las que la
presente Ley le otorga.
REGLAMENTO DEL COMITÉ DE PLANEACIÓN PARA EL DESARROLLO MUNICIPAL DE AHOME, SINALOA
Publicado en mayo del 2016
El Comité de Planeaci6n para el Desarrollo Municipal de Ahorne, Sinaloa, es un organismo del Ayuntamiento, en la planeación
y programación del desarrollo municipal, con las atribuciones que le confiere la Ley de Gobierno Municipal.
CAPITULO PRIMERO – DISPOSICIONES GENERALES
Artículo 2. En el presente Reglamento se entenderá por:
o El Comité de Planeación para el Desarrollo Municipal
o El Presidente del Comité.
o El Coordinador Municipal.
o El Coordinador Social.
o El secretario ejecutivo.
o El COPLAOE: El Comité de Planeación para el Desarrollo del Estado de Sinaloa.
o El Pleno: La reunión de todos los integrantes del Comité.
o La Comisión Permanente.
o El Plan: El Plan Municipal de Desarrollo.
INSTITUTO MUNICIPAL DE PLANEACIÓN DE AHOME (IMPLAN)
o Es un organismo público descentralizado de la administración pública municipal, el IMPLAN es el responsable de fortalecer
y dar continuidad institucional al Sistema Municipal de Planeación, cuya finalidad es la de promover la investigación,
evaluación y monitoreo de la planeación gubernamental y participativa en temas urbanos, económicos, sociales y
ambientales.
o El IMPLAN ha desarrollado el Programa Municipal de Desarrollo Urbano de Ahome, así como el Plan Director de
Desarrollo Urbano de la Ciudad de Los Mochis.
o Ambos programas fueron publicados el Viernes 15 de mayo del 2015, en el Periódico Oficial 058 del Estado de Sinaloa
REGLAMENTO INTERIOR DEL INSTITUTO MUNICIPAL DE PLANEACIÓN
Artículo 6. El instituto tiene por objeto la prestación de servicios técnicos y de asesoría al Ayuntamiento de Ahome en materia
de Planeación del Desarrollo Municipal, mediante:
o La realización de estudios técnicos, socioeconómicos, territoriales y ambientales.
o La elaboración de los planes, programas y proyectos estratégicos orientados al desarrollo territorial.
o La prestación de servicios relacionados con la planeación del desarrollo urbano y regional.
LEY GENERAL DE EQUILIBRIO ECOLÓGICO Y PROTECCIÓN
AL AMBIENTE
Establece los presupuestos mínimos para la preservación y restauración del equilibrio ecológico y protección al ambiente en
el territorio nacional.
Instaura un marco general sobre información y participación en asuntos de responsabilidad por daño ambiental.
CAPÍTULO II – DE LA COMPETENCIA Y DISTRIBUCIÓN DE ATRIBUCIONES
Artículo 4. Son asuntos de competencia del Estado y los Municipios, los siguientes:
I. La formulación y la conducción de la Política Estatal de Ecología;
II. La formulación de los criterios ecológicos que deberán observarse en la aplicación de la política ecológica estatal.
III. La preservación y restauración del equilibrio ecológico y la protección al ambiente en el territorio de la entidad;
IV. La prevención y control de emergencias ecológicas y contingencias ambientales, en forma aislada o participativa con la
Federación, cuando la magnitud o gravedad de los desequilibrios ecológicos o daños al ambiente no rebasen el territorio
del Estado o no hagan necesaria la acción exclusiva de la Federación;
V. La Regulación de las actividades que sean consideradas riesgosas, cuando por los efectos que puedan generar, se
afecten ecosistemas o el ambiente de la entidad.
CAPÍTULO III – DE LA GESTIÓN AMBIENTAL
Artículo 7. El Ejecutivo Estatal podrá coordinar y/o convenir con la Federación, para realizar actividades o ejercer facultades en
bienes y zonas de Jurisdicción Federal.
