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Lic. Selvin Josué Lic. Selvin Josué

Martínez Ortíz Martínez Ortíz

Lic. Selvin Josué

Martínez Ortíz

Lic. Selvin Josué

Martínez Ortíz
Lic. Selvin Josué
Martínez Ortíz

Lic. Selvin Josué

Martínez Ortíz
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NUMERO CIENTO CUARENTA Y OCHO (No. 148). En el Municipio de Santa
Catarina Mita, departamento de Jutiapa, el veintidós de marzo del años dos mil
veintitrés: ANTE MÍ: SELVIN JOSÚE MARTÍNEZ ORTÍZ. Notario, comparecen por
una parte HERLINDA GARCÍA VICENTE, de cincuenta y un años de edad, soltera,
ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, se identifica con el Documento
Personal de Identificación, número: mil novecientos ocho, diecinueve mil treinta,
dos mil doscientos tres extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala, a quien se le llamara “LA VENDEDORA” y por la otra
parte: LIDIA AMPARO ORTIZ LUCERO, de cincuenta y tres años de edad, soltera,
NUMERO CIENTO CUARENTA Y OCHO (No.domicilio,
148). Enquienel Municipio de Santa
guatemalteca, de oficios domésticos, de este se identifica con
Documento
Catarina Mita, Personal de identificación,
departamento de Jutiapa, número: mil ochocientos
el veintidós de marzo del noventa
años dos y dos,
mil
treinta y ocho mil doscientos treinta y ocho, dos mil doscientos tres extendido
por el Registro
veintitrés: ANTENacional
MÍ: SELVIN de las
JOSÚEPersonas de la ORTÍZ.
MARTÍNEZ República de Guatemala,
Notario, comparecen quien
por
comparece comparece como gestora de negocios de HAROLDO MARTÍNEZ
una parte
ORTIZ a quienHERLINDA GARCÍA
en el presente VICENTE,
instrumento de cincuenta
público se le llamaráy un
“LAañosGESTORAde edad, DE
NEGOCIOS”. Doy fe: que ambas comparecientes manifiestan gozar del libre
soltera, ama de derechos
casa, guatemalteca, de representación
este domicilio,que se seidentifica
ejercita con el
ejercicio de sus civiles, que la es de
acuerdo
Documento a la ley y a mí juicio
Personal de suficiente para elnúmero:
Identificación, otorgamientomil del presente contrato
novecientos ocho,y
que por este acto otorgan: CONTRATO DECOMPRAVENTA DE BIENES
ANTE MÍ:
INMUEBLE,
diecinueve mil de conformidad
treinta, doscon millasdoscientos
siguientes cláusulas:
tres extendidoPRIMERA:por elmanifiesta
Registro
“LA VENDEDORA”. Conforma a la escritura pública número ciento cuarenta y ocho
Nacional
(148), de las Personas
autorizada de la República
en este municipio de Guatemala,
el veintidós de marzo adel quien
dos semisleveintidós,
llamara “LA por
la infrascrita notario, es poseedora de un bien inmueble rustico ubicado en Barrio
VENDEDORA” y pormunicipio
la otra parte:
en elLIDIA AMPARO ORTIZ LUCERO,registralde cincuenta
Santa Elena de este cual carece de inscripción y carece de
matrícula fiscal, INMUEBLE A) con una extensión superficial
y tres años de edad, soltera, guatemalteca, de oficios domésticos, de este de CIEN METROS
CUADRADOS DE EXTENSIÓN SUPERFICIAL (100.00 MTS2) el cual se
encuentra localizado
domicilio, quien dentro de
se identifica conlas medidas yPersonal
Documento colindancias siguientes: número:
de identificación, NORTE:
veinte metros con Julio González Martínez SUR: veinte metros con Martha Alicia
mil ochocientos
Martínez García noventa
ORIENTEy dos, cincotreinta
metrosy ocho
con Josémil doscientos
Alberto pinto treinta y ocho,
García y el
PONIENTE: cinco metros en calle de por medio. En dicho inmueble se encuentra
dos mil doscientos
una casa tres extendido por el Registro
propiasNacional de techo
las Personas de lay
construida de habitación paredes de block, de terraza
lámina,
República conde su Guatemala,
servicio de aguaquienpotable y energía
comparece eléctrica.
como SEGUNDA:
gestora de negocios Expresade
“LA VENDEDORA” que el día de hoy por convenir a sus interés y por el precio de
MIL QUETZALES
HAROLDO MARTÍNEZ (Q. 1,000.00) que asegura
ORTIZ a quien tener instrumento
en el presente recibidos al público
contado, se en
le
efectivo por este acto: VENDE, CEDE Y TRASPASA, a HAROLDO MARTÍNEZ
llamará el
ORTIZ, “LAbien GESTORA
inmuebleDE NEGOCIOS”.
descrito Doy fe: anterior
en la cláusula que ambas por comparecientes
medio de “LA
GESTORA DE NEGOCIOS” en su totalidad, incluyendo todo cuanto de hecho y
manifiestan
por derechogozar del libre ejercicio
le corresponda. de susPor
TERCERA: derechos civiles,deque
advertencia la la representación
infrascrita notario
“LA VENDEDORA” enterada de las responsabilidades en
que se ejercita es de acuerdo a la ley y a mí juicio suficiente para el otorgamiento que incurre si lo
declarado no fuere cierto, manifiesta que sobre el bien inmueble objeto de venta no
pesan gravámenes,
del presente anotaciones,
contrato y que limitaciones
por este o acto viciosotorgan:
ocultos que puedan
CONTRATO
perjudicar los derechos de “HAROLDO MARTÍNEZ ORTIZ”, o futuros adquirientes.
DECOMPRAVENTA
Obligándose DE BIENES
al saneamiento de leyINMUEBLE, de conformidad
en caso necesario. CUARTA:con Porlassu siguientes
parte “LA
GESTORA DE NEGOCIOS” manifiesta que acepta la venta del bien inmueble que
cláusulas: PRIMERA:
se le hacemanifiesta
a favor de “LA VENDEDORA”. Conforma
ORTIZ. a la escritura
por este acto HAROLDO MARTÍNEZ DOY FE: Que
ambas otorgantes aceptan el contenido del presente contrato,
pública número ciento cuarenta y ocho (148), autorizada en este municipio que tuve a la vista
el
los Documentos de Identificación Personal nombrados y la primera copia simple
legalizada
veintidós de demarzo
la escritura
del dos pública descrita por
mis veintidós, en lala primera clausula,
infrascrita notario,que advierto a las
es poseedora de
otorgantes de los derechos y obligaciones que se derivan del presente contrato, leo
unescrito
lo bien inmueble
y enteradas rustico
deubicado en Barrio
su contenido, Santa
objeto, Elena ydedemás
validez este municipio en el lo
efectos legales,
aceptan ratifican y firman, junto al notario autorizante.
ANTE MÍ:
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DONACIÓN ENTRE VIVOS: CINCO (5). En el municipio de Jutiapa, departamento de Jutiapa

el veinticinco y uno de mazo del año dos mil veintitrés, ANTE Mí: SELVIN JOSUE MARTINEZ

ORTIZ, Notario comparecen JESSICA ALEJANDRA HERNANDEZ MORALES, de sesenta

y cinco años de edad, viuda, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, se identifica con

el Documento Personal de identificación con Código único de identificación cuatro mil

quinientos sesenta y siete, noventa y siete mil ochocientos cincuenta y seis, mil doscientos

vientres extendido por el Registro Nacional de las Personas, de la República de Guatemala,

a quien podrá denominársele como “LA DONANTE”; y MARÍA FERNANDA ROMERO

GARCIA, de veinte años de edad, casada, guatemalteca, estudiante, de este domicilio,

quien se identifica con el Documento Personal de identificación con Código único de

identificación tres mil quinientos sesenta y ocho, ochocientos y siete mil ochocientos

cincuenta y seis, mil doscientos vientres extendido por el Registro Nacional de las Personas,

de la República de Guatemala., a quien podrá denominársele “LA DONATARIA”. Me

aseguran las comparecientes hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que

por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE DONACIÓN PURA Y SIMPLE DE

BIEN INMUEBLE URBANO ENTRE VIVOS, de conformidad con las siguientes clausulas

escriturarias: PRIMERA: ANTECEDENTES. Manifiesta LA DONANTE que es propietaria del

inmueble urbano inscrito en el Registro General del Propiedad al número sesenta y tres (63),

folio sesenta y tres (63), del libro quinientos cincuenta (55) de Guatemala, que consiste en

un terreno ubicado en la circunscripción de, “Las Tapias” zona dieciocho de esta ciudad, con

las medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripción registral. SEGUNDA: De

manera expresa, LA DONANTE hace constar que sobre el inmueble urbano de su

propiedad, identificado en la cláusula precedente, no existen gravámenes, anotaciones ni

limitaciones que perjudiquen los derechos de LA DONATARIA, por lo que el infrascrito

Notario le advierte las responsabilidades en que incurre si lo declarada no fuere cierto.

TERCERA: DE LA DONACIÓN. Refiere LA DONANTE que por este acto,

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DONACIÓN. Refiere LA DONANTE que por este acto, en forma pura y simple, dona entre

vivos, a título gratuito, la finca de su propiedad identificada en la cláusula primera de este

instrumento, con todo lo que de hecho y por derecho le corresponde, a la señora

MARIA FERNANDA ROMERO GARCIA, estimando la donación en la suma de diez mil

quetzales (Q.10,000.00), la cual no le perjudica por tener bienes suficientes para su

subsistencia. CUARTA: Por su parte LA DONATARIA, en los términos relacionados, acepta la

donación que se le hace, agradeciendo la liberalidad de LA DONANTE; y ambas otorgantes

aceptan el contenido del presente instrumento. DOY FE:. Que todo lo escrito me fue

expuesto y de su contenido; b) De haber tenido a la vista las él DPI relacionadas, así

como el título de propiedad del inmueble donado, consistente en testimonio de la escritura

número CIENTO CINCUENTA (150), autorizada el siete de noviembre del año mil

novecientos noventa y dos, en esta ciudad, por el infrascrito Notario; y c) Advierto a las

otorgantes los alcances legales de la presente declaración, así como lo relativo al monto y

forma de pago del impuesto al valor agregado a que se encuentra afecto el presente

contrato, la obligación registral y avisos de traspaso.. Leo lo escrito a las interesadas,

quienes enteradas de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptan, ratifican, y

firman con el Notario autorizante.

F: F:

ANTE MÍ:

SELVIN JOSUE MARTINEZ ORTIZ

ABOGADO Y NOTARIO