 LA ESCALA

o ¿Qué ES LA ESCALA?:
Es una expresión que nos indica en qué magnitud se ha reducido o ampliado un
objeto para dibujarlo.
La proporción se expresa con la notación E para Escala, el símbolo = y una
fracción donde el numerador es la medida del dibujo y el denominador la
verdadera magnitud.

Medida en papel
E=
Medida en la realidad

Se expresa mediante un cociente o un quebrado.

Ejemplo:

1. Supongamos que la cota es 25 metros.

Sabemos que el dibujo se encuentra a una escala de: 1:50. Debemos calcular
cuánto es la medida que debe tener en el papel.

El primer procedimiento es obtener el factor escala:

1
= 0.02
50

Multiplicamos la verdadera magnitud por el factor escala, para que de esa forma
obtener la medida en el papel.

25 metros x 0.02 = 0.50 metros

Por lo tanto tenemos que 25 metros a una escala de 1:50, en el papel debe medir
0.50 metros (50 centímetros).
 LECTURA DE PLANOS

EQUIVALENCIA DE ESCALAS EN MEDIDAS USUALES

ESCALA EN EL PAPEL REPRESENTA EN EL TERRENO

1:500 1 cm (Centímetro) 5 m (Metros)

1:100 1 cm (Centímetro) 1 m (Metro)

1:50 1 cm (Centímetro) 0.5 Metros = 50 cm (Centímetros)

1:25 1 cm (Centímetro) 0.25 Metros = 25 cm (Centímetros)

1:20 1 cm (Centímetro) 0.20 Metros = 20 cm (Centímetros)

1:10 1 cm (Centímetro) 0.10 Metros = 10 cm (Centímetros)

1:5 1 cm (Centímetro) 0.05 Metros = 5 cm (Centímetros)

1:2 1 cm (Centímetro) 0.02 Metros = 2 cm (Centímetros)

1:1 1 cm (Centímetro) 0.01 Metros = 1 cm (Centímetros)

ESCALAS MÁS COMUNES SEGÚN EL TIPO DE PLANO

ESCALA TIPO DE PLANO

1:5000 PLANO DE LOCALIZACION

1:500 PLANO DE UBICACION

1:100 ANTEPROYECTO: PLANTAS, CORTES Y ELEVACIONES

1:50 PROYECTO: PLANTAS, CORTES Y ELEVACIONES

1:25
DESARROLLOS: BAÑOS, COCINAS, ESCALERAS
1:20

1:10
DETALLES: CARPINTERIA, MUEBLES FIJOS, ENCHAPES, PISOS,
1:5 ENCUENTROS, ETC.

1:2

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 ACOTACION

o ¿Qué LA COTA?
Es el grupo de elementos gráficos (Líneas y alfanuméricos), por medio de los cuales se
indican las dimensiones lineales o angulares de las piezas representadas.

o REPRESENTACION DE COTAS (Simbología)

Se usan tres tipos de Simbología, sin que ello implique diferencias de lo que simbolizan.
Ejemplo:
En el ejemplo siguiente se muestra las tres simbologías más usadas.

o FORMAS DE ACOTACION
Existen dos formas de acotación según el elemento de referencia.
Ejemplo:

A
C
O
T

ACOTACION A MUROS ACOTACION A EJES

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 LECTURA DE PLANOS

o TIPOS DE ACOTACION
Existen los siguientes tipos de acotación:

 COTAS TOTALES
 COTAS PARCIALES
 COTAS RADIALES
 COTAS ANGULARES

Ejemplo:
COTA TOTAL

COTAS
PARCIALES

COTA
RADIAL

COTA
ANGULAR

EN PLANTA

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COTAS
PARCIALES

COTA
RADIAL

COTA TOTAL
EN CORTE

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 LECTURA DE PLANOS

 ROTULO

o ¿Qué es EL ROTULO?
Es el elemento gráfico componente de un plano en el que se expresan todas las referencias
propias del plano mismo, del Proyecto (obra) y del Proyectista:
- Nombre de la Obra
- Ubicación
- Propietario, Título
- Escala
- Número de Lámina y Especialidad
- Fecha
- Autor
- Dibujante y otras que se considera conveniente indicar.
Ejemplos:

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Posición Del Rotulo:

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CAPITULO II
 PLANO DE UBICACIÓN

Es el plano que nos permite ubicar la edificación mostrándonos su relación con los
elementos de su entorno urbano.