Artículo 9. El Ejecutivo Estatal procurará que en los acuerdos de coordinación y/o convenios celebrados con la Federación o
sus Municipios, se establezcan condiciones que faciliten la descentralización de facultades y recursos financieros, para el mejor
cumplimiento de esta Ley.
TÍTULO SEGUNDO – DE LA POLÍTICA ECOLÓGICA ESTATAL
CAPÍTULO II – DE LA REGULACIÓN ECOLÓGICA DE LOS ASENTAMIENTOS HUMANOS
Artículo 25. La regulación ecológica de los asentamientos humanos que lleve a cabo el Gobierno Estatal y los Municipios, en
los términos de la presente Ley, consiste en el conjunto de normas, disposiciones y medidas de desarrollo urbano y vivienda
para mantener, mejorar o restaurar el equilibrio de los asentamientos humanos con los elementos naturales y asegurar el
mejoramiento de la calidad de vida de la población.
Artículo 54. En los términos de esta Ley de los que resulten aplicables, las áreas naturales del territorio del Estado, podrán ser
objeto de protección como parques urbanos y zonas sujetas a conservación ecológica para los propósitos, efectos y
modalidades que en tales ordenamientos se precisen, mediante la imposición de las limitaciones que determinen las
autoridades competentes, para realizar en ellas sólo los usos y aprovechamientos social y nacionalmente necesarios. Las
mismas son consideradas en la presente Ley como áreas naturales protegidas de jurisdicción local y su establecimiento es de
interés social y de utilidad pública.
CAPÍTULO III – DE LA PREVENCIÓN Y CONTROL DE LA CONTAMINACIÓN DEL AGUA
Artículo 99. Para la prevención y control de la contaminación del agua se consideran los siguientes criterios.
I. La prevención y control de la contaminación del agua, es fundamental para evitar que se reduzca su responsabilidad para
proteger los ecosistemas del país;
II. Corresponde al Estado y la sociedad prevenir la contaminación de ríos, cuencas, vasos, aguas marinas y demás depósitos
y corrientes de agua, incluyendo las aguas del subsuelo;
III. El aprovechamiento del agua en actividades productivas susceptibles de contaminarla, conlleva la responsabilidad del
tratamiento de las aguas de desecho, ya sea para su reusó o para reintegrarlas en condiciones adecuadas para su
utilización en otras actividades y para mantener el equilibrio de los ecosistemas, y
IV. Las aguas residuales de origen urbano deben recibir tratamiento previo a su descarga en cuerpos de agua, incluyendo a
las aguas del subsuelo.
CAPÍTULO IV – DE LA PREVENCIÓN Y CONTROL DE LA CONTAMINACIÓN DEL SUELO POR RESIDUOS SÓLIDOS NO
PELIGROSOS
Artículo 109. Para la prevención y control de la contaminación del suelo, se considerarán los siguientes criterios:
I. Corresponde al Estado y a sus habitantes prevenir la contaminación del suelo;
II. Deben ser controlados los residuos sólidos no peligrosos en tanto que constituyen la principal fuente de contaminación
de los suelos, y
III. Es necesario racionalizar la generación de residuos sólidos no peligrosos e incorporar técnicas y procedimientos de reusó
y reciclaje.
CAPÍTULO V – DE LA EXTRACCIÓN DE MINERALES
Artículo 130. En la realización de tales actividades se observarán las disposiciones de esta Ley, sus Reglamentos y las normas
técnicas ecológicas que sobre aprovechamiento racional de los recursos no renovables y otras específicas expida la
Federación.
Artículo 131. Para la realización de tales actividades en zonas urbanas o en áreas cercanas a los centros de población, será
necesario contar con las licencias previas que se determinen en el Reglamento.
