Oficina de Abogados Ureña & Asociados

CALLE BELLER NO. 133, PUERTO PLATA, REP. DOM.

TEL: 809-970-1018

AL: JUZGADO DE PAZ DEL DISTRITO JUDICIAL DE PUERTO

PLATA.

ASUNTO: SOLICITUD DE FIJACION DE AUDIENCIA PARA CONOCER DE

LA DEMANDA EN DESALOJO POR FALTA DE PAGO DE
ALQUILER.
DEL: LICDO. EDUARDO G. ALMANZAR GONZALEZ.-

DEMANDANTE: ALFONSO MANUEL CIRIACO CASTILLO

DEMANDADA NADINE MARCELIN.-

ANEXO: ORIGINAL DEL ACTO DE NOTIFICACION DE LA INTIMACION

DE PAGO MARCADA CON EL No. 979-2022

Honorable Magistrado:
Quien suscribe, LICDO. EDUARDO GUILLERMO ALMANZAR GONZALEZ,
dominicano, mayor de edad, soltero, Abogado de los Tribunales de la República,
portador de la cédula de identidad personal y electoral No. 402-2263118-2, con
estudio profesional abierto en la Oficina de Abogados Ureña & Asociados, ubicada
en la calle Beller No. 133 de esta ciudad de Puerto Plata, República Dominicana,
con el teléfono (809)-970-1018 y correo electrónico Urena.asociados@gmail.com;
actuando a nombre y representación de ALFONSO MANUEL CIRIACO CASTILLO,
dominicano, mayor de edad, casado, pastor, portador del pasaporte No.
672996672, domiciliado y residente en los Estados Unidos de Norte América, y de
Transito en esta ciudad de Puerto plata, Rep. Dom, quien hace elección de
domicilio, en esta oficina de abogados, para los fines legales, muy respetuosamente
tiene a bien exponeros lo siguiente:
RELACION DE LOS HECHOS

POR CUANTO: Que en fecha veintinueve (29) del mes de Julio del año dos mil
veintidós (2022) la señora NADINE MARCELIN realizo un contrato Verbal, con el
señor ALFONSO MANUEL CIRIACO CASTILLO, mediante el cual le cede en
alquiler: UNA CASA EN EL PRIMER NIVEL UBICADO EN EL RESIDENCIAL ISA LA
NUEVA ESTANCIA, CASA No. 3 DE ESTA CIUDAD DE SAN FELIPE DE PUERTO
PLATA, LA CUAL CUENTA CON LAS SIGUIENTES DESCRIPCIONES: CUATRO (04)
HABITACIONES, DOS (02) BAÑOS, UNA SALA, COMEDOR, COCINA, UN TINACO,
UNA BOMBA DE AGUA, MARQUESINA DOBLE, TERRAZA, AREA DE LAVADO Y
EXCLUSIVO PARA USO DE VIVIENDA FAMILIAR; por la suma de OCHOCIENTOS
DOLARES (US$ 800.00) mensuales, pagaderos todos los días 29 de cada mes, sin
retraso;

POR CUANTO: Que la señora NADINE MARCELIN ha incumplido en el contrato de

inquilinato, toda vez que la misma se ha negado a realizar el pago de la
mensualidad acordada entre las partes por un periodo de dos (02) meses y
veinticuatro (24) dias, sumando esto la cantidad de DOS MIL DOSCIENTOS
DOLARES AMERICANOS (US$ 2,200.00).
POR CUANTO: Que el artículo 3 del decreto 4807 del 16 de mayo de 1959, otorga
de manera expresa que la falta de incumplimiento del contrato de inquilinato es
causa de desalojo;

POR CUANTO: Que en fecha veintidós del mes de noviembre, le fue notificado
mediante acto número 979-2022 (anexo), la intimación de pago a la señora
NADINE MARCELIN, para que la misma cumpliese con la realización del pago de
los meses adeudados, los cuales ascienden a la suma de DOS MIL DOSCIENTOS
DOLARES AMERICANOS (US$ 2,200.00).

POR CUANTO: Que no obstante a esta notificación, dicha inquilina se ha negado

de forma rotunda a darle cumplimiento a lo pactado entre las partes en el contrato
de arrendamiento y más bien ha querido burlar dicho compromiso, no
obtemperando al llamado de pago y evadiendo su responsabilidad.

DEL DERECHO

POR CUANTO: Que el artículo 1760 del Código Civil establece lo siguiente: “En
caso de rescisión por culpa del inquilino, está ésta obligado a pagar el precio del
arriendo, durante el tiempo necesario para el nuevo arriendo, sin perjuicio de los
daños y perjuicios que pudieran resultar del abuso”.

POR CUANDO: Que el artículo 1382, del Código Civil dispone lo siguiente:
“Cualquier hecho del hombre que cause a otro un daño, obliga a aquel por cuya
culpa sucedió a repararlo”.

POR CUANTO: Que el artículo 1315 del Código Civil establece, que todo aquel que
alega un hecho en justicia debe probarlo;

POR CUANTO: Que la parte que sucumbe en justicia, debe ser condenado al pago
de las costas. Los abogados pueden pedir la distracción de las costas a su
provecho afirmando antes del pronunciamiento de la sentencia que ellos han
avanzado la mayor parte;

POR CUANTO: Que en esta materia el Juez puede ordenar la ejecución provisional
y sin fianza de las sentencias.

POR TODAS LAS RAZONES ANTES EXPUESTAS, OIGA EL DEMANDADO A LA

PARTE DEMANDANTE PEDIR AL JUEZ APODERADO FALLAR DE LA SIGUIENTE
MANERA:

PRIMERO: Que se declare buena y válida la presente demanda por haber sido
interpuesta conforme al derecho.

SEGUNDO: Que se ordene la Rescisión del Contrato de Inquilinato intervenido

entre los señores ALFONSO MANUEL CIRIACO CASTILLO y NADINE MARCELIN,
por el hecho de que el segundo incurrió en violación del referido contrato; toda vez
que no ha honrado el compromiso de realizar el pago por el alquiler de dicho
inmueble.
TERCERO: Que se condene a la señora NADINE MARCELIN al pago de las
mensualidades que se venzan desde el día del desalojo, hasta el nuevo arriendo, en
virtud a las disposiciones del artículo 1760 del Código Civil.

CUARTO: Que se condene a la señora NADINE MARCELIN al pago de la suma de

CINCO MIL DOLARES AMERICANOS (US$ 5,000.00) a favor del señor ALFONSO
MANUEL CIRIACO CASTILLO, por los daños y perjuicios sufridos por culpa de la
parte demandada, en consecuencia de su incumplimiento.

QUINTO: Que se ordene la ejecución provisional de la sentencia a intervenir no

obstante cualquier recurso que pretenda interponerse en contra de la misma.

SEXTO: Que se condene a la señora NADINE MARCELIN, al pago de las costas a

favor y provecho del LICDO. EDUARDO GUILLERMO ALMANZAR GONZALEZ, por
haberlas avanzado en su totalidad.

BAJO LAS MÁS AMPLIAS RESERVAS DE DERECHO.

Es Justicia que os pide y espera merecer, en la ciudad de Puerto Plata, República

Dominicana, a los trece (13) días del mes de diciembre del año Dos Mil Veintidós
(2022).

LICDO. EDUARDO GUILLERMO ALMANZAR GONZALEZ

ABOGADO