Información en un Plano de Ubicación: Está determinado por los parámetros

normativos emitidos por la municipalidad correspondiente y por las dimensiones de la
edificación.
En un plano de ubicación se considerará:

INDICAR

a. CUADRO NORMATIVO
 Uso del terreno - Altura máximo (ml)
 Densidad neta - Retiro frontal mínimo (ml)
 Coeficiente de edificación - Lote mínimo (m²)
 Área libre (%) - Estacionamiento (mínimo)
 Frente mínimo (ml.)

b. CUADRO DE AREAS (m2):

 Parcial
 Total
NOTA: Área Construida igual a Área techada.

c. USO DEL TERRENO

Determinada por el área de Estructuración Urbana.
Ejemplo:
 Si es vivienda se reconocerá con la letra “R” (residencia)
 Si es comercio se reconocerá con la letra “C” (comercio)

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INDICAR

d. DENSIDAD NETA
POBLACIÓN: Número total de habitantes de una determinada área.
 Densidad de Población Bruta (Densidad Urbana): Relación entre el
número de habitantes y la superficie total comprendida en una
demarcación territorial – Ejemplo. Habilitación urbana.
 Densidad de Población Neta (Aplicable exclusivamente a zonas
residenciales): Relación entre el número de habitantes de un área urbana
y la superficie destinada a los edificios de vivienda.
Excluyendo la ocupada por vías, parques, áreas del estado.

PARA EFECTOS DEL CUADRO NORMATIVO SE TRABAJARÁ SOLO CON

DENSIDAD NETA.
Determinar la Densidad Neta: Ejemplo:
Parámetros
330 hab/Ha
∴ 1 Ha = 10,000 m²
10,000 m² _______ 330 hab.
(Área de Lote.)______ Nº habitantes
Promedio Nº de personas / familia (5) INEI

e. COEFICIENTE DE EDIFICACION:
Es un valor constante (propio de cada municipalidad) que nos indica el área
máxima a techar en el área del Lote.
Se obtiene:

El coeficiente de edificación resultante debe ser igual o menor del

establecido por los parámetros normativos.

f. AREA LIBRE
Es el área no cubierta. Considerar proyecciones de otros niveles.

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INDICAR

g. ALTURA DE LA EDIFICACION
Es la altura máxima a construir, la información puede ser directa (Ejemplo: 4 pisos)
o puede ser indicada por la municipalidad con la siguiente Fórmula 1.5 (a + r).
Altura Máxima : 1.5 (a + r)
a = ANCHO DE LA VÍA (PISTA + VEREDA)
r = RETIRO
Ejemplo:
a = 6.60 (mínimo 2 carriles) + 2.40 (vereda de ambos lados)
r = 5.00 (ambos lados = 10 ml.)
∴ a = 9.00 ml.
r = 10.00ml, es decir 1.5 (9.00 + 10.00)=28.50 ml. Altura máxima a edificar.
NOTA:
 Como concepto de vía (calle – avenida)
 En zonas consideradas antiguas no se indican
Ejm. Lima, Lince, Jesús María, Breña (por sub divisiones de lotes).

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Alineamiento de fachada:

RETIRO FRONTAL
Distancia Mínima del límite del Terreno al inicio de la edificación.

ESTACIONAMIENTO
El área para el car-port: 2.50 x 5.00
El área para el garaje: 3.00 x 5.00

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GRAFICAR
 Plano de Ubicación
 Escala 1500
 Dimensiones del Lote
 Dimensiones de la calle Frontal y/o lateral
 Distancia a la esquina más cercana
 Calles que limitan la Mz. (calles-adyacentes)
 Número de pisos construidos

 Esquema de Localización
 Esquema a Escala (indicar)
 Número del Lote.
 Indicar Referencia (Nombre de calle)
 Norte Magnético
 Zonificación
 Área de Estructuración Urbana.

 Todo Plano elaborado deberá contar con un rotulo(membrete):

 Nombre del Propietario - Nombre, sello y firma del profesional
 Dirección del Lote. - Escala del dibujo
 Tipo del Proyecto - Fecha
 Especialidad del Plano
 Código de Laminas / Especialidad

REPRESENTACIÓN GRÁFICA DEL ÁREA CONSTRUIDA POR PISO (Leyenda).

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Modelo de un plano de Ubicación:

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 PLANO DE LOCALIZACION

Esquema que nos permite ubicar al lote (Lt.) del solicitante con respecto al distrito,
indicando elementos de referencia.

A. ÁREA DE ESTRUCTURACIÓN URBANA: División de la ciudad, en grandes áreas

con características urbanas homogéneas (uso de suelo, material de edificación,
servicios, infraestructura, etc.
Existen 5 áreas de estructuración urbana.
I. Áreas de características especiales.
II. Áreas de mayor heterogeneidad de función.
III. Áreas de mayor homogeneidad de función.
IV. Áreas heterogéneas y especializada
V. Áreas homogéneas y especializada.

B. ZONIFICACION: Trata de la organización integral de una ciudad mediante la cual se

propone la más adecuada utilización de la tierra.
 REGLAMENTO DE ZONIFICACIÓN: Establece las características de los uso
permisibles en cada una de las zonas señaladas en el Plano de Zonificación y
especifica las densidades de población, coeficientes de edificación,
características del Lt., porcentaje de área libre y altura de la edificación.
 PLANO DE ZONIFICACIÓN: Documento gráfico que muestra los diferentes usos
asignados al suelo urbano.

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 PLANO DE LOTIZACION

Es aquel que nos muestra la distribución de lotes, vías peatonales, vías vehiculares,
áreas de recreación y demás elementos que constituyen un asentamiento urbano.

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 PLANO DE CORTE

Es el plano imaginario que corta el volumen y cuyas vistas de planta y corte se desea
representar.

 CLASES DE PLANOS DE CORTE

o PLANO DE CORTE HORIZONTAL

Es el que corta horizontalmente el volumen, generando su representación en
“PLANTA”. Este plano pasa generalmente a una altura de 1.20 m. del piso.
Ejemplo:

PLANTA GENERADO POR

CORTE HORIZONTAL EL CORTE HORIZONTAL

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o PLANO DE CORTE VERTICAL

Corta Verticalmente el volumen, generando su representación en “CORTE”. Este
plano pasa por el sitio más conveniente según las necesidades de las
representaciones.
Ejemplo:

CORTE VERTICAL

CORTE QUE GENERA

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 PROYECCIONES

Es el trazo que simboliza la presencia de algunos elementos que no se visualizan en las

plantas o cortes, pero cuya ubicación dentro de estos planos son necesarios para mejor
comprensión del proyecto.
Ejemplo:

PROYECCIONES DE VIGAS PERALTADAS

PLANTA: PROYECCION DE
VIGA

PROYECCION DE TECHO

PLANTA: PROYECCION DE
VIGA

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PROYECCION DE ELEMENTOS VOLADOS.

PROYECCION DE VOLADO

PROYECCION DE AREA SIN TECHAR Y DUCTOS

PLANTA: 1° PISO

Área sin
techar

PLANTA: 2° PISO

Área sin
piso

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CAPITULO III
 EXPRESION ARQUITECTONICA
o ¿QUE ES LA EXPRESION ARQUITECTONICA?
Es el lenguaje gráfico que se utiliza para la expresión y entendimiento de un
plano. Al igual que los trazos, requieren expresarse por medio de líneas con
diferentes espesores e intensidades.

 ELEMENTOS GRAFICOS DE LA EXPRESION ARQUITECTONICA

o REPRESENTACION DE MUROS Y VANOS
 MURO ALTO:
Tiene más de 1.20m. De altura, se observa tanto en Planta como en
Corte, en línea gruesa, para representar que está en ambas vistas
Cortadas.

PLANTA CORTE

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 LECTURA DE PLANOS

 MURO BAJO:
Menor de 1.20 m. de altura, se ve en Planta en línea final, al no alcanzar
el plano de corte se dibuja con línea delgada, el corte vertical se dibuja
con línea gruesa.

PLANTA CORTE

 VANO:
Un vano sin cierre se representara según el siguiente ejemplo.

PLANTA

CORTE
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o REPRESENTACION DE DUCTOS DE ILUMINACION Y/O

VENTILACION

 AREA SIN TECHO

En áreas donde no exista techo se dibujará con líneas punteadas.

 AREA SIN PISO

Se representará en línea llena, en el nivel donde no tiene piso.

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o REPRESENTACION DE PUERTAS

PUERTA SIMPLE PUERTA DOBLE

De uso General

PUERTA VAIVEN PUERTA VAIVEN

SIMPLE DOBLE

En Cocinas e Ingresos de Establecimientos

Comerciales

PUERTA CORREDERA PUERTA CORREDERA

EMPOTRADA EXTERIOR

En Salidas a Balcones, Terrazas o Jardines.