SU REGLAMENTO DEL MUNICIPIO DE AHOME
LEY DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO DEL ESTADO DE SINALOA
Publicado en el p.O. No. 027 del 28 de febrero de 2018
Establecer las normas conforme a las cuales el Estado y los Municipios ejercerán sus atribuciones para planear, ordenar y
regular el territorio y determinar las provisiones, usos, destinos y reservas de áreas y predios.
TITULO PRIMERO – DISPOSICIONES GENERALES
Capítulo I del Objeto
Artículo 1. La presente Ley reglamenta la planeación, administración, fomento y control del ordenamiento territorial de los
asentamientos humanos y del desarrollo urbano de los centros de población en el Estado de Sinaloa, conforme a los fines
señalados en los artículo 27, 73 y 115 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos y su legislación
reglamentaria. Sus disposiciones son de orden público e interés social.
LEY GENERAL DE ASENTAMIENTOS HUMANOS, ORDENAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO
Publicado el 28 de noviembre de 2016
Fijar las normas básicas e instrumentos de gestión para ordenar el uso del territorio y los Asentamientos Humanos en el
país. Establece la concurrencia de la Federación, de las entidades federativas, los municipios y las Demarcaciones Territoriales
para la planeación, ordenación y regulación de los Asentamientos Humanos en el territorio nacional. Fija los criterios para
que exista una definición de competencias, así como una efectiva congruencia, coordinación y participación entre los distintos
niveles de gobierno para la planeación del territorio
TITULO PRIMERO – DISPOSICIONES GENERALES
Capítulo I Objeto de la Ley
Artículo 2. Todas las personas sin distinción de sexo, raza, etnia, edad, limitación física, orientación sexual, tienen derecho a
vivir y disfrutar ciudades y Asentamientos Humanos en condiciones sustentables, resilientes, saludables, productivos,
equitativos, justos, incluyentes, democráticos y seguros.
Las actividades que realice el estado mexicano para ordenar el territorio y los Asentamientos Humanos, tiene que realizarse
atendiendo el cumplimiento de las condiciones señaladas en el párrafo anterior.
Es obligación del estado, a través de sus diferentes órdenes de gobierno, promover una cultura de corresponsabilidad cívica y
social.
PLANES Y PROGRAMAS DEL MUNICIPIO DE AHOME
o PLAN DIRECTOR DE DESARROLLO URBANO LOS MOCHIS (PDDULM)
Plan que establece un conjunto de políticas, lineamientos, estrategias, reglas técnicas y disposiciones tendientes a promover
el desarrollo racional y equilibrado del territorio que ocupa la ciudad de Los Mochis.
o PLAN DIRECTOR DE DESARROLLO URBANO DEL PUERTO DE TOPOLOBAMPO
Plan que establece un conjunto de políticas, lineamientos, estrategias, reglas técnicas y disposiciones tendientes a promover
el desarrollo Urbano del Puerto de Topolobampo.
o PLAN INTEGRAL DE MOVILIDAD URBANA SUSTENTABLE (PIMUS)
Plan que nos permite mejorar la calidad de movilidad urbana a corto, mediano y largo plazo, creando un entorno equitativo
para los diferentes tipo de movilidad en la ciudad de Los Mochis.
o INFORMACIÓN GENERAL DEL MUNICIPIO DE AHOME
Muestra información relativa a las características geográficas y ecológicas del Municipio de Ahome.
REGLAMENTOS DE DESARROLLO URBANO Y TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE AHOME
Publicado el 21 de enero 2014
Tiene como objetivo, regular la planeación y programación en materia de ordenamiento territorial y el desarrollo urbano de la
Ciudad de México.
TITULO PRIMERO – DISPOSICIONES GENERALES
Introducción general de los puntos que abordara dicho reglamento, como regular la planeación y programación en materia
de ordenamiento territorial y el desarrollo urbano en la Ciudad de México.
Autoridades encargadas de vigilar el cumplimiento de este reglamento, y responsabilidades de cada una de ellas.
