Integrantes:

Valentina González
Danilo Leiva
Benjamín Rojas

Procedimiento: juicio ordinario

Materia: incumplimiento de contrato

Demandante: OSWALDO

Rut: 16.014.719-K

Domicilio: las rosas 123

Abogado patrocinante:

Run:

Demandado: Maritza

Rut: 13.501.007-1

Domicilio:

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En lo principal demanda en juicio ordinario por incumplimiento de contrato, Primer otrosí;

demanda en juicio civil ordinario por incumplimiento de contratos se solicita la devolución
del dinero, segundo otrosí; indemnización por daños y perjuicios.

Juzgado de letras en lo civil de Santiago

Don………..,abogado en representación de Don Oswaldo, cedula nacional 16.014.719-k,

domicilio las rosas 123. Vengo a interponer una demanda por incumplimiento de contrato en
contra de doña Maritza, trabajadora de la salud, cédula nacional 13.501.007-1, con domicilio
laboral en calle falsa 123 comuna de Santiago, a fin de que sea condenada al pago y
devolución del dinero de doce meses de arriendo que se pagó por anticipado debido al
incumplimiento del contrato y la discriminación en contra de Don Oswaldo,
Los hechos

Doña Maritza es una enfermera, quien tiene una propiedad con la que cuenta con la
facultad de disponer de esta, por lo que decide arrendar una pieza a Oswaldo, con quien se
conoce a través de unos amigos, Oswaldo tiene una discapacidad llamada “síndrome de
Tourette”, por lo que es evidente que este la padece, sin perjuicio de esto y sin
complicaciones el contrato de arriendo fue llevado a cabo, siendo firmado por ambas partes
sin problema alguno.

Luego de seis meses viviendo en la propiedad empiezan los problemas de convivencia, y

discriminación por parte de doña Maritza señalando que la enfermedad que padece don
Oswaldo no es cierta, y así menoscabando la honra de don Oswaldo, debido a estos
problemas de convivencia, los tics derivados de la enfermedad empiezan a agravarse y así
perjudicando la salud mental de don Oswaldo, provocandole constantes ataques de ira y
descomposición en su rutina, doña Maritza, ya individualizada agrede y exige a Oswaldo
que se retire de su morada, pidiéndole desalojo inmediato.

Derecho

Ley núm. 18101 artículo 4 en su inciso primero se señala que “En los contratos de plazo
fijo que no exceda de un año el arrendador sólo podrá solicitar judicialmente la restitución
del inmueble y, en tal evento, el arrendatario tendrá derecho a un plazo de dos meses,
contado desde la notificación de la demanda.” Doña Maritza busca la restitución del mueble
por cuenta propia sin haber solicitado judicialmente la restitución del mueble, por lo que,
estaría incumpliendo la ley de arrendamiento. Sin perjuicio de esto don Oswaldo quiere
abandonar el inmueble, en el mismo artículo, pero en su inciso segundo, se señala que “el
arrendatario podrá restituir el inmueble antes de expirar el plazo de restitución y sólo estará
obligado a pagar la renta de arrendamiento hasta el día en que aquélla se efectúe.” debido
a esto se solicita que se devuelvan los meses que se pagaron por adelantado, pero que no
se le descuenten los días que Oswaldo se demore en desalojar el inmueble.

ley núm. 20.609, evidentemente se le quiere desalojar de la casa por la discapacidad que
tiene don Oswaldo que se presenta en forma de discriminación, este incumplimiento de
contrato se está realizando de manera arbitraria así restringiendo derechos personales de
habitación artículo 811 inciso segundo del código civil, debido a esta discriminación
arbitraria se solicita, indemnización de daños y perjuicios así señalado en el artículo 1556
del código civil el cual se comprende el daño emergente y el daño moral.

POR TANTO, en mérito de lo expuesto y, lo dispuesto en la ley 18.101 en materia de

arrendamiento, en la ley 20.609 en materia de discriminación, y en el artículo 1556 del
código civil. Solicito a US, tener por deducida demanda por incumplimiento de contra e
indemnización de perjuicio en contra de Don Oswaldo, ya individualizado, admitirla a
tramitación y en definitiva hacer lugar a ella, en todas sus partes, condenando al
demandado a pagar al demandante la siguientes prestaciones:
1. La devolución del dinero que se adeudan de los 6 meses restantes del contrato de
arrendamiento, sin que se descuenten los días que se demore don Oswaldo en
abandonar e inmueble
2. Que se condene al demandado a pagar 10 utm o lo que su señoría estime conforme
al derecho por el daño emergente y el daño moral
3. Que se condene al demandado a pagar las costas del proceso.