DEMANDA EN REFERIMIENTO DE SUSPENSIÓN

DE EJECUCIÓN DE SENTENCIA

ACTO NÚMERO 0004/2021

En el municipio Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo, R.D, a

los dieciocho (18) días del mes de abril año Dos Mil Veintiuno (2021); A
REQUERIMIENTO del señor MARCO MEDINA ROSARIO, dominicano,
mayor de edad, casada, portadora de la cédula de identidad personal y
electoral No. No. 001-1198376-3, domiciliado y residente en la calle F
número 2, Urbanización Moisés, Municipio santo Domingo Este, de esta
ciudad, quien tiene como abogado constituido y apoderado especial al
LIC. CARLOS RAMIREZ, Dominicano, Mayor de edad, Abogado de los
Tribunales de la República, portador de la Cédula de Identidad y
Electoral No.001-0067817-9, con estudio profesional abierto en la calle
5 #34 del sector el almirante, de esta ciudad, lugar donde mi
requeriente hace formal elección de domicilio para todos los fines y
consecuencias legales del presente acto y sucesivos.

YO, ORLANDO VILLA, Alguacil Ordinario de la Cámara civil y comercial

de la Corte de Apelación de Santo Domingo este, Provincia Santo
Domingo, dominicano, mayor de edad, portador de la cédula de
Identidad y Electoral No.001-0002234-9, domiciliado y residente en la
casa marcada con el No. 22 de la Calle Mella, de esta Ciudad,
debidamente nombrado, recibido y juramentado para el ejercicio legal
de todos los actos de mi propio ministerio;

EXPRESAMENTE, y en virtud del anterior requerimiento, me he

trasladado, dentro de los límites de mí jurisdicción; a la Calle Fausto
Mac, número 86, Barrio San Antonio, Los Mina, Municipio Santo
Domingo Este, Provincia Santo Domingo, RD, que es donde tiene su
domicilio conocido el Señor JOSE ANTONIO CUAS WILAMO,
dominicano, mayor de edad, soltero, comerciante, portador de la
cédula de identidad personal y electoral No. 001-050084-9,
domiciliado y residente en la calle Fausto Mac, número 86, Barrio San
Antonio, Los Mina, Municipio Santo Domingo Este, Provincia Santo
Domingo, RD.; quien tiene como abogado constituido y apoderado
especial al SANDRO MEDINA ALCÁNTARA, Abogado de los Tribunales
de la República, portador de la Cédula de Identidad y Electoral No. 019-
0067439-7, con estudio profesional abierto en la Av. Charles de Gaulle
No. 101, del sector Los Trinitarios, de esta ciudad, lugar donde mi
requeriente hace formal elección de domicilio para todos los fines y
consecuencias legales del presente acto. Y una vez allí, hablando
personalmente con la señora PEREZ MEDINA, quién me declara ser
Secretaria de mi requeridos y tener calidad para recibir actos de ésta
naturaleza; según me lo ha declarado de lo cual DOY FE; LE HE
NOTIFICADO a mi REQUERIDO, el LIC. SANDRO MEDINA
ALCÁNTARA, y a su representado el SR. JOSE ANTONIO CUAS
WILAMO, copia del presente acto, dándole lectura a la persona con
quién digo estar hablando, mediante el cual mi requeriente le
NOTIFICA lo siguiente: Que mi requeriente por medio del presente acto
CITA Y EMPLAZA a mi requerido para que conforme fuere de derecho y
lugar, comparezca a la audiencia pública en referimiento que que
tendrá lugar por ante el Magistrado Juez Presidente de la Cámara Civil
y Comercial del Juzgado de Primera Instancia del Distrito Nacional, en
sus atribuciones de Juez de los Referimientos, a las nueve horas de la
mañana (9:00 a.m.), del día miércoles que contaremos a quince (15)
día del mes de Abril del año dos mil veintiuno (2021), el cual celebra
sus audiencias en la sala de audiencias del local que aloja a la Tercera
Sala de la Cámara Civil y Comercial del Juzgado de Primera Instancia
del Distrito Nacional, ubicado en la Segunda Planta del Palacio de
Justicia del Centro de los Héroes de Constanza, Maimón y Estero
Hondo, edificado en la intersección formada por las calles licenciados
Hipólito Herrera Billini, Juan B. Pérez, Horacio B. Vicioso y Cmte. Juan
de Dios Ventura Simó, de esta Ciudad, a los fines
y motivos siguientes:

ATENDIDO: A que en fecha 09 de Abril del año 2021, el juzgado de paz

ordinario de la Segunda circunscripción del Municipio de Santo
Domingo Este, Provincia Santo Domingo, R.D, dictó la sentencia civil
marcada con el número 0322-2021-SCIV-00180 de f, de fecha 09 de
Abril del año 2021, cuya sentencia en su parte dispositiva- sine
corretione – dice así:

F A L L A
PRIMERO: ORDENA el desalojo del señor MARCO MED INA ROSARIO
por incumplimiento en pago de los meses atrasados concerniente a
octubre, noviembre y diciembre del año 2020 enero y febrero del año
2021.

SEGUNDO: DECLARA buena y valida en cuanto a la forma la demanda

en rescisión de contrato de alquileres vencidos y desalojo por falta de
pago interpuesta por el señor JOSE ANTONIO CUAS WILAMO, en
contra de los señores el señor MARCO MEDINA ROSARIO (inquilino) Y
MIGUEL ANTONIO FELIPE SANTOS (fiador solidario), por haber sido la
misma interpuesta de conformidad con la ley.

TERCERO: CONDENA a las partes demandadas el señor MARCO

MEDINA ROSARIO (inquilino) Y MIGUEL ANTONIO FELIPE SANTOS
(fiador solidario), al pago a favor de la parte demandante JOSE
ANTONIO CUAS WILAMO de la suma de cincuenta y cinco mil pesos
dominicanos con 00/100 pesos (55,000.00) por conceptos de los
alquileres vencidos y no pagados correspondientes a los meses octubre,
noviembre y diciembre del año 2020 y enero y febrero del 2021 a razón
de onces mil pesos dominicanos cada con 00/100 (11,000.00) cada
mes, más los meses y fracción de mes que se venzan hasta la total
ejecución de la presente sentencia.
CUARTO: DECLARA la resciliación del contrato de alquiler suscrito en
fecha siete (07) del mes de Otubre del año 2020 entre el señor MARCO
MEDINA ROSARIO (inquilino) Y MIGUEL ANTONIO FELIPE SANTOS
(fiador solidario), por falta del inquilino al no pagar los valores
correspondientes a los alquileres vencidos en la fecha convenida.

QUINTO: ORDENA el desalojo inmediato del primer nivel de la casa

Ubicada en la calle F, número 2, de la Urbanización Moisés, Municipio
santo Domingo Este, de esta Ciudad, por parte de MARCO MEDINA
ROSARIO o cualquier otra persona que ocupare la misma a cualquier
título que sea.

SEXTO: RECHAZA las conclusiones de la parte demandante en

relación a la solicitud de declaratoria de ejecución provisional y sin
fianza de esta sentencia, no obstante recurso, por los motivos
expuestos.

SEPTIMO. CONDENA a la parte demandada señores MARCO MEDINA

ROSARIO (inquilino) Y MIGUEL ANTONIO FELIPE SANTOS (fiador
solidario), al pago de la costa del procedimiento, con distracción de la
misma en provecho del LIC. SANDRO MEDINA ALCÁNTARA, quien
afirma haberla avanzado en su totalidad. Y por esta nuestra sentencia,
así se pronuncia, manda, sella y firma

ATENDIDO: A que la indicada sentencia, le fue notificada a

requerimiento de MARCO MEDINA ROSARIO y su representante el
LIC. CARLOS RAMIREZ, mediante Acto Numero 0003/2021, de fecha
quince (15) de Abril del año Dos Mil Veintiuno (2021); acto
instrumentado por el Ministerial FELIPE RONDON MONEGRO, Alguacil
de estrado del juzgado de paz ordinario de la Cuarta circunscripción del
Municipio de Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo, R.D.