TITULO TERCERO – DEL ORDENAMIENTO TERRITORIAL
El programa general de desarrollo urbano determinará la clasificación del suelo en el territorio de la Ciudad de México, y la
zonificación primaria como suelo urbano y suelo de conservación, vía pública e infraestructura urbana, sistema de
transferencia de potencialidades de desarrollo urbano, patrimonio cultural urbano, explotación de mina, canteras y
yacimientos pétreos.
LEY ESTATAL REGLAMENTO MUNICIPAL SOBRE PATRIMONIO
CULTURAL
LEY DE CULTURA DEL ESTADO DE SINALOA
CAPÍTULO IX – DEL PATRIMONIO CULTURAL E HISTÓRICO DEL ESTADO
Artículo 48. Se declara de utilidad pública e interés social la investigación, protección, conservación, restauración,
mejoramiento, recuperación e identificación del patrimonio cultural e histórico del Estado. El Ejecutivo Estatal, a través del
Instituto Sinaloense de Cultura, integrará, custodiará y actualizará el Catálogo que contenga el registro, descripción y
clasificación de los bienes culturales tangibles e intangibles del Estado.
Artículo 53. Los bienes muebles e inmuebles declarados bajo el régimen especial de protección, estarán sujetos a la
salvaguarda del Estado únicamente en lo que respecta a su valor cultural e histórico, sin detrimento de las facultades que
sobre ellos puedan ejercer sus propietarios o poseedores.
CAPÍTULO X – DEL REGISTRO DEL PATRIMONIO CULTURAL E HISTÓRICO
Artículo 55. Se crea el Registro del Patrimonio Cultural e Histórico, el cual estará a cargo del Director General del Instituto, en
el que se inscribirán las Declaratorias de bienes adscritos al patrimonio cultural y la delimitación de las zonas protegidas.
Artículo 56. Los bienes propiedad privada de las personas físicas o morales declarados como bienes adscritos al patrimonio
cultural e histórico, deberán ser inscritos, previo decreto y publicación en el Periódico Oficial ‘’Estado de Sinaloa’’ en el
Registro del Patrimonio Cultural e Histórico, a efecto de que puedan recibir los estímulos que estipula esta Ley.
REGLAMENTO INTERIOR DEL INSTITUTO MUNICIPAL DE ARTE Y CULTURA DE AHOME
Publicado en el p.o. del 1 de marzo 2010
TÍTULO PRIMERO
CAPÍTULO I – DISPOSICIONES GENERALES
Artículo 3. El Instituto Municipal de Arte y Cultura de Ahome tiene por objetivo: apoyar, encauzar y promover la cultura entre la
ciudadanía en general, unificando criterios para su promoción, agrupando a los organismos y asociaciones involucradas en la
promoción cultural, la creación de oferta cultural y la capacitación artística; ofreciendo espacios y programas culturales para
usa y disfrute de la ciudadanía, y creando la estructura social necesaria para el desarrollo cultural integral de los habitantes de
Ahome en el ámbito social e individual.
Artículo 4. EI presupuesto del instituto Municipal de Arte y Cultura de Ahome queda integrado con la aportación del gobierno
municipal, los recursos por ingresos propios, provenientes de las cuotas de recuperación, talleres culturales, renta de espacios,
así como por las aportaciones de entidades del gobierno federal, estatal y de la iniciativa privada.
Artículo 5. EI patrimonio del Instituto Municipal de Arte y Cultura de Ahome se integra con los bienes y derechos que aporten
los tres órdenes de gobierno, así como con aquellos que adquiera lícitamente por otros conceptos; dichos bienes y derechos
tendrán como destino facilitar el cumplimiento de las atribuciones y el ejercicio de las facultades del Instituto Municipal de Arte
y Cultura de Ahome.