MAMPARA CORREDIZA PUERTA ENRROLLABLE

En Salidas a Balcones, Terrazas o Jardines. En Establecimientos Comerciales

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PUERTA LEVADIZA

En Garajes

PUERTA GIRATORIA

En Ingresos de Hoteles y Clubes

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o REPRESENTACION DE VENTANAS

VENTANA SIMPLE FIJA VENTANA ALTA

VENTANA DOBLE FIJA VENTANA GUILLOTINA

VENTANA SALIENTE
VENTANA PERSIANA FIJA

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o REPRESENTACION DE NIVELES
 EN PLANTA

SOBRE PISO
Significa que el ambiente o zona está a
1.00 m. sobre el origen.
Generalmente se toma como nivel de
origen a la vereda, lo que equivale al
Nivel + 0.00

SOBRE PLANTA

Significa que el ambiente o zona está a

2.50 m. bajo el Nivel de origen.

SOBRE MURO

Significa que el muro tiene una altura de

1.15 m. sobre el Nivel + 0.00
REPRESENTA EL NIVEL DEL MURO
(Cerco, Parapeto, Jardinera, etc.)

Ejemplo:

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 EN CORTE
Ejemplo:

 EN ELEVACION
Ejemplo:

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 REPRESENTACON DE GRADAS, RAMPAS Y ESCALERAS

o GRADAS
Cambio de niveles de alturas.

REPRESENTACIÓN GRÁFICA:
Elementos:
 Línea de arranque
 Línea de huella
 Enumerar contrapaso
 Paso
 Sentido de subida
 Nivel de piso terminado NTP (al inicio y llegada).

PLANTA:

CORTE:

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o RAMPAS
Deslizamiento de desniveles (S%)

REPRESENTACIÓN GRÁFICA:
PLANTA:

CORTE:

TIPOS:

Las rampas para personas deberán tener las siguientes características:

a) Tendrán un ancho mínimo de 0.90mts. Entre los paramentos que la limitan. En
ausencia de paramento se considerara la sección.
b) Deberán tener barandas según el ancho, siguiendo los mismos criterios que para una
escalera.

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o ESCALERAS
ELEMENTOS:
1. Tramos: Conjunto de pasos y contrapasos.
2. Descanso: Espacio continúo entre tramos
3. Ojo de escalera: Espacio de separación entre 2 tramos adyacente
4. Paso o huella: Elemento horizontal
5. Contrahuella o Contrapaso: Elemento vertical
6. Garganta: Espeso de la losa de concreto u otro material. Medida  (perpendicular) a

la pendiente (S%). Se debe indicar el espesor (e).

Descanso

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 LECTURA DE PLANOS

CONSIDERACIONES EN LA REPRESENTACION DE UNA ESCALERA:

 La línea de interrupción (Línea quebrada) se graficara en planta entre el Nº 7 y Nº 8

del contrapaso.
 La profundidad del descanso será igual o mayor al ancho del tramo de la escalera.
 Según el RNE, el Contrapaso debe tener:
o 0.15 cm. mínimo (gradas)
o 0.17 – 0.18 cm. (escaleras principales)
o 0.20 cm. máximo (servicio)
 La huella debe tener aproximadamente de 25 a 30.
 La contrahuella tendrá aproximadamente de 15 a 20 cm. de altura.
 La altura adecuada del pasamanos será de 90 cm. de altura.
 Si existen niños porque es un espacio público o de mucha circulación infantil, deberá
situarse otro pasamanos más bajo.
 El ámbito de paso de circulación de un individuo será de 65 a 70 cm.
 La altura del techo sobre la escalera estará más o menos a 230 a 250 cm.
 El descanso será igual al ancho de la rampa
 No es aconsejable que existan más de 16 peldaños seguidos en un solo tramo.
 La dimensión de una escalera amplia de caracol será de 150 cm. de diámetro.

CONSIDERACIONES EN PLANTA:

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 LECTURA DE PLANOS

REPRESENTACION EN PLANTA:

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TIPOS DE ESCALERAS:

Escalera de un Tramo Recto Rampa de un Tramo

Escalera de Caracol

Escalera de dos Tramos Rampa de Dos Tramos

Escalera en L con Descanso Escalera en L Compensada

Escalera de Abanico

Escalera Amplia en U Escalera en U de tres Tramos

con Descanso
Ascensor

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REPRESENTACION EN CORTE:

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REPRESENTACION ESCALERA DE CARACOL:

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