ATENDIDO: A que la indicada sentencia, en uno de sus ordinales de su

parte dispositiva, ordena la ejecución y desalojo del inquilino, el cual
conllevaría a esta persona a mendigar ya que el mismo no cuenta con
un techo propio.

ATENDIDO: A que la ejecución de la indicada sentencia conllevaría

riesgos de consecuencias manifiestamente excesivas en perjuicio de
MARCO MEDINA ROSARIO, ya que la misma atraviesa por una
situación de salud critica.

ATENDIDO: A que las enfermedades que padece el inquilino fueron las

causas que le han imposibilitado el debido pago.

ATENDIDO: A que el artículo 111 de la Ley 834 del 15 de Julio de 1978,

que introdujo las últimas reformas procesales a nuestro Código de
Procedimiento Civil, expresa que el Juez de los Referimiento es
competente para conocer en todas las materias donde no existen
procedimientos particulares al de los Referimientos.

ATENDIDO: A que el artículo 109 de la citada ley 834 de 1978,

establece que, en todos los casos de urgencias, el presidente del
Tribunal de Primera Instancia puede ordenar en referimiento cuantas
medidas considere siempre y cuando no colidan con una contestación
seria o que justifique la existencia de un conflicto.

ATENDIDO: A que, del mismo modo, el presidente del Tribunal puede

ordenar en referimiento cualquier medida conservatoria para hacer
cesar una situación ilícita, expresada en el Art. 110, de la Ley 834 de
1978, pero de igual manera, posee aptitud jurisdiccional en referimiento
cuando incidan actuaciones de ejecución de un acto o de una sentencia
como es la de la especie, (Artículo 112).

ATENDIDO: A que el Juez de los Referimientos puede pronunciar

condenaciones a multas conminatorias o astreinte conforme el artículo
107 de la Ley 834 del 15 de julio de 1978.

ATENDIDO: A que cuando la ejecución provisional de una sentencia ha

sido ordenada, NO PUEDE SER DETENIDA EN CASO DE APELACIÓN,
más que por el presidente, estatuyendo en REFERIMIENTO.

POR TALES MOTIVOS Y RAZONES, y por otros que se alegarán

oportunamente en audiencia, OIGA mi requerido a mi requeriente
PEDIR y PONER al Tribunal apoderado del caso, en condiciones de
fallar, mediante sentencia de la siguiente manera:

PRIMERO: Se ordene la suspensión de la ejecución de la sentencia en

desalojo, marcada con el número 0322-2021-SCIV-00180 de de fecha
09 de abril del año 2021, dictada por el Juzgado DE ordinario de la
segunda circunscripción del Municipio de Santo Domingo Este,
Provincia Santo Domingo, RD; el viernes nueve (09) del mes de Abril del
año dos mil veintiuno (2021). Proferida contra MARCO MEDINA
ROSARIO.

SEGUNDO: Se ordene la ejecución inmediata y sobre minuta de la

sentencia a intervenir.

TERCERO: Se condene a JOSE ANTONIO CUAS WILAMO, al pago de

las costas judiciales del procedimiento, ordenando la distracción de las
mismas en provecho del LIC. CARLOS RAMIREZ, por haberlas
avanzado en su mayor parte.

Y para que mi requerido no alegue ignorancia o desconocimiento del

presente acto, ASÍ SE LO HE NOTIFICADO Y DECLARADO, dejándole
en manos de la persona con quien dije haber hablado en el lugar de mi
traslado copia fiel a su original, que consta de tres (3) hojas firmadas,
selladas y rubricadas por mí alguacil infrascrito que CERTIFICO Y DOY
FE.

Costo: RD$2,000.00

Doy Fe

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ORLANDO VILLA
Alguacil