ESCRITURA DE SUSTITUCIÓN DE REGIMEN PATRIMONIAL,

LIQUIDACIÓN DE LA SOCIEDAD CONYUGAL,

Y OTROS ACUERDOS

RODIN DE JESÚS YAÑEZ CASTILLO

PAOLA ANDREA ROBLEDO ESCALONA

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Comparecen: por una parte, don RODIN DE JESÚS YAÑEZ CASTILLO,

chileno, casado, trabajador, cédula nacional de identidad número nueve

millones ochenta y seis mil quinientos veinticuatro guion dos, domiciliado en

calle Escocia número dos mil trecientos setenta y siete, Población

Independencia, de la comuna de Calama; y por la otra doña PAOLA

ANDREA ROBLEDO ESCALONA, chilena, casada, comerciante, cédula

de identidad número trece millones ochocientos setenta mil cuatrocientos

treinta y seis guion K, domiciliada en calle Escocia número dos mil trecientos

setenta y siete, Población Independencia, de la comuna de Calama. Los

comparecientes mayores de edad, quienes acreditan sus identidades con sus

respectivas cédulas, exponen: PRIMERO: Que, contrajeron matrimonio el

día diecinueve de noviembre del año dos mil dieciséis, en la circunscripción

de la ciudad de Calama, el cual fue inscrito bajo el número cuatrocientos

ochenta y cinco de ese mismo año, en el Registro de Matrimonios del Servicio

de Registro Civil e Identificación de la ciudad de Calama. Los contrayentes

declaran que al momento de contraer matrimonio asumieron el régimen

patrimonial de Sociedad Conyugal de conformidad a lo dispuesto en el

artículo mil setecientos dieciocho del Código Civil.. SEGUNDO: Por el

presente instrumento los comparecientes de conformidad con lo dispuesto en

el artículo mil setecientos veintitrés del Código Civil, han decidido sustituir el

régimen patrimonial de sociedad conyugal por el de separación total de bienes.

TERCERO: En virtud de la sustitución del régimen patrimonial, y de

conformidad con lo dispuesto en el artículo mil setecientos veintitrés inciso

tercero del Código Civil, en este acto las partes proceden de inmediato

a practicar la liquidación de la sociedad conyugal. CUARTO: Los

comparecientes declaran que tienen la libre administración de sus bienes y no

existiendo cuestiones previas que resolver, proceden a liquidar la sociedad

conyugal habida entre ellos, en los siguientes términos: La sociedad conyugal

es dueña de los siguientes bienes: A) Único bien dinero: La suma de setenta

millones de pesos en dinero, los cuales fueron reunidos durante la vigencia del

matrimonio. B) Deudas en común: Las partes declaran que, a la fecha hoy no

mantienen deudas pendientes que resolver. – C) Determinación haber

liquido e hijuela de los comuneros: Conforme lo expresado, el haber líquido

de la sociedad asciende a la suma de setenta millones de pesos,

correspondiente a la diferencia entre el activo y el pasivo de la sociedad

conyugal, por lo que a cada comunero le corresponde la cantidad de treinta y

cinco millones de pesos. D) Hijuela pagadora: La hijuela de don RODIN

DE JESÚS YAÑEZ CASTILLO, se completa con la adjudicación de la

totalidad del dinero indicado la letra A) de la presente clausula. El valor de la

adjudicación se realiza en la suma de setenta millones de pesos, declarando el

comunero recibir a su entera conformidad, y sin reclamación que formular.

Con la referida adjudicación queda completada su hijuela, resultando un

alcance en su contra ascendente a la suma de treinta y cinco millones de pesos.

E) Hijuela pagadora: La hijuela de doña PAOLA ANDREA ROBLEDO

ESCALONA, se completa con la asignación de un crédito a su favor,

equivalente al alcance resultante en contra de don RODIN DE JESÚS

YAÑEZ CASTILLO, por la suma de treinta y cinco millones de pesos,

quedando completada esta hijuela y aceptando la comunera este crédito a su

favor. - F) Forma de pago del alcance: Que, el alcance de treinta y cinco

millones de pesos a que se hace referencia en la letra E) anterior, don RODIN

DE JESÚS YAÑEZ CASTILLO en este acto cumple el alcance con la

dación en pago de un inmueble del cual es único y exclusivo dueño. La

propiedad raíz está ubicada en la ciudad de Calama, calle Escocia número dos
mil trecientos setenta y siete, que corresponde al sitio número veintiuno de la

Manzana T, del Conjunto Habitacional “Población Independencia”, de una

superficie de doscientos cincuenta metros cuadrados, y que mide y deslinda:

AL NORTE: En diez metros con calle Escocia; AL ESTE: En veinticinco

metros con sitios números veinticuatro, veinticinco y veintiséis, ;AL SUR: En

diez metros con sitio número veintitrés; y, AL OESTE: En veinticinco metros

con sitio número veinte. El dominio vigente de la propiedad rola a fojas

novecientos noventa y tres, bajo el número novecientos cincuenta del Registro

en Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de El Loa-Calama del año dos

mil once. El rol de avalúo de la propiedad tiene el número cuatrocientos

ochenta y cuatro guion doce. Este inmueble las partes lo avalúan en forma

unánime y convencional, en la suma de treinta y cinco millones de pesos, el

cual se ha sido fijado de acuerdo a la tasación comercial que presentan los

inmuebles en este sector, por ello estiman suficiente e idónea esta tasación. G)

Manifestación de voluntad: El inmueble singularizado en la letra F) anterior,

de propiedad de don RODIN DE JESÚS YAÑEZ CASTILLO, lo entrega a

titulo de dación en pago a fin de cumplir con el alcance por la suma de treinta

y cinco millones de pesos, y por tal motivo declara su voluntad de transferirlo

en su totalidad a doña PAOLA ANDREA ROBLEDO ESCALONA, quien

declara aceptar la dación en pago y de adquirir el inmueble para si a su entera

y total satisfacción. En consecuencia, la propiedad sobre el inmueble recaerá

en forma exclusiva en doña en doña PAOLA ANDREA ROBLEDO

ESCALONA. H) Estado del inmueble que se entrega: se hace como cuerpo

cierto, en el estado en que el bien se encuentra, estado que es conocido de las

partes, con todos sus usos, costumbres, derechos y servidumbres, quien acepta

expresamente la referida adjudicación. I) Hijuela de frutos: No se forma

hijuela de frutos, porque éstos se han consumido en la subsistencia de los

comparecientes y familia en común, no existiendo reclamo ni alcance alguno

que formular por dicho concepto, ni por ningún otro. J) Conformidad: Los

comparecientes, manifiestan su total conformidad con esta escritura, no

teniendo reclamo que efectuar en su contra ni entre ellos, por lo que se otorgan

el más completo y total finiquito relacionado con esta liquidación de la

sociedad conyugal y con la adjudicación de bienes, dejando expresa

constancia que nada se adeudan entre ellos. QUINTO: Las partes declaran

que el inmueble ubicado en calle Escocia número dos mil trecientos setenta y

siete, Población Rene Schneider de Calama, el cual se encuentra inscrito a

fojas novecientos treinta y tres, bajo el número novecientos cincuenta del

Registro en Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Calama del año

dos mil once, este se encuentra declarado como bien familiar conforme

sentencia de fecha siete de enero de dos mil veinte, dictada por el Tribunal de
Familia de la Ciudad de Calama, en causa RIT C-setecientos diecisiete guion

dos mil diecinueve. Las partes de común acuerdo vienen por este acto en

desafectar el inmueble declarado como bien familiar, ya que no cumple el

propósito que persigue el articulo ciento cuarenta y uno del Código Civil, pues

pasará a ser propiedad exclusiva de la cónyuge beneficiaria por dicha solicitud

y además de perderse el objetivo que se persiguió en su oportunidad al

solicitar su declaración. En virtud de lo anterior, las partes están de acuerdo en

que se alcen o dejen sin efecto las anotaciones marginales que tiene la

correspondiente inscripción registral del inmueble, en el que se indique su

declaración de bien familiar ya sea definitiva o provisoria. SEXTO:

MANDATO JUDICIAL. Que, las partes vienen en conferir mandato judicial

amplio y también especial al Abogado FRANCISCO JAVIER

FERNÁNDEZ PÉREZ, chileno cédula nacional de identidad quince millones

dieciséis mil ciento sesenta y ocho guion uno, con domicilio en calle Ramírez

número mil ochocientos sesenta y uno, oficina trescientos siete de la ciudad de

Calama, para que actuando los represente en todo juicio de cualquier

naturaleza que sea y que actualmente tenga pendiente o le ocurra en lo

sucesivo, con la especial limitación de no poder contestar demandas nuevas ni

ser emplazado en gestión judicial alguna, sin previa notificación personal del

compareciente. Se confiere al mandatario las facultades indicadas en ambos

incisos; del artículo séptimo del Código de Procedimiento Civil, las que se dan

por reproducidas una a una; y especialmente las de demandar, querellarse,

iniciar cualquier otra clase de gestión judicial, así sean de jurisdicción

criminal; civil, voluntaria o contenciosa; para reconvenir, contestar

reconvenciones, desistirse en primera instancia de la acción deducida, aceptar

la demanda contraria previo emplazamiento personal del mandante, absolver

posiciones, renunciar a los recursos y términos legales, transigir,

comprometer, otorgar a los árbitros facultad de arbitradores, aprobar

convenios y percibir; celebrar convenios o transacciones judiciales o

extrajudiciales. SEPTIMO: Los comparecientes, se otorgan poder especial en

forma reciproca entre ellos y además al Abogado Francisco Javier Fernández

Pérez, para que actuando cualquiera de ellos, obrando en nombre y

representación de todos los demás, suscriba las escrituras públicas que

rectifiquen, aclaren, complementen o amplíen la presente escritura con el

objeto de subsanar cualquier reparo del Conservador de Bienes Raíces

competente o de cualquier otra autoridad. La concesión de esta facultad es,

desde luego, irrevocable y persistirá, aunque sobrevenga la muerte o

incapacidad de cualquiera de los contratantes o de todos ellos. - OCTAVO:

Los gastos de la presente escritura, su subinscripción en el Servicio de

Registro Civil e Identificación y sus impuestos se pagarán por los

comparecientes por partes iguales. En cuanto a las inscripciones y demás, que

fueren necesarias, serán de cargo, en cada caso, de quienes las requieran.

NOVENO: Para los efectos de la presente escritura, las partes fijan domicilio

en la ciudad y comuna de Calama y se someten a la jurisdicción y

competencia de sus Tribunales de Justicia. DECIMO: Se faculta al portador

de copia autorizada de esta escritura para requerir las inscripciones y

anotaciones que procedan. DECIMO PRIMERO: Don RODIN DE JESÚS

YAÑEZ CASTILLO, bajo la fe de juramento declara que no adeuda pensiones

alimenticias alguna y que no se encuentra inscrito en el Registro Nacional de

Deudores de Pensiones de Alimentos, creada en conformidad a lo dispuesto en

la Ley número veintiún mil trescientos ochenta y nueve. Por su parte, doña

PAOLA ANDREA ROBLEDO ESCALONA, bajo la fe de juramento declara

que no adeuda pensiones alimenticias alguna y que no se encuentra inscrita en

el Registro Nacional de Deudores de Pensiones de Alimentos, creada en

conformidad a lo dispuesto en la Ley número veintiún mil trescientos ochenta

y nueve. Se inserta a continuación CERTIFICADO DE AVALUÓ FISCAL

del siguiente tenor: “Fecha de Emisión: cuatro de enero de dos mil

veinticuatro. CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL. Avalúos en pesos del

SEGUNDO SEMESTRE DE 2023. Comuna: CALAMA. Número de Rol de

Avalúo: cero cero cuatro ocho cuatro guion uno dos. Dirección o Nombre del
bien raíz: ESCOCIA número dos mil trecientos setenta y siete. Destino del

bien raíz: HABITACIONAL. AVALÚO TOTAL: treinta millones

cuatrocientos cincuenta y cinco mil setecientos cuarenta y ocho pesos.

AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO: treinta millones cuatrocientos

cincuenta y cinco mil setecientos cuarenta y ocho pesos. AVALÚO AFECTO

A IMPUESTO: cero pesos. El avalúo que se certifica ha sido determinado

según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del impuesto

territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a

una tasación comercial de la propiedad. Por Orden del Director.

CERTIFICADO GRATUITO”. Se inserta se inserta CERTIFICADO DE

MATRIMONIO del siguiente tenor: “SERVICIO DE REGISTRO CIVIL E

IDENTIFICACIÓN REPUBLICA DE CHILE. FOLIO: cinco cero cero cinco

cuatro cinco cinco dos dos cuatro nueve dos. Código Verificación: tres cero

cero nueve ocho cuatro cero dos f ocho a seis. CERTIFICADO DE

MATRIMONIO. Circunscripción: CALAMA. Nro. inscripción: cuatro ocho

cinco. Registro: Año: dos mil dieciséis. Nombre del Marido: RODIN DE

JESÚS YÁÑEZ CASTILLO. R.U.N.: nueve millones ochenta y seis mil

quinientos veinticuatro guion dos. Fecha nacimiento: quince de septiembre mil

novecientos sesenta y tres. Nombre de la Mujer: PAOLA ANDREA

ROBLEDO ESCALONA. R.U.N.: trece millones ochocientos setenta mil

cuatrocientos treinta y seis guion K. Fecha nacimiento: cinco de agosto de mil

novecientos ochenta. FECHA CELEBRACIÓN: DIECINUEVE DE

NOVIEMBRE DOS MIL DIECISÉIS A LAS DIECINUEVE HORAS CON

CATORCE MINUTOS. FECHA EMISIÓN: CUATRO ENERO DOS MIL

VEINTICUATRO, A LAS DIEZ HORAS. CERTIFICADO GRATUITO”.

Escritura redactada por el abogado Francisco Javier Fernández Pérez, bajo su

exclusiva responsabilidad.

En comprobante y previa lectura firman los comparecientes. Doy Fe.