UNIVERSIDAD SERGIO ARBOLEDA

INVERSIÓN EXTRANJERA
DÉCIMO SEMESTRE

INTEGRANTES: Maria Fernanda Rodriguez, Belia Blanco y Nicolas Ayala.

¿CUALES SON LAS OPERACIONES CAMBIARIAS OBLIGATORIAS CANALIZABLES Y

POR QUÉ?

AÑO 2021:
- Adquiere dos inmuebles en Colombia comprados por medio de capital propio,
obtenidos de las rentas de los inmuebles en EE.UU

La operación se considera obligatoriamente canalizable en virtud al artículo 41 de la

resolución 001 del 2018, en el inciso tres de este artículo se establece que las inversiones
de capital del exterior en el país, así como los rendimientos asociados a las mismas, serán
obligatoriamente canalizables, es decir, el Sr. Antonio Guerrero, como residente colombiano
al adquirir dos inmuebles con el fin de desempeñar su actividad económica en el país con el
capital obtenido de las rentas (rendimientos) de sus inmuebles en EE.UU realiza dichas
operaciones.

El Sr. Antonio Guerrero al adquirir dos inmuebles en Colombia realiza una inversión directa
en el país, convirtiéndose nuevamente en residente cambiario colombiano, dado que, no
cumplía con ninguno de los requisitos de residencia establecidos en la ley; es una inversión
directa y tiene el Sr. Guerrero la vocación de quedarse desarrollando su actividad
económica y recibir utilidades a partir de este negocio o adquirir un patrimonio específico
con vocación de permanencia.

AÑO 2022:
- APARTAMENTO MADRID: paga cuota inicial con crédito de banco de Bogotá y
al final se paga el saldo total con: a) ahorros obtenidos por rentas de
inmuebles en colombia y usa. b) crédito bancario de EE.UU.

3 operaciones:

1) Adquisición de inmueble con pago de cuota inicial con crédito banco de

Bogotá: Transferencia realizada a través de un intermediario bancario, los créditos
otorgados por los intermediarios del mercado cambiario a los residentes cambiarios
estipulados en moneda extranjera, deben canalizarse a través del mercado
cambiario, de conformidad a la resolución 001 de 2018, artículo 44.

2) Saldo cancelado con ahorros obtenidos por rentas de inmuebles en Colombia:

Existe una canalización dado a que todas las operaciones que implican la entrada y
salida de recursos del país o manipulación de recursos por concepto de esas
actividades, la inversión de capital colombiano en el exterior se considera
obligatoriamente canalizable en la medida que realiza la actividad con el fin de
desempeñar su actividad económica y obtener utilidad de la misma.
 3) Y parte con crédito bancario de EE.UU: El señor Antonio Guerrero al obtener un
crédito bancario con Estados Unidos como residente cambiario con el fin de cancelar
el saldo correspondiente al apartamento en Madrid está efectuando una operación
de canalización obligatoria, dado que, segun la resolución 001 de 2018, inciso 2) las
operaciones de endeudamiento externo celebradas por residentes así como los
costos financieros inherentes a las mismas son consideradas canalizables.

¿CUALES OPERACIONES CAMBIARIAS SON LIBRES Y POR QUÉ?

El señor Antonio Guerrero es residente en ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA en la medida

que ha sido residente permanente legal de Estados Unidos durante al menos cinco años.

AÑO 2018:
- Compra el primer apartamento en MIAMI usando parte de sus ahorros
adquiridos en Estados Unidos como pago.

Operación no canalizable en la medida que el Sr. Antonio Guerrero es residente en EE.UU,

no realiza ninguna operación cambiaria, por ende no se considera obligatoriamente
canalizable, la operación no registra operaciones de salida ni ingreso del país.

- Compra un segundo apartamento en MIAMI con ahorros y crédito con el banco

de EE.UU.
Operación no canalizable en la medida que el Sr. Antonio Guerrero es residente en EE.UU,
no realiza ninguna operación cambiaria,la operación no registra operaciones de salida ni
ingreso del país ni la utilización de un intermediario cambiario.

AÑO 2020:
- Compra 6 apartamentos los cuales fueron adquiridos 100% por medio de
créditos de bancos (estadunidenses).

Operación no canalizable en la medida que el Sr. Antonio Guerrero es residente en EE.UU y

la operación se realizó a través de un crédito otorgado por una entidad bancaria de EE.UU,
por ende, no se evidencia ninguna operación de cambio.

AÑO 2021: El señor Antonio adquiere su residencia Colombiana dado que empezó a invertir
de manera directa por medio de la compra de inmuebles en el país (Colombia), con
vocación de permanencia por lo tanto espera sacar rendimientos de los mismos.

- Adquiere otro apartamento por medio de un crédito con DAVIVIENDA en la

ciudad de Cartagena.

Operación no canalizable en la medida que el Sr. Antonio Guerrero realiza la compra del
inmueble como residente colombiano y no realiza ninguna operación cambiaria.

AÑO 2022:
- Adquiere apartamento en Bogotá y paga la cuota inicial mediante crédito
obtenido con banco de bogotá.
Operación no canalizable en la medida que el Sr. Antonio Guerrero realiza la compra del
inmueble como residente colombiano y no realiza ninguna operación cambiaria.

- Adquiere un edificio en Orlando mediante crédito con EE.UU. con el que paga
la cuota inicial.

Si la operación la realiza como residente estadounidense la operación es no canalizable en

la medida que no se realiza ninguna operación cambiaria.

Si el crédito es solicitado como residente colombiano se evidencia la utilización de un

intermediario cambiario, y realiza una operación de endeudamiento externo celebrada
como residente colombiano, por ende es obligatoriamente canalizable. Inciso 2 del artículo
41 del decreto 001 del 2018.