MONUMENTO HISTORICO Y ARTISTICO
MUSEO REGIONAL DEL VALLE DEL FUERTE
Ubicado en la antigua Casa Chapman, dentro del casco original de la ciudad de Los Mochis. Entre las seis salas que integran
este museo se encuentra una interesante colección que testimonia los hechos históricos, sociales y culturales de la región del
Valle del Río Fuerte, en la porción norte de la entidad.
Incluye en las seis salas que lo conforman, acervo representativo de los períodos históricos prehispánico, colonial,
independencia, reforma, revolución y contemporáneo. Incluye en su exhibición permanente una colección de piezas de la
cultura yoreme, también conocida como mayo, así como información relativa a este grupo indígena, el de mayor cohesión y
presencia en el Estado. Es sede de la Comisión de Historia y Cultura de Los Mochis, A.C.
 REGLAMENTOS RELACIONADOS CON EL NORMAS OFICIALES
DESARROLLO URBANO MEXICANAS
LEY DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO DEL ESTADO DE SINALOA ¿Qué es una norma oficial mexicana?
Las normas oficiales mexicanas (NOMs) son disposiciones generales de tipo técnico expedidas por dependencias de la
FRACCIONAMIENTOS
administración pública federal. Su objetivo es establecer reglas, especificaciones, directrices y características aplicables a un
CAPÍTULO XIV – DE LOS FRACCIONAMIENTOS producto, proceso o servicio.
Todas las propiedades en fraccionamientos, departamentos, viviendas, casas, locales comerciales, desarrollos turísticos, ¿Cómo se identifican las noms?
industriales, de servicios, de forma horizontal, vertical o mixta donde estipule la aplicación de régimen en condominio, deberán
sujetarse para su autorización, a lo dispuesto en la Ley Sobre el Régimen de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el NOM – 032 – STPS – 2018
Estado de Sinaloa, y la presente Ley en lo que respecta a los procedimientos de autorización y a los reglamentos de
construcción municipales en lo referente a la normatividad de construcción.
Artículo 20. El H. Ayuntamiento, por medio de la dirección, es el único que posee la facultad de autorizar la construcción de
fraccionamientos.
Artículo 21. Dependiendo del destino que quiera darse a los lotes, los fraccionamientos tienen diferentes tipos de uso: Son las 3 letras que
Código numérico
especifican que se Siglas de la Corresponde al año
o Uso habitacional trata de una norma
que especifica la
dependencia que la de emisión.
norma.
o Uso industrial oficial mexicana. emite.
o Uso turístico
o Usos mixtos
Artículo 22. Cualquier autorización para fraccionamiento debe solicitarse al H. Ayuntamiento por medio de la dirección, por el ESPECIFICACIONES DE LAS NOMS
Propietario de los terrenos y por el D. R. O. Para que continúe una solicitud debe contar con los Títulos de Propiedad o La NOM o NMX tiene una vigencia de 5 Años.
Escritura Pública. Por lo general un año antes de su Vigencia, se indica en el DOF, si la norma entra en revisión, para su sustitución, cancelación
Artículo 24. No se otorgarán Licencias de Construcción en terrenos que resulten de fusión, subdivisión o relotificación de o refrendo por un periodo mas.
predio realizado sin autorización Listado NOM o NMX
Artículo 25. Las dimensiones mínimas para predios otorgados se determinará en los Planes Urbanos. En caso de no ser así, la No existe un compendio de NOM o NMX, pero si están especializadas por materia.
superficie mínima será de 116 metros cuadrados, con un frente mínimo de 7 metros Las NOM se pueden ordenar por dependencia, como son:13
Artículo 26. En programas especiales de apoyo a viviendas, se analizará cada caso tomando en cuenta lo establecido por la SCFI = SECOFI
Ley SECON =Secretaria de Economía
Artículo 27. A quien no cumpla con los programas especiales aprobados por la Dirección se le cancelará el plano de SEGOB = Secretaria de Gobernación
Lotificación STPS = Secretaria del trabajo y Previsión Social
CONSTRUCCIÓN SAGARPA = Secretaria de Agricultura, Ganadería, Desarrollo Rural, Pesca y Alimentación
SEMARNAT = Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales
Las disposiciones de este reglamento son de orden publico, interés social y de observancia general en el Municipio de Ahome,
Sinaloa. El reglamento de construcción está basada en las necesidades y situaciones que identifican al estado de Sinaloa. ¿DE DONDE EMANAN Y QUE REGULAN LAS NOMS?
TÍTULO PRIMERO – DISPOSICIONES GENERALES Las normas emanan de la Ley Federal sobre Metrología y Normalización, la cual tiene por objeto, por un lado; REGULAR todo
CAPÍTULO I – DISPOSICIONES GENERALES lo relacionado a la medición y las unidades de medida; y por el otro, la CERTIFICACIÓN,
Artículo 1. Las disposiciones de este reglamento son de orden público, interés social y de observancia general en el Municipio ACREDITAMIENTO, VERIFICACIÓN Y NORMALIZACIÓN. La Secretaría responsable de esta ley es la Secretaría de Economía.
de Ahome, Sinaloa. Deberán regirse por las disposiciones del presente REGLAMENTO: Por lo tanto, la normalización no es sino el método mediante el cual se regulan los productos, procesos o servicios -respecto a
I. Todas las Construcciones, Modificaciones, Ampliaciones, Demoliciones, Anuncios, Restauraciones, Reparaciones y las características y técnicas deseables- acordadas previamente por los diferentes sectores, en materia de seguridad para los
Excavaciones de cualquier género que se ejecuten en propiedad pública o privada. usuarios y el cuidado al medio ambiente.
II. Así como todo acto de ocupación o uso de la vía pública; derechos de vía de jurisdicción federal, estatal y municipal; DETERMINACION Y EXPEDICION DE LAS NOMS
usos destinos de predios, construcciones, estructuras e instalaciones bajo y sobre la vía pública. 1. Forman un comité consultivo nacional de normalización
III. La planeación del crecimiento, conservación, mejoramiento y fundación de centros de población. 2. Elaboran un proyecto de norma, el cual se publica en el DOF para su consulta
CAPÍTULO II – DE LAS ATRIBUCIONES 3. Se reciben comentarios y se realiza un análisis y se publica en DOF
Artículo 3. Corresponde al H. Ayuntamiento, por conducto de la SECRETARÍA, el autorizar las actividades a que se refiere el 4. Terminado el periodo de consulta se autoriza la publicación de la NOM
Articulo 1, así como la vigilancia para el debido cumplimiento de las disposiciones del presente REGLAMENTO. LAS NOM PUBLICADAS EN EL DOF, DEBEN CONTENER:
Artículo 4. La SECRETARÍA autorizará las CONSTRUCCIONES que pretendan ser edificadas en zonas típicas, en calle o plazas o La denominación de la norma (clave o código) y su finalidad.
donde existen monumentos o edificios de valor histórico o arquitectónico extraordinario a juicio de la misma, siempre y o El producto, método, proceso o servicio que se normaliza.
cuando la nueva edificación armonice con el conjunto a que se incorporará. o Las especificaciones y características de aquello que se normaliza.
Artículo 5. La SECRETARÍA otorgará autorización de Uso del Suelo previa consulta con el CONSEJO, a las construcciones de o Los métodos de prueba o muestreo aplicables.
establecimientos especializados, cuya operación entrañe aglomeraciones de personas, peligros o molestias para una zona o Los métodos de prueba o muestreo aplicables.
determinada, basándose para esto en los PLANES URBANOS vigentes, ya que al faltar este requisito no se dará curso a o Datos y demás información que deban contener los productos, envases o empaques, el tamaño o indicaciones específicas.
ninguna solicitud de Alineamiento, Licencia ó Permiso de Construcción. o Las dependencias que vigilarán el cumplimiento de esta.
Artículo 6. Se consideran Edificaciones Especializadas y por tanto sujetas al trámite a que el anterior. o Demás anotaciones que sirvan para conocer el alcance
CAPÍTULO IV – DE LAS LICENCIAS CLASIFICACION DE LAS NORMAS OFICIALES MEXICANAS (NOMS)
Artículo 17. Los planos del proyecto de la OBRA, deberán contener el proyecto ejecutivo a escala mínima 1:100, ( uno a o Seguridad
cien) debidamente acotados; de acuerdo a lo siguiente: o Salud
I.- Planos Arquitectónicos: o Organización
1. Plantas (acotadas y con ejes de trazo). o Especificas
2. Cortes sanitarios (acotados). o Productos
3. Fachadas. NOM-SEDATU-001-2021 ESPACIOS PÚBLICOS EN LOS ASENTAMIENTOS HUMANOS.
4. Detalles Arquitectónicos.
La Norma Oficial Mexicana (NOM) de espacios públicos es la primera regulación técnica que emite la Sedatu desde su
5. Croquis de ubicación.
creación en 2013, se establecen las bases de una planeación territorial centrada en el bienestar de las personas y su derecho
6. Orientación.
al disfrute de espacios dignos.
7. Cuadros de referencias.
Busca generar certeza en los procesos de planeación territorial a nivel nacional y generar espacios más inclusivos, seguros,
II.- Planos Constructivos:
resilientes y sostenibles.
1. Planos estructurales y de cimentación.
2. Memoria de cálculo. OBJETIVO
3. Detalles Constructivos. Esta Norma Oficial Mexicana tiene por objeto:
4. Responsiva por escrito expedida por el D.R.O. en referencia a la seguridad estructural. o Homologar contenidos y metodologías en materia de espacio público para la elaboración de los planes y programas en
III.- Planos de instalaciones: ordenamiento territorial y desarrollo urbano, incluyendo los criterios para su actualización con una visión de largo plazo. Se
1. Plano de instalación eléctrica. considera a los elementos objeto de conteo y evaluación con el fin de establecer una línea base común a todo el territorio
2. Plano de instalaciones hidráulica y sanitarias. nacional que contribuyan a crear indicadores confiables.
3. Plano de instalaciones especiales. Los planos antes mencionados deberán contener como mínimo: plantas. cortes, o Otorgar a los municipios y entidades federativas herramientas de autoevaluación con el fin de que éstos formulen y
detalles, y de requerirse isométricos y especificaciones de materiales. ejecuten acciones específicas de promoción y protección a sus espacios públicos como lo señalan sus atribuciones legales.
IV.- Generales: CAMPO DE APLICACIÓN
1. Dictamen de Alineamiento. La presente Norma Oficial Mexicana es de observancia obligatoria en la
2. Dictamen de Uso del suelo. elaboración de los planes y programas en materia de ordenamiento territorial y desarrollo urbano por los gobiernos
3. Resolución Procedente de Impacto Ambiental o Dictamen Procedente de Análisis de Riesgo, cuando se requiera. federal, estatal o municipal en el ámbito de sus respectivas atribuciones y circunscripciones territoriales
REFERENCIAS NORMATIVAS.
CONDOMINIOS Esta Norma Oficial Mexicana se complementa con las siguientes Normas Oficiales Mexicanas y Normas Mexicanas:
LEY DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO DEL ESTADO DE SINALOA o Norma Oficial Mexicana NOM-030-SSA3-2013, Que establece las características arquitectónicas para facilitar el acceso,
CAPÍTULO I – DEL RÉGIMEN DE LA PROPIEDAD DEL CONDOMINIO tránsito, uso y permanencia de las personas con discapacidad en establecimientos para la atención médica ambulatoria y
Artículo 1. Cuando existan diversos inmuebles (viviendas, departamentos, locales) construidas de forma vertical, horizontal o hospitalaria del Sistema Nacional de Salud, publica en el Diario Oficial de la Federación en 2013.
mixta pertenecientes a distintos propietarios cada uno tendrá derecho en individual a dichos inmuebles, necesarios para su o Norma Oficial Mexicana NOM-034-SCT2-2011, Señalamiento horizontal y vertical de carreteras y vialidades urbanas,
adecuado uso o disfrute. publicada en el Diario Oficial de la Federación en 2011.
Articulo 2. El régimen de propiedad en condominios de inmuebles puede originarse: o Norma Mexicana NMX-R-050-SCFI-2006, Accesibilidad de las personas con discapacidad a espacios construidos de
1.Cuando pertenecen a distintos propietarios servicio al público-especificaciones de seguridad, publicada en el Diario Oficial de la Federación en 2007. El espacio
2.Cuando esté contenga partes comunes e indivisibles. público se clasifica bajo tres criterios: por su función, por su administración y por la escala de servicio brindada.
3.Cuando el propietario o propietarios lo dividan en diferentes usos para enajenarlos a distintas personas. o Espacios públicos con función de equipamiento público (Áreas verdes urbanas como parques, plazas explanadas, espacios
Artículo 3. Establece que el propietario o propietarios deberán declarar su voluntad en escritura pública: deportivos…)
Constancia para obras públicas, situación, dimensiones y linderos del terreno, descripción general de las construcciones y o Espacios públicos con función de Infraestructura (vías urbanas, peatonales, y frentes marítimos y fluviales como muelles o
materiales a emplear, descripción del uno o varios inmuebles, el valor nominal, el destino general del condominio, los bienes malecones)
de propiedad común y su destino y póliza de fianza. o Espacios públicos con función de áreas naturales (playas y riberas, así como espacios designados por la LGEEPA y
CAPÍTULO I BIS – DE LOS DESARROLLOS URBANOS INTEGRALES O TURÍSTICOS EN CONDOMINIO autoridades estatales.
Artículo 6. Bis-A. El desarrollo urbano integral o turístico en condominio, podrá constituirse cuando el propietario o propietarios
de un lote de terreno, decidan construir este régimen especial de propiedad y posteriormente vendan al público fracciones de
dicho inmueble. Los desarrollos urbanos turísticos en condominio se caracterizan por su ubicación en lugares que la autoridad
determine como zona apta para el turismo.
Zonificación
REGLAMENTO DE ZONIFICACIÓN Y USOS DEL SUELO DEL PLAN PARCIAL DE DESARROLLO URBANO SECTOR
CENTENARIO-ZACATECAS
CAPÍTULO I – DISPOSICIONES GENERALES
Artículo 1. Objetivos. El objetivo de este reglamento es el ordenamiento y regulación del uso de suelo del Plan Parcial de
Desarrollo Urbano Sector Centenario-Zacatecas, mediante el establecimiento de normas y lineamientos que aseguren la
armonía del conjunto y la preservación de las condiciones ecológicas del medio ambiente.
Artículo 2. Obligatoriedad. Las disposiciones comprendidas en este reglamento son obligatorias para todos los
propietarios adquirentes de lotes dentro del área de aplicación del Plan Parcial.
CAPÍTULO II – DESARROLLO URBANO Y ZONIFICACIÓN
Artículo 6. Para los efectos de este reglamento, se establecen las siguientes zonas; con sus claves de referencia al plano de
zonificación:
I. Zona Habitacional H1:
o Unifamiliar densidad 100 hab/ha.
II. Zona Habitacional H2:
o Unifamiliar densidad 200 hab/ha.
III. Zona Habitacional Mixta con Servicios:
o CC.-Centro Comercial
o EC.-Educativa Y Cultural
o MS.-Mixta con Servicios
VI. Zonas de preservación ecológica:
o Protección a cauces de canales.

ITLM – ARQUITECTURA – GESTIÓN URBANISTICA – HUIQUI NAVARRETE PAULA – 8VO SEMESTRE – GPO